Къщи за продажба - Bologna

Il progetto di tre ville singole all'interno di una ampia area verde a recupero di un antico parco secolare, ciascuna con ingresso indipendente, ha l'obiettivo di creare residenze che garantiscano massima privacy e comfort, integrandosi armoniosamente con l'ambiente naturale circostante. Concept Generale Il progetto si basa sulla fusione tra architettura moderna e sostenibilità ambientale. Le ville saranno posizionate in modo da massimizzare l'esposizione alla luce naturale e offrire viste panoramiche sul parco. Ogni villa sarà un'entità a sé stante, con un'identità architettonica distintiva, pur mantenendo un linguaggio comune che ne garantisca la coesione all'interno del contesto del parco. L'attenzione sarà posta sull'uso di materiali naturali e tecnologie a basso impatto ambientale. Un progetto pensato per chi cerca qualità, bellezza e armonia con la natura, senza rinunciare alla tecnologia e al comfort della vita moderna. Caratteristiche di Ciascuna Villa 1. Ingresso Indipendente Ogni villa avrà un proprio accesso carrabile e pedonale direttamente dalla viabilità esterna, appositamente progettata per minimizzare l'impatto visivo e acustico. Posizionamento e Orientamento : Le ville sono posizionate tra loro per assicurare la privacy e orientate in base alla migliore esposizione solare e alle viste più suggestive. 3. Architettura e Design Sebbene ogni villa avrà la sua specificità, si potranno adottare alcuni principi comuni: • Linee pulite e volumi essenziali: Un design contemporaneo che si integra con la natura. • Grandi vetrate: Per massimizzare l'ingresso di luce naturale e creare un forte collegamento visivo tra interno ed esterno. • Spazi fluidi: Ambienti interni aperti e connessi tra loro, con possibilità di separazione tramite sistemi flessibili come le ampie vetrate scorrevoli. • Integrazione con il paesaggio: Utilizzo di porticati e patii che fungono da estensioni naturali degli spazi abitativi. 4. Sostenibilità ed Efficienza Energetica • Materiali ecocompatibili: Legno, pietra locale, intonaci naturali, isolamenti ad alte prestazioni. • Impianti all'avanguardia: Pannelli fotovoltaici, possibile sistema di recupero dell'acqua piovana, pompe di calore o aerotermiche per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria. • Ventilazione naturale: Progettazione per favorire la circolazione dell'aria e ridurre la necessità di condizionamento. Spazi Esterni Privati Ogni villa avrà un ampio giardino privato, progettato per essere un'estensione degli spazi interni. Questo includerà: • Zone living all'aperto: Portici coperti, pergolati, aree lounge • Ogni villa è un rifugio esclusivo dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. La costruzione del borgo che sorgerà all'interno di un parco secolare è cominciata, le ville saranno costruite con tecniche innovative, con pannelli in legno X-LAM, ad alta efficienza energetica, Classe A4, con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. La posizione nel verde, ma comoda al centro di Castel San Pietro, che si raggiunge a piedi in 5 minuti, rendono questo intervento particolarmente interessante. L'UNITA' denominata VILLA B, è stata pensata per la massima valorizzazione sia degli spazi interni, che danno ampio respiro sfruttando soffitti a tutta altezza nella maggior parte degli ambienti, con travi a vista che arrivano fino a 5 mt di altezza al piano terra e 4 m al piano primo. Le planimetrie che alleghiamo possono essere variate a seconda delle esigenze personali, ma prevedono : P.TERRA: ampia zona living/ sala con ampie vetrate che danno accesso al porticato esterno parte coperto e parte pergolato, per sfruttare al massimo aria e luce, ampia cucina sempre con ampio accesso all'area esterna, grande camera, bagno, ampio garage e cantina. PIANO PRIMO: gli ampi spazi permettono di creare 2 grandi camere, cabina armadio, bagni e terrazza, nelle camere il soffitto con travi a vista di altezza oltre 4 m. dona respiro e luminosità. Possibilità di creare le 3 camere, a seconda delle esigenze. La consegna è prevista per il 2027, il c

