Vânzare case - Belluno

**NOVITÀ** - PORZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO E GRANDE AUTORIMESSA - CAVARZANO, BELLUNO. GIORNATA DI VISITE: VENERDÌ 25 SETTEMBRE Prenota il tuo posto contattando la referente Diana. Proponiamo in vendita a Cavarzano, tranquilla e ricercata frazione di Belluno, una porzione indipendente di bifamiliare pronta per essere abitata da subito. L'immobile gode di ottima esposizione al sole, con orientamento a sud-ovest - un vantaggio concreto in termini di luminosità e benessere abitativo in ogni stagione. L'edificio in cui é inseritá l'unitá é stato edificato negli anni '70 e si compone di 2 porzioni di bifamiliare terracielo, entrambe oggetto di vendita. Le parti in comune tra le due unitá si limitano alla strada d'accesso con corte asfaltata, ai camminamenti, alla centrale termica e al vano scala con ingresso: una condivisione minima che garantisce indipendenza e riservatezza. PIANO TERRA Al piano terra si trova una grande autorimessa di 160 mq - uno spazio utile e raro in contesto residenziale, capace di ospitare comodamente più veicoli e offrire al tempo stesso ampi spazi da destinare a laboratorio, deposito attrezzato o qualsiasi altra esigenza pratica. PIANO PRIMO - L'APPARTAMENTO Al piano primo si sviluppa la parte abitativa con una distribuzione che separa nettamente zona giorno e zona notte. La zona giorno ospita un atrio d'ingresso, una cucina abitabile ed un ampio vano pranzo-soggiorno con doppia uscita su terrazzo panoramico che regala profondità, luce e respiro agli ambienti. La zona notte, raggiungibile attraverso un corridoio di separazione, ospita tre camere ed un grande bagno completo con antibagno, nell'antibagno vi é un ulteriore spazio utilizzabile come lavanderia o per realizzare un secondo wc. Presente altro terrazzo raggiungibile da tutte e 3 le camere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano del 2005, affiancata da una stufa a pellet presente in cucina. Classe energetica G. L'immobile é stato abitato fino al 2022 e risulta immediatamente abitabile, salvo qualche intervento di riammodernamento. E' arredato di cucina che si intende compresa nel prezzo. Presente soffitta raggiungibile tramite botola e cantina al piano seminterrato. IL GIARDINO A completare questa proposta, un giardino esclusivo di circa 1900 mq perfetto per chi ama la vita all'aperto. Cavarzano è una delle frazioni più ricercate di Belluno: tranquilla e residenziale, ben collegata al centro città e a tutti i principali servizi, pur mantenendo quella qualità della vita silenziosa e a misura d'uomo sempre più difficile da trovare. Per informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

** NOVITÀ** - PORZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO, GRANDE AUTORIMESSA E DEPOSITI - CAVARZANO, BELLUNO GIORNATA DI VISITE: VENERDÌ 25 SETTEMBRE Prenota il tuo posto contattando la referente Diana. Proponiamo in vendita a Cavarzano, tranquilla e ricercata frazione di Belluno, una porzione indipendente di bifamiliare pronta per essere abitata da subito. L'immobile gode di ottima esposizione al sole, con orientamento a sud-est - un vantaggio in termini di luminosità e benessere abitativo in ogni stagione. L'edificio in cui é inseritá l'unitá é stato edificato negli anni '70, con ampliamento del 1995 e si compone di 2 porzioni di bifamiliare terracielo, entrambe oggetto di vendita. Le parti in comune tra le due unitá si limitano alla strada d'accesso con corte asfaltata, ai camminamenti, alla centrale termica e al vano scala con ingresso: una condivisione minima che garantisce indipendenza e riservatezza. PIANO TERRA Al piano terra si trova una grande autorimessa di 110 mq - spazio capace di ospitare più veicoli o di essere parzialmente destinato a laboratorio, officina hobbistica o deposito attrezzato - affiancata da due depositi di circa 29 mq ciascuno. Completa il piano una grande terrazza di 46 mq esposta a sud, soleggiata e ideale per momenti all'aperto. PIANO PRIMO - L'APPARTAMENTO Al piano primo si sviluppa l'appartamento di 170 mq, oggetto di ristrutturazione a metà anni '90 e con una distribuzione che separa nettamente zona giorno e zona notte. L'immobile é stato abitato fino a qualche mese fa. La zona giorno ospita un atrio d'ingresso, una cucina abitabile ed un ampio vano pranzo-soggiorno con doppia uscita su terrazzo panoramico che regala profondità, luce e respiro agli ambienti. La zona notte, raggiungibile attraverso un corridoio di separazione, ospita tre camere e due bagni completi, soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità; Presente ulteriore terrazzo a cui si accede dalle 3 camere e da un bagno. Gli infissi sono in legno con vetro-camera ed il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano del 2005. Al centro dell'appartamento troneggia una stube, che è in grado di riscaldare l'intero appartamento. Classe energetica G. Presente cantina al piano seminterrato. IL GIARDINO A completare questa proposta, un giardino esclusivo di circa 1800 mq che abbraccia l'immobile su tre lati, uno spazio verde generoso, raro da trovare in contesto residenziale. Cavarzano è una delle frazioni più ricercate di Belluno: tranquilla e residenziale, ben collegata al centro città e a tutti i principali servizi, pur mantenendo quella qualità della vita silenziosa e a misura d'uomo sempre più difficile da trovare. Per informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno.

