MAGLIANO IN TOSCANA, St.da DELL'AQUILAIA, VENDESI in casale bifamiliare, porzione terra-tetto, di circa 116 mq, disposta su 2 livelli con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Il casale, completamente ristrutturato, in fase di ultimazione è stato diviso in 2 porzioni terratetto speculari. Al momento sono in vendita entrambe le porzioni. Le porzioni internamente si presentano così divise: PIANO TERRA: cucina, soggiorno, 1 bagno, sottoscala e vano tecnico, tramite una scala interna si accederà AL PIANO PRIMO: composto da disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Le proprietà vengono vendute completamente ristrutturate e sono classificate in classe energetica A/4 con impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e colonnina di ricarica per gli autoveicoli. Il riscaldamento dell'immobile è a pavimento radiante con modalità di raffrescamento per la stagione estiva, l'immobile è inoltre predisposto per l'istallazione dei condizionatori a muro. Completa la proprietà spazio esterno privato di 800mq per ciascuna porzione, oltre ad uno spazio esterno di 980 mq in proprietà comune. Richiesta €335.000 A PORZIONE.

"La casa della luce" "Spazio, luce, ordine. Sono cose di cui gli uomini hanno bisogno, come hanno bisogno di pane o di un posto per dormire". Le Corbusier Barberino del Mugello - Splendida villa unifamiliare in posizione panoramica esclusiva. Sono proprio la luce e lo spazio i tratti distintivi di questa dimora: una volta varcata la porta di ingresso la bellissima zona giorno, con la sua altezza e il suo movimento ci rivela subito la cura con cui è stata progettata l'abitazione. Al piano, oltre alla sala, grande cucina e nella zona notte doppi servizi e tre camere. Al livello superiore soppalco abitabile con terrazza a tasca (vista lago di Bilancino). Al piano seminterrato ampia taverna con camino, servizio, camera, ripostiglio, lavanderia garage e cantina. Possibilità di creare unità indipendenti. Momenti all'aperto possono essere trascorsi nel giardino che circonda la villa: già predisposto e ultimato impianto idrico e di illuminazione per la realizzazione della piscina. Per ulteriori informazioni Cristiana Riccucci 3351242982

Questa affascinate dimora, unica nel suo genere, si erge sul fianco di una tra le colline più iconiche del Chianti Fiorentino, a pochi passi dallo storico borgo di Badia a Passignano e nei pressi della moderna cantina Antinori. La proprietà, divisa tra casa padronale e Dependance, è circondata dal parco privato di circa 7.000mq, provvisto di irrigazione ed illuminazione, oltre ad una zona relax prospicente il bosco, nel quale è stata creata una passeggiata romantica e suggestiva. Nella zona tra i due fabbricati è stata realizzata una comoda area barbecue con forno a legna, ed un lavabo in travertino scolpito a mano da un artigiano locale. Di fronte ai fabbricati troviamo l'area piscina. La proprietà, nel 2021, è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione sia esterna, con la sistemazione delle aree verdi, che interna, dove sono stati utilizzati materiali ricercati e di pregio con un arredamento dal gusto moderno e raffinato. All'interno della casa principale troviamo un'ampia e luminosa zona giorno/openspace con ampie porte finestre sui tre lati; dalla zona giorno si entra nella cucina, alla quale si può accedere anche dall'esterno, proprio di fronte al barbecue. Sempre dalla zona giorno si arriva ad un disimpegno che dà l'accesso ad un primo bagno con lavanderia, ad una camera da letto e all'ampia camera padronale completa di stanza armadio e bagno en-suite completamente rivestito in marmo verde di Calacatta. Nella Dependance si trovano una zona studio con un camino in ghisa satinata, una stanza per gli ospiti ed un bagno con doccia; tutte le stanze della dependance hanno anche accesso dall'esterno. La dependance ospita inoltre la zona tecnica, dove si trova la caldaia a pellet che provvede al riscaldamento dell'intera proprietà e alla produzione di acqua calda. All'interno della proprietà ci sono anche un pozzo artesiano, una rimessa per la legna, una zona tecnica ed un comodo parcheggio coperto. Per essere al passo con i moderni standard, la casa è interamente gas free ed ha un impianto di condizionamento diffuso in tutte le stanze. L'affascinante ed unica proprietà si trova nel comune di Barberino Tavarnelle, a pochi passi dal Borgo di Badia a Passignano, la cui storia millenaria ha segnato il paesaggio e l'aspetto naturalistico dell'intera zona. All'azione riformatrice del monastero si deve infatti l'introduzione, già in epoca medioevale, delle coltivazioni dei filari di viti e olivi con terrazzamenti e la diffusione del bosco. L'elevato pregio di questo territorio è stato sancito con l'istituzione, nel settembre 2008, dell'area naturalistica protetta di Badia a Passignano, ai sensi della Convenzione europea del paesaggio. La proprietà dista circa 25km dal centro storico di Firenze e circa 35km dall'aeroporto di Peretola. Nel raggio di 5km si possono raggiungere inoltre tutti i servizi necessari, come farmacie, supermercati, ristoranti, negozi e quant'altro.

