In un contesto antico e signorile, nella suggestiva limonaia seicentesca della Villa di Lappeggi, ristrutturata dal Buontalenti su commissione dei Medici, proponiamo un suggestivo loft disposto su due livelli, circondato dalla campagna ma a pochi chilometri dalla città. Con una superficie di circa 200 mq, l'ambiente si presenta come un moderno loft open space con dettagli originali quali un camino in pietra e soffitti con travi a vista alti oltre 7 metri. La ristrutturazione del 2000 ha conferito un tocco contemporaneo, caratterizzato da un'importante scala d'arredo al centro, uno studio in soppalco e una zona living aperta. La proprietà offre tre camere, doppi servizi e una cucina con dispensa, che si affaccia su un incantevole giardino all'inglese. La porzione d'angolo della limonaia, libera su tre lati e confinante con il parco della villa, dona un'atmosfera di esclusività ed il vantaggio di non essere in un contesto isolato. L'immobile gode di un giardino esclusivo, oltre ad una parte condominiale nella quale si trova la scenografica piscina ricavata da un'antica vasca circolare originaria del seicento. Di uso comune vi è anche una cantina esterna, mentre la proprietà vanta uno scannafosso privato per il medesimo uso. Lo spazio esterno offre parcheggio per due/tre auto nel piazzale condominiale accessibile tramite sbarra, riservato ai soli condomini della limonaia che sono in totale quattro. Il terreno condominiale circostante presenta piante di ulivo. La vista panoramica sulla campagna circostante rende questo ambiente raffinato e di gusto un luogo unico per chi cerca un connubio tra storia e modernità.

Immerso nel verde, in zona Osteria Nuova a pochi min. dal paese, proponiamo in vendita tipico casolare nella campagna toscana e situato in zona panoramica. Immobile del 1300 d.c disposto su tre livelli con una superficie di circa 500 mq con circa 10 ha di terreno, in parte destinato a coltura di olivo e vigneto e in parte a bosco. L'immobile è attualmente diviso in due appartamenti; appartamento al piano terra è stato oggetto di recente ristrutturazione con ampia cucina e grande soggiorno con focolare. Completano la proprietà diversi locali ad uso cantina e magazzino. La proprietà offre numerose potenzialità di sviluppo con molteplici destinazioni residenziali e/o ricettive. PREZZO TRATTABILE Nelle bellissime colline Ripolesi a poca distanza dalla frazione di Osteria Nuova, tra San Donato e Antella, in posizione panoramica proponiamo in vendita splendido casale rustico immerso nel verde. Risalente alla fine del 1200 ma ben conservato, 500 mq di superficie coperta, divisa in 2 confortevoli unità immobiliari indipendenti. La proprietà comprende circa 10 ettari di terreni di cui una parte a seminativo, una parte ad uliveta, una parte a vigneto ed il restante a bosco,che garantisce privacy e indipendenza. Adatto a famiglie numerose e come struttura ricettiva per finalità turistiche. Ideale per chi sta cercando un luogo isolato nella natura ma a poca distanza dalla città. PREZZO TRATTABILE CICCARELLI & PARTNER Via Roma Figline n°25 50063 Figline e Incisa Valdarno Tel. 055.9153624 - 055.9152628