L'IMMOBILE Una dimora monumentale, custode di oltre tre secoli di storia, domina Belluno dall'alto della sua posizione privilegiata. Villa Vescovile Belvedere, conosciuta anche come Villa Marson, fu edificata nei primi anni del Settecento come residenza estiva del vescovo Giovanni Francesco Bembo, su progetto dell'architetto padovano Alessandro Paolo Tremignon. L'imponente facciata, le scenografiche scalinate e i balconi in pietra introducono in un luogo dall'atmosfera autentica, dove grandi saloni, soffitti decorati, antichi caminetti e arredi d'epoca custodiscono il fascino delle più importanti residenze venete. Circondata da oltre 20.000 mq di terreno, la proprietà rappresenta una vera oasi nel cuore di Belluno. Una dimora rara, ideale per chi sogna di abitare un luogo di straordinario valore storico, ma capace di attrarre anche investitori interessati a trasformarla in una residenza di lusso destinata a locazioni turistiche, in una raffinata struttura ricettiva o in un affascinante palcoscenico per eventi ed esperienze esclusive. LA LOCATION La villa sorge a Mussoi, su un'altura panoramica affacciata sulla città di Belluno e sulla Valbelluna, con il suggestivo profilo delle Dolomiti a fare da sfondo. Pur immersa nella quiete del suo vasto parco, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro storico, dall'ospedale, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi cittadini. La posizione assume un particolare valore anche dal punto di vista turistico: Cortina d'Ampezzo dista circa un'ora d'auto, mentre Venezia è raggiungibile in circa un'ora e mezza. Un punto di partenza privilegiato per scoprire le Dolomiti, i borghi e i paesaggi della provincia di Belluno, ma anche le più importanti destinazioni culturali del Veneto. Una collocazione strategica per lo sviluppo di un progetto ricettivo di alto livello, capace di coniugare storia, natura, privacy e collegamenti con mete conosciute in tutto il mondo. SPECIFICHE La villa si compone di un maestoso corpo centrale sviluppato su più livelli e di due ampie ali laterali, originariamente destinate anche all'accoglienza degli ospiti. Al piano terra si susseguono gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e alla convivialità, tra cui la cucina, le sale da pranzo con caminetto e numerosi locali di servizio. Salendo ai piani superiori si incontrano grandi saloni di rappresentanza, numerose camere e stanze private, impreziosite da soffitti decorati, stucchi, pavimenti e dettagli d'epoca. La proprietà comprende inoltre gli antichi granai, una spaziosa soffitta e un'autorimessa. All'esterno, porticati e lunghe gallerie coperte accompagnano verso il grande parco privato e gli oltre 20.000 mq di terreno, caratterizzati da prati, terrazzamenti e alberi ad alto fusto. La ricchezza e la varietà degli ambienti permettono di immaginare, oltre a un'importante residenza privata, la realizzazione di suite e spazi dedicati all'ospitalità, un B&B di charme, una dimora storica di lusso da proporre in locazione o una location esclusiva per ricevimenti ed eventi. Un insieme dalle potenzialità fuori dal comune, pronto ad accogliere un progetto di valorizzazione capace di rispettarne l'identità e aprire un nuovo capitolo della sua storia. HL Prestige T. 0437 31536 M. prestige@hlimmobiliare.it www.hlprestige.it