Pensi che valga la pena fare 15 minuti di auto da Firenze per vivere meglio? Pensi che riposare in un luogo di pace osservando i mille colori della natura sia rilassante? Pensi che far crescere i tuoi figli in un luogo sano, casomai a contatto con gli animali, lo renderà più forte emotivamente e fisicamente? Senti che non ti piace più affacciarti al terrazzo e vedere solo cemento o vedere il dirimpettaio che cucina ? Pensi che si vive una volta sola e la casa sia il luogo più importante dove cercare riparo e protezione? Pensi che vivere lontano dalle mille antenne 3g/4g/5g e poi anche 6/g possa essere la miglior scelta che puoi fare? Se le risposte sono “ SI “, non c'è dubbio questa casa fa per te. Chiamaci e prenota una visita in questo luogo di pace. A. P. E. classe"G"I. P. E. 283,76 kwh/mq. anno € 890.000 RifV805 IM

Barberino Tavarnelle località Sambuca Val di Pesa - In posizione collinare con affacci nel verde, caratteristico complesso immobiliare costituito da 4 unità abitative, una cantina, un locale magazzino, un resede privato sulla quale insiste una piccola piscina ed un appezzamento di terreno agricolo circostante di circa 13.057 mq suddiviso in parte a oliveta, in parte a seminativo ed in parte a bosco. Più precisamente il complesso è formato da: colonica padronale sviluppata su quattro livelli (interrato, terreno, primo e secondo) e suddivisa in 2 unità abitative rispettivamente di 260 mq lordi e 200 mq lordi oltre la cantina; da un fienile libero su 4 lati ed anch'esso suddiviso in due unità abitative (un bilocale ed un monolocale) oltre un vano ad uso magazzino.

Trattasi di caratteristico fienile in pietra ubicato nel cuore del Chianti, con vista panoramica a 360 ° sulle colline circostanti. Il fienile, è un edificio libero su 4 lati che è stato oggetto di attenta ristrutturazione ultimata 10 anni, e fa parte di un più ampio complesso con servizi a comune fra cui una splendida piscina panoramica. L'edificio è stato ristrutturato secondo i moderni criteri di restauro, ma senza tralasciare lo stile del fabbricato rurale toscano. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, w. c. e locale di sbratto. Al piano primo si trova la zona notte composta da 3 camere di cui una matrimoniale con bagno e cabina armadio, altra matrimoniale con cabina armadio, una camera singola anch'essa con cabina armadio e locale uso studio oltre bagno. Corredano la proprietà un ampio resede in parte lastricato e terrazzato di mq. 750 circa oltre terreno agricolo di mq. 10.000 circa. Lo stato di conservazione generale è ottimo. Impianto di riscaldamento centralizzato con alimentazione a cippato. Acqua da pozzo con impianto di potabilizzazione. L'immobile si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di circa 3 km. for info please contact: IMMOBILIARE IANDELLI Via della mattonaia 11r 50122 - Firenze telefono: Filippo ( + 39) 333 3029685 - Riccardo ( + 39) 335 5982281-.