CASA RUGIADA - IL FASCINO DELL'APPENNINO CHE DIVENTA OPPORTUNITÀ Rocca di Roffeno (BO) - 800 m s.l.m. C'è un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato da boschi di querce e castagni, con panorami che cambiano colore ad ogni stagione. Casa Rugiada è tutto questo… e molto di più. Non è solo un immobile, ma una realtà storica attiva dal 1985, capace di unire ristorazione, ospitalità e intrattenimento in una cornice naturale di rara bellezza. Una proprietà che trasmette calore al primo sguardo e che invita a essere vissuta, immaginata, rilanciata. SPAZI CHE ISPIRANO, NUMERI CHE CONVINCONO 1.050 mq interni e 5.000 mq ca.di terreno fanno da cornice a una struttura completa e perfettamente funzionante, con ampio parcheggio (30/40 posti auto) e possibilità di trasformazione in abitazione civile.Il cuore della proprietà è il ristorante: una grande sala con forno a legna capace di accogliere fino a 220 ospiti, affiancata da ambienti più intimi con camino, perfetti per cene raccolte o degustazioni. La cucina, ampia e professionale, è pensata per gestire grandi numeri senza rinunciare alla qualità. Scendendo, si apre un mondo diverso: un pub in stile anni '50, una taverna con biliardo, spazi conviviali dedicati al divertimento e agli eventi serali. Al piano superiore, la dimensione privata: quattro camere matrimoniali, soggiorno, cucina e un terrazzo panoramico che regala una vista aperta sulle valli - il luogo ideale per iniziare la giornata o concluderla in totale quiete. ESTERNI CHE FANNO LA DIFFERENZA Il porticato panoramico e il giardino terrazzato creano l'ambiente perfetto per matrimoni, eventi e momenti all'aperto, immersi nella natura. Qui ogni stagione ha il suo fascino e ogni evento trova la sua scenografia. UN'ANIMA AUTENTICA Ogni dettaglio racconta una storia e contribuisce a creare un'atmosfera calda, accogliente e immediatamente riconoscibile, qualcosa che non si dimentica, che rimane. UNA POSIZIONE CHE APRE A TUTTO A soli 40 km da Bologna e 90 km da Firenze, Casa Rugiada è facilmente raggiungibile ma lontana dal caos: il perfetto equilibrio tra accessibilità e natura. TUTT'INTORNO UN TERRITORIO DA VIVERE A pochi minuti si trovano alcune delle mete più affascinanti dell'Appennino: Santuario di Montovolo, luogo spirituale e panoramico Parco del Corno alle Scale, ideale per sport e natura Lago di Suviana, perfetto per relax e attività all'aperto Rocchetta Mattei, un castello unico nel suo genere Parco Storico di Monte Sole, tra storia e paesaggi Porretta Terme, rinomata località termale UN INVESTIMENTO CHE HA GIÀ UN'ANIMA Casa Rugiada è una proprietà rara: già pronta, già conosciuta, già amata. Perfetta per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione e dell'ospitalità con una base solida, oppure per chi vuole reinventarla e valorizzarne ogni potenzialità. Qui non si acquista solo un immobile. Si acquisisce una storia, una location e un'esperienza tutta da far crescere. IMMOBILE TRATTATO IN CO-ESCLUSIVA CON ELEMENTI IMMOBILIARI DI ELEMENTI ELENA IL SEGUENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE CASA RUGIADA - IL FASCINO DELL'APPENNINO CHE DIVENTA OPPORTUNITÀ

Immersa nelle prime colline bolognesi, in una posizione panoramica e tranquilla, questa splendida villa indipendente di circa 300 mq e con un giardino privato di 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e modernità. L'immobile è stato completamente ristrutturato grazie all'utilizzo del bonus 110%, con lavori che hanno coinvolto ogni dettaglio, garantendo elevate prestazioni energetiche e una qualità superiore. La villa si sviluppa su quattro livelli principali, con tre ingressi indipendenti che offrono una totale privacy e versatilità. Al piano terra, un ampio salone e una cucina abitabile accolgono gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente. Al primo piano, troviamo tre camere da letto spaziose e due eleganti bagni. Proseguendo al piano superiore, la mansarda con bagno e balcone offre uno spazio perfetto per uno studio o una zona relax. Il seminterrato è composto da una taverna con cucina, zona giorno, una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare amici o parenti in totale indipendenza. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di infissi in doppio vetro camera in PVC, cappotto termico esterno per un migliore isolamento, e una caldaia nuova per garantire il massimo comfort. Inoltre, nel garage, che può ospitare fino a 3 auto, è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una caratteristica perfetta per chi possiede un'auto elettrica. La proprietà è un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro della città. Ape: B. AREA IMMOBILIARE Via San Felice 83/B Bologna (BO) tel. 051/55 84 22 - cell. 346/40 86 862.

