Valore Immobile da Perizia CTU: € 221.750,00 Prezzo base d'Asta: € 126.000,00 con possibilità di offerta a € 94.500,00 Rata Mutuo 100% : € 94.500,00 : :: € 322 DESCRIZIONE Villino disposto su due livelli, composto da: - al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, giardino e un locale magazzino con ingresso separato; - al piano primo: N. 3 camere da letto, N. 2 bagni ed una loggia con terrazzo esterno. VISITA IL NOSTRO SITO: http://www.studiolegaleimmobiliareleones.it SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK E SU INSTAGRAM: Studio Legale Immobiliare Leones Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite ASTA GIUDIZIARIA oggetto di procedure pendenti presso i TRIBUNALI di VELLETRI, ROMA e LATINA. In Studio Disponibili Allegati Documentali e Fotografici CONTATTACI per un appuntamento - Pomezia (RM), Via dei Castelli Romani, 22/B Telefono: 0686979884 - Mobile: 3345634062 Email: studioleones01@gmail.com PERCHE' COMPRARE L' acquisto ad € 94.500,00 è possibile solo tramite Asta Giudiziaria, ideale per coloro che intendono acquistare il bene più importante, la casa, in totale sicurezza ad un prezzo oltremodo competitivo risparmiando dal 35% al 50% rispetto al prezzo di mercato, anche mediante supporto finanziario per il 100% del valore d'acquisto. SERVIZI - ASSISTENZA LEGALE: TUTELA IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Legale per acquisizione di immobili affetti da procedure esecutive in tutte le fasi procedimentali, sino alla definitiva consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA: VERIFICA IL TUO ACQUISTO Lo Studio attraverso Consulenti Interni ti cautela in merito alla Situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, oltre a servizi di progettazione ed interior design; - CONSULENZA FINANZIARIA E FISCALE: PIANIFICA IL TUO ACQUISTO Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singola acquisizione, oltre alla pianificazione finanziaria quant'anche mediante convenzioni con primari istituti di credito attraverso i quali vi è la possibilità d'acquisto con mutuo fino al 100% dell'imponibile; LOCALIZZAZIONE L'immobile è situato nel comune di Ardea (RM), Località Banditella. CI CONTATTI SENZA IMPEGNO

RIFERIMENTO;2202352 VIA MARE DEL MARGINE 44 Ardea (RM) LOTTO UNICO VILLINO Data di vendita25/09/2024 10:30 Offerta minima€ 94.500,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Data Asta 25/09/2024- Offerta minima € 94.500,00- Rialzo minimo € 7.000,00 - VL 279/20 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Ardea (RM), in Via Mare del Margine 44, posto ai piani terra e primo e composto da 7,5 vani catastali, per una superficie di mq. 231. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

Data Asta 26/06/2024 - Offerta minima € 156.000,00 - Rialzo minimo € 11.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su una porzione di villino unifamiliare, site nel Comune di Ardea (RM), Via Circonvallazione Mare Orientale N. 51, Sviluppantesi su tre livelli (T-1 e S1), di mq. 338,42, composto al pano terra da un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno, due camere da letto, una scala interna per accesso al piano superiore; al piano primo da un disimpegno, quattro camere da letto e quattro bagni; al piano seminterrato da un garage ed un locale caldaia. Il tutto con annessa corte di pertinenza sulla quale sussiste un magazzino di mq.23,00. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica.NP 00187/16

Livorno -Quercianella: in buona posizione vicina al mare proponiamo Villetta con Giardino e Piscina da rimodernare. Suddivisa su due livelli si compone di un importante zona giorno con cucina. Al piano superiore la zona notte con 3 camere e 3 bagni e il terrazzo abitabile con panorama sul mare. Concludono la proprietà il giardino con un annesso e la Piscina. Termosingolo. Richiesta euro 450.000,00. Per info 339.87.60.313

