Domy na sprzedaż - Avellino

In posizione strategica e di forte passaggio, con ingresso diretto da Via Nazionale, proponiamo in vendita un immobile indipendente unico nel suo genere, situato in zona centrale e perfettamente servita, ad alta vocazione commerciale. La proprietà si sviluppa su tre livelli con corte esclusiva, completamente recintata ed illuminata, dotata di ingressi sia pedonale che carrabile con cancelli automatizzati. L'area esterna, in parte pavimentata e adibita a parcheggio, si integra armoniosamente con il giardino privato, offrendo spazi funzionali e piacevoli da vivere. Nonostante la posizione centrale, il giardino garantisce riservatezza e tranquillità, creando un ambiente protetto che fa dimenticare di trovarsi in una zona così centrale. L'abitazione è dotata di due ingressi attigui raggiungibili tramite un'unica scala esterna che conduce al piano rialzato. Un primo ingresso conduce direttamente a due ambienti che in passato fungevano da studio medico ed anticamera, opportunamente separati dal resto dell'abitazione da una porta. Dal secondo ingresso, che dà su un'ampia e suggestiva terrazza coperta, si accede ad un disimpegno caratterizzato dalla presenza di una struttura in c.a. di forma cilindrica, nella quale si snoda una scala a chiocciola che conduce ai piani inferiore e superiore, utile alla installazione di un ascensore. Dal disimpegno si accede ad un ampio e luminoso salone di circa mq. 50, ad un soggiorno di circa mq. 30 con camino e ad una cucina abitabile con vano dispensa e servizio. Un corridoio conduce al lato notte con tre camere e servizio. L'abitazione è circondata su tre lati da lunghe balconate che donano luminosità agli ambienti interni e offrono spazi esterni vivibili, la balconata adiacente alla cucina è munita di scala esterna per l'accesso diretto al giardino. A servizio dell'abitazione vi è un vano cantina di circa 40 mq. posto al piano terra. Il secondo piano ha una superficie di circa 170 mq., è pavimentato, ed è costituito da un unico ambiente dotato di servizi e balconi. Attualmente vi si accede solo dall'interno tramite la citata scala a chiocciola, tuttavia, grazie alla possibilità di realizzare una scala esterna nel giardino ed alla predisposizione di un 2° passo carrabile, l'unità abitativa può essere resa indipendente dalla restante proprietà. Il piano garage è di circa mq. 200, è dotato di finestre, servizio, vano sottoscala, è allo stato grezzo e privo di pavimentazione; la superficie comprende anche un vano tecnico nel quale è collocata una caldaia a gasolio per il riscaldamento centralizzato a servizio di tutti gli ambienti. In catasto, la parte abitativa è riportata con categoria A/2, piano T-1-2, vani 15,5 e superficie totale mq. 511; il garage al piano Terra, con categoria C/6 e superficie mq. 200. La distribuzione degli spazi e la generosa metratura rendono l'immobile ideale sia come residenza, sia come struttura ricettiva o come investimento immobiliare. Il garage di 200 mq. può essere potenzialmente utilizzato per parcheggi, deposito o trasformazioni funzionali in base alle esigenze dell'acquirente. La posizione è particolarmente vantaggiosa in quanto tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi e l'uscita autostradale Avellino Ovest si trova a breve distanza garantendo collegamenti rapidi e comodi. Ape in fase di rilascio.

Se sogni di vivere in una residenza esclusiva, questa villa è ciò che fa per te! Situata in una posizione dominante, offre una vista mozzafiato e un'atmosfera di totale privacy. La proprietà si trova lungo una strada privata, garantendo tranquillità e riservatezza assoluta. Con i suoi 440 mq distribuiti su 17 locali e stanze con bagno, questa villa è ideale anche come struttura per un B&B o per chi desidera spazi ampi e funzionali. Gli ampi porticati e le terrazze ti permettono di godere di momenti di relax all'aperto, circondato dal verde e dalla pace. La posizione strategica e la privacy totale rendono questa proprietà un vero rifugio di tranquillità, perfetta per chi cerca un'oasi esclusiva in un contesto naturale e riservato.

