Venta de casas - Bene Vagienna

Nella tranquilla frazione di Isola di Bene Vagienna, immersa in un contesto riservato e verdeggiante, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 370 mq, circondata da un terreno privato di circa 1.600 mq. L'immobile è situato in Via Dei Galli, in una posizione particolarmente piacevole grazie alla presenza di un bosco adiacente che garantisce privacy e contatto diretto con la natura. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, una caratteristica taverna dotata di caminetto con suggestive volte in mattoni a vista e accesso diretto ad un grande porticato ideale per trascorrere momenti all'aperto, oltre a bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da tre camere da letto, bagno, lavanderia, balcone e ampio terrazzo panoramico con affaccio sul verde e sulla pianura circostante A completare la proprietà una cantina, un comodo box auto doppio in linea, un locale per il ricovero degli attrezzi e una legnaia. L'immobile, completamente ristrutturato negli anni '90 e si presenta in buone condizioni strutturali; necessita tuttavia di alcuni interventi di ammodernamento e manutenzione che consentiranno di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale abitativo. La generosa metratura interna, gli spazi esterni esclusivi e la posizione tranquilla ma non isolata rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale per famiglie sia come casa di campagna per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Proponiamo in vendita nel Comune di Benevagienna in Centro fabbricato da fondi a tetto con cortile privato, disposto su 2 piani con androne di ingresso privato, composto da: Piano Terreno: 3 locali, sgombero, cantina, autorimessa, porticato e vano scala; Primo Piano: 2 alloggi: alloggio composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone, terrazzo e cantina; alloggio composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone e ripostiglio; Piano secondo: locale tecnico sottotetto e cantina; Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a [email protected]

Nel cuore della città di Bene Vagienna con magnifico affaccio sulla piazza piu' bella e sui tetti del centro storico a piu' lati, in palazzo antico plurifamiliare vendesi porzione di fabbricato su piu' livelli,da ristrutturare, volendo trasformabile in un'unica soluzione abitativa o adatta a creare piu' unità. Attualmente composta da piano terra due vani con affaccio sul cortile;piano 1° altri due vani; piano 2° appartamento in posizione dominante di quattro vani, bagno, terrazzo;piano 3° ampio sottotetto (i piani sono sovrapposti e volendo collegabili). Accesso da ingresso pedonale direttamente dalla piazza e/o passo carraio su via laterale su cortile condiviso. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Volendo abbinabile ad altra porzione di abitazione sita sul 2° e 3° piano in aderenza. Potete trovare sul nostro sito soluzioni simili visitando www.benesecase.it oppure vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Bene Vagienna 12041 (CN) via Roma n°56,dal martedì al venerdì o il sabato mattina, fissando un'appuntamento al numero 0172654065 o 3355471782.L'Immobiliare Benese e' a disposizione per aiutarti nella ricerca della miglior soluzione possibile che soddisfi le tue esigenze.

Nel cuore del centro storico di Bene Vagienna, tra i caratteristici portici di via Beata Paola, proponiamo una proprietà di origine settecentesca che unisce il fascino dell'architettura storica a un importante intervento di riqualificazione, con classe energetica A2. Il fabbricato si sviluppa attorno a un cortile privato, in parte protetto da un porticato, che costituisce il fulcro della proprietà e collega i diversi ambienti. Al piano terra trovano spazio due autorimesse con accessi carrai indipendenti, un ampio locale attualmente adibito a palestra e l'accesso al vano scala comune. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. L'abitazione principale, ristrutturata integralmente nel 2020, si sviluppa su due livelli. Il piano primo accoglie una zona giorno con soggiorno open space, cucina abitabile separata e dispensa, con due balconi che si affacciano rispettivamente su via Beata Paola e sul cortile interno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno finestrato, una lavanderia e un ulteriore balcone. La seconda unità, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, presenta una distribuzione più raccolta, con soggiorno open space, disimpegno con ripostiglio e bagno finestrato. Il balcone di ringhiera, rivolto verso il cortile, conduce a uno degli spazi più caratteristici della proprietà: un ampio terrazzo con piscina, affiancato da un locale ripostiglio esterno. Al piano superiore, un grande salone offre ulteriore spazio da destinare alla zona notte o a un ambiente dedicato alle proprie esigenze. Il fabbricato coniuga il carattere storico con dotazioni impiantistiche aggiornate. L'abitazione principale dispone di cappotto termico interno e riscaldamento a pavimento con caldaia, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una pompa di calore. La seconda unità è riscaldata tramite ventilconvettori. I serramenti in PVC effetto legno, con vetrocamera doppia o tripla, contribuiscono al comfort degli ambienti. Sul tetto è inoltre presente un impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 15 kWh. Una proprietà particolare per posizione, struttura e distribuzione degli spazi, capace di coniugare la dimensione del centro storico con una notevole versatilità abitativa. La presenza di più ambienti indipendenti consente di immaginare diverse soluzioni di utilizzo, dalla residenza per una famiglia numerosa alla convivenza di più nuclei familiari, fino alla possibilità di integrare spazi dedicati ad attività personali o professionali. Per informazioni e visite: BARRA&BARRA Srl Corso Dante 51 - 12100 Cuneo - CN 0171 211359 [email protected] - www.barraebarra.it P.IVA e C.F. 03197920048

In Frazione Isola Comune di Bene Vagienna vendesi rustico da ristrutturare disposto su due livelli con terreno di pertinenza.

Fabbricato storico sito in frazione Roncaglia, sul confine tra i comuni di Narzole e Bene Vagienna. La proprietà è libera su tre arie e comprende un'ampia porzione di un antico cascinale. L'immobile possiede un ampio cortile e giardino privati e ulteriori terreni agricoli, limitrofi, destinati a bosco incolto. Il fabbricato ha una parte abitativa sviluppata su tre piani, oltre a una grande stalla con sovrastante un fienile. Molti locali possiedono antichi soffitti a volta in mattoni vecchi, alcuni intonacati mentre altri lasciati a vista. Porticato frontale. La proprietà oggetto di vendita è impreziosita dalla vicinanza all'area archeologica di Augusta Bagiennorum.

Bene Vagienna in borgata Pesiglione vendesi tipico cascinale piemontese in parte abitabile subito poiché già soggetto a recente ristrutturazione. Il rustico indipendente tre lati è costituito da due parti abitative con centrale ex stalla, ex fienile e portico. La parte abitabile è composta da piano terra :ingresso, cucina, salotto, bagno,magazzino; piano primo: disimpegno,tre camere,bagno, due balconi ed ex fienile. Dotata di due accessi. La parte da ristrutturare anch'essa su due livelli è composta da 5 vani e balcone. Completano la proprietà' in vendita diversi bassi fabbricati a molteplice uso: porticato di 300 mq,due tettoie e pollaio. Circondata da cortile con pozzo e forno e terreno circa 4700 mq + volendo altro terreno aggiuntivo pianeggiante accorpato alla casa (prezzo a parte). Ideale come bifamiliare e/o per chi necessita di spazi per lo svolgimento di un'attività. Un vero paradiso vista la posizione non lontana dal centro del paese ma che consente di vivere in una zona tranquilla e immersa nella natura.

La Campagna Fossanese ha una forte identità storica e paesaggistica. Ha un territorio agricolo misto con seminativi, prati stabili e aree collinari verso la zona archeologica. Comprende cascine antiche e poderi storici, spesso di grandi dimensioni che testimoniano la tradizione agricola. Le campagne del fossanese, sono caratterizzate da pianura ampia e regolare, con altimetrie molto contenute e terreni facilmente lavorabili. L'agricoltura e specializzata con rotazioni tipiche della pianura cuneese: Mais, Frumento, Orzo, Soia, Erba Medica. E' diffusa una presenza di cascine storiche, spesso ristrutturate che scandiscono il paesaggio con corti chiuse e fabbricati rurali in mattoni. Nelle Campagne del Fossanese si ha una viabilità agricola capillare, con strade poderali che collegano i fondi ai centri abitati di Fossano, Trinità e Bene Vagienna. Le campagne del Fossanese si aprono con orizzonti aperti, con vista verso le alpi Marittime e Cozie, elemento molto apprezzato nella valorizzazione immobiliare. LA PROPRIETA' Cascinale Piemontese in Pianura Fossanese Il complesso rurale edificato intorno al 1900 ed oggetto di una riqualificazione negli anni 1960-1970, si presenta come cascinale Piemontese tradizionale, con volumetria articolata, murature portanti in laterizio e pietra, tetto a falde e pertinenze agricole storiche. La proprietà è libera su tre lati e dispone di ca. 1496 mq. di area esterna recintata organizzata in: Cortile, aree verdi e spazi di manovra La struttura è sviluppata su tre livelli così suddivisa: PIANO TERRA: Corpo centrale con scala ed ingresso principale Due stanze di generosa metratura Cucina con affaccio sul cortile Locale lavanderia e servizi di supporto PIANO PRIMO: Quattro stanze luminose con altezze tipiche dei cascinali storici Secondo bagno Balconata tradizionale piemontese con affaccio diretto sulla proprietà e sul cortile interno PIANO SECONDO: Due grandi locali con finiture grezze, ideali per ampliamento abitativo. Struttura del Tetto visibile tipica dei fabbricati rurali storici. La proprietà comprende un insieme di pertinenze agricole originali, che conferiscono valore storico e potenziale di recupero. Porticati con pilastri in mattoni e coperture a falde Ex fienili con ampie aperture e volumi recuperabili Stalla con struttura tradizionale e pavimentazione originaria Piccola autorimessa a corpo distaccato, utile come ricovero mezzi o deposito attrezzi. La corte completamente recintata offre spazi verdi, area di manovra e parcheggio, possibilità di organizzare giardini, orti o aree funzionali alla vita rurale. La riqualificazione degli anni 60'-70' ha preservato la funzionalità dell'immobile lasciando ampi margini per un recupero contemporaneo, sia residenziale sia turistico recettivo.

Bene Vagienna, in zona tranquilla e riservata e più precisamente in via Borgata Pesiglione, ampio rustico disposto su tre livelli. L'immobile vanta ampie metrature e garantisce un'ottima reversibilità di configurazione degli spazi interni. Attualmente risulta suddivisa in due piani fuori terra di circa 95 mq per piano, fienile, porticato, tettoia per ricovero attrezzi e cortile interno.

Bene Vagienna frazione Podio vendesi signorile tenuta di campagna immersa nel verde, non isolata ma in contesto tranquillo. La proprietà, che nasce come casolare con centro ippico dotato di box,tondino e parco recintato (paddock), ha ancora oggi tutti i requisiti per i veri amanti del genere. La tenuta che è stata completamente ristrutturata sia nell'abitazione che in tutte le altre strutture dislocate nel parco, è composto da: a) Casale curato nei minimi dettagli con ambienti caldi ed accoglienti, con a piano terra: ingresso, cucina (consegnata all'acquirente completamente arredata),sala, disimpegno,locale multiuso, lavanderia e bagno. Dal vano scala centrale tipico del rustico si accede al piano primo dove troviamo :disimpegno,due grandi camere da letto,studio,cabina armadio e sala da bagno con vasca e doccia. Dal salotto a piano terra si accede tramite porta interna alla cucina estiva ricavata sotto il portico dotata di ogni comfort e attrezzata di barbecue a gas e a legna, forno, gas ecc.,ottimo per le piacevoli giornate e serate estive. Di fronte al rustico si esce sul patio con dehors a accesso alla piscina privata. L'abitazione è caratterizzata da riscaldamento a pompe di calore, climatizzatore, impianto di fotovoltaico installato 2 anni fa,zanzariere e sistema certificato per il controllo dell' umidità denominato biodray. Il tutto immerso in un parco molto curato. b) Grande deposito a piano unico che nasce come box per cavalli (tre box esterni sono ancora in funzione) gli altri si possono ricreare. Oppure predisposto per altri utilizzi (ad esempio oggi è una palestra privata con sauna,salottino, camera e bagno). Tutto gli attrezzi e la sauna sono compresi nella vendita. c) Tondino per cavalli illuminato con base in ghiaia e terra. d) Casetta indipendente a piano unico che nasce come clubhouse ma che può essere utilizzata come struttura multiuso. e) Officina per manutenzione auto attrezzata con ponte,dotata di ogni tipo di attrezzo. f) Autorimessa per 4 posti auto con portone automatizzato,comodissimo all'abitazione, poiché è posta nelle immediata vicinanza del casolare. g) Altro rustico indipendente completamente da ristrutturare disposto su due livelli e dotato di un suo ingresso indipendente a lato della proprietà. Posto in posizione collinare dominante. Completa la proprietà una zona lavaggio, diverse serre e pollaio. Il tutto in un parco,molto curato,di circa 12.500 mq con diversi tipi di piante anche ad alto fusto. Tutto recintato. Si precisa che è volontà del venditore vendere la proprietà con tutto l'arredamento ed oggettistica presente. Un vero paradiso per gli amanti della natura.

Bene Vagienna frazione Isola,provinciale tra Carrù e Trinità vendesi casa rustica indipendente completamente da ristrutturare immersa nel verde tra campi di grano e prati. L'abitazione che risulta completamente da ristrutturare e' attualmente composta da due parti di fabbricato uso residenziale su tre livelli collegati centralmente da locali accessori,quali autorimessa, depositi e fienile. Volendo si può ristrutturare come bifamiliare proprio per la sua caratteristica strutturale. Completano la proprietà il cortile e giardino a quattro lati privato. Volendo terreno aggiuntivo a parte. Potete trovare sul nostro sito soluzioni simili visitando www.benesecase.it oppure vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Bene Vagienna 12041 (CN) via Roma n°56,dal martedì al venerdì o il sabato mattina, fissando un'appuntamento al numero 0172654065 o 3355471782.L'Immobiliare Benese e' a disposizione per aiutarti nella ricerca della miglior soluzione possibile che soddisfi le tue esigenze

Elegante cascinale in stile “country chic”, situato in posizione tranquilla e riservata, con splendida vista sull'arco alpino e sulle rinomate colline delle Langhe. Ubicata nel comune di Bene Vagienna, caratteristico borgo noto per le rovine romane di Augusta Bagiennorum, questa incantevole proprietà rappresenta un rifugio ideale immerso nella quiete della campagna piemontese. Costruita agli inizi dell'Ottocento come fabbricato rurale, la cascina è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha preservato l'architettura originaria, valorizzando i dettagli d'epoca e creando ambienti caldi, accoglienti e di grande charme. L'utilizzo di materiali pregiati e finiture di pregio conferisce all'immobile un'atmosfera elegante e raffinata. La proprietà è composta da una porzione abitativa principale e da due monolocali indipendenti, offrendo così un'interessante opportunità anche a fini di investimento. I due monolocali, accessibili dal porticato, sono arredati con gusto e dotati di bagno privato e angolo cottura: una soluzione ideale sia per locazioni turistiche che a lungo termine. La parte abitativa principale, attualmente utilizzata dai proprietari, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un'ampia cucina con camino e forno a legna, impreziosita da ceramiche dipinte a mano che decorano la zona cottura. Dalla cucina si accede direttamente al giardino, al portico e al grande salone, ricavato dal sapiente recupero dell'ex stalla. Sullo stesso livello sono presenti un bagno, una comoda lavanderia e il locale tecnico. Il cuore della casa è rappresentato dal suggestivo salone con antiche volte in mattoni a vista e una stufa-camino in maiolica artigianale, con accesso diretto al portico. Completa il piano una camera con bagno privato e uscita sul portico, ideale per garantire indipendenza e comfort agli ospiti. Una scala in cotto antico e legno conduce al primo piano, dove si trovano la camera padronale, un elegante bagno con vasca e doccia, e un luminoso salone con balcone, dal quale si gode una splendida vista sulle montagne e sulla campagna circostante. La mansarda, caratterizzata da travi a vista e soffitti in legno, è un ampio spazio versatile, ideale come zona relax, studio, terza camera o mini appartamento, grazie alla presenza di un bagno dedicato e degli attacchi per una cucina. All'esterno, il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, mentre il portico rappresenta uno spazio perfetto per momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. L'ottima esposizione e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un'opportunità unica, ideale per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della campagna, con elevati standard di comfort ed efficienza. La proprietà si presta inoltre perfettamente a un'attività ricettiva di charme, grazie alla presenza dei due monolocali indipendenti già pronti per l'accoglienza degli ospiti.

Bene Vagienna nel cuore della frazione San Bernardo in posizione collinare mozzafiato vendesi casale di campagna opportunità' unica sia come mono o bifamiliare. L'abitazione che si sviluppa su 2 livelli è composta da piano terra :ampio salone open space collegato alla cucina rendendo l'ambiente della zona giorno unico e molto piacevole, altro salotto,tavernetta, dispensa. Il salotto è dotato di un funzionante caminetto a legna canalizzato. Completano il piano terra 1 bagno con annessa lavanderia sottoscala e un portico posizionato di fronte alla cucina per godere del relax esterno. Una comoda e spaziosa scala conduce al piano primo dove troviamo disimpegno,4 camere,sala da bagno molto spaziosa divisa in 2 zone,studio, altro bagno,2 balconi. Volendo si può accedere al piano primo da altro vano scala posizionato su altro lato del rustico. Infissi nuovissimi in pvc triplo e doppio vetro. Riscaldamento con caldaia a pellet,potenza 32 KW con bombolone per acqua calda (accumulo 130 litri),oltre a boiler in pompa di calore. Il riscaldamento è diviso in 3 zone. Inoltre la casa è dotata di caminetto e punto stufa come alternativa per il riscaldamento. La parte esterna è costituita da ampio giardino recintato e cortile in autobloccanti, nel retro basso fabbricato uso autorimessa e ricovero attrezzi. Altra porzione di terreno agricolo posto sul retro pertinenziale per complessivi insieme al giardino/cortile 2847 mq.Strada comunale asfaltata di accesso, non isolata

In località Buretto nel Comune di Bene Vagienna proponiamo cascina con ampi spazi esterni, un grande magazzino (ex.stalla) e porticato per ricovero mezzi. L'abitazione internamente è da ristrutturare ma è in buone condizioni di manutenzione, al piano terreno ci sono cucina abitabile, soggiorno, due cantine recuperabili e un bagno mentre al piano primo due camere da letto, il secondo servizio igienico e due locali sottotetto, il tutto come in foto. Il fabbricato è completamente indipendente ed è circondato da terreno di proprietà come evidenziato in verde nell'ultima foto, la selezione azzurra è un terreno adiacente di circa 3640 mq che si può acquistare a parte in sede di trattativa e che fornirebbe anche un accesso carraio diretto dalla strada Statale. Posizione privilegiata per logistica di accessibilità e fabbricati con svariate potenzialità. Per informazioni dettagliate Agenzia Nuova Immobiliare via Roma 43, Carrù (CN) - via Alessandria 2/b, Mondovì (CN) - 3337111323.

Rustico da Ristrutturare con Ampio Terreno a Santo Stefano di Bene Vagienna (CN) alle porte delle Langhe e a 5 minuti dal centro cittá di Bene Vagienna. In posizione tranquilla e riservata, ma comoda ai servizi, proponiamo rustico libero su tre lati da ristrutturare di 160 mq su due livelli, con ampi spazi esterni: 2000 mq di terreno + 1500 mq di giardino pertinenziale, ideale per chi cerca privacy, natura e potenzialità. Doppio ingresso carraio, che garantisce praticitá. La struttura si presta a molteplici soluzioni: casa vacanze, prima abitazione in campagna, agriturismo o B&B, a 20 minuti dal cuore delle Langhe, patrimonio UNESCO. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo in vendita nel Comune di Benevagienna in Frazione fabbricato da ristrutturare, libero su 4 lati su circa 1570 mq. di terreno e composto da: Piano Terreno: cucina, camera, 2 locali sgombero, ex stalla, cantina, rimessa, 3 pendizzi e porticato; Primo Piano: loggiato ex fienile, 2 camere, balcone, locale sottotetto collegato da scala interna. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a [email protected]

