Avigliano Umbro, a 10 minuti da Todi e Amelia, e a 20 km dal casello autostradale di Orte, vendiamo splendida villa con giardino privato circostante totalmente recintato di 500 mq e ulteriore terreno per altri 15.000 mq. La villa si sviluppa su una superficie di 270 mq, principalmente su un livello, ed è composta da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, 3 camere da letto, tutte di ampie dimensioni, e due bagni. Al piano sottostante, completamente fuori terra, si sviluppa una splendida taverna, con ulteriore cucina in muratura a vista e bagno. Completa la proposta un garage di 40 mq, dove è possibile parcheggiare 2 auto di grandi dimensioni. Nel prezzo di acquisto è compreso tutto il mobilio di ottima qualità presente nell' immobile

Avigliano Umbro (Rif. 476) A pochi metri da tutti i servizi di prima necessità proponiamo casale in pietra di ampia metratura edificato nel 2012 con 6.000 mq di terreno circostante piantumato a oliveto. Il casale, di 480 mq, è completamente diviso in quattro unità abitative con ingresso indipendente ed è parzialmente da ultimare. Ciò che rende molto caratteristico il casale sono i materiali di primissima qualità utilizzati quali travi di castagno, pianelle in cotto, pietra locale perfettamente trattata. Nella proprietà è compreso anche un annesso semi-diruto che può essere ricostruito come dependance o come quinta unità abitativa ideale anche come struttura ricettiva da mettere reddito. € 330.000 per info 3346589378 0744983290

Casale Le Bacche è una incantevole “Guest House” in divenire nel cuore dell'Umbria. Posta sulla dorsale di un verde colle (441 mq s.l.m.) a soli 15 km da Todi e non lontana da Amelia. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e boschi di querce e faggi. E' una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale (di 480 mq), una dependance da recuperare (di 70 mq) e un'ampia corte esterna (di 6.000 mq). Il casale, in corso di restauro, esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato esterno, la tipica scalinata esterna con ballatoio e il soffitto in coppi. Internamente un primo appartamento è completato con finiture di pregio: pavimenti in cotto, camino in pietra, soffitti di travi e pianelle. Caratteristiche Casale Le Bacche dispone di un primo edificio di grandi dimensioni, diviso in quattro unità abitative indipendenti disposte su tre piani: - La prima unità abitativa (di 120 mq), completata e abitabile da subito, si compone di: cucina, salone con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. - Le altre tre unità abitative, di dimensioni simili sono al grezzo e in attesa di essere completate. La dependance è un secondo edificio da restaurare (di 70 mq) che può anche essere spostato e diventare una seconda unità abitativa indipendente. Il casale pensato come struttura ricettiva è facilmente convertibile in un'unica lussuosa abitazione. Esterni Casale Le Bacche dispone di una corte esterna ampia (6.000 mq) e molto panoramica. Un'area importante che si divide tra l'area relax con porticato, il giardino rustico, l'uliveto di 60 piante in produzione e il terreno agricolo. Un'area facilmente recintabile, dov'è possibile costruire un comodo parcheggio e una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Bacche è una proprietà rurale dalle grandi potenzialità. Gode di una posizione spettacolare. Si avvia a diventare un'elegante struttura turistica ricettiva nel cuore dell'Umbria. Può essere facilmente riconvertita in abitazione di lusso, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Distanze Casale Le Bacche è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente al Borgo di Avigliano e vicinissimo a Todi che dista solo 17 km. Amelia è a 12 km, Terni a 20 km, Narni a 29 km. Perugia dista 52 km, Roma dista invece 110 km.

Villetta completamente autonoma di 325 mq. con giardino privato di 190 mq. L'abitazione è caratterizzata da un ingresso ampio ed elegante, soffitti alti e stanze molto luminose ed è fornita di acquedotto comunale e metano. Al piano terra troviamo un grande magazzino, un garage e uno studio con ingresso indipendente, questi locali potrebbero essere trasformati ad uso abitativo/ricettivo o utilizzati come laboratori o negozi. La comoda scala interna conduce all'appartamento composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere, bagno e ripostiglio/lavanderia. Nel 2018 sono stati istallati i condizionatori e sono stati realizzati gli impianti elettrico e termoidraulico, gli infissi interni ed esterni e il bagno. L'immobile è ubicato nel centro storico di Avigliano Umbro, piccolo Comune umbro sito in posizione collinare, circondato da paesaggi meravigliosi e nelle vicinanze di città d‘arte e piccoli borghi come il Castello di Sismano, Santa Restituta e la nota foresta fossile di Dunaroba. Dista 18 km. da Todi, 28 km. da Terni, 70 km. dall'aeroporto internazionale di Perugia e 137 km. dall'aeroporto internazionale di Roma.