A MONTEFORTE IRPINO, in zona ben collegata con tutti i servizi PROPONIAMO IN VENDITA VILLA SINGOLA su tre livelli di circa 300Mq L'abitazione è composta da piano primo: ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile, un bagno, stanza studio. piano secondo: una camera da letto matrimoniale, tre camere da letto singole, due bagni entrambi finestrati piano interrato: tavernetta, un bagno, un ripostiglio. La soluzione ha di pertinenza box auto di circa 30 Mq e giardino di circa 50Mq

NELLA ZONA ALTA DI MERCOGLIANO, nel Comune di Ospedaletto, PANORAMICISSMA, VENDESI complesso residenziale su tre livelli con mq 6000 di terreno. L'immobile è predisposto per due unità indipendenti ed è idoneo anche ad essere trasformato in struttura ricettiva. Attualmente si compone di Piano interrato di mq 360, Piano Terra di mq 270 e sottotetto di mq 270 (che parzialmente potrebbe essere sfruttato in pertinenza x l'abitazione principale). L'immobile deve essere rifinito e potrebbe essere diviso e adattato all'esigenze dell'acquirente. Pertinenza del fabbricato è un terreno di circa mq 6.000 che può essere attrezzato con piscina e quant'altro. TRATTATIVA RISERVATA

**Villa Singola su Tre Livelli in Vendita** Scopri questa magnifica villa singola, un'oasi di tranquillità immersa in un lotto di circa 3.900 mq, completamente recintata e dotata di due accessi carrabili dalla strada comunale. La struttura portante, realizzata in cemento armato antisismico, garantisce sicurezza e solidità. Le falde di copertura ventilate e le tegole in cotto conferiscono un tocco di eleganza senza tempo. All'interno, troverai un impianto di riscaldamento all'avanguardia, gestito da sistemi automatici di controllo e comando, con caldaia murale a gas e termocamino. L'impianto elettrico è supportato da un sistema fotovoltaico da 3 kWp, mentre l'impianto anti intrusione offre massima sicurezza grazie a sensori perimetrali e fotocellule interne. Il piano seminterrato ospita una taverna di 70 mq con caminetto e cucina in muratura, oltre a un garage/deposito di 40 mq e una legnaia di 20 mq. Il piano rialzato di 110 mq è dedicato alla zona residenziale, con accesso principale e secondario che conducono a un ampio terrazzo pavimentato. La mansarda di 100 mq offre un soggiorno accogliente, due camere, un servizio igienico con vasca idromassaggio e un locale lavanderia con deposito. Recenti lavori legati all'Ecobonus hanno migliorato ulteriormente l'efficienza energetica della proprietà. Completa il tutto un giardino curato di circa 1.000 mq con impianto di irrigazione automatico alimentato da un pozzo di proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in questa residenza unica!

Situata in una posizione tranquilla, questa villetta indipendente, costruzione del 2019 terminata nel 2022, lontana dal traffico ma a pochi minuti dal centro di Ariano Irpino e da tutti i principali servizi, rappresenta la scelta ideale per chi desidera maggiore privacy senza rinunciare alla comodità della città. Salendo la scala esterna si viene accolti da un luminoso open space, un ambiente moderno e accogliente dove condividere i momenti più belli della giornata con la famiglia e gli amici. La zona notte offre due camere da letto e un bagno, spazi pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Il piano terra, ancora allo stato grezzo, è un valore aggiunto: uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze. Potrà diventare una grande autorimessa, una taverna dove riunire amici e parenti, uno studio professionale oppure un locale commerciale, offrendo così un investimento che cresce insieme ai tuoi progetti. All'esterno, il giardino privato di circa 120 mq è il luogo perfetto per rilassarsi, far giocare i bambini, ospitare una cena estiva o creare il tuo angolo verde. La corte laterale completa la proprietà con una pratica area di solo parcheggio. La qualità costruttiva si percepisce in ogni dettaglio: riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione, alcuni motorizzati, e finiture moderne che permettono di entrare e abitare fin da subito, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Questa non è soltanto una casa, ma un'opportunità per vivere con più spazio, più tranquillità e la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Potrebbe essere proprio la casa che stavi aspettando.