(Rif. 611) In contesto tranquillo e riservato, proponiamo soluzione indipendente insistente su lotto di circa 2.800 m², composta da quattro corpi di fabbrica con ampie potenzialità abitative e ricettive. Composizione: Edificio principale (anni '60): due unità abitative indipendenti, entrambe in discreto stato manutentivo, ciascuna composta da soggiorno, cucina, due camere e doppi servizi. Fabbricato rustico da ristrutturare: appartamento su due livelli con annessi stalla e rimessa. Legnaia: struttura accessoria ideale per deposito e ricovero attrezzi. Fienile aperto: ulteriore volume accessorio, versatile per usi agricoli o rimessaggio. Punti di forza: Indipendenza e privacy su ampio lotto pianeggiante. Pluralità di edifici che consente diverse destinazioni (abitativo, agricolo, pertinenziale). Opportunità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. Informazioni ulteriori, planimetrie e documentazione tecnica disponibili su richiesta.

Rif.903E Ozzano Dell'Emilia, porzione di Bifamiliare al grezzo avanzato Mq 350 euro 520.000+IVA Via Tolara di Sotto. Splendida realizzazione di una Villa Bifamiliare ad alta tecnologia costruttiva, nata dalla demolizione e ricostruzione di 2 porzioni cielo-terra. Ogni unità, immersa nella tranquillità della prima campagna ma a solo 1 Km dalla via Emilia e da tutti i servizi principali, è dotata di ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo di 700 mq. COMPOSIZIONE INTERNA (Progetto attuale): Piano Terra: Ingresso su ampio open space di 76 mq caratterizzato da suggestivi soffitti a volte e accesso diretto al portico di 50 mq, disimpegno e bagno finestrato. Primo Piano: 1 suite padronale con cabina armadio e bagno privato, 2 ampie camere matrimoniali (di cui una con ulteriore cabina armadio) e bagno finestrato. Piano secondo: ampio open space personalizzabile in base alle esigenze del cliente Pertinenze: Completano la proprietà un'autorimessa di 25 mq, una cantina ciclabile e 4 posti auto esclusivi in ampia corte privata STATO DI CONSEGNA E PERSONALIZZAZIONE "SU MISURA": L'immobile viene venduto e consegnato allo stato di grezzo avanzato, garantendo una struttura solida, isolata e già dotata di tutte le componenti tecnologiche esterne e strutturali di ultima generazione.Il vero punto di forza di questa proposta è la totale libertà di personalizzazione: tutte le finiture interne (divisioni interne, pavimenti, rivestimenti, porte, scale, ascensore interno, sanitari e l'esatta stesura e disposizione finale degli impianti) potranno essere scelte e customizzate in base al tuo gusto personale e alle tue esigenze abitative. Il completamento dell'opera e la cura dei dettagli interni potranno essere gestiti tramite un contratto di appalto dedicato con la ditta esecutrice, per garantirti un servizio chiaro, sicuro e "chiavi in mano".DOTAZIONI E TECNOLOGIA INCLUSE: Classe Energetica A3/A4 Isolamento acustico e termico con cappotto da 14 cm Tetto a falda con pacchetto ad alta resistenza isolanteLucernari su falda Impianto fotovoltaico integrato sulla copertura Infissi in PVC/alluminio con doppio vetro e anta a ribaltascuri in legnoFognature• Stesura ghiaia e terreno vegetale in corte esterna • Delimitazione del lotto con reti e paletti • Marciapiedi in mattoni • Predisposizione allaccio corrente e acqua • Predisposizione vano ascensore Consegna immediata. Per informazioni, visione dei progetti completi e dettagli sul capitolato delle finiture, si riceve in agenzia previo appuntamento telefonico. al 3206927079. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

Immobiliare Insieme è lieta di proporVi questa villa bifamiliare collocata in un grazioso "Borghetto" a soli 10 minuti da San Lazzaro - in località Castel de' Britti - su un terreno agricolo, recintato, rettangolare, completamente pianeggiante e caratterizzato da un viale alberato privato. Il lotto è composto di diverse unità immobiliari: villetta bifamiliare su due livelli con due appartamenti indipendenti; un villino cielo-terra su due livelli - completamente indipendente; depositi, magazzini e autorimesse per oltre 50mq. Si propone in vendita la soluzione bifamiliare CON autorimessa. L'appartamento al pian terreno dispone anche di un vano cantina con accesso separato. L'immobile è da ristrutturare. La presente soluzione si presta a diverse esigenze abitative come, ad esempio, "genitori/figli", amici che vogliano condividere la realtà abitativa oppure per investimento. Immobiliare Insieme è una rete di agenzie immobiliari presente sul mercato da oltre 35 anni, attualmente sviluppata in 3 agenzie sul territorio bolognese, ubicate in posizioni strategiche. Immobiliare Insieme si contraddistingue per la qualità dei suoi servizi, erogati da agenti immobiliari professionali con grande esperienza. Per approfondire la conoscenza di Immobiliare Insieme Vi invitiamo a consultare i nostri social o il sito www.immobiliareinsieme.it