Riferimento 187.2016.260624 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Circonvallazione Mare Orientale, 51 - ARDEA (RM) Villino unifamiliare su tre piani così composto: • Piano Terra-ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, scala di collegamento al piano superiore, loggia di Mq. 30,05 e giardino sul quale si trova un magazzino in muratura di Mq. 23,00. • Piano Primo-quattro camere, disimpegno e quattro bagni. • Piano Seminterrato-garage di Mq. 150,00 collegato all'abitazione tramite scala interna e con accesso da Via Mare Della Serenità tramite cancello carrabile e rampa. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Valore Stima da CTU: € 372.262,00 Offerta Minima: € 156.000,00 DESCRIZIONE IMMOBILE: Villa unifamiliare disposta su tre livelli, con corte esclusiva sistemata in parte a giardino ed in parte ad orto con presenza di ulivi ed alberi da frutto, composta da: • al piano rialzato: ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, bagno, 2 camere e portico; • al piano primo: disimpegno, 4 camere e 4 bagni; • al piano seminterrato: autorimessa. Completa la proprietà un locale magazzino situato al piano terra sulla corte esclusiva. S.C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA. PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITA CONTATTI: • Pomezia (RM), Largo Catone, 3 • Telefono 06 88792629/331 8098561 • Email: scasteimmobiliarisrl@gmail.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S.C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l'ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per: • Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria; • Analisi e valutazione dell'immobile; • Verifica e fattibilità per l'erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione; • Prenotazione visita dell'immobile; • Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari. CONTATTACI SENZA IMPEGNO

Via Mare della Serenità, proponiamo la vendita di un rudere di circa 35mq, con possibilità di ampliamento del 20%, posto su un lotto di terreno di circa 1.200m. Il terreno è arricchito da una trentina di alberi d'ulivo ed è dotato di pozzo. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: WhatsApp: telefono fisso: 06.89134738, email: oppure a recarvi direttamente presso il nostro ufficio in via Venezia n. 105 Ardea. Il nostro personale sarà lieto di accogliervi e fornirvi tutte le informazioni utili, grazie alla nostra pluriennale esperienza nel settore immobiliare.

Questa ampia unità semi indipendente è stata pensata da uno studio di architettura proprio per proporre un linguaggio contemporaneo in un contesto di abitazioni tipiche toscane. Disposta su tre livelli, la villa presenta ampie terrazze vista mare e alle spalle gode di un' apertura sulla macchia mediterranea che caratterizza la zona. L' unità immobiliare é composta da un' ampia zona giorno suddivisa in cucina e salone con ballatoio, motivo architettonico che rende lo stile accattivante e curioso. Completano la proprietà tre camere camere, studi, vani pluriuso e tre bagni. Considerata l' ampiezza e la disposizione si adatta con facilità a due nuclei familiari Le caratteristiche interne ed esterne dell' immobile lo rendono unico, tale che ogni descrizione sarebbe minimale, un oggetto da vedere per chi cerca una soluzione di prestigio e insolita sul mercato. Informazioni dettagliate in agenzia. Lo “Studio Immobiliare Mei” opera nel settore dell'intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969. Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza quali architetti, geometri, istituti bancari permette di aiutare i nostri clienti ad ottenere le migliori soluzioni nel campo dell'edilizia. Lo “Studio immobiliare Mei” è riuscito a distinguersi per la sua serietà professionale, per la qualità dei metodi operativi puntando sempre su immagine e trasparenza contrattuale. Il nostro staff è sempre impegnato nella gestione del rapporto con il cliente impegnandosi anche nella realizzazione di servizi fotografici, campagne pubblicitarie e di marketing in modo da valorizzare al massimo i beni affidati alla nostra agenzia. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile e fornisce soltanto un riferimento generico utile alla sua localizzazione e consultazione. Le informazioni riportate sono esclusivamente di natura pubblicitaria.

