RIFERIMENTO ANNUNCIO V1540V24 Aviatico ottima posizione, a pochi passi da Selvino, ai piedi della Bidonvia del Monte Poieto, immersa nel verde, in posizione panoramica e soleggiata, caratteristica indipendente casetta degli anni '60 in buono stato di manutenzione con annesso mq 300 di godibile giardino privato pianeggiante, attrezzato e piantumato. La casetta è posta su due piani oltre sottotetto mansardabile, ha una dimensione di mq 150 ed è costituita da: piano terra con ingresso, grande corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno e scala interna in muratura che collega il piano superiore ed il sottotetto; la zona notte è costituita da tre camere da letto, bagno e balconcino. La casetta è affiancata da un piccolo rustico di mq 110 posto su due piani composto da locale taverna con soffitto a volta in pietrame, caminone in pietra locale, grande cantina e locale sgombero al piano terra; al piano superiore, collegato internamente mediante scala in muratura, altri tre locali. Discrete le finiture: pavimenti in graniglia anni '60, serramenti interni ed esterni con persiane tipo chiuse in legno, vetri semplici; il tetto è stato rifatto di recente, isolato con controsoffitto in perlinatura; acqua calda prodotta tramite boiler elettrico, allaccio al metano già predisposto in loco. Compreso di arredo. Esente da spese condominiali.

Rif. 34001031-201 LOCALITÀ Bergamo - Fontana Via Di Mezzo, 37 REMAX propone a Bergamo zona Fontana un cascinale in zona verde e tranquilla POSIZIONE Situato nella suggestiva zona di Fontana a Bergamo, in Via di Mezzo 37, questo cascinale storico gode di una posizione strategica. Immerso nel verde e nella tranquillità, si trova a pochi minuti dalla città e dalla rinomata zona di Astino-Madonna del Bosco. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente accessibile, pur mantenendo il fascino e la pace di un contesto rurale. COMPOSIZIONE Il cascinale, risalente ai primi del '900, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un terreno sia antistante che retrostante. Al momento diviso in 4 unità abitative ed un fienile offre ampie possibilità di utilizzo: può essere trasformato in un'unica grande residenza, diviso in due grandi appartamenti indipendenti su singoli piani o in tre unità abitative su più livelli. Lo spazio esterno garantisce ulteriore potenziale per chi cerca un contatto diretto con la natura. CARATTERISTICHE La struttura originale conserva il fascino delle antiche fattorie bergamasche, con muri in pietra e travi a vista che donano autenticità e calore. Un progetto di ristrutturazione, già studiato da un rinomato studio di architettura, offre numerose soluzioni personalizzabili, tutte mirate ad un contesto di pregio che sappia unire il valore di un immobile storico e la praticità di una casa studiata a misura. E' prevista la realizzazione di garage o posti auto. Il casale rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, pronto per essere valorizzato secondo le esigenze dei futuri proprietari. IDEALE PER: Questo immobile è perfetto per chi cerca una dimora dal fascino storico in una zona esclusiva e tranquilla, ma ben collegata. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città, o per investitori che vogliono realizzare un progetto immobiliare unico e di prestigio. Sia come residenza privata, sia come proprietà frazionata, questo cascinale offre infinite possibilità. Cl energetica: In corso Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.

CASCINALE INDIPENDENTE IN VENDITA CON TERRENO IN LOCALITA' MADONNA DELLA CASTAGNA Nel comune di Valbrembo, adiacente al Comune di Bergamo, vendesi cascinale edificato nei primi anni del '900, collocato in un nucleo abitativo facente parte del Parco dei Colli di Bergamo; la zona con poco traffico veicolare è caratterizzata dalla presenza di zone agricole e boschive. La posizione è riservata ed intima, non isolata, di facile accessibilità e viabilità ed insieme strategica per la vicinanza con il centro di Bergamo, con Città Alta, con i comuni limitrofi e con le principali vie di comunicazione. Il Casale è completamente indipendente, circondato da circa 1500 mq di verde privato. La struttura del fabbricato, tipica del cascinale ‘'bergamasco'', è a corpo unico, rettangolare con diversi spazi accessori pertinenziali. L'immobile è disposto su 3 livelli per complessivi 367 mq: piano terra mq 156, piano primo mq 107, piano secondo mq 103. Il terreno è pianeggiante. Ottima l'esposizione solare da est ad ovest con la corte interna rivolta a sud. Il casale è un'ideale soluzione abitativa per chi ama vivere in mezzo alla natura e, contemporaneamente, avere nelle vicinanze tutti i servizi. La destinazione urbanistica potrebbe essere anche turistica e ricettiva. Il fabbricato necessita di un'importante ristrutturazione con possibilità di beneficiare di incentivi fiscali.

In zona vecchio ospedale, in posizione pedecollinare e residenziale, vendiamo villa a schiera, su 4 livelli in prestigioso residence. L'immobile è composto da : Piano terra: ampio salone, terrazzo vivibile, cucina abitabile e servizi. Piano primo: tre ampie camere da letto, servizio. Piano mansardato: ulteriore grande open-space, terrazzo a pozzo e servizio. Al piano interrato: ampia taverna con camino che affaccia direttamente sul giardino di proprietà esclusiva di circa mq. 500, oltre a locale cantina, servizi e e lavanderia. Riscaldamento autonomo. Condizionamento nel reparto notte. Ascensore. Giardino condominiale. Garage doppio in larghezza Richiesta Eu. 1.200.000 Classe Energetica: G

In una cornice idilliaca di natura e di pace, questa splendida abitazione nell'esclusiva zona dei colli e con vista panoramica sulla città, è emblema di tranquillità, benessere e riservatezza. Ci troviamo a S.Vigilio, zona ricoperta interamente da una rigogliosa vegetazione e punteggiata quà e là da ville e dimore color pastello, che per la loro eleganza sono da sempre uno dei luoghi più desiderati e ricercati in cui abitare. La nostra abitazione si trova in via S.Sebastiano, dove si può godere della propria intimità e al contempo non essendo del tutto isolati, si ha il vantaggio di un accorto e piacevole vicinato. Il cielo-terra include una porzione storica probabilmente risalente al periodo in cui i frati benedettini della valle di Astino vi soggiornavano. L'abitazione è stata in grandissima parte ristrutturata, possiede un meraviglioso e grande giardino, in parte terrazzato, al quale gli attuali proprietari hanno mostrato estrema cura e dedizione. E' dotata di un ampio garage per tre o più auto, che può essere acquistato separatamente, si sviluppa su tre livelli abitativi più un piano con un grande deposito al piano seminterrato ed è a sbalzo come fosse un avamposto di una nave. Superato l'ingresso dalla porta principale, il nostro sguardo volge in prospettiva attraverso le finestre del piano terra con una vista armoniosa e luminosa dove si assapora il cambio delle stagioni. L'intera abitazione ha il pavimento in parquet che alterna una foggia moderna ad un'altra elegante che ne delimita le varie zone. Al piano strada ci accoglie un grande ingresso con zona cinema/relax ed una parte separata racchiude le due camere da letto ed un bagno. Si prosegue scendendo dalla scala importante, impreziosita da modanatura decorativa in legno, al piano sottostante. Qui l'antichità di questo immobile si svela e si intuisce dalla cantina, una stanza particolare con la volta in sassi e dettagli del periodo, che potrebbe essere trasformata comodamente in un bagno con sauna e vasca di reazione. La zona giorno offre la vera particolarità nella struttura della cucina, tecnicamente allestita all'insegna della modernità, con un isola grande e dettagli in acciaio, mentre il resto ha piano e pavimento in ardesia. Il colore naturale del legno e l'abbinamento moderno dell'ardesia combina uno stile che piace sicuramente a chi sa apprezzare l'intento del designer di alleggerire l'origine storica della casa. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza, che d'estate diventa la vera sala da pranzo, dove è stata inserita una grande tenda elettrica per l'utilizzo in ogni momento della giornata, e proteggersi dal sole poiché l'abitazione è esposta a sud. Dalla finestra e dalle porte finestre la vista armoniosa e ricca di dettagli fa assaporare il cambio delle stagioni. Inoltre vi è una camera con bagno privato al piano primo indipendente. Le scelte di design, il contesto unico dei colli, la vista, rendono il vivere in questo paradiso un sogno riservato a pochi.

CITTA' ALTA - VIA SUDORNO Situata sui colli, con splendida vista su Città Alta e su Bergamo bassa, disponiamo in esclusiva di villa indipendente da edificare di 150 mq con terrazzo vivibile, dependance di 45 mq e giardino privato di 2.180 mq. Il progetto di ristrutturazione prevede: un'ampia zona giorno con cucina abitabile, bagno di servizio, due camere da letto con bagno a servizio della zona notte ed ulteriore locale che può essere utilizzato come terza camera da letto o studio. All'interno del terreno di proprietà, sorge una dependance di 45 mq adiacente all'immobile principale, dove si può ricavare un ulteriore locale con ingresso indipendente e del tutto autonomo. La soluzione, circondata da un magnifico giardino di proprietà e libera su quattro lati, è caratterizzata dalla posizione dominante che consente una meravigliosa vista con esposizione solare per l'intera giornata. Completa la soluzione la presenza di un box doppio e due box singoli. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita in loco chiamare al numero 035 24 57 82. Gli annunci presenti sul sito hanno esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti (a titolo esemplificativo prezzo, ubicazione, metratura degli immobili, ecc…) sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante.

AD AVIATICO PROPONIAMO GRANDE VILLA SINGOLA DISPOSTA SU DUE LIVELLI PIU' SOFFITTA E GIARDINO Ad Aviatico proponiamo grande villa singola completamente libera su quattro lati, disposta su due livelli fuori terra più soffitta al secondo ed ultimo piano. La villa è di una metratura molto ampia ed è caratterizzata da ampi spazi, dispone infatti di una parte abitativa (con soggiorno, cucina separata, disimpegni, due bagni e tre camere) e di una parte con diversi vani accessori adibiti a cantina, ripostiglio, lavanderia, ecc. Completa la proprietà un grazioso giardino privato e pianeggiante.

PROPONIAMO INCREDIBILE VILLETTA BIFAMILIARE CON CORTILE, GIARDINO E BOX Altopiano - In zona panoramica e silenziosa, proponiamo caratteristica villetta bifamiliare in pieno stile montano disposta su 2 livelli abitativi ai quali si aggiunge una taverna al piano seminterrato. I due piano abitativi, rispettivamente posti al piano rialzato e primo sono composti da soggiorno con cucina separata, 2 bagni, e un disimpegno che porta a tre vani. L'immobile oltre all'ampio cortile di circa 250mq è dotato di due comodi terrazzi. Al piano seminterrato troviamo invece una comoda cantina e un locale attualmente adibito a taverna ma che si può utilizzare anche come ampio box. L'area esterna circonda la villa su tre lati, una parte risulta piastrellata mentre la restante è completamente verdeggiante ed è adibita a giardino. Contattateci subito allo 035.751111 per fissare un appuntamento e visionare questa magnifica soluzione.

Nella meravigliosa contrada di Ganda, casetta disposta su 3 livelli, di circa 180 mq da rivedere internamente, con circa 75.000 mq di terreno esclusivo. Soluzione unica SOLO € 49.000! C. En. Esente PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Nella meravigliosa contrada di Ganda, casetta rustica affacciata sulla piazza principale, disposta su 2 livelli di circa 150 mq tot., da rivedere internamente, composta da: ingresso, cucina, cantina/stalla, ripostiglio e terrazza vivibile;?p. superiore?3 camere e sottotetto. Inclusi 5.000 mq di terreno esclusivo a 300 mt di distanza. Tetto rifatto, servita da acqua, servizio elettrico.solo 90.000! Ideale come seconda casa! C.En. G - Kwh 512,23 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