SOLUZIONE S/ INDIPENDENTE IN ZONA CENTRALE - AMPI SPAZI, GIARDINO, TERRAZZI, BOX E CANTINA In zona centrale, proponiamo in vendita un'importante soluzione s/indipendente, caratterizzata da ampie metrature, ottima distribuzione degli ambienti e spazi esterni di grande vivibilità. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su più livelli e offre complessivamente circa 230 mq di superficie interna, oltre a 500 mq di giardino, 130 mq di terrazzi, una cantina di circa 50 mq e un ampio box/garage di circa 60 mq. La proprietà si presta perfettamente sia a chi è alla ricerca di una grande abitazione familiare, sia a chi desidera una soluzione con la possibilità di organizzare gli spazi in maniera indipendente. La soluzione è così suddivisa: Piano terra: Bilocale, composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno. Completano il livello il garage di circa 60 mq, la cantina di circa 50 mq e il grande giardino privato di circa 500 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare una piacevole area verde privata. Primo piano: Un ampio e luminoso soggiorno con terrazzo a livello rappresenta il cuore della zona abitativa. Il piano comprende inoltre una cucina, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi generosi e funzionali per tutta la famiglia. Secondo piano: Troviamo un comodo studio, uno stenditoio e un bagno, oltre a un ulteriore terrazzo, che contribuisce a rendere la proprietà particolarmente versatile e ricca di spazi esterni. Punti di forza Circa 230 mq interni 500 mq di giardino privato Circa 130 mq di terrazzi Cantina di 50 mq Box/garage di 60 mq Bilocale indipendente al piano terra 3 camere al piano principale 4 bagni complessivi Studio e stenditoio Soluzione libera su tre lati Posizione centrale Ideale per famiglie numerose e per chi cerca ampi spazi dentro e fuori casa. Una proprietà dalle metrature difficili da trovare, che unisce la comodità della posizione centrale alla privacy e alla possibilità di godere di importanti spazi esterni. Un immobile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per chi non vuole rinunciare a spazio, indipendenza e comodità.

Villa indipendente con uliveto e campo da tennis - San Potito Ultra (AV) Proposta da Luxury House In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente di 243 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comfort e ampi spazi. La proprietà è circondata da un terreno di 6.153 mq coltivato ad uliveto, perfetto per chi ama la natura o desidera uno spazio esterno produttivo e curato, ed è arricchita dalla presenza di un campo da tennis privato. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, con ambienti ben distribuiti e luminosi. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un ampio salone con camino, una cucina abitabile con camino luminosa, un comodo salottino e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto spaziose, uno studio e un bagno. Il secondo piano (mansarda) offre un ambiente versatile, adatto a diverse esigenze abitative come zona relax, studio o ulteriori camere. Completa la proprietà il piano seminterrato, dotato di box auto triplo, cantinola per vini e deposito. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della soluzione: oltre all'ampio giardino con uliveto, è presente una struttura vetrata con forno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia, e una mansarda esterna indipendente. Tra le dotazioni troviamo 4 condizionatori con pompe di calore, che garantiscono comfort durante tutto l'anno. La villa è stata costruita nel 1996 ed è stata oggetto di parziale ristrutturazione nel 2019, mantenendosi in buono stato. Soluzione adatta sia come abitazione principale che come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione tranquilla.

