Продаж будинків - Belluno

Rif: BL-153 - Cerchi una casa spaziosa, completamente ristrutturata e pronta da abitare, senza dover affrontare ulteriori lavori? Questa è la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ambienti accoglienti! TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un terratetto disposto su due livelli, completamente ristrutturato, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e all'efficienza degli impianti. L'abitazione ci accoglie al piano rialzato con un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia, e da una cucina abitabile separata, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e desidera un ambiente dedicato ai pasti quotidiani. A completare il piano troviamo un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali dalle generose dimensioni e una terza camera ideale per bambini, ospiti o da utilizzare come studio. Sullo stesso livello troviamo un secondo bagno finestrato, completo di doccia. Una delle due camere matrimoniali dispone inoltre di accesso diretto a una terrazza privata, un piacevole spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto per la zona notte, ideale per concedersi un momento di relax all'aria aperta e godere di maggiore luminosità e comfort. La proprietà dispone inoltre di una soffitta, accessibile tramite scala retrattile, che offre ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze. A completare gli spazi accessori troviamo una comoda e spaziosa cantina, situata per circa tre quarti della propria altezza nell'entroterra. Questa particolare collocazione la rende un ambiente naturalmente più fresco, ideale per conservare vini, alimenti e altri prodotti che beneficiano di temperature più stabili, oltre a poter essere utilizzata come pratico spazio di deposito e organizzazione. Uno dei grandi punti di forza di questa abitazione è la ristrutturazione completa, che ha interessato il tetto, gli impianti e tutti gli ambienti interni, rendendo la casa moderna, curata e pronta per essere abitata. Sono stati installati serramenti in PVC con triplo vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e una porta blindata per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Anche gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: la proprietà dispone infatti di posti auto scoperti e di una tettoia in legno per il parcheggio coperto dell'auto, una comodità particolarmente apprezzata nella vita di tutti i giorni. Una soluzione perfetta per una famiglia alla ricerca di una casa già rinnovata, con tre camere da letto, ambienti ben distribuiti e tutti gli spazi accessori necessari, senza rinunciare alla praticità dei parcheggi privati. Una casa pronta da vivere, dove non dovrai pensare ai lavori di ristrutturazione, ma soltanto

Rif: BL-151 - Sei alla ricerca di una villa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi? TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una spaziosa villa singola situata a pochi minuti a piedi dal centro di Belluno, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ambienti versatili da adattare alle proprie esigenze. Costruita nel 1975 e mantenuta con cura nel corso degli anni, la proprietà si distingue per le generose metrature, la particolare distribuzione degli spazi e la possibilità di conciliare la vita familiare con un'eventuale attività professionale, grazie alla presenza di un secondo ingresso indipendente al piano terra. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: PIANO TERRA - ZONA CONVIVIALE E SERVIZI: Questo livello rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà, grazie alla presenza di una seconda cucina con affaccio diretto sul giardino, impreziosita da una caratteristica stube in buono stato di conservazione, che dona calore e un'atmosfera particolarmente accogliente all'ambiente. Uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene in compagnia. A completare il piano troviamo una comoda lavanderia, una pratica dispensa e un ampio bagno completo di vasca e doccia Jacuzzi. La presenza di un secondo ingresso indipendente rende questo piano particolarmente versatile, offrendo la possibilità di utilizzarlo non soltanto come spazio dedicato alla famiglia, ma anche per un'eventuale attività professionale. Gli ambienti si prestano infatti a diverse esigenze, risultando ideali anche per chi desidera ricavare uno studio professionale, come uno studio medico, un ufficio o uno spazio dedicato alla propria attività lavorativa, con il vantaggio di mantenere ben separata la sfera privata da quella professionale. PIANO RIALZATO - ZONA GIORNO: L'ingresso principale, raggiungibile attraverso un'ampia terrazza, conduce a un elegante e luminoso soggiorno, caratterizzato da pavimenti in parquet, raffinati rivestimenti in legno e una particolare zona arrotondata che conferisce personalità e fascino all'ambiente. A rendere ancora più accogliente la zona giorno troviamo una seconda stube, un elemento caratteristico che valorizza ulteriormente il soggiorno e crea un'atmosfera calda e suggestiva. A completare il piano troviamo una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, ideale per condividere piacevoli momenti in famiglia. SECONDO PIANO - PRIMA ZONA NOTTE: Salendo al piano superiore troviamo uno studio, perfetto per chi lavora da casa o necessita di uno spazio riservato, una camera matrimoniale con bagno privato e altre due camere da letto, entrambe dotate del proprio bagno personale. Una disposizione particolarmente funzionale, che garantisce privacy e comodità a ogni componente della famiglia. TERZO PIANO - SECONDA ZONA NOTTE: Proseguendo troviamo ulteriori due camere da letto, un bagno di servizio e una spaziosa soffitta utilizzabile come ripostiglio. Questo livello offre ul

