Case in vendita - Bari

Nell'antico borgo di Acquarica del Capo, in una caratteristica piazzetta pavimentata con chianche, accanto alla chiesa di San Giovanni Battista, si sussegue una serie di palazzi del '600 finemente ristrutturati. Varcando un grande portone in legno, si accede ad un ingresso con basolato originale, oggi protetto da una struttura vetrata che lo rende impermeabile senza comprometterne la luminosità. Il recente restauro, condotto nel pieno rispetto della storia dell'edificio, ha seguito criteri conservativi, recuperando materiali, volumi e superfici originali: volte a stella, pavimenti in coccio pesto, basolato, murature in tufo sono tra gli elementi caratteristici del palazzo. Il design leggero e minimal, linee pulite, colori naturali e arredi essenziali esaltano la monumentalità dell' edificio, creando un equilibrio armonioso tra antico e contemporaneo. Il piano signorile comprende due camere da letto, ognuna con bagno en suite, oltre ad una stanza con utilità versatile in cui é stato incorporato l'antico mobile della farmacia che una volta occupava il piano terra del palazzo. In questo piano è presente riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, oltre che al riscaldamento a gas. La zona living è articolata intorno ad un grande camino e si sviluppa in un doppio salone, che si apre sia sulla sala da pranzo che sulla cucina. La luminosa cucina é dotata di cucina economica di origine, forno a legna, mobile cucina e credenze fatte su misura, il tutto completo di bagno di servizio e lavanderia. Le ampie vetrate della cucina si aprono direttamente su una terrazza di quasi 200 mq con un pergolato in alluminio e vista aperta sul verde e su palazzo Villani. Una scala ci porta dalla sala da pranzo ad una terza camera da letto con bagno ensuite al secondo piano, questa camera che si apre su un'ulteriore terrazza sul tetto offre un panorama mozzafiato sulla chiesa, campanile e centro storico. Al piano terra, attraversiamo il lungo corridoio con tre camere da letto, ognuna con bagno, due zone di servizio e infine entriamo in un'enorme stanza voltata che si apre con porte finestre su un cortile di esclusiva proprietà, immerso nel verde, con possibilità di ricavarci una piscina. Questa parte del palazzo ospitava in origine le stalle e gli ambienti destinati alla lavorazione dell'olio, con cisterne per la conservazione del grano e riserve idriche distribuite sotto l'intera superficie della proprietà.

Se cerchi tranquillità e riservatezza per la tua nuova dimora, potresti aver trovato quello che fa per te! Il meraviglioso giardino ti farà subito innamorare perchè non potrai non pensare alla sensazione di benessere che potrai percepire ogni qual volta rientrerai nella tua casa. "Casa" suona quasi riduttivo in quanto avrai ben 217mq di superficie interna, più un bellissimo porticato che affaccia sul giardino, che potrai vivere anche in inverno in quanto parzialmente chiuso con delle vetrate scorrevoli che ti consentiranno di sentirti all'aria aperta pur rimanendo al coperto e al caldo. Molti spazi conviviali e molte camere da letto la rendono la casa perfetta per famiglie numerose ma anche per chi desidera vivere insieme ad un'altra famiglia pur mantenendo ognuna la propria privacy. Si presta anche per chi desidera avere un'abitazione in cui creare casa e ufficio in quanto il piano seminterrato dispone di un proprio accesso indipendente esterno ed ovviamente anche un accesso interno. Sarebbe un peccato descriverti tutto qui. per cui ti consigliamo di chiamarci e di fissare subito una visita in cui potremo mostrarti ogni angolo di questa bellissima villa! Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi!

