BAGGIOVARA, fabbricato rurale dismesso da ricostruire x un totale di 4 unità più servizi. Ampie aree cortilive. Progetto già sviluppato e personalizzabile. 490.000 euro

BAGGIOVARA: Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata, questa villetta a schiera di testa a Baggiovara potrebbe essere la soluzione ideale. Si sviluppa su tre livelli ed è pensata per offrire il massimo della vivibilità. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un bagno di servizio finestrato, perfetto per la quotidianità data anche la sua predisposizione a fungere da zona lavanderia, una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere questa zona della casa e un ampio soggiorno con camino, il cuore caldo della casa. Dal soggiorno, una porta finestra conduce alla zona esterna che circonda l'abitazione. Qui trovi un grande giardino e una zona piastrellata con tettoia, perfetta per creare un angolo conviviale dove organizzare pranzi e cene all'aperto in completa tranquillità. Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto: due matrimoniali, spaziose e luminose e una singola, versatile e adatta a molteplici esigenze. Completa questo livello un bagno ristrutturato nel 2019, moderno e funzionale. Il secondo piano sorprende con una grande sottotetto abitabile, grazie alle altezze che rendono questo spazio perfettamente vivibile. Da qui si accede a un grazioso balconcino con vista sul verde residenziale e tranquillo di Via Gambigliani Zoccoli, regalando un affaccio rilassante e suggestivo. Ogni dettaglio di questa casa è stato pensato per il comfort e la sicurezza: tutte le finestre sono dotate di zanzariere e inferriate, per garantirti una serenità totale. Completano la proprietà due box auto, facilmente accessibili tramite un cancellino proprio accanto all'ingresso dell'abitazione. La posizione, in un contesto residenziale verde e tranquillo, rappresenta il perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la vicinanza ai servizi di cui hai bisogno. Questa villetta è la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente e funzionale, perfetta per la vita di famiglia o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per organizzare una visita! Contattare agente Mattia Venturi 351/8055419

BAGGIOVARA: In vendita una splendida villetta situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, comodo a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie complessiva di 200 mq, completamente ristrutturata nel 2021, con rifacimento del tetto eseguito nel 2024. La proprietà è così composta: - Al piano terra troviamo: ingresso, ampio soggiorno, cucina e bagno e antibagno con armadi. - Al piano primo la zona notte con disimpegno, tre camere da letto - dotate di split aria condizionata - e bagno. - All'ultimo piano ampia mansarda abitabile - dotata di aria condizionata, bagno lavanderia e due terrazzini. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato comune al gruppo delle villette. Giardino arredato (tavolo e sedie), completo di ricovero attrezzatura da giardino. Impianto di irrigazione automatico. NO spese di agenzia! Prezzo richiesto: 420.000€ completamente ammobiliata, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione.

Proponiamo in vendita nr. 4 villette in fase di realizzazione. Consegna prevista Aprile 2025. Per appuntamenti e informazioni REMAX FARO Roberto o Francesco cell. 335 8185394 Le villette bifamiliari saranno in classe energetica A4 con tecnologie impiantistiche all'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento a split. Al piano terra è prevista una sala con affaccio sul giardino privato, cucina, bagno ed ampio garage. Al piano primo 3 camere, 2 bagni, cabina armadi e balcone. La metratura commerciale risulta di oltre 165 mq + giardino di 230 mq Possibilità di modificare il capitolato, che prevede comunque soluzioni moderne. Richiesta a partire da Euro 637.000,00

RIF.1564 ZONA COGNENTO Ville abbinate di nuova costruzione di varie metrature, in classe A4, tecnologie impiantistiche d'avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici e nel rispetto delle normative sismiche, impianti autonomi di riscaldamento a pavimento, condizionamento, ricambio d'aria e pannelli fotovoltaici, elevati isolamenti termici ed isolamenti acustici. P.T. Soggiorno-pranzo, cucina, bagno, garage, ampi giardini. P.1° tre camere, due bagni, balcone e terrazzi.

BAGGIOVARA: In viale interno inserito in contesto con prevalenza di villette e bifamiliari proponiamo soluzione a schiera centrale con giardino priavato su due fronti. L'immobile dispone i suoi ambienti su due livelli oltre al funzionale sottotetto finestrato ideale come ambiente jolly e al piano interrato con cantina e lavanderia. La soluzione si trova in posizione centrale e permette di raggiungere i primari servizi comodamente a piedi come i mezzi pubblici, scuole e posti di ristoro. Pronta consegna. Completamente da ristruttuare. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare Mattia 351/8055419

BAGGIOVARA strada chiusa in quartiere residenziale circondato dal verde, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA DI TESTA, con GIARDINETTO PRIVATO e recintato. Entriamo attraverso cortile privato nella proprietà che si sviluppa su 3 livelli ed è così divisa: Piano terra adibito a zona living con CAMINO, zona pranzo, cucina semiabitabile, servizio con doccia finestrato e ripostiglio. Al Piano primo la zona notte, composta da: 3 camere ( due matrimoniali e una singola )un servizio con vasca e doccia finestrato; tramite scala a chiocciola si accede al secondo piano, mansardato, dove troviamo uno spazio open, da adibire a seconda delle proprie necessità, un bagno/lavanderia con doccia e due TERRAZZE a tasca. Sul retro troviamo un piccolo GIARDINETTO privato e recintato.L'immobile è abitabile ed in buone condizioni, ed è in corso il rifacimento della copertura. GARAGE adiacente. Per info e visite STUDIO IMMOBILIARE 3939028675.