In zona residenziale composta per la maggior parte da ville e villini, a pochi chilometri di distanza dal mare, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra con giardino di circa 900 mq. Il piano terra é stato edificato nell'anno 1984, mentre il primo piano nel 2010. L'immobile è suddiviso in 2 unità immobiliari, una sita al piano terra e l'altra, al primo piano. Entrambe hanno ingresso indipendente. L'appartamento al piano terra è di circa di 110 mq ed è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, due ampie camere da letto, cucina abitabile, un servizio ed un'ampia veranda. L'appartamento al primo piano è di circa 75 mq ed è composto da soggiorno, camera, cameretta, doppi servizi, cucina e un'ampia terrazza. E' stato recentemente ristrutturato. Completano la proprietà un box di circa 25 mq e un giardino di circa 900 mq. PREDISPOSIZIONE PANNELLI SOLARI/FOTOVOLTAICI, termocamino. In a residential area made up mostly of villas and cottages, a few kilometers away from the sea, we offer the sale of a detached villa on two levels above ground with a garden of about 900 square meters. The property is divided into 2 real estate units, one located on the ground floor and the other on the first floor. Both have independent entrances. The ground floor apartment measures approximately 110 m2 and consists of an entrance hall, corridor, living room, two large bedrooms, a bathroom and a large veranda. The first floor apartment is about 75 m2 and consists of a living room, bedroom, single bedroom, two bathrooms, kitchen and a large terrace. It has recently been refurbished. The property includes a garage of about 25 m2 and a garden of about 900 m2.

Riferimento; 2109460 proprietà pari ad 1/1 di porzione di immobile bifamiliare sita in Ardea (RM), Via delle Valeriane n. 11, Interno 1, Piano T, con annessa corte in comune alla restante porzione Data di vendita 16/04/2024 Offerta minima € 64.490,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Riferimento;2109452 porzione di immobile bifamiliare sita in Ardea (RM), Via delle Valeriane n. 9 (ex 7), Interno 2, Piano T e 1, con annessa corte in comune alla restante porzione Data di vendita 16/04/2024 Offerta minima € 67.490,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Quota e diritti di proprietà pari ad 1/1 di porzione di immobile bifamiliare sita in Ardea (RM), Via delle Valeriane n. 9 (ex 7), Interno 2, Piano T e 1, con annessa corte in comune alla restante porzione distinta con il sub 4 DATA DELL'ASTA 16 APRILE Si consiglia di chiamare direttamente il Procuratore in quanto NON gestiamo le richieste e i messaggi in mail. Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili aggiudicativi tramite ASTA GIUDIZIARIA su tutte le procedure pendenti presso ogni TRIBUNALE d'Italia. Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante e per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero per richiedere un appuntamento. Lo Studio offre la garanzia di ammissione dell'offerta, la Tutela Legale sulla liberazione in caso di immobile occupato, non che l'analisi certa e precisa dei costi da sostenere a seguito di aggiudicazione. Studio Legale Aste Giudiziarie dr. proc. Paolo Di Niccolo Via Federico Cesi n. 72, Roma Prati. Optare per questa soluzione, consente di acquistare un immobile ad un prezzo decisamente inferiore rispetto a quello di mercato e sarà necessario partecipare affiancati da professionisti in quanto la vendita presuppone la perfetta conoscenza della perizia e dell'avviso di vendita, nonché l'accettazione delle relative condizioni. Tutti gli immobili sono visibili sul sito istituzionale PVP.GIUSTIZIA e vengono gestiti direttamente dai Tribunali, per l'assistenza alla partecipazione all'asta e per l'espletamento degli adempimenti successivi all'aggiudicazione siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e l'ausilio necessario. DI NICCOLO & PARTNERS - LE NOSTRE SEDI: *Via Federico Cesi, 72 - 00193 Roma 3801236912 *Viale Don Luigi Sturzo, 5 - 76123 Andria 3278615128 *Via Bagutta, 13 - 20121 Milano 3391582941 https://youtube.com/shorts/3oUC5PCGuYA?feature=share

