In contesto residenziale proponiamo villa a schiera con sfogo esterno. L'immobile, costruzione anni 2000, si sviluppa su tre livelli: l'ingresso principale è al piano primo ed entrando ci accoglie un ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso ad una piccola corte esterna, e bagno. Al piano superiore disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camerette e bagno. Al piano seminterrato comoda taverna con accesso ad un altro sfogo esterno privato. Di pertinenza, staccato dalla casa, un giardino di 500 mq scosceso.

Splendido villino situato in una zona agricola, a un'altitudine di 450 metri, offre una vista panoramica mozzafiato. Si trova a soli 3 chilometri dal paese, a 8 chilometri da Oriolo Romano e a 40 chilometri da Santa Severa. La proprietà si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 110 metri quadrati al piano terra e un portico di 40 metri quadrati. Inoltre, dispone di un ampio garage e un magazzino di 225 metri quadrati. Il terreno circostante misura 6500 metri quadrati ed è completamente recintato. La casa è composta da un soggiorno, una cucina, tre camere da letto e due bagni. Inoltre, sono presenti un forno a legna, una piscina di 10x5 metri, un pozzo profondo circa 120 metri, un impianto fotovoltaico da 6,5 kilowatt e un terreno con alberi da frutta e ulivi. La proprietà è in buone condizioni ed è dotata di armadi a muro, cantina e terrazza. Costruita nel 1995, l'orientamento della casa è nord, sud ed est. Inoltre, è presente un garage per parcheggiare comodamente la vostra auto. PREZZO NON TRATTABILE

Fiano Romano (Via Fratelli Rosselli) proponiamo in vendita un villino unifamiliare in costruzione su unico livello, composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno privato, cameretta, ulteriore bagno, terrazzo e pergolato esterno. Completa la proprietà un giardino circostante di pertinenza esclusiva di Mq 250 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com - Pannelli fotovoltaici 3,2 Kw; - Riscaldamento invernale tramite pannelli radianti a pavimento; - Climatizzazione Estate/Inverno tramite impianto canalizzato; - Raccolta acque piovane

€ 129.000,00 - TEL. 0699838577 Nel pieno centro abitato a ridosso del verde di Bassano Romano (VT), adiacente a tutti i servizi ed a 10 minuti dalle stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo della linea Roma-Viterbo oltre che alla Cassia - Cassia Bis. Per chi cerca una soluzione pronta, a due passi da tutte le comodità senza rinunciare al verde ed alla tranquillità. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una casa indipendente di mq 60 ca calpestabili con balcone, magazzini ed un ampio terreno di pertinenza. La casa è stata oggetto di diverse ristrutturazioni che la rendono abitabile da subito e si divide in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno ed ampio bagno in muratura oltre ad un balcone di mq 8, un sottoscala di servizio esterno, una corte mattonata con giardino d'inverno dove troviamo la zona lavanderia e tecnica per un totale di mq 47 ed un ampio terreno di pertinenza su cui poggiano un magazzino di mq 27 adibito a stalla per cavalli, un magazzino di 25 mq ed un magazzino di mq 90 in parte chiuso ed in parte tettoia per almeno 3 posti macchina che vanno a completare la proprietà. Il terreno si estende per 5.000 mq circa, si presenta dolcemente in declivio, completamente recintato con impianto irrigazione alimentato da un sistema di raccolta delle acque piovane, illuminazione e due terrazzamenti divisi accuratamente dove in una prima parte troviamo la zona bbq per pranzi estivi in famiglia e con amici ed una parte dedicata alla vita di campagna dove sono presenti 30 ulivi in piena produzione e piante ornamentali. L'immobile vanta due entrate dalle due vie ad angolo che costeggiano la proprietà di cui una pedonale ed in comune con una sola abitazione ed una indipendente e carrabile direttamente sul terreno di pertinenza attraverso cancello automatico. Tra le varie ristrutturazioni è stato istallato un pannello ad energia rinnovabile, caldaia a condensazione, una stufa a pellet quale sistema di riscaldamento in aggiunta al bombolone gpl e collegata ai radiatori ed infissi di qualità. Classe energetica “F” EP gl,nren 182.12 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Ville quadrifamiliari Di NUOVA COSTRUZIONE site in Bassano Romano immerse nel bosco e a pochi km dalla Cassia. Vari tagli da 3 e 2 camere da letto. Tutte dotate di balcone, giardino e posto auto.

