IMMOBILE LIBERO NUOVA PROPOSTA: Edificio rustico a Bellagio (CO) Localita' San Primo. Edificio su due piani fuori terra (piano terra e primo) ed un piano seminterrato, collegati da scala interna. Il fabbricato è prospiciente la via San Primo, da cui avviene l'accesso al piano terra a livello del piano stradale. Ci troviamo a GIANMARCO chiamaci e fissa subito un incontro per essere il primo. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di COMO con GINMARCO che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Studio Canova marchio di Nobile S. p. A Borgo Maggiore. leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl. energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva

Situata sulle sponde del Lago di Como questa proprietà è in vendita. La villa ha una superficie interna di 400 mq disposti su quattro livelli e comprende anche un meraviglioso attico e un appartamento riservato al personale. Al piano terra è situata la zona giorno, mentre al primo piano si trova la zona notte. Il secondo ed ultimo piano è occupato da un elegante attico. La proprietà è circondata da un giardino di 5.000 al cui interno si trova una piscina. E' inoltre presente una dèpendance di 120 mq adibita a sala giochi. Ciò che rende ancor più esclusiva questa casa è un posto barca di 150 mq. Per ulteriori informazioni riguardo la villa in vendita sul Lago di Como, http://www.lionard.it/villa-lecco-lago.html. RIF. 1652 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-sul-lago-di-como.html

Lago Como Bellagio Fronte lago frazione San Vito Romantica Villa con ampia darsena scoperta, pontile di attracco privato e posti auto privati adiacenti posti sul retro della villa! Esclusiva e caratteristica VILLETTA d'epoca inizi del '900 di complessivi mq.130, oltre a degli spazi accessori posti sul retro della villa, il bellissimo giardino pianeggiante di circa 400 diretto sul lago e sull' ampia darsena scoperta di mq.130 ed il pontile privato per attracco natanti fino ad 8 mt. La Villa completamente indipendente Da Restaurare internamente, che si sviluppa su due livelli dove al Piano Terra di mq.65 troviamo un ingresso con ampia soggiorno con zona cucina affacciato sul lago, e sul giardino, camera da letto e il bagno; dall'ampia scala interna saliamo al Piano Primo notte di mq.65 con disimpegno notte che accede alle 3 camere da letto di cui due matrimoniali, balcone fronte lago e il secondo e bagno. Completa la proprietà il piccolo edificio di mq.25 posto sul retro della Villa dove troviamo due ripostigli, deposito attrezzi e un porticato coperto. Il bellissimo giardino pianeggiante completamente delimitato circonda la proprietà, affacciandosi sul lago e sulla spiaggia, con privacy ed ottima esposizione solare. L'accesso alla proprietà avviene attualmente dal lago o dalla scala comunale pedonale per circa 200 metri; ma ora viene incluso nel prezzo di vendita un terreno adiacente di 3000 mq che si estende dalla strada statale carraia fino a solo 15 metri dalla nostra proprietà: attualmente accediamo con una strada carraia esistente interna fino a circa 80 metri dalla villa, con la possibilità di estendere la strada carraia esistente fino a circa 30 metri dalla villa, realizzando anche un nuovo parcheggio per 2-3 auto. Spettacolare VISTA LAGO - proprietà davvero unica! Prezzo interessante per intero lotto € 2.200.000,00 Rendita catastale € 681,72 = Classe energetica G RIf. LC146 - NOTE - Possibile anche realizzare un ascensore a cremagliera per arrivare a solo 10 metri dal cancello d' ingresso della villa - Costi annuali della villa sono :Canone demaniale € 2.200,00 - IMU 1.250,00 - giardino circa € 2.000,00 oltre ai nuovi costi di gestione del terreno dietro di circa € 2.000,00 - Proprietà già collegata alla rete fognaria del comune di Bellagio con due stazione di pompaggio di proprietà esclusiva. =NORMATIVA PER AMPLIAMENTO della VILLA esistente:ampliamenti VERIFICATI con Ufficio Tecnico del Comune: a) Non è possibile fare il recupero del sottotetto; ma è consentito ampliamento del 10 % del volume residenziale ossia 13 mq. b) consentito realizzare locali accessori interrati nella misura del 5% ossia 6,5 mq.; per un'altezza massima interna di 2.40 metri c) consentita la realizzazione di una serra bioclimatica pari del 15 % della superficie netta interna, ovvero con una metratura massima di circa 15 mq.-