BAGGIOVARA: In zona tranquilla immersa nel verde, nuovi APPARTAMENTI CON GIARDINO e BIFAMILIARI. Classe A4, finiture di pregio personalizzabili. A partire da euro 333224

In zona tranquilla vicino Ospedale di Baggiovara vendesi in blocco edificio da ristrutturare. Visto la posizione e la sua disposizione interna, l'immobile si presta facilmente ad una attività di bed end breakfast, affittacamere o agriturismo. Possibilità di realizzare da due a tre appartamenti multi camere usufruendo dei bonus statali (110%, sismabonus, ecobonus e ristrutturazione al 50%). Attualmente l'immobile ha un area di proprietà con accesso carraio comune. All'interno è esistente un corpo fabbrica esclusivo ad uso cantine con possibilità di realizzare fino a tre autorimesse.

COD 209: COGNENTO: Elegante villa bifamiliare, abbracciata dal suo ampio giardino di 1.600mq, curato e riservato, dove è possibile inserire una piscina, in contesto residenziale di recente edificazione. Entrambe le unità sono sviluppate su due livelli, dotate di ampi spazi, sia nella zona giorno che nella zona notte, oltre che di ampio patio, per piacevoli cene all'aperto, e grande garage di oltre 80 mq. Taverna e due lavanderie e cantine completano la dotazione. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con rendita annuale e finiture di pregio. UNICA NEL SUO GENERE! Classe energetica C. INFORMAZIONI IN UFFICIO.

AA585 Baggiovara - Tra Baggiovara e Cognento in campagna proponiamo in vendita ampio rustico da ristrutturare con giardino privato di 2500 mq ca consistente in abitazione principale con stalla e fienile per una superficie complessiva di 500 mq disposta su tre livelli dove si possono recuperare due abitazioni con la tecnica del restauro e risanamento conservativo (copertura in legno e consolidamenti rifatti di recente); il basso comodo a fianco di 130 mq per piano si sviluppa su due livelli dove si può recuperare a servizi (garage cantine ecc.) a servizio delle abitazioni. Richiesta Euro 465.000 Tratt.

RIF.: GL0409 Baggiovara, in zona tranquilla, immersa nel verde, nei pressi di un bel borgo abitato, comoda a tutti i servizi troviamo una bellissima costruzione rustica del 1600, ristrutturata in parte. Il casolare è così composto: Ingresso indipendente al piano terra, cucina, soggiorno, tinello, bagno e ripostiglio sottoscala Primo piano collegato internamente dalla scala lineare 2 camere matrimoniali Secondo piano sempre collegato dalla scala lineare 2 soffitte al grezzo che possono essere adibire ad ulteriori 2 camere da letto o a necessità dell'acquirente. Esternamente troviamo una stalla, un fienile e un ampio portico Il tutto su 6.000 mq di terreno privato, recintato ed esclusivo. Il casolare è parzialmente ristrutturato, la zona è comoda a tutti i servizi, immerso nel verde all'interno di un borgo ben vissuto e disponibile da subito. Perché acquistare questo immobile? - Ampi spazi - Ampio terreno privato - Parzialmente ristrutturato - Zona tranquilla ma comoda ai servizi Per visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica Solo su appuntamento.

Rif: A111 NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO Proponiamo in vendita a Baggiovara una splendida soluzione immobiliare suddivisa su più livelli con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo: ingresso, ampio soggiorno di circa 35mq, cucina e bagno. Al piano primo la zona notte con disimpegno, tre camere da letto e bagno. Infine all'ultimo piano ampia mansarda abitabile, bagno e terrazzo di 20mq più un ulteriore terrazzino per motore clima. Il giardino di proprietà è disposto su due lati con accesso da bellissima vetrata in zona giorno. Da segnalare la presenza di: camino funzionante, 4 split aria condizionata, impianto d'allarme, domotica per il controllo degli avvolgibili, impianto di irrigazione, inferriate, zanzariere, tenda, tapparelle elettriche. La soluzione è situata in un magnifico contesto residenziale, comoda a tutti i servizi. TOTALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2008. Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti : - Servizi fotografici o video dedicati - Notaio di fiducia - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 0595801170 - 3295668886. Ci trovi presso le nostre sedi di Formigine in Via Vittorio Veneto 35 e Sassuolo in Piazza Martiri Partigiani 88. Rif: A111.

