Ballabio (LC), in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi esterni. La soluzione è disposta su tre livelli abitativi, divisa in tre appartamenti e così composta: - Piano terra / appartamento 1 di 170 mq: ampio ingresso, luminoso soggiorno con uscita sul giardino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e accesso diretto al box. - Piano primo / secondo appartamento di 170 mq: composto da ampio soggiorno doppio a vetrate con uscita su terrazzo con splendida vista, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi, locale lavanderia oltre a ampio terrazzo. - Sottotetto: (167 mq) possibilità di recupero sottotetto e realizzo di un terzo piano abitativo. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati e presentano ottime finiture, serramenti in doppio vetro pvc esterno e legno interno, riscaldamento termoautonomo con due caldaie a condensazione. La zona esterna di 4500 mq comprende un cortile con accesso a quattro posti auto coperti, un ampio giardino riservato con splendida vista montagne, una grande terrazza attrezzata, un terreno di 2200 mc edificabili e zone boschive. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione, è dotata di cappotto per l'isolamento termico, tetto in ardesia e vespaio nuovo. Questo immobile è ideale per due o più famiglie dello stesso nucleo, che vogliono godere di ampi spazi esterni, della tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Viale Filippo Turati n. 32, Tel 0341-498190.

- Per questo immobile Mediarecord ha realizzato un video di qualità! Guardalo subito, sarà come visitare l'immobile dal vivo. - CASTELLO DI BRIANZA (LC) - Stupenda tenuta a Castello di Brianza (LC), un paradiso immerso nel verde a soli 15 Km da Lecco! La splendida dimora è stata ricavata da un antico monastero e ristrutturata tra il 1996-2000 ed è immersa in una bellissima proprietà di 28.000 mq ubicata in zona collinare panoramica. Le finiture, realizzate dagli attuali proprietari, sono d'altissima qualità ed estetica. E' possibile ancora ammirare le impeccabili volte tipiche delle abitazioni signorili d'altri tempi. L'ubicazione della dimora garantisce ai proprietari l'assoluta privacy e il pieno contatto e godimento della rigogliosa natura circostante. Un'ampia terrazza è esposta a sud, con vista sulla valle, mentre l'altra terrazza è adiacente ad un ampio spazio esterno con una grande tavolata e forni e barbecue. Inutile dire che l'abitazione è adatta ad una famiglia numerosa o a chi necessita di più unità immobiliari indipendenti e di ufficio separato dall'abitazione. Annesso alla dimora vi è un garage di oltre 190 mq idoneo al parcheggio di numerose auto. Nella zona giorno vi è un camino smaltato, parquet, ceramiche, soffitti con travi in abete e abete rosso, quercia e castagno. I serramenti sono in Legno con doppio vetro. Queste sono solo alcune delle splendide caratteristiche che offre questa dimora unica! Chiamaci subito per organizzare una visita all'immobile! - ATTENZIONE! Per questo immobile Mediarecord ha realizzato un video di qualità! Guardalo subito, sarà come visitare l'immobile dal vivo.

BALLABIO SUPERIORE - Poco distante dal centro paese vendiamo casa indipendente, libera da terra a cielo, completamente ristrutturata. Dotata di doppio ingresso, è posta su tre livelli ed è così composta: a piano terra ingresso nella taverna, lavanderia con doccia; a piano rialzato troviamo la zona notte, con due camere, bagno, balcone; a piano primo accediamo alla zona giorno, un luminoso open space con cucina a vista, zona soggiorno e pranzo, balcone. Qui trova posto una efficientissima stufa a legna, ideale nelle mezze stagioni. I tre piani sono collegati da una scala interna in pietra Sempione spazzolata, alla quale si accede anche dalla taverna. Finiture al top di gamma, serramenti triplo vetro in PVC, portoncini blindati con predisposizione antifurto ed impianto di videosorveglianza. L'immobile è dotato di impianto idraulico con valvole di zona per ogni singolo piano. Dispone poi di posto auto nel cortile di proprietà. Subito libera, è ideale per una famiglia per gli ampi spazi. Possibilità arredo su misura. Per maggiori info: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

