RIF. 100941 - Villa su tre piani con giardino ed autorimessa Tre camere matrimoniali guardaroba salone tre bagni di cui due con vasca Due cucine stanza con camino Ampia camera per conservazione vini e salumi Lavanderia Pannelli solari caldaia a condensazione Basculante portone fissi e serramenti nuovi Pozzo e centralina irrigazione nuovi Tende esterne meccaniche e centralina vento nuovi Illuminazione esterna con crepuscolare nuovi Antenna per digitale terrestre nuova Tinteggiatura esterna ed interna 2016 Zona signorile e tranquilla fronte parco pubblico Tre minuti dal centro storico Copia di tutte le licenze e progetti in casa

VILLA IN VENDITA: nel cuore della pianura Reggiana, a poco più di mezz'ora di auto dalla città di Mantova, Modena e Parma, l'hotel Villa Montanarini è il luogo ideale per una clientela raffinata che vuole arricchire un viaggio di lavoro o di piacere con i confort di una sistemazione a 4 stelle. Villa seicentesca, è stata a metà del secolo scorso trasformata in Hotel/ Ristorante e da allora è il riferimento unico ed esclusivo di tutta la zona per la clientela esigente. Su un parco di circa 8000 mq. con piscina, l'Hotel si sviluppa su 3 livelli co relativo ascensore. Dispone di 16 camere tutte con salottino e servizio, saloni, 2 sale riunioni, tutti ambienti riscaldati e condizionati, arredati con estrema ricercatezza ideali per soggiorni ed eventi. Troviamo 1 bar, 1 ristorante da oltre 60 coperti con relativa cucina attrezzata oltre ad una terrazza coperta per altri 100 commensali. Completa la proprietà un appartamento di circa 90 mq.

Brescello: In centro paese comodo a tutti i servizi, proponiamo Villa Monofamiliare completamente indipendente posta su un area di 1500 mq L'abitazione principale è disposta tutta su unico livello di 140Mq oltre portici su 3 lati della villa e si compone di ingresso nell'ampio e luminoso salone con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno principale oltre ad ampio locale lavanderia, un ripostiglio ed accesso diretto al garage con bascula motorizzata. Collegato internamente con scala a chiocciola si accede al piano primo mansardato di circa 60 mq dove, all'occorrenza troviamo altre 2 stanze/camere da letto, un secondo bagno e locali ripostiglio. La villa viene proposta arredata di cucina fatta su misura, climatizzatori, tendoni esterni, zanzariere, impianto di irrigazione e predisposizione impianto allarma. La ristrutturazione recente ha riguardato caldaia, bagno, pavimentazione e serramenti. Il giardino, perfetto e recentemente rifatto prevede una parte ampia con tappeto erboso, una parte sul retro dedicata ad orto, ed una parte piantumata con alberi da frutto. L'accesso al garage è con pavimentazione di tipo palladiana in ottime condizioni

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. A pochi chilometri dal centro di Guastalla, bellissima villa singola di ampie dimensioni su lotto di circa 2000 mq, con capannone commerciale di superficie indicativa pari a 370 mq. L'abitazione è disposta su piani sfalsati e composta da ingresso al piano rialzato con ampio salone a vista a doppia altezza, zona studio e salottino con caminetto, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni e balcone; al piano terra è ricavato un appartamento bilocale composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto, oltre alla taverna con lavanderia e garage doppio. Il piano primo mansardato è un ampio open space con vista aperta sul soggiorno e una parte più bassa di sottotetto. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione di un certo pregio: pavimenti in cotto o in parquet, finiture in masselli di legno, scuretti e finestre in legno, copertura in coppi. Il capannone commerciale è costituito da quattro ampi locali, da un ufficio, un bagno e un garage per 6 autovetture. Esternamente entrambi gli edifici sono curati e vi è continuità visiva tra gli stessi, nonostante la diversa destinazione d'uso. L'immobile è ideale per chi necessiti di un laboratorio dove avviare la propria attività e di un'ampia abitazione dove vivere.

