Domy na sprzedaż - Bellano

Nell'elegante e verdeggiante contesto residenziale di Marchirolo, a pochi minuti dal confine svizzero e dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita esclusiva questa villa indipendente completamente ristrutturata nel 2018 e nel 2023, caratterizzata da elevata efficienza energetica e finiture di ottimo livello. La proprietà, dotata di cappotto termico, pannelli solari termici, impianto fotovoltaico e pompa di calore, garantisce comfort abitativo e consumi contenuti, con una classe energetica di alto profilo. La villa si sviluppa su tre livelli. Il cuore della casa è l'ampia zona living con soffitti alti e travi in legno a vista che donano calore e carattere all'ambiente. Gli spazi, luminosi e ariosi, accolgono una raffinata area conversazione, una zona pranzo ben definita e dettagli materici di pregio come rivestimenti in geo pietra e camino, creando un'atmosfera elegante ma al tempo stesso accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo e al giardino, grazie a tre aperture che amplificano la continuità tra interno ed esterno. La cucina attrezzata, anch'essa con uscita sul terrazzo, risulta funzionale e perfettamente integrata nella distribuzione del piano. La zona notte al piano terra comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, oltre a una seconda camera con cabina armadio e bagno privato con doccia. Completano il piano un bagno di servizio, una pratica lavanderia e l'accesso diretto al garage con portellone sezionale elettrico; sempre dal piano terra, tramite collegamento interno, si accede comodamente al piano seminterrato, dove trovano spazio il locale tecnico e una funzionale cantina. Al piano primo soppalcato, a cui si accede tramite un'elegante e solida scala in legno di grande impatto scenografico, si sviluppa una piacevole zona studio con accesso al terrazzo, un bagno con doccia e una camera da letto anch'essa con uscita esterna, ideale per ospiti o per un ambiente riservato. Privacy, tranquillità e contesto verde rendono questa dimora la soluzione ideale per chi desidera qualità della vita, indipendenza e vicinanza alla Svizzera. Acquistare questa proprietà significa scegliere una casa pronta da vivere, efficiente e raffinata, capace di coniugare comfort moderno, riservatezza e valore nel tempo.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE In posizione tranquilla e suggestiva in vendita un Terratetto Unifamiliare disposto su tre livelli con corte privata. Al piano terra, troviamo due locali tecnici in cui uno è presente la centrale termica, che alimenta tramite stufa a legna, il riscaldamento dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con cucina separata abitabile e bagno finestrato con vasca e attacco per lavatrice. Al secondo piano troviamo la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera singola ed una terza stanza, adatta a diversi utilizzi, come ad esempio uno studio o una comoda cabina armadio. L'immobile è stato oggetto di intervento sul tetto completamente rifatto nel 2008, garantendo così maggiore tranquillità dal punto di vista strutturale. A completare questa soluzione semindipendente: un box auto privato sfruttabile anche come locale di deposito, possibile vista panoramica sul lago e cortile privato, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.

In una delle posizioni più suggestive della sponda occidentale del Lago di Garda nasce Riviera Living - Sanico, un'esclusiva villa che unisce design moderno, elevata qualità costruttiva e una vista panoramica spettacolare. La proprietà si trova in una tranquilla posizione collinare sopra il lago e offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sul paesaggio mediterraneo circostante. La villa moderna si sviluppa su due livelli e si distingue per l'architettura elegante, le ampie superfici vetrate e la scelta di materiali di alta qualità. Le grandi vetrate creano ambienti luminosi e collegano armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni. Con otto locali complessivi, tra cui quattro spaziose camere da letto, alcune con bagno en suite o cabina armadio, la villa offre il massimo comfort abitativo e privacy. Dotazioni & Highlights • spettacolare vista panoramica sul Lago di Garda • architettura moderna con materiali di alta qualità • 4 camere da letto, alcune con bagno en suite • ampio soggiorno e zona pranzo con vetrate panoramiche • elegante giardino con piscina infinity • terreno privato di circa 1.500 m² • predisposizione per cucina esterna e zona barbecue • garage e ampi locali accessori • completamento previsto nel 2026 Sanico si trova sopra Toscolano Maderno, in una delle zone residenziali più ricercate della sponda occidentale del Lago di Garda. La regione è caratterizzata da vegetazione mediterranea, spettacolari paesaggi montani e numerose attività ricreative come golf, sport acquatici, escursioni e mountain bike. L'aeroporto è raggiungibile in circa 45 minuti, mentre Milano dista circa due ore. Riviera Living - Sanico rappresenta una rara opportunità per acquistare una moderna villa di lusso in una delle più belle posizioni panoramiche del Lago di Garda.Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobili/villa-1-lussuosa-villa-con-spettacolare-vista-panoramica-e-piscina-infinity Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano (BZ) Tel. +39 0471 090790