RIF. 376210 - Nel cuore del centro storico di Staffolo, si trova un affascinante fabbricato indipendente su tre livelli, per un totale di 190 mq, perfetto per chi cerca un'abitazione comoda e ben restaurata. Questa proprietà offre un balcone di 5 mq, un garage spazioso di 54 mq e una corte esterna di 27 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Ristrutturato tra il 1994 e il 1995, l'immobile rispetta le normative antisismiche e presenta un'altezza interna dei locali di 2,85 metri, garantendo luminosità e un senso di ampiezza. La possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali legate alla posizione nel centro storico rappresenta un ulteriore vantaggio. La distribuzione degli spazi è così articolata: Piano terra: un'accogliente corte esterna di 27 mq, un locale di servizio con cucina di 20 mq (con predisposizione per un servizio con doccia), e un ampio garage di 54 mq. Primo piano: un luminoso soggiorno con cucina open space di 40 mq, una camera matrimoniale di 14 mq, un disimpegno e un bagno con doccia finestrato. Secondo piano: un soggiorno di 16 mq con angolo cottura e finestra, due camere di 13 mq ciascuna (una con piccolo servizio finestrato), un disimpegno e un bagno con vasca finestrato, completato da un balconcino. L'immobile è dotato di impianto elettrico indipendente tra i piani, conforme alle normative sul risparmio energetico, oltre a impianti di gas e riscaldamento anch'essi autonomi. Gli impianti citofonici esterni e interni, insieme a quelli telefonici e TV, garantiscono un elevato livello di comodità. I pavimenti presentano ceramica al piano terra e al primo piano (con parquet nella camera), mentre il secondo piano è completamente rivestito in parquet. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni in alluminio, con finestre dotate di doppia vetratura, assicurano isolamento termico e acustico. Questa proprietà è un'opzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico, con tutte le comodità moderne. sfbc

Staffolo zona Borgo San Sebastiano. Edificio con ingresso indipendente e affaccio sul belvedere del paese, prospiciente ampio parcheggio auto. Su 2 livelli: grande cucina abitabile con camino e accesso alla cantina/box; salone; 4 stanze da letto (di cui una con bagno interno), più un altro bagno, balconcino. Sul retro piccolo giardino privato. Riscaldamento autonomo. Da ristrutturare. Si valutano offerte di acquisto.