Situata all'interno del Parco Naturale Regionale di Bracciano-Martignano, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare con bellissima vista lago, disposta su due livelli più dependance, con annesso terreno di 15.000 mq. Il piano terra è composto da: ampio portico, 3 stanze, 4 bagni, cucina abitabile, 3 ripostigli, salone doppio con camino, una sala hobby e una spa attrezzata con sauna e idromassaggio. Il piano terra si completa con dependance di due ampi vani e ulteriore bagno. Al piano superiore troviamo due camere, di cui una con ampio bagno e cabina armadio, e l'altra anch'essa con bagno privato. Entrambe le camere sono dotate di impianto di climatizzazione. Completano la proprietà piscina panoramica con vista lago e terreno circostante di 15.000 mq recintato e con doppio ingresso. La proprietà è inserita nel contesto del Parco Naturale Regionale di Bracciano-Martignano dove, nelle immediate vicinanze, troviamo maneggi e il rinomato golf 18 buche "Le Querce". Ottima posizione anche per la sua vicinanza al paese di Trevignano Romano e facilmente raggiungibile da Roma.

Data Asta 15/01/2025 - Offerta minima € 31.640,63 - Rialzo Minimo € 2.000,00 - POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IN PRE ASTA. Piena Proprietà su porzione di villa bifamiliare in Via Intergo N. 13, Bassano Romano (VT), dislocato su tre livelli e con accesso indipendente. L'immobile è costituito al piano T da portico d'ingresso, ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, al piano seminterrato1 da 2 magazzini e un bagno; al piano seminterrato2 da magazzino e da una cantina. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive immobiliari, fallimentari e dismissioni pubbliche. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP00011240/2014

Nella Campagna di Sant'Angelo Romano proponiamo in vendita casa indipendente ubicata in contesto tranquillo di alta richiesta con giardino perimetrale privato e completata da taverna e cantina. La casa si trova nel complesso residenziale della Selva, che vanta la sua location dominante e riservata, dove risiedono importanti e prestigiose ville. L'immobile con comodo accesso esclusivo misura circa 144 mq e si sviluppa al piano terra e primo con un ulteriore piano al secondo. Al piano terra mediante il portico di ampie dimensioni con la sua forma allungata e rettangolare, il quale si apre con 2 arcate verso il vialetto. Dal portico si entra nella taverna, composta da un unico vano con utenze allacciate e stufa a legna. Inoltre questo livello è costituita dalla cantina che misura 32 mq dotata anch'essa di utenze. Una scala interna conduce al primo piano, dove vi è la parte abitativa composta da cucina abitabile, disimpegno soggiorno, 2 bagni di cui uno con vasca, 2 ampie camere matrimoniali luminose e una camera da letto singola, di cui 2 con accesso diretto al balcone ad angolo di 11 mq. Il piano secondo è composto dalla mansarda di 65 mq e dal lastrico solare di 46 mq. Completa la proprietà il terreno di 2158 mq totalmente pianeggiante e recintato su tutti e quattro i lati, coltivato con 15 alberi di ulivo e piante da frutto. Fa parte della proprietà un'area pavimentata esterna. DETTAGLI TECNICI: La casa è stata edificata negli anni '70 e lo stato interno necessita di ristrutturazione. Gli infissi in doppio vetro alluminio giallo e serrande. Il riscaldamento autonomo in GPL ed alimentato da termosifoni di ghisa. L'utenza idrica è sia diretta che dotata da pozzo con profondità di 160 metri. La fossa è biologica. Caratteristiche rilevanti e principali della casa sono la sua posizione soleggiata, luminosa il buon grado d'indipendenza e la disposizione regolare degli ambienti. Ubicata in un contesto strategico, ma non isolato da altre abitazioni comodamente percorribile da strada asfaltata, poiché sita a 3 km di distanza dalla Via Palombarese, servita da mezzi Cotral ( tratta Roma Tiburtina ), 10 Km da Guidonia e Monterotondo, 12 km da Palombara. Classe Energetica G IPE: 418,22 kwh / Mq Anno

Nel cuore del Centro Storico di Bassano in Teverina, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale unico nel suo genere, di 134 metri quadrati. Questo immobile si distingue per le sue grandi stanze scavate nella roccia, che creano un'atmosfera suggestiva e ricca di carattere. Caratteristiche principali: • Spazi interni: ambienti ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. • Bagni: due servizi igienici già presenti. • Spazi esterni: portico utilizzabile e possibilità di sfruttare l'area esterna, ideale per attività che necessitano di spazi all'aperto. • Orto: un piccolo appezzamento al piano superiore, aggiungendo un tocco di esclusività alla proprietà. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività in una location di prestigio, nel cuore pulsante di Bassano. Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita!