Villa signorile che gode di vista panoramica aperta sulle montagne e laghi, dove la privacy è garantita dall' ubicazione sopraelevata e unica. Dai tratti esterni caratterizzati dalla pietra utilizzata per la costruzione, la residenza si sviluppa su due livelli in un'atmosfera silenziosa. L'edificazione della villa risale agli anni '70, sapientemente concepita all'epoca dal designer Romeo Sozzi con lay out all'avanguardia ed arredi di design. Dall'ingresso si viene accolti nella zona giorno composta da ampi soggiorno e zona relax con vista, cucina abitabile, sala hobby, studio, bagno e locale di servizio; la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole con affacci panoramici sui laghi, oltre ad un altro bagno. Le finiture risalgono all'epoca della costruzione. L' ampio giardino di circa 1.500 mq ben piantumato, oltre che al porticato, conferiscono alla residenza la possibilità di viverla all'aperto e, nel caso, alla realizzazione di una piscina. Nella stagione invernale il riscaldamento è servito da un impianto a gas metano a radiatori coadiuvato da un camino in zona giorno. L'offerta è completata da autorimessa, cantina vini e locale tecnico per la centrale termica. La distribuzione degli spazi rende la proprietà idonea per una divisione in due distinti appartamenti e si presta sia come abitazione di residenza sia come seconda casa. Descrizione posizione La piccola cittadina di Ballabio si trova sulla riva orientale del lago di Como, a pochi chilometri dalla città di Lecco, capoluogo di provincia. Ballabio è posta all'inizio della Valsassina, tra la Grigna Meridionale e il monte Due Mani, sorge a breve distanza dalla stazione sciistica Piani di Bobbio e Valtorta. La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, può essere raggiunta in auto in circa un'ora e 30 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è di circa un'ora e 50 minuti. Il capoluogo di provincia di Como è a circa 40 km (circa 50 minuti in auto). Di interesse per gli appassionati di sport invernali è la relativa vicinanza delle stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che sono anche facilmente raggiungibili con circa 2 - 3 ore di macchina. Il lago attira gli appassionati di sport acquatici con una varietà di offerte. La campagna circostante vi invita a godere di facili passeggiate, escursioni a piedi o in bicicletta, così come escursioni in mountain bike, che possono portarvi in cima alle montagne ad un'altitudine di oltre 2000m. La Compagnia di Navigazione del Lago di Como offre un servizio di traghetti tutto l'anno che fornisce un comodo collegamento con le altre incantevoli città del lago, come la famosa città di Bellagio.

BALLABIO, LOCALITA' PIANI RESINELLI - A soli 20 minuti da Lecco, il Paradiso! Con spettacolare vista sulla Grignetta proponiamo in vendita villetta unifamiliare di recentissima costruzione, circondata da circa 1.000 metri di curatissimo giardino. Posta su due livelli abitativi è così composta: a piano terra troviamo la cucina, il soggiorno doppio ed il bagno; questo piano è caratterizzato da ampie vetrate scorrevoli che consentono l'accesso diretto al giardino, ben organizzato con zona barbecue e salottino esterno; salendo, a piano primo ecco l'ampia zona notte, molto luminosa, con 3 camere da letto, bagno e due balconi. Questa bella villetta si caratterizza per l'ottima esposizione soliva, ed è stata edificata secondo la più attuale tecnologia, utilizzando materiali al top di gamma. Dotata di riscaldamento a zone con comando e gestione da remoto,vanta al piano terra pavimento radiante, mentre nella zona notte troviamo i termosifoni. Ventilazione meccanica controllata attiva per la zona notte. impianto antifurto e videosorveglianza accessibili anche da remoto. Ideale abitazione per chi ama la tranquillità, a 10 minuti dalla servitissima Ballabio. Libera dalla primavera 2024. Se vuoi scappare dal traffico e regalare alla tua famiglia una qualità della vita migliore, non esitare! Una telefonata allunga la vita! Per maggiori info: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

Inserita in zona residenziale tranquilla affacciata sulle aree verdi del paese, proponiamo porzione di villa bifamiliare disposta su più livelli abitativi. • Il primo piano della soluzione ospita la zona living, provvista di balcone e ballatoio con doppia esposizione solare, che concede particolare luminosità all'ambiente. Una grande stufa in maiolica (stube) realizzata sul posto impreziosisce il locale, che è pavimentato in parquet. La cucina è abitabile, dotata di doppio affaccio. Un bagno di servizio finestrato serve il piano. • La zona notte si sviluppa al livello superiore, dove trovano posto la camera matrimoniale con balcone, altre due stanze, di cui una con ulteriore balcone, e doppi servizi finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio. Pavimentazione in parquet, travi a vista e dettagli in legno che conferiscono ulteriore raffinatezza all'immobile. • Il piano terra ospita un locale pluriuso, sfruttabile come spazioso studio, taverna o zona hobbies e dotato d' ingresso indipendente, ma collegato da scala interna all'abitazione. Troviamo poi la funzionale lavanderia. Infine un box doppio, con basculante in legno motorizzata, con accesso diretto all'abitazione. Il riservato e solivo giardino pianeggiante, con gazebo e zona relax, aggiunge ulteriore comfort alla soluzione. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico 6 kw e pompa di calore. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, servito in parte con termosifoni e parzialmente con riscaldamento a pavimento. La riservatezza e tranquillità della residenza viene maggiormente supportata dall' impianto di antifurto e di videosorveglianza. Rivolta ad una clientela raffinata, questa importante soluzione abitativa è adatta come prima casa. Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it