Firenze sud comune di Bagno a Ripoli località Grassina, collinare, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, porzione di villa bifamiliare su tre livelli, con ottima esposizione e bellissima vista oltre a parco esclusivo. La villa ha una superficie di circa 380 mq ed è così composta, piano terreno: ampio ingresso, un primo salotto con accesso ad un delizioso giardino d'inverno, grande sala da pranzo, cucina abitabile, servizio. Primo piano, al quale si accede tramite bellissime scale, un grande soggiorno doppio con accesso alla terrazza abitabile, due camere matrimoniali con bagno, studio, guardaroba e servizio finestrato, ultimo piano due camere matrimoniali, di cui una con servizio e l'altra con accesso ad ulteriore terrazza, oltre ad altro servizio con vasca idromassaggio. Completa la proprietà una cantina di 20mq posta al piano seminterrato. All'esterno una dependance di circa 90mq, per ospiti o personale di servizio, che è composta da zona giorno con cucina e soggiorno in open space, camera matrimoniale, servizio e ripostiglio, oltre ad un comodo resede esterno. Completano la proprietà un giardino di 2000 mq sul quale insiste un bellissimo loggiato e un parco esclusivo di circa 2 ettari, con lago privato ed oliveta. L'immobile si presenta in ottime condizioni frutto di ristrutturazione e di una costante cura e manutenzione. Ottimo oggetto. Prestigioso. La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

Bagno a Ripoli (FI) Loc. Rosano in vendita caratteristica colonica in pietra del 1700. La proprietà si trova immersa nel verde delle colline Toscane in una posizione strategica sia per raggiungere Firenze (15 min. ) che per l'autostrada A1 (10 min. ), offrendo la possibilità di visitare con facilità tutti i luoghi più belli della regione. L'immobile nel corso degli anni è stato sapientemente restaurato dai proprietari con l'utilizzo di materiali dell'epoca, mantenendo tutto il sapore tipico Toscano. La colonica principale è disposta su 2 livelli per un tot. di circa 320 mq. dove al piano terra troviamo 3 camere, 3 bagni, guardaroba, cantina e antico forno al piano primo, 2 camere matrimoniali, grande cucina con camino, ampio soggiorno con zona soppalco, stanza da bagno, oltre a sottotetto agibile dove è stato realizzato un miniappartamento. La proprietà si completa di un bellissimo giardino con piscina e zona attrezzata con barbecue, oltre vigneto e uliveto per un totale di circa 2 ettari di terreno. Se interessa attualmente la proprietà è un agriturismo ben avviato e pertanto può essere venduto anche come tale con tutte le attrezzature necessarie per continuare a svolgere l'attività. La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.

Bagno a Ripoli, Osteria Nuova, in posizione collinare e panoramica a pochi minuti dalla frazione proponiamo un grande e antico casale di una superficie di mq.500 circa. La proprietà posta in posizione dominante e' circondata da 10 ettari di terreno di coltura a olivo oltre a pascolo e bosco.La casa disposta su due livelli oltre piano sottotetto risulta attualmente suddivisa in due appartamenti, ma di un unica prprieta', di cui uno al piano terreno, il quale e' stato oggetto di una recente ristrutturazione e uno di piu' ampie dimensioni sviluppato al piano primo, oltre a cantine e locali ad uso magazzino. L' immobile offre grandi potenzialità di sviluppo e sicuramente ideale per molteplici destinazioni funzionali. Casa Insieme significa ‘tradizione' oltre che innovazione, e scaturisce dalla volontà di una collaborazione sempre più stretta tra le Agenzie Immobiliari ‘Valdarno Casa' di Figline Valdarno e “La Casa” di Incisa Valdarno. Con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze, insieme a noi, con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma… per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che… rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo! Casa Insieme

