Zona Isola di Bene Vagienna, GRANDE FABBRICATO (ex rurale) attualmente in parte ADIBITO A RISTORANTE e in parte a CIVILE ABITAZIONE L'immobile è da ristrutturare (non necessariamente tutto), la parte al piano terreno è adibito all'attività per cui troviamo un ingresso, una importante cucina con annessi locali di dispensa e cantina, 2 bagni e due caratteristiche sale, ricavate dall'ex stalla, contigue tra loro e suddivise da un camino a legna bifacciale. Sempre al piano terreno troviamo la parte che potrebbe essere destinata ad abitazione pertinenziale con due camere di cui una ex cucina e soprastanti altri 4 locali di abitazione e servizio, il tutto collegato da scala interna. Il fabbricato inoltre ha un enorme ex fienile che potrebbe essere trasformato in camere per un potenziale B&B che si affaccia sul porticato frontale. Si precisa che l'attuale destinazione a ristorante non è vincolante se si volesse trasformare in residenziale ecc…Inoltre l'immobile è arricchito di un vecchio pozzo in mattoni situato in parte sotto il porticato e in parte all'interno della cucina. Questa proprietà denominata “Cascina Moglia” è risalente all'800 e prende il nome della zona chiamata “moglia” dove si narra che nel sottosuolo passassero grandi quantità di acqua ed il vecchio pozzo ne è un testimonianza. La cascina nel tempo ha ospitato diverse famiglie e ad oggi le persone della zona raccontano di contadini che portavano i propri animali per abbeverarli nel periodo di siccità. Il pozzo è tutt'ora integro con i suoi mattoni a vista. Tornando al fabbricato facciamo presente alcune cose tecniche quali : l'immobile è direttamente collegato a strada asfaltata, quindi di facile accesso, per l'area adibita a ristorante l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellets, mentre per la parte “abitativa” ci sono gli attacchi e basta allacciarsi, la fognatura è ovviamente costituita da una fossa biologica e l'acqua potabile è consortile + l'acqua di pozzo. I serramenti esterni sono in legno con vetri doppi e l'immobile è antifurtato. Per chi fosse interessato a valutare l'attività di Ristorante, si precisa che la cucina è attrezzatissima ed il gas x cucinare viene alimentato dal bombolone GPL (piano cottura e forno), il numero di coperti è di 60 all'interno delle due sale e di altrettanti nel porticato esterno nel periodo estivo. Grande visibilità dall'autostrada TO-SV con casello a 10 minuti d'auto e ubicazione strategica comoda per chi volesse fare gite in langa o visitare le caratteristiche città di Fossano, Cherasco, Bene Vagienna (di origine Romana). OPPORTUNITA' per una trasformazione residenziale importante o in un B&B oppure ancora per portare avanti l'attività di ristorazione. Non esitate a contattarci.

CASALE COUNTRY CHIC ALLE PORTE DELLE LANGHE - VENDITA DIRETTA - APE A2 - OTTIMO PER ATTIVITA' TURISTICA O PLURIFAMILIARE Giardino recintato con cancello elettrico e area parcheggio, Porticati, Impianto d'allarme, Grande cucina con camino e forno a legna, Ampio salotto con volte in mattoni e stufa in maiolica, 2 Monolocali indipendenti, Mansarda abitabile, Arredato, Balcone con vista, Elevata efficienza energetica, Riscaldamento a Pellet, ampio giardino ottimo per una piscina. DA VEDERE! Affascinante proprietà situata a breve distanza dal pittoresco borgo di Bene Vagienna e dagli scavi archeologici dell'antica città romana di Augusta Bagiennorum, a soli 6 km dal raccordo autostradale TO-SV, uscita Fossano, a 17 Km da Barolo, a 30' d'auto da Alba e Cuneo, 15' da Mondovì. Nato come fabbricato rurale ad inizio ‘800, l'immobile è stato completamente e sapientemente ristrutturato valorizzando l'architettura rurale e i dettagli d'epoca. Materiali di pregio e finiture ricercate donano eleganza a questo casale composto da una parte privata e da due monolocali con ingresso indipendente, offrendo così un'opportunità unica per investimento. L'esposizione ottimale e la cura dei dettagli rendono questo immobile un'occasione unica, perfetta per chi desidera una dimora di charme immersa nella tranquillità della campagna ma con alte prestazioni energetiche e flessibilità d'utilizzo. Appena varcato il cancello si ha una sensazione di grande accoglienza e relax grazie ai generosi spazi esterni. Il grande porticato sul fronte della casa e l'ampio giardino piantumato, ideale per l'installazione di una piscina, creano la giusta atmosfera per godere di momenti di piacevole relax. Al PIANO TERRA: - grande cucina, con camino, forno a legna e ceramiche artigianali che incorniciano il punto cottura. Dalla cucina si accede al giardino, al portico e all'accogliente salone ricavato dal restauro dell'ex stalla. Adiacenti la cucina il w.c., la zona dispensa, la lavanderia e il locale tecnico. - l'ampio salone con le antiche volte in cotto e la bellissima stufa-camino in maiolica artigianale ci accoglie per godere momenti di convivialità e relax. L'ultima delle 4 navate di cui era composta l'ex-stalla oggi ospita una elegante cameretta con bagno interno. Da entrambi i locali si ha accesso diretto al porticato. Al PRIMO PIANO: - la camera da letto, il bagno con vasca e doccia e un'ampia e luminosa camera con balcone che offre una vista aperta sulle montagne e sul verde circostante. - I due monolocali, con accesso esterno dal porticato, completamente arredati, con bagno e angolo cottura, offrono la possibilità di una rendita costante utilissima a coprire integralmente i costi di gestione della casa o a contribuire al pagamento di un'eventuale mutuo. Dal primo piano una scala parzialmente a giorno con rivestimento in cotto antico e legno dà accesso alla luminosa e ampia MANSARDA abitabile con soffitti in legno e travi a vista e ad un ampio vano sottotetto.

BENE VAGIENNA: Frazione San Bernardo. In splendida posizione proponiamo in vendita casa indipendente sui quattro lati composta da soggiorno,cucina,bagno e sgombero al piano terreno. Due camere ed ex fienile al piano primo. Cortile e terreno di proprietà di circa 2000 mq. Ottima opportunità. Possibilità di detrazioni fiscali.

Con questo annuncio vi proponiamo un meraviglioso Cascinale in vendita in Piemonte con giardino privato circostante. LA POSIZIONE Siamo all'interno del territorio del Comune di BeneVagienna. Al di sopra di un altopiano affacciato su un ampio panorama che si apre verso la valle Tanaro ed il maestoso Arco Alpino. Bene Vagienna (Bene in piemontese) è un comune italiano di 3.660 abitanti della provincia di Cuneo, in Piemonte. Suddivisa in otto frazioni, Benevagienna ricopre un esteso territorio nella pianura cuneese alla confluenza tra i torrenti Mondalavia e Cucetta, affluenti del Tanaro, ed è parzialmente incluso nella Riserva naturale speciale dell'area di Augusta Bagiennorum. IL CASCINALE Questo tipico cascinale piemontese è semindipendente e libero sui 3 lati con accesso e giardino ad uso esclusivo e già totalmente recintato. L'ampia metratura interna rimane disposta su due principali livelli: piano terreno e piano primo. Al piano terreno vi è: cucina, soggiorno, 2 camere uso cantina, un ampio porticato, l'ex stalla (loc. sgombero) con dei meravigliosi soffitti. Al piano primo vi sono 2 camere, una camera utilizzata come disimpegno, un ampio locale sgombero, un bagno, e l'ampio fienile/deposito. Una proprietà davvero molto bella ed interessante ideale per una famiglia alla ricerca di un ampia prima casa immersa nel verde delle campagne cuneesi. Ideale anche come casa vacanza. https://youtu.be/fojwd4hFiqU Cosa devi fare per visionare questo cascinale in vendita in Piemonte? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo cascinale in vendita in Piemonte contattateci o ai nostri numeri: Tel. + 39.0173.742579 Cell. e WhatsApp + 39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per informazioni o visite contattateci senza impegno ai nostri numeri: Tel. + 39.0173.742579 Cell. e WhatsApp + 39.3208040557

Bene Vagienna, in zona tranquilla e riservata e più precisamente in via Borgata Pesiglione, ampio rustico disposto su tre livelli. L'immobile vanta ampie metrature e garantisce un'ottima reversibilità di configurazione degli spazi interni. Attualmente risulta suddivisa in due piani fuori terra di circa 95 mq per piano, fienile, porticato, tettoia per ricovero attrezzi e cortile interno.

Nel centro storico di Bene Vagienna, con ottima esposizione ed adiacente a tutti i servizi pubblici, fabbricato indipendente da cielo a terra, interessato da intervento di ristrutturazione da portare a termine. L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra - primo e sottotetto), e si presta alla realizzazione di due appartamenti (piano terra e primo), di cui l'appartamento al piano primo collegato al piano sottotetto, interessante come investimento immobiliare, oppure alla realizzazione di una unità immobiliare monofamiliare ove oggi è ancora possibile intervenire in base alle proprie esigenze. In merito, con la collaborazione dell'ufficio "Rifacciocasa", vi proponiamo due soluzioni progettuali di ristrutturazione. Visita il nostro sito www.lamattaimmobiliare.it, per visionare altre soluzioni simili.

Bene Vagienna centro storico in posizione tranquilla e' nel verde casa indipendente completamente da ristrutturare circa 100 mq complessivi attualmente composta da piano terra due vani portico piano primo due vani e balcone piano secondo sottotetto. Nel retro dell'abitazione altro fabbricato a piano unico interessante come locale accessorio. Porzione di cortile e giardino. Ottima esposizione,strada asfaltata comunale comoda all'abitazione. Potete trovare sul nostro sito soluzioni simili visitando www.benesecase.it oppure vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Bene Vagienna 12041 (CN) via Roma n°56,dal martedì al venerdì o il sabato mattina, fissando un'appuntamento al numero 0172654065 o 3355471782.L'Immobiliare Benese e' a disposizione per aiutarti nella ricerca della miglior soluzione possibile che soddisfi le tue esigenze.

L'immobile situato in Borgata Pesiglione, una frazione di Bene Vagienna vicino alle Langhe, gode di un'ottima vista. L'ingresso al cortile avviene tramite il passo carraio nel giardino privato che circonda la proprietà La casa, immersa nel verde, è disposta su due livelli. Al piano terra vi è la cucina abitabile dotata di canna fumaria, l'ampio salotto caratterizzato dai voltini, una stanza ed il bagno con vasca. Il primo piano è composto da tre camere da letto, ognuna con il bagno privato dotato di doccia, che danno sfogo su un unico grande terrazzo. Completano la proprietà circa 2000 mq di terreno boschivo. La casa ha un'ottima esposizione ed il tetto, siccome non è datato, è stato ripassato recentemente.

Ci troviamo a Isola, la frazione più grande di Bene Vagienna a brevissima distanza da Fossano e Carrù e quindi ai principali servizi. Il nome Isola probabilmente deriva dal fatto che la frazione nel 1600 era collegata a Bene Vagienna solo per mezzo di una passerella che superava il torrente Mondalavia; durante le alluvioni gli abitanti rimanevano isolati (isolà in piemontese significa isolato) Prima di assumere questo nome, la frazione Isola si chiamava borgata di Sant'Antonio. LA PROPRIETA' La villa si trova su un appezzamento di circa 5.100 mq completamente privati e cintati. La parte abitativa si sviluppa su tre piani: Al piano terra tavernetta, una camera, bagno, garage, cantina e legnaia Al piano primo ampia zona giorno con cucina abitabile e salone in open-space, due camere e bagno Al piano secondo camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato Gli attuali proprietari negli anni hanno costantemente fatto lavori per portare questa soluzione ad avere tutti i confort quali aria condizionata e antifurto con un occhio di riguardo alla prestazione energetica dell'immobile. È stato installato un impianto fotovoltaico da 10 KW ed è stato installato un cappotto interno in tutta la parte abitativa. Nel grande portico di circa 70 mq si trova una cucina estiva e grandi spazi per ricovero attrezzi. La vista panoramica è impagabile! Come Visionare questa Villa panoramica con ampio giardino? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Villa panoramica con ampio giardino contattateci o ai nostri numeri: Tel. + 39.0173.742579 Cell. e WhatsApp + 39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per informazioni o visite contattateci senza impegno ai nostri numeri: Tel. + 39.0173.742579 Cell. e WhatsApp + 39.3208040557

Bene Vagienna, in zona residenziale e più precisamente in strada Oreglia, villetta di nuova realizzazione con possibilità di personalizzazione. L'immobile, realizzato con tecniche edificatorie all'avanguardia a basso impatto, vanta impianti tecnologici di nuova generazione e risulta munito di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, fotovoltaico, ventilazione meccanica e serramenti in PVC triplo vetro a bassi emissivi. La villetta si dispone su due livelli, dove al piano terreno si sviluppa la zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e l'autorimessa al piano, mentre al piano primo si trovano tre camere e un bagno. L'immobile può essere configurato a scelta dell'acquirente come da capitolato di competenza.

Local Servizi Immobiliari propone in vendita nel comune di Bene Vagienna casa indipendente libera su 3 lati disposta su 2 livelli. La soluzione si presenta da rifinire internamente con possibilità di preventivo chiavi in mano. Classe energetica A + Internamente la soluzione è composta da ingresso su cucina, soggiorno, bagno, giardino privato e terrazzo coperto al piano terra. Al piano primo troviamo: ingresso su disimpegno, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi e terrazzo coperto. Completano la soluzione i 2 ampi box auto e la cantina. per visionare questa soluzione ed ulteriori informazioni contattaci al 3518758038 oppure ci trovi a cuneo in piazza seminario, 6.

Bene Vagienna e più precisamente in fraz. Isola, casa indipendente disposta su tre livelli e libera da tre lati. L'immobile vanta ampie metrature che garantiscono grande versatilità nella rivisitazione degli spazi, garantendo altresì la possibilità di sviluppare l'immobile come bifamiliare. Attualmente risulta internamente così composta: Al piano terra, ingresso su disimpegno con scala a vista, cucina, soggiorno e due locali sgombero. Al piano primo si trovano tre camere di ampie metrature, il bagno e un locale sottotetto. Completano la proprietà il magazzino ad uso autorimessa al piano terra e la cantina al piano interrato.

In frazione Gorra, a pochi minuti dal centro di Bene Vagienna e dal casello autostradale, casa indipendente completamente ristrutturata, disposta su due livelli fuori terra, oltre a piano interrato e giardino di pertinenza esclusiva di circa 815 mq. Al piano terra si collocano il soggiorno con predisposizione per il camino, l'ampia cucina ed un servizio igienico. Tramite scala interna a vista sul soggiorno, si accede al piano primo composto da confortevoli camere da letto entrambe con bagno privato, due balconi oltre al terrazzo in affaccio al Re di Pietra Monviso. Al piano interrato sono ubicati i locali accessori quali la cantina, un ripostiglio, la zona lavanderia, la centrale termica e due autorimesse. A livello impiantistico, il riscaldamento è garantito da una caldaia a biomassa (possibile alimentazione pellet, mais, nocciolino, legna) e vi è la predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto. La proprietà è completata da terreni adiacenti della superficie catastale di 1.881 mq. Il fabbricato è dotato di un pozzo privato utile per la irrigazione esterna del giardino. Visita il nostro sito www.lamattaimmobiliare.it, per visionare altre soluzioni simili.

Vendo casa bi-famigliare, totalmente indipendente in frazione San Bernardo di BeneVagienna (10Km da Fossano; 2Km da Benevagienna, 2km da Salmur) con ampi spazi interni ed esterni. Ogni alloggio è composto da ingresso, 2 bagni, salone, cucina e 3 stanze da letto, cantina, box, ampio orto con pozzo e cortile recintato. Sana e totalmente ristrutturata nel 1990, tetto rifatto nel 2008, riscaldamento autonomo GPL e/o pallets / legna. Adatto a residenza o turistico. Classe Energetica NC 461 kWh/m2

A pochi minuti dal centro di Bene Vagienna, immerso nella natura, rustico indipendente libero su tre lati, disposto su due livelli fuori terra composto come segue: ingresso, soggiorno, cucina con camino a legna, bagno, cantina e porticato al piano terra; scala di accesso al piano primo di due camere, balcone e locale ex fienile. Il tutto circondato da area esterna di circa 700 mq e terreno agricolo di 4.619 mq. Visita il nostro sito www.lamattaimmobiliare.it, per visionare altre soluzioni simili.

Casetta di campagna 60 mq Cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina, ripostigli riscaldamento caldaia a legna 5000 mq circa di terreno

BENE VAGIENNA : frazione Isola Proponiamo in vendita rustico indipendente sui quattro lati composto da due locali, servizio e magazzino al piano terreno. Piano primo di due camere ed ex fienile. Giardino recintato con pozzo,tettoie e terreno agricolo per un totale di 10.000 mq. Ottima esposizione.

BENE VAGIENNA: Frazione San Bernardo In posizione dominante e soleggiata proponiamo in vendita rustico indipendente sui tre lati disposto due livelli composto da ingresso in ampio soggiorno/camera da pranzo con camino a vista,cucina abitabile,disimpegno,servizio e camera. Piano primo di camera con bagno privato,disimpegno,lavanderia e camera padronale anch'essa con bagno interno e soppalco. Giardino di pertinenza di circa 500 mq oltre a porzione di terreno in riva. In corpo staccato locale ad uso magazzino/servizio. L'immobile ha da poco subito una importante ristrutturazione votata a migliorarne notevolmente le prestazioni dal punto di vista energetico.L'impianto di riscaldamento è alimentato dalla pompa di calore di ultima generazione ed è stato installato un impianto fotovoltaico di 6KW con accumulo di 10 KW. Gli infissi esterni sono in pvc con triplo vetro ed è stato realizzato un cappotto su tette le pareti oltre all'isolamento del tetto.

Antico cascinale indipendente su quatto lati, disposto su due piani fuori terra. Il rustico è stato costruito in una posizione che le dona una piacevole esposizione solare e una vista aperta sui campi circostanti. L'edificio si presenta completamente da ristrutturare ed è circondato dal giardino privato. Sito a poca distanza dai centri di Narzole e Bene Vagienna in una posizione immersa nel verde e nella tranquillità ma non isolata.

Bene Vagienna frazione San Bernardo splendido casale ristrutturato sito nelle campagne benesi,indipendente tre lati in posizione tranquilla con vista panoramica,composto da piano terra ingresso, ampia cucina con apertura gradevole sul salotto in modo da creare un unico ambiente, disimpegno, locale multiuso/cantina, vano scala,portico, locale tecnico; piano primo: disimpegno, tre camere, bagno, balcone, ex grande fienile interessante per vari tipi di utilizzo. Il rustico è stato ristrutturato con particolare attenzione al risparmio energetico con l'installazione di impiantistica di ultima generazione per l'impianto di fotovoltaico integrato di 6,36 kw, caldaia a gpl con pompa di calore con sistema di controllo automatizzato. Il riscaldamento è diviso a zone ed inoltre si può utilizzare anche un camino a legna posizionato in cucina e una stufa a pellettes in salotto. Infissi nuovi in pvc a triplo vetro e inferriate. Pannelli solari e puffer per l'acqua calda di 222 litri. Esternamente fronte casa cortile in pietra di Luserna recintato e illuminato,nel retro altra porzione di cortile recintato. Completano la proprietà un basso fabbricato uso autorimessa e locale accessorio e un'altra porzione di terreno privata. Potete trovare sul nostro sito soluzioni simili visitando www.benesecase.it oppure vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Bene Vagienna 12041 (CN) via Roma n°56,dal martedì al venerdì o il sabato mattina, fissando un'appuntamento al numero 0172654065 o 3355471782.L'Immobiliare Benese e' a disposizione per aiutarti nella ricerca della miglior soluzione possibile che soddisfi le tue esigenze. Caratteristiche