Rif: BL-95 - Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una villa indipendente di grande fascino, circondata da un parco privato di oltre 12.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una residenza importante, per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con una parte da mettere a reddito. Il primo appartamento, situato al piano principale, accoglie con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione classica e funzionale. La zona giorno gode di affacci aperti sul giardino, regalando una continuità visiva con il verde circostante, mentre la zona notte offre camere spaziose e ben proporzionate, ideali per una famiglia. Gli spazi risultano vivibili e armoniosi, con una luminosità naturale che accompagna durante tutta la giornata. Il secondo appartamento, sviluppato al piano superiore, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Qui troviamo ambienti mansardati con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli spazi. La zona living, ampia e accogliente, si presta perfettamente a momenti di convivialità, mentre le camere mantengono un'atmosfera intima e riservata. La presenza di sfoghi esterni e scorci panoramici sul verde circostante rende questo piano particolarmente affascinante e ricercato. Entrambe le unità conservano il fascino delle finiture originali, con serramenti in legno con doppio vetro e dettagli tipici dell'epoca di costruzione, fine anni '70, offrendo al contempo ottime possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzare ulteriormente l'immobile. Il piano sottostrada completa la proprietà con una comoda area accessoria composta da garage, cantina e lavanderia, perfettamente funzionale alla vita quotidiana. Elemento distintivo è senza dubbio l'esterno: un ampio giardino privato, curato e ricco di alberature, che garantisce privacy assoluta e una qualità della vita difficilmente replicabile e dove trova spazio un incantevole laghetto, ideale per momenti di relax. Un contesto ideale per chi cerca quiete, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e si presenta come una soluzione solida e ben mantenuta, pronta per essere reinterpretata secondo il proprio gusto. Una proprietà rara, dove posizione, metrature e contesto si incontrano per creare una residenza di grande valore. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell'immobile.

BELLUNO (Loc. Sossai) REMAX propone in ESCLUSIVA un'interessante PORZIONE INDIPENDENTE, con corte propria e posto auto esterno, su due livelli ed entrata indipendente. La casa viene venduta completa di arredo! L'abitazione è così costituita: - PIANO TERRA: disimpegno d'entrata, grande soggiorno/pranzo, scala per il piano superiore, cucina arredata, lavanderia e bagno ospiti. All'esterno corte privata e accesso alla centrale termica a gasolio; - PIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere con travi in legno a vista e bagno; - SOFFITTA: accessibile da botola, ideale come piccolo magazzino e i cambi di stagione. L'immobile è riscaldato a gasolio, con centrale termica con accesso dall'esterno. CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 201,42 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO - 230.000,00 Euro NUOVO PREZZO ! 180.000 Euro Rif. 34621015-249

Rif. A.A.31-25 Vendesi all'asta - abitazione su 3 livelli con terreno in data 10 novembre 2026 Descrizione: trattasi di un immobile unifamiliare sito in località Safforze - Fiammoi, a circa 4,5 km dal centro della città di Belluno, in un ambito pedemontano, sul versante meridionale del Monte Serva. La villa è stata costruita a metà degli anni sessanta e sottoposta ad una manutenzione straordinaria conclusasi con l'attestazione di agibilità del Comune di Belluno nel 2010. E' inclusa in un terreno di 1.720 mq e si raggiunge da via Safforze con una stradina sterrata. L'intera proprietà è recintata, con un cancello d'ingresso posto nella parte superiore - lato ovest. Il fabbricato è costituito da tre piani di cui uno interrato. Superficie commerciale complessiva mq.500. Prezzo minimo: 527.250 euro Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" Info: 04221781118 - 04221780185 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te