Nel cuore verde di Ariano Irpino, a pochi minuti dal Rione Martiri e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, eleganza e tranquillità in un contesto panoramico di rara bellezza. Circondata da circa 700 mq di giardino privato, la proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati, pensati per offrire spazi accoglienti e funzionali a tutta la famiglia. Al piano primo, un delizioso portico di 20 mq - perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta - introduce in un ampio e luminoso salone, cuore della casa. Da qui si accede alla cucina abitabile, a due camere da letto confortevoli e a un bagno. Il piano terra, collegato internamente da una suggestiva scala a chiocciola e dotato anche di ingresso indipendente, ospita una spaziosa tavernetta dall'atmosfera calda e accogliente, impreziosita da angolo cottura in muratura e termocamino. Completano il livello un bagno, un garage di 25 mq e una comoda cantina di 8 mq. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un terreno agricolo retrostante di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera coltivare, realizzare un frutteto o semplicemente godere di uno spazio verde ancora più ampio e riservato. L'immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, ultimata nel 2025: rifacimento del tetto, cappotto termico esterno da 12 cm e nuovi infissi in PVC con doppio vetro camera garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo. È inoltre presente un serbatoio autoclave da 500 litri. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, senza necessità di interventi, in un'oasi di pace a pochi minuti dalla città. Una dimora capace di farvi sentire a casa dal primo istante.

Splendida villa plurifamiliare libera su tre lati situata nel cuore di Cervinara (AV), a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità. La proprietà, di ben 524 mq calpestabili, è circondata da un ampio giardino privato e dispone di doppio accesso carrabile. Costruita nel 1980, si sviluppa su quattro livelli ed è già predisposta per creare ingressi autonomi, ideale quindi per più nuclei familiari o per chi desidera combinare abitazione e investimento. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa tavernetta con cucina in muratura, cantina, bagno e doppio box auto. Il primo piano ospita un appartamento con ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Il secondo piano presenta la stessa disposizione del primo, perfetto per un secondo appartamento indipendente. A completare la proprietà una mansarda rifinita con cucina, bagno e camera da letto, ideale come suite privata o zona ospiti. La villa è in ottime condizioni e abitabile da subito, una soluzione esclusiva per chi cerca ampi spazi, comfort e privacy senza rinunciare alla comodità del centro paese. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica nel suo genere, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli che rendono questa villa un vero gioiello immobiliare. PER INFO: ESPOSITO GIUSEPPE 3780686090

Montefalcione. Contrada Iantosca. A pochissimi minuti dal centro, appartamento in villa di recente costruzione, posto al primo piano. L'unità immobiliare, della superficie utile di 95 mq, è composta da salone, ampia cucina con termocamino e terrazzo panoramico, due camere da letto, due bagni e lavanderia. Completano la proprietà una corte esclusiva di 100 mq da utilizzare come parcheggio e un terreno esclusivo di circa 500 mq.

VILLANOVA DEL BATTISTA - SOLUZIONE INDIPENDENTE RIQUALIFICATA CON GIARDINO, TERRAZZO E VISTA PANORAMICA Nel cuore di Villanova del Battista, in posizione centrale ma allo stesso tempo tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni e un'importante riqualificazione energetica. L'immobile è stato interessato da recenti interventi realizzati usufruendo delle agevolazioni del Superbonus 110%, che hanno riguardato in particolare la realizzazione di cappotto termico da 12 cm, l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW e la posa di infissi di ultima generazione, interventi che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo, un migliore isolamento termico e una maggiore efficienza energetica in questo caso la Classe Energetica e' B La proprietà si presenta rifinita con grande cura e in condizioni impeccabili, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento viene alimentato da un sistema ibrido Elettricità-Metano composto da pompa di calore elettrica sfruttando il fotovoltaico e caldaia a metano. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di circa 120 mq destinati all'appartamento principale, ai quali si aggiungono circa 100 mq di tavernetta, uno spazio ampio e versatile, perfetto per realizzare una zona conviviale, un'area relax o ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 40 mq, distaccato dall'abitazione e situato proprio di fronte alla stessa. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni, con giardino e terrazzo, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della splendida posizione panoramica che caratterizza la proprietà. Con circa 220 mq tra abitazione principale e tavernetta, oltre al box e agli spazi esterni, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca indipendenza, ampie metrature, efficienza energetica e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. Una proprietà completa, curata nei dettagli e pronta da abitare, capace di coniugare comfort moderno, efficienza, spazio e panorama in un'unica soluzione.