Questo rustico si trova nel Comune di San Casciano dei Bagni, vicino al centro abitato di Piazze. Occupa una superficie di circa 400mq ed è circondato da un terreno di circa 1ha. Si trova in posizione leggermente rialzata e riservata, con vista sulla valle da una parte e su zona verde dall'altra. Location Piazze si trova al confine tra Toscana e Umbria ed è vicino ad interessanti realtà come Cetona, San Casciano dei Bagni e Fighine, sede di un importante castello, che rientrano infatti in un raggio di 10Km. Tutti i principali servizi sono presenti all'interno del paese. Importanti mete culturali ed eno-gastronomiche come Pienza, Montepulciano e Montalcino rientrano in un raggio di 60Km. La stazione di Chiusi Scalo, ben servita e dalla quale si raggiungono comodamente Milano, Roma e Firenze, dista solamente 17Km. Gli aeroporti di Roma e Firenze distano circa 150Km. Descrizione & Stato La proprietà risulta completamente da ristrutturare e occupa una superficie di circa 400mq. Dalle planimetri si evidenziano circa 15 stanze di varie metrature da recuperare. Tutti gli impianti sono da fare, da notare la presenza di gas metano comunale e di elettricità. Spazi esterni La proprietà comprende circa 1ha di terreno ma è possibile acquistarne ulteriori essendo i proprietari dei terreni limitrofi gli stessi proprietari del rustico. Previa autorizzazione potrebbe essere possibile la costruzione di una piscina. Potenzialità d'uso Una volta ristrutturata questa proprietà potrebbe essere utilizzata sia come abitazione principale, essendo distante meno di 1Km dal centro abitato, sia come casa per le vacanze, essendo in posizione riservata e tranquilla.

ANTELLA PRESSI - In bella zona residenziale, a breve distanza dal paese, vendesi ottima villetta a schiera, disposta su tre livelli, per complessivi mq 200 circa. L'immobile si compone al piano terra di ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina e bagno; al piano primo da due camere matrimoniali, due camere singole e doppi servizi; al piano ribassato da ampia taverna, con servizio e lavanderia. E' dotato di ingresso indipendente da giardinetto esclusivo e posto auto riservato nel parcheggio comune. L'immobile è ben esposto, con ottimi affacci sulla campagna, in contesto molto riservato e tranquillo. Classe energetica G- Ipe 286,35. Richiesta € 595.000,00. Rif. 2/1463. Per motivi di privacy la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa. Per info cell. 338 1919891, 347 9281163, 338 6420096, uff. 055 8572204.

San Donato in Collina (9 KM, 15 minuti in auto da Firenze) vendesi villetta moderna libera su 4 lati e disposta su 3 livelli, con mq.3.000 circa di giardino. Ingresso da loggia abitabile con camino, ampio ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagno. Mansarda con camera, bagno e terrazza panoramica abitabile. Al piano seminterrato altra camera indipendente con servizio, taverna con forno, lavanderia, garage e cantina. Pozzo privato. Adatta a 2 nuclei familiari. Euro 750.000 app82

Bagno a Ripoli centro, a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare moderna, ottime condizioni, piano terreno, mq 160 circa, ingresso indipendente da grazioso giardinetto, composta da salone doppio con camino e con accesso a splendido giardino esclusivo di circa 400 mq, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio o quarta cameretta, tripli servizi tutti finestrati con affacci sul proprio giardino. Al piano seminterrato è presente un' ampia taverna con servizio e angolo cottura collegata all'abitazione principale con scale interna e con ingresso indipendente dall'esterno. In fine sempre al piano seminterrato si trova una cantina di 20 mq. L'immobile è dotato di aria condizionata, termo singolo, e le parti condominiali si presentano in buono stato. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. La nostra società garantisce qualità cortesia e competenza maturate in 20 anni attività.

Bagno a Ripoli, immersa in suggestivo ambiente bucolico, splendida villa del 700 la cui struttura rievoca il classico stile toscano con particolari intramontabili dell'epoca e un'attenzione particolare alle maggiori innovazioni in materia di energia rinnovabile quali pannelli solari e fotovoltaici i quali sfociano nel giusto connubio tra passato e futuro rendendo l'immobile unico nel suo genere. Circondata da ampio giardino e terreno di proprietà oltre elegante loggia e posti auto. La villa si compone di tredici vani sapientemente disposti su due livelli con la classica suddivisione della zona giorno e della zona notte, oltre vari vani accessori e servizi. La villa, grazie alle sue qualità va incontro a diverse esigenze, adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza, a chi necessita di vivere in un ambiente elegante e a stretto contatto con la natura o semplicemente a chi necessita di un immobile pronto ad accogliere piu' nuclei familiari in quanto è possibile acquistare anche un bellissimo fienile perfettamente divisibile in due unità immobiliari.

NOSTRA ESCLUSIVA - A volte un abbraccio, quando il respiro e il battito del cuore diventano tutt'uno, fissa quell'istante magico nell'eterno. “Villa L'Abbraccio”. Nel comune dell'Impruneta in loc. San Gersolè, sulle morbide colline che sovrastano Firenze, vendiamo bellissima villa semi indipendente (libera su 3 lati con ingresso totalmente indipendente) di 330mq e 3.000mq di giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli: piano terra composto da cucina, grande sala da pranzo, doppio soggiorno con caminetto e bagno. Direttamente dalla zona giorno si accede ad una meravigliosa loggia di circa mq.130. Al piano superiore attualmente ci sono 2 camere matrimoniali con bagno en suite, una camera singola e un altro bagno oltre ad un enorme salone dal quale è possibile ricavare altre 2 camere matrimoniali. Un ulteriore soggiorno è presente anch'esso trasformabile in camera matrimoniale. Suggestivi i soffitti con travi in castagno e pianelle in cotto, i pavimenti in cotto imprunetino. Al piano terra condizionatore caldo/freddo. Ci sono inoltre impianto fotovoltaico e impianto di allarme. Nel terreno attorno, con olivi, orto, pozzo acqua per irrigazione, abbiamo un garage ad ora adibito a taverna attrezzata con cucina, barbecue, forno a legna e bagno. Affascinante il percorso dall'abitazione alla taverna, un pergolato di vite accompagna i tuoi passi. Data la particolare conformazione e distribuzione degli spazi interni, si presta molto bene anche ad essere suddivisa a seconda delle esigenze personali.

Stupenda villa con piscina a Firenze Sud. Attualmente divisa in tre appartamenti, ognuno con diverse camere da letto e relativi servizi. Saloni e giardini di inverno si affacciano sul parco privato e sulla piscina. Oggetto unico. Contattarci per telefono.

[Rif. DV-2425] Delizioso terratetto situato a Palazzone, nel comune di San Casciano dei Bagni così composto: entrando dall'ingresso principale troviamo un disimpegno e una porta di accesso al locale caldaia e ad una grotta. Salendo la prima rampa di scale si raggiunge il primo piano dove troviamo l'ampio e accogliente salone con stufa a legna in terracotta e affaccio sui tetti del paese. Allo stesso piano si trova una piccola cucina con finestra e un bagno. Salendo la seconda e ultima rampa di scale arriviamo al secondo piano con zona notte composta da un corridoio, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e lucernario e una bella terrazza panoramica recentemente impermeabilizzata. Infissi in doppio vetro e legno, zanzariere in tutte le finestre, pavimenti in cotto, scale in legno, soffitti con travi in legno a vista, tutto in tipico stile toscano. Riscaldamento autonomo a gpl, parcheggio pubblico gratuito a pochi metri dalla proprietà. Vicinanza a tutti i principali servizi quali supermercato, poste, farmacia e alle famose terme di San Casciano dei Bagni. Ottimo investimento sia come seconda casa che come abitazione primaria.

n posizione dominante con affascinante vista sulle colline e sui monumenti fiorentini, splendida porzione di colonica in pietra accessoriata di cantine, posti auto, pocilaia, giardino e uliveta. La porzione si compone di ingresso indipendente, zona open space cucina / soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi. Al piano terreno troviamo cinque ampi vani ad uso cantina oltre vari spazi pluriuso. Completano la proprietà la porcilaia e l'uliveta collegata direttamente alla resede dell'abitazione dove è possibile ricoverare due o più autovetture. Oggetto unico nel suo genere. Riscaldamento a gpl L'immobile è caratterizzato dal classico ed intramontabile stile toscano con particolari dell'epoca che lo rendono un oggetto unico nel suo genere, contornato da splendidi scorci sul verde e da un'invidiabile vista panoramica su Firenze.

grassina (vicinanze via g. di vittorio), nel verde, si propone villino unifamiliare a schiera in ottime condizioni abitative di 150 mq circa oltre accessori, composto: al piano terreno da cucina (dalla quale, con scala interna, si accede ad un'ampia e sanissima cantina), salone doppio con accesso al giardino di proprieta' di circa 400 mq. al primo piano tre camere matrimoniale tutte con balcone. tripli servizi uno dei quali con vasca idromassaggi. tutte le stanze hanno aria condizionata, zanzariere alle finestre e tende motorizzate. camino nel salone. completa la proprieta' un box auto e vari posti auto. per qualunque informazione o per fissare un appuntamento telefonate allo 055609520 oppure visitate il sito: www.acinqueimmobiliare.it per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa e' volutamente diverso, l'immobile comunque si trova nelle vicinanze.

CASA NUOVA e INDIPENDENTE! Manfredonia, Via Francia, in zona comparti CA4, di circa 130mq. Immobile in costruzione, soluzione indipendente, situata al PIANO RIALZATO (SX) di una piccola palazzina con solo 2 piani abitativi, con finiture e materiali di altissima qualità e con i migliori standard energetici e acustici. L'appartamento è composto da una zona giorno molto ampia, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampie verande e giardino, oltre ad un posto auto personale situato nella zona comune recintata. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, a due passi dal centro urbano di Manfredonia. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Elevati standard qualitativi. - Possibilità di personalizzazioni. - Zona molto tranquilla e richiesta. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno, INOLTRE è possibile, ricevere CONSULENZA PERSONALIZZATA per una PREFATTIBILITA' MUTUO GRATUITA.

LE GUALCHIERE Casa Colonica (rurale) di 430 mq circa su 2 livelli, in parte in buono stato conservativo, composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, servizio e ampio vano collegato internamente, proseguimento della zona giorno. Al 1° piano vi sono le sei camere ed il servizio ristrutturato. Due annessi agricoli uso cantina e garage. Pozzo artesiano. Giardino e terreno agricolo seminativo di 3.800 mq circa con 50 piante d'olivo.Richiesta Euro 635.000,00

Villa indipendente con ampia oliveta, giardino e piscina con vista su Firenze. La villa è stata ristrutturata con tutti gli accorgimenti per renderla accogliente, luminosa e con i dettagli della casa toscana. Si sviluppa su due livelli di cui al piano superiore troviamo tre camere da letto con due bagni e con la possibilità di creare una quarta ampia camera o uno studio. Al piano terreno che si affaccia sulle colline di Bagno a Ripoli in posizione dominante si accede ad un porticato e alla piscina. A questo livello si trova un grande salone e sala pranzo, studio o tinello cucina abitabile, bagno per gli ospiti, lavanderia e locale tecnico caldaia. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, divisioni ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario. La nostra società garantisce qualità, cortesia e competenza maturate in 20 anni attività.

BAGNO A RIPOLI - GUALCHIERE Tipica colonica in stile toscano situata in posizione dominante e soleggiata, corredata di ampi spazi esterni e locali accessori. Facilmente divisibile in più unità immobiliari. La colonica composta da 11 locali e tripli accessi è facilmente frazionabile in più unità immobiliari con ingressi indipendenti. Internamente si presenta in buono stato. La casa ha mantenuto negli anni gli aspetti rustici delle case coloniche come i pavimenti in cotto, le travi a vista, il forno per il pane e una graziosa colombaia utilizzabile. Dispone di ingresso indipendente da stradello sterrato che conduce direttamente alla resede e all'ampio spazio esterno esclusivo.

Gavorrano zona Santa Teresa, in bellissimo contesto agricolo,vendesi caratteristico casale di campagna di mq 160 circa, corredato da terreno mq 7000 ca e da magazzino mq 16. L'immobile è in buone condizioni e rispecchia le caratteristiche tipiche del casale toscano.