In Frazione San Luigi, nel comune di Bene Vagienna, proponiamo in vendita un fabbricato da ristrutturare, inserito all'interno di un ampio lotto di proprietà di circa 2.300 mq, completamente recintato e caratterizzato da un'ampio cortile pertinenziale. L'immobile si presenta attualmente in condizioni tali da non essere abitabile e necessita pertanto di un intervento di ristrutturazione. Allo stato attuale risulta esente IMU, mentre sono già stati corrisposti gli oneri di urbanizzazione. A seguito di un intervento di recupero edilizio, è possibile realizzare una superficie abitativa complessiva di circa 200 mq, distribuita su due livelli fuori terra. Il progetto di ristrutturazione può prevedere, al piano terreno, un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile, uno o due servizi in funzione delle esigenze progettuali, una camera da letto e un locale destinato a centrale termica. Al primo piano, accessibile mediante scala interna, è possibile ricavare fino a tre ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi e un'ulteriore zona comune a servizio della zona notte. Sono già predisposti e risultano pagati gli allacciamenti relativi agli impianti elettrici, alla rete fognaria comunale, all'acquedotto e alle altre principali utenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Bene Vagienna proponiamo in vendita casa di corte, dove il fascino dell' architettura la contraddistingue dalle altre abitazioni. La proprietà si distingue per ambienti ampi e luminosi, soffitti alti e una distribuzione degli spazi studiata per garantire eleganza e funzionalità. Al suo interno troviamo molteplici unità abitative comprensive di locali di pertinenza e uffici. La prima unità ha accesso dalla rinomata Via Roma e si distribuisce su tre livelli completamente fuori terra. Nella fattispecie è composta da due piccoli locali commerciali sotto i portici della via principale, mentre al primo piano troviamo ad oggi un ampio ingresso, la cucina abitabile e una prima cameretta/studi dalle quale si accede sul terrazzo pertinenziale, un soggiorno impreziosito dal suo soffitto e dall'ampia metratura, due camere da letto matrimoniali e un balcone interno, dal quale si accede ad un ulteriore bagno e un locale di deposito. Al secondo ed ultimo piano troviamo sia un locale sotto tetto anch'esso di ampie metrature e altezze importanti che un ripostiglio. Nel secondo blocco, con accesso da Via Vittorio Emanuele II troviamo una proprietà distribuita su quattro livelli totali. Anch'essa con accesso tramite un portone antico sull'interno cortile. Da qui prende sfogo un primo locale adibito ad autorimessa, molteplici locali di sgombero con un altezza media elevata e una legnaia. Al piano seminterrato, caratterizzato dai soffitti a volta, troviamo una cantina di generose metrature e un locale dotato di pozzo. Al piano primo invece troviamo due unità abitative: la prima è composta da cucina, due camere da letto e un bagno interno oltre al disimpegno. Da quest'ultimo vi è la possibilità di collegarsi alla seconda porzione, formata da tre vani di cui una cucina, una camera e un ampio soggiorno. Esternamente troviamo un balcone con affaccio su Via Vittorio Emanuele II, un balcone interno dotato di un ulteriore bagno. Al secondo ed ultimo piano troviamo ulteriori locali di sgombero e un balcone che, grazie alla sua profondità sfocia in un terrazzo scoperto. Le due unità come impiantistica sono già unite tra di loro. La soluzione è impreziosita da un elevato livello di privacy, pur trovandosi nel pieno centro del paese.Vi è inoltre la possibilità di unire il tutto e creare un' abitazione unica oppure, previa progetti e consulto tecnico, modificarne la fisionomia interna per creare più unità abitative. Al momento il totale della proprietà ricopre oltre i 600 mq edificati. La corte, curata e riservata, regala un' atmosfera esclusiva, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto intimo e signorile. Eventuali finiture di pregio, e materiali ricercati valorizzano ulteriormente l' immobile, rendendola una soluzione unica nel suo genere. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni e render illustrativi non costituiscono elemento contrattuale.

Bene Vagienna frazione Santo Stefano proponiamo in vendita una proposta unica per amanti della natura che consente di vivere subito il rustico poiché internamente è già perfettamente ristrutturato. Il casale è costituito da parte abitativa dove la distribuzione degli ambienti risulta estremamente funzionale con il grande utilizzo di legno creando ambienti caldi ed accoglienti. A piano terra :ingresso,grande cucina padronale con punto stufa, salotto,bagno con lavanderia, cantina;scala di accesso centrale al piano primo dove troviamo disimpegno,due grandi camere da letto,bagno e balcone. Questa parte come detto sopra già ristrutturata è dotata di climatizzatori per raffrescamento e riscaldamento,infissi nuovi a doppio vetro e inferriate. Adiacente parte rustica originale da personalizzare adatta a molteplici usi, volendo creare altri ambienti abitativi come una tavernetta e/o locali accessori (sempre utili) oppure si presta per la realizzazione di altra abitazione (proprio per questo si può pensare come bifamiliare). Questa parte attualmente è composta da 4 vani su due livelli e porticato. Completa la proprietà ampia porzione di terreno circa 2700 mq pianeggiante accorpato. La proposta viene venduta con il pagamento dilazionato con un'acquisto a rate.

Proponiamo in vendita nel Comune di Benevagienna in Frazione, rustico da ristrutturare, libero su 4 lati, su circa 1.074 mq. di terreno e composto da: Piano Terreno: 3 vani, portico, e tettoia; Piano Primo: 2 vani e fienile; collegati da scala interna. Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a [email protected]