L'Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita affascinante borgo risalente al 1600, posto sulle colline del Chianti, nella suggestiva campagna fra Certaldo e Barberino Val D'Elsa. Il borgo, per complessivi mq. 1.300 è composto da 2 case coloniche e 3 fienili, per complessivi mq. 1.300; circonda la proprietà mq. 7.000 di terreno con olivi. Gli immobili sono completamente da ristrutturare mantenendo alcune caratteristiche dell'epoca. La vista del borgo si affaccia sulla vallata e sulle colline circostanti, fino a scorgere le torri di San Gimignano. Ideale per investimento immobiliare di tipo ricettivo. Comodo accesso, vicinanza ai servizi. L'Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 - 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all'indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

L'AGENZIAQ IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita splendido casale in pietra, sito nella campagna del Comune di Barberino Val d'Elsa ma nelle immediate vicinanze del Comune di Poggibonsi. Si accede all'immobile da splendido viale alberato esclusivo dotato di cancello automatico. il terreno circostante, che si estende per circa 6000 mq., è totalmente recintato, garantendo ampia privacy e sicurezza. Il fabbricato principale è distribuito su due livelli, collegati internamente fra loro e con ulteriori accesso dal resede esclusivo. Il primo piano è destinato interamente alla parte abitativa, composta da ampio salone con camino in muratura, cucina, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno esclusivo, e bagno di servizio con vasca idromassaggio. Il piano terra è composto da 5 vani principalmente ad uso magazzino ma le ampie altezze permettono un possibile cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Leggermente distaccati dal fabbricato principale sono presenti due annessi in muratura per un totale di circa 175 mq., eventualmente da ristrutturare ed adibire a nuove abitazioni. La posizione dell'immobile permette di vivere in una zona tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi primari. Classe Energetica: G

Nel Comune di Barberino Tavarnelle, sulla direttrice Fi-Si a 30 km. da Firenze, immerso nella campagna di Barberino Val d'Elsa e circondando dal panorama delle colline del Chianti, vendesi fienile in fase di ricostruzione. L'immobile viene venduto completamente ultimato, nuovo, ricostruito con le caratteristiche del classico fienile in stile rustico toscano, o comunque come meglio concordato con l'impresa costruttrice proprietaria. Il progetto prevede la realizzzione di un'unità immobiliare dislocata su tre piani, e precisamente: - locale cantina/magazzino con accesso da scala interna ed esterna oltre a bagno, lavanderia e centrale termica al piano seminterrato; - soggiorno, cucina e bagno al piano terreno; - camera matrimoniale, due camerine, due bagni e disimpegno al piano primo. Completa la proprietà resede di terreno ad uso giardino dove è prevista la realizzazione di un pergolato in legno ad uso parcheggio privato, con sovrastante impianto fotovoltaio. Per l'immobile è previsto il riscaldamento a pavimento radiante (in tutti e tre i piani del fabbricato) alimentato da pompa di calore, pertanto l'immobile non usufruirà di gas. Il terreno e il prezzo "chiavi in mano" dovranno essere concordati con la parte venditrice in base alle finiture interne ed esterne che verranno decise in corso d'opera.

