Σπίτια προς πώληση - Baggiovara

ZONA COGNENTO. VILLA A SCHIERA DI TESTA con GIARDINO PRIVATO ad angolo di c. ca 120 mq. COSTRUZIONE ANNO 2011 IN MATTONE A VISTA, INTERNAMENTE AL GREZZO CON POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE. CLASSE ENERGETICA "A". Al piano terra ingresso su AMPIO SALONE, cucina ABITABILE, studio, bagno e comoda lavanderia. Al primo piano zona notte con 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 1 CAMERA DA LETTO SINGOLA, 2 bagni finestrati, ripostiglio, più 2 balconi. Al secondo ed ultimo piano MANSARDA di 8O MQ. Completano l'immobile GARAGE di oltre 50 mq, cantina e lavanderia la piano seminterrato. Tempi di consegna circa 6-8 mesi dal preliminare di compravendita. AMPIA METRATURA CON POSSIBILITA' DI SOLUZIONE BIFAMILIARE. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile ma ne indica la posizione. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale.

Situato a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Modena e nelle immediate vicinanze dell'ospedale, proponiamo in vendita un esclusivo borgo immobiliare composto da una splendida villa principale e tre dependance indipendenti di diverse metrature, inserite in un ampio e rigoglioso parco alberato. Le unità abitative, caratterizzate da metrature generose sono dotate di finiture di pregio, che garantiscono comfort, sicurezza e un alto standard abitativo. Il contesto residenziale di grande fascino, unito alla vicinanza ai principali servizi, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di privacy senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni dettagliate sugli interni e per fissare appuntamenti, vi invitiamo a contattare i nostri uffici in Corso Duomo 11, Modena, oppure chiamare il numero 059.238978.

MODENA - BAGGIOVARA - In posizione verde e tranquilla, nella prima periferia della città, ma comoda a tutte le principali arterie stradali e all'ospedale di Baggiovara, presentiamo in vendita, una villa con ingresso carraio e pedonale indipendente, con 700 mq. di area esterna privata e recintata, in perfette condizioni di manutenzione, ricavata da un recupero di una corte agricola, con il tetto in legno, mantenendo le principali caratteristiche della sua origine, disposta su due livelli e sottotetto, internamente composta da: al piano terra, ampio ingresso, studio, camera ospiti, bagno e lavanderia, al piano primo, collegato con scala a giorno, ampio soggiorno con il camino, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una suitte con cabina armadi e bagno privato e bagno del piano, sempre con scala a giorno, si raggiunge il sottotetto, suddiviso con due ambienti, il bagno e l'acetaia, come accessori, al piano terra abbiamo due ampi garage e due cantine. Riscaldamento a pavimento, finestre in PVC ad alte prestazioni, scuretti esterni, porte blindate, impianto di allarme, video citofono di ultima generazione, aspirazione centralizzata da tutti gli ambienti, parquett in legno. Classe Energetica D.

BAGGIOVARA in posizione centrale ma appartata - unica per comodità ai servizi ma nello stesso tempo per la tranquillità e la privacy, bellissima abitazione moderna e funzionale frutto di una recentissima ristrutturazione curata nei più minimi dettagli e inserita in un esclusivo borgo dei primi del '900. La metratura generosa e la grande versatilità la rende assolutamente interessante anche per chi cercasse una soluzione plurifamiliare e/o ampi locali ad uso servizi. Da evidenziare infatti anche la possibilità di acquistare, oltre alla VILLA PADRONALE RISTRUTTURATA (VILLA 1) anche - un'altra abitazione attigua (VILLINO) - ristrutturata e perfettamente abitabile, dotata di un suo ingresso ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, mansarda di 50 mq circa, cantina, centrale termica e area esclusiva di 65 mq ) - un grande fabbricato di mq 571 (EX STALLA/FIENILE) attualmente ad uso magazzino/deposito e trasformabile in altre abitazioni - magazzino di 100 mq piano terra (MAGAZZINO) - altro terreno (edificabile ) di mq 780 circa (TERRENO EDIFICABILE) Destinazioni possibili : ABITAZIONE - ATTIVITA TURISTICA E RICETTIVA (B&B - RTA - albergo - centro benessere ecc) - attivita direzionali/commerciali e attivita rurali COMPOSIZIONE DELLA VILLA PRINCIPALE - EURO 680.000 parz. arredata con gusto P.TERRA 2 comodissimi garage attigui (uno dei quali di 35 MQ rifinito come l'abitazione quindi utilizzabile per ulteriore spazio abitabile al piano terra), uno studio (o camera), vari locali ad uso lavanderia, dispensa e bagno ed un caratteristico portico da cui si accede ad un ampio ingresso con scala che porta al piano superiore (PIANO PRIMO ) dove si sviluppa buona parte di questa abitazione: un ampio soggiorno con camino e doppio volume con tetto in legno a vista, una bella cucina abitabile con vetrate scorrevoli a scomparsa, disimpegno notte, una suite matrimoniale con bagno e cabina armadi, una seconda comoda camera da letto, ed un altro bagno a servizio di tutto il piano; con una bella scala di design si sale al piano superiore (PIANO SOTTOTETTO) con ampio soppalco affacciato sul soggiorno, un grande bagno /lavanderia ed una bella soffitta. Il giardino, recintato e molto curato, ha una superficie di circa 600 mq Finiture di pregio, Riscaldamento a pavimento, aria condizionata ovunque, impianto di allarme, impianto di aspirazione centralizzata delle polveri, addolcitore, impianto di irrigazione, Classe Energetica: D EPI: 133,55 kwh/m2 anno