RUSTICO in vendita a Ballabio. Posto nel vecchio nucleo del rione di Ballabio Superiore. Soluzione indipendente completamente al rustico disposta su due livelli. Al piano terra con accesso da Via Ratti si compone di un piccolo cortile ed una vecchia stalla da circa 45 mq. Al piano primo open space da ulteriori mq. 45. La soluzione richiede un intervento di ristrutturazione completa comprendente le solette ed il tetto, oltre alle finiture interne ed alla impiantistica. Riscaldamento autonomo a Gas, classe energetica D, valore di progetto presunto 307,25. Rif. 257R.

Baita, Rifugio di Montagna, sita ai Piani Resinelli, comune di Ballabio (LC), si sviluppa in un terreno di 30,000 mq circa e 916 mq di superficie commerciale, ristrutturato e ampliato nel 2006, e in stato conservativo ottimo, attrezzato completamente, per ospitare fino a 80 persone, si compone della seguente forma piano terra Ingresso disimpegno, bano scale, sala pranzo, dotato di una grande cucina completamente attrezzata per sodisfare tutti i pasti richiesti a pieno regime, dispensa, deposito,cappella e sei bagni e altre due completi di doccia, al Piano Primo, doppio corridoio, soggiorno, otto camere di letto doppie e multipli, otto bagni, ripostiglio e un grande portico terrazzo, mansarda sottotetto con altre posti letto, al seminterrato troviamo una grande cantina, due ripostigli e la sala caldaie al esterno ci sono due grandi depositi non collegati all' edificio principale anche degli spazi per campeggio con docce, bagni, in fine e una validissima opportunità per diverse attività commerciali, in un luogo stupendo di montagna con viste mozzafiato. I Piani Resinelli o Pian dei Resinelli sono un altipiano situato ai piedi della Grignetta. Punto di appoggio ideale per molte escursioni su tanti sentieri della Grigna meridionale. I Pian dei Resinelli sono una meta facilmente raggiungibile in auto da Lecco e Milano: senza fare fatica, passi dalla città ai 1400 metri di questa località di villeggiatura, che sta riacquistando il suo fascino. I Piani Resinelli offrono diverse possibilità per ogni gusto e per tutte le età: trekking, arrampicata, semplice relax. Grazie alla loro posizione privilegiata puoi godere di un'incomparabile vista che spazia dalle Alpi Retiche fino al Monte Rosa, dominando la pianura sottostante, il lago di Lecco ed i laghi Briantei. Come arrivare ai Piani Resinelli Grazie al nuovo attraversamento sono facilmente raggiungibili in auto in meno di 30 minuti. Da Lecco e Milano seguire le indicazioni per la Valsassina. Una volta arrivati alla rotonda di Ballabio, immettersi in rotonda e prendere la seconda uscita direzione Piani Resinelli. Da qui una serie di tornanti vi porterà in montagna, per respirare l'aria fresca d'estate e per godere di momenti sulla neve con bob e slittini d'inverno. Non vi sono piste attrezzate per sport invernali. 3 percorsi possibili: Milano > Piani Resinelli Itinerario di ritorno: Piani Resinelli > Milano Via Strada Statale 36 1 h 18 min70 km 12,10 € Via A51 Strada Provinciale 72 1 h 37 min71 km 15,39 € Via A9 Strada Statale 36 1 h 30 min89 km 17,49 € Tempo 1 h 18 min (28 min su autostrada) 1 h 22 min di cui 4 min traffico partendo alle 11 h 32 min Zona a traffico limitato Distanza 70 km (39 km su autostrada) Costo stimato 12,10 € (carburante 7,10 € + bollino 5,00 ) APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative.

