MAGLIANO IN TOSCANA, St.da DELL'AQUILAIA, VENDESI in casale bifamiliare, porzione terra-tetto, di circa 116 mq, disposta su 2 livelli con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Il casale, completamente ristrutturato, in fase di ultimazione è stato diviso in 2 porzioni terratetto speculari. Al momento sono in vendita entrambe le porzioni. Le porzioni internamente si presentano così divise: PIANO TERRA: cucina, soggiorno, 1 bagno, sottoscala e vano tecnico, tramite una scala interna si accederà AL PIANO PRIMO: composto da disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Le proprietà vengono vendute completamente ristrutturate e sono classificate in classe energetica A/4 con impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e colonnina di ricarica per gli autoveicoli. Il riscaldamento dell'immobile è a pavimento radiante con modalità di raffrescamento per la stagione estiva, l'immobile è inoltre predisposto per l'istallazione dei condizionatori a muro. Completa la proprietà spazio esterno privato di 800mq per ciascuna porzione, oltre ad uno spazio esterno di 980 mq in proprietà comune. Richiesta €335.000 A PORZIONE.

"La casa della luce" "Spazio, luce, ordine. Sono cose di cui gli uomini hanno bisogno, come hanno bisogno di pane o di un posto per dormire". Le Corbusier Barberino del Mugello - Splendida villa unifamiliare in posizione panoramica esclusiva. Sono proprio la luce e lo spazio i tratti distintivi di questa dimora: una volta varcata la porta di ingresso la bellissima zona giorno, con la sua altezza e il suo movimento ci rivela subito la cura con cui è stata progettata l'abitazione. Al piano, oltre alla sala, grande cucina e nella zona notte doppi servizi e tre camere. Al livello superiore soppalco abitabile con terrazza a tasca (vista lago di Bilancino). Al piano seminterrato ampia taverna con camino, servizio, camera, ripostiglio, lavanderia garage e cantina. Possibilità di creare unità indipendenti. Momenti all'aperto possono essere trascorsi nel giardino che circonda la villa: già predisposto e ultimato impianto idrico e di illuminazione per la realizzazione della piscina. Per ulteriori informazioni Cristiana Riccucci 3351242982

Questa affascinate dimora, unica nel suo genere, si erge sul fianco di una tra le colline più iconiche del Chianti Fiorentino, a pochi passi dallo storico borgo di Badia a Passignano e nei pressi della moderna cantina Antinori. La proprietà, divisa tra casa padronale e Dependance, è circondata dal parco privato di circa 7.000mq, provvisto di irrigazione ed illuminazione, oltre ad una zona relax prospicente il bosco, nel quale è stata creata una passeggiata romantica e suggestiva. Nella zona tra i due fabbricati è stata realizzata una comoda area barbecue con forno a legna, ed un lavabo in travertino scolpito a mano da un artigiano locale. Di fronte ai fabbricati troviamo l'area piscina. La proprietà, nel 2021, è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione sia esterna, con la sistemazione delle aree verdi, che interna, dove sono stati utilizzati materiali ricercati e di pregio con un arredamento dal gusto moderno e raffinato. All'interno della casa principale troviamo un'ampia e luminosa zona giorno/openspace con ampie porte finestre sui tre lati; dalla zona giorno si entra nella cucina, alla quale si può accedere anche dall'esterno, proprio di fronte al barbecue. Sempre dalla zona giorno si arriva ad un disimpegno che dà l'accesso ad un primo bagno con lavanderia, ad una camera da letto e all'ampia camera padronale completa di stanza armadio e bagno en-suite completamente rivestito in marmo verde di Calacatta. Nella Dependance si trovano una zona studio con un camino in ghisa satinata, una stanza per gli ospiti ed un bagno con doccia; tutte le stanze della dependance hanno anche accesso dall'esterno. La dependance ospita inoltre la zona tecnica, dove si trova la caldaia a pellet che provvede al riscaldamento dell'intera proprietà e alla produzione di acqua calda. All'interno della proprietà ci sono anche un pozzo artesiano, una rimessa per la legna, una zona tecnica ed un comodo parcheggio coperto. Per essere al passo con i moderni standard, la casa è interamente gas free ed ha un impianto di condizionamento diffuso in tutte le stanze. L'affascinante ed unica proprietà si trova nel comune di Barberino Tavarnelle, a pochi passi dal Borgo di Badia a Passignano, la cui storia millenaria ha segnato il paesaggio e l'aspetto naturalistico dell'intera zona. All'azione riformatrice del monastero si deve infatti l'introduzione, già in epoca medioevale, delle coltivazioni dei filari di viti e olivi con terrazzamenti e la diffusione del bosco. L'elevato pregio di questo territorio è stato sancito con l'istituzione, nel settembre 2008, dell'area naturalistica protetta di Badia a Passignano, ai sensi della Convenzione europea del paesaggio. La proprietà dista circa 25km dal centro storico di Firenze e circa 35km dall'aeroporto di Peretola. Nel raggio di 5km si possono raggiungere inoltre tutti i servizi necessari, come farmacie, supermercati, ristoranti, negozi e quant'altro.

