Domy na sprzedaż - Bari

Rif. B228 Nel territorio di Gioia del Colle, in posizione strategica tra il Mar Adriatico e il Mar Ionio, proponiamo in vendita una masseria storica di straordinario valore, immersa in uno scenario naturale incontaminato. La proprietà si trova in un punto nevralgico della Puglia, a circa 35 minuti da Bari e 30 minuti da Matera, patrimonio UNESCO e polo turistico internazionale, rappresentando un autentico crocevia tra turismo culturale, rurale ed esperienziale. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 1.000 mq, di cui 400 mq residenziali, finemente ristrutturati negli anni '90 e immediatamente abitabili, e 600 mq di strutture agricole che offrono un elevatissimo potenziale di riconversione in spazi ricettivi, wellness, ristorazione, produzione o location per eventi. Elemento di assoluto pregio è la presenza di una chiesa sconsacrata del XVI secolo, autentico gioiello architettonico che conferisce unicità alla proprietà e costituisce un asset distintivo ideale per progetti turistico-culturali di alto livello. La masseria è circondata da 110 ettari di terreno, articolati in 60 ettari di bosco, in parte destinato ad attività didattiche ed esperienziali, 18 ettari di uliveto biologico in piena produzione, concimato a favino e coltivato con cultivar Coratina e Cima di Melfi, e 32 ettari di seminativo, attualmente coltivati a coriandolo. Completa la proprietà una grotta di rilevanza geologica e speleologica, elemento raro che accresce in modo significativo l'attrattività turistica e il valore culturale dell'intera tenuta. La masseria consente ulteriori ampliamenti e sviluppi progettuali e si presta perfettamente sia a un utilizzo agricolo di eccellenza sia alla realizzazione di uno sviluppo turistico-ricettivo di alto livello, come masseria di charme, struttura eco-turistica o progetto culturale strutturato. Un asset autentico, solido e distintivo, pensato per investitori alla ricerca di un progetto esclusivo, capace di coniugare redditività, identità territoriale e crescita in uno dei mercati turistici più dinamici d'Europa. Possibilità di acquistare la masseria con 5,5 ettari di terreno pertinenziale (Rif. B240). PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento. Contatta il numero in sovrimpressione, 333 779 0736, per prenotare la tua visita. TRULLO IN VENDITA A PUTIGNANO, CONTRADA PEZZO DI CANGE - 2 LOCALI - 36 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Incantevoli trulli da ristrutturare a Putignano, Contrada Pozzo di Cange - 4.000 m² di terreno Immersi nel fascino senza tempo della campagna pugliese, a Putignano, vi presentiamo due trulletti autentici con 4.000 metri quadrati di terreno che rappresentano una tela bianca pronta a diventare un capolavoro abitativo. Qui la storia incontra la creatività: i caratteristici coni in pietra possono trasformarsi in ambienti moderni e sofisticati, senza perdere l'anima autentica del trullo. Immaginate di risvegliarvi tra i profumi degli ulivi e degli alberi da frutto, di godere di giornate di sole in un giardino privato, con angoli pensati per la meditazione o il relax, e di serate magiche a bordo di una piscina elegante, accanto a una vasca idromassaggio immersa nel verde. È lo spazio perfetto per creare una suite padronale da sogno, ambienti living luminosi, zone wellness con sauna, e ogni dettaglio che trasformi il trullo in un rifugio esclusivo. Il terreno ampio e versatile permette di progettare spazi esterni da vivere e condividere, tra profumi mediterranei, quiete assoluta e tramonti indimenticabili. Questa proprietà non è solo una casa, è un'esperienza di vita, un investimento di fascino e valore, che cattura l'attenzione sia di italiani che di stranieri, alla ricerca di autenticità, comfort e stile. Per chi desidera concretizzare questo sogno, abbiamo già a disposizione progetti di ristrutturazione dettagliati, pensati per valorizzare ogni angolo, da mostrare ai clienti interessati: dalle piscine eleganti agli spazi wellness, dai giardini incantevoli alle zone living che esaltano la magia dei coni. Questa è un'occasione rara: un trullo da personalizzare, vivere e amare, dove il passato racconta storie e il futuro promette eleganza, benessere e fascino senza tempo. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1) Pace e tranquillità2) Ottima possibilità di investimento 3) Soluzioni ormai rare e di indiscutibile bellezza del nostro territorio METRI QUADRI: INTERNI: MQ 36 CIRCA ESTERNI: MQ 4000 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