Nel suggestivo scenario collinare di Contrada Braiole, nel comune di Castelfranci (AV), l'Agenzia Immobiliare Casafin propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di recente costruzione (anno 2002), inserita in un contesto tranquillo e riservato, circondato dai rinomati vigneti dell'Irpinia, patria di eccellenze enologiche come il Taurasi DOCG e il Fiano di Avellino DOCG. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la qualità costruttiva, gli spazi ben distribuiti e la versatilità degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare. Al piano terra ci sono due locali commerciali di circa 40 mq e 36 mq, entrambi facilmente accessibili e adatti a diverse destinazioni d'uso, rappresentando un valore aggiunto per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa o ottenere una rendita. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale di circa 100 mq. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla cucina abitabile, a un luminoso soggiorno, a due spaziose camere da letto e a un bagno. Gli ambienti risultano funzionali, ben illuminati e pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Il piano superiore ospita un sottotetto di circa 60 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come studio, area relax, sala hobby, deposito, quindi può essere valorizzato secondo le proprie esigenze. All'esterno, la villa è circondata da una corte esclusiva e da un piacevole giardino che esaltano l'intera proprietà, offrendo spazi ideali da vivere durante la bella stagione. Completa la dotazione un comodo box auto di 16 mq. Di particolare interesse è la caratteristica dependance indipendente, composta da cucina, bagno e un'ampia sala, perfetta come unità per gli ospiti, taverna, spazio ricreativo o per essere inserita in un progetto di ospitalità. L'immobile presenta ottime rifiniture e la posizione consente di vivere immersi nel verde senza rinunciare ai principali servizi del paese. La proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza principale, casa di rappresentanza, struttura ricettiva, bed & breakfast, casa vacanze o investimento a reddito. Attualmente l'immobile è locato e garantisce una rendita interessante, rappresentando un'opportunità ideale anche per chi è alla ricerca di un investimento già produttivo.

Vieni a scoprire la tua nuova casa da sogno! MeoTre immobiliare ti offre la possibilità di acquistare una splendida villa a Capriglia Irpina (Av). Questa meravigliosa residenza si sviluppa su due livelli e offre una zona giorno con salone triplo, cucina abitabile con camino, bagno, ripostiglio e tavernetta. La zona notte dispone di tre camere da letto matrimoniali, sala da bagno e ulteriore bagno. All'esterno, il giardino circonda la villa, con un patio che si affaccia sulla piscina e un grazioso gazebo da giardino ideale per barbecue e momenti di relax all'aria aperta. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, generatore di corrente, impianto di video sorveglianza, impianto di allarme con vetri antisfondamento e finiture di pregio come pavimenti in granito Brasiliano, marmo verde Alpi, parquet, porte in legno massello e tetto in legno lamellare a vista. Non perdere l'opportunità di possedere una villa di lusso in un ambiente esclusivo, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

**Casa Indipendente in Vendita - Un Rifugio nella natura Irpina** Scopri questa casa indipendente su due livelli, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra, troviamo ampi locali deposito/taverna e un garage con bagno, da rifinire internamente, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Salendo la scala interna, accedi a un'unità abitativa accogliente, caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino, dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina a vista è il cuore della casa, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre il bagno ben rifinito completa il piano. Non perdere l'opportunità di godere di un ampio terrazzo e di una balconata che si affacciano sul verde circostante, ideali per rilassarsi all'aria aperta. La corte esterna ti invita a godere della natura, e il terreno castagneto retrostante di oltre 5.500 mq offre infinite possibilità per gli amanti del giardinaggio o per chi desidera semplicemente una fuga nella natura. Con una superficie commerciale di 180 m² calpestabili complessivi, questa casa è da ultimare al piano terra e utilizzabile al piano primo. Costruita nel 1985, è dotata di riscaldamento autonomo a gas. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

