Proponiamo in vendita caratteristico palazzetto storico, situato in una delle più belle piazze della cittadina di Bolsena, proprio accanto alla famosa basilica di Santa Cristina con tutte le comodità del paese raggiungibili a piedi e dista dal lago circa 500 mt. L'immobile è cosi costituito: dall'antico portone accediamo all'androne di 50 mq con i caratteristici soffitti a volta e pavimenti in cotto antico, finemente ristrutturato, con piccolo ripostiglio e suggestivo portico con zona lavatoio La scalata in pietra con ringhiere in ferro battuto illuminata naturalmente dal lucernario ci conduce al primo piano, qui dal ballatoio accediamo all'appartamento di 110 mq composto da cucina abitabile con antico camino in pietra, ingresso, bagno, bellissimo salone che affaccia sulla piazza, cameretta con balconcino e camera matrimoniale con accesso ad un secondo balcone e bagno en suite. I pavimenti sono in stile terrazzo veneziano. Al secondo piano abbiamo il ballatoio che ci fa accedere all'appartamento di 90 mq composto da cucina abitabile con parquet, bagno, cameretta, splendido salone con soffitto affrescato e pavimento con maioliche di Vietri, ampia camera matrimoniale e bellissima terrazza con vista panoramica dove è possibile gustarsi un pranzo all'aperto. Ogni appartamento dispone di tre accessi, sono parzialmente ristrutturati ma non dispongono di impianto di riscaldamento. Bolsena si trova in un punto strategico della Tuscia viterbese, è facilmente raggiungibile dalla SS Cassia bis. Dista 30 min dalle uscite Orvieto e Orte dell'autostrada A1. Con pochi minuti è possibile raggiungere la suggestiva città che muore ovvero Civita di Bagnoregio. É possibile raggiungere il mare e le terme più vicine con 40 minuti.

Proponiamo la vendita di questo villino a schiera di testa, edificato nel 2007, disposto su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato, per un totale di circa 165 mq. L'abitazione, libera su 3 lati, è composta: AL PIANO TERRA ampio salone, balcone, cucina abitabile che dà accesso al giardino verde sul retro e un bagno; saliamo poi al PIANO PRIMO dove troviamo due camere da letto, un altro bagno e un terrazzo con ampio vano ripostiglio. Al piano seminterrato uno spazioso box e un locale cantina accessibili anche da comoda scala interna. Completa la proprietà corte pavimentata all'ingresso e giardino sul retro. Questa soluzione vanta gli spazi perfetti da vivere in famiglia, impeccabili le condizioni interne dell'abitazione nelle sue finiture, è subito pronta da vivere. L'immobile presenta inferriate e zanzariere su ogni finestra, infissi in legno e portone blindato. Riscaldamento autonomo a metano e stufa a pellet. Ci troviamo in un contesto davvero silenzioso e riservato.

Bolsena, in posizione strategica a due passi dal centro storico, lungolago e parcheggio pubblico, proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati di recente costruzione. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 180 Mq e dispone di doppio accesso carrabile e pedonale. Al piano terra troviamo un curato giardino di accesso con impianto luci ed irrigazione, pozzo e pergolato per poter meglio usufruire della zona esterna. Si accede quindi all'immobile dove si trova un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno ed un balcone. Tramite una comoda scala o l'ascensore si raggiunge il primo piano composto da due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone da uno dei quali si può godere di una splendida vista su tutto il castello ed il borgo del paese, infine troviamo un bagno e piccolo ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, anch'esso collegato da ascensore troviamo una stanza adibita a piccolo studio/camera degli ospiti, un bagno, un ripostiglio, una taverna con camino e comodo box auto collegato ad una corte esterna dove si possono parcheggiare altre auto. La proprietà viene venduta completamente ammobiliata, presenta ottime finiture, nuovi infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate e tende da sole esterne. Termo autonoma con caldaia a gas, termo camino e pompe di calore in tutta la proprietà. La richiesta è di € 419.000