Tra le colline Umbre, l'antico casale in pietra ristrutturato si sviluppa su una superficie coperta di circa 610mq su due livelli diviso in tre unità abitative, oltre ad un portico e terrazze panoramiche, circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta privacy. Fanno parte della proprietà un annesso agricolo da ristrutturare, due fienili, giardino circostante di 2000mq circa con varie terrazze e carport, terreno parta boschivo 30ha circa, parte seminativo 12ha circa e parte pascolo 9ha circa. Porzione A di 70mq circa Piano terra: soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno, due disimpegni e portico. Porzione B di 300mq circa Piano terra: dispensa e cantina Primo piano; soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, tre camere, due bagni, due disimpegni. Porzione C di 265mq circa Piano terra: ingresso con bagno e ripostiglio, soggiorno doppio con camino, studio, cucina abitabile con camino, portico. Primo piano: salotto, camera con bagno, due camere, disimpegno. Superficie utile: (610|”) Vani: (26|”) Bagni: (5|”) Camere: (8|”) Superficie utile: (610|net surface) Vani: (26|rooms)\nStato e rifiniture\nL'antico casale è stato ristrutturato nel 2000 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. \nServizi e utenze\nL'immobile è già servito di tutte le utenze. Per l'approvvigionamento idrico sono presenti dei un pozzi privati. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato.\nUtilizzi e potenzialità\nQuesta splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta perfettamente all'attività di casa vacanza. La posizione unita alla bellezza del luogo ne fanno la meta ideale per chi cerca pace e tranquillità in assoluta privacy.\nUbicazione\nIl prestigioso casale in vendita in Umbria sito nel comprensorio amerino, nella parte che si estende tra Todi e Amelia e più precisamente 2.5km fuori dal Borgo di Frattuccia. A pochi km dal CET di Mogol nelle vicinanze di Amelia. L'aeroporto internazionale Perugia si trova a 70km quello di Roma Fiumicino a circa 130km. \nCatastale\nLa proprietà è regolarmente accatastata al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al NCT del Comune di Guardea e di Avigliano Umbro. \nVincoli\nLa proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.\n

Casale in pietra di 144 mq. completamente arredato e piscina condivisa con altri due casali. L'abitazione è suddivisa in ampio soggiorno con camino e cucina a vista, bagno e 3 portici al piano terra, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone al primo piano. La proprietà è valorizzata da porzione di giardino esclusiva e 2 posti auto scoperti, utenze autonome e piscina condominiale completata da giardino recintato. L'immobile è ubicato in posizione panoramica e vicino ai servizi offerti dal Comune di Avigliano Umbro. Avigliano Umbro dista 17 km da Todi, 29 km da Terni, 138 km. dall'aeroporto internazionale di Roma. Cenni storici e ambiente di Avigliano Umbro: Al centro storico, dove spicca il torrione cilindrico medievale, si accede da Porta Vecchia, che ancora conserva lo stemma del Comune di Todi. Da vedere il piccolo Teatro Comunale in stile liberty, la Chiesa della Santissima Trinità (XVII secolo), che conserva una Madonna del Rosario di Andrea Polinori e affreschi attribuiti a Bartolomeo Barbiani da Montepulciano. Nei dintorni, in località Sismano, il Castello Medievale e la Chiesa di Sant'Andrea Corsini con tele attribuite al Polinori. Altro centro di interesse artistico è Toscolano, con la Cappella della Mestà (Edicola di Toscolano) che presenta un ciclo di affreschi di Pier Matteo d'Amelia. Nel borgo di Santa Restituta le case si allineano intorno a una strada a gradoni che sale verso l'alto, dove era il castello. Nei pressi di Santa Restituta si trova Grotta Bella, grande vano con concrezioni stalattitiche e stalagmitiche. A Dunarobba puoi visitare la Fortezza Rinascimentale e soprattutto la Foresta Fossile, di grande interesse naturalistico e scientifico. La Foresta fossile di Dunarobba, con tronchi formati dal legno originario di tre milioni di anni fa, è uno dei siti paleontologici più importanti al mondo.