Pensi che valga la pena fare 15 minuti di auto da Firenze per vivere meglio? Pensi che riposare in un luogo di pace osservando i mille colori della natura sia rilassante? Pensi che far crescere i tuoi figli in un luogo sano, casomai a contatto con gli animali, lo renderà più forte emotivamente e fisicamente? Senti che non ti piace più affacciarti al terrazzo e vedere solo cemento o vedere il dirimpettaio che cucina ? Pensi che si vive una volta sola e la casa sia il luogo più importante dove cercare riparo e protezione? Pensi che vivere lontano dalle mille antenne 3g/4g/5g e poi anche 6/g possa essere la miglior scelta che puoi fare? Se le risposte sono “ SI “, non c'è dubbio questa casa fa per te. Chiamaci e prenota una visita in questo luogo di pace. A. P. E. classe"G"I. P. E. 283,76 kwh/mq. anno € 890.000 RifV805 IM

Barberino Tavarnelle località Sambuca Val di Pesa - In posizione collinare con affacci nel verde, caratteristico complesso immobiliare costituito da 4 unità abitative, una cantina, un locale magazzino, un resede privato sulla quale insiste una piccola piscina ed un appezzamento di terreno agricolo circostante di circa 13.057 mq suddiviso in parte a oliveta, in parte a seminativo ed in parte a bosco. Più precisamente il complesso è formato da: colonica padronale sviluppata su quattro livelli (interrato, terreno, primo e secondo) e suddivisa in 2 unità abitative rispettivamente di 260 mq lordi e 200 mq lordi oltre la cantina; da un fienile libero su 4 lati ed anch'esso suddiviso in due unità abitative (un bilocale ed un monolocale) oltre un vano ad uso magazzino.

Trattasi di caratteristico fienile in pietra ubicato nel cuore del Chianti, con vista panoramica a 360 ° sulle colline circostanti. Il fienile, è un edificio libero su 4 lati che è stato oggetto di attenta ristrutturazione ultimata 10 anni, e fa parte di un più ampio complesso con servizi a comune fra cui una splendida piscina panoramica. L'edificio è stato ristrutturato secondo i moderni criteri di restauro, ma senza tralasciare lo stile del fabbricato rurale toscano. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, w. c. e locale di sbratto. Al piano primo si trova la zona notte composta da 3 camere di cui una matrimoniale con bagno e cabina armadio, altra matrimoniale con cabina armadio, una camera singola anch'essa con cabina armadio e locale uso studio oltre bagno. Corredano la proprietà un ampio resede in parte lastricato e terrazzato di mq. 750 circa oltre terreno agricolo di mq. 10.000 circa. Lo stato di conservazione generale è ottimo. Impianto di riscaldamento centralizzato con alimentazione a cippato. Acqua da pozzo con impianto di potabilizzazione. L'immobile si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di circa 3 km. for info please contact: IMMOBILIARE IANDELLI Via della mattonaia 11r 50122 - Firenze telefono: Filippo ( + 39) 333 3029685 - Riccardo ( + 39) 335 5982281-.