Rif: BL-142 - Se stai cercando una casa indipendente, con buoni spazi interni e senza le spese e i vincoli tipici di un condominio, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te! Tempocasa Belluno propone in vendita, nella zona di Castion, una casa indipendente sviluppata su più livelli, completa di spazio esterno di proprietà, box auto e cantina. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata, con ambienti comodi e ben distribuiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e bagno. Proseguendo al piano superiore troviamo la mansarda, caratterizzata dal piacevole tetto in legno con travi a vista, dove sono state ricavate altre due camere da letto e un bagno. Un piano che rende la casa particolarmente spaziosa e versatile, ideale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera avere camere aggiuntive da destinare agli ospiti. La proprietà è completata da cantina e box auto. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e infissi in legno con doppio vetro. Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, spazio e tranquillità, rimanendo nella ricercata zona di Castion e comodo ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0437098477

L'IMMOBILE Nel cuore autentico di Belluno, tra le atmosfere senza tempo di Borgo Prà, proponiamo una porzione indipendente dal fascino storico, ideale per chi desidera dare nuova vita a un'abitazione ricca di carattere. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi sogna una residenza personalizzata, capace di unire tradizione e progettualità moderna. Gli ampi spazi e la struttura articolata offrono infinite possibilità di reinterpretazione, rendendo l'immobile perfetto per chi cerca un progetto esclusivo in una delle zone più suggestive della città. LA LOCATION Situata in uno dei borghi più antichi e caratteristici di Belluno, la proprietà gode di una posizione centrale ma al contempo tranquilla e poco trafficata. In pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza dei Martiri e Via Vittorio Veneto, fulcro commerciale e sociale della città, con negozi, servizi e locali a portata di mano. La zona offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e fascino storico, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza dei borghi italiani senza rinunciare alla praticità. Il contesto è inoltre strategico per chi ama la montagna e la natura, con le Dolomiti facilmente raggiungibili. SPECIFICHE L'immobile si sviluppa su cinque livelli complessivi e necessita di un importante intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi interni. Il piano terra, dotato di ingresso indipendente, ospita due locali ad uso abitativo e una legnaia. Attraverso una breve scala esterna si accede al primo piano, collegato internamente ai livelli superiori. Il primo, secondo e terzo piano presentano diversi ambienti abitativi, ideali per la realizzazione di una spaziosa abitazione su più livelli. All'ultimo piano troviamo una soffitta, perfetta come spazio accessorio o da valorizzare ulteriormente. La distribuzione e la metratura rendono questa soluzione estremamente versatile e adatta a molteplici progetti abitativi o di investimento. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE Una porzione di testa situata nel cuore di Cirvoi. Quest'immobile si presenta attualmente al grezzo ma grazie ad un intervento di ristrutturazione, offrirà ai futuri proprietari, un'ottima opportunità di personalizzazione. La posizione dell'immobile è particolarmente privilegiata, con una vista mozzafiato sulle Dolomiti, che aggiunge un valore inestimabile alla proprietà. LA LOCATION Il rustico si trova in località Cirvoi, caratteristica frazione situata ai piedi del Nevegal, in una zona ben esposta e a 10 minuti in auto dal pieno centro di Belluno. L'immobile quindi sorge in un contesto naturale unico, dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio montano si fondono con la vicinanza al centro cittadino, offrendo un equilibrio perfetto tra la vita in montagna e la comodità della città. È un luogo ideale per chi cerca un posto dove vivere in armonia con la natura, pur non rinunciando alla vicinanza dei principali servizi ed alle opportunità offerte dalle città vicine. SPECIFICHE L'immobile qui proposto è identificato da una porzione terra-cielo disposta su tre livelli. Varcata la soglia dell'immobile, si giunge direttamente ad una scala centrale che funge da punto di distribuzione principale sia per i locali che per i vari piani; a destra infatti troviamo un ambiente utile come cucina e sala da pranzo, con accesso diretto ad una cantina, utilizzabile come deposito o per altre necessità. Dalla scala, si giunge inoltre ad un ampio e luminoso soggiorno e ad una comoda lavanderia. Salendo al piano superiore un corridoio conduce a due ampie camere da letto, una delle quali comunicante con un pratico locale di deposito; concludono il piano due bagni. Infine, nel piano mansardato si presentano due ampie stanze, che possono essere adibite a camere da letto, un comodissimo ripostiglio, utilizzabile come cabina armadio ed un locale caldaia. Completa la proprietà un terreno di oltre 1.000 Mq. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