Proponiamo in vendita, in Contrada Sant'Antonio d'Ascula, una spaziosa soluzione indipendente composta da due abitazioni distinte, ideale sia come prima casa che come soluzione plurifamiliare. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che conduce a un ampio piazzale di circa 400 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità o da utilizzare come area parcheggio. L'immobile si sviluppa su due livelli, entrambi con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un'abitazione con doppio accesso: il primo conduce alla zona giorno composta da sala da pranzo con camino, angolo cottura e salone, mentre il secondo ingresso porta alla zona notte con due camere da letto e bagno. Completa il piano un ampio locale deposito disposto su due livelli, piano terra e interrato, per il quale è in corso una pratica di cambio destinazione d'uso in abitazione. Il primo piano è composto da ingresso su corridoio, sala da pranzo con camino e cucinino, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Sono presenti inoltre un balcone e un terrazzino a livello con affaccio sulla campagna e scorcio sul mare. Questo livello necessita di interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. La proprietà è dotata di cisterna d'acqua, fossa biologica, riscaldamento con termocamino e condizionatori, con possibilità di allaccio all'Acquedotto Pugliese. Completano la soluzione un terreno di circa 700 mq, ideale per giardino, orto o piccoli utilizzi agricoli, diversi locali deposito e un caratteristico forno. Grazie all'indipendenza, alle ampie metrature interne ed esterne e alla presenza di due unità abitative, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per più nuclei familiari. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A soli 3km dal centro della suggestiva Alberobello, proponiamo in vendita Agriturismo con oltre 3.000 mq di terreno circostante costituita da : numero 12 alloggi (D2) duplex composti da piano terra e primo piano con pertinenziali patii antistanti e retrostanti, più unità sdoppiabile (A7) per un totale di 850 mq di unità immobiliari. Numero 2 trulli di un cono ciascuno costituiti rispettivamente da un vano con piccolo angolo cottura e bagno di 45 mq circa. Completano la proprietà una zona seminterrata di circa 380 mq con piscina gym e sauna ideale per piccola spa a servizio degli alloggi, una grande piscina scoperta con zona solarium e una palestra al piano terra di circa 350 mq.

PUGLIA - BARI - VIA NAZIONALE Esclusiva Tenuta dell'800 a Bari: Villa Storica con B&B e Sala Ricevimenti in un Parco Secolare di Prestigio Nel cuore della Puglia, terra d'elezione per il lusso internazionale e meta privilegiata per gli investimenti immobiliari di alto profilo, sorge un complesso monumentale di rara bellezza che incarna l'essenza più autentica dell'eleganza ottocentesca. Questa straordinaria proprietà, situata strategicamente alle porte di Bari, rappresenta un'opportunità unica per investitori e collezionisti di dimore storiche che desiderano coniugare il fascino di una residenza nobiliare con una realtà imprenditoriale già avviata e di successo nel settore dell'ospitalità e degli eventi di lusso. Il fulcro dell'intera tenuta è rappresentato dalla maestosa villa storica dell'800, un capolavoro architettonico che si sviluppa con armonia su tre livelli. Gli interni sono definiti da una cura meticolosa per il dettaglio e dall'impiego di materiali di altissimo pregio che preservano l'integrità stilistica dell'epoca, offrendo ambienti di rappresentanza dal respiro solenne. Elemento di assoluta rarità che eleva ulteriormente il valore spirituale e storico della proprietà è la presenza di una chiesa consacrata situata all'interno del plesso, un dettaglio che rende la villa la cornice ideale per celebrazioni private ed eventi esclusivi di portata internazionale. La dimora è circondata da un parco secolare di oltre due ettari, una vera oasi di pace e riservatezza dove trovano spazio un campo da tennis professionale e una splendida piscina immersa nel verde, elementi che garantiscono uno standard di vita improntato al benessere e alla massima privacy. Perfettamente integrato nel complesso ma dotato di una propria indipendenza funzionale, troviamo un B&B di charme completamente ristrutturato e attualmente in attività. Questa struttura, pensata per accogliere una clientela esigente alla ricerca di un'esperienza autentica in Puglia, è circondata da un giardino privato di oltre seicento metri quadri, garantendo agli ospiti un'atmosfera intima e rilassata. La componente business della proprietà è ulteriormente valorizzata da una sontuosa sala ricevimenti, concepita per ospitare eventi di gala, matrimoni e meeting aziendali di alto livello. La sala è abbracciata da un giardino dedicato di seimila metri quadri, uno spazio esterno di incredibile respiro che permette di organizzare banchetti ed eventi all'aperto di grande impatto scenografico. Acquistare questo complesso immobiliare di lusso a Bari significa entrare in possesso di un patrimonio storico inestimabile, capace di generare rendite elevate grazie alla diversificazione tra attività ricettiva e organizzazione di eventi, il tutto inserito in un contesto paesaggistico di ineguagliabile valore. La combinazione tra la villa padronale, le strutture ricettive già operative e l'ampiezza delle aree verdi rende questa proprietà una delle proposte più.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Diritto di piena proprietà per l'intero dei terreni con fabbricato. - CAPITOLO Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