RIF 3358 Dimensione Casa sede di Modena propone in vendita n vendita a Modena, nella prestigiosa zona di Cognento, proponiamo una splendida villa bifamiliare che si sviluppa su due livelli, e giardino. La villa, di nuova costruzione, è caratterizzata da finiture di alta qualità e da un design moderno, con classe energetica A4 che garantisce un elevato risparmio energetico. L'immobile offre ampi spazi interni ed esterni per una famiglia. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno doppio e una cucina abitabile entrambi con accesso diretto sul giardino, e bagno ospiti. Al primo piano, bagno notte e tre camere da letto di cui una con balcone di 12 mq e bagno privato. L'ampio giardino di ben 280 mq offre la possibilità di godere di un'area verde esclusiva, perfetta per attività all'aperto o per creare un angolo di relax. Completa la proprietà un box/garage di 24 mq con zona lavanderia. Il complesso è progettato secondo le tecnologie e tecniche più recenti ed innovative, volte all'ottenimento del massimo di funzionalità e avanguardia delle abitazioni. L'immobile è progettato secondo tecnologie e tecniche innovative, per ottenere il massimo della funzionalità e per contenere il più possibile i consumi energetici. Classe Energetica: A4

RIF 3359 Dimensione casa propone in vendita In vendita a Modena, nella prestigiosa zona di Cognento, una splendida villa di nuova costruzione in Classe energetica A4. Questa elegante proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 204 mq, con un design moderno e raffinato, perfetta per chi cerca comfort e stile. Al piano terra si trova un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile con vetrate su giardino, e un bagno ospiti; al primo piano, la villa ospita quattro camere da letto, tutte spaziose e luminose, un terrazzo di 40 mq e un balcone di 8 mq, perfetti per godere della vista e della tranquillità del contesto circostante. Completano la proprietà un giardino privato di 470 mq, un portico/patio di 10 mq e un box/garage di 36 mq. La classe energetica A4 garantisce un'ottima efficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento e i condizionatori assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente signorile e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture della città. Classe Energetica: A4

BAGGIOVARA - In contesto di borgo in corso di recupero, proponiamo porzioni terra-cielo con giardino privato: tipologia a schiera con zona giorno a piano terra e zona notte al piano primo. Possibilità di scelta delle finiture, impianti autonomi di ultima generazione, ottimo capitolato. Possibilità di detrazioni fiscali a partire da euro 34500. Prezzi a partire da euro 580.000

In zona molto tranquilla, proponiamo in vendita bellissima villetta abbinata di 360 mq. Disposta su 4 livelli con giardino esclusivo. finiture personalizzabili. Pronta consegna a 6 mesi dal compromesso. Possibilita' di doppia soluzione abitativa per genitori.

In nuovo Cantiere a Baggiovara di Modena si propongono Ville abbinate - Appartamenti e maisonette con giardino privato, soluzioni indipendenti, personalizzabili nelle finiture. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Le ville abbinate sono disposte su due livelli e dotate di giardino privato con la composizione interna che prevede a piano terra l'ingresso su ampio e spazioso soggiorno/pranzo, angolo cucina, bagno giorno, cantina/rip e al piano primo si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto spaziose, n. 2 bagni e ripostiglio. Le Maisonette - Appartamenti con giardino sono ampi e spaziosi, sviluppati su un unico livello o su due piani a seconda delle tipologie, con soluzioni indipendenti. Ogni unità è dotata di giardino privato e posti macchina privati, 4 unità sono dotate di autorimessa. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. Classe energetica A4, Nearly Zero Energy Buildings (NZEB), progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un elevato risparmio energetico. Possibilità di usufruire di detrazione fiscali variabili da circa 48.000 a circa 58.000 euro in dieci anni, a seconda dell'unità immobiliare. Vendita diretta dal costruttore, nessuna provvigione dovuta.