MAGLIANO IN TOSCANA, Villa in vendita di 248 Mq, Classe energetica: G, composto da: 13 Vani, 5 Camere, 4 Bagni, Giardino, Prezzo: Eu. 720.000 Classe Energetica: G

a 13 km dal mare e 15 minuti di auto dal mare di monte argentario con bella vista verso le campagne maremmane casa colonica disposta su due livelli per 160 mq, terreno da 1 a 5 ha. possibilita' di avere ulteriore terreno e cubature da ricostruire prezzo trattbile cel 3283289489 classe energetica: g

Barberino Tavarnelle località Marcialla - In bellissima posizione panoramica e collinare, caratteristica porzione di colonica in pietra, situata al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di circa 175 mq. L'immobile al suo interno è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale ed un ulteriore stanza ad oggi sfruttata come soggiorno/studio. La proprietà comprende inoltre un piccolo ripostiglio esterno con all'interno la caldaia e la lavatrice, una casetta di legno ed un'area privata adibita a 3 posti auto adiacenti l'ingresso dell'abitazione. L'immobile si presenta in perfette condizioni essendo stato oggetto recentemente di una completa ristrutturazione eseguita mantenendo lo stile tipico toscano con cotto e travi a vista.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nella Maremma Toscana, in comune di Magliano in Toscana a pochi passi da tutti i servizi e a 15 minuti di auto sia dal mare che da Grosseto proponiamo la vendita di questa villa di circa 230 mq libera su 4 lati con accesso diretto da strada asfaltata e con un suggestivo affaccio sulla campagna circostante, sulle colline del Parco Naturale della Maremma e sul mare (altitudine 260 metri s. l. m. ). La casa è composta di due appartamenti indipendenti al momento adibiti uno a casa padronale (piano primo) e l'altro ad affittacamere (pian terreno). La residenza privata si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile con tavolo da 6 posti, canna fumaria per eventuale stufa o camino, porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzo verandato attualmente adibito a lavanderia, zona notte con due grandi camere da letto di 16 mq l'una (entrambe con parquet), bagno padronale con vasca e secondo bagno con doccia. Completa questo livello un grande terrazzo panoramico con vista sul Monte Argentario e l'isola del Giglio. L'attività di casa vacanze è molto ben avviata ed composta di open space con cucina (rinnovata nel 2019) e salone con camino in pietra; la zona notte, interamente con parquet, è costituita da quattro camere, ciascuna con bagno privato, per un totale di 10 posti letto. All'esterno troviamo una spaziosa veranda vetrata nella gli ospiti possono consumare i pasti ed una grande terrazza solarium, con una piccola piscina e aree verdi piantumate con alberi da frutto. Completano la proprietà un grande piano sottotetto potenzialmente abitabile (mansarda) attualmente con entrata indipendente dall'esterno (ma si può creare una scala interna al piano primo) nella parte retrostante dell'edificio, uno scannafosso adibito a cantina ed un giardino con grande casetta per il ricovero degli attrezzi. La proprietà è allacciata all'acquedotto del Fiora, al sistema fognario comunale e alla rete elettrica. Il riscaldamento è autonomo su entrambi i piani ed è alimentato da un serbatoio interrato per GPL. A breve verrà installato un impianto fotovoltaico di 5 kilowatt con batteria per l'accumulo.Nel prezzo è inclusa la mobilia e tutta l'attrezzatura per svolgere l'attività ricettiva. Si tratta senza dubbio di un interessante oggetto per una famiglia numerosa o due famiglie, oppure un ottimo investimento rappresentato dalla combinazione dell'abitazione + attività ricettiva, per chi è in cerca di un'occupazione autonoma (si può svolgere anche senza partita IVA) e allo stesso tempo di una soluzione abitativa nella tranquillità della campagna, pur senza rimanere isolati rispetto ai servizi essenziali (tutti raggiungibili a piedi).