BARI - STRADA SAN GIORGIO MARTIRE, 29 RIF. V11 UN CASOLARE D'EPOCA DA AMARE E FAR RINASCERE Ci sono case che riescono a farsi desiderare anche quando hanno ancora bisogno di tante cure. Le guardi e inizi a immaginare le stanze abitate, una tavola apparecchiata all'aperto, le persone che ami riunite nello stesso posto. In Strada San Giorgio Martire 29, Sadifin Immobiliare propone in vendita un casolare d'epoca che invita proprio a questo: immaginare la vita che potrebbe tornare ad abitarlo. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa un ettaro, comprendendo il casolare, terreno alberato, spazi esterni e un'area industriale con due fabbricati. Un insieme di ambienti e luoghi da riscoprire, ai quali dare una nuova identità attraverso un progetto sentito e personale. Varcato il portone, il piano terra accoglie un'abitazione di circa 65 mq, oltre a 70 mq adibiti a deposito. È al primo piano, però, che si trova il cuore della casa: 120 mq suddivisi in cinque vani, spazi che conservano ancora il carattere dell'abitazione e che aspettano di essere riportati a nuova vita. A completare il piano, due terrazzini a livello di circa 15 mq ciascuno. Completa il casolare il lastrico solare di copertura. All'interno dell'estensione complessiva sono inclusi circa 3.300 mq di terreno industriale, con due fabbricati di categoria catastale D/8 di circa 200 mq ciascuno. Il complesso è interamente da ristrutturare e richiede un intervento importante. È proprio attraverso quel lavoro di recupero che potrà prendere forma una maestosa abitazione principale, pensata attorno alla propria famiglia e al proprio modo di vivere. Il fascino del casolare e gli spazi esterni invitano anche a esplorare un progetto di ospitalità: una struttura ricettiva di charme, dove accogliere chi cerca un soggiorno dal carattere autentico, oppure una sala ricevimenti, capace di diventare la cornice di incontri e momenti da ricordare. Per chi desidera tenere vicini casa e lavoro, il terreno industriale e i fabbricati offrono inoltre lo spunto per valutare una soluzione “casa e azienda”, dando spazio alla propria vita e alla propria attività nella stessa proprietà. Intorno, un contesto in evoluzione: le nuove realizzazioni residenziali lungo Strada San Giorgio Martire stanno contribuendo a rinnovare la zona, nella quale questo casolare conserva la propria identità. Una proprietà da scegliere con il desiderio di prendersene cura, restituirle bellezza e farla tornare piena di vita. Sadifin Immobiliare Corso Vittorio Emanuele, 10 Modugno 080 535 3224 375 686 3563

MASSERIA sita a Polignano a Mare sulla strada provinciale Polignano-Castellana Grotte, costituita da casolare in pietra ad uso abitativo e locali rimessa. Il casolare è composto da tre vani abitativi caratterizzati da volte in pietra (due volte a "botte"ed una volta a "padiglione") e pavimenti in "chianche", oltre a bagno e cantina con camino avente accesso autonomo. Portico retrostante con affaccio su agrumeto recintato della superficie di circa mq.100. A pochi metri locali rimessa con volte in pietra (a "botte" e a "stella"), oltre a vano forno. Terreno circostante della superficie di circa mq. 22.294 con alberi di ulivo e alberi da frutto. Cisterna raccolta acqua.