Eustacchio Immobiliare propone in vendita importante proprietà ubicata a Bergamo in Via Castagneta. L'immobile in oggetto è stato sottoposto a pregevole restauro conservativo ed è strutturato su tre piano fuori terra ed uno interrato ( circa 500 mq totali ) Composizione: Ingresso indipendente dal cancellino privato che conduce ad ampio giardino pianeggiante ( di proprietà esclusiva 250 mq ) con ottima vista panoramica; ampio patio esterno arredabile connesso con la zona cucina. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da due ampi spazi ben divisi, rispettivamente la zona living con televisione e dall'altra troviamo un lungo tavolo ideale per ospitare grandi famiglie, con ampia cucina a vista. Il tutto è caratterizzato da splendido uno camino e da travi a vista, pavimento in cotto originale e pietre a vista. Tutto ciò conferisce un sapore di storicità alla proprietà. Sempre al piano terra troviamo il locale tecnico, generatori e contatori, caldaia nuova e spazio dispensa. Questo spazio in passato, era una porta che si apriva sulle scale condominiali, di conseguenza può essere comodamente riaperta in ottica di possibile frazionamento dell'unità immobiliare. Al piano superiore troviamo la zona notte, che si sviluppa in tre camere da letto e due grandi bagni. Gli aspetti principali sono essenzialmente due, ovvero gli ampi volumi interni ed il fatto che non sono necessari lavori di restauro successivamente all'acquisto della proprietà. L'immobile è in buonissime condizioni, ne sono un esempio i serramenti in ottimo stato manutentivo e gli impianti. Le camere sono anche dotate di balcone con affaccio sul verde. Al secondo piano, troviamo la zona lavanderia e due ulteriori camere da letto per gli ospiti, insieme ai due relativi bagni. Particolarità di questi tre piani sono i possibili accessi privati che si possono ricavare ad ogni piano, ottenendo un immobile frazionato in tre o più parti nel caso di necessità. Inoltre, il piano mansardato è stato realizzato con impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente dai restanti piani, elemento importante non solo per la totalità della casa ma anche in ottica di divisione. Per ultimo, sempre tramite scala interna, accediamo alla zona taverna/cantina, con piccole finestre che affacciano su via Castagneta. Tramite comoda porta tagliafuoco si accede all'area box. L'area box in oggetto gode di spazio auto privato che può ospitare fino a 4 vetture -Basse spese di gestione condominiale : 500 € all'anno circa -Impianto di telecamere -Impianto di antifurto. -Possibilità di realizzazione piscina con concessione approvata. -Finiture extra capitolato -Climatizzazione PREZZO 2.330.000,00 € Ufficio vendite: EUSTACCHIO IMMOBILIARE REAL ESTATE AND INVESTMENTS - Treviolo via Roma n°58, Italy - 340.2875500 - WhatsApp : + 39 3402875500 - 035 6221359 instagram: eustacchioimmobiliarebg - Face Book : Eustacchio Immobiliare

- BERGAMO CITTA ALTA COLLI Importante residenza seicentesca situata in una tra le piu prestigiose posizioni dei colli di Bergamo, direttamente affacciata verso la pianura Padana con vista panoramica della città. Immobile di mq 790 dotato di 2 dependance per ulteriori mq 100, 150 mq di interrati oltre mq 210 di autorimesse, splendido cortile con porticato, terreno terrazzato a blaze. Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione ed il progetto è già approvato ed esecutivo. Trattative riservate previo accreditamento. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-old-city-hills-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 fax + 39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- BERGAMO CITTA ALTA SAN VIGILIO Prestigiosa villa d'epoca attualmente completamente da ristrutturare per un totale di mq 300 abitativi con possibilità di utilizzo del sottotetto ai fini abitativi. Proprietà composta da villa principale oltre 50 mq di dependance posizionata nelle estreme vicinanze dell'abitazione. Completano la proprietà ampio parco e bosco di 2000 mq circa. Possibile realizzazione ampia area rimesse per 3 vetture ampliabile. Possibile frazionamento in unità abitative indipendenti. € 1.100.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-old-city-san-vigilio-3/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 fax + 39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Coldwell Banker BGSTAR propone in vendita villa storica ristrutturata! Proponiamo in vendita villa storica sui colli di Bergamo, finemente ristrutturata, con giardino ed enorme box. La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, ognuno di 150mq. Il piano terra è interamente adibito a cucina e zona living, con camino storico, tavolata per dieci persone, cucina con penisola e zona living spaziosa con bagno di servizio. Il primo piano è invece caratterizzato dalla zona notte, composta da tre camere da letto, una cabina armadio e i due relativi bagni. Le camere sono servite di balcone con splendida vista. Il piano secondo, con spazio lavanderia e due camere da letto con relativo bagno e cabina armadio è ideale per gli ospiti. Infine, al piano interrato, troviamo la taverna con accesso diretto al box per 5 auto e l'accesso alle cantine. L'immobile può essere comodamente frazionato, avendo tre accessi indipendenti ed un impianto di riscaldamento autonomo già predisposto ad essere suddiviso.