IN TRATTATIVA ! CaseSi propone in zona Ardea Banditella, più precisamente in Via Baia della Rugiada, una villa bifamiliare su due livelli fuori terra. Al piano rialzato è composta da un salone doppio con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni ed un portico; al primo piano è composta da un salone con camino, una cucina, due camere da letto, un bagno e due terrazze. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi indipendenti l'uno dall'altro con la possibilità di collegarli anche all'interno. Di pertinenza un giardino di 300mq dotato di pozzo per irrigazione. Consulente di riferimento Giampiero Pulitano 06.3236845

POSIZIONE Situata tra Livorno e Castiglioncello, questa villa di design é racchiusa dentro un giardino allestito con palme e piante di vario genere che rimandano l'atmosfera di un'oasi, pur essendo a meno di 200 metri dal mare e a pochi km dal centro città. Nei pressi dell'abitazione, oltre all'accesso al mare si può godere di un percorso pedonale che fiancheggia la costa per un lungo tratto, ideale per passeggiate, fare jogging o anche solo per godersi il panorama che offre il mare limpido di questa parte di Toscana. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Più 2000 mq di giardino allestito con piante di vario genere medio e alte. Le rigogliose siepi perimetrali garantiscono assoluta privacy. Molti sono gli angoli ove é possibile allestire zone di relax con tavoli, sedie e lettini potendo godere di momenti di svago in assoluta riservatezza. DISPOSIZIONE INTERNA VILLA Piano Interrato: Accessibile sia tramite scala che ascensore, troviamo ambienti luminosi grazie a i lucernari presenti in ogni stanza. Questa parte della villa principale, qui trova il suo raccordo sotterraneo con la dependance. Ampia zona living, palestra, lavanderia, bagno turco e camera da letto singola. Piano Terra: Ampio ingresso su zona di disimpegno che affaccia su soggiorno con camino e grandi porte finestre da ambo a i lati che permettono l'accesso a i terrazzi lievemente rialzati rispetto al giardino. Percorrendo il corridoio si incontra nuovamente la zona dell'ingresso e si raggiunge la cucina abitabile; anche da qui abbiamo modo di accedere alla zona outdoor grazie all'ampia parete finestrata. Nella zona della dispensa si trova anche un piccolo servizio per ospiti; qui troviamo l'ascensore che unisce i vari piani della struttura. Piano Primo: Salendo le scale, incontrano le due camere singole entrambe con accesso alla terrazza che hanno in comune, un bagno con vasca a servizio delle camere e degli ospiti che possono usufruire del rooftop. La camera padronale presenta un piccolo camino, una jacuzzi in stanza, nel bagno en suite troviamo un'ampia doccia. La cabina armadio é accessibile sia dalla camera padronale che dal relativo bagno en suite. Tramite una porta finestra si accede ad una passerella che congiunge la camera padronale al rooftop della dependance dove é presente una zona solarium e una piscina a sfioro vista mare. Piano Copertura: terrazza, rooftop dell'unità principale con magnifiche vedute sul mare. DEPENDANCE Piano Interrato: zona che si congiunge alla villa principale e dove troviamo: una camera matrimoniale con bagno en suite, una stanza singola e lo spazioso corridoio che porta alla zona living sottostante la villa, anche qui l'accesso si può avere tramite scala o per mezzo dell'ascensore. Piano Terra: portico abitabile che affaccia sul giardino e patio, una camera matrimoniale con bagno en suite. Piano Copertura: zona solarium con piscina