TEL. 0699838577 € 39.000,00 Immersa nel verde delle campagne tra Bassano Romano e Oriolo Romano (VT) raggiungibile con strada di campagna in buono stato, a 15 minuti dai centri abitati, negozi, scuole, supermercati e tutti i servizi, a 15 minuti dalle stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo della linea Roma-Viterbo. Per chi ama il verde e la tranquillità del vivere in campagna. La Agenzia Immobiiare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una piccola casa di campagna di mq 25 ca calpestabili composta da un unico vano con predisposizione per una stufa, bagno e magazzino. Completano la proprietà il portico in legno di mq 12 ca ed il terreno circostante di mq 5.120 ca, pianeggiante, pulito, completamente recintato e con alberi ad alto fusto e da frutto quali ciliegi, prugno selvatico, nocciole e noci. Presente pozzo con pompa a immersione. Classe energetica "G" EP gl,nren 584.37 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 Oriolo Romano (VT) 01010 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Bassano in Teverina: nel suggestivo borgo, offriamo in vendita locale bar. L'immobile, situato nel cuore del borgo medievale, è composto da un accogliente bancone, una sala conversazione, un bagno e un ripostiglio; al piano sottostante si trova una cantina a grotta.

Olevano Romano : In prossimità del centro urbano si propone in vendita Fabbricato residenziale disposto su due livelli. Piano Terra Sala con angolo cottura e camino, camera e bagno. Piano primo due camerette e un terrazzo, con acqua e luce da ristrutturare. Completa la proprietà un terreno di mq 1.000C c/a al momento incolto. Assolato

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita un affascinante villino trifamiliare. L' immobile di recente costruzione, è una vera e propria chicca in quanto è sito nel comune di Fiano Romano, a due passi dall'autostrada e vicino a le maggiori strade d'interesse. Il villino a schiera si estende su una superficie di 120 mq circa suddivisi su due livelli con un doppio sfogo esterno di circa 150mq divisi tra giardino e zone pavimentate. Al piano terra troviamo l'ingresso che ci conduce in una luminosa e ampia zona living con cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno con doccia; l'ambiente risulta luminoso e arieggiato. Salendo al piano superiore entriamo nella zona notte, dove troviamo un bagno con doccia, troviamo inoltre due spaziose camere matrimoniali, una con terrazzino privato, ed una cameretta. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

DATA ASTA : 15 GENNAIO 2025 Abitazione facente parte di un fabbricato bifamiliare con accesso indipendente. l'immobile è composto al piano t da portico d'ingresso mq. 7, ingresso/soggiorno/cucina, camera, bagno per un totale di circa mq. 50; al piano s1 da 2 magazzini e un bagno; al piano s2 da magazzino e da una cantina. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Vendo Villa unifamiliare composta da tre piani fuori terra tre camere da letto tre bagni tetto in cemento armato La villa e' situata a trecento metri dal paese e gode di un campo di 20 mila metri quadri di cui duemila metri quadri di terreno fabbricabile Nel terreno vi sono oltre 60 piante di ulivo e piante da frutto di vario tipo, vi è inoltre una sorgente naturale d'acqua con vasca di raccolta annessa. Bombolone di gas per uso domestico e per riscaldamento più due caldaie una a gas e una a legna

Bassano Romano proponiamo villa unifamiliare immersa nel verde dislocata su tre livelli per un totale di mq 250 ca. composta al piano terra da ampio soggiorno con camino e termostufa a pellet, cucina abitabile con accesso al terrazzo, due camere da letto ed un bagno; al piano primo camera patronale con bagno e armadio a muro; al piano seminterrato con accesso indipendente troviamo taverna, sala da pranzo con camino, una camera, un terzo bagno ed un ampio garage di oltre 30 mq. L'immobile è circondato da un lussureggiante giardino ornamentale di ca. 6000 mq comprendente un campo da tennis da sistemare ed una parte di terreno boschivo. Il giardino è provvisto di pozzo ed impianto di irrigazione ed illuminazione nonchè di zona barbecue. Si accede all'immobile da un lungo viale pavimentato con cancello automatico. La villa è degli anni 70 ma si trova in buono stato di manutenzione. La proprietà si trova non lontana dai principali servizi e con una buona viabilità. Per maggiori informazioni o per appuntamenti contattaci ai n. 0699552825 - 0699674807 - cell. 393.9677722 - Whatsapp 388.9514804. La nostra agenzia Dpr affiliata Frimm si occupa da oltre 10 anni di vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali, terreni agricoli ed edificabili. I nostri servizi: Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni Permute - Registrazione contratti e preliminari - Visure Ipotecarie e Catastali - Analisi documenti urbanistico-edilizi - Variazioni e regolarizzazioni catasto - Certificazioni energetiche APE - Notaio in sede - Frazionamenti e servitù - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 134.50 kwh/mq.