VE18602. Cognento, in zona molto tranquilla, all'interno di un elegante e raffinato borgo di recente costruzione, è disponibile in vendita porzione di villa di 305 metri quadrati con 1.600 metri quadrati di giardino privato. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione e domotica. La proprietà è così composta: al piano terra si trova un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, con una scala a vista che conduce a un soppalco che si affaccia sul salone, dove si trova uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una lavanderia. Al piano interrato c'è un garage spazioso di 126 metri quadrati. Finiture di alto livello e il giardino è mantenuto in condizioni impeccabili. Trattativa riservata.

VE18601. Cognento, in zona molto tranquilla, all'interno di un elegante e raffinato borgo di recente costruzione, vendesi elegante porzione di villa di 536 metri quadrati commerciali disposta su due livelli, con 6.600 metri quadrati di parco privato che circonda la villa su tre lati, giardino tenuto divinamente con al centro una bellissima piscina riscaldata. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento con impianto di deumidificazione, domotica e camino. La proprietà è composta da: piano terra un ampio salone con travi in legno a vista, una cucina abitabile molto spaziosa che affaccia sul giardino, 3 camere da letto e 3 bagni, dal salone con una comoda scala a vista si accede a un soppalco che si affaccia sullo stesso soggiorno, ad uso studio, oltre a una camera da letto aggiuntiva con bagno privato e ampia zona mansardata con due ampie stanze. Al piano interrato una autorimessa molto spaziosa di ben 168 metri quadrati, oltre a tutti i locali tecnici per la gestione impiantistica e depurazione della piscina. Finiture di altissimo livello e giardino in condizioni impeccabili. Trattativa riservata.

806-Accogliente Villetta a Schiera di Testa in Ottimo Contesto Residenziale Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa situata in un contesto residenziale esclusivo e ben curato. Immersa in un'area tranquilla e circondata dal verde, questa abitazione offre comfort e spazio per tutta la famiglia. All'ingresso, sarete accolti da un grazioso giardino con portico, ideale per momenti di relax all'aperto. La taverna, completa di lavanderia e cantina, aggiunge un ulteriore spazio funzionale alla casa. Al primo piano, troverete un ampio soggiorno pranzo con balcone, una cucina abitabile e un bagno, perfetti per accogliere ospiti e trascorrere momenti conviviali. Il secondo piano ospita tre camere da letto e un altro bagno, garantendo spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. Le finestre in PVC con doppio vetro, appena sostituite, e l'aria condizionata, rendono l'ambiente confortevole in ogni stagione. Con una superficie commerciale di 230 m² e 200 m² calpestabili, la casa si distribuisce su 9 locali, inclusi 3 bagni, una terrazza, un balcone e armadi a muro. Costruita nel 1990, la villetta si presenta in buono stato e offre una piacevole vista con orientamento Sud, Est e Ovest. Il garage al piano terra e il riscaldamento a pompa di calore a gas naturale completano il quadro di questa deliziosa proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa accogliente e spaziosa, in una delle zone residenziali più ambite. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contatta Giuseppe al numero di telefono 335/6563089 oppure Gabriele al numero di telefono 338/9463566

EUROCASA FORMIGINE - BAGGIOVARA R-063 - 059/7470193 - formigine@eurocasagroup.it - - - > Caratteristiche: Ampio lotto di 4.000 mq sito a Baggiovara con annesso fabbricato- - - > Descrizione: terreno di circa 4.000 mq con possibilità di costruire un'unità immobiliare, o se coltivatori diretti come da progetto (interno), di costruire un agriturismo con 13 mini appartamenti. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ULTERIORI 16.000 MQ DI TERRENO ADIACENTE. OTTIMO INVESTIMENTO - - - > Non siamo soliti fissare appuntamenti direttamente sull'immobile senza aver fissato prima un appuntamento conoscitivo in Agenzia. Lavoriamo in sicurezza seguendo tutte le attuali direttive.

Meravigliosa bifamiliare semi indipendente situata nelle vicinanze della città, nella zona Sud verso l'Appennino, precisamente in Via Cadiane 230. Questo casale è stato costruito nel 1995 e ristrutturato nel 2005, è suddivisibile in 2 unità abitative distinte ed ha un giardino privato di circa 1.750 mq. Al piano terra troviamo l'atrio coperto, la lavanderia, la cucina abitabile, la sala e il bagno. La zona notte al primo piano dispone di due camere matrimoniali con bagno, due stanze finestrate, una camera padronale con bagno personale e cabina armadi. Al secondo piano troviamo un mini appartamento con sala, cucina, camera, bagno e ulteriore stanza come solaio. Possibilità (compresa nel prezzo) di dependance adibita ad appartamento, totalmente indipendente e con finiture di pregio. Finiture di ottimo livello, tetto in ordine e impianto d'aria condizionata, cappotto interno e pannelli solari. Questa soluzione abitativa è pronta per essere vissuta. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bifamiliare gestita con incarico esclusivo e modalità di "CONSULENZA DI PARTE".