All'interno di un caratteristico borghetto in posizione strategica a pochissima distanza dalle cittadine di Barberino Val d'Elsa, Certaldo e Poggibonsi bel casolare ristrutturato. La proprietà è composta da un fabbricato colonico della superficie complessiva di 470 mq c.a. completamente libero su 4 lati e circondato da ampio giardino esclusivo e corte pavimentata. Il fabbricato colonico attualmente risulta composto da n.3 appartamenti, oltre a n.2 stanze pluriuso si trova in perfetto stato conservativo frutto del rifacimento della copertura con tetto ventilato e coibentato, delle facciate e del consolidamento strutturale dell'edificio avvenuto nel 2009. Le abitazioni che compongono la proprietà sono: la porzione di colonica posta in prossimità di una caratteristica aia risulta libera su tre lati e dispone di una superficie catastale di 237 mq c.a. distribuita su n.2 livelli. Finemente ristrutturata e pronto all'uso si compone internamente di grande soggiorno con caminetto, cucinotto, n.2 camere matrimoniali, n.2 bagni finestrati e stanza guardaroba al piano terreno rialzato, bagno, lavanderia, locale pluriuso e studio il tutto posto al piano terreno collegato internamente al piano superiore. Questa porzione immobiliare dispone di un piacevole terrazzo che affaccia sull' ampio giardino esclusivo assegnato quale pertinenza all'abitazione. l'appartamento posto al centro del fabbricato si sviluppa al piano terreno e dispone di una superficie catastale di 96 mq c.a. Si trova in buono stato conservativo si compone di ingresso- disimpegno, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, n.2 camere matrimoniali e bagno. E' possibile abbinare all'abitazione una parte del giardino che circonda l'edificio. l'appartamento posto nella parte finale del fabbricato, quindi libero su tre lati si sviluppa al primo piano e dispone di una superficie catastale di 137 mq c.a. Si trova in buono stato conservativo, e si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura bel caminetto, n.2 camere e bagno finestrato. Completano la proprietà n.2 stanze pluriuso di cui una posta al piano terreno e l'altra al piano seminterrato. Il terreno che circonda la proprietà è totalmente pianeggiante ed utilissimo anche per il posteggio dii veicoli. Gli immobili sono tutti forniti da utenze autonome inoltre presente addolcitore e una predisposizione per l'installazione di pannelli solari. La proposta immobiliare è versatile si può rivolgere ad un pubblico interessato ad un acquisto residenziale o ad un pubblico interessato ad un acquisto con finalità di affitto turistico.

All'interno di un caratteristico borghetto in posizione strategica a pochissima distanza dalle cittadine di Barberino Val d'Elsa, Certaldo e Poggibonsi porzione di bel casolare ristrutturato. La porzione di colonica, oggetto della seguente proposta, posta in prossimità di una caratteristica aia risulta libera su tre lati e dispone di una superficie catastale di 237 mq c.a. distribuita su n.2 livelli. Finemente ristrutturata e pronta all'uso si compone internamente di grande soggiorno con caminetto, cucina, n.2 camere matrimoniali, n.2 bagni finestrati e stanza guardaroba.Al piano inferiore troviamo una zona pluriuso che può essere utilizzata in diversi modi, sia come studio che come camera padronale o semplicemente come rustico. Inoltre, allo stesso piano, sono presenti un bagno e una zona lavanderia. Questa porzione immobiliare dispone di un piacevole terrazzo che affaccia sull'ampio giardino esclusivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completano la proprietà n.1 locale pluriuso con bagno finestrato e n.1 cantina. Il terreno che circonda la proprietà è totalmente pianeggiante ed utilissimo anche per il posteggio di veicoli. Gli immobili sono tutti forniti da gas, acquedotto e luce. La proprietà si trova in perfetto stato conservativo frutto del rifacimento della copertura con tetto ventilato e coibentato, delle facciate e del consolidamento strutturale dell'edificio avvenuto nel 2009. La proposta immobiliare è versatile si può rivolgere ad un pubblico interessato ad un acquisto residenziale o ad un pubblico interessato ad un acquisto con finalità di affitto turistico.