Sismano: NUOVA PROPOSTA! In posizione comoda e assolata, proponiamo in vendita casa semindipendente con corte. L' immobile, di 90 mq su due livelli gode di ingresso indipendente. A piano terra troviamo piccola corte privata con tettoia d'ingresso su soggiorno con ampio camino, cucinino, bagno con finestra, ripostiglio e sala da pranzo che può diventare una terza camera. A piano primo troviamo due camere matrimoniali ed un secondo bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà due garage laterali di 10 mq ciascuno e una corte comune parzialmente recintata. La casa si presenta da rivedere internamente ma rappresenta un'ottima soluzione come seconda casa o come investimento.

Italy, Umbria - Siamo lieti di poter offrire in vendita un'incantevole villa con piscina e dependance ad Avigliano Umbro - Circa 30 anni or sono gli attuali proprietari, dopo che, per quasi un decennio, avevano passato le loro vacanze in una proprietà nell'estremo nord della Sardegna, erano alla ricerca di un investimento immobiliare che avesse le seguenti caratteristiche:  Facilità di collegamento con Roma in ogni periodo dell'anno;  Ambiente incontaminato e favorevole al migliore relax;  Vicinanza con centri di elevato interesse artistico e culturale per brevi escursioni;  Possibilità di raggiungere in poche ore le più importanti città del centro nord. La pubblicazione di una ricerca prodotta da una università americana, aveva classificato Todi come la città più vivibile in Italia, li porto a focalizzare le loro ricerche in tale circondario, dove entrarono in contatto con una esponente della famiglia dei principi Corsini di Firenze, proprietaria da 400 anni di una vasta azienda agricola attorno al Castello di Sismano. Le negoziazioni non furono facili, in quanto nello stesso periodo avevano manifestato interesse per l'acquisto della stessa area individuata, sia uno dei più noti imprenditori nell'ambito delle federazioni sportive italiane che il più conosciuto compositore di musica leggera nazionale, alla ricerca di un'area dove far sorgere un centro musicale europeo. Superata tale competizione e proceduto all'acquisto di un'area di ca. 13 ettari con sovrastanti 2 costruzioni, i proprietari iniziarono a mettere mano a onerosi lavori di riconversioni dei casali (la costruzione principale era abbandonata da anni) in villa padronale. Completata la recinzione dell'intera proprietà e la creazione di una nuova strada d'accesso, è stata mantenuta su ca. 8 ettari la destinazione agricola, che consente di usufruire dei contributi comunitari, mentre il rimanente terreno è stato trasformato in parco un lussureggiante con la messa a dimora di centinaia di alberi di alto fusto (tra cui oltre 200 ulivi) e di piante da fiore, con prevalenza di rose. Qua e là spiccano alcune fontane che accentuano l'atmosfera di pace, un giardino dei semplici con abbondanza di erbe aromatiche ed un orto, entrambi lastricati per un più facile procedere, con un artistico gazebo. E' stata creata un'articolata area piscina, mentre la ristrutturazione completa degli edifici ha sposato la massima funzionalità degli impianti con la raffinatezza degli arredi e dei mobili (uno dei proprietari è un affermato decoratore d'interni internazionale). I più importanti centri artistici e di manifestazioni culturali umbri sono tra i 10 ed i 60 km, Perugia con Umbria Jazz, Spoleto e Todi con i loro festival, Montefalco, Assisi, Bevagna, Orvieto, Narni e Spello. Roma a 120 km è facilmente raggiungibile anche in treno da Terni (12 km) e Firenze è a 200 km.