La sua posizione in una zona centrale con servizie, questa splendida villa è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Vicina a scuole, banche, uffici postali, municipio, stadio, negozi e bar, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di un piano seminterrato con autorimessa di 100 mq e due locali polifunzionali. Al piano rialzato, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un soggiorno triplo con accesso al patio esterno di mq 30, una cucina con terrazzo, dispensa, due camere da letto, bagno, ed una camera da letto matrimoniale con bagno in camera e terrazzo coperto. Una scala a vista collega il piano rialzato alla mansarda, aggiungendo un tocco di eleganza all'ambiente. Completa la proprietà il giardino retrostante di mq 200 ca, il patio coperto di circa 30 mq, i due terrazzi, offrono spazi ideali per rilassarsi all'aria aperta. L'intera proprietà è recintata, garantendo privacy e sicurezza. Con una superficie commerciale di 470 mq e calpestabile di 450 mq, questa villa è ideale per vivere con funzionalità, eleganza e comodità. Costruita nel 1985 e completamente ristrutturata, la villa è dotata di riscaldamento a gas naturale e ha un orientamento sud-est. Classe energetica F con un consumo di energia di 176,00 kWh/m² anno. Accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa! DRAGONE IMMOBILIARE 082769859 3208668010

# Villa Singola a Contrada - Avellino: Spazio, Indipendenza e Comfort Scopri questa splendida villa singola situata a Contrada, ad appena 500 metri dal centro, una soluzione abitativa che combina spaziosità e praticità. Costruita negli anni '90 e mantenuta in buono stato, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca indipendenza e versatilità. ## Spazi Interni e Distribuzione La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 148 m² calpestabili. Al piano terra troverai un accogliente ingresso/disimpegno, un ampio salone luminoso perfetto per momenti conviviali, un cucinotto/cucina abitabile funzionale con affaccio sulla terrazza e un bagno con doccia. Il primo piano ospita due camere da letto e un bagno con vasca, mentre il piano seminterrato (S1) è dedicato a cantina e deposito, ideale per conservare quanto necessario. ## Dipendenze e Servizi Dispone di un box auto di 30 m² (autorimessa) e ulteriori spazi di parcheggio esterno. Il doppio ingresso garantisce accessi indipendenti, rendendo la soluzione completamente autonoma con utenze separate. ## Giardino e Aree Esterne Circonda la casa un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 m² con pozzo, attrezzato e dotato di orto. Un portico e un terrazzino offrono aree coperte esterne ideali per relax e cene all'aperto, mentre un gazebo nel giardino permette di godere dello spazio estivo. La posizione strategica facilita i principali collegamenti. ## Caratteristiche Tecniche Con 150 m² commerciali e 5 camere da letto totali, la villa offre versatilità d'uso. Dotata di riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo), ha orientamento su tutti i punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest). La classe energetica F presenta un consumo di 85,00 kWh/m² anno. Perfetta per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi e possibilità di utilizzo multiplo.

Villetta su 2 livelli con corte e giardino esclusivo. San Potito Ultra. In zona tranquilla, panoramica e facilmente raggiungibile, a soli 500 mt. dal viale alberato " S. Pertini" e a soli 3 km dal comune di Atripalda, proponiamo in vendita un fabbricato su 2 livelli di complessivi mq. 140 oltre a porticato, terrazzi e garage doppio di mq. 44. L' immobile ricostruito negli anni 80' con la legge 219/81, è composto al piano terra da ingresso, ampio salone, cucina abitabile con termocamino, bagno e box auto. Il piano primo, raggiungibile sia da scala interna che esterna, è suddiviso in disimpegno, quattro camere e bagno oltre a terrazzi di pertinenza su due lati. Completano la proprietà una corte/giardino di mq. 2.000 circa che circondano il fabbricato, con ampio fronte strada sulla via provinciale ed ulteriori mq. 2.000 circa di terreno agricolo sottoposti alla stessa. strada. Termo autonomo, alimentazione con gpl e termocamino. La proprietà presenta la predisposizione allaccio al gas naturale e dispone di allaccio alla rete fognaria comunale.

Nel Comune di Villamaina (AV),zona termale,proponiamo un'abitazione singola che si sviluppa su due livelli per una superficie di 160 mq. Al piano terra cucina,wc e salone con camino. Al piano primo quattro camere da letto ed un wc. Totalmente arredata,abitabile e disponibile da subito con terreno circostante di 800 mq circa.

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