BELLUNO (Loc. Levego) Proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare degli anni '50, ideale per due famiglie che desiderano suddividere la proprietà in due grandi appartamenti indipendenti. Ogni appartamento gode di ampi spazi, soffitta, scantinato e un doppio garage interrato di recente costruzione in cemento armato. Inoltre, la proprietà comprende un rustico utilizzabile come ripostiglio o spazio per eventi conviviali e un terreno esclusivo di oltre 1.500 mq, perfetto per godere di ampi spazi all'aperto. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma offre una notevole cubatura e infinite possibilità di personalizzazione. Un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o una casa da adattare alle proprie esigenze! Certificazione Energetica SUB 3 - Classe "G" - IPE 226,44 KWh/mq anno SUB 4 -Classe "G" - IPE 488,52 KWh/mq anno Rif. 34621023-19 Richiesti 195.000 Euro NUOVO PREZZO! Soli 185.000,00

L'IMMOBILE Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare dal grande potenziale, ideale per investitori o per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura. Si tratta di un complesso ampio e versatile, caratterizzato da spazi generosi e da una struttura che si presta a molteplici soluzioni: dalla realizzazione di più unità abitative fino alla creazione di una residenza principale con annessi spazi per attività. Il contesto tranquillo e la presenza di un grande giardino privato rendono questa proprietà particolarmente attrattiva anche per famiglie numerose o per chi cerca un'oasi verde da personalizzare secondo le proprie esigenze. LA LOCATION L'immobile si trova a Visome, una piccola e riservata frazione residenziale alle porte di Belluno, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Belluno dista circa 5 km, raggiungibile in pochi minuti d'auto, dove sono presenti scuole, ospedale, supermercati, palestre e tutte le principali attività. La zona è ben collegata anche tramite trasporto pubblico, risultando pratica per gli spostamenti quotidiani. Un contesto sicuro, familiare e immerso nella tranquillità, ma allo stesso tempo strategico per raggiungere punti di interesse naturalistico e culturale tipici del territorio bellunese. SPECIFICHE Il complesso si sviluppa su più livelli e comprende attualmente due appartamenti indipendenti di circa 150 mq ciascuno, situati al primo e al secondo piano, di cui l'ultimo ancora al grezzo. Gli spazi interni sono molto ampi e suddivisi in numerosi locali, offrendo la possibilità di ridistribuzione e frazionamento per ricavare fino a quattro unità abitative. Al piano terra troviamo un piccolo negozio collegato a un ufficio, mentre tra piano terra e piano sottostrada si sviluppano grandi depositi e magazzini, ideali per attività o per essere riconvertiti. Completa la proprietà un ampio cortile con giardino privato e recintato, oltre a ulteriori strutture esterne attualmente adibite a magazzino, ma trasformabili in dependance o ulteriori abitazioni. L'intero stabile necessita di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima occasione per valorizzare e personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Immobile su tre livelli oltre a piano interrato, con cortile e prato adiacente. Piano terra con soggiorno, pranzo, cucina, bagno e portico. Piano primo con quattro camere e bagno. Piano sottotetto ad uso deposito. Piano interrato con locali di servizio e locale tecnico, oltre a due depositi esterni. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/11/2026 Offerta minima: 315.000 € Procedura: 54/2022 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

BELLUNO CENTRO - Zona Borgo Prà - Tra via Le Scalette e via Lungardo - EDIFICIO di ampie dimensioni composto da 4 unità per un totale di mq. 400 circa, completamente da ristrutturare e con possibilità di realizzare alcuni appartamenti con ingresso indipendente. Completa la proprietà un TERRENO di 560 mq circa dall'altra parte della strada lungo il torrente Ardo. Possibilità di utilizzare i bonus per le ristrutturazioni. Progetto di massima già realizzato. C.E.:G Euro 69.000! Riferimento n.281 | Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM Paesi limitrofi: Limana, Ponte nelle Alpi, Soverzene, Trichiana, Sedico, Puos d'Alpago, Farra d'Alpago, Pieve d'Alpago, Longarone, Sospirolo, Mel, Revine Lago, Castellavazzo, Chies d'Alpago, Tarzo, Santa Giustina.