VILLA STORICA DI CHARME, unica nel suo genere. Vendesi Villa Storica ad Imola: Scopri la magia di vivere in un pezzo di storia nel cuore di Imola, città famosa per l'autodromo Ferrari e gli eventi culturali. Proponiamo in vendita il Palazzo San Lazzaro, un antico manufatto dell'XI secolo, che si erge maestoso su una superficie di 1.270 mq distribuiti su tre livelli. Questa villa, situata sulla via Emilia era un antico Lazzareto da cui San Lazzaro prende il nome; è circondata da un incantevole giardino, adornato da alberi ad alto fusto e roseti profumati. La proprietà offre 12 ampi locali e 3 bagni, perfetti per accogliere sia una residenza privata che un'attività ricettiva. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità a questo gioiello architettonico. Sebbene necessiti di ristrutturazione, le possibilità di progettazione sono infinite, permettendoti di personalizzare ogni angolo secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Costruito nel 1092, il palazzo conserva il suo fascino storico. L'orientamento sud garantisce luminosità in ogni stanza.La sua superficie si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un'affascinante piccola chiesa con affreschi.Non perdere l'opportunità di possedere una proprietà unica nel suo genere. L'immobile e' adatto per organizzazioni di eventi come matrimoni, anche per la presenza di una affascinante chiesa consacrata. Per informazioni e sopralluoghi, contatta il numero 0039.335/6586664. Le informazioni sono indicative e non costituiscono alcuna forma contrattuale. Imola, the city of the Ferrari racetrack and events, on the consular road Via Emilia, we offer for sale the exclusive Palazzo San Lazzaro complex, an ancient 11th century artefact, rich in history and charm. The property is located just 3 km from the historic center of Imola, reachable in just 5 minutes by car. Villa San Lazzaro, which takes its name from the ancient "Lazzareto" is surrounded by a large garden. Its surface area is 1270 m2 and is spread over three levels: the ground floor, partly lowered to the west compared to the garden level; a part used for living and services, consists of two living rooms, a kitchen, a dining room and another part used as cellars, as well as an incorporated church and courtyard; the first floor, half habitable in which there are 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms, and half to be restored; the second floor has a part used as a home and another with large attics, the entire floor needs to be renovated. The private garden with tall trees and rose gardens is approximately one hectare. The property is unique in its kind and of great charm, suitable for both private and receptive uses, it lends itself to different design hypotheses given its size and architecture. For information and inspections, contact 0039.335/6586664

Casalecchio di Reno Centro proponiamo in vendita VILLA dei primi del novecento da ristrutturare. Situata in una zona residenziale silenziosa del centro di Casalecchio, vicino ai servizi e immersa nel verde. La villa è stata costruita nel 1905 e si trova al centro di un'ampia corte con alberi secolari e corredata da due autorimesse, di cui una doppia. L'Unità Abitativa può essere frazionata. Attualmente è così suddivisa: Primo Rialzato: Ingresso, Salone, Sala da Pranzo, Cucina Abitabile, Lavanderia/Bagno, Disimpegno; Piano Primo: Disimpegno, Tre Camere; due Bagni di cui uno con Antibagno; Piano Secondo: Disimpegno, Tre Camere, Guardaroba, Bagno; Piano Seminterrato: Scantinato suddiviso in 9 locali. L'immobile presenta Ampie Finestre e quasi tutti i locali presentano doppio affaccio. Riscaldamento a metano. APE in via di Redazione.