In Contrada Pasqualicchio, in posizione equidistante dai centri di Locorotondo e Fasano, entrambi distanti circa 6 km, proponiamo in vendita un caratteristico fondo rustico di circa 3.900 mq, con sovrastante fabbricato rurale della tipologia tradizionale del trullo, composto da circa 3 vani oltre accessori e completamente da ristrutturare. La proprietà è inserita in un contesto rurale particolarmente suggestivo e autentico, caratterizzato dalla presenza di muretti a secco, trulli, boschi e uliveti, elementi che contraddistinguono il paesaggio della Valle d'Itria. L'accesso avviene percorrendo circa 1 km di strada sterrata, attualmente pedonale e priva di accesso carrabile, caratteristica che contribuisce a mantenere il contesto particolarmente riservato e incontaminato. Il terreno, prevalentemente alberato misto e in parte seminativo, presenta alcuni ulivi, alberi da frutto e querce, offrendo un ambiente naturale e diversificato. Antistante l'ingresso del trullo è presente un piazzale pavimentato in pietra, che introduce al fabbricato. Internamente la costruzione si compone di un ingresso con zona giorno, cucina, due camere da letto e ripostiglio. Completa la proprietà, all'esterno, un caratteristico locale forno a legna. È inoltre presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane, elemento tipico delle costruzioni rurali della zona. La proprietà, pur necessitando di una ristrutturazione completa, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un fabbricato rurale tradizionale immerso nella quiete della campagna, in un contesto paesaggistico di particolare pregio e a breve distanza sia da Locorotondo che da Fasano.

a Gioia del Colle, verso sud, a circa 5 Km dal paese, in contrada Marzagaglia, sulla provinciale per Castellanetaproponiamo in vendita una delle più belle masserie di questa parte di Puglia. la struttura su due livelli per circa 350 mq, il piano terra di 150 mq circa ed il primo piano di 200 mq circa, con vari annessi per ulteriori 600 mq circa trasformabili la masseria, una delle più signorili edificate nell'agro gioiese, è una costruzione sorta come vera e propria masseria-casino al centro di una proprietà terriera di 60 ettari circa, dei quali 40 seminativi e che comprendono circa 3 ettari di uliveto ed i restanti 20 ettari in un bosco di querce secolari, zona tutelata come Oasi WWF La masseria, un palazzetto “fortificato”, ha tracce del gusto medievaleggiante del 1800 e dello stile neogotico. Appare come un piccolo castello con al suo interno un cortile che funge da corte. alla corte e all'abitazione del massaro si accede attraverso un arco a sesto acuto. La facciata principale rivestita in pietra, simile al castello normanno-svevo di Gioia, si innalza su due livelli con aperture sui due piani. Il tetto è caratterizzato dalla presenza di merlature e da una torretta centrale l'arco centrale, a tutto sesto, che immette nei locali a piano terra, sul quale si innalza una elegante doppia scalinata esterna con una piccola loggia con parapetto in pietra traforata. Accanto alla villa ci sono numerosi locali utilizzati in passato come abitazione per i contadini, per gli attrezzi, e per il cibo per gli animali, le stalle per circa 600 mq. accanto alla masseria, in posizione trasversale e alla sua destra, è ubicata una cappella. La chiesa all'interno di un recinto basso in muratura. Le ultime messe si sono celebrate nel 1961. Poco distante dalla masseria vi è quella che era una neviera sotterranea nella quale, nei periodi invernali, si conservava la neve, per la conservazione dei cibi, per avere acqua e per preparare bevande e sorbetti freschi durante la calura estiva. èntheos l'agenzia. di casa! Agenti immobiliari tradizionali. operativi a Roma, ed in questo caso anche nella splendida Puglia, oltre che in tutta Italia, dagli anni 90 dello scorso secolo.

A pochi km da Locorotondo, in direzione Fasano, immerso in un contesto abitato, proponiamo in vendita un affascinante trullo di 40 mq, composto da tre coni con alcova e camino, che conserva tutto il fascino della tradizione architettonica pugliese. All'esterno, l'immobile dispone di un ampio spazio di circa 580 mq, suddiviso in piazzale e giardino alberato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'interno è composto da un cono di ingresso, due coni laterali tra cui uno dotato di un'alcova camino. Possibilità di ampliamento. La proprietà è dotata di cisterna d'acqua ed è particolarmente adatta sia come piccola struttura ricettiva sia come punto di appoggio in zona per chi desidera vivere l'autenticità del territorio. Il progetto di ristrutturazione ed ampliamento è stato approvato, è stato presentato anche progetto per la realizzazione di una piscina. Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile tipico e suggestivo, immerso nella tradizione e nel verde.