Castion (Belluno) BZ PROPONE Casa indipendente con giardino Proponiamo in vendita casa disposta su più livelli, suddivisa internamente in due unità abitative. La proprietà offre complessivamente 5 camere da letto e 2 bagni, con spazi ben distribuiti tra i due appartamenti. Al piano terra troviamo zona pranzo e cucina, salotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno completo con vasca Al piano primo troviamo ampio salotto molto luminoso con camino a legna e terrazza, cucina abitabile con zona pranzo e terrazza, 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazza, camera singola e bagno con vasca. Completano il tutto un ampio garage, cantina, soffitta, posti auto esterni e un generoso giardino privato, perfetto per il tempo libero e la vita all'aria aperta. Riscaldamento a gasolio Attestato di prestazione energetica classe "G" in fase di aggiornamento Richiesti Euro 275.000,00 Riferimento MV10005-13

BELLUNO (Via Col Del Vin) Tra Belluno e Sedico, in posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna ma a pochi minuti di auto da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente con circa 1.000 mq di giardino privato. L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata nel 2025, con interventi che hanno interessato il piano abitativo principale, offrendo ambienti luminosi e funzionali. Composizione dell'immobile Piano terra (zona abitativa e già arredata): ampia zona giorno luminosa grande balcone camera matrimoniale cameretta / studio bagno Piano sottotetto mansardato: attualmente al grezzo impianti già predisposti ideale per ricavare ulteriori camere o spazi abitativi tetto in ottime condizioni Piano inferiore: taverna bagno lavanderia e vano caldaia vano utilizzabile come ripostiglio o sauna due ampi garage Dotazioni caldaia autonoma a gasolio (rifatta nel 2017) stufa a legna nella zona giorno impianto di ventilazione domotica tapparelle elettriche Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino, perfetto per chi desidera privacy, tranquillità e spazi all'aperto. Classe energetica in fase di definizione Richiesti Euro 288.000,00 Riferimento BZ1001-118

BL-27 In Via Castelet, zona Anconetta, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino privato e splendida vista panoramica sulla città, situata in una posizione tranquilla e particolarmente apprezzata per esposizione e riservatezza. L'immobile accoglie con una piacevole zona giorno composta da cucina e soggiorno in open space con stube, dettaglio che rende l'ambiente caldo e caratteristico. Al piano terra troviamo inoltre una camera e un bagno con doccia. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere e un secondo bagno. La camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di un terrazzo privato con vista aperta. Completa l'abitazione un ampio garage doppio

BELLUNO (Loc. Sossai) REMAX propone in ESCLUSIVA un'interessante PORZIONE INDIPENDENTE, con corte propria e posto auto esterno, su due livelli ed entrata indipendente. La casa viene venduta completa di arredo! L'abitazione è così costituita: - PIANO TERRA: disimpegno d'entrata, grande soggiorno/pranzo, scala per il piano superiore, cucina arredata, lavanderia e bagno ospiti. All'esterno corte privata e accesso alla centrale termica a gasolio; - PIANO PRIMO: disimpegno, 3 camere con travi in legno a vista e bagno; - SOFFITTA: accessibile da botola, ideale come piccolo magazzino e i cambi di stagione. L'immobile è riscaldato a gasolio, con centrale termica con accesso dall'esterno. CLASSE ENERGETICA "E" - Indice 201,42 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO - 230.000,00 Euro NUOVO PREZZO ! 210.000 Euro Rif. 34621015-249

