Case in vendita, Borgo di Chiantina

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal romantico borgo storico di Cortona si trova questo affascinante casale in vendita, La proprietà gode di una bellissima vista sulla campagna toscana e sul paese di Cortona e rimane comoda rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, come i pavimenti in cotto e travi in legno. L'immobile è stato costruito rispettando la tradizione tipica toscana con tocchi contemporanei e piccole opere d'arte artigianali con il quale il proprietario ha voluto omaggiare questa meravigliosa proprietà. Il casale si circa 357 mq è disposto su tre livelli come segue: Al piano terra veniamo accolti da un doppio ingresso che conduce ad un'ampia cucina in muratura tipica della tradizione toscana, un grande e luminoso open-space con sala da pranzo e zona living con grandi finestre con vista su Cortona ed antico camino. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio, un ripostiglio, un bagno di servizio ed una scala che conduce sia al piano primo che al piano seminterrato. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è composto da 3 camere da letto, un bagno ed un vano lavanderia. Il piano seminterrato, dotato di doppia rampa d'accesso per auto, ha una superficie di circa 239 mq ed è dotato di un vano tecnico, una zona lavanderia, un bagno ed un'ampia area destinata a garage. TERRENO ED ESTERNI All'esterno il casale è circondato da circa di 8.558 mq di cui 4.840 mq resede + 910 mq oliveto + 2.808 mq seminativo Dal bel giardino si gode di viste panoramiche su Cortona e sulle belle colline toscane. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano e l'impianto di cui l'immobile è munito è a pavimento. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio prima casa, seconda casa o per affitti turistici. Classe Energetica: G

Vendiamo borgo rustico da ristrutturare. A mezz'ora d'auto da Cortona e da Città di Castello, a 4 minuti dal confine Umbro/Toscano, troviamo questo complesso immerso nel verde composto da Fabbricati rurali e Terreni. La proprietà è costituita da più unità immobiliari che formano un piccolo borgo di oltre 1.000 mq complessivi circondato da boschi e terreni di proprietà in zona collinare di oltre 113.000 mq con diverse destinazioni, fra queste, 3.000 mq di uliveto. La proprietà si trova ai confini tra Toscana e Umbria in Località Teverina sulla SP 34 Umbro Cortonese. Il borgo è costituito da una Villa padronale indipendente disposta su tre piani fuori terra ed un interrato ad uso cantina. Le murature sono in blocchi di pietra locale stilate a vista con cornici in pietra alle finestre. Numerosi camini caratterizzano l'interno che è impreziosito da pavimenti in pietra e graniglia oltre che da varie pareti decorate. Il borgo è completato da una stalla, un fabbricato ad uso deposito, un'abitazione del custode oltre ad una piccola tettoia ed un forno esterno che nella tradizione locale veniva utilizzato per la produzione personale del pane. Lo stato di conservazione dell'immobile richiede sicuramente una ristrutturazione generale. Godendo di grande privacy, lo rende perfetto per chi vuole acquistare un bellissimo casale da ristrutturare per le vacanze ma anche per destinarlo ad una struttura ricettiva tipo agriturismo, essendo dotato di oltre 10 camere, o ideale anche come locazione turistica da inserire nel giro degli affitti brevi. Location & Lifestyle: Le distanze dalle principali città sono: Cortona 20km Città di Castello 27km Umbertide 29km Arezzo 48km Perugia 59km (1h auto) Lago Trasimeno 33km Classe Energetica - assente Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02/54100101. Investitalia - www.investitalia.com - infomilano@investitalia.com.

A pochi minuti da Cortona, in posizione riservata e panoramica non distante dal borgo di Pergo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra immerso nel verde della campagna toscana, in un contesto di grande quiete e privacy. La proprietà, di circa 480 mq distribuiti su tre livelli, si presenta come una tipica casa colonica toscana, caratterizzata da materiali autentici e volumi generosi, sapientemente valorizzati da interventi di rinnovamento degli impianti che ne migliorano il comfort abitativo. L'esposizione a sud e la posizione leggermente rialzata garantiscono ambienti luminosi e una vista aperta sulle dolci colline della Valdichiana, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. Al piano terra, gli spazi originariamente destinati a stalle e cantine sono stati trasformati in ampi ambienti living e locali versatili, ideali come zone relax, aree conviviali o ulteriori spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si trova un luminoso soggiorno con accesso esterno tramite la tradizionale scala in pietra, oltre a tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano ospita una piacevole zona studio o libreria che introduce a quattro ulteriori camere e due bagni, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad accogliere famiglia e ospiti o a essere destinato ad attività ricettiva di charme. Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno privato con olivi, cipressi e giardino curato, dove si alternano spazi aperti e angoli più raccolti pensati per il relax. Un ampio patio coperto invita a vivere l'esterno per gran parte dell'anno, mentre la piscina 4x8 metri, ben inserita nel paesaggio e protetta da alberature mature, offre un'area riservata con solarium e annesso tecnico dedicato. Completano la proprietà ulteriori annessi per impianti e servizi, parcheggi privati coperti e scoperti, pannelli solari e aria condizionata ai piani superiori, oltre a impianti idrici ed elettrici recentemente rinnovati. Si tratta di una dimora di carattere, solida e rappresentativa, perfetta per chi desidera vivere la campagna toscana in una posizione strategica ma appartata, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo il proprio stile, trasformandola in una prestigiosa residenza privata o in un'elegante struttura ricettiva nel cuore della Toscana.

Splendida tenuta toscana caratterizzata da antico borgo con villa d'epoca perfettamente restaurata e agriturismo per un totale di 25000 mq, immersi in 434 ettari di proprietà, in posizione dominante lungo una via di origine etrusca nella tipica regione delle Balze, tra le sinuose colline del Chianti Valdarno, vicino a Firenze ed Arezzo. Descrizione Il nucleo della tenuta si compone di 3 prestigiosi corpi principali collegati all'interno da sotterranei, e all'esterno da cortili e androni, che delimitano anche i due giardini. Tutti oggetto di un accurato restauro che ha preservato la loro caratteristica architettura originale: l'antico Borgo, storica fortificazione ghibellina che in seguito subì importanti ampliamenti e ristrutturazioni, con la sua cappella settecentesca; l'elegante Villa d'epoca, collocata al centro della proprietà e divisa anch'essa in 3 corpi e l'adiacente Agriturismo, ricavato dalla ristrutturazione di una grande cascina del '900. I tre immobili si affiancano a 11 poderi e case coloniche, con ottime possibilità di recupero, per un totale di 15.000 mq coperti. Le camere sono dotate di ogni comfort moderno e beneficiano di incantevoli viste panoramiche sulla campagna tipicamente toscana. A 150 metri dalla villa si trova l'agriturismo, sapientemente ristrutturato e suddiviso in camere e appartamenti di varie dimensioni con capacità totale fino a 52 persone. Spazi esterni L'Azienda, perfettamente inserita nella ricca vegetazione collinare tipicamente toscana tra rigogliosi boschi di lecci e colture di ogni tipo, si estende su 430 ha tra cui 15 ha di vigneto, 40 ha di uliveto, 130 ha di seminativo e 70 ha di bosco suddiviso in diverse zone di caccia. I vigneti sono coltivati a Chianti DOCG: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano e Malvasia. Gli oliveti comprendono 7000 piante, su terreni collinari ideali per le cultivar Leccino, Moraiolo e Frantoio. Due sono i giardini di proprietà, uno più grande e antico e un grazioso parco all'italiana di impianto ottocentesco, con splendida fontana sul fronte della Villa. L'agriturismo ospita ampi spazi verdi attrezzati e la piscina con uno splendido panorama sulla valle sottostante. Stato e finiture La villa è stata accuratamente restaurata nel '700 ed ulteriori ampliamenti e abbellimenti come soffitti a cassettoni e affreschi, aggiunti nell'800, facendo emergere lo stile sobrio ed elegante dell'antica residenza nobiliare. L'agriturismo è stato arredato in tipico stile toscano con pavimenti in cotto, mobili fatti a mano e accessori in ferro battuto, conservando il senso della tradizione pur offrendo ogni comfort, creando un ambiente caldo e accogliente. Potenzialità d'uso La villa storica con i suoi ampi spazi interni ed esterni è la location ideale per organizzare ricevimenti e cerimonie, ma anche meeting e convegni. L'agriturismo è perfettamente avviato. Location Nel cuore del Chianti Valdarno a pochi minuti d'auto dai servizi principali e vicino alle principali città toscane.

Casa con giardino e piscina a Cortona, all'interno di Borgo Syrah, nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D'Alessandro: una residenza pensata per chi desidera vivere la Toscana con comfort, autenticità e semplicità. Frantoio 5 nasce dal recupero dell'antico frantoio della Fattoria di Manzano, una delle grandi realtà agricole della Val di Chiana. La sua origine racconta la storia produttiva del luogo, oggi reinterpretata come residenza privata all'interno di un Borgo curato e vivo. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 120 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano due camere da letto e due bagni. Il giardino privato, di circa 150 mq, è uno spazio esterno da vivere nelle stagioni più belle, perfetto per momenti di relax, convivialità e quiete. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una caratteristica che consente di utilizzare la casa fin dal primo giorno. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. A disposizione di proprietari e ospiti c'è inoltre un'area parcheggio delimitata da sbarra, con colonnina per la ricarica elettrica. Borgo Syrah offre la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. A questo si aggiunge la possibilità di vivere momenti di convivialità nella con la storica cantina di Tenimenti Luigi D'Alessandro o nell'Osteria del Borgo. Frantoio 5 è ideale per chi cerca una seconda casa in Toscana con giardino, piscina sui vigneti e una comunità internazionale di proprietari che amano vino, arte, quiete e cura condivisa del Borgo.

Casa con piscina a Cortona, all'interno di Borgo Syrah: una seconda casa in Toscana inserita nella storica tenuta vitivinicola Tenimenti Luigi D'Alessandro, ideale per chi desidera spazio, comfort e vita di borgo vicino a Cortona. Magazzino 4 nasce dal recupero degli antichi magazzini agricoli della Fattoria di Manzano, una delle più importanti realtà agricole della Val di Chiana. La residenza conserva il legame con la storia rurale del luogo e lo trasforma in un modo più semplice e comodo di vivere la Toscana. La proprietà si sviluppa su due livelli, per circa 140 mq commerciali. Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, sala da pranzo con cucina a vista, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere da letto e due bagni. Il giardino privato, di circa 190 mq, amplia la vivibilità della casa e permette di godere dello spazio esterno in un contesto riservato, immerso nella campagna di Cortona. Viene venduta come si presenta attualmente, già arredata e completa di elettrodomestici: una soluzione concreta per chi desidera acquistare una casa in Toscana da vivere senza tempi di preparazione. Completa la proprietà un posto auto nel parcheggio riservato. Il Borgo dispone inoltre di un'area destinata a parcheggio per proprietari e ospiti, delimitata da sbarra e dotata di colonnina per la ricarica elettrica. A Borgo Syrah si vive la comodità di avere a disposizione il parco del Borgo, la piscina affacciata sui vigneti, la palestra e la spa. La connessione con Tenimenti Luigi D'Alessandro aggiunge valore e identità: la Cantina per le degustazioni, l'Osteria per ritrovi, piccoli eventi privati e momenti con amici e parenti, e la storia di un'azienda vitivinicola profondamente legata al territorio. Magazzino 4 è una casa in vendita a Cortona pensata per chi cerca una seconda casa in Toscana comoda, elegante e inserita in una comunità internazionale di persone che condividono amore per il vino, l'arte, la quiete e la cura del Borgo.