Bellissima soluzione indipendente in vendita nella frazione Baraggia, a pochi passi dal centro abitato e da tutti i servizi necessari. Questo cascinale indipendente, ristrutturato nel 2017 con materiali di alta qualità e ottimo gusto, è perfetto per chi cerca una casa tranquilla e dallo stile rustico ma allo stesso tempo moderno. L'ingresso è molto grazioso e accogliente, con un portoncino blindato per garantire la massima sicurezza. Il soggiorno è dotato di un camino a pellet ventilato, ideale per riscaldare gli ambienti in modo ecologico e sostenibile. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, con soffitto a mattoni a vista che conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Il pavimento in parquet e la scala ecoidale donano alla casa un tocco di eleganza e raffinatezza. La camera matrimoniale è particolarmente suggestiva, con il tetto a vista. La casa dispone inoltre di due camere singole, di cui una utilizzata come cabina armadio, una sala da bagno con vasca idromassaggio e una soleggiata balconata. All'esterno, un portico a copertura di due auto con cancello carraio elettrificato, un ripostiglio/ricovero attrezzi o biciclette ben rifinito, una zona piastrellata con bellissime beule e una parte in teak da esterno per le cene estive rendono la casa ancora più funzionale e confortevole. Il giardino, soleggiato e con una zona verde completo di fontana, è perfetto per godersi il relax e la tranquillità della zona. Inoltre, il piano secondo e ultimo collegato da scala esterna che lo rende indipendente (per un figlio adulto oppure da mettere in futuro a reddito) attualmente allo stato rustico è recuperabile ai fini abitativi completo di balcone e terrazzino che completano questa splendida soluzione abitativa. La casa è dotata di doppia caldaia, una a pellet e una a condensazione, serramenti in alluminio doppio vetro, videocitofono e belle porte interne. Non perdete l'occasione di visitare questo splendida soluzione e di trasformarla nella vostra casa dei sogni!

A Boca, in zona centrale, porzione di villa bifamiliare composta da: PIANO TERRA (mq.55): soggiorno con angolo cottura a vista, bagno. Porticati (da mq.30 a 44) PIANO PRIMO (mq.59): camera matrimoniale e camera doppia, bagno. Terrazzo (mq.9) PIANO INTERRATO (mq.68): locale caldaia/lavanderia, autorimessa doppia. Giardino mq.92 e corte privata mq.60 Ultima porzione disponibile. La villa è nuova e ultimata, in pronta consegna. Finiture e materiali di ottimo livello. Nelle finiture sono stati compresi e già posati anche gli zoccolini battiscopa in gres porcellanato coordinati con le pavimentazioni, il box doccia e i mobili dei bagni con mobile-lavabo, specchiera e luci. L'immobile è realizzato adottando ogni accorgimento progettuale e particolari costruttivi al fine di ottenere un buon risparmio energetico e uno stile di vita confortevole. Classe Energetica prevista A1. Indice di prestazione energetica previsto 52 KWh/m2/anno. Distanze: Borgomanero 7,5km, Maggiora 2,7km, Cavallirio 2,5km, Romagnano Sesia 7,5km, Lago d'Orta 15km, Lago Maggiore 20km, Autostrada 10km.

In zona verdeggiante, casa indipendente, di ampia metratura, senza diritti di passaggio. La costruzione è composta da un corpo di casa disposto su due livelli oltre a sottotetto con numerosi locali, uno spazioso portico, un terrazzo e tre bagni. Al piano secondo è presente un appartamenti bilocale ristrutturato negli anni '80, quindi abitabile. In corpo staccato è presente il cassero/fienile, su due livelli. L'immobile nel complesso è da ristrutturare. Interessante la presenza del bilocale che da la possibilità di abitare l'immobile durante la ristrutturazione. La struttura è sana, non presenta criticità strutturali ed il tetto è in buono stato conservativo. Nella vendita è compreso un lotto di terreno di circa 4.200 metri a destinazione agricola, adiacente all'immobile. Per chi fosse interessato a questo immobile, offriamo assistenza on demand con consulente Auxilia Finance.