Sulla s. p. 113 che congiunge Alberobello a Monopoli, in posizione strategica a due passi dal centro di Alberobello e a pochi chilometri da Monopoli, vendesi complesso di trulli composto da 5 vani, accessori, ampia corte, terrazzo calpestabile, giardino L'intero compendio conserva i materiali e le tecniche originali dell'epoca di costruzione (XVI secolo) al netto di una ristrutturazione effettuata negli anni '80 che ha reso confortevoli ed efficienti tutti gli ambienti. Sono presenti tutti gli impianti (elettrico, idrico, fognario). La cubatura è interamente assentita dal comune di Alberobello, il manufatto si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, gli ambienti sono salubri e perfettamente abitabili; i coni si presentano in ottime condizioni interne ed esterne, le chianche sono tutte originali e integre. Completa il lotto un terreno circostante di forma regolare, sul quale è possibile realizzare una piscina di 40 mq (4x10m o 5x8m). Da valutare la possibilità di accedere al piano regionale “Mini Pia Puglia 2024” Ideale per struttura ricettiva, casa vacanze o abitazione principale. Ulteriori immagini ed informazioni saranno fornite presso i nostri uffici previo appuntamento da concordarsi: Tel. /WhatsApp 349.231. 82.10.

Ubicazione: questo immobile è situato nelle campagne fra Alberobello e Noci in zona tranquilla, facilmente raggiungibile con strada secondaria. Descrizione: la proprietà comprende un gruppo di trulli recentemente ristrutturati, un complesso di trulli e antiche stalle da ristrutturare oltre ad un'altra antica stalla indipendente dal resto del fabbricato che è stata ristrutturata. Condizioni: il gruppo di trulli principale è stato completamente ristrutturato e include un soggiorno con soppalco in legno, una camera da letto, una cucina e un ampio bagno con doccia. La piccola stalla posta di fronte al complesso principale è stata anch'essa ristrutturata e all'interno ci sono ai due lati le antiche mangiatoie e sul fondo è stata realizzata una struttura in pietra per installare una cucina. La restante parte comprende 5 trulli e 4 stalle di cui due più grandi e due più piccole dove si può realizzare una grande abitazione oppure varie dependances da utilizzare come B&B. Utenze: l'elettricità è collegata, ci sono delle cisterne per l'acqua e climatizzatori caldo/freddo nella parte ristrutturata. Tutti gli impianti da realizzare nella restante parte. Terreno: terreno pertinenziale di circa 3.000 mq. Spazi esterni: piazzale da lastricare sul fronte principale e altri piazzali da realizzare dopo la ristrutturazione della parte attualmente rustica.

A circa 10 km da Monopoli, Castellana Grotte e Alberobello, proponiamo in vendita un autentico complesso composto da Trulli a 6 coni, Lamie e Cummerse, immerso in un terreno di circa 2 ettari. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal mare Adriatico e dai principali borghi della Valle d'Itria, rappresentando un'interessante opportunità sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità. Gli spazi interni ed esterni Interni da realizzare: -Complesso di 230 mq composto da trulli (6 coni), Lamie e Cummerse -Possibilità di realizzare almeno 4 camere da letto -Possibilità di realizzare 3 bagni -Ampio living -Ampia cucina -Distribuzione interna completamente personalizzabile in base alle proprie esigenze -Possibilità di realizzare una struttura ricettiva con zona living in comune e varie stanze indipendenti Esterni: -Terreno di circa 2 ettari con uliveto, mandorli e alberi da frutto -Ampi spazi esterni ideali per giardini, aree relax e zone dedicate alla vita all'aperto. -Aia in chianche originali -Contesto riservato, immerso nella campagna pugliese ma facilmente raggiungibile.