TIGNANO, BARBERINO TAVARNELLE, Terratetto in vendita di 169 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: A, Epi: 30 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: Eu. 415.000 Classe Energetica: A EPI: 30,00 kwh/m2 anno

San Donato in Poggio nel cuore del Borgo antico indipendente unità immobiliare risalente al 1600 con facciate in pietra tipiche del luogo, composto da totali 175 mq. L'immobile è composto da un locale attualmente adibito ad attività di ristorazione completamente ristrutturato, che permette di avere un'ottima rendita. Al piano primo disposto su due livelli troviamo un appartamento completamente da ristrutturare dove poter recuperare il pavimento in cotto e travi a vista. Ideale per investimento ed in particolar modo per attività di B&B, oltre a poter essere utilizzato come classica abitazione per una famiglia numerosa. La posizione incantevole e caratteristica rende l'oggetto unico immerso nel cuore del Chianti. Per informazioni contattateci al numero 055440446

Porto San Giorgio, in ottima posizione ed a poca distanza dal mare, vendesi casa bifamiliare delle dimensioni totali di circa 315 mq dislocati su 3 livelli, composta di: Piano terra, delle dimensioni di circa 105 mq costituito da due ampi garage oltre una corte perimetrale di proprietà esclusiva; Piano primo, delle dimensioni di circa 105 mq, costituito da un appartamento composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, uno studio, bagno e tre balconi; Piano secondo, delle dimensioni di circa 105 mq, costituito da un ulteriore appartamento composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, uno studio, bagno e tre balconi; Piano terzo-sottotetto composto di un unico ampio vano ad uso ripostiglio, gravato da spiovenze. Gli appartamenti si presentano in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturati e rifiniti con pavimentazione in grès porcellanato su tutta la superficie, infissi in pvc con vetro, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione e portoncini blindati. Ottima soluzione caratterizzata da ampi spazi esterni, ideale sia per un utilizzo residenziale che per uso turistico.

In complesso colonico immerso nelle colline del Chianti a due passi da Badia a Passignano si inserisce questo ex fienile completamente e finemente restaurato di circa 200 mq. (150 mq.calpestabili) e composto da ampia zona giorno, cucina stanza pluriusco, ripostiglio e bagno.Al piano sovrastante 4 camere di cui una con bagno ed un'altro a servizio del piano.Giardino attiguo di circa 800 mq. con annesso di 30 mq.circa.Ulteriore terreno di circa 1 Ha.L'abitazione è alimentata con riscaldamento a pavimento con sistema a cippato,pannelli solari,posto per l'approvvigionamento dell'acqua con impianto di potabilizzazione. Piscina condominiale. Posti auto in parchggio privato. L'accesso al Podere avviene tramite una strada bianca di circa 2,5 km.

In contesto residenziale di prestigio, Villa di recente costruzione, con ingresso indipendente dall' ampio Giardino privato disposto su tre lati, Box auto e Cantina. Disposta su due livelli totali, al Piano Terra si compone di: n. 1 Ingresso/Disimpegno,n.1 Soggiorno/Sala da Pranzo con Angolo Cottura con doppio accesso per il Giardino ed il Loggiato lato Cucina,n.1 Cameretta/Studio anch'esso con portafinestra per il Giardino e n.1 Bagno di servizio dotato di aspiratore; Al piano Primo, a cui si accede da scala in pietra posta all'ingresso dell'immobile, sussiste la zona notte che è composta da: n. 1 Corridoio/Disimpegno con Terrazza,n.1 Camera Singola,n.1 Camera Matrimoniale con Terrazza e n.1 Bagno con Finestra; Fanno infine parte della proprietà anche n.1 Car-Port per due Posti Auto e n.1 Cantina. Ampie zone ed aree a comune quali parcheggi per ospiti, spazi verdi e Piscina. In posizione strategica, a pochi metri dall'uscita "San Donato in Poggio" del raccordo autostradale della Firenze-Siena e a metà strada dalle due città d'arte (km 30-40 circa). Il caratteristico paesino medievale, entrato recentemente a far parte dei Borghi più belli d'Italia, dista a pochi km ed offre i principale servizi quali di trasporto, Scuola elementare, Ufficio postale, Bancomat, Farmacia, Cinema, Coop oltre vari negozi di prima necessità.