Colline del vino - In tranquilla e soleggiata zona residenziale a breve distanza dal centro, CASA semindipendente di ampia metratura, disposta su 4 livelli, composta da: piano terra - 3 locali cantina / deposito, CT / lavanderia, bagno, porticato adibito a ricovero auto ed ulteriore porticato ad uso deposito; primo piano - ingresso / sala da pranzo con cucina a vista, soggiorno, balcone, ampio ripostiglio con bagno e balcone; secondo piano - due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo (40 mq); terzo piano - due camere da letto, bagno e balcone. Termoautonoma. Cortile interno di circa 125 mq125 mq e terreno (principalmente tenuto a giardino privato) di 1640 mq.

In zona tranquilla e circondata dal verde, villetta bifamiliare in ottimo stato. Spaziosa zona giorno al piano terreno con bagno e area esterna privata. Primo piano con camera da letto, terrazzo, bagno ed altri due locali mansardati, attualmente adibiti a camere da letto. Al piano seminterrato è presente un ampio box con tre posti auto. Il giardino circostante completa la proprietà. La villetta è stata ultimata nel 2022. Attualmente il riscaldamento è assicurato da un impianto di climatizzazione che consente anche il raffrescamento nel periodo estivo. Esiste comunque la predisposizione (tubazioni di distribuzione) per un impianto di riscaldamento tradizionale.

- NO MEDIAZIONE SOLO PER QUESTO MESE - In posizione centralissima in Pozzolo Formigaro proponiamo in vendita villa indipendente di 266 mq su due livelli, con ampio giardino e rustico trasformabile in abitativo. L'immobile si trova in una zona tranquilla, ben servita da mezzi e attività commerciali (centro commerciale a soli 150 metri); oltretutto, la sua particolare posizione e i muretti di cinta, la rendono protetta e piacevolmente riservata. L'accesso doppio dalle due vie parallele sono pratiche e funzionali ad ogni esigenza. Al piano terreno dell'abitazione principale troviamo un'autorimessa di 30 mq, locale caldaia, ampio ambiente luminoso fruibile come taverna o locale hobby, lavanderia e un'ulteriore stanza. Salendo al piano superiore troviamo un ampio e luminosissimo disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. Il primo piano e composto da uno spaziosissimo e molto luminoso salone, cucina abitabile, tre camere e bagno padronale. Il tutto con rivestimenti di pregio e in condizioni impeccabili. Gli esterni sono composti da un'area giardino di 600 mq (di cui 170 con valore edificatorio). Completa la nostra proposta un ulteriore fabbricato di 80 mq c.a., completamente indipendente attualmente adibito, ad autorimessa, il piano terra e fienile, il piano primo. Questo fabbricato ha i requisiti per essere convertito completamente in abitativo con accesso indipendente sulla pubblica via. Richiesta: € 345.000,00

Questa casa indipendente in vendita a Boca si trova nel centro paese, è disposta su 3 piani e ha un ampio giardino. L'immobile, completamente da ristrutturare, è composto da 3 alloggi a schiera, ognuno con ingresso indipendente e disposto su 3 livelli: piano terra, primo e secondo. Esposta tutto il giorno al sole, questa casa è l'ideale per la famiglia numerosa che ha bisogno di più appartamenti per accogliere tutti i suoi membri. L'ampio giardino e i garage fanno da cornice a questo immobile che può anche diventare motivo di investimento per un costruttore.