MAGLIANO IN TOSCANA, Villa in vendita di 248 Mq, Classe energetica: G, composto da: 13 Vani, 5 Camere, 4 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 720.000 Classe Energetica: G

a 13 km dal mare e 15 minuti di auto dal mare di monte argentario con bella vista verso le campagne maremmane casa colonica disposta su due livelli per 160 mq, terreno da 1 a 5 ha. possibilita' di avere ulteriore terreno e cubature da ricostruire prezzo trattbile cel 3283289489 classe energetica: g

Barberino Tavarnelle località Marcialla - In bellissima posizione panoramica e collinare, caratteristica porzione di colonica in pietra, situata al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 175 mq. L'immobile al suo interno è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale ed un ulteriore stanza ad oggi sfruttata come soggiorno/studio. La proprietà comprende inoltre un piccolo ripostiglio esterno con all'interno la caldaia e la lavatrice, una casetta di legno ed un'area privata adibita a 3 posti auto adiacenti l'ingresso dell'abitazione. L'immobile si presenta in perfette condizioni essendo stato oggetto recentemente di una completa ristrutturazione eseguita mantenendo lo stile tipico toscano con cotto e travi a vista.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nella Maremma Toscana, in comune di Magliano in Toscana a pochi passi da tutti i servizi e a 15 minuti di auto sia dal mare che da Grosseto proponiamo la vendita di questa villa di circa 230 mq libera su 4 lati con accesso diretto da strada asfaltata e con un suggestivo affaccio sulla campagna circostante, sulle colline del Parco Naturale della Maremma e sul mare (altitudine 260 metri s. l. m. ). La casa è composta di due appartamenti indipendenti al momento adibiti uno a casa padronale (piano primo) e l'altro ad affittacamere (pian terreno). La residenza privata si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile con tavolo da 6 posti, canna fumaria per eventuale stufa o camino, porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzo verandato attualmente adibito a lavanderia, zona notte con due grandi camere da letto di 16 mq l'una (entrambe con parquet), bagno padronale con vasca e secondo bagno con doccia. Completa questo livello un grande terrazzo panoramico con vista sul Monte Argentario e l'isola del Giglio. L'attività di casa vacanze è molto ben avviata ed composta di open space con cucina (rinnovata nel 2019) e salone con camino in pietra; la zona notte, interamente con parquet, è costituita da quattro camere, ciascuna con bagno privato, per un totale di 10 posti letto. All'esterno troviamo una spaziosa veranda vetrata nella gli ospiti possono consumare i pasti ed una grande terrazza solarium, con una piccola piscina e aree verdi piantumate con alberi da frutto. Completano la proprietà un grande piano sottotetto potenzialmente abitabile (mansarda) attualmente con entrata indipendente dall'esterno (ma si può creare una scala interna al piano primo) nella parte retrostante dell'edificio, uno scannafosso adibito a cantina ed un giardino con grande casetta per il ricovero degli attrezzi. La proprietà è allacciata all'acquedotto del Fiora, al sistema fognario comunale e alla rete elettrica. Il riscaldamento è autonomo su entrambi i piani ed è alimentato da un serbatoio interrato per GPL. A breve verrà installato un impianto fotovoltaico di 5 kilowatt con batteria per l'accumulo.Nel prezzo è inclusa la mobilia e tutta l'attrezzatura per svolgere l'attività ricettiva. Si tratta senza dubbio di un interessante oggetto per una famiglia numerosa o due famiglie, oppure un ottimo investimento rappresentato dalla combinazione dell'abitazione + attività ricettiva, per chi è in cerca di un'occupazione autonoma (si può svolgere anche senza partita IVA) e allo stesso tempo di una soluzione abitativa nella tranquillità della campagna, pur senza rimanere isolati rispetto ai servizi essenziali (tutti raggiungibili a piedi).