La Valle d'Itria custodisce alcune delle architetture più iconiche della Puglia e questo complesso di cinque trulli storici dell'Ottocento, situato a soli 3 km da Alberobello, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza di charme o una casa vacanze di prestigio. L'immobile si trova in posizione collinare e riservata, immerso nel verde, nel cuore della Valle d'Itria, tra Alberobello e Martina Franca. Il progetto prevede un restauro conservativo chiavi in mano, con il recupero dell'architettura originale e il completo rifacimento degli impianti, offrendo il comfort di una casa contemporanea senza rinunciare all'autenticità della tradizione pugliese. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'avvio dei lavori. Gli spazi interni ed esterni Il progetto di restauro prevede una distribuzione degli ambienti funzionale e pensata per un utilizzo residenziale o turistico. Interni -2 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato -2 bagni completi con doccia -Cucina abitabile separata -Ampio soggiorno con zona pranzo centrale -Area relax con possibilità di divano letto -Armadiature integrate nei coni laterali per ottimizzare gli spazi Esterni -Terreno di circa 1.400 mq -Piscina di progetto 3 × 10 m -Gazebo con zona living -Giardino mediterraneo -Zona orto in pietra -Ingresso pedonale indipendente -Cancello automatico Sistemi e impiantistica -Impianto elettrico completamente nuovo -Impianto idrico-sanitario completamente rifatto -Riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori (fancoil) -Restauro conservativo con recupero delle murature in pietra a vista -Ripristino dei coni con tecniche costruttive tradizionali -Serramenti in legno realizzati su misura -Piscina e sistemazione completa degli spazi esterni comprese nel progetto -Immobile consegnato chiavi in mano, senza ulteriori lavori a carico dell'acquirente

A soli 1 km dal centro di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra da ristrutturare, immerso in un terreno di circa 2 ettari con uliveto secolare e una suggestiva porzione di bosco. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rinomate località di Monopoli, Polignano a Mare, Alberobello e dalla Valle d'Itria. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata oppure una struttura ricettiva destinata agli affitti turistici. Gli spazi interni ed esterni L'immobile offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili durante la ristrutturazione. Interni da realizzare: -Living di generose dimensioni -Cucina separata -3 camere da letto -2 bagni -Camino in pietra -Chianche originali -Ambienti voltati in pietra -Torrino antico con uscita su ampio terreno calpestabile Esterni: -Terreno di circa 2 ettari -Uliveto secolare -Porzione di bosco di proprietà -Ampi spazi esterni ideali per giardini, aree relax e una futura piscina, nel rispetto delle normative vigenti Sistemi e impiantistica: -Acquedotto disponibile sulla strada -4 pozzi presenti nella proprietà -Camino

Castellana Grotte - S.C. Centrone Piccolo In contesto riservato e immerso nella campagna tra Monopoli e Castellana Grotte, proponiamo in vendita caratteristico casale con trullo e lamie in pietra, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una comoda veranda coperta. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura pugliese grazie alle caratteristiche chianche in pietra e alle finiture tradizionali, abbinate ai comfort moderni. Completa la proprietà un terreno panoramico coltivato con alberi da frutto. Dotazioni: cisterna per la raccolta dell'acqua, fossa Imhoff e impianto di riscaldamento. Interni: 84mq Terreno: 3898mq Camere: 2 Bagni: 1

MASSERIA storica risalente al XVIII secolo, denominata "Lamione", sita in Alberobello, alla contrada Lo Prete/Lamione (a circa 465 metri sopra il livello del mare), in parte con copertura in tegole, immersa nella natura incontaminata. Si compone di due abitazioni in parte pavimentate in tipiche "chianche", di cui la prima composta da soggiorno, cucina con camino, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno della superficie catastale di circa mq. 148 e la seconda composta da soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e bagno della superficie catastale di circa mq. 153. Numerosi locali (stalle, pollai, porcilaia, vari depositi, ovile e rimessa) dedicati alla produzione e all'allevamento per una superficie complessiva di circa mq. 935. Antistante cortile con due aie pavimentate in chianche. Terreno della superficie di circa ettari 43.08.09, in prevalenza seminativo, con alberi di quercia secolari. Altro locale deposito staccato dal corpo principale della superficie di circa mq. 31. Collegamento acquedotto pugliese. Possibilità collegamento acquedotto rurale. Collegamento Enel. Cisterna.

Polignano a Mare (BA) contrada "Casello Cavuzzi - Quero" (zona agricola/residenziale) a circa 5 Km da Polignano a Mare con accesso diretto dalla Strada Provinciale 120 (Polignano a Mare - Castellana Grotte). Proponiamo in vendita caratteristico casolare d'epoca in pietra di una superficie totale (catastale / commerciale) di circa mq. 108 più autorimessa con accessori di una superficie totale (catastale / commerciale) di circa mq. 41 e circostante / pertinenziale terreno alberato di circa mq. 15.600. Zona abitata e servita da illuminazione pubblica, elettricità, gas di citta, A.Q.P e linea telefonica. N.B.: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono meramente indicative; le stesse non hanno valore di proposta contrattuale.

Sulla s. p. 113 che congiunge Alberobello a Monopoli, in posizione strategica a due passi dal centro di Alberobello e a pochi chilometri da Monopoli, vendesi complesso di trulli composto da 5 vani, accessori, ampia corte, terrazzo calpestabile, giardino L'intero compendio conserva i materiali e le tecniche originali dell'epoca di costruzione (XVI secolo) al netto di una ristrutturazione effettuata negli anni '80 che ha reso confortevoli ed efficienti tutti gli ambienti. Sono presenti tutti gli impianti (elettrico, idrico, fognario). La cubatura è interamente assentita dal comune di Alberobello, il manufatto si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, gli ambienti sono salubri e perfettamente abitabili; i coni si presentano in ottime condizioni interne ed esterne, le chianche sono tutte originali e integre. Completa il lotto un terreno circostante di forma regolare, sul quale è possibile realizzare una piscina di 40 mq (4x10m o 5x8m). Da valutare la possibilità di accedere al piano regionale “Mini Pia Puglia 2024” Ideale per struttura ricettiva, casa vacanze o abitazione principale. Ulteriori immagini ed informazioni saranno fornite presso i nostri uffici previo appuntamento da concordarsi: Tel. /WhatsApp 349.231. 82.10.

Putignano/Alberobello vendiamo pregiato compendio immobiliare di antica casa storica di campagna comprensivo di casa padronale su due livelli per circa 320 mq con attigua abitazione di circa 88 mq ed altra abitazione per circa 166 mq costruita nell' anno 2010, unico livello. Gli immobili sono dotati di riscaldamento autonomo. Inoltre la proprietà comprende due locali indipendenti di 20 mq e 14 mq quali depositi ben tenuti, giardino con alberi ad alto fusto che abbelliscono la corte dell'abitazione, bosco e terreno seminativo per una estensione totale della proprietà di circa 14.000 mq. Il tutto molto ben tenuto servito da acqua, fogna ed elettricità.

Dwelling Estate propone in vendita la storica masseria “Salurso Nuovo”, autentica proprietà rurale immersa nella suggestiva campagna nocese, nel cuore della Valle d'Itria. La tenuta si estende per circa 72 ettari di terreno perimetrati da muretti a secco secolari e comprende diversi fabbricati rurali accatastati D/10, antichi trulli in pietra e strutture agricole che conservano intatto il fascino della tradizione pugliese. Il complesso si distingue per la presenza dei caratteristici trulli con tetto conico in chiancarelle originali, affiancati da ambienti un tempo destinati a stalle, depositi, cucina colonica e locali di servizio, elementi che raccontano la storia e l'identità autentica della proprietà. Gli spazi esterni, ampi e riservati, si inseriscono in un contesto naturale di grande tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere o investire nella campagna pugliese più autentica. Grazie all'importante estensione fondiaria e alla conformazione del complesso immobiliare, “Salurso Nuovo” rappresenta una soluzione di grande interesse sia come residenza privata di charme, sia per progetti ricettivi, agrituristici o di valorizzazione turistico-rurale. Una proprietà dal carattere unico, dove storia, tradizione e paesaggio si fondono in una delle aree più affascinanti della Puglia.

Proprietà tipica pugliese in vendita: TRULLI autentici con terreno e annessi due locali in pietra, ideali per progetto di ristrutturazione. Ambienti suggestivi con volte antiche, archi e materiali originali e pavimentazione in chianca. Terreno di 1.200 mq ca. La "Monteleone servizi immobiliari" è l' agenzia di intermediazione immobiliare il cui Titolare è il sottoscritto: Vito Monteleone. Opero nel settore dell' intermediazione immobiliare e nello specifico, nel territorio Putignanese, dal 1996, passando, ed acquisendo professionalità e disciplina lavorativa, attraverso i più grandi ed importanti Franchising di intermediazione immobiliare sia a livello nazionale ma anche a livello internazionale. Fino al 31 dicembre 2012 sono stato un franchisee PROFESSIONECASA, ancor prima nel Franchising TECNOCASA. Dopo così tanto tempo, dopo tante gratificazioni provenienti dai clienti gratificati, dopo tante soddisfazioni datemi dai clienti soddisfatti, dopo aver raggiunto la consapevolezza di una professionalità matura, e di una inconfondibile leadership nel settore immobiliare Putignanese, ho deciso di dare un servizio maggiore alla clientela, quindi poter parlare di casa a 360°. Infatti la MONTELEONE SERVZI IMMOBILIARI offre al cliente una vasta gamma di servizi legati alla sfera immobiliare come per esempio il servizio di Visure Catastali, Visure Ipotecarie, Planimetrie Catastali, Contratti di locazione "su misura", preliminari di vendita "su misura", valutazioni immobiliari commerciali, assistenza nella scelta dell' immobile giusto, assistenza professionale in tutte le fasi della contrattazione immobiliare e molto altro ancora. Il tutto, in maniera analitica, lo troverete all' interno del sito. A chiunque voglia affacciarsi al mondo dell' acquisto immobiliare, posso solo dire che alla MONTELEONE SERVIZI IMMOBILIARI troverà quella professionalità, quella cortesia, quella comprensione delle proprie esigenze, quell' ambiente di assoluta serenità e confort, quella calma nella ricerca dell' immobile giusto, senza alcuna pressione ed oppressione che, da anni, ci contraddistingue nel settore. Non possiamo regalarvi sogni o esaudire ogni vostro desiderio, ma di una cosa sono certo, possiamo aiutarvi a comprare la casa giusta per ognuno di voi. GRAZIE A TUTTI. Vito Monteleone

PUGLIA - MONOPOLI (BA) - CONTRADA SAN VINCENZO Prestigiosa masseria storica vista mare in vendita a Monopoli, con progetto già approvato per la conversione in struttura turistico-alberghiera. La proprietà, immersa nella campagna pugliese e circondata da circa 60 ettari di terreno, si sviluppa su una superficie coperta di oltre 5.000 mq e conserva i caratteri autentici delle masserie tradizionali e gode di una posizione dominante con vista mare. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di charme con numerose camere e suite, reception, ristorante, centro benessere, due piscine (di cui una panoramica) e ampie aree esterne attrezzate. La vicinanza al centro di Monopoli, al mare e alle principali destinazioni turistiche della zona rende questa masseria un'opportunità unica per la realizzazione di un boutique hotel, relais o resort di lusso in una delle aree più richieste della Puglia.

Via Santeramo: A pochi chilometri da Altamura e precisamente in agro di Santeramo in Colle, proponiamo la vendita di imponente casale di oltre 300 mq., oltre a locali deposito il tutto circondato da 30.000 mq. circa di terreni. Il fabbricato è caratterizzato da ampi ambienti con volte a botte, vani di servizio, veranda oltre ad un grande porticato posizionato su tutto il fronte anteriore dell'immobile. A completare la proprietà è compresa nella vendita un ampio appezzamento di terreno di coltura mista, fra seminativo e frutteto. L'intero compendio immobiliare, vista la sua versatilità, si presta sia per attività di tipo agricolo, piccolo agriturismo o dimora rurale.

A meno di 6 km dal centro di Polignano a Mare, lungo la Strada Provinciale 120 Polignano-Castellana, proponiamo in vendita un autentico casale storico immerso nella campagna pugliese, una proprietà di grande fascino che rappresenta un'interessante opportunità di investimento e valorizzazione. Il corpo abitativo si sviluppa su 114 mq e conserva intatti gli elementi distintivi dell'architettura rurale pugliese. Gli ambienti comprendono due camere da letto, un ampio salotto e una cucina abitabile impreziosita da due antichi camini. Gli interni, caratterizzati da un'altezza delle volte a botte di 4,80 metri, conservano l'originale pavimentazione in chianche, elemento di pregio che dona autenticità e valore all'intera abitazione. Completa la zona residenziale una suggestiva veranda di 31 mq, ideale come naturale estensione degli spazi abitativi. Adiacenti all'abitazione si trovano 156 mq di antiche stalle, suddivisi in quattro vani indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Una configurazione che offre grande flessibilità progettuale e permette di immaginare la realizzazione di camere per gli ospiti, suite, spazi comuni, area benessere o ulteriori ambienti abitativi. La proprietà è circondata da un terreno di 22.294 mq, ricco di ulivi, che garantisce privacy e ampi spazi da valorizzare con aree relax, piscina, giardini o servizi dedicati all'ospitalità. Il casale necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di recuperare una struttura autentica e ricca di carattere, personalizzandola secondo le proprie esigenze. Le caratteristiche architettoniche, le superfici disponibili e la presenza dei fabbricati rurali rendono questa proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come progetto imprenditoriale. Può infatti trasformarsi in una raffinata villa di campagna, una masseria di charme, un bed & breakfast, una casa vacanze o una struttura ricettiva capace di offrire un'esperienza autentica nel cuore della Puglia. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Pur immersa nella tranquillità della campagna, la proprietà si trova a pochi minuti da Polignano a Mare, una delle località più apprezzate della costa pugliese, conosciuta per il suo centro storico affacciato sul mare, le spettacolari scogliere e l'elevata attrattività turistica nazionale e internazionale. Una vicinanza che contribuisce ad aumentare il valore dell'investimento e le potenzialità di una futura attività ricettiva. Una soluzione rara, dove storia, autenticità e ampi spazi si incontrano per dare vita a un progetto dal grande potenziale, in una delle aree più ricercate della Puglia. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE : 1. AUTENTICO CASALE STORICO DA VALORIZZARE 2. OLTRE 22.000 MQ DI TERRENO CON ULIVETO 3. IDEALE PER VILLA O STRUTTURA RICETTIVA 4. A MENO DI 6 KM DA POLIGNANO A MARE

Putignano - Via Santa Caterina da Siena (zona ex Macello Comunale) In vendita due fabbricati rurali, attualmente accatastati come unità collabenti, situati nella prima periferia di Putignano, in contesto urbano. Il primo fabbricato è composto da due autentici coni di trulli. Il secondo fabbricato è formato da due vani. Entrambe le strutture sono da ristrutturare e sorgono in zona con vincolo cimiteriale. Completa la proprietà un terreno agricolo pertinenziale di 4.250 mq, ideale per creare spazi verdi, giardini o coltivazioni. La posizione, nei pressi dell'ex Macello Comunale, è strategica e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero dei fabbricati rurali e valorizzazione immobiliare.

Castellana Grotte - Strada Comunale Lama D'Inferno A soli 2 km dal centro di Castellana Grotte, immerso nella campagna pugliese tra ulivi secolari e alberi da frutto, proponiamo in vendita trulli completamente ristrutturati, con piscina a sfioro e ampio giardino privato. La proprietà unisce il carattere dell'architettura tradizionale al comfort moderno ed è adatta sia come residenza privata di pregio sia come investimento turistico-ricettivo. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e doccia, una seconda camera matrimoniale ricavata nel trullo con bagno en suite dotato di vasca e un'altra camera doppia. È inoltre presente un ulteriore bagno con doccia a servizio della casa. Il comfort interno è garantito dalla presenza di una stufa a pellet e di split per la climatizzazione caldo/freddo, che rendono la proprietà fruibile in ogni periodo dell'anno. All'esterno, la piscina a sfioro con cascata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale. Un porticato attrezzato ospita una cucina esterna completa di lavello e barbecue, affiancata da una comoda area pranzo all'aperto. Completano gli spazi esterni una doccia in pietra, una zona relax ombreggiata con pergolato e divani, oltre a un giardino con terreno circostante. La proprietà è dotata di sistema di videosorveglianza nelle aree esterne. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente le principali mete turistiche della zona, come le Grotte di Castellana, Alberobello, Polignano a Mare, Monopoli, la Valle d'Itria e la città dei Sassi di Matera. Interni: circa 130mq Terreno: circa 8000mq Camere: 3 Bagni: 3

In un angolo incantato della Puglia, dove il tempo sembra rallentare e l'aria profuma di mandorle e ulivi secolari, sorge questa straordinaria Masseria del 1700. Siamo nella prima campagna di Castellana Grotte, in contrada Gianpietro, dove la terra rossa abbraccia la pietra antica e ogni pietra racconta storie di famiglie, vendemmie e pane appena sfornato. Con una superficie di circa 500 mq e 18 ettari di uliveti secolari, questa masseria è un gioiello di autenticità pugliese. Il complesso comprende la casa padronale, articolata su due piani: al primo piano un appartamento di circa 80 mq e al secondo un appartamento di circa 70 mq con suggestiva verandina. Ai suoi lati, trulli antichi allo stato originale, con locali e camini per circa 100 mq, si intrecciano con un'antica stalla, magazzini di 170 mq, tettoie e una piccola chiesetta rupestre del 1700. Immersa nella natura incontaminata e circondata da muretti a secco, la masseria offre privacy assoluta e un'oasi di tranquillità. Gli ulivi e i mandorli che la circondano raccontano la generosità di questa terra, vera essenza della Puglia. Il nucleo principale si sviluppa intorno a un cortile interno lastricato in pietra, con un cortile esterno ideale per realizzare una piscina. L'accesso avviene tramite un viale brecciato che conduce ai trulli storici, autentici testimoni del passato. Gli appartamenti della casa padronale sono stati ristrutturati con cura, preservando gli elementi originali: volte in pietra, camini storici, pavimenti in chianche, arcate e soffitti a botte. Il primo piano regala due camere da letto, bagno, ampio salone e un terrazzino panoramico da cui godere del paesaggio circostante. Il secondo piano offre una mansarda ideale per sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto. L'appartamento al piano terra accoglie soggiorno con camino termico, angolo cottura, bagno e due camere da letto. I trulli e gli altri locali offrono infinite possibilità: dalla creazione di suite indipendenti con bagni en-suite alla realizzazione di ampi spazi conviviali, mantenendo intatto il fascino rustico tipico della Puglia. Freschi d'estate e caldi d'inverno, questi ambienti sono una tela perfetta per chi desidera un restauro attento ai dettagli. La masseria è ideale sia come dimora privata, con due appartamenti già abitabili, sia per attività ricettive o ristorative. Qui si può vivere immersi nella quiete della Valle d'Itria, senza rinunciare ai servizi e alle bellezze del territorio: a soli 1 km le Grotte di Castellana, a 11 km i trulli di Alberobello, a 15 km le spiagge di Polignano a Mare e Monopoli, e a 36 km l'aeroporto di Bari.