Il Team IMMOBILIARE BARATTI propone in esclusiva una porzione di VILLA BIFAMILIARE a Novellara. L'immobile si sviluppa a piano terra con : ingresso indipendente, corridoio con annesso soggiorno, sala da pranzo + cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 ampio bagno e ripostiglio. Se sei interessato o vuoi organizzare una visita non esitare a contattarci! - 0376536868. Classe Energetica: G

Nelle vicinanze del centro di Gualtieri propongo in vendita una casa indipendente composta da ingresso, cucina, ufficio/sala, 2 cantine, disimpegno e bagno al piano terra; al primo piano 3 camere, 2 disimpegni e bagno. Collegato con l'abitazione ci sono 2 grandi depositi ad uso cantina di circa 250 mq. e un laboratorio artigianale. All'esterno area pertinenziale dei fabbricati e area agricola di ampia metratura.

Si propone casa singola disposta sue più livelli. in zona semi-centrale. L'immobile è dotato di posto auto scoperto sul fronte e giardino sul retro. E risulta essere così composto: Ingresso, zone cantina e bagno lavanderia al piano terra; Al piano primo: disimpegno, cucina abitabile con balcone, sala con balconcino e bagno; Al piano secondo disimpegno, due camere matrimoniali e studio. All'ultimo livello troviamo il sottotetto. Impianti autonomi e climatizzatori nelle zone abitative. L'immobile è attualmente abitato ma necessita di ristrutturazione. Altre offerte su www.epimmobiliare.it

Terzi Barbieri Studio Immobiliare propone in vendita quattro villette indipendenti di prossima realizzazione site a Luzzara in zona tranquilla e residenziale. Gli immobili si svilupperanno su due livelli, zona giorno al piano terra con ingresso, soggiorno, cucina e bagno lavanderia, zona notte al primo piano con tre camere da letto e bagno. Giardino e garage di proprietà incluso. Maggiori informazioni sono disponibili presso la nostra agenzia. Chiamaci o passa a trovarci.

RIF CT 43Villetta a Schiera di Nuova Costruzione - Moderna e Sicura Scopri questa magnifica casa semindipendente, libera su due lati e situata in una zona residenziale tranquilla. Costruita nel 2025, l'abitazione vanta 160 m² commerciali e 145 m² calpestabili, distribuiti su due livelli. La villetta è stata realizzata secondo i più moderni requisiti antisismici ed energetici, garantendo sicurezza e massima efficienza. Al piano terra troverai un'ampia zona giorno, perfetta per accogliere famiglie e ospiti, con un design moderno e funzionale. La cucina è un vero gioiello, pensata per chi ama cucinare e passare del tempo con i propri cari. Salendo al primo piano, potrai apprezzare le tre camere da letto, luminose e spaziose, ideali per il riposo e il relax. Completano la proprietà due bagni moderni, dotati di tutte le comodità. All'esterno, un giardino di proprietà di 200 m² offre uno spazio perfetto per godersi momenti all'aria aperta, mentre un ampio garage garantisce parcheggio facile e sicuro. La villetta è dotata di riscaldamento a pompa di calore, assicurando un comfort climatico. Grazie alla sua classe energetica A3, questa casa è una soluzione abitativa moderna, ad alta tecnologia e con bassi consumi energetici. Se cerchi una residenza nuova, completamente ristrutturata e pronta da abitare, questa è l'opportunità che fa per te. Non perdere l'occasione di vivere al massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Villa indipendente nel centro del paese, comoda a tutti i servizi,dotata di ampio giardino piantumato con alberi da frutta ideale per grigliate con amici. La villa si compone al piano terra da ampio salone con camino, spaziosa cucina abitabile,accesso diretto al giardino di circa mq 200 oltre a manufatto di circa mq 30 ad oggi utilizzato come ricovero atrezzi, (con possibilità di trasformarlo a piccolo monolocale in quanto accatastato come abitazione)al piano primo troviamo la zona notte duddivisa in tre camere da letto ed un ulteriore bagno ed un bellissimo terrazzo. Al piano superiore troviamo un ampio solaio. Per info visite contattare Alberto 348/8916979