TIGNANO, BARBERINO TAVARNELLE, Terratetto in vendita di 169 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: A, Epi: 30 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: Eu. 415.000 Classe Energetica: A EPI: 30,00 kwh/m2 anno

In esclusiva a 15 Minuti di auto da Talamone e 10 minuti da Magliano in Toscana in bella posizione con vista annesso agricolo con cambio di destinazione d uso in abitazione per 52 mq ( possibilità' di ampliamento fino a 100 mq) ettari 1.50 di oliveto pozzo privato acqua pubblica e corrente elettrica. Classe Energetica: G

CASALE INDIPENDENTE con FIENILE. Delizioso CASALE in pietra libero su quattro lati con FIENILE e terreno situato in posizione dominante sulle colline del CHIANTI a breve distanza dal paese di Tavarnelle Barberino Val d'Elsa. Il casale principale, civile abitazione, è un ex torre medievale di avvistamento ampliata successivamente nel corso del tempo. Si sviluppa su 3 piani. Cantina e 2 locali al pain terreno, cucina abitabile, salotto con camino, una camera matrimoniale e bagno al primo piano e altre due camere e bagno al piano superiore. La proprietà è completamente libera su quattro lati con diretto accesso all'aia e al giardino che si estende con ampio terreno di 1 ettaro (possibile acquistare altro terreno adiacente e ampliare fino a 3 ettari). La proprietà è un autentico casale stile toscano conservato nello stato originale con fienile che può diventare una dependance per ospiti. Con un intervento di ristrutturazione e modernizzazione questa proprietà ha le potenzialità per diventare un vero e proprio gioiello. Il terreno è in piano con veduta sulla valle che si presta perfettamente per realizzare una piscina o spazio per i cavalli. E' un luogo incantevole e silenzioso per vivere o per trasformare in residence per attività ricettiva. Tavarnelle è un paese molto graziosa con tutti i servizi e dista soli 30 min d Firenze. Classe energetica: G EPI: 180,00 Kmh/m2 anno

L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita affascinante borgo risalente al 1600, posto sulle colline del Chianti, nella suggestiva campagna fra Certaldo e Barberino Val D'Elsa. Il borgo, per complessivi mq. 1.300 è composto da 2 case coloniche e 3 fienili, per complessivi mq. 1.300; circonda la proprietà mq. 7.000 di terreno con olivi. Gli immobili sono completamente da ristrutturare mantenendo alcune caratteristiche dell'epoca. La vista del borgo si affaccia sulla vallata e sulle colline circostanti, fino a scorgere le torri di San Gimignano. Ideale per investimento immobiliare di tipo ricettivo. Comodo accesso, vicinanza ai servizi.

San Donato in Poggio nel cuore del Borgo antico indipendente unità immobiliare risalente al 1600 con facciate in pietra tipiche del luogo, composto da totali 175 mq. L'immobile è composto da un locale attualmente adibito ad attività di ristorazione completamente ristrutturato, che permette di avere un'ottima rendita. Al piano primo disposto su due livelli troviamo un appartamento completamente da ristrutturare dove poter recuperare il pavimento in cotto e travi a vista. Ideale per investimento ed in particolar modo per attività di B&B, oltre a poter essere utilizzato come classica abitazione per una famiglia numerosa. La posizione incantevole e caratteristica rende l'oggetto unico immerso nel cuore del Chianti. Per informazioni contattateci al numero 055440446