Esclusivo Borgo, facente parte in precedenza dei poderi che costituivano la tenuta del Castello di Sismano, è costituito da: - un fabbricato abitativo disposto su due livelli e ampliabile di ulteriori 100 mq; - tre annessi; - terreno agricolo di oltre 1 ettaro e mezzo. Possibilità di realizzare cinque unità abitative di superficie media pari a 130 mq, oltre alle superfici tecniche ed eventuali piani interrati. Lo stesso è ubicato ad una distanza di circa 2 km dal Castello di Sismano, ove è presente un' attività ricettiva e ristorativa. Tutti i servizi si possono trovare nel centro cittadino di Avigliano Umbro che dista circa 5 km dal Borgo.

villino nuovo con giardinIn Umbria, Nel bellissimo borgo di Avigliano Umbro, vendesi villino indipendente di nuova costruzione e venduto chiavi in mano, con giardino di proprietà. Il villino è stato realizzato con i migliori criteri costruttivi e tecnologici. Al piano terreno abbiamo l'accesso alla cucina con la pred. per il camino, un bagno, e il soggiorno. Da qui si accede al portico in legno e al giardino perimetrale. Nel piano notte vi sono tre camere e bagno. DAl giardino si accede direttamente al garage seminterrato. All'esterno del villino vi è anche un posto auto di proprietà. Struttura portante in ISOTEX, struttura antisimica, Grande Tettoia esterna In legno. Ottime finiture e ampia possibilità di personalizzazioneo

CASOLARE a poca distanza da Sismano, tra Todi ed Avigliano Umbro con vista panoramica sul Castello dei Principi Orsini e sulle verdi colline circostanti Disposta su due livelli per un totale di circa 310 mq, l'abitazione è composta da due unità abitative indipendenti che possono essere facilmente collegate internamente. La prima unità disposta su due livelli per un totale di circa 120 mq, è composta al piano terra da un salone con camino ed accesso al pergolato esterno, cucina e sottoscala, mentre il primo piano, cui si accede tramite scala interna caratterizzata da ringhiera in ferro battuto, è composto da uno studio, una camera da letto con doppio armadio a muro e da un bagno con doppio lavello in muratura. La seconda unità, anch'essa disposta su due livelli per circa 190 mq, è composta da salone con accesso diretto all'esterno, disimpegno, tinello, cucina anch'essa con accesso diretto all'esterno, ripostiglio, antibagno e bagno al piano terra, mentre il piano primo, collegato sia da scala interna che esterna, è composto da salone con camino, due camere, un bagno e terrazzo Tutto il casolare è caratterizzato da scorci panoramici e da una posizione tale che tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi Per l'ampia metratura e l'ampiezza degli ambienti, la proprietà risulta essere molto versatile e consente di sviluppare qualsiasi progetto ed è adeguato anche per eventuale attività ricettiva. Completano la proprietà due piccoli annessi di cui uno (ca 35 mq) con forno a legna ed il terreno agricolo di un ettaro tra bosco e seminativo. La presenza del pozzo, oltre all'acqua comunale, garantisce abbondanza sia per la cura del giardino che per un'eventuale piscina. La proprietà necessita di qualche ristrutturazione. Molto buona anche la posizione, ad 1 km dall'alimentari con i beni di prima necessità ed a 5 km da Avigliano Umbro dove si trovano tutti i servizi quali la farmacia, l'alimentari, la banca, l'ufficio postale e la scuola, mentre Todi è a circa 15 minuti. La proprietà è molto ben collegata anche con la superstrada E45 (15 km) che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 40 minuti, Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 50 minuti, Roma (150 km) in 2 ore mentre i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in due ore e 20 minuti circa