San Quirino immobiliare di Guastalla propone in vendita edificio da ristrutturare con area pertinenziale di ampia metratura. L'area si estende su una superficie di circa 2.350 metri quadrati ed è situata in una zona tranquilla e ben servita. La volumetria esistente offre varie opportunità, tra cui la costruzione di un'importante villa unifamiliare, la costruzione di un B&B o la possibilità di costruire delle villette a schiera. Attualmente è presente un progetto per la costruzione di n.5 villette con autorimesse e posti auto privati. Disposizione generale: L'area sarà suddivisa in cinque lotti, di differenti estensioni (dai 140 ai 500 mq circa). Ogni lotto ospiterà una villetta schierata indipendente su tre livelli (Piano Terra, Piao Primo e Sottotetto). Sarà presente un corpo staccato contenente cinque garage, uno per ciascuna villetta. Ogni villetta avrà un proprio spazio esterno privato e due posti auto scoperti aggiuntivi nell'area cortiliva comune. Caratteristiche delle villette:Ogni villetta ha una superficie abitabile di circa 120 metri quadrati (differente per le varie unità specifiche), con un design moderno e accogliente.Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, cucina e servizio.Al primo piano, ci saranno due camere da letto con bagno condiviso bagno condiviso.Al secondo piano, Sottotetto, troviamo una terza ampia camera matrimoniale, una mansarda con bagno, un locale tecnico e soffitta.Ogni villetta avrà un giardino privato sia sul fronte che sul retro, ideale per il relax e le attività all'aperto.Caratteristiche delle autorimesse: I garage saranno situati in un corpo staccato, in modo da garantire la massima privacy agli abitanti delle villette.Ogni garage avrà spazio per un'auto.Saranno accessibili da un vialetto privato, garantendo la sicurezza dei veicoli.DEVI VENDERE PER COMPRARE? VUOI VALORIZZARE IL TUO IMMOBILE? CI PENSIAMO NOI! Chiamaci ai numeri 0522 1309888 - 0522 1309893. Non dovrai fare altro che comunicarci il riferimento di quest'immobile per ricevere informazioni. Ci trovi in via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. Riferimento immobile: AG260

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In esclusiva per Rustiko, casa singola su 2 livelli con giardino e/o cortile su 4 lati. L'immobile si compone al piano terra da ampio ingresso con scala a giorno, cantina, ripostiglio, bagno. locale caldaia e garage. Il piano primo è costituito da ingresso su disimpegno, cucina con balcone, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno. Al piano secondo è presente il sottotetto uso ripostiglio, cessibile da botola o scala retrattile. L'immobile necessita al piano terra di una restrutturazione, in quanto alcuni locali sono lasciati al grezzo e mai terminati. Il piano primo è attualmente abitabile e necessita di un ammodernamento. Esternamente, lo spazio esterno consente di ricavare spazi per il pranzo all'aperto e per ricavare stalli aggiuntivi rispetto al garage per le autovetture. L'ampia dimensione dell'edificio e l'altezza interna pari da 2,90m in ciascun piano consentirebbero di realizzare un appartamento indipendente al piano terra.