-il bene in vendita e' un fabbricato ubicato nel comune di tavarnelle val di pesa in localita' magliano. la zona di ubicazione e' raggiungibile in circa 5 minuti dal paese di tavarnelle. il manufatto edilizio rappresenta un fabbricato rurale facente parte di un borgo agricolo di recentemente ristrutturazione inserito in aperta campagna. vi si accede da una strada sterrata condominiale, in buone condizioni, che lambisce tutto il borgo dalla parte alta, lo costeggia fino ad arrivare alla zona pianeggiante in cui si raggiunge l'inizio del terreno esclusivo del fabbricato dove dovra' essere installato un cancello carrabile e pedonale a delimitare la proprieta'. attualmente in corrispondenza del sedime del cancello sono presenti due longarine in ferro verticali ad indicare il luogo di collocazione. il fabbricato ha una destinazione rurale, necessita di una totale ristrutturazione interna ed esterna, ha una superficie lorda di mq 104. da un punto di vista urbanistico il fabbricato puo' essere sottoposto a intervento di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso, con possibilita', viste le elevate altezze interne, di realizzare due piani abitabili interni per un totale di 208 mq lordi. il fabbricato e' collocato nella parte alta del borgo e rappresenta l'unico manufatto isolato dominante sulla vallata di val di pesa. e' presente, inoltre, un ampio resede esclusivo circostante che si estende da monte a valle per circa mq 4570, dotato di uliveta con 110 piante. il resede puo' essere utilizzato anche come ampio giardino/parco. nella parte antistante il fabbricato, lato vista panoramica, e' presente un ampia zona (ex aia) dove poter realizzare una piscina. sulla parte tergale c'e' uno spazio da destinare a parcheggio, oltre il quale il terreno sale a scarpate, estendendosi verso monte, fino al confine di proprieta'. nella parte alta e' possibile realizzare un secondo accesso alla proprieta' direttamente dalla strada condominiale e fruire di un collegamento piu' diretto al fabbricato - classe energetica in elaborazione - rif.3/0042 - (agg. 26/07/2023) -

-barberino v. e. localita' sant' appiano vendesi villetta libera su tre lati e cosi' composta: al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, camera, studio, bagno e lavanderia. al piano primo invece si trovano un altro salone/studio, tre camere ed il secondo bagno. giardino privato di circa 800 mq, garage e cantina. - classe energetica in elaborazione - rif.3/0007 - (agg. 26/07/2023) -

Rif.444Z Barberino di Mugello, località Cornocchio proponiamo ottimo rustico in pietra immerso nel verde, completamente e finemente ristrutturato. Si accede al piano terra tramite vetrata ad un ampio ingresso che ci conduce al soggiorno ed alla sala pranzo, cucina abitabile con forno e caminetto oltre ad un ulteriore vano di mq. 20, bagno finestrato, ripostiglio nel sottoscala, locale caldaia oltre a stanza/ripostiglio adibita agli attrezzi da giardino. Tramite scala interna di pietra serena e ferro battuto si arriva al piano primo composto da disimpegno, 3 ampie camere da letto, servizio igienico finestrato, ripostiglio con lavandino, soffitta nel sottotetto. Completa la proprietà spazio esterno di circa 1600 mq parte lastricata in porfido e parte a verde con diverse piante anche da frutto. L'abitazione è inoltre dotata di impianto di allarme, cancelli elettrificati, cancelli in ferro battuto alle finestre, illuminazione perimetrale esterna, doppio deposito dell'acqua, possibilità di riscaldamento a stufa o gpl. Classe energetica G. Rich. Euro 549.000,00 TRATTABILI Rif.444Z PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 - 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it

Barberino Tavarnelle - A pochi passi dal centro di Barberino Val d'Elsa casolare indipendente di circa 430 mq, libero su quattro lati con un giardino circostante di 1.500 mq. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare. Facilmente divisibile in più unità abitative.

Barberino Tavarnelle, porzione di colonica situata nella campagna di San Donato in Poggio. L'immobile al suo interno è sviluppato su due livelli di cui al piano terreno da cucina con camino, soggiorno e ripostiglio/sottoscala. Al piano primo sono presenti tre camere matrimoniali ed un bagno finestrato, il tutto con travi a vista e tetto rifatto negli anni '90. La proprietà comprende inoltre una cantina con accesso dall'esterno e di un giardino privato con all'interno un annesso sfruttabile come locale di deposito di circa 22 mq, oltre che di un ulteriore giardino con accesso staccato.