Cod. 1302 Bergamo In posizione unica e dominante su tre livelli di 635mq, recentemente e interamente ristrutturata, bellissima casa indipendente esposta completamente a sud con panorama mozzafiato, composta da: piano terra, doppio ingresso, salone, cucina, lavanderia, bagno ospiti spogliatoio, disimpegno, studio, tre camere e tre bagni; doppia scala che conduce al piano sottostante dove troviamo: ingresso, sala da biliardo/ biblioteca, cantina, dispensa, grande ufficio, sala pittura, locale impianti, bagno, quattro ripostigli, intercapedine che corre lungo tutto l'edificio e ampio balcone. Seconda scala che conduce al piano giardino composto da; veranda con meravigliose vetrate, cucina, bagno e spazio esterno lastricato, ampio giardino di 1.500mq con frutteto e piante ad alto fusto. Completano la proprietà un ampio sottotetto e un grande box automatizzato per sette auto di 250mq. La collocazione dell'immobile, i meravigliosi affacci e l'esposizione la rendono una proprietà unica. Classe energetica C 129,54 Kwh/m2a. Impianto fotovoltaico da 7.2 kWp con batteria di accumulo da 10 kWh e contratto di scambio sul posto [produzione di circa 8.5 MWh/anno, di cui circa la metà auto consumati, ed il rimanente venduto. Spesa media energica elettrica 700 euro/anno, e 500 euro/anno in media di rimborso dalla vendita di energia prodotta in surplus]. impianto di riscaldamento/condizionamento e produzione di acqua calda sanitaria in pompa di calore. La casa è divisa in 5 zone gestibili con cronotermostati in modo indipendente + un accumulo da 300 litri di acqua calda sanitaria [riscaldato dalla pompa di calore]. Spese annua di circa 1.600 euro per riscaldamento, condizionamento e acqua calda sanitaria. impianto di allarme. Portone garage blindato. impianto antenna e satellitare centralizzato. Vasca di raccolta acqua piovana da 12000 litri

Posto sui colli di Bergamo Alta, in posizione dominante, immerso nel verde, a 5 minuti a Colle Aperto "Bar Ristorante Marianna", vendiamo rustico indipendente del '400, disposto su 4 livelli per complessivi Mq. 460 circa, ora al rustico circondato da Mq. 15.000 circa di giardino privato/bosco. E' inoltre compreso nella proprietà un fabbricato accessorio ad uso abitazione indipendente disposto su due livelli per circa Mq. 4 totali.

Rif: MVR - Bergamo - Vendesi casolare con fienile, immerso nel verde della Valle d'Astino. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra di 150 mq e cortine di 115 mq Piano primo di 130 mq e balcone di 20 mq Piano secondo di 130 mq e balcone di 10 mq Per una superficie coperta complessiva di 410 mq L'immobile è servito di allacci alla rete idrica, elettrica e la fognatura Vi è la possibilità di annettere un lotto di terreno incolto Ideale per realizzare una casa singola in un contesto collinare che al contempo non è distante dalla città. L'ubicazione del casolare risulta strategica oltre che per raggiungere il centro della città o i colli di Città Alta anche per i caselli autostradali di Dalmine, percorrendo la viabilità della "Villa d'Almè" - Dalmine

Ad Ama di Aviatico, in caratteristica borgata montana, porzione di casa storica gia' abitabile, libera ai 2 lati e disposta su 3 livelli cosi' di seguito descritta: a piano terra, ampio ingresso, cucina abitabile, 4 cantine, terrazzo prendisole. Al primo piano, 2 camere da letto, soggiorno, bagno, ripostiglio e locale di sgombero. Al secondo piano, camera da letto, ripostiglio e due sottotetti. L'immobile misura circa 300mq complessivi commerciali, necessita di lavori di ristrutturazione anche se alcuni locali si possono gia' considerare abitabili. Riscaldmaneto con stufe e camini, esiste comunque la possibilita' di allacciamento al gas metano Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

PROPONIAMO AMPIA CASA INDIPENDENTE DA PERSONALIZZARE IDEALE PER GRANDE NUCLEO FAMILIARE O PER PIU' FAMIGLIE. Ad Aviatico, nella zona di Amora Alta, proponiamo caratteristica ed ampia casa indipendente disposta su tre livelli e con cortiletto privato. L'immobile è da ristrutturare e visti i suoi grandi spazi è la soluzione perfetta per una grande famiglia o anche per più nuclei familiari. Contattateci subito allo 035.751111 per organizzare una visita a questo incredibile immobile e non perdete l'occasione di acquistare il vostro nuovo immobile sull'ambito altopiano di Selvino e Aviatico

CITTA' ALTA - VIA SUDORNO/SCORLAZZONE In posizione dominante con unica e spettacolare vista su tutta la città, proponiamo in esclusiva rudere di circa 200 mq da ristrutturare totalmente, con terreno di 1.060 mq. La soluzione, attualmente è composta da un casale disposto su due livelli e si presta per essere divisa in più unità oppure un'unica unità abitativa. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita in loco chiamare al numero 035 24 57 82. Gli annunci presenti sul sito hanno esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti (a titolo esemplificativo prezzo, ubicazione, metratura degli immobili, ecc…) sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante.