Open House giovedi 9 / 16 / 23 e 30 gennaio 2025 dalle 13.00 alle 14.00 ( SOLO SU PRENOTAZIONE) Vendesi Casale di Charme nella Tranquilla Campagna di Bosco Mesola Scopri la bellezza di vivere immersi nella natura con questo affascinante casale degli anni '50, situato nella serena periferia di Bosco Mesola. Perfetto per chi cerca tranquillità o desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, questo casale è la scelta ideale per famiglie o per chi sogna di avviare un'attività di bed & breakfast. Caratteristiche Principali: Superficie: 177 mq su due livelli, con un'altezza media di 297 cm. Struttura: Libera su quattro lati, con ampi spazi luminosi e ben distribuiti. Ristrutturazioni: Lavori di adeguamento degli ambienti effettuati nel corso dei decenni per migliorare comfort e funzionalità. Spazi Aggiuntivi: Lavanderia: Ampia e funzionale, di circa 40 mq. Garage: 18 mq per il parcheggio coperto o lo stoccaggio. Magazzini: Due magazzini spaziosi per un totale di 160 mq (120 + 40 mq). Pollai e Ripostiglio: Ulteriori 22 mq di spazio per necessità di stoccaggio o uso agricolo. Terreno: Estensione: 3700 mq di terreno recintato, ideale per chi ama gli spazi aperti o desidera dedicarsi ad attività agricole. Ingresso: Un imponente cancello in ferro scorrevole garantisce sicurezza e privacy. Dettagli Tecnici e Comfort: Utenze Autonome: Impianti di luce, gas, acqua e fognature completamente autonomi. Finiture: Pavimenti in cemento e ceramica, porte interne in legno, finestre con vetro semplice e tapparelle in PVC. Vano scala elegante in legno. Sicurezza e Comfort: Zanzariere installate e porte esterne recenti in alluminio. Intrattenimento: Antenna e linea TV perfettamente funzionanti. Riscaldamento: Caldaia Novadens Cosmogas K34 installata nel 2019. Impianto Elettrico: A norma, con aggiornamenti effettuati nel 2015, 2017, e 2019. Posizione: Indirizzo: Via Marzura 7, Bosco Mesola Distanza dal Centro: A soli 3,4 km dal centro del paese, con accesso diretto alla direttiva per Goro, rinomato centro europeo per l'allevamento delle cozze. Perché Scegliere Questo Casale: Questo casale è perfetto per chi cerca pace e serenità quotidiana, ma è anche ideale come casa di campagna per weekend o momenti di riunione con amici e familiari. L'ampio spazio esterno lo rende perfetto per chi desidera vivere circondato dalla natura, con la possibilità di realizzare i propri sogni, come creare un B&B immerso nella campagna o regalare un cavallo alla propria figlia. Non perdere l'occasione di trasformare i tuoi sogni in realtà in questo incantevole angolo di paradiso. Contattaci oggi stesso per scoprire di più! Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione dell'attestazione del foglio di visita, presa visione e conferma della privacy, allegando documento di identità. Diritto di Agenzia pari al 5000 + IVA di legge.

Rif.A633 - Località Bosco - Abitazione singola su n°2 livelli per un totale di mq.120 composta a sua volta da n°2 unità distinte di circa mq.60 l'una completamente da ristrutturare. Il tutto insiste in lotto di terreno di circa mq.1250. Possibilità di ampliamento e o demolizione con ricostruzione data la cubatura ancora usufruibile del lotto. Possibilità di creare più unità abitative. Classe Energetica 1° Appartamento : "G" con ipe 559,38 kWh/mq.anno con idice di prest. rinn. 0 kWh/mq.anno. Classe Energetica 2° Appartamento : "G" con ipe 548,49 kWh/mq.anno con idice di prest. rinn. 0 kWh/mq.anno. Importante : si avverte la gentile clientela che le richieste di informazioni, prive od incomplete di tutti i dati identificativi del richiedente, come da campi obbligatori non sarà dato nessun seguito, inoltre dove nel seguente annuncio e' indicato "via Torino 1" si fa riferimento alla sede del nostro ufficio e non al posizionamento dell'immobile. Si fa presente che le visite e/o sopralluoghi presso gli immobili e le informazioni non specificate e/o non presenti (prezzo, posizione) nell'annuncio vengono effettuate e/o divulgate solamente presso ns uffici previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell'interessato. Si consiglia l'appuntamento.

Bosco Mesola, propongo in vendita esclusiva proprietà immobiliare composta da due unità immobiliare distinte, con corte comune, libera su quattro lati completamente indipendente. A due passi dal centro di Bosco Mesola, trova la sua posizione questa proprietà immobiliare, composta da due appartamenti con ingresso indipendente, così composti : al piano terra, troviamo l'ingresso su spaziosa sala, cucina abitabile con secondo ingresso, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, vano lavanderia e garage. L'immobile al piano terra, è in discrete condizioni e con qualche intervento, tra cui, la sostituzione degli infissi, e la verifica della caldaia, lo si può rendere immediatamente abitabile. La seconda unità immobiliare, si trova al primo e ultimo piano, al quale si accede attraverso la scala esterna, che serve esclusivamente l'unità descritta. Il terrazzo d'ingresso, è ampio e ben esposto. All'interno ci si accorge immediatamente dello ottimo stato di mantenimento; l'ingresso è accogliente, la cucina è ampia e la grande apertura che la collega con la sala, esalta la percezione degli spazi della zona giorno, davvero luminosa e accogliente. Di seguito troviamo la grande camera matrimoniale, la camera doppia e il bagno, dotato di vasca e grande finestra. Tutti gli infissi sono in PVC con verto camera, come lo sono anche gli scuri esterni. I pavimenti sono di buona qualità e la metratura è davvero ampia. L'unità immobiliare posta al primo e ultimo piano è praticamente già abitabile; basta solo arredarla. Villa Luigia è perfetta per chi cerca una doppia soluzione immobiliare per ospitare i nonni al piano terra, dando loro, indipendenza e molta comodità e nello stesso tempo, poter vivere da subito il primo piano, spazioso ed accogliente, ideale per una giovane famiglia, che cerca spazio adeguato ad un prezzo ragionevole. Vero affare. Occasione da non perdere.

Rif.A636 - Località Bosco. Abitazione unifamiliare di mq.165 su n°2 livelli da ristrutturare. Si fa presente che alcune opere di demolizione interne sono già state eseguite. Nonostante la situazione attuale l'immobile accoglie le seguente disposizione : al piano terra vano ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, bagno e camera di servizio, al piano primo n°2 matrimoniali, n°1 singola, bagno e terrazzo. Oltre all'abitazione in corpo staccato : fabbricato adibito a magazzino, laboratorio, garage, lavanderia per un totale di ulteriori mq.130; ed altro fabbricato adibito a magazzino di mq.60. L'insieme di tutti i fabbricati è inserito in lotto di terreno di mq.684. importante : si avverte la gentile clientela che le richieste di informazioni, prive od incomplete di tutti i dati identificativi del richiedente, come da campi obbligatori non sarà dato nessun seguito, inoltre dove nel seguente annuncio e' indicato "via Torino 1" si fa riferimento alla sede del nostro ufficio e non al posizionamento dell'immobile. Si fa presente che le visite e/o sopralluoghi presso gli immobili e le informazioni non specificate e/o non presenti (prezzo, posizione) nell'annuncio vengono effettuate e/o divulgate solamente presso ns uffici previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell'interessato. Si consiglia l'appuntamento.

Bosco Mesola, propongo in vendita esclusiva proprietà immobiliare ubicato completamente al piano terra con doppio ingresso indipendente.Composta da due unità immobiliare distinte, con corte comune, libera su quattro lati completamente indipendente. A due passi dal centro di Bosco Mesola, trova la sua posizione questa proprietà immobiliare, composta da due appartamenti con ingresso indipendente, La proprietà proposta in vendita è così composta : SOLO PIANO TERRA, troviamo l'ingresso su spaziosa sala, cucina abitabile con secondo ingresso, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, vano lavanderia con la possibilità di creare un secondo e comodissimo bagno. L'immobile al piano terra, è in discrete condizioni e con qualche intervento, tra cui, la sostituzione degli infissi, e la verifica della caldaia, lo si può rendere immediatamente abitabile. Via Sacche 79 è perfetta per chi cerca una soluzione immobiliare completamente al piano terra, indipendente e molta comodità. Il giardino è di proprietà in quota indivisa al 50%, in futuro, non è escluso che si possa anche frazionare. Vero affare. Occasione da non perdere.

Bosco Mesola, propongo in vendita esclusiva proprietà immobiliare ubicata completamente al primo e ultimo piano. Il fabbricato è composto da due unità immobiliare distinte, con corte comune, libera su quattro lati completamente indipendente. A due passi dal centro di Bosco Mesola, trova la sua posizione questa proprietà immobiliare, composta da due appartamenti con ingresso indipendente. La proprietà in vendita è ubicata AL PRIMO E ULTIMO PIANO alla quale si accede attraverso la scala esterna privata che si trova all'interno della corte comune, che serve esclusivamente l'unità descritta. Il terrazzo d'ingresso, è ampio e ben esposto. All'interno ci si accorge immediatamente dello ottimo stato di mantenimento; l'ingresso è accogliente, la cucina è ampia e la grande apertura che la collega con la sala, esalta la percezione degli spazi della zona giorno, davvero luminosa e accogliente. Di seguito troviamo la grande camera matrimoniale, la camera doppia e il bagno, dotato di vasca e grande finestra. Tutti gli infissi sono in PVC con verto camera, come lo sono anche gli scuri esterni. I pavimenti sono di buona qualità e la metratura è davvero ampia. L'unità immobiliare posta al primo e ultimo piano è praticamente già abitabile; basta solo arredarla. Questa proprietà viene proposta in vendita con GARAGE INCLUSO. Vero affare. Occasione da non perdere.