San Quirino Immobiliare propone in vendita una villa singola con giardino situata nel quartiere residenziale di Codisotto, nella tranquilla frazione di Luzzara, precisamente in Via L. Longo. Il quartiere è caratterizzato da una prevalenza di villette, offrendo un ambiente ben abitato e sereno. Questa villa, risalente agli anni '80, ha subito un recente restauro dell'intonaco esterno, presentandosi quindi in ottime condizioni. La proprietà dispone di due accessi: uno pedonale, che conduce alla balconata d'ingresso, e uno carrabile tramite cancello automatico, che permette di accedere comodamente con l'auto alla pertinenza o all'area cortiliva. All'ingresso, si viene accolti da un ampio atrio che distribuisce i vari locali della zona giorno e della zona notte. Un pratico disimpegno conduce a uno dei primi servizi. La zona giorno comprende un soggiorno e una cucina, entrambi di generose dimensioni e separati tra loro, favorendo una chiara divisione degli spazi. La casa è molto luminosa grazie ai 4 balconi che la circondano garantendo anche un ottimo ricircolo d'aria. Il soggiorno, di ampia conformazione, permette di dividere lo spazio in due aree living, separate da un camino centrale che funge da mezza parete. La zona notte si sviluppa su un piano sfalsato, una caratteristica che aggiunge valore e fascino alla costruzione. La villa dispone di quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole abbondanti, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per essere utilizzate come camera armadio, palestra, sala giochi, studio, ecc. La zona notte è completata da un comodo servizio. Al piano terreno, la casa offre una taverna con un ulteriore camino, insieme a ulteriori pertinenze, un vano lavanderia ed un servizio, garantendo tutte le comodità necessarie. La taverna, in particolare, può essere uno spazio versatile, ideale per riunioni familiari, feste o come area relax. La casa ha una superficie di 243 mq, con una pertinenza di 36 mq, il tutto su un lotto di circa 1000 mq, offrendo ampio spazio sia interno che esterno per tutte le esigenze di una famiglia. Per conoscere gratuitamente il valore della tua attuale abitazione o per valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di fornirti tutte le informazioni necessarie. Per prenotare una visita, contattaci al numero: 05221309888, oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. RIFERIMENTO: AG332.

POVIGLIO- RUSTICO CON TERRENO. Siamo nelle prime campagne di Poviglio, con vista panoramica sul verde circostante. L'immobile è un oggetto davvero interessante, complice il terreno di circa 7500q mq che circonda l'abitazione. La casa gode di una completa esposizione e si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno troviamo la zona giorno con soggiorno, cucina abitabile e l'ex stalla che si presenta con le classiche volte completamente a mattoncini faccia dove è possibile ricavare una ampia zona living e un comodo portico con vetrate. Salendo al primo piano troviamo due camere matrimoniali, un bagno, ed altri locali ad uso soffitta dove è possibile ricavare altre due camere matrioniali. Al secondo ed ultimo piano troviamo sempre due camere matrimoniali e un ampia mansarda sfruttabile. Il progetto di ristrutturazione prevedeva anche la possibilità di ricavare due unità immobiliari. Completa la soluzione un garage triplo di 45mq. Il tetto è stato completamente rifatto sette anni fa, i solai sono stati consolidati in cemento armato, il lotto è stato completamente recintato, i mattoni faccia a vista sono stati sabbiati, sono stati già fatti gli allacci di gas e acqua all'interno della casa. Inoltre è presente il pozzo per l'irrigazione. IN QUESTA SOLUZIONE E' POSSIBILE ACQUISTARE ANCHE ALTRI 7500 MQ DI TERRENO SEMPRE CONFINANTI CON LA PROPRIETA' PER POTER AMPLIARE LA ZONA VERDE INTORNO A CASA. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 0522.1963669

Se stai cercando la comodità di una casa tutta su un piano, senza troppi spazi impegnativi ma allo stesso tempo non vuoi rinunciare ad un giardino, questa è la soluzione che fà per te! La casa che vi proponiamo in vendita ha un ingresso indipendente ed è completamente autonoma. Varcata la soglia d'ingresso entriamo nella zona giorno, composta da una zona living con cucina a vista. Qui abbiamo ben due porte-finestre che hanno accesso al giardino di proprietà che circonda i due lati di casa. Un'altra peculiarità di questo immobile si trova nel reparto notte: qui abbiamo la camera padronale dotata di un bagno privato completo di doccia e tutti i servizi igienici. Troviamo inoltre un'altra camera matrimoniale ed una cameretta singola, oltre ad un secondo bagno completo. All'esterno, oltre che ad una grande metratura di area verde e una veranda con tettoia, troverete un funzionale ripostiglio attualmente pensato come lavanderia. Nel prezzo è incluso un doppio garage. Se pensi di avere trovato quello che stai cercando, contattaci allo 0522964398 o scrivici al numero 3477392200, riferendoci il codice annuncio. Ogni immobile venduto dalla nostra agenzia, Casapoint Boretto, è garantito come esente da problemi urbanistico - catastali. Grazie al nostro Protocollo ARE, chi acquista potrà arrivare sereno al rogito, protetto da eventuali sanzioni e imprevisti, senza il rischio di contestazioni future. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale

Villetta a schiera del 2011 in vendita! A pochi passi dai principali servizi, proponiamo una villetta a schiera moderna, costruita nel 2011, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con finiture curate e spazi ottimizzati per il massimo comfort con in più la comoda mansarda rifinita. Zona giorno: ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile con sbocco sul giardino e bagno di servizio al piano terra. Zona notte: tre camere da letto al primo piano, di cui una matrimoniale con accesso al balconcino, una camera doppia e una singola, bagno con doccia. Esterno: giardino privato con portico perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Completano il tutto addolcitore, zanzariere, inferriate, videocitofono, il garage e posto auto. La villetta è situata in un contesto residenziale tranquillo, con vicinanza a parchi e zone verdi. Ottima soluzione per famiglie o per chi cerca uno spazio confortevole. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contatta Silvia al 3887327095 - 0521694088.

VICINANZE SORBOLO - BIFAMILIARE INDIPENDENTE. In posizione strategica vicino a tutti i servizi del paese. Proponiamo in vendita Bifamiliare con due ingressi indipendenti, disposta su due livelli. L' ingresso indipendente ci porta subito alla prima soluzione, al piano terra dove troviamo la cucina abitabile, il soggiorno, una camera, un primo servizio, cantina / ripostiglio, e il garage. La scala interna ci porta al piano superiore, la seconda soluzione, dove troviamo le tre camere da letto, ripostiglio/ lavanderia e un ampia zona giorno open space con cucina a vista. Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera indipendenza ma con spazi più contenuti. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMA SILVIA AL 3887327095.

POVIGLIO- CASA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO. Tra Poviglio e Fodico proponiamo questa soluzione completamente indipendente con ampio giardino di proprietà ideale per ospitare una famiglia numerosa o anche due nuclei famigliari. Al piano terra abbiamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed una cantina. Al primo piano l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Al piano secondo ampio sottotetto sfruttabile come solaio o mansarda. Completa la proprietà un ampio garage doppio, in corpo staccato. PECULIARITA': cappotto spessore 10 cm, tetto rifatto con isolamento, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle in pvc, terreno di pertinenza di 3000 mq, pozzo 110 m. di profondità, caldaia del 2010, allarme perimetrale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1963669

In centro a Reggiolo, il team Baratti propone in vendita una porzione di casa semi indipendente, su due piani, al piano terra troviamo un a sala singola, cucina abitabile un bagno e la lavanderia. Al piano primo, due camere da letto e un bagno. Dotata di garage e giardino. Per ulteriori informazioni contattare lo 0376536868 Classe Energetica: G

Casapoint Boretto, vi propone una casa libera su tre lati, completamente da ristrutturare, in una zona tranquilla di Poviglio. Questo immobile ha un grosso potenziale, quello di realizzare una casa secondo i propri gusti e creando gli spazi a proprio piacimento. Inoltre dispone di un'area verde privata per la realizzazione di un meraviglioso giardino. Desideriamo sottolineare che ogni immobile venduto da Casapoint Boretto è garantito come esente da problemi urbanistico-catastali grazie al Protocollo ARE. Questo significa che potrete procedere al rogito con la massima tranquillità, senza il rischio di sanzioni o contestazioni future. Se questo immobile sembra rispondere alle vostre esigenze, non esitate a contattarci al numero 0522964398, indicando il numero di riferimento dell'annuncio 34664, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e organizzare una visita.