Trulli in vendita in Contrada Fongio, tra Putignano e Noci, immersi nella quiete della campagna pugliese. La proprietà comprende quasi 3 ettari di terreno, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto agricolo e ricettivo. L'abitazione, di circa 60 m², è composta da tre caratteristici trulli interamente in pietra e dispone di un suggestivo forno tradizionale interno. Di fronte alla casa si trova un ampio e accogliente piazzale di circa 40 m², perfetto per rilassarsi all'aperto e vivere momenti conviviali in un'atmosfera autentica. Completano la proprietà vari depositi.

NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR PER VISIONARE L'IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA! Sei alla ricerca di un rifugio caratteristico nel cuore della Puglia? Non perdere questa opportunità unica! Proponiamo in vendita un affascinante trullo rustico situato a Putignano. Questo delizioso trullo si estende su una superficie di 90 mq ed è immerso in un paesaggio incantevole che riflette il fascino autentico della campagna pugliese. La struttura originale presenta i tipici coni dei trulli con pavimentazione in chianche (pavimenti in pietra calcarea pugliese) conferendo all'immobile un'atmosfera magica e senza tempo. Il terreno circostante, di 5000 mq circa, è perfetto per chi ama stare all'aperto: potresti creare giardini rigogliosi o semplicemente rilassarti sotto il sole pugliese. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

In agro di Putignano, lungo Strada Comunale La Frascina, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare costituita da una costruzione a trulli con area di pertinenza di circa 1.750 mq, oggetto di un progetto di recupero e ampliamento già autorizzato con Permesso di Costruire n. 09/2026. L'intervento nasce con l'obiettivo di recuperare e valorizzare il patrimonio edilizio esistente, conservando le caratteristiche della costruzione a trulli e adeguandola alle moderne esigenze abitative. Il progetto prevede il recupero del trullo esistente e la realizzazione di un intervento organico che comprende cucina/soggiorno, camera da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio, oltre a un ampliamento destinato al servizio igienico. Gli ambienti sono organizzati intorno alla struttura originaria, valorizzandone il carattere e l'identità architettonica. A completamento della proprietà è prevista la realizzazione di una piscina privata di circa 28 mq, affiancata da spazi esterni destinati alla convivialità e al relax, tra cui un pergolato. L'area esterna conserva inoltre elementi tipici del paesaggio rurale pugliese, come muretti a secco e superfici pavimentate in pietra, per i quali il progetto prevede interventi di recupero e sistemazione. Sono previste anche nuove pavimentazioni in pietra calcarea, sistemazioni del verde, recinzioni e arredi esterni. Il progetto comprende inoltre un pergolato destinato ai posti auto con impianto fotovoltaico, una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana e un sistema di smaltimento dei reflui domestici mediante fossa tipo Imhoff. La proprietà si trova in una posizione immersa nella campagna di Putignano, in un contesto caratterizzato dalla presenza del tipico paesaggio rurale della Valle d'Itria, ma facilmente raggiungibile attraverso la viabilità locale. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa per le vacanze o un piccolo progetto ricettivo, partendo da una costruzione tradizionale e da un progetto edilizio già autorizzato. La vendita riguarda la proprietà e il progetto autorizzato; le immagini presenti nella documentazione progettuale hanno valore esclusivamente rappresentativo e illustrano una possibile configurazione dell'intervento.

Si propone in vendita in c.da Lamie di Olimpia, in zona abitata e servita tutto l'anno, fabbricato a trulli e lamie da rimodernare con terreno di pertinenza esclusiva. Giungiamo alla proprietà tramite una comoda strada interna riservata ed asfaltata e tramite il viale di proprietà esclusiva accediamo internamente al fabbricato che è composto da: ingresso/soggiorno, bagnetto di servizio, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e bagno con doccia e vasca. Presente cisterna d'acqua, fossa biologica e predisposizione riscaldamento con termosifoni. Completa la proprietà il terreno circostante di 2.453 mq ( in parte seminativo e parte uliveto). Ottima soluzione per qualsiasi tipologia di investimento, data la tipologia storica del fabbricato, la composizione del terreno e la zona, abitata ma riservata. CL'G'