MODENA LOC.BAGGIOVARA : Proponiamo NUOVE COSTRUZIONI di varie tipologie. Le costruzioni saranno maisonette a piano terra con giardino privato. Appartamento di varie metrature, al primo e al secondo piano, e tutte le costruzione anche gli appartamenti, avranno un giardino privato. Classe energetica A4 NO GAS consegna PRIMAVERA 2025 a partire da € 340.000 - 543.000 Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 059 6137106 oppure 338 1140911 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

V 184/D - Baggiovara (Ad.ze Ospedale) Nelle prime campagne di Modena, in direzione Baggiovara, proponiamo in borgo in fase di finitura, con alta classe energetica, villa bifamiliare disposta su due livelli, così composta: PIANO TERRA: ampia zona giorno con cucina a vista con due splendide vetrate del proprio giardino di proprietà, un seervizio di cortesia. PRIMO PIANO: collegato con scala leggera a scelta del cliente, zona notte con una camera matrimoniale, due camere singole con splendide vetrate, e doppi servizi. Completano la proprietà posti auto all'interno dell'area cortiliva. L'impresa costruttrice offre la possibilità di personalizzare le finiture interne col gusto del cliente, con ampia scelta da capitolato. Richiesta Euro 493.675. Per info e visite: Ansaloni Federico - 338 295 8026

In piccolo borgo nella prima periferia a sud di Modena vendiamo splendida porzione di casa su 3 livelli con ampio giardino privato, composta piano terra con ampio salone con camino e cucina abitabile con pavimento di ardesia, scala di accesso ai piani superiori, 1° piano con 2 camere matrimoniali, bagno, 2° piano mansardato composto da camera da letto singola, bagno e ulteriore ampio soggiorno mansardato di 33 m. Cantina al piano interrato. Posti auto coperti in giardino. Ottime rifiniture

Tra Modena e Baggiovara a pochissimi minuti dal centro storico, immerso nel verde delle primissime campagne modenesi, proponiamo in vendita una villa all'interno di un esclusivo borgo composto da 3 bellissime ville, inserite in ampio parco alberato. Il borgo si sviluppa in un bellissimo contesto, dove il verde della campagna crea uno sfondo paesaggistico di grande impatto, senza rinunciare alla comodità di essere inserito nelle vicinanze del centro, quindi comodamente raggiungibile anche con mezzi pubblici, dettaglio molto importante per chi desidera un abitazione non troppo isolata. La villa di 600 mq. comm.li ha finiture di pregio e dispone di un ampio giardino esclusivo già predisposto per l'installazione di una piscina. Il riscaldamento è a pavimento, vi sono infissi blindati e antifurto. Per maggiori informazioni potete contattarci presso i nostri uffici in corso duomo 11 oppure tel 059.238978

Villetta a schiera abbinata di NUOVA COSTRUZIONE con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO DI 190MQ. Ingresso al piano terra su ampia zona giorno composta da un salone con cucina a vista e bagno. Al primo piano troviamo il reparto notte diviso in 1 camera da letto MATRIMONIALE, 1 camera tre/quarti e 1 camera singola, 2 bagni. Completa l'immobile posto auto di proprietà. Classe energetica "A4", con finiture di ultima generazione e riscaldamento a PAVIMENTO abbinato all'impianto FOTOVOLTAICO! Pronta consegna a Novembre 2025. N. B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy.

In un elegante edificio di nuova costruzione, disponiamo per la vendita due ville abbinate dal carattere moderno e raffinato, progettate per offrire un'esperienza abitativa di livello superiore. La consegna è prevista per la primavera 2026, ma già oggi queste residenze si distinguono per la cura dei dettagli e per l'attenzione posta al comfort quotidiano, grazie a soluzioni tecnologiche avanzate come il riscaldamento a pavimento, l'impianto fotovoltaico, l'aria condizionata e gli infissi in PVC a taglio termico. L'elevato livello di isolamento, impermeabilizzazione e coibentazione contribuisce a creare un ambiente accogliente, silenzioso ed energeticamente efficiente, perfettamente in linea con gli standard della classe A4. Le due ville, speculari e indipendenti, accolgono al piano terra con un ingresso che si apre su un ampio soggiorno illuminato da una grande vetrata scorrevole, in continuità con la cucina open space, creando un ambiente arioso e ideale per la vita di tutti i giorni. Sullo stesso livello trovano spazio anche un comodo ripostiglio e un bagno di servizio, pensati per rendere la gestione degli spazi pratica e funzionale. La zona notte, collocata al primo piano, offre una camera matrimoniale e due camere di dimensioni generose, accompagnate da due bagni e da un disimpegno che distribuisce gli ambienti con armonia. A completare la proprietà vi sono l'area cortiliva privata, perfetta per momenti all'aperto, e i posti auto riservati, che aggiungono un ulteriore elemento di comodità. Queste ville rappresentano un'opportunità rara per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e pronta ad accogliere uno stile di vita sereno e di qualità, unendo la tranquillità della zona alla vicinanza ai servizi della città. Superficie commerciale di una villa 159,25 mq. Richiesta 493.675 euro. Superficie commerciale di altra villa 175 mq. Richiesta 542.748 euro. Si tratta di un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno e ad alta efficienza energetica. Il capitolato completo e ulteriori informazioni sono disponibili in ufficio. Per appuntamenti o dettagli è possibile contattare il numero 059 613 66 45. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA