A 3 km da l paese Villino singolo su 2 livelli di 180 mq ca. da ristrutturare composto da piano seminterrato garage doppio al grezzo e cantina. Piano terra ingresso, cucina, salone, due camere e bagno. Terreno circostante di 2.500 mq ca. + 22 mq di magazzino e una unità collabente. Posizione panoramica. Questo villino rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto civile e tranquillo.

Villetta a schiera al centro del pittoresco borgo di Castel Cellesi, a pochi km da Bagnoregio e Montefiascone. L'abitazione di 120mq si estende su 3 piani. Al piano terra troviamo un vano seminterrato ad uso cantina, un ampio salone con camino e ripostiglio e un piccolo giardino privato. Al primo piano offre 2 camere, un bagno e un ampio balcone con vista sul paese e sulle campagne circostanti, stessa cosa al piano secondo. A concludere la proprietà si ha un'area comune con giardino di 1000 mq. Il lotto di proprietà assegnato ad ogni villetta, ha una superficie di mq. 370, quindi il terreno, ben esposto e soleggiato fino a tarda sera, si potrà destinare agli usi che si riterranno più opportuni Si vendono in blocco o anche separatamente a partire da 55.000 ad unità, le altre due unità sono allo stato grezzo.

Poco distante dalla magica Valle dei Calanchi e dal famoso Borgo di Civita di Bagnoregio, in un contesto residenziale di pregio si trova Casa Civita, una villa costruita ex novo agli inizi degli anni '90 con l'utilizzo di materiale di alta qualità tra cui il tufo e la basaltina, tipici del territorio tra Orvieto e il Lago di Bolsena. Casa Civita ha una superficie complessiva di circa 600 mq commerciali su tre livelli; al piano seminterrato abbiamo un ampio garage con un primo magazzino e una cantina. Accanto troviamo la grande taverna, collegata al piano abitativo da una scala interna, dotata di cucina, camino e angolo bar. Lato taverna troviamo il bagno di servizio del piano seminterrato con un ampio antibagno. All'esterno completano il piano seminterrato la centrale termica e il forno a legna funzionante. Il piano abitativo si sviluppa interamente al piano terra ed è composto dall'ingresso principale, che collega la zona giorno con la zona notte, dalla cucina abitabile e, accanto, da un ampio soggiorno con camino che gode, grazie alle portefinestre, di un'ottima luminosità. Dall'ingresso si accede, tramite porta a vetri e ampio corridoio, alla zona notte con tre camere da letto e due bagni. Qui ci sono le scale che collegano il piano abitativo con la grande soffitta al piano primo di circa 90 mq completamente pavimentata, dotata di bagno e di un panoramico balconcino di circa 9 mq con vista sulla vallata. Il giardino si sviluppa su tre lati ed è completamente delimitato dal muro e ringhiera in ferro che segnano il confine della proprietà insieme ai due cancelli, uno pedonale e uno carrabile di accesso al piano seminterrato tramite rampa pavimentata. Lo spazio esterno è completato da un camminamento in corrispondenza dell'intercapedine che gira intorno alla casa, due portici con colonne in basaltina e sul retro da un piazzale pavimentato con pergolato in legno. \nStato e rifiniture\nCostruita ex novo all'inizio degli anni '90 con facciate che presentano un mix equilibrato tra tufo a vista e intonaco. I portici esterni in corrispondenza della cucina e del soggiorno sono sorretti da colonne in basaltina tipico di Bagnoregio. I pavimenti sono in klinker, parquet e maioliche. Gli infissi sono in legno e doppi vetri. Le porte d'ingresso sono blindate. La manutenzione dell'immobile e del giardino viene svolta regolarmente. Intorno alla casa è stata realizzata un'intercapedine per garantirne il migliore isolamento termico. \nServizi e utenze\nGli impianti della proprietà, realizzati all'epoca della costruzione, sono perfettamente funzionanti. Nel 2009 è stata installata una nuova caldaia a condensazione alimentata a metano. Oltre al sistema di riscaldamento principale sono presenti due camini funzionanti. Casa Civita è dotata di copertura Internet, impianto TV e c'è la predisposizione per l'attivazione dell'utenza telefonica. Lo smaltimento delle acque avviene tramite allaccio alla fognatura pubblica. L'approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento con l'acquedotto comunale. \nUtilizzi e potenzialità\nCasa Civita è ideale come casa per una famiglia, dati i suoi comodi e ampi spazi e la sua vicinanza ad Orvieto e Bagnoregio. Si presta anche come spaziosa casa in cui trascorrere dei periodi di relax, partendo da qui alla scoperta di Umbria, Lazio e Toscana. Vista la sua vicinanza ad importanti località turistica può essere un interessante investimento come casa vacanza.\nUbicazione\nCasa Civita si trova nel paese di Lubriano, in provincia di Viterbo, sulle colline che fanno da confine con l'Umbria. Orvieto dista appena 10 km, mentre Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore", uno dei Borghi più belli d'Italia è ad appena 3,5 km. Una posizione quindi che permette di muoversi agevolmente fra Lazio ed Umbria, esplorando aree di interesse storico e paesaggistico, città medievali e luoghi termali. A circa 12 km si trova il Lago di Bolsena. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente l

Bellissima casa indipendente nel cuore del caratteristico borgo di Castel Cellesi! Questa antica casa si sviluppa su un piano, con una superficie di circa 100 mq. Dispone inoltre di un magazzino di 30 mq suddiviso in due locali e di una cantina interrata su due livelli di 15 mq. Il giardino di 150 mq offre una vista panoramica sulla valle circostante. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma la sua posizione centrale nel paese la rende perfetta per chi vuole vivere in un luogo autentico e tranquillo.

A 15 minuti da Pistoia, in zona collinare, a 3 minuti a piedi dalla fermata dell' autobus, proponiamo in vendita, abitazione, attualmente al grezzo, di 300 mq. L' immobile si sviluppa su due piani ed ha la possibilità di essere anche diviso in due unità immobiliari. Attualmente la zona giorno sarebbe tutta al piano terra dove abbiamo 6 stanze oltre il servizio finestrato. Al piano primo sarebbe predisposta l' intera zona notte dove potrebbero essere ricavate 4 camere da letto, 2 matrimoniali e due singole, oltre 2 servizi finestrati (di cui uno privato di una delle due camere matrimoniali). Lo spazio esterno privato, non carrabile, è di 60 mq. Possibilità di parcheggiare l' auto nelle immediate vicinanze della casa.

Nelle suggestive colline tra la cittadina etrusca di Volterra e quella medioevale di San Gimignano si trova questa piccola azienda agricola di circa 10 ettari di terreno di cui 8 ettari seminativo, 2 ettari di bosco, con 40 piante di olivo e alcune da frutto. Il complesso colonico di circa 700 mq è costituito da 5 fabbricati: -Il casale principale ha una superficie di circa 350 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad una piccola cantina interrata; il piano terra è composto da una sala rustica, un grande magazzino e tre locali ripostigli/deposito attrezzi. La scala esterna ci conduce all'abitazione del piano primo al quale si accede da una loggia coperta, cucina con ampio focolare, soggiorno, 6 camere e un bagno - Il fienile ha una superficie di circa 120 mq, ha una bellissima struttura architettonica a capanna ed è completamente da ristrutturare. Nel terzo fabbricato sono presenti il garage, il forno e il vecchio granaio con accesso da scale esterne, complessivamente ha una superficie di circa 150 mq. -Il capanno in muratura ha una superficie di circa 50 mq e viene utilizzato per il trattore e parte dell'attrezzatura agricola. -L'ultimo fabbricato ha una superficie di circa 30 mq e si trova vicino al bosco, viene utilizzato come legnaia. Il tetto del casale principale è stato rifatto completamente nel 2015 con la guaina e l'isolante di circa 4 cm. Alla proprietà è presente l'acqua comunale oltre all'acqua di sorgente e per l'irrigazione c'è una cisterna interrata che raccoglie le acque piovane. Il riscaldamento è tramite stufa a pellet nella zona notte, in cucina è presente un grande caminetto e la cucina economica. La proprietà si raggiunge dopo aver percorso circa 4 km di strada bianca comunale di cui l'ultimo tratto di circa 400 metri è asfaltato. Principali distanze : San Gimignano 20 km, Volterra 18 km, Pisa 80 km, Firenze 70 km, Siena 45 km, Colle di Val d'Elsa 20 km, Castel San Gimignano 8 km. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2513 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Villino singolo di mq 140 ca. composto da ingresso, cucina con terrazza, salone con camino, balcone e stufa a pellet, balcone, corridoio, bagno con doccia nuovo, camera, camera matrimoniale e due camerette con balcone, bagno con vasca e doccia. soffitta. terrazza e piccolo orticello. Giardino di 300 mq ca. Garage doppio di 180 mq ca. alto 5 mt con due porte. Cantina di 25 mq ca. Termoautonomo a GPL. Buono stato.

Questa azienda agricola si trova nel cuore della Valle dei Calanchi, a 6 km circa dal centro abitato e gode di una vista esclusiva su Civita di Bagnoregio. L'azienda comprende 7,5 ettari ca. di terreno agricolo con 700 piante di ulivo ca., capaci di rendere 300 quintali di olive e 3000 litri di olio all'anno. Il casale, di circa 200 mq, è composto da piano terra con ingresso, bagno con vasca, cucina e salone con camino. Salendo al primo piano troviamo 4 camere e un bagno con doccia. Ulteriore magazzino. su due livelli. È presente un pozzo per la raccolta dell'acqua

Bagnoregio, vendesi a pochi Km dal lago di Bolsena antico casale da ristrutturare di circa 250 Mq. L'immobile si trova in zona tranquilla ed è circondato da circa 4.000 Mq di terreno. La proprietà è suddivisa in due corpi su due livelli ed è completata da alcuni annessi. Possibilità di usufruire delle agevolazioni energetiche del 110. La richiesta è di 90.000 €

Antico casale in pietra mista, posizionato su una collina con vista panoramica. A pochi minuti da Bagnoregio e Bolsena. Buon accesso su strada vicinale a circa 300m dalla Provinciale. Il casale si sviluppa su due livelli, con il piano terra parzialmente ristrutturato e composto da 3 vani. Al piano primo si trovano due camere. L'immobile è dotato di acqua di condotta ed energia elettrica. Il terreno circostante è di circa 5 ettari, principalmente seminativi.

Casale. a circa 20 km. da Bagnoregio splendida struttura ricettiva ubicata nell'alto Lazio, posta in posizione panoramica, nei pressi di un piccolo borgo della Tuscia viterbese. La proprietà è stata ristrutturata nel 2016 ponendo grande attenzione alle tematiche dell'efficienza energetica e della produzione di energie rinnovabili, sia nella scelta dei materiali (cappotti termici sulle pareti e sulle coperture, vespai di ventilazione, ecc.), sia nei sistemi tecnologici utilizzati (solare termico, solare fotovoltaico, cisterne per il recupero delle acque piovane, sistemi integrati a pompa di calore per la climatizzazione interna, ecc.). La proprietà è costituita da un tipico casale agricolo, perfettamente ristrutturato, sviluppato su due livelli e costituito da sei ampie camere da letto di cui una con balcone, due soggiorni di cui uno con camino, sette bagni e un wc, una grande sala da pranzo con terrazza panoramica abitabile a livello, una cucina, un cucinino, per una superficie coperta commerciale di Mq. 320,00 e di Mq.135,00 di superficie a terrazza; -due dependence con accessi indipendenti, ambedue costituite da una camera da letto, un bagno ed una cucina-tinello, di cui una con camino e misurano rispettivamente: Mq.50,00 la prima e Mq.80,00 la seconda; due grotte scavate nel tufo, un forno esterno in mattoni e vari annessi per una superficie complessiva di mq.190 circa, ed una meravigliosa piscina di Mq.100 con annesso locale interrato per l'impianto di ricircolo e depurazione dell'acqua e per il rimessaggio delle attrezzature estive (sdraio e ombrelloni); -una pensilina ombreggiante di circa Mq.80 situata nella zona della piscina, che supporta un impianto fotovoltaico di 16,2 kWpIl. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2,5 ettari con diverse coltivazioni: frutteto con 40 piante vari frutti; tartufaia con 200 roverelle micorrizate; oliveto con 150 piante varie qualità; alberi di noce, di nocciole, diverse querce secolari ed un grande orto.Inoltre, delle aree esterne fanno anche parte: -un parcheggio con circa 30 posti auto;-due grandi aree a giardino con tappeto erboso ed aiole, una che circonda la piscina. La proprietà viene attualmente gestita come attività recettiva. Dista km.10 dal casello autostradale di Attigliano, km.27 da Orvieto, km.26 da Orte e km.87 da Roma.

Nelle bellissime campagne di Castel Cellesi, nelle immediate vicinanze di Civita di Bagnoregio (“La città che muore”, patrimonio mondiale dell'Unesco), proponiamo in vendita un fabbricato in corso di costruzione, non completato, di 136 mq circa con 4380 mq di terreno pianeggiante circostante comprendente 27 piante di ulivi, 30 di noci e vari alberi da frutto. La proprietà è comodamente raggiungibile da strada asfaltata, solo l'ultimo tratto è sterrato; il fabbricato si sviluppa interamente su un unico livello, è allo stato grezzo e gode di un'ottima esposizione. L'ampia metratura consente di poter realizzare una villa unifamiliare composta da una spaziosa zona living con open space, una zona notte con due ampie camere da letto e due bagni. Acqua e luce in loco. Soluzione ideale per chi ama la tranquillità della campagna ma ad un passo da tutti i servizi! Occasionissima!

Nel suggestivo Borgo Medievale di Civita di Bagnoregio visitato da milioni di turisti provenienti da tutto il mondo, proponiamo in vendita palazzetto su tre livelli con entrata indipendente, composto da piano terra salone con camino, cucina moderna e recentemente ristrutturata con lavatrice e con uscita sulla terrazza con la completa privacy e vista incantevole a 180° sulla Valle dei Calanchi, sulle colline circostanti e sul ponte di accesso al Borgo. Disimpegno + sottoscala. 1°piano camera matrimoniale, corridoio e bagno. 2°piano due camere sottotetto. Travi in legno e pavimenti in cotto. Stufa a pellet ad aria nel salone per il riscaldamento del primo e secondo piano. Buonissimo stato.

Casale in pietra di circa 250 mq disposto su due livelli, in buone condizioni strutturali ma da ristrutturare internamente, con vari annessi tra cui un magazzino di 75 mq circa, un secondo annesso di circa 30 mq ed un terzo annesso di 15 mq, completa la proprietà una chiesa da restaurare di circa 50 mq ed il terreno che circonda il casale di circa 4 Ha. Sul terreno sono presenti un uliveto, alberi da frutta, seminativo, bosco di querce ed una tartufaia. La posizione è collinare con comodo accesso dalla strada provinciale, tutta la proprietà è interamente recintata e si trova in posizione panoramica tra il Lago di Bolsena, Orvieto e Bagnoregio. Ottima struttura da adibire ad uso residenziale o turistico ricettivo.

Casale antico di 500 mq nella campagna di Bagnoregio, a pochi km dal lago di Bolsena. Questo edificio in passato è stato un piccolo monastero. La vendita include 1 ha di terreno e un capannone in muratura di mq 20x8 a 150 m dalla casa padronale. Le terre intorno vengono coltivate a grano, erba medica, orzo, a 600 m di altitudine. La porzione centrale del casale data 1400 e poggia le sue fondamenta su di un muro romano; le ali laterali sono state costruite intorno al 1600/1700. Tutto l'edificio è stato ristrutturato nel 1974 una prima volta e per la seconda volta nel 1999 per alcuni lavori di miglioramento sia interni che esterni rendendolo idoneo all'attività di agriturismo che viene esercitata dall' anno 2000, (impianti a norma, caldaia a gasolio nuova, allaccio all'acquedotto ecc). La casa è anche dotata di un pozzo privato. La superficie è di 500 mq complessivi ed è divisa in due appartamenti indipendenti più un mini-appartamento anche esso con entrata indipendente. I tre appartamenti non sono comunicanti fra loro. Il piano basso (casa Agrifoglio) comprende un soggiorno con caminetto, la sala da pranzo, una cucina, tre camere e due bagni (di cui uno senza finestra). Il piano alto (casa Airone) comprende una cucina soggiorno con caminetto, un salotto con libreria, tre camere e tre bagni (più una cameretta per bambini o stanza per armadi secondo la necessità). Il miniappartamento indipendente comprende una spaziosa camera con bagno altrettanto spaziosa ed una piccola cucina. Il giardino intorno al casale è di circa 1 ha ed è recintato con una staccionata di legno. Dall'esterno si accede a vari locali: sala caldaia, piccola cappella sconsacrata ora adibita a cantina, ulteriori due cantine datate del 1800 scavate a mano nel tufo nelle quali permane una temperatura di 4 gradi in ogni stagione, e la zona della piscina dove erano stati costruiti due box per cavalli che ora sono divenuti cucina estiva, spogliatoio e sala ping pong. La proprietà si trova nella zona d'Italia chiamata Tuscia o Alto Lazio, a 10 km dal lago di Bolsena; Umbria e Toscana sono confinanti. Roma si trova a un ora e trenta di macchina, Firenze un ora e 50, Orvieto e Viterbo entrambe a 20 km. All'interno del giardino della proprietà in vendita si trova un capannone agricolo di 200 mq in tufo con tegole antiche pavimento in cotto e soffitto con capriate. (A richiesta si possono acquistare altri 8 ha di terreno coltivabile e 15 ha di bosco). Classe Energetica: G

Un antico podere torna a nuova vita con un sapiente e accurato intervento di ristrutturazione. Siamo nel Lazio, a due passi da Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore" e a pochi km dal confine con Umbria (Orvieto è a circa 10 km) e Toscana. Una riprogrettazione che guarda al passato, salvaguardando l'identità e i materiali costruttivi, e punta ad offrire un elevato comfort abitativo.\nQuesto esclusivo progetto di ristrutturazione prevede il recupero di un antico e suggestivo casale e del suo annesso, creando così un luogo di semplice accesso ma con grande privacy, in cui poter godere della massima pace e tranquillità, in un contesto rurale dal fascino autentico e dal comfort tutto moderno. Il progetto di recupero di Podere Fornetto prevede la realizzazione, al piano terra, di un'ampia zona living collegata ad una sala da pranzo, una cucina, una lavanderia, una camera padronale, due bagni e altre stanze di disimpegno. Il primo piano sarà invece dedicato alla zona notte, anche qui all'insegna della massima cura per materiali, finiture e dettagli. Il casale principale si svilupperà su una superficie di circa 255 mq calpestabili, a cui si aggiungerà l'annesso di circa 30 mq, che può essere mantenuto come un pittoresco rudere o ristrutturato in un monolocale indipendente con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Quanto ai materiali che verranno impiegati, si punta su legno per i soffitti, cotto per i pavimenti al piano terra e alcune aree esterne, legno per i pavimenti al primo piano e resina per i bagni. Completa la proprietà un terreno che circonda l'abitazione di circa 5.800 mq su cui vi è già impiantato un uliveto e su cui è prevista una piscina, che l'acquirente potrà scegliere nella versione classica o in quella ecocompatibile realizzata attraverso una costruzione senza cementificazione, con materiali di alta qualità garantiti. \nStato e rifiniture\nPodere Fornetto sarà oggetto di una completa ristrutturazione nel rispetto assoluto della tradizione architettonica locale e dei materiali originali, all'insegna di soluzioni che offrano elevato comfort abitatito e atmosfere autentiche. \nServizi e utenze\nLa proprietà sarà allacciata a tutte le principali utenze e disporrà di tutti i servizi necessari. Il sistema di riscaldamento sarà autonomo, l'approvvigionamento idrico sarà garantito dall'acquedotto pubblico.\nUtilizzi e potenzialità\nL'affascinante proprietà sarà una perfetta abitazione privata oppure un interessante investimento con ottimo potenziale per essere adibito a scopi turistico-ricettivi, vista anche la posizione strategica in una delle aree più belle del Lazio al confine con l'Umbria.\nUbicazione\nPodere Fornetto si trova nella campagna al confine tra Lazio e Umbria, su una collinetta che garantisce una bella vista e tanta privacy. Siamo nel Comune di Lubriano, a 4 km si trova Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore" e acirca 10 km la Rupe di Orvieto. La soluzione perfetta per distanza da ogni tipo di attrattiva e servizio.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

A solo km.3 da Civita di Bagnoregio complesso immobiliare di Mq.1.000 circa costituito da un antico castello del '600, parzialmente ristrutturato ed ampliato per essere trasformato in un residence con 11 appartamenti, un casale parzialmente ristrutturato con tre unità abitative con ingresso indipendente ed una villetta singola monofamiliare. Tutti i fabbricati hanno i tetti ed i solai in legno rifatti, mentre internamente devono essere rifiniti (mancano impianti, infissi, pavimenti e rivestimanti). Completano la proprietà due grandi tettoie per parcheggio delle auto ed un terreno agricolo di Ha.1,7. La proprietà si trova in aperta campagna, in posizione panoramica, dotata di acqua di acquedotto comunale e energia elettrica oltre ad un comodo e facile accesso. Dista km.1,5 dal centro abitato di Bagnoregio, dove si possono trovare ogni tipo di servizio. La proprietà dista inoltre km.25 da Orvieto, km.20 da Bolsena e km.23 da Viterbo.

Nella tranquilla ma ben servita realtà di Vaiano, a pochi chilometri dal Comune di Castiglione in Teverina e da Civita di Bagnoregio, proponiamo la vendita di un blocco composto da quattro porzioni di una villetta a schiera da ristrutturare. Ciascuna delle unità immobiliari è disposta su due piani collegati tramite scala interna e misurano una superficie di 45 mq ciascuna, per un totale di 180 mq. Ogni porzione offre al piano terra una zona giorno dotata di camino ed al piano primo una camera ed un bagno. Le unità immobiliari dispongono di ingressi indipendenti, portici, giardini e terrazzi ai piani superiori. Situato in un contesto riservato ed esclusivo nelle immediate vicinanze con la Valle dei Calanchi, il bene gode di un ambiente piacevole e rilassante. L'opportunità di acquistare tutte e quattro le porzioni dell'immobile insieme ad un prezzo vantaggioso rende questa proposta ancor più interessante. Inoltre, con l'acquisto di più unità immobiliari è possibile altresì personalizzare l'uso degli spazi accorpando i diversi beni. Proprietà versatile che si presta ad ottimo uso investimento. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Una proprietà unica ed esclusiva, perfetta per chi desidera respirare l'atmosfera autentica di un antico maniero raccolta all'interno di un appartamento dal fascino ineguagliabile e una torre che stupisce per la cura del dettaglio. La Torre Longobarda sorge in posizione spettacolare, un vero e proprio balcone affacciato sulla magnifica Valle dei Calanchi di Bagnoregio con vista su Civita, la Città che Muore. In questa location incantevole, a breve distanza dai servizi, si trovano l'appartamento e la torre proposti in vendita.\nSi arriva alla La Torre Longobarda tramite un breve tratto di strada bianca, che termina in un viale di cipressi. Si resta subito incantati dal fascino possente dell'antico castello e dalla torre che svetta solitaria proprio accanto al maniero. L'origine del castello risale al V-VI secolo d.C.; fu poi ampliato in età longobarda per poi essere ristrutturato nell'XI secolo. La proprietà in vendita è composta da un ampio e confortevole appartamento con soppalco, con triplo accesso dal piano terra, e dalla torre, disposta su 3 livelli. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 249 mq ed è composto da un ingresso con volta a botte e soffitto originale, su cui si aprono una stanza-ripostiglio e un bagno in marmo con una grande doccia. Ci si trova quindi nel cuore della dimora, la grande zona giorno con cucina caratterizzata dal suo imponente soffitto a volta originale dall'alto soffitto. Maestoso anche il camino, che ci riporta indietro nel tempo, così come le finestre, nicchie e feritoie che si trovano in ogni ambiente. Salendo la scala in legno andiamo nel soppalco, utilizzato come camera degli ospiti e completo di bagno con doccia. Nella zona giorno si apre un bell'arco in tufo che porta alla grande zona living, dedicata alla convivialità e dotata di un ingresso indipendente dal giardino condominiale. La stanza presenta tanti tratti affascinanti: nicchie in tufo di varia forma e dimensione, un alto soffitto in legno e cotto artigianale, un bel camino in pietra. Un altro arco conduce nel disimpegno, dove troviamo una stanza lavanderia e la camera padronale con bagno en suite e doccia in marmo ricavata in una grande nicchia nelle spesse mura del maniero. Alla fine del corridoio vi è un'altra porta che conduce allo spazio verde sul retro dell'abitazione. Compresa nella vendita è anche la torre, disposta su tre livelli, per un totale di 52 mq commerciali. Il piano terra è adibito a rimessaggio. Si accede al primo livello tramite l'antica scala esterna in pietra e ci si trova nella zona giorno dotata anche di lavello e piastra elettrica. Salendo le scale si raggiunge la zona notte con bagno. Soluzioni ingegnose simili a quelle adottate per le barche hanno permesso di sfruttare al meglio gli spazi, preservando l'identità antica della torre.\nStato e rifiniture\nI pavimenti dell'appartamento sono realizzati in cotto artigianale "rovesciato" dal sapore antico, ad eccezione del soppalco che è in legno. Per la torre, il pavimento del primo piano è in grès mentre quello del secondo è in legno. L'appartamento è stato ristrutturato all'inizio degli Anni 90, mentre la ristrurrazione della torre è del 2015. Gli infissi dell'appartamento sono in metallo e doppi vetri.\nServizi e utenze\nTutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo ed erogato tramite una caldaia a gasolio condominiale. La gestione del verde comune e la manutenzione degli spazi condivisi sono affidati alla cura di un custode. Lo spazio verde di pertinenza dell'appartamento si trova sul retro, dove sorge la torre, ed è composto da un patio pavimentato in cotto e affacciato su Civita e la valle dei calanchi e da un pergolato in legno che ospita una zona relax. \nUtilizzi e potenzialità\nL'appartamento è ideale come dimora principale per chi cerca comfort e quiete in un contesto vicino ai servizi o come ottimo investimento per la ricettività. La torre si presta per essere immessa nel circuito degli affitti brevi, vista la sua vicinanza sia alla Valle dei Calanchi e a Civita di Bagnoregio, la