abitazione in villino posta ai piani terra e primo, comunicanti tra loro mediante una scala interna, composta da veranda, salone, cucina, disimpegno, camera, due bagni, ripostiglio e da un locale ad uso cantina al piano terra, con annessa corte di pertinenza esclusiva; e da corridoio, quattro camere, disimpegno, due bagni e terrazzo al piano primo sita in una zona periferica del Comune di Ardea, Via Mare della serenità n. 36. DATA ASTA 23/05/2024 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Riferimento : 2162053 Comune di Ardea (RM) - Via Mare della Serenità n. 3 immobile sito nel Comune di Ardea (RM) - Via Mare della Serenità n. 36, e precisamente: abitazione in villino posta ai piani terra e primo, comunicanti tra loro mediante una scala interna, composta da veranda, salone, cucina, disimpegno, camera, due bagni, ripostiglio e da un locale ad uso cantina al piano terra, con annessa corte di pertinenza esclusiva; e da corridoio, quattro camere, disimpegno, due bagni e terrazzo al piano primo sita in una zona periferica del Comune di Ardea. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 49, Part. 938, Categoria A7. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Data di vendita23/05/2024 Offerta minima€ 79.490,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Villa mq 278, sita in Via Mare della serenità 36, Zona Ardea. Ubicata in una zona tranquilla e residenziale, ma in prossimità del centro della cittadina e quindi di tutti i servizi utili, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra circondata da un'ampia corte di pertinenza esclusiva. Dal cancello su strada si accede alla corte antistante la casa, salendo pochi gradini si giunge al portico e di lì all'ingresso, questo si affaccia direttamente nel soggiorno, molto ampio e luminoso, a sinistra si trova la cucina e un bagno. un disimpegno separa una camera da letto e un bagno. Nel soggiorno è presente la scala che conduce al Primo piano composta da un corridoio su cui affacciano le quattro camere da letto e un bagno, e la porta finestra che permette di uscire sul balcone. La corte di pertinenza circonda l'immobile sui quattro lati ed è pavimentata permettendo così di sfruttarla anche come posto auto. PAVIMENTAZIONE INTERNA (ceramica) INFISSI ESTERNI ED INTERNI (infissi interni pvc con doppio vetro) IMPIANTO ELETTRICO,IDRICO,TERMICO (sottotraccia 220V, sono presenti i termosifoni) offerta € 79.500,00 Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l'assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA Studio Mi.Eli. - Studio specializzato in Aste Immobiliari. Offriamo consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili all'asta su tutto il territorio nazionale. La digitalizzazione delle procedure ci permette di prestare la nostra assistenza anche a distanza, potendo così fornire supporto a chiunque e su qualunque immobile presente sul territorio nazionale. Collaboriamo con diversi Studi Legali, Notarili e Professionali in vari settori per fornire un'adeguata assistenza a tutte le tipologie di vendite giudiziarie, sia per i nostri che i loro Clienti. ASSISTENZA COMPLETA • Ricerca soluzioni in asta giudiziaria • Analisi della documentazione della procedura esecutiva • Indagine sull'attuale stato dell'immobile e reperimento informazioni aggiuntive • Trasmissione di tutti i dettagli tecnici/economici • Individuazione del più probabile valore di mercato • Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione • Preventivo di tutti i costi accessori • Visita presso l'immobile • Predisposizione e deposito offerta • Assistenza alla partecipazione, per tutto la durata della gara • Esecuzione di tutti gli adempimenti post-aggiudicazione • Assistenza alla procedura di saldo prezzo ed alla consegna chiavi ASSISTENZA DEDICATA Per coloro che necessitano di un'assistenza parziale: • Sola analisi della documentazione ufficiale della vendita; • Sola attivazione dei dispositivi telematici; • Sola predisposizione e deposito offerta; Contattaci per richiedere un preventivo personalizzato. ASSISTENZA AI DEBITORI A coloro la cui casa sta per essere venduta all'asta, offriamo consulenza totalmente gratuita al fine di individuare la migliore soluzione per una chiusura anticipata della posizione debitoria. Contattaci per una consulenza preliminare senza impegno. Contattaci senza impegno per scoprire di più. STUDIO MI.ELI. sede operativa Italia Via del Mare 2/D

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