Agenzia Immobiliare Domina vende in Via Tommaso Catullo nel centro storico di Belluno: Casa singola divisa in due appartamenti con terrazzo di mq. 150 e due negozi al piano terra di 48 e 37 mq. cad da adibire ad autorimesse. L'immobile si compone di due appartamenti al piano primo e al piano secondo (senza ascensore) e due vani ad uso soffitta. Al piano primo: Ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e camera singola. Al piano secondo: Ingresso, soggiorno con angolo cucina, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale e camera singola. Dall'appartamento al piano primo si accede ad uno splendido terrazzo piantumato di mq. 150 I due negozi al piano terra possono essere trasformati in autorimesse (doppie) come pertinenza all'immobile. Attualmente il riscaldamento è a gasolio centralizzato ma vi è la possibilità di creare due impianti autonomi a metano. Possibilità di unire le due abitazioni creando una unica soluzione abitativa.

L'IMMOBILE Una porzione di testa situata nel cuore di Cirvoi. Quest'immobile si presenta attualmente al grezzo ma grazie ad un intervento di ristrutturazione, offrirà ai futuri proprietari, un'ottima opportunità di personalizzazione. La posizione dell'immobile è particolarmente privilegiata, con una vista mozzafiato sulle Dolomiti, che aggiunge un valore inestimabile alla proprietà. LA LOCATION Il rustico si trova in località Cirvoi, caratteristica frazione situata ai piedi del Nevegal, in una zona ben esposta e a 10 minuti in auto dal pieno centro di Belluno. L'immobile quindi sorge in un contesto naturale unico, dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio montano si fondono con la vicinanza al centro cittadino, offrendo un equilibrio perfetto tra la vita in montagna e la comodità della città. È un luogo ideale per chi cerca un posto dove vivere in armonia con la natura, pur non rinunciando alla vicinanza dei principali servizi ed alle opportunità offerte dalle città vicine. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una porzione terra-cielo disposta su tre livelli. Varcata la soglia dell'immobile, si giunge direttamente ad una scala centrale che funge da punto di distribuzione principale sia per i locali che per i vari piani; a destra infatti troviamo un ambiente utile come cucina e sala da pranzo, con accesso diretto ad una cantina, utilizzabile come deposito o per altre necessità. Dalla scala, si giunge inoltre ad un ampio e luminoso soggiorno e ad una comoda lavanderia. Salendo al piano superiore un corridoio conduce a due ampie camere da letto, una delle quali comunicante con un pratico locale di deposito; concludono il piano due bagni. Infine, nel piano mansardato si presentano due ampie stanze, che possono essere adibite a camere da letto, un comodissimo ripostiglio, utilizzabile come cabina armadio ed un locale caldaia. Completa la proprietà un terreno di oltre 1.000 Mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

BELLUNO (Loc. Levego) Proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare degli anni '50, ideale per due famiglie che desiderano suddividere la proprietà in due grandi appartamenti indipendenti. Ogni appartamento gode di ampi spazi, soffitta, scantinato e un doppio garage interrato di recente costruzione in cemento armato. Inoltre, la proprietà comprende un rustico utilizzabile come ripostiglio o spazio per eventi conviviali e un terreno esclusivo di oltre 1.500 mq, perfetto per godere di ampi spazi all'aperto. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma offre una notevole cubatura e infinite possibilità di personalizzazione. Un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o una casa da adattare alle proprie esigenze! Certificazione Energetica SUB 3 - Classe "G" - IPE 226,44 KWh/mq anno SUB 4 -Classe "G" - IPE 488,52 KWh/mq anno Rif. 34621023-19 Richiesti 195.000 Euro NUOVO PREZZO! Soli 185.000,00