Sulle colline del Chianti, non lontano da Certaldo e Barberino Val d'Elsa, villa di campagna ristrutturata con dependance, teatro e piscina in vendita. Gli edifici (oltre 800 mq) sono stati finemente ristrutturati e convertiti in un grazioso boutique hotel con 13 camere. Gli 11,7 ettari di terreno che circondano la villa includono il parco con piscina e un oliveto di 4,4 ha. I servizi più vicini si trovano nel vicino paese (2km; 5') e sono facilmente raggiungibili tramite una breve strada bianca in buone condizioni. La posizione centrale nel cuore della Toscana permette anche di raggiungere facilmente gran parte delle città d'arte della regione in poco più di un'ora (San Casciano in Val di Pesa, Colle di Val d'Elsa, San Gimignano, Monteriggioni, Firenze, Siena, Cortona…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (538 mq, 7 camere e 8 bagni) è un edificio storico su due piani che ospita il ristorante dell'attività ricettiva e l'abitazione padronale ai piani superiori. Al piano terra trovano posto l'ingresso per gli ospiti, due uffici aziendali e un disimpegno che conduce al ristorante vero e proprio, composto di cinque sale per la cena, una grande cucina professionale con dispensa e un bagno per gli ospiti. Al primo piano, cui si accede tramite due scale esterne, si trova invece l'abitazione dei proprietari. In un'ala si trovano la grande sala da pranzo con cucina a vista, un piccolo soggiorno e due camere con bagno privato. Sul lato opposto, raggiungibile tramite un corridoio centrale, si trovano invece un soggiorno e cinque camere con bagno privato. L'edificio potrebbe essere facilmente riorganizzato in ottica ricettiva. L'edificio è stato ristrutturato con grande cura e prestando attenzione alla biocompatibilità: i muri sono tutti trattati a calce e con l'occasione si è anche provveduto a riportare alla luce gli intonaci originali dell'Ottocento nelle sale in cui erano ancora presenti. I materiali usati sono originali e di indubbio valore e convivono armoniosamente con i comfort moderni. A livello energetico, e sempre con un occhio all'ambiente, la proprietà è dotata di due impianti fotovoltaici (totali 19,68 kW) installati sui tetti degli edifici residenziali. La dependance (132 mq, 4 camere e 4 bagni) è un edificio su due piani diviso in quattro camere per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno. Le due camere al piano terra hanno accesso diretto dall'esterno, mentre le due al piano superiore sono servite da un disimpegno con scala. Di fronte alla villa si trova il teatro (115 mq, 2 camere e 3 bagni) composto da una grande sala eventi/conferenze con bagno e locale accessorio. Sul lato lungo dell'edificio sono state poi ricavate due suite (60 mq in totale) composte ognuna da salottino, camera e bagno. In un piccolo edificio indipendente sono stati ricavati i vani tecnici (49 mq) che ospitano i vari servizi della struttura (impianti idrici, elettrici e riscaldamento). ESTERNI La proprietà copre, nella sua interezza, circa 11,7 ha di terreno. Attorno al casale si stende il parco alberato (circa 9.900 mq) punteggiato di fiori, alberi da frutto e piante aromatiche tipiche della campagna toscana. Tra gli edifici si trova anche un cortile pavimentato con spazio per eventi e cerimonie private. A breve distanza dagli edifici, circa 60 m, è stata costruita la piscina 12  6 m con solarium pavimentato in pietra e tettoia ombreggiante, molto adatta anche per aperitivi e cene a bordo piscina. Sul lato nord della proprietà si trova un grande oliveto (4,4 ha) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva che può essere servito agli ospiti nel ristorante o venduto. Il resto della proprietà è coperto in misura variabile da seminativi (4,1 ha) e bosco misto (2,3 ha) che serve a riparare la proprietà da occhi indiscreti e fornisce un piacevole spazio ombreggiato per l'estate. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km; 5'), Poggibonsi (11km; 20'), Certaldo (17km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (17km; 30'), Colle di Val d'Elsa (18km; 25'), Castellina in Chianti (20km; 35'), San Gimignano (22km; 35'

-vendesi nel bellissimo centro storico di barberino ve terratetto da ristrutturare che si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda totale di circa 170 mq compresa una cantina ed un garage. l'immobile viene venduto con tetto e solai nuovi. - classe energetica in elaborazione - rif.2/0030 - (agg. 20/02/2024) -