BASSANO IN TEVERINA: Sulla strada Ortana, che ci conduce verso il caratteristico borgo di Bassano in Teverina, CASATUA Di Orte propone in vendita: APPARTAMENTO in VILLA libero 4 lati con ingresso indipendente di ampia metratura con giardino e grande terreno privato, ben curata! L' unità abitativa di 140 mq circa, è composta da grande salone con terrazzo panoramico, cucina abitabile con uscita sul giardino, grande disimpegno, tre camere da letto e due bagni; al piano sottostante collegato da una scala interna troviamo grande locale di 75 mq circa da adibire agli usi più convenienti in base alle proprie esigenze. La bellissima pavimentazione in marmo a macchia aperta corre da una stanza all'altra creando un effetto di continuità adatto ad ogni tipo di ambiente e ad ogni stile di arredamento. Completa la proprietà terreno di circa 4000 mq a servizio dell'immobile. Questa soluzione abitativa è perfetta per genitori e figli, offrendo comfort e privacy. La posizione è comoda e offre un panorama mozzafiato. Per info e appuntamenti CASATUA ORTE Per info e appuntamenti contattaci al n° 0761/402610.

TEL. 06998385777 - € 235.000,00 Bassano Romano (VT), Immersa nel verde della zona residenziale e panoramica a ridosso del centro abitato e a 10 minuti dalle stazioni ferroviarie di Capranica Scalo e Oriolo Romano (VT) della linea Roma-Viterbo. Ideale per chi cerca una soluzione di ampia metratura nella totale tranquillità senza rinunciare alle comodità che offre il paese. La Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una porzione di bifamiliare di mq 202 ca calpestabili oltre al terreno di mq 4.780 ca, portico, balconi, intercapedine, vano tecnico, box e legnaia esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati tra loro internamente ma è anche dotata di doppia entrata indipendente che la rendono già pronta ad essere divisa in due abitazioni. Ristrutturata nel tempo è abitabile da subito ed è composta da: Ampio salone con termocamino, ampia cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio sottoscala e bagno al piano terra per mq 63 ca calpestabili; Salone doppio, ampia cucina abitabile, disimpegno, corridoio e bagno al primo piano per mq 72 ca calpestabili; Tre camere matrimoniali, corridoio e bagno al secondo piano per mq 67 ca calpestabili; A completare la villa troviamo un portico di mq 29 ca, un balcone al primo piano di mq 16 ca, due balconi al secondo piano rispettivamente di mq 8 e mq 13 ca, un'intercapedine di mq 18 ca, un vano tecnico di mq 3 ca, un box esterno di mq 12 ca, una legnaia esterna di mq 8 ca, un sottotetto semi praticabile con accesso da scala a scomparsa al secondo piano ed infine un terreno privato, recintato, di mq 4.780 ca con sistema di illuminazione, alberi da frutto e piante ornamentali prevalentemente pianeggiante. L' abitazione è provvista di riscaldamento autonomo con termocamino per il piano terra, pompa di calore e caldaia a gas per primo e secondo piano, allaccio all' acquedotto e alla rete fognaria comunali, infissi in doppio vetro ed alluminio con persiane in alluminio regolabili, porte interne in legno e cancello elettrico di accesso. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

RIF. 376703 - La Scelta di Rexer Exclusive. Villa unifamiliare su bilivelli con ampio giardino annesso, L'ingresso di casa, che attraversa un portico chiuso con infissi pvc amovibili continua con un terrazzo che gira intorno e vi si accede anche dalla cucina. Al piano terra troviamo un grande salone con camino, una grande camera o studio, una cucina spaziosa e un bagno, il piano primo è invece composto da tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Le rifiniture della costruzione sono tutte del momento in cui è stata edificata ovvero anni 70 ma in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà un locale garage di 70mq

Bassano in Teverina: ristorante in vendita nel Borgo Medievale Situato nel pittoresco borgo medievale di Bassano in Teverina, proponiamo in vendita un affascinante locale ristorante. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività nel settore della ristorazione in un contesto storico e suggestivo. Caratteristiche Principali Cucina con Cantina a Grotta: La cucina è dotata di una caratteristica cantina a grotta, ideale per la conservazione di vini e prodotti locali. Ampia Sala da Pranzo: La sala principale offre una capienza di 100 coperti, perfetta per ospitare eventi, cene di gruppo e celebrazioni. Ulteriore Sala a Grotta: Un ambiente affascinante e intimo, ideale per cene private o serate tematiche. Servizi Igienici: Due bagni con antibagno, a disposizione degli ospiti. Questo ristorante nel cuore del borgo medievale di Bassano in Teverina non è solo un luogo dove gustare ottimi piatti, ma è anche un viaggio nella storia e nella cultura locale. L'atmosfera unica, unita alla posizione strategica, lo rende un investimento ideale per chi vuole portare avanti una tradizione culinaria in un ambiente che affascina sia residenti che turisti.