BELLUNO (Loc. Ronce) In esclusiva RE/MAX, vendiamo abitazione semi indipendente con giardino nel cuore della montagna Bellunese. A pochi minuti dal centro di Belluno, nella tranquilla e suggestiva località montana di Ronce, proponiamo in vendita abitazione semi indipendente affiancata a deposito/stalla, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano Terra Accogliente e funzionale zona giorno composta da: Ampia sala da pranzo con cucinotto Living ad uso salotto di buone dimensioni, perfetto per momenti di relax in famiglia Piano Primo Zona notte ben distribuita con: Due camere matrimoniali di buone dimensioni Bagno finestrato di buona metratura Piano Secondo Grande soffitta con altezze importanti e spazi versatili, ideale come deposito, studio, area hobby o eventuale ampliamento abitativo (previa verifica tecnica) All'esterno la proprietà è completata da un ampio giardino privato, perfetto per realizzare una zona barbecue, un'area relax o uno spazio dedicato ai bambini, dove poter godere appieno della tranquillità e dell'aria pulita della montagna. Posizione: Località Ronce - Belluno Contesto riservato, panoramico e immerso nel verde. Una soluzione perfetta anche come casa vacanze in montagna, con interessanti potenzialità di personalizzazione. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 50.000,00 Euro Rif. 34621023-131

L'IMMOBILE In zona Ronce, sulle pendici del Nevegal, proponiamo una caratteristica "casera" in fase di ristrutturazione, attualmente allo stato di grezzo avanzato, venduta insieme a circa 13.000 mq di terreno circostante. Una soluzione raccolta e autentica, pensata per chi cerca un piccolo rifugio di montagna dove ritrovare tranquillità, privacy, verde e contatto diretto con la natura. Le dimensioni contenute della casera la rendono particolarmente adatta come seconda casa per una coppia o come punto d'appoggio per vivere il Nevegal durante i fine settimana e nei periodi di vacanza. Il terreno che avvolge la proprietà contribuisce a creare un contesto particolarmente riservato e indipendente. LA LOCATION La proprietà si trova in località Ronce, nel territorio di Belluno, in una zona montana tranquilla e caratterizzata da verde, privacy e grande riservatezza. La posizione permette di vivere la montagna lontano dal traffico e dalla confusione, mantenendo comunque una buona vicinanza ai principali punti di riferimento del Nevegal. Il Piazzale del Nevegal dista circa 5 minuti d'auto e rappresenta il cuore della località, con accesso agli impianti per lo sci e ai percorsi dedicati a passeggiate ed escursioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata privata, percorribile con veicoli adatti a questo tipo di fondo, elemento che contribuisce a mantenere il contesto particolarmente riservato. SPECIFICHE La baita si sviluppa su due livelli, organizzati in modo semplice e funzionale. Al piano terra il progetto prevede la zona giorno, con spazio dedicato a cucina, pranzo e soggiorno, oltre al bagno e alla scala di collegamento con il livello superiore; il piano mansardato è invece destinato alla zona notte ed è caratterizzato dalla struttura del tetto con travi a vista e dalla presenza di finestre velux. L'immobile si trova attualmente al grezzo avanzato: sono già presenti la predisposizione degli impianti e la canna fumaria, mentre gli allacci di acqua ed energia elettrica arrivano fino in prossimità dell'ingresso; è inoltre presente la vasca Imhoff. La proprietà comprende circa 13.000 mq di terreno circostante, che valorizzano ulteriormente la privacy e il carattere naturale della soluzione. Il prezzo di vendita si riferisce alla casera nello stato attuale, comprensiva del terreno, con le opere di completamento ancora da realizzare. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Nel piccolo borgo Ciroc, in provincia di Belluno, immersa nel verde delle montagne bellunesi, proponiamo in vendita abitazione di circa 143 mq, parzialmente ristrutturata, con corte esclusiva, fabbricati accessori e terreni. La casa è disposta su più livelli. Al piano sotto-strada si trovano ingresso, cucinino, due sale da pranzo, di cui una completamente rinnovata, bagno e cantina. Al piano superiore sono presenti due camere da letto e una terrazza abitabile. Una scala interna conduce alla soffitta rimodernata, composta da due ambienti finestrati. La proprietà dispone di corte esclusiva su tre lati e area parcheggio. Completano la vendita due fabbricati accessori, con deposito al piano terra e fienile al piano superiore, e cinque terreni con destinazione a seminativo, prato e pascolo. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, natura e spazi da vivere, sia come abitazione sia come casa per le vacanze, in un caratteristico contesto montano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 10/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via Salce, 171 - 32100 Belluno (BL) Descrizione sintetica: Il lotto è formato da un fabbricato residenziale principale, una ristrutturazione di un antico fabbricato agricolo. La casa principale finita con materiali di ottima qualità si sviluppa su tre livelli fuori terra compreso il piano sottotetto. Essa ha un suo cortile esterno e due locali deposito che si affacciano sul cortile. Il lotto comprende anche un prato adiacente alla casa di belle dimensioni. L'abitazione è così composta: Piano seminterrato: cantina e centrale termica; Piano terra: zona pranzo/cucina, soggiorno e un bagno; Piano primo: tre camere e due bagno; Piano secondo: soffitta. Superficie lorda commerciale mq: 363,95 Superficie lorda commerciale terreni mq: 2.250,00 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet n.10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Abitazione principale, finita con materiali di ottima qualità, su tre livelli fuori terra compreso il piano sottotetto; antico fabbricato agricolo ristrutturato; cortile esterno con due depositi; prato adiacente alla casa di belle dimensioni; occupato dal debitore. - Via Salce. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Abitazione principale, finita con materiali di ottima qualità, su tre livelli fuori terra compreso il piano sottotetto; antico fabbricato agricolo ristrutturato; cortile esterno con due depositi; prato adiacente alla casa di belle dimensioni; occupato dal debitore. - Via Salce. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE La villa è stata costruita a metà degli anni sessanta e sottoposta ad una manutenzione straordinaria conclusasi con l'attestazione di agibilità del Comune di Belluno nel 2010. E' inclusa in un terreno di 1.720 mq e si raggiunge da via Safforze con una stradina sterrata. L'intera proprietà è recintata, con un cancello d'ingresso posto nella parte superiore - lato ovest. Il fabbricato è costituito da tre piani di cui uno interrato. - Via Safforze. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