BALLABIO VILLA SINGOLA CON GIARDINO E BOX EURO 265.000,00 RIF.: 924 BALLABIO in zona adiacente al centro, molto tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA libera da subito, con giardino pianeggiante di proprietà su 4 lati di ca 500 mq, oltre al giardino, sempre al piano terra, è presente un ampio portico terrazzato di ca. 53 mq con camino ideale per il barbecue. Internamente l'immobile risulta su due livelli, misura ca. 80 mq per piano, e sia al primo livello che al secondo livello vi sono due ampi terrazzi : uno coperto e l'atro scoperto. gli spazi interni : cucina separata dal soggiorno, sala da pranzo, quattro camere da letto, tripli servizi. In ultimo, al piano terra, dispone di un ampio box con accesso carrabile esterno e interno all'abitazione,con accesso dalla autorimessa locale vi sono, un locale uso lavanderia /caldaia e un locale cantina finestrato. COMPOSIZIONE : soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, quattro camere, tripli servizi, lavanderia, cantina, box, giardino, cantina, ripostiglio, portico, due terrazzi e balcone. RICHIESTA DI VENDITA EURO 265.000,00 CLASSE ENERGETICA : D - Kwh/mq: 128,45 RIF.: 924 Per informazioni ed eventuali visite per questo immobile ci trovate telefonicamente al numero 0341288403 o tramite email : info@ciniagenziaimmobiliare.it o presso la sede della agenzia sita in Lecco, LC, in via Giuseppe Resinelli, n. 14. Inoltre potrete trovare altre soluzioni sul nostro sito : www.ciniagenziaimmobiliare.it. Ti interessa vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere la tua casa in poco tempo. La CINI AGENZIA IMMOBILIARE è presente sul territorio dal 1959, ci trovate a Lecco in zona adiacente alle piazze centrali, appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI”.

Via Valgrande inizio strada per i Resinelli, posizione tranquilla, strada a fondo ceco immersa nel verde, villa singola in buone condizioni abitative composta da, piano terra soggiorno con camino cucina bagno, primo piano due camere bagno e balcone, ampio giardino di proprietà.

BALLABIO / CENTRO VILLA SINGOLA EURO 390.000,00 RIF.: 919 BALLABIO in zona centralissima, proponiamo in vendita ampia VILLA SINGOLA, libera da subito, ubicata in posizione adiacente al centro di Ballabio, la casa misura ca. 272 mq, è distribuita al suo interno su due livelli, ciascun livello misura di ca. 100, oltre il : piano seminterrato, quest'ultimo misura ca 50 mq, il box ca.52 mq e il giardino di ca. 1700 mq. Internamente ampi sono gli spazi che la compongono : la cucina è abitabile separata dal soggiorno, ulteriore locale adibito a sala da pranzo, sei sono camere da letto, tripli servizi ognuno dotato di finestra e in ultimo locale lavanderia posto al piano seminterrato. La Villa è dotata di : impianto di riscaldamento a gas metano, serramenti in legno, persiane, camino ubicato in soggiorno e pavimentazione in legno. RICHIESTA DI VENDITA EURO 390.000,00 CLASSE ENERGETICA : G - Kwh/mq: 220,24 RIF.: 919 Per informazioni ed eventuali visite per questo immobile ci trovate telefonicamente al numero 0341288403 o tramite email : info@ciniagenziaimmobiliare.it o presso la sede della agenzia sita in Lecco, LC, in via Giuseppe Resinelli, n. 14. Inoltre potrete trovare altre soluzioni sul nostro sito : www.ciniagenziaimmobiliare.it. Ti interessa vendere casa? Scopri le tecniche che utilizziamo per vendere la tua casa in poco tempo. La CINI AGENZIA IMMOBILIARE è presente sul territorio dal 1959, ci trovate a Lecco in zona adiacente alle piazze centrali, appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI”.

PREZZO RIBASSATO! BALLABIO, ZONA RESIDENZIALE - A pochi minuti dal centro proponiamo in vendita signorile villa singola, di ampia metratura ed immersa nel verde. Circondata da ampio giardino è posta su tre livelli: a piano rialzato domina un grande soggiorno dotato di camino e zona pranzo, con comodo passaggio diretto alla cucina abitabile; troviamo poi una camera/studio ed un bagno. Sempre a piano terra una bellissima e suggestiva veranda in pietra, molto luminosa, con vista sul giardino, utilizzabile come studio o locale/hobby. A piano primo cinque camere, due bagni, due balconi. Infine a piano seminterrato lavanderia, cantina, taverna, ed un'ampia autorimessa (50 mq). Il tutto circondato da un bel giardino in piano, ben piantumato. La villa si trova in buono stato di conservazione, ed è adatta ad una famiglia numerosa per gli ampi spazi. Comodissima con tutti i servizi che offre Ballabio, dista solo 10 minuti da Lecco, un'ora da Milano. Dotata di riscaldamento a metano, è pavimentata in ceramica con rivestimento in parquet nella zona notte, ed alcune parti esterne sono rivestite in legno. Subito disponibile! Per maggiori info: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it