Rif: BL-95 - Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una villa indipendente di grande fascino, circondata da un parco privato di oltre 12.000 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una residenza importante, per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con una parte da mettere a reddito. Il primo appartamento, situato al piano principale, accoglie con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione classica e funzionale. La zona giorno gode di affacci aperti sul giardino, regalando una continuità visiva con il verde circostante, mentre la zona notte offre camere spaziose e ben proporzionate, ideali per una famiglia. Gli spazi risultano vivibili e armoniosi, con una luminosità naturale che accompagna durante tutta la giornata. Il secondo appartamento, sviluppato al piano superiore, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della proprietà. Qui troviamo ambienti mansardati con travi in legno a vista, che donano calore e carattere agli spazi. La zona living, ampia e accogliente, si presta perfettamente a momenti di convivialità, mentre le camere mantengono un'atmosfera intima e riservata. La presenza di sfoghi esterni e scorci panoramici sul verde circostante rende questo piano particolarmente affascinante e ricercato. Entrambe le unità conservano il fascino delle finiture originali, con serramenti in legno con doppio vetro e dettagli tipici dell'epoca di costruzione, fine anni '70, offrendo al contempo ottime possibilità di personalizzazione per chi desidera valorizzare ulteriormente l'immobile. Il piano sottostrada completa la proprietà con una comoda area accessoria composta da garage, cantina e lavanderia, perfettamente funzionale alla vita quotidiana. Elemento distintivo è senza dubbio l'esterno: un ampio giardino privato, curato e ricco di alberature, che garantisce privacy assoluta e una qualità della vita difficilmente replicabile e dove trova spazio un incantevole laghetto, ideale per momenti di relax. Un contesto ideale per chi cerca quiete, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano e si presenta come una soluzione solida e ben mantenuta, pronta per essere reinterpretata secondo il proprio gusto. Una proprietà rara, dove posizione, metrature e contesto si incontrano per creare una residenza di grande valore. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell'immobile.

BELLUNO (loc. Chiesurazza) In via Agordo a Belluno proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di una villetta disposta su tre livelli, 1500 mq di giardino esclusivo, 3 camere, cucina e soggiorno separati, ampia soffitta, doppio box auto, cantina e lavanderia. A pochi minuti di auto dal centro cittadino, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta (Rubner) costruita alla fine degli anni '80. L'immobile sorge su un terreno di proprietà di 1500mq, al piano terra troviamo il doppio box auto, un'ampia cantina, la lavanderia e la centrale termica. Al primo piano si sviluppa l'intera area abitativa, qui troviamo un ampio soggiorno con un terrazzo coperto abitabile, la cucina e infine la zona notte composta da tre camere e un bagno. Al secondo piano, accessibile con botola, troviamo la soffitta ampia come tutta la superficie dell'immobile. Riscaldamento autonomo a metano. Classe Energetica "E" - IPE 207,88 KWh/mq anno Richiesti Euro 235.000,00 Riferimento BZ1001-123

BELLUNO (Loc.Orzes) Nella prima periferia di Belluno in zona tranquilla RE/MAX propone in ESCLUSIVA casa singola da ristrutturare. Comoda ai principali servizi ma allo stesso tempo in zona isolata la casa gode di un'ampia metratura ideale per chi cerca grandi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L'immobile è completamente da ristrutturare ma offre un grande potenziale anche per la creazione di una struttura ricettiva, in posizione strategica tra la valle del Cordevole e Belluno. Circonda la casa un terreno di proprietà esclusiva. Certificazione energetica Classe "G" 250 Kwh/mq anno. Richiesti Euro 38.000 NUOVO RIBASSO! Euro 29.000,00 RIF. 34621015-220