**NOVITÀ** - PORZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO E GRANDE AUTORIMESSA - CAVARZANO, BELLUNO. GIORNATA DI VISITE: VENERDÌ 25 SETTEMBRE Prenota il tuo posto contattando la referente Diana. Proponiamo in vendita a Cavarzano, tranquilla e ricercata frazione di Belluno, una porzione indipendente di bifamiliare pronta per essere abitata da subito. L'immobile gode di ottima esposizione al sole, con orientamento a sud-ovest - un vantaggio concreto in termini di luminosità e benessere abitativo in ogni stagione. L'edificio in cui é inseritá l'unitá é stato edificato negli anni '70 e si compone di 2 porzioni di bifamiliare terracielo, entrambe oggetto di vendita. Le parti in comune tra le due unitá si limitano alla strada d'accesso con corte asfaltata, ai camminamenti, alla centrale termica e al vano scala con ingresso: una condivisione minima che garantisce indipendenza e riservatezza. PIANO TERRA Al piano terra si trova una grande autorimessa di 160 mq - uno spazio utile e raro in contesto residenziale, capace di ospitare comodamente più veicoli e offrire al tempo stesso ampi spazi da destinare a laboratorio, deposito attrezzato o qualsiasi altra esigenza pratica. PIANO PRIMO - L'APPARTAMENTO Al piano primo si sviluppa la parte abitativa con una distribuzione che separa nettamente zona giorno e zona notte. La zona giorno ospita un atrio d'ingresso, una cucina abitabile ed un ampio vano pranzo-soggiorno con doppia uscita su terrazzo panoramico che regala profondità, luce e respiro agli ambienti. La zona notte, raggiungibile attraverso un corridoio di separazione, ospita tre camere ed un grande bagno completo con antibagno, nell'antibagno vi é un ulteriore spazio utilizzabile come lavanderia o per realizzare un secondo wc. Presente altro terrazzo raggiungibile da tutte e 3 le camere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano del 2005, affiancata da una stufa a pellet presente in cucina. Classe energetica G. L'immobile é stato abitato fino al 2022 e risulta immediatamente abitabile, salvo qualche intervento di riammodernamento. E' arredato di cucina che si intende compresa nel prezzo. Presente soffitta raggiungibile tramite botola e cantina al piano seminterrato. IL GIARDINO A completare questa proposta, un giardino esclusivo di circa 1900 mq perfetto per chi ama la vita all'aperto. Cavarzano è una delle frazioni più ricercate di Belluno: tranquilla e residenziale, ben collegata al centro città e a tutti i principali servizi, pur mantenendo quella qualità della vita silenziosa e a misura d'uomo sempre più difficile da trovare. Per informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