! [CDATA[Rif.874N Noce di Mercatale, villa bifamiliare euro 570.000 In posizione collinare, a soli 10 minuti da San Lazzaro di Savena e Ozzano dell'Emilia, proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da un ampio parco alberato, offrendo un contesto naturale di grande fascino e tranquillità, ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e immersa nella natura. Questa proprietà si distingue per le due unità abitative, perfette per famiglie numerose o per due nuclei familiari. L'unità al piano terra offre un ambiente accogliente e funzionale, composta da un ampio salone luminoso con camino. La cucina è adiacente al salone, facilitando la convivialità durante i pasti. Sono presenti due camere, oltre a due bagni e un pratico ripostiglio. A completare questa unità, un portico spazioso permette di godere degli spazi esterni in totale relax. La seconda unità si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo una sala con camino, cucina ben arredata, quattro camere spaziose e tre bagni, permettendo così un elevato grado di privacy e funzionalità. È presente anche un ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione degli spazi. Grande valore aggiunto è dato dal terrazzo abitabile, perfetto per momenti di convivialità all'aperto, e da un balcone che arricchisce ulteriormente l'unità. La proprietà include anche tre ampi garage, fornendo un'ottima soluzione per il parcheggio di più veicoli o per eventuali attività di hobby e lavoro. Accesso diretto alla pista ciclabile fino a San Lazzaro di Savena. APE in via di definizione. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia]]

Nelle campagne di Crevalcore, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una casa indipendente con cortile privato, composta da due unità immobiliari affiancate con ingressi separati, entrambe disposte su due livelli. La prima abitazione, di circa 140 mq, ristrutturata negli anni '80 e in ottime condizioni, è così composta: Piano terra: • ampia sala • cucina abitabile • bagno Piano primo: • due camere matrimoniali • una camera 'tre-quarti' • bagno di ampie dimensioni La seconda abitazione, di circa 120 mq, risalente agli anni '40, è da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per ampliamento dell'abitazione principale, per familiari o per un progetto abitativo personalizzato. Completano la proprietà: • garage • sottotetto • bassicomodi esterni ad uso deposito per circa 100 mq • cortile recintato di circa 1.600 mq L'immobile presenta caratteristiche che garantiscono sicurezza e comfort: tetto rifatto nel 2023, infissi in legno in buono stato anche nella parte da ristrutturare, inferriate, zanzariere, cancello elettrico, porta blindata e impianto di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna e in piena autonomia, con ampi spazi esterni e adatta anche a famiglie con animali. Per maggiori informazioni: Silvia 380/7539123

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi la totale indipendenza, una zona giorno spaziosa tutta da vivere e un grande giardino perfetto per ospitare, se lo desideri, una fantastica piscina, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Con l'enorme valore aggiunto dei due spazi accessori esterni, ideali da trasformare nei tuoi ambienti per gli hobby e il tempo libero, questa casa ha davvero tutto ciò che serve per realizzare i tuoi progetti. Non lasciartela sfuggire: contattaci subito per scoprire questa proposta! Immersa nella quiete della campagna, questa casa indipendente su due livelli, interamente ristrutturata nel 2020, unisce perfettamente il fascino della campagna ai comfort moderni. Al piano terra, l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno dotato di stufa a pellet autonoma e a una spaziosa cucina abitabile con camino funzionante. Da qui si accede a una splendida veranda chiusa e abitabile, ideale da vivere in ogni stagione. Completano il livello un disimpegno, un bagno e un pratico ripostiglio sottoscala. Al primo piano, la zona notte è composta da un corridoio che serve tre camere da letto (due doppie e una matrimoniale con accesso diretto al balcone) e un secondo bagno funzionale. Il vero punto di forza esterno è il grande giardino privato di 1200 mq, un'oasi verde perfetta per il relax. In due edifici accessori staccati si trovano inoltre due garages e una cantina. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi e tranquillità. L'abitazione è situata nella tranquilla località di Gavaseto. Immersa nel verde della zona agricola, l'abitazione vanta una rara indipendenza pur restando perfettamente collegata. A pochi Km dal casello autostradale A13 di Altedo e a pochi km dal centro di San Pietro in Casale, paese ben fornito di servizi primari e secondari. Rif. 1406-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita, nella tranquilla frazione di Sammartini, villa con piscina privata, giardino esclusivo e due posti auto. L'immobile, costruito nel 2007 e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su 220 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con luminosa zona giorno open space, dalla quale si accede direttamente al giardino sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Completano il piano una cucina abitabile e uno studio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Il piano interrato offre ulteriori spazi ben sfruttabili con bagno/lavanderia, tavernetta e un vano ideale da adibire a palestra, studio o sala hobby. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e infissi in PVC con doppio vetro. La piscina privata e il campo da calcio completano la proprietà, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e tranquillità a pochi minuti dal centro di Crevalcore.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore della frazione di San Matteo della Decima, in Via Cento, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati, sviluppata su 5 livelli per un totale di oltre 450 mq. L'abitazione, di costruzione fine anni '70 e ben tenuta, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e la presenza di terrazzi e giardino privato che circondano l'intera proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e versatilità perfetta per una famiglia numerosa. L'immobile si compone al piano terra di un accogliente ingresso tramite portico che conduce a un'ampia sala da pranzo con angolo studio, ad un luminoso soggiorno con camino, alla cucina abitabile separata. Ai piani superiori si trovano in totale 3 camere matrimoniali - tutte con accesso diretto ai terrazzi - 1 camera doppia e 1 camera singola, oltre a 4 bagni (di cui due privati collegati direttamente alle camere) e un comodo ripostiglio. Ai piani seminterrati, una spaziosa taverna di circa 86 mq dotata di una seconda cucina e camino offre un ambiente accogliente e riservato, ideale per cene, feste o come dependance grazie anche alla presenza di una camera da letto, di un bagno e di una lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio di 40 mq, una cantina di 10 mq e due terrazzi al secondo piano per un totale di circa 67 mq. All'esterno, il giardino privato di circa 600 mq circonda l'intera abitazione, regalando tranquillità e uno spazio verde perfetto per godersi momenti all'aria aperta o per chi desidera un'area giochi per i bambini. La zona è residenziale e tranquilla, composta prevalentemente da villette e abitazioni indipendenti, a pochi minuti dai principali servizi della frazione: scuole, supermercati, negozi e fermate dell'autobus che collegano in breve tempo al centro di San Giovanni in Persiceto e alla stazione ferroviaria. Bologna e Modena sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti d'auto. Una casa dalle grandi potenzialità, pronta per essere vissuta, modernizzata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire da vicino tutti gli spazi e le qualità di questa particolare abitazione indipendente a San Matteo della Decima. Rif. 1448-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Lavino di Mezzo nella prima periferia, casa bifamiliare con sottotetto ed ampio giardino privato. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile posto al secondo piano. Adiacente la casa e accessibili dall'esterno sono presenti due cantine poste al piano interrato. L'area esterna a cortile e giardino si sviluppa su una superficie di circa mq.3.000 e comprende un macero. Inoltre volendo è possibile acquistare a parte un rudere che si trova a pochi metri e che può essere ricostruito con una superficie abitativa commerciale di mq.304 in cui è possibile ricavare altri 2 o 3 appartamenti. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Nel cuore dell'elegante e riservato Altopiano Marconi, a Sasso Marconi, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, situata all'interno di un villaggio residenziale privato ed esclusivo, a soli 15 minuti dal centro di Bologna. Il contesto è ideale per chi desidera vivere nella quiete, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Il villaggio è dotato di accessi controllati da telecamere, garantendo sicurezza e riservatezza ai residenti. A disposizione dei soli residenti si trovano inoltre piscina con servizio bagnino (da giugno a settembre), campo da tennis, campo da basket, area giochi per bambini e campo da calcio. La villa, di circa 500 mq, si sviluppa in ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010 con finiture eleganti e moderne, impianti nuovi e soluzioni pensate per offrire il massimo comfort abitativo. Gli spazi interni comprendono una grande zona living con camino, una cucina funzionale collegata ad un secondo living con accesso diretto al giardino, quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, per un totale di cinque bagni, oltre a lavanderia e locali accessori. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di dividere la villa in due unità abitative, rendendola perfetta anche per famiglie numerose, nuclei familiari indipendenti o per chi desidera coniugare abitazione principale e spazio per ospiti. Completano la proprietà un ampio garage di circa 90 mq, una zona palestra ed un magnifico giardino privato di circa 3.000 mq, che avvolge la villa e offre privacy, respiro e ampie possibilità di personalizzazione, inclusa la realizzazione di una piscina privata. Una residenza pensata per chi cerca privacy, eleganza, stile e grandi spazi, in un contesto verde e silenzioso, ma non isolato. Una villa di rappresentanza, moderna e accogliente, dove vivere ogni giorno il privilegio della natura a pochi minuti da Bologna. Praticamente un SOGNO. RIF: SOF445 Richiesta 1.470.000 Contattare Valeria Fabbri 3482603619