Villa indipendente su tre piani con giardino recintato di circa 1.520mq e garage. Piano terra: soggiorno, cucina, camera con bagno, due bagni e due porticati. Primo piano: due camere, bagno e terrazzo. Piano interrato: cantine, garage, locale caldaia e lavanderia. Villa costruita a metà degli anni sessanta e sottoposta a manutenzione straordinaria conclusa nel 2008-2010, inclusa in un terreno recintato di circa 1.520 mq con cancello d'ingresso elettrico. Si sviluppa su tre piani collegati da scale interne. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina, un corridoio, una camera da letto con bagno e cabina armadio, oltre a un secondo bagno e due porticati sui lati nord e sud. Al primo piano si trovano due camere, un bagno e un locale deposito con accesso a un terrazzo a tasca. Il piano interrato ospita cantine, locale caldaia, lavanderia e un garage. Le finiture interne sono di pregio con pavimenti in legno e ceramica, portoncino blindato e impianti moderni (elettrico sottotraccia, riscaldamento a pavimento con caldaia a gasolio, aspirapolvere centralizzato). Presenti stube, doccia e vasca idromassaggio. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/11/2026 Offerta minima: 527.250 € Procedura: 20/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Lallio, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Villa in asta a Belluno (BL) - Via Safforze 160 (CAP 32100) La villa unifamiliare è ubicata in località Safforze - Fiammoi, a circa 4,5 km dal centro della città di Belluno, in un ambito pedemontano sul versante meridionale del Monte Serva. Costruita a metà degli anni sessanta, è stata oggetto di una manutenzione straordinaria conclusasi nel 2010 con l'attestazione di agibilità. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali e di servizio nell'area di fondo valle. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano interrato (PS) di circa 230 mq comprende quattro cantine, un locale caldaia, una lavanderia, un disimpegno e un ampio garage. Il piano terra (PT) di circa 158 mq ospita un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio e una camera da letto con bagno e cabina armadio. Il piano primo (P1) di circa 110 mq è composto da due stanze (soffitta), un bagno, un disimpegno e un locale deposito con accesso a una terrazza a tasca di 14 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,4 m al PS, 2,75 m al PT e varia al P1. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con interventi di riqualificazione ultimati nel 2008 che hanno utilizzato materiali di buona qualità per le rifiniture interne. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta dotazioni di pregio per pavimentazioni, rivestimenti e accessori sanitari. Gli infissi esterni sono in legno (scuri) e PVC (finestre), mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il portoncino d'ingresso è blindato e i cancelli (ingresso giardino e garage) hanno apertura elettrica. Il sistema fognario è stato rifatto con vasca Imhoff, vasca condensagrassi e pozzo assorbente. L'impianto di riscaldamento è misto a pavimento e piastre radianti, con caldaia alimentata a gasolio. Sono presenti una stube al piano terra, un impianto elettrico sottotraccia e un impianto di aspirapolvere centralizzato. La proprietà include un ampio garage, cantine, locale caldaia, lavanderia, un giardino recintato di 1.720 mq, due porticati e una terrazza. Contesto e collegamenti La villa gode di una buona esposizione panoramica e si raggiunge da Via Safforze tramite una stradina sterrata. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con la linea DolomitiBus R952. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 703.000,00 Offerta minima: € 527.250,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio giardino privato • Rifiniture interne di pregio • Dotazioni di comfort (stube, idromassaggio) • Buona esposizione panoramica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Belluno (BL) - Via Salce 171 (CAP 32100) Questa villa in asta si trova a Belluno, nella tranquilla frazione di Salce, al margine sud del paese. L'immobile è stato ricavato dalla ristrutturazione di un vecchio fienile nel 1998, facente parte un tempo della Villa Giamosa. La zona è un normale paese con traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si serve di tutti i servizi della città di Belluno a poca distanza. Il contesto è residenziale e agricolo, con attrazioni paesaggistiche come le Dolomiti Bellunesi e il lago di Santa Croce. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale, classificata come A/7, si estende su una superficie catastale di 389 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra, compreso il piano sottotetto, oltre a un piano interrato. L'ingresso principale, situato al centro della facciata sud-ovest, conduce a uno spazio distributivo centrale con un'ampia scala. Al piano interrato, con altezza di 2,40 m, si trovano locali di servizio e la centrale termica. I piani terra (altezza 2,90 m) e primo (altezza 2,65 m) ospitano le stanze dell'abitazione, mentre il piano sottotetto (altezza media 1,80 m) è adibito a soffitta/deposito. Completano la proprietà un deposito di 16 mq (C/2) e un piccolo deposito per attrezzature agricole di 10 mq (C/2), entrambi al piano terra, e terreni agricoli per circa 2.250 mq. Caratteristiche e dotazioni La casa è rifinita con materiali di buona qualità, tra cui pavimenti in pietra di Castellavazzo, ceramica, cotto, gress, marmo e parquet di rovere. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e inferriate, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è a doppia anta in PVC con inferriata. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con termosifoni e a pavimento. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e conformi alle normative vigenti. La copertura è a falde in legno con coppi in laterizio e pannello isolante. L'immobile gode di un cortile privato e prati di proprietà, con cancello elettrico a doppia anta. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella frazione Salce di Belluno, in una zona residenziale e agricola ben servita. I principali collegamenti pubblici includono autobus e treni. La vicinanza alla città di Belluno garantisce l'accesso a tutti i servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 315.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Finiture di buona qualità • Ristrutturazione recente (1998) • Ampia superficie abitativa • Terreni pertinenziali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.