A Poggio Sommavilla, frazione del Comune di Collevecchio, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra a soli 2 chilometri dalla stazione ferroviaria di Collevecchio con balcone panoramico, terrazzo e comoda cantina con grotta. L'immobile, che misura in totale 77 mq, si sviluppa tra il piano terra e il piano primo ed è composto da: soggiorno, cucina a vista con balcone panoramico e camino a legna al piano terra. Camera matrimoniale e vano pluriuso (possibilità di ricavare la seconda camera) al primo piano. Completano la proprietà una comoda cantina con grotta. Realizzando una scala interna è possibile collegare tutti i piani compreso il terrazzo. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, acqua diretta, fognatura comunale. Tutti i principali sevizi ed il centro storico di Collevecchio si trovano a 6 chilometri. Il borgo di Poggio Sommavilla dista 2 chilometri dalla stazione ferroviaria di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto e circa 10 chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte

Casale ristrutturato con ampia vista sul lago di Bolsena. Il casale è appartato e con ampia vista sul lago, la migliore è quella dalla piscina! Il viale di cipressi di accesso alla proprietà lo rende davvero una icona ed adatto certamente ad un set cinematografico; attualmente è utilizzato come casa vacanze per clientela di lusso. La ristrutturazione principale è stata eseguita circa xx anni fa. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: salone, sala da pranzo, cucina, tinello, studio e bagno. Piano Primo: quattro camere da letto, di cui due con il terrazzo vista lago e quattro bagni. Piano Seminterrato: ospita due sale hobby, un grande garage più due ampie cantine. La piscina, che ha una spettacolare vista sul lago, misura 12mx6. Il terreno è di circa 2 ettari. La proprietà è servita da gas metano ed è collegata alla conduttura comunale dell'acqua, come anche dotata di pozzo artesiano. Il corredo fotografico e le planimetrie catastali completano la descrizione. mq 420 + piscina + 2 ettari di giardino Importante: Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da Ulivi Esate

Villa di 210mq con giardino di 620mq - A pochi minuti a piedi dalle sponde del lago di Bolsena, in una comoda zona residenziale e circoscritta da un'alta siepe che ne preserva la privacy, questa spaziosa villa di 210 metri quadrati calpestabili è ideale per trascorrere le estati in famiglia, offrendo al contempo comfort e tranquillità. Conclusa nel 2005, la costruzione poggia su fondamenta solide e robuste, ed è caratterizzata dall'utilizzo di materiali di altissima qualità e impianti moderni che assicurano un elevato standard abitativo. La villa è progettata per offrire ampi e luminosi spazi abitativi, tra cui un doppio soggiorno, di cui uno con camino, una cucina spaziosa con accesso diretto al portico dotato di cucina all'aperto, una camera da letto, un bagno e un comodo locale ripostiglio al piano terra. A completare il piano terra, due portici per un totale di 64 mq, perfetti per godere dell'ambiente esterno in ogni stagione. Il primo piano si compone di 3 camere da letto e due bagni, di cui due camere con accesso alla terrazza di 16 mq. Particolarmente vantaggiosa dal punto di vista energetico, la villa è dotata su un versante rialzato del tetto di un impianto fotovoltaico da 5 kW, con accumulo di 10 kW, che la rende estremamente efficiente e permette un riscaldamento vantaggioso e sostenibile, riducendo i costi di gestione. La proprietà dispone di doppio accesso, uno esclusivamente pedonale ed uno sia pedonale che carrabile, garantendo praticità e accessibilità. Il giardino circostante, di 620 mq, è perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, completando la proposta di questa residenza elegante e funzionale. Classe Energetica: G

**Acquapendente, proponiamo in vendita villa di 300 mq con 600 mq di giardino alberato. ** L'immobile si trova sulla strada principale del paese vicino a tutti i servizi. La costruzione della villa risale al 1970 ed è distribuita su tre livelli fuori terra. La villa dispone di tre accessi di cui uno carrabile con cancello elettrico, dal giardino e attraverso un portico si accede al piano terra che è composto da sala con angolo bar e bagno di servizio, tre camere matrimoniali, quattro bagni, angolo cottura e locale tecnico con cantina. Al primo piano piano a cui si accede sia tramite la scala interna che dalla porta principale troviamo: salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile con camino e piccolo balcone coperto, quattro camere due delle quali hanno accesso ad un bel terrazzo abitabile, una cameretta adibita a cabina armadio e tre bagni; dalla scala interna si accede alla mansarda che è così composta: cucina con accesso al balcone, disimpegno, stanza ad uso soggiorno/letto e bagno. L'immobile, pur necessitando di opere di modernizzazione, risulta in buono stato manutentivo, infatti i bagni sono ristrutturati, e l'impianto elettrico risulta essere a norma. Vista l'ampia metratura della villa e la sua disposizione interna è possibile sfruttare l'immobile sia come struttura ricettiva che dividerlo facilmente in due unità abitative disponendo di entrate separate. La villa viene riscaldata con due sistemi: a gas metano e con idrocaldaia a pellet. Nel giardino che circonda la villa e crea una bella privacy troviamo un piccolo cottage in legno con camera e bagno.