** NOVITÀ** - PORZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO, GRANDE AUTORIMESSA E DEPOSITI - CAVARZANO, BELLUNO GIORNATA DI VISITE: VENERDÌ 25 SETTEMBRE Prenota il tuo posto contattando la referente Diana. Proponiamo in vendita a Cavarzano, tranquilla e ricercata frazione di Belluno, una porzione indipendente di bifamiliare pronta per essere abitata da subito. L'immobile gode di ottima esposizione al sole, con orientamento a sud-est - un vantaggio in termini di luminosità e benessere abitativo in ogni stagione. L'edificio in cui é inseritá l'unitá é stato edificato negli anni '70, con ampliamento del 1995 e si compone di 2 porzioni di bifamiliare terracielo, entrambe oggetto di vendita. Le parti in comune tra le due unitá si limitano alla strada d'accesso con corte asfaltata, ai camminamenti, alla centrale termica e al vano scala con ingresso: una condivisione minima che garantisce indipendenza e riservatezza. PIANO TERRA Al piano terra si trova una grande autorimessa di 110 mq - spazio capace di ospitare più veicoli o di essere parzialmente destinato a laboratorio, officina hobbistica o deposito attrezzato - affiancata da due depositi di circa 29 mq ciascuno. Completa il piano una grande terrazza di 46 mq esposta a sud, soleggiata e ideale per momenti all'aperto. PIANO PRIMO - L'APPARTAMENTO Al piano primo si sviluppa l'appartamento di 170 mq, oggetto di ristrutturazione a metà anni '90 e con una distribuzione che separa nettamente zona giorno e zona notte. L'immobile é stato abitato fino a qualche mese fa. La zona giorno ospita un atrio d'ingresso, una cucina abitabile ed un ampio vano pranzo-soggiorno con doppia uscita su terrazzo panoramico che regala profondità, luce e respiro agli ambienti. La zona notte, raggiungibile attraverso un corridoio di separazione, ospita tre camere e due bagni completi, soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità; Presente ulteriore terrazzo a cui si accede dalle 3 camere e da un bagno. Gli infissi sono in legno con vetro-camera ed il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano del 2005. Al centro dell'appartamento troneggia una stube, che è in grado di riscaldare l'intero appartamento. Classe energetica G. Presente cantina al piano seminterrato. IL GIARDINO A completare questa proposta, un giardino esclusivo di circa 1800 mq che abbraccia l'immobile su tre lati, uno spazio verde generoso, raro da trovare in contesto residenziale. Cavarzano è una delle frazioni più ricercate di Belluno: tranquilla e residenziale, ben collegata al centro città e a tutti i principali servizi, pur mantenendo quella qualità della vita silenziosa e a misura d'uomo sempre più difficile da trovare. Per informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