A circa 5 km dal centro di Monopoli, immersa in 72 ettari di paesaggio mediterraneo tra ulivi secolari, muretti a secco, agrumeti e vista mare, Masseria Caramanna rappresenta una proprietà di particolare valore storico e paesaggistico, capace di riunire in un unico complesso architettura rurale fortificata, territorio e importanti prospettive di valorizzazione. La proprietà conserva, ancora oggi, numerosi elementi del suo impianto originario. Tra questi spiccano la torre-casa quadrangolare, le testimonianze dell'antico ponte levatoio, il campanile a vela e le feritoie disposte a tiro incrociato a protezione dell'ingresso. Di particolare interesse è la cappella ad aula unica, al cui interno è conservata una lapide datata 1820 dedicata alla nobile famiglia Affatati, storicamente legata al territorio e al riconoscimento del cavalierato dell'Ordine di Malta nel XVI secolo. Sul prospetto principale si distingue inoltre l'elegante scala a tenaglia, ulteriore elemento caratterizzante dell'architettura della masseria. Il complesso sviluppa una superficie complessiva di circa 1.671 mq, distribuita su tre livelli. Gli interni comprendono ambienti abitativi con dettagli architettonici d'epoca, ampi locali di deposito e spazi storicamente destinati alle attività agricole e zootecniche. A questi si aggiungono suggestivi terrazzamenti panoramici che permettono di apprezzare l'estensione della proprietà, il paesaggio rurale circostante e la vista verso il mare. Ulivi, agrumeti, vegetazione mediterranea, muretti a secco, produzione agricola e la presenza di un frantoio storico compongono un contesto profondamente legato alla tradizione pugliese. La proprietà può prestarsi allo sviluppo di un resort di charme, un relais storico o una struttura ricettiva di alto livello, così come a un progetto dedicato all'ospitalità esperienziale, all'enogastronomia, all'arte e alla cultura. Altrettanto significativa è la possibilità di preservarne una destinazione residenziale privata, trasformando il complesso in una dimora di grande prestigio inserita all'interno di una vasta tenuta privata. Un patrimonio raro nel panorama immobiliare pugliese, destinato a chi ricerca una proprietà dalla forte identità e con una dimensione territoriale difficilmente replicabile. Classe Energetica: G

A Polignano a Mare,in S.C Serra dei Grassi proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da 4 unità abitative di circa 400 mq, distribuite tra piano terra, primo e secondo piano. Ogni unità dispone di un proprio accesso, rendendole indipendenti. Terreno circostante con bosco, circa 5 ettari Gli spazi interni ed esterni La prima unità si trova al piano terra, è composta da: -sala da pranzo con cucina open space; -soggiorno con divano letto, TV e camino; -1 camera da letto matrimoniale con bagno; -locale guardaroba. La seconda unità è situata al piano terra direttamente dal giardino. Gli ambienti comprendono: -sala da pranzo con cucina open space; -zona con divano letto e TV; -1 camera da letto matrimoniale; -1 camera con due letti singoli. La terza unità si trova al primo piano e dispone di un ampio terrazzo. Gli interni comprendono: -cucina; -sala da pranzo con divano letto e TV; -1 camera da letto matrimoniale; -1 bagno. Al secondo piano si trova la quarta unità anch'essa con un ampio terrazzo. È composta da: -1 camera da letto matrimoniale; -cucina; -1 bagno. Dettagli tecnici dell'immobile -Riscaldamento e raffrescamento in ogni singolo locale -2 pompe di calore da 10 kW ciascuna, con funzione di backup -Impianti elettrici completamente rifatti -Depuratore da acqua irrigua con certificato di potabilità -Connessione internet veloce -Fossa Imhoff con subirrigazione -Infissi certificati con dichiarazione di prestazione e dati relativi alla trasmittanza termica -Ulteriore Trulli con lamia da ristrutturare- -Deposito Attrezzi