Proponiamo a Boca casa semi-indipendente. L'immobile è disposto su due livelli; al piano terra troviamo la zona giorno composta da un luminoso soggiorno e la cucina abitabile. Vicino a questi due ambienti abbiamo vari locali accessori attualmente adibiti a cantina. Salendo al piano superiore tramite la caratteristica scala in sasso ci troviamo sulla balconata che anticipa gli altri locali, che ai tempi erano adibiti come zona notte. Attualmente questo piano presenta sei stanze che potrebbero diventare appunto zona notte con il rispettivo bagno ed a seconda delle esigenze sfruttarlo come guardaroba,studio e molti altri utilizzi. Da non dimenticare, compreso nella cifra, un rustico difronte alla casa composto al piano terra da uno spazio libero attualmente utilizzato come posto auto coperto ed al piano superiore una stanza accessoria. Ricordiamo che il governo ha prorogato I BONUS per gli interventi di riqualificazione nell'edilizia. Il 50% delle spese per i lavori di ristrutturazione che verranno sostenuti dai proprietari di case fino al 31 dicembre 2024, per un importo massimo di euro 96.000/00, potranno essere portate in detrazione dagli oneri ai fini IRPEF Quest'ultimo immobile inoltre gode di un suo giardino privato. Questi due edifici godono di una splendida posizione soleggiata e a pochi minuti dal centro del paese

Rif: 1612RC26096 - Vendesi intero cascinale nel centro storico del comune di Boca. L'immobile risalente ai primi dell'ottocento, è composto da tre piani fuori terra e cortile interno Classica casa di corte con finiture di pregio Tetto interamente rifatto a nuovo sia il manto di copertura che la travatura Ideale per alloggio plurifamiliare.

Questa casa indipendente in vendita si trova a Boca e ha un ampio giardino di circa 800 mq. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: - piano seminterrato con cantina; - piano terra con locale attualmente adibito a magazzino; - 1° piano composto da 2 appartamenti, di cui uno con ingresso, 3 camere, bagno, cucina, salotto e ampio soggiorno; l'altro alloggio è al rustico ed è suddiviso in 5 vani. La proprietà è completata da un deposito di circa 100 mq. Questa casa necessita di ristrutturazione, ma il potenziale racchiuso tra le sue mura è enorme. Situata a pochi minuti di macchina da Borgomanero e da tutti i suoi servizi, questo immobile è la soluzione ideale per la famiglia che ha bisogno di spazi ampi e luminosi. Inoltre, il giardino è perfetto per trascorrere le belle giornate estive in compagnia del tuo amico a quattro zampe. Se pensi che questa casa faccia al caso tuo, non devi far altro che chiamarci e fissare un appuntamento!

In zona tranquilla e immersa nel verde delle nostre colline proponiamo in vendita casa indipendente degli anni 60, da riattare, composta da alloggio su unico livello, grande scantinato, sottotetto e giardino di proprietà. Prezzo trattabile

In Frazione casa di corte composta da tre corpi distinti, in cui si sviluppano vari locali e accessori, nel primo troviamo un bilocale su due livelli con scala interna indipendente composto da: piano terra con comoda cucina soggiorno e al 1° piano camera e bagno con vasca. Nel corpo centrale di quasi 50 mq a piano e su tre livelli un immobile composto da 3 locali ripostiglio con volte al piano terra, 3 camere al 1° piano e 2 camere oltre ripostiglio di 20 mq al secondo piano. l'ultimo corpo si sviluppa su 2 livelli per 25 mq a piano ed è composto da un locale ripostiglio a volta al piano terra e un locale con tetto a vista al 1° piano. Ovviamente la casa cosi composta può essere in caso di ristrutturazione essere riconformata in base alle esigenze e si presterebbe bene anche alle esigenze di 2 nuclei familiari. L'immobile si presenta sanissimo e in perfetto stato di manutenzione. Sicuramente un immobile da vedere per chi cerca in zona, una soluzione tranquilla e con la possibilità di esaltarne le grandi potenzialità

Inserita in un tranquillo contesto cortilizio, a pochi passi dal centro di Boca, proponiamo casa semindipendente su due livelli con cantina di proprietà. L'abitazione è così composta: soggiorno, cucina e un bagno esterno al piano terra; al piano superiore troviamo disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno con box doccia. Un terrazzino rifinisce il piano. Ad oggi i due piani sono collegati da una scala esterna con possibilità di svilupparne una internamente. L'immobile necessita di lavori di manutenzione.