[Rif. DV-5279] In via Boffalora a Bereguardo, in provincia di Pavia, proponiamo in vendita una casa indipendente di 129 mq commerciali sviluppata su due livelli. Al piano terra, l'ingresso principale si apre direttamente sul soggiorno, ampio e luminoso, ideale per ricevere amici e parenti. Segue, sulla sinistra, una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di un piano cottura a gas, di un forno elettrico a incasso e anche di allaccio per la lavatrice. Al suo fianco troviamo un bagno finestrato, con antibagno, dotato di box doccia. Il piano è completato da un'ampia camera matrimoniale caratterizzata da una buona illuminazione naturale. Una scala interna in legno conduce poi al piano superiore, dove è posta la zona notte. Qui possiamo trovare due ulteriori camere da letto, ben illuminate e di generose dimensioni, e un bagno finestrato fornito di vasca, ideale per momenti di relax e cura personale. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, garantendo un clima confortevole durante i mesi invernali. L'aria condizionata è presente al piano superiore, offrendo un ambiente fresco e piacevole durante l'estate. Inoltre, l'abitazione è arricchita da un impianto fotovoltaico, che consente di ottenere energia elettrica dai raggi solari. I pavimenti sono realizzati in piastrelle di ceramica, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di zanzariere e persiane, garantendo isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni troviamo anche una porta blindata con vetro e una caldaia a condensazione realizzata appena un anno fa. La proprietà include un ampio giardino pavimentato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Gli spazi luminosi e ben distribuiti rendono questo appartamento la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e tranquillo ma con tutti i servizi a portata di mano. Ci troviamo in Via Boffalora 4, nel comune di Bereguardo, in un contesto residenziale tranquillo in provincia di Pavia. La posizione della casa permette di godere della tranquillità e della bellezza della campagna, senza rinunciare alle comodità della città. La zona, infatti, è comoda e ben servita, con una varietà di servizi e di attività commerciali, tra cui, supermercati, farmacie, uffici postali, banche e scuole, tutti raggiungibili in massimo 5 minuti di macchina. Il servizio di trasporto pubblico è molto efficiente. La fermata dell'autobus più vicina dista appena 62 metri dall'abitazione ed è servita dalla linea 92, consentendo spostamenti comodi e veloci verso Pavia e in tutto il territorio. Pavia è raggiungibile anche in macchina, in circa 20 minuti. La vicinanza all'Autostrada A7 offre un'ulteriore comodità, permettendo spostamenti rapidi anche dal punto di vista stradale. Inoltre, la zona circostante offre una varietà di attività all'aria aperta, come passeggiate lungo il fiume Ticino e percorsi naturalistici immersi nella natura.

Esterno: Circondata da uno spazioso parco privato, una splendida piscina e numerose amenità. Un'oasi di lusso e comfort, arricchita da dettagli unici che ne fanno una residenza senza pari. All'esterno, l'ampio parco vi accoglie con la sua bellezza naturale, offrendo un ambiente tranquillo e riservato in cui rilassarsi e godere della natura. Una maestosa piscina, alimentata da due potenti motori collegati a un pozzo di proprietà, promette momenti di refrigerio e divertimento. Il box privato e la tettoia con colonnina di ricarica per veicoli elettrici garantiscono comfort e praticità per la vita quotidiana. Interni: L'interno di questa villa è un vero capolavoro di design e stile. L'attenzione ai dettagli storici si fonde con le più moderne comodità, creando un ambiente unico che cattura l'essenza del lusso contemporaneo. All'ingresso, accoglie un camino che divide elegantemente il soggiorno e la sala da pranzo, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La scala in pietra antica, proveniente da un'antica chiesa, aggiunge un tocco di storia e autenticità all'ambiente. La cucina abitabile, con accesso a una verandina panoramica sul parco retrostante, offre un'esperienza di alto livello, completa di una generosa dispensa. I dettagli antichi e il design moderno si fondono in armonia, creando uno spazio ideale per la convivialità. Salendo si accede ad uno spazio soppalcato che può essere adibito a studio o zona di relax. La zona notte è suddivisa in due parti, ciascuna progettata per offrire un ambiente di riposo sereno e ristoratore. La prima zona notte ospita la camera matrimoniale, dove l'eleganza e il comfort si fondono in un ambiente accogliente. Una spaziosa cabina armadio è adiacente alla camera; Il bagno privato, completo di doccia e vasca idromassaggio, è un'oasi di relax dove dedicarsi a momenti di piacere personale. La seconda zona notte presenta un ambiente svago e due ulteriori camere da letto, una delle quali è doppia. Ogni camera è pensata per garantire privacy e comfort a ogni membro della famiglia o agli ospiti. Un secondo bagno servizio, dotato di moderne apparecchiature, offre praticità e funzionalità. La soluzione viene venduta comprensiva di arredamento; Tecnologie Avanzate: Pannelli fotovoltaici 19KWh + Batterie Tesla 26 kWh per energia sostenibile. Colonnina di ricarica per veicoli elettrici per mobilità green. Allarme domotico innovativo con rilevatori volumetrici e perimetrali. Caldaie ibride a pompa di calore e condensazione per clima efficiente. Villa che unisce lusso, storia e modernità per comfort eccezionale. Zona: Boffalora, Bereguardo: verde incontaminato e bellezza naturale. Atmosfera serena e ampi spazi verdi per relax e natura. Vicinanza a Pavia per comodità cittadine e cultura. Accesso rapido autostrada per Milano, perfetta combinazione tra tranquillità rurale e vivace vita urbana Mobili: Possibilità di acquisto già ammobiliata tramite trattativa privata di questi ultimi