Benvenuti alle Ville del Pomirolo, una nuova espressione di stile moderno, con una forte attenzione al comfort e alla sostenibilità. Qui, la cura dei dettagli, la selezione dei materiali e l'innovativo pensiero architettonico sono tutti focalizzati sull'individuo e sulle sue abitudini. I vasti spazi aperti che definiscono questo progetto sono progettati per favorire un'armoniosa interazione tra gli interni e gli esterni, garantendo una connessione visiva e spaziale con l'ambiente naturale circostante. Le aree giorno sono concepite come passaggi fluidi, creando un legame diretto con gli spazi verdi protetti che fungono da filtro tra gli interni e le ampie logge che si affacciano sul panorama, garantendo così privacy e la possibilità di godere degli spazi aperti in totale comfort. Le aree notte si aprono direttamente sul verde circostante e sono caratterizzate da ampi spazi porticati che, oltre a regolare l'irraggiamento solare, creano generose zone ombreggiate, offrendo al contempo spazi privati in stretta connessione con la natura circostante. La via citata è puramente indicativa

Nel rinomato Comune di Bellagio, in località Civenna, in tranquillo contesto immerso nel verde, si propone in vendita villa di circa 500 mq su tre livelli con giardino piantumato di circa 3000 mq, con vista sul gruppo delle Grigne e lago di Como (ramo di Lecco) così composta: al piano terra taverna doppia con camino e bagno, 1 locale lavanderia con doccia, 1 locale caldaia, 1 locale deposito, 1 ampia legnaia coperta, 1 box singolo, 1 box singolo con accesso a cantina doppia. Piano Primo: primo ingresso su tinello con piccolo soggiorno, zona TV, camino, scala a chiocciola che collega con la taverna, 1 camera singola o studio con balconcino. Secondo ingresso con porta blindata su cucina con zona dispensa, bagno di servizio, 1 sala da pranzo. Corridoio che conduce con 4 gradini all'ampio soggiorno doppio con zona TV, zona lettura, zona pranzo, balcone vista sul gruppo delle Grigne e lago di Como. Allo stesso livello ampia camera matrimoniale con disimpegno e bagno privato con vasca. Al piano ammezzato ampio guardaroba con armadi a tutta parete e finestra, 1 bagno. Piano secondo: raggiungibile con bellissima scala in legno a forma di U con pianerottolo centrale, camera padronale con camino e finestra panoramica sul gruppo delle Grigne e sul lago di Como, 1 camera da letto singola, 1 camera da letto matrimoniale con guardaroba interno, antibagno e bagno con vasca. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri, tapparelle avvolgibili in legno e antoni esterni nello stesso materiale. Nelle camere vi è una doppia finestratura con doppi vetri, tapparelle e antoni, il tutto sempre in legno. Caldaia a metano collegata alla rete pubblica, con zone di riscaldamento separate, certificazione impianto e libretto manutenzione. La villa, ubicata in posizione rialzata, ventilata e fresca rispetto al paese, si trova in contesto residenziale su via secondaria, comoda con i negozi di Civenna, facilmente raggiungibili anche a piedi. Bellagio dista circa 7 Km ed è facilmente raggiungibile in auto o corriera di linea, così come il Monte San Primo.