L'IMMOBILE Una dimora monumentale, custode di oltre tre secoli di storia, domina Belluno dall'alto della sua posizione privilegiata. Villa Vescovile Belvedere, conosciuta anche come Villa Marson, fu edificata nei primi anni del Settecento come residenza estiva del vescovo Giovanni Francesco Bembo, su progetto dell'architetto padovano Alessandro Paolo Tremignon. L'imponente facciata, le scenografiche scalinate e i balconi in pietra introducono in un luogo dall'atmosfera autentica, dove grandi saloni, soffitti decorati, antichi caminetti e arredi d'epoca custodiscono il fascino delle più importanti residenze venete. Circondata da oltre 20.000 mq di terreno, la proprietà rappresenta una vera oasi nel cuore di Belluno. Una dimora rara, ideale per chi sogna di abitare un luogo di straordinario valore storico, ma capace di attrarre anche investitori interessati a trasformarla in una residenza di lusso destinata a locazioni turistiche, in una raffinata struttura ricettiva o in un affascinante palcoscenico per eventi ed esperienze esclusive. LA LOCATION La villa sorge a Mussoi, su un'altura panoramica affacciata sulla città di Belluno e sulla Valbelluna, con il suggestivo profilo delle Dolomiti a fare da sfondo. Pur immersa nella quiete del suo vasto parco, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico, dall'ospedale, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini. La posizione assume un particolare valore anche dal punto di vista turistico: Cortina d'Ampezzo dista circa un'ora d'auto, mentre Venezia è raggiungibile in circa un'ora e mezza. Un punto di partenza privilegiato per scoprire le Dolomiti, i borghi e i paesaggi della provincia di Belluno, ma anche le più importanti destinazioni culturali del Veneto. Una collocazione strategica per lo sviluppo di un progetto ricettivo di alto livello, capace di coniugare storia, natura, privacy e collegamenti con mete conosciute in tutto il mondo. SPECIFICHE La villa si compone di un maestoso corpo centrale sviluppato su più livelli e di due ampie ali laterali, originariamente destinate anche all'accoglienza degli ospiti. Al piano terra si susseguono gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e alla convivialità, tra cui la cucina, le sale da pranzo con caminetto e numerosi locali di servizio. Salendo ai piani superiori si incontrano grandi saloni di rappresentanza, numerose camere e stanze private, impreziosite da soffitti decorati, stucchi, pavimenti e dettagli d'epoca. La proprietà comprende inoltre gli antichi granai, una spaziosa soffitta e un'autorimessa. All'esterno, porticati e lunghe gallerie coperte accompagnano verso il grande parco privato e gli oltre 20.000 mq di terreno, caratterizzati da prati, terrazzamenti e alberi ad alto fusto. La ricchezza e la varietà degli ambienti permettono di immaginare, oltre a un'importante residenza privata, la realizzazione di suite e spazi dedicati all'ospitalità, un B&B di charme, una dimora storica di lusso da proporre in locazione o una location esclusiva per ricevimenti ed eventi. Un insieme dalle potenzialità fuori dal comune, pronto ad accogliere un progetto di valorizzazione capace di rispettarne l'identità e aprire un nuovo capitolo della sua storia. HL Prestige T. 0437 31536 M. [email protected] www.hlprestige.it

Rif: BL-142 - Se stai cercando una casa indipendente, con buoni spazi interni e senza le spese e i vincoli tipici di un condominio, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te! Tempocasa Belluno propone in vendita, nella zona di Castion, una casa indipendente sviluppata su più livelli, completa di spazio esterno di proprietà, box auto e cantina. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata, con ambienti comodi e ben distribuiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e bagno. Proseguendo al piano superiore troviamo la mansarda, caratterizzata dal piacevole tetto in legno con travi a vista, dove sono state ricavate altre due camere da letto e un bagno. Un piano che rende la casa particolarmente spaziosa e versatile, ideale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera avere camere aggiuntive da destinare agli ospiti. La proprietà è completata da cantina e box auto. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e infissi in legno con doppio vetro. Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità, rimanendo nella ricercata zona di Castion e comodo ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0437098477

L'IMMOBILE Nel cuore autentico di Belluno, tra le atmosfere senza tempo di Borgo Prà, proponiamo una porzione indipendente dal fascino storico, ideale per chi desidera dare nuova vita a un'abitazione ricca di carattere. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi sogna una residenza personalizzata, capace di unire tradizione e progettualità moderna. Gli ampi spazi e la struttura articolata offrono infinite possibilità di reinterpretazione, rendendo l'immobile perfetto per chi cerca un progetto esclusivo in una delle zone più suggestive della città. LA LOCATION Situata in uno dei borghi più antichi e caratteristici di Belluno, la proprietà gode di una posizione centrale ma al contempo tranquilla e poco trafficata. In pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza dei Martiri e Via Vittorio Veneto, fulcro commerciale e sociale della città, con negozi, servizi e locali a portata di mano. La zona offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e fascino storico, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza dei borghi italiani senza rinunciare alla praticità. Il contesto è inoltre strategico per chi ama la montagna e la natura, con le Dolomiti facilmente raggiungibili. SPECIFICHE L'immobile si sviluppa su cinque livelli complessivi e necessita di un importante intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi interni. Il piano terra, dotato di ingresso indipendente, ospita due locali ad uso abitativo e una legnaia. Attraverso una breve scala esterna si accede al primo piano, collegato internamente ai livelli superiori. Il primo, secondo e terzo piano presentano diversi ambienti abitativi, ideali per la realizzazione di una spaziosa abitazione su più livelli. All'ultimo piano troviamo una soffitta, perfetta come spazio accessorio o da valorizzare ulteriormente. La distribuzione e la metratura rendono questa soluzione estremamente versatile e adatta a molteplici progetti abitativi o di investimento. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it