In Comune di Barberino Tavarnelle, vicino al centro abitato di Vico d'Elsa, con un bellissimo panorama circostante con vista sulle torri di San Gimignano, vendesi quattro appartamenti terra tetto in fase di ristrutturazione, facenti parte di una tipica colonica in stile rustico toscano. Gli appartamenti sono tutti dotati di giardino e posti auto esclusivi. L'appartamento in oggetto ha una metratura di circa 125 mq., così suddiviso in base all'attuale progetto: ingresso, sogiorno, cucina, bagno, camera e ripostiglio al piano terreno; n. 2 camere e bagno al piano primo. Risultano di pertinenza esclusiva di detta unità immobiliare un resede di terreno ad uso giardino di circa mq. 790,00 mq. che circoscrive il fabbricato su tre lati e n. 5 posti auto. L'appartamento potrà essere personalizzato nelle finiture e nella disposizione interna in base alle esigenze del cliente. Il prezzo si intende escluso IVA. Classe Energetica: Non indicata

-barberino tavarnelle, su uno splendido crinale chaintigiano e' situata questo antico edficio colonico completamente e sapientemente ristrutturato. infatti si e' provveduto al recupero delle vecchie murature, pavimenti arricchendoli con elementi in stile di altissima qualita'. l'immobile e' composto da 3 unita' immobiliari che possono all'occorrenza essere ridotte ad una. la principale ha due salotti una grande cucina ed un bagno al piano terreno, mentre al primo piano ci sono tre camere e due bagni. la seconda unita' immobiliare ha un grande ingresso cucina, salotto e bagno al piano terreno, al piano primo ci sono invece due camre ed un bagno. infine l'ultima ha una zona giorno al piano terreno e una camera ed un bagno al primo piano. circonda la proprieta' su tre lati un ampio resede di circa un ettaro su cui insiste una splendinda piscina a sfioro e ed un parcheggio coperto per tre auto. - rif.3/0096 - (agg. 26/07/2023) -

Il Poderone in Toscana è una struttura ricettiva con ristorante e bar in "Magliano in Toscana". La posizione è estremamente panoramica e di facile accesso per qualsiasi mezzo. La struttura si presta ad ospitare eventi e matrimoni. Il Poderone in Toscana è una storica attività ricettiva della zona, all'interno del fabbricato troviamo un ristorante ed un bar, il tutto circondato da un parco di oltre 1 ettaro. La costruzione principale risale agli anni 70 e nel corso del tempo sono stati fatti vari ampliamenti per soddisfare le esigenze dell'attività. La proprietà è dotata di svariate licenze che possono essere cedute insieme all'immobile ma che non fanno parte del prezzo richiesto. Stato e rifiniture La struttura è perfettamente funzionante ed in attività ma sicuramente necessita di un aggiornamento tecnico. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti con le relative certificazioni. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente ad essere utilizzato come location turistica ricettiva di medio/alto livello e per matrimoni. Ubicazione La struttura è situata a metà strada tra Grosseto ed Albinia, e gode di una stupenda vista sul mare. Non è presente strada bianca. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

a pochi passi dal centro storico in complesso signorile, terratetto indipendente. piano terra soggiorno con camino e cucina,piano primo due camere matrimoniali di cui una con terrazzo,camera singola, secondo terrazzo e doppi servizi. completano la proprieta'la cantina al piano seminterrato e comodo giardino con porticato. classe energetica: g

L'AGENZIAQ IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita splendido casale in pietra, sito nella campagna del Comune di Barberino Val d'Elsa ma nelle immediate vicinanze del Comune di Poggibonsi. Si accede all'immobile da splendido viale alberato esclusivo dotato di cancello automatico. il terreno circostante, che si estende per circa 6000 mq., è totalmente recintato, garantendo ampia privacy e sicurezza. Il fabbricato principale è distribuito su due livelli, collegati internamente fra loro e con ulteriori accesso dal resede esclusivo. Il primo piano è destinato interamente alla parte abitativa, composta da ampio salone con camino in muratura, cucina, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno esclusivo, e bagno di servizio con vasca idromassaggio. Il piano terra è composto da 5 vani principalmente ad uso magazzino ma le ampie altezze permettono un possibile cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Leggermente distaccati dal fabbricato principale sono presenti due annessi in muratura per un totale di circa 175 mq., eventualmente da ristrutturare ed adibire a nuove abitazioni. La posizione dell'immobile permette di vivere in una zona tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi primari. Classe Energetica: G