Tra Locorotondo e Alberobello, nel cuore della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un antico complesso composto da 4 trulli e 1 alcova, completamente da ristrutturare, inserito in un contesto panoramico, tranquillo e facilmente raggiungibile. Il complesso si sviluppa su una superficie di circa 126 mq ed è circondato da un terreno di circa 1.617 mq, caratterizzato dalla presenza di querce e di un piccolo boschetto. La struttura conserva la tradizionale muratura portante in pietra calcarea e alcuni elementi architettonici tipici dell'edilizia rurale pugliese, tra cui 2 antichi camini in pietra. Gli ambienti necessitano di un intervento completo di recupero e ristrutturazione. Il progetto può prevedere la realizzazione di 2 camere da letto, un living e un bagno, valorizzando la conformazione originaria dei trulli e il carattere autentico del complesso. La posizione, immersa nel paesaggio rurale della Valle d'Itria e al contempo ben collegata ai principali centri della zona, rende questa soluzione adatta a chi desidera sviluppare un progetto abitativo personalizzato in un contesto caratteristico della Puglia. Gli spazi interni ed esterni -Complesso composto da 4 trulli e 1 alcova; -Superficie lorda del fabbricato di circa 126 mq; -Terreno di pertinenza di circa 1.617 mq; -Presenza di querce e piccolo boschetto; -Struttura in muratura portante di pietra calcarea; -2 antichi camini in pietra; -Immobile completamente da ristrutturare; -Possibilità di realizzare 2 camere da letto, living e bagno; -Contesto panoramico, tranquillo e facilmente raggiungibile.

PUGLIA - LOCORODONDO (BA) Masseria Ritunno - Locorotondo Masseria in pietra nel cuore della Valle d'Itria con attività ricettiva avviata Nella ricercata contrada Ritunno, a pochi minuti dal centro di Locorotondo, questa masseria in pietra si trova in un piccolo borgo di campagna, in un contesto tranquillo e autentico, nel cuore della Valle d'Itria. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere la campagna pugliese senza rinunciare alla vicinanza di Locorotondo e dei principali borghi della Valle d'Itria. La proprietà sviluppa circa 300 mq ed è circondata da circa 2.300 mq di terreno. La sua configurazione, articolata in più unità e dotata di due ingressi indipendenti, la rende adatta sia come residenza privata sia come progetto dedicato all'ospitalità. Due unità sono già attive nell'attività ricettiva, mentre altri spazi sono attualmente in fase di completamento. Al piano terra si trova un appartamento indipendente da ultimare, composto da camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e cabina armadio. Sempre al piano terra, diversi ampi locali accatastati come depositi sono attualmente in lavorazione e possono essere valorizzati come atelier, laboratori, spazi creativi o locali accessori alla proprietà. Al piano superiore si trova un'ulteriore unità, caratterizzata dalla presenza di due terrazze, piacevoli spazi esterni da vivere nella tranquillità della contrada e della campagna circostante. All'interno della masseria si trova inoltre un caratteristico vano indipendente con antico forno a legna, testimonianza dell'originaria vita rurale della proprietà. Un ulteriore forno completa gli elementi autentici conservati nel complesso. La masseria conserva infatti il carattere dell'architettura rurale pugliese, con un'importante presenza di pietra locale e ambienti che raccontano ancora la storia e la funzione originaria della proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti energetici e impiantistici: la proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 15 kW, cappotto termico, pompa di calore e climatizzazione. Sono inoltre presenti due cisterne, fossa, bagno esterno, ampi spazi all'aperto e una grande area parcheggio. È prevista inoltre una possibilità di ampliamento di circa 45 mq, da sviluppare nel rispetto della normativa urbanistica vigente. A progetto completato, la configurazione della masseria offre un potenziale fino a 18 posti letto, rafforzando la vocazione ricettiva di una proprietà che può già contare su un'attività avviata.

Nella campagna di Monopoli, precisamente in contrada sant'oceano, proponiamo in vendita un tipico casale indipendente di 104 mq commerciali situato al piano terra, circondato da quattro lati liberi e immerso nella quiete della natura. La proprietà, risalente al 1900 e accatastata in categoria A/7, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una propria dimora o una struttura ricettiva da mettere a reddito. L'immobile, attualmente da ristrutturare e libero, offre una superficie interna ben distribuita composta da una zona giorno con caratteristico camino, cucina a vista, due camere da letto e un'altra stanza multiuso, oltre a un bagno e alla presenza di un comodo terrazzo. A completare la proprietà vi è un terreno privato circostante di circa 1.300 mq, ideale per creare spazi relax esterni, un giardino curato o zone solarium. Una soluzione unica per chi cerca privacy e ampie potenzialità di personalizzazione a breve distanza dal mare e dai servizi di Monopoli. (Le foto sono modificate con AI)