- IN COLLABORAZIONE CON IMMOBILIARE SAN PIETRO- In zona tranquilla, immersa nel verde e vicina al centro, proponiamo una casa indipendente ristrutturata con cura dei dettagli e risparmio energetico. La possibilità di suddividerla in due appartamenti la rende ideale per genitori e figli o per ospitare due nuclei familiari. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato e spazi aperti perfetti per il relax e il tempo libero. L'immobile è attualmente abitazione indipendente, già predisposto come villa bifamiliare su due livelli. Al piano terra troviamo un appartamento con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano, una camera matrimoniale, un salotto, una cucina/studio (o da adibire come si voglia), un bagno (anch'esso finestrato), ripostiglio e balcone. Al secondo ed ultimo piano è presente il sottotetto. Completano la proprietà un garage di ampia metratura, una cantina, taverna e lavanderia in un fabbricato adiacente ed il giardino privato di oltre 1.500 mq. L'immobile è stato ottimizzato con rifacimento del tetto, nuovi infissi, zanzariere, impianto fotovoltaico da 6KWH, due batterie d'accumulo da 5KWH ciascuna e cancello elettrico di passo carraio automatizzato con telecomando. L'abitazione è situata in un contesto di campagna servito da strada asfaltata, a 2 chilometri dal centro del paese, ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie e superiori.

CASALE DI SOPRA: In contesto verde, tranquillo e comodo a tutti i servizi a pochi minuti da Imola, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati con ampio giardino, completamente ristrutturata con Ecobonus 110% e caratterizzata da finiture di pregio ed elevata efficienza energetica, Classe Energetica A3. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre ad ampio seminterrato: -Piano rialzato: ingresso su ampio soggiorno di circa 80 mq con zona pranzo e cucina a vista, due camere da letto, ampio bagno finestrato con doccia, ripostiglio e patio verandato con camino, collegato direttamente al giardino sul retro; -Piano primo: due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ampia mansarda adibita a camera/studio e terrazza coperta di circa 30 mq; -Piano seminterrato: spaziosa taverna con cantina, garage di circa 60 mq, lavanderia completa di doccia e WC e locale centrale termica. Completano la proprietà un ulteriore garage seminterrato adiacente all'abitazione e un ampio giardino privato di circa 1.000 mq che circonda l'intera villa. Immobile ad alta efficienza energetica e comfort abitativo dotato di cappotto termico, impianto a pompa di calore aria/acqua e fotovoltaico da 20 kW con doppio sistema di accumulo. Abitazione completamente gas-free con piano cottura a induzione, climatizzazione caldo/freddo, impianto di aspirazione centralizzato e sistema di recupero acqua piovana con cisterna ed impianto di irrigazione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità a pochi minuti dalla città, adatta a famiglie anche numerose o a soluzioni genitori/figli. Rif. 79

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, immersa nel verde delle colline bolognesi, a solo 4 km dal centro abitato di Castel San Pietro Terme, raggiungibile in pochi minuti di auto, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare, ideale per chi cerca tranquillità e relax, immersi in un'oasi di verde. La Villa è composta da tre unità immobiliari ad uso abitativo, con spaziosi e confortevoli ambienti, terrazzi panoramici, taverna, piscina coperta con sauna, porticati ed ampio garage. Completa la proprietà un bellissimo parco composto da numerose piante da frutto ed alberi di alto fusto; la piscina è collegata a spazi esterni per godere del sole e della natura, con annessa una sauna rilassante; la taverna, con camino, è di grandi dimensioni per i momenti di convivialità; il garage è di mq. 40. Le finiture della villa sono di alta qualità, con tetto in ardesia, dotazioni tecnologiche con pannelli solari con batteria di accumulo, sistema delle acque piovane per l'irrigazione. La posizione dominante consente di avere una vista panoramica sulle colline circostanti. PREZZO SU RI8CHIESTA - per info ed appuntamenti telefonare a Claudio Bonfiglioli cell +39 336901701

GRANAROLO EMILIA Loc. Quarto Inferiore - Rif. GRA1083N-A - L'ACQUISTO GODE DI IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI. Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di ex-corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l'originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 750 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Le Ville nel Parco di Quarto” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l'architettura e il sapore dell'epoca con le più moderne tecnologie costruttive in ambito edilizio e l'elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell'intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. VILLA A: Meravigliosa Villa Monofamiliare immersa nel verde, circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un'oasi di privacy e tranquillità pensata per chi ricerca eleganza, comfort e qualità abitativa senza compromessi. La villa si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi ampi, luminosi e finiture di alto livello. Al piano terra, l'ingresso introduce a un ampio soggiorno-pranzo di 52mq con cucina abitabile a vista, un ambiente raffinato e conviviale, perfetto per accogliere e vivere la casa con stile; bagno di generose dimensioni, vano tecnico attrezzabile anche a lavanderia e camera doppia facilmente trasformabile in camera per ospiti o studio. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali una camera doppia, tutte pensate per garantire massimo comfort e privacy, oltre al bagno. La suite padronale si distingue per la presenza di un bagno en suite e di una ampia cabina armadio, con la possibilità di essere convertita in ulteriore camera o studio, offrendo grande flessibilità progettuale. A completare la proprietà, un'autorimessa doppia in fabbricato accessorio comodamente collegato all'abitazione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il lusso in un contesto riservato, immerso nella natura, con spazi eleganti, funzionali e personalizzabili. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti in materia antisismica e certificata in Classe Energetica A4: gas-free, dotata di moderna pompa di calore marca WEISHOUPT, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento idronico, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo da 10 kw, addolcitore, Ventilazione Meccanica Controllata canalizzata marca ZEHNDER, velux automatizzati con tenda oscurante, piatto doccia filo-pavimento con box doccia in cristallo, infissi legno/alluminio con doppio vetro basso-emissivo, pavimenti in gress-porcellanato e parquet in listoni di rovere.

Direttamente da impresa costruttrice senza mediazioni,di recentissima ultimazione (Marzo 2023) N.B. dichiarazione di agibilità rilasciata dal Comune previo sopralluogo del 26/05/2023, si propone una porzione di villetta in bifamiliare di elevate dimensioni rispondente alle più recenti norme sia termiche che sismiche (Norme tecniche per le costruzioni del 2018)e di elevatissima CLASSE ENERGETICA A3.L'abitazione si trova in nuova zona residenziale di espansione destinata a villette con grandi viali alberati e parchi pubblici E' dotata di impianto fotovoltaico da 1,65 KW, caldaia a condensazione inverter, riscaldamento a pavimento, pompa di calore -condizionatore con inverter di qualità elevatissima marca LAMBORGHINI. La superficie d La coibentazione con intonaco isolante sulle pareti perimetrali,i sottofondi con materiale isolante termico acustico nel pavimento e in tutti i solai unito all'efficienza di tutte le apparecchiature di ultimo tipo con consumo energetico quasi nullo fanno si che la caldaia,date le caratteristiche delle apparecchiature (pannelli solari etc di ultimo tipo ed elevatissima efficienza, resta inutilizzata per molti mesi l'anno. Al piano terreno vi è un soggiorno di elevate dimensioni così come la cucina è abitabile -bagno di grande dimensione con piatto doccia e tutti i sanitari di alta gamma (ideal standard )e sospesi -doppio attacco per elettrodomestici.Prese elettriche bipasso, impianto con antenna satellitare, cantina con addolcitore d. Autorimessa con basculante di legno con inserita porta per pedone e predisposta per la motorizzazione. ampio giardino privato con un punto luce e antifurto sia al P.T. che al P.1°- Al primo piano vi sono tre camere da letto di grandi dimensioni così come il bagno con doccia -sanitari di marca sospesi predisposto per Jacuzzi.TV in tutti i locali. La mansarda di 78 mq.è predisposta per un eventuale futuro utilizzo.Le porte interne,le ceramiche, gli infissi esterni in legno con vetrate isolanti sono tutte di alta gamma. Isolamento acustico e coibentazione sono ad ottimi livelli così come sono isolati termicamente e acusticamente i solai interpiano e le murature perimetrali hanno rivestimento di intonaco isolante di ottimo spessore. (CLASSE ENERGETICA A3) al P.T. la finestra del soggiorno è apribile a vasistas e la rete fognante - collegata direttamente al depuratore comunale non ha fossa biologica.Le murature perimetrali sia al piano terreno che al primo piano hanno sovrastante portico e tetto con elevato sporto a difesa dagli agenti atmosferici -grandine pioggia neve raggi solari. Ha presa di luce esterna e predisposizione per ulteriore punto luce in giardino. cassaforte nel soggiorno Il garage ha basculante predisposta per la motorizzazione.Tra il marciapiede e il fabbricato vi è un posto auto pavimentato. Il prezzo richiesto è di 335.000,00€ pari a 2175 € a mq di sup principale e 1523 €7mq di sup. commerciale- Per informazioni telefonare a cost.al.s.r.l. al 3388545964