Ubicata a pochi km dal centro di Bolsena ed a poche centinaia di metri dalla spiaggia questa casa è il connubio perfetto per chi cerca comodità ed al tempo stesso tranquillità e privacy. La casa infatti ha un ampio giardino curato nei minimi dettagli completamente recintato e dotato di cancello elettrico ed include grandi ulivi produttivi. L'arredamento esterno è completato da un forno a legna, un laghetto e un parcheggio a 2 posti per le auto, piscina esterna ed un box per la rimessa di pellet/tagliaerba ecc. La villa si sviluppa in un unico livello e dispone di 3 luminose e spaziose camere da letto, spazioso open space completato da un meraviglioso ed accogliente caminetto in pietra, cucina, 2 bagni ristrutturati, 1 ripostiglio ed 1 stanza che può essere utilizzata secondo le proprie esigenze. Il tutto completato da grandi finestre, che rendono l'ambiente a dir poco luminoso. Attraverso una scala esterna si arriva ad una grande soffitta grande come il piano terra.

Il Casale si trova nella campagna della Tuscia, tra i Comuni di Gradoli e Bolsena, al confine con la Toscana. Circondato da città medioevali ed etrusche è situato al limitare di un bosco, si affaccia su un uliveto che degrada dolcemente e porta alle sponde del lago di Bolsena. A soli 10 km. di distanza si trova l'Acquapendente Golf Club. La superficie totale coperta è di 800 mq. mentre il terreno coltivato a ulivi e alberi da frutto che circonda il Casale è di 50.000 mq. (possibilità di acquistare ulteriori ettari se necessari). La proprietà, finemente ristrutturata con pavimenti in cotto e legno e soffitti a travi, è composta da una struttura principale su due livelli, un grande seminterrato con piscina coperta di 18 mq., un edificio indipendente, e un forno a legna/cucina all'aperto di circa 20mq. Al piano terra della villa principale troviamo un salone di 100 mq con camino, un grande patio con vista mozzafiato sul lago e sei camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso indipendente. Al piano superiore vi sono tre camere da letto, due bagni, soggiorno con camino, cucina a vista e due ampi terrazzi. Nella dependance, situata a circa 20 metri dalla villa principale, ci sono invece due camere matrimoniali di 35 mq. ciascuna, bagno privato e accesso indipendente.

Proponiamo in vendita un caratteristico e affascinante appartamento al centro di Caprarola con ingresso indipendente, in Via Sant' Antonio. L'immobile si sviluppa su una superficie di 90 mq su due livelli. Al piano terra si trova ingresso, cucina abitabile, un ampio salone e bagno. Al piano primo due camere da letto, camera ragazzi e bagno. Inoltre questo immobile è dotato di una terrazza che offre un panorama suggestivo con vista mozzafiato sulla piazza del paese e sui monti cimini. Esiste inoltre la possibilità di acquistare per 13.000 euro una ampia cantina di circa 90 mq ricavata nella montagna dotata di bagno e ampio forno oltre un comoda area scoperta di proprietà. Un'occasione unica. (Prezzo Trattabile) Investment MGM

Bolsena, Via Vitruvio, comoda traversa del viale principale che porta al lago, proponiamo in vendita piccola villetta indipendente, posta al piano rialzato di totali 80 mq. La proprietà si sviluppa su un unico livello, si sviluppa internamente con un ampio soggiorno ed angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno. Troviamo infine all'esterno un giardinetto pavimentato e sgabuzzino. Ottima la posizione a due passi dal lago in zona molto tranquilla, l'immobile risulta essere abitabile, ma necessita di alcuni interventi di ringiovanimento, appena fatta imbiancatura interna ed impianto elettrico. La richiesta è di 145.000 €

Loc. La Pila, a due passi dalle rive dello splendido lago, maestosa villa di circa 150 mq. Limmobile, interamente ristrutturato con materiali di pregio, si compone di ampia cucina-zona giorno, salotto, due bagni, camera patronale con cabina armadio, due camere da letto e una lavanderia.Circondano lintera proprieta circa 4500 metri di terra che contano un magazzino agricolo con possibilita di risistemazione per nuovo utilizzo ed una porzione di terra piantumata con alberi da frutto. Limpianto elettrico, la caldaia e la stufa e tutto interamente nuovo. Completa limmobile un garage di circa 120 mq e un ulteriore magazzino di circa 30 mq.Allesterno e presente anche un pratico forno a legna che, insieme ad un'area relax con comoda vasca idromassaggio, costituiscono l'unione perfetta per passare momenti conviviali tra amici o in famiglia. La proprieta, completamente immersa nel verde, e perfetta per chi va alla ricerca di tranquillita e comodita.

Adiacente a viale Cristoforo Colombo, uno dei tre viali che collegano le rive del lago con la cittadina di Bolsena e quindi a pochi passi sia dalla spiaggia che dai servizi, in contesto residenziale, porzione di bifamiliare di ampia metratura. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra rialzato troviamo la cucina abitabile, una grande e luminosa zona giorno una camera e un bagno. Salendo al piano superiore, camera matrimoniale con balcone e vista sulla rocca Monaldeschi, bagno e seconda camera con balcone. Completa la proprietà il giardino di pertinenza e un ampio garage collegato internamente all'abitazione.

Caratteristico agriturismo con vista sul lago di Bolsena Location & Lifestyle Nella campagna viterbese, nel comune di Bolsena, con vista mozzafiato sul Lago omonimo, famosa cittadina etrusco-romana abbiamo il piacere di proporre in vendita un esclusivo Agriturismo con oltre 4 ettari di terreno, 5000 mq di orto e piscina. Descrizione L'immobile è composto da due unità; un'affascinante villa del 1600, su due livelli di circa 500 mq composta, al piano terra da un ampio ingresso, un enorme salone di rappresentanza con camino che è il cuore della casa, doppia sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa e tre bagni di cui uno servizio; al piano superiore una zona giorno con accesso al terrazzo coperto ed anche dall'esterno ed alle quattro camere con bagni en-suite. A pochi passi, nel bellissimo parco con ulivi troviamo una dependance su due livelli con al piano terra quattro suite indipendenti per ulteriori 250 mq con doppio accesso sia dal portico che da una balconata panoramica e al piano seminterrato con comodi magazzini di servizio. Spazi esterni Nel curatissimo parco che circonda la villa troviamo una bellissima piscina di 10 metri per 20 e due grotte etrusche. Stato e finiture La villa è stata totalmente restaurata nel 2015 mantenendo inalterato il fascino dell'epoca e valorizzandone le caratteristiche storiche. Gli impianti all'epoca della ristrutturazione sono stati messi a norma e dotati di domotica, i pavimenti sono in cotto antico, i bagni sono in maioliche di Vietri. Potenzialità d'uso Quest'elegante proprietà immobiliare si presta sia ad essere vissuta come investimento ma anche come abitazione secondaria dove trascorrere degli indimenticabili momenti di relax.

Note sulla proprietà E' ben evidente che l'elemento di maggiore importanza di questo immobile è la vista piena del Lago di Bolsena! Il progetto risale agli anni 50, ristrutturata in più fasi ed ultimata negli anni 2000. La struttura portante è in pietra e la copertura in cortina, si sviluppa su due livelli e dista 2 km dal centro di Bolsena e 20 Km da Orvieto. Si accede alla villa tramite un lungo viale che parte dalla strada provinciale Orvietana. L'immobile sarebbe anche abitabile, ma le finiture non sono più attuali ed i lavori da fare ci sono. La Villa La villa è composta da due livelli, al piano terra : porticato, ampia sala, cucina, tinello e bagno, al piano primo 4 camere da letto, due bagni e due ampie terrazze. Intorno alla villa ci sono diversi volumi funzionali ( grotte, legnaia, forno a legna e magazzino ), dependance in stato grezzo in pietra da ultimare. Superficie utili della proprietà Abitazione circa 160 mq. terrazzi e balconi 81,90 mq. portico 21,10 mq. forno 2,77 mq., legnaia/grotta 5,16 mq. grotta 33,37 mq., grotta 52,24 mq. Dependance circa 65 mq. Il terreno Circonda la proprietà un terreno di 57.220 mq. di cui 770 mq corte, 15.690 mq. uliveto, 4.07.60 mq. seminativo ( dati catastali ); nella proprietà ci sono circa 400 piante di ulivo in produzione. Allacci Tutti presenti, da riallacciare. Infrastrutture e servizi Bolsena è una cittadina con tutti i servizi, gli ospedali più vicini sono: Acquapendente 22 Km Viterbo 25 km, Orvieto 23 km. 136 mq + 86 mq terrazzi IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Bolsena, in zona residenziale, circa 5 km dal paese, proponiamo in vendita villetta singola di circa 100 mq. La proprietà di facile accesso dalla via Cassia, si trova in posizione dominante, splendida la vista su tutto il lago. L'immobile si sviluppa su un unico livello, si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, ed altre tre stanze da sfruttare come studi/ripostiglio o altre camere. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 1 ettaro in parte seminativo ed in parte uliveto con alcuni annessi agricoli, la richiesta è di 250.000 €, possibilità di acquistare un ulteriore ettaro di terreno.

Bolsena, in posizione strategica, al centro del paese, a due passi dalla Piazza principale e dal viale che porta sulla passeggiata lungolago, proponiamo in vendita porzione di villa con ingresso indipendente. Si accede alla proprietà tramite comodo ingresso auto dalla strada, giardino di pertinenza, piano primo con appartamento di circa 140 Mq, composto da ampio disimpegno, grande e luminoso salone, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Al piano terra troviamo un garage di circa 20 mq ed un altro piccolo appartamento attualmente adibito a studio di circa 50 mq. Infine troviamo un piano mansardato, anch'esso di 50 mq circa al grezzo, dove si può facilmente ricavare un terzo appartamento. La richiesta è di 350.000 €

Su una collina in eccezionale posizione a circa 200 metri dal castello Rocca Monaldeschi della Cervara e dallo splendido borgo medievale di Bolsena con un'impareggiabile vista sul Lago, raggiungibile in cinque minuti a piedi, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di accurata ristrutturazione (lavori completati all' 80%). La villa ha una superficie di circa 367 mq catastali ed è disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno composta dal soggiorno con camino, due stanze di e al piano primo le cinque camere con cinque bagni privati. Completa la proprietà il terreno circostante di 15000 mt con numerosa piante di olivo. La proprietà valuta la vendita allo stato attuale oppure ultimata con completamento del giardino

Villa Elegante su Due Livelli a Pochi Passi dal Lago Scopri questa splendida villa su due livelli, situata in una posizione centrale e a circa 300 metri dal lago. La proprietà, ristrutturata nel 2004 con materiali di alta qualità, offre ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, una sala da pranzo raffinata e una cucina abitabile con bagno annesso. Al primo piano, un disimpegno ti guiderà verso quattro camere spaziose, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. La villa dispone anche di un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. All'esterno, un giardino ben curato e due posti auto all'interno della corte di proprietà esclusiva offrono ulteriori vantaggi. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile, garantendo sicurezza e privacy. Con una superficie commerciale di 182 m² e una superficie calpestabile di 165 m², questa villa è perfetta per chi cerca spazio e comodità. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci ai numeri indicati. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, comfort e una posizione invidiabile vicino al lago. Per saperne di più chiama i numeri 389 2032062 - 379 1980890

In prossimità di viale Colesanti, il più centrale e scenografico dei tre viali che collegano il centro della cittadina di Bolsena con le rive dell'omonimo lago, villa indipendente da ristrutturare. Entrando attraverso la bella corte lastricata, troviamo al piano terra l'ingresso, un salone con terrazzino che affaccia sul grande giardino di proprietà, cucina abitabile, due camere e bagno. Al primo piano vi sono invece tre camere da letto, un bagno ed un piccolo locale finestrato da adibire eventualmente a studio oppure a ulteriore servizio. Da qui si accede al meraviglioso terrazzo con vista lago nel quale trascorrere momenti di relax e di convivialità. Completa la proprietà una spaziosa cantina, mentre nel giardino è presente un pozzo utile per l'irrigazione del prato e dei numerosi alberi da frutto. La posizione favorevole, l'ampia metratura e la grande terrazza rendono l'immobile interessante, oltre che per abitazione principale, per una eventuale destinazione d'uso turistico ricettiva.