BELLAGIO: Una vera e propria perla del Lago, posto al vertice del Triangolo Lariano, alla base del promontorio che divide il lago nei rami di Como e di Lecco, è uno dei più famosi e signorili borghi del Lago di Como, con le prestigiose ville e giardini, il clima mite e il notevole fascino. Una posizione unica nel suo genere, una vista Lago da brividi capace di far innamorare anche i clienti più esigenti. La prestigiosa villa è contornata da un caratteristico giardino a balze e vi si accede comodamente in auto tramite il vialetto cementato. Le sue importanti metrature la rendono ideale sia per chi è alla ricerca di una dimora di prestigio che soddisfi tutte le esigenze, che per chi invece vorrebbe creare appartamenti di lusso al suo interno. La villa vanta di spazi esterni dove si può godere di un vero stile di vita fronte lago all'insegna della tranquillità e della privacy. Sviluppata su tre livelli abitativi oltre ampio box, deposito e cantina ad oggi la proprietà è suddivisa in tre appartamenti con ingresso indipendente, ognuno con una metratura superiore ai 115 metri quadrati, tutti con vista frontale sul lago, facilmente collegabili fra loro dal momento che sono tutte confinanti. Al piano terra vi è la luminosa zona giorno con cucina open space da cui si accede all'ampio terrazzo, due spaziose camere, il bagno principale e la lavanderia. Al piano superiore l'appartamento ha una zona giorno con cucina separata, due camere, il bagno e la sala lettura che è certamente il valore aggiunto; a completarne la soluzione l'ultimo appartamento affiancato dalla fresca e asciutta cantina a volte di oltre 100 metri quadri, ideale per la conservazione di vini e salumi locali. Bellagio è il luogo più famoso del lago di Como. A Las Vegas (USA), uno dei più importanti hotel-casinò della città è stato chiamato come questo posto meraviglioso e non è sorprendente che proprio a Bellagio, in particolare della Villa Serbelloni, si trovi la famosa Fondazione Rockefeller. L'antica tradizione e l'artigianato locale sono ancora conservati e nei piccoli negozi si possono trovare belle sculture, ceramiche e opere d'arte in vetro soffiato. Gli eleganti ristoranti offrono piatti tipici e popolari italiani. L'hotel Villa d' Este conosciuto in tutto il mondo è a soli 40 minuti appena fuori la città di Como dove si trova l'ingresso dell'autostrada per gli aeroporti di Malpensa e Linate, raggiungibili in circa 45 minuti. L'aeroporto di Lugano Agno si trova ad un'ora da Bellagio. Da Varenna, paese di fronte a Bellagio, o da Como, un frequente servizio ferroviario vi porterà a Milano, la storica capitale Lombarda, famosa in tutto il mondo per la cultura, negozi e ristoranti. Una gita sul lago con le navi ben attrezzate per visitare i pittoreschi borghi sulle rive del lago sarà un'esperienza unica. La vita di Bellagio è davvero magica! Venite a vedere di persona.

Proponiamo una proprietà storica nel celebre paese di Bellagio, località Civenna, con una bellissima vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. La proprietà è estremamente particolare, grazie al grande parco circostante e alla vista panoramica sul Lago di Como. La villa, di oltre 1000 mq, è una delle prime dimore di Civenna costruite nei primi del '900, e dispone di una splendida vista di fronte alla "Grigna" e al ramo lecchese del lago. Tranquillità e privacy sono assolutamente garantite per questa proprietà, così come le ampie vedute panoramiche da tutto il parco. L'intera proprietà è circondata da un parco pianeggiante di ca. 8.000 mq. Particolari anche le altre ville presenti incluse nella vendita. All'interno del parco, vi è infatti una tipica villa in sasso locale di ca. 400 mq, una casa del custode di ca. 150 mq, un'altra casa d'epoca di proprietà adiacente al giardino attorno ai 350 mq. Questa multi-proprietà è l'ideale per persone o famiglie che vogliono investire a Bellagio, un luogo rinomato e apprezzato in tutto il mondo. È anche una soluzione perfetta per uso abitativo per famiglie numerose, grazie alle numerose ville presenti. Tramite un progetto di completa ristrutturazione, si può riportare questa multi-proprietà agli antichi splendori. La proprietà di lusso si adatta inoltre a diverse tipologie d'uso quali: boutique hotel, complesso ricettivo con spa, B&B etc. Completa la soluzione in vendita la possibilità di progettare un'area per il decollo e atterraggio di elicotteri. La villa principale è stata costruita da un celebre architetto italiano, l'Architetto Fosco, un secolo fa circa. Rimane una delle prime ville di Civenna, sontuosa in termini di vista e bellezza. La vicinanza con Bellagio e gli altri caratteristici paesi del Lago sono un assoluto vantaggio, pur rimanendo in tranquillità e privacy immersi nel verde.