Casale in pietra di 148 mq. completamente arredato e piscina condivisa con altri due unità abitative/casali. L'abitazione è suddivisa in ampio soggiorno con camino e cucina a vista, bagno e portici al piano terra, camera matrimoniale con bagno interno e balcone, camera doppia e bagno con vasca al primo piano. La proprietà è valorizzata da porzione di giardino e posto auto scoperto privato, utenze autonome e piscina condominiale completata da giardino recintato. L'immobile è ubicato in posizione panoramica e vicino ai servizi offerti dal Comune di Avigliano Umbro. Avigliano Umbro dista 17 km da Todi, 29 km da Terni, 138 km. dall'aeroporto internazionale di Roma. Cenni storici e ambiente di Avigliano Umbro: Al centro storico, dove spicca il torrione cilindrico medievale, si accede da Porta Vecchia, che ancora conserva lo stemma del Comune di Todi. Da vedere il piccolo Teatro Comunale in stile liberty, la Chiesa della Santissima Trinità (XVII secolo), che conserva una Madonna del Rosario di Andrea Polinori e affreschi attribuiti a Bartolomeo Barbiani da Montepulciano. Nei dintorni, in località Sismano, il Castello Medievale e la Chiesa di Sant'Andrea Corsini con tele attribuite al Polinori. Altro centro di interesse artistico è Toscolano, con la Cappella della Mestà (Edicola di Toscolano) che presenta un ciclo di affreschi di Pier Matteo d'Amelia. Nel borgo di Santa Restituta le case si allineano intorno a una strada a gradoni che sale verso l'alto, dove era il castello. Nei pressi di Santa Restituta si trova Grotta Bella, grande vano con concrezioni stalattitiche e stalagmitiche. A Dunarobba puoi visitare la Fortezza Rinascimentale e soprattutto la Foresta Fossile, di grande interesse naturalistico e scientifico. La Foresta fossile di Dunarobba, con tronchi formati dal legno originario di tre milioni di anni fa, è uno dei siti paleontologici più importanti al mondo.

Tra Castel dell'Aquila e Avigliano Umbro, in posizione dominante e panoramica, vendesi rudere su due livelli con terreno di pertinenza. Il fabricato si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composto da 2 locali al piano terra e un locale al piano primo. Il terreno ha una superficie di ca. 2100mq e vi è presente un magazzino. Posizione alta e dominante ed accesso estremamente comodo

In posizione collinare e soleggiata, a metà tra le due cittadine di Todi ed Amelia, splendida proprietà con vista mozzafiato sulla campagna circostante, composta da casolare in pietra di mq. 250 circa con piscina e terreno circostante di mq. 14.000 circa. Il casale nasce da un rudere ampliato con materiali originali aggiungendo finiture di lusso che hanno permesso di riprodurre fedelmente il fascino rustico tipico dei casolari umbri. L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da uno spazioso salone, finemente arredato e dotato di un grande camino, collegato direttamente all'incantevole cucina in muratura, dotata di tutti i confort con accesso diretto al giardino. Da questo bellissimo ambiente a doppia altezza, caratterizzato da un magnifico tetto a vista a due falde in legno di castagno e cotto che fa da cornice alla zona giorno, una bellissima scala in pietra conduce ad un luminosissimo soppalco con vista sulla piscina. La zona giorno dispone di ben tre accessi verso l'esterno, oltre la porta d'ingresso, due dei quali sul portico che corre lungo tutta la facciata più panoramica del casale ed uno sul giardino attrezzato con una magnifica cucina in muratura all'aperto dotata di tutti i confort, corredata da camino e forno a legna. Dal cuore dell'abitazione, ovvero il salone, si accede alla zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. A completare l'abitazione un open space collegato direttamente all'abitazione principale dalla zona notte e con ingresso indipendente dall'esterno, adatto a zona per gli ospiti o grande sala hobby. Le porte realizzate da artigiani locali in legno massello, i pavimenti in cotto fatto a mano di Castel Viscardo, il tetto con travi di castagno e pianelle, tutti gli infissi doppio vetro in legno e tutte le finestre e portefinestre dotate di grate in ferro rendono il casale confortevole senza rinunciare al sapore autentico del casale umbro. Il terreno è molto ben curato con cinquanta ulivi, piante da frutto e affascinanti alberi di castagno. Adiacente l'immobile si trova una meravigliosa piscina 12x6 attrezzata con comodi lettini ed arredi da giardino, un comodo vano tecnico, uno spazioso garage/rimessa di mq. 54 circa, una dispensa/cantina ed una favolosa cucina all'aperto che si affaccia su una “piazzetta” tra la casa e la piscina dove si possono gustare fantastiche cene all'aperto durante tutta l'estate. Alla proprietà, interamente recintata, si accede tramite un cancello automatico che si apre su un viale che conduce alla casa. Il giardino è dotato di illuminazione esterna. La straordinaria posizione panoramica offre tranquillità e la possibilità di immergersi nella bellezza dell'Umbria: tra boschi di castagni e antichi borghi.