Venda de casas - Brescia

Nel cuore di Sant'Eufemia proponiamo in vendita spazioso terratetto completamente ristrutturato, con ingresso indipendente all'interno di una corte in una via interna molto tranquilla e vicino a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo il salone, una grande cucina abitabile separata, un bagno lavanderia e il locale tecnico. Al piano superiore collegato con una comoda scala interna si trovano un disimpegno utilizzabile come cabina armadio, una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio ed un bagno con doccia. L'immobile ha subito recentemente una ristrutturazione completa e si presenta in perfette condizioni, con finiture di alto livello e con gusto moderno con parquet nella zona notte, travi a vista sbiancate infissi in triplo vetro/alluminio, zanzariere, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, addolcitore, pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica. Spese condominiali assenti. Rif. t214 agente di riferimento Barbara Ottelli - 335 7432969 - barbara.ottelli@comimmobiliare.it

Un palazzo cinquecentesco che unisce prestigio, privacy e modernità. Unico nel mercato bresciano. Nel cuore del Centro Storico Pregiato di Brescia, a pochi passi da Piazza Vittoria, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente di circa 1.000mq, sapientemente restaurato e perfettamente mantenuto. Una dimora rinascimentale unica nel suo genere, caratterizzata da una corte interna privata con loggiati, affreschi originali del Cinquecento, soffitti a cassettoni decorati e ambienti di grande rappresentanza. L'accesso avviene da un ingresso pedonale e carraio che conduce direttamente nella corte monumentale, impreziosita da colonne doriche, arcate in pietra e balconate storiche. Questo spazio, totalmente protetto e silenzioso, rappresenta il cuore scenografico dell'intera proprietà, raro da trovare nel centro storico. PIANO TERRA | Corte, Dépendance, Locali Multiuso, Cantine Dal cortile si accede a: - una dépendance indipendente, completa di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e accesso diretto alla cantina al piano interrato; - tre ampi locali multiuso con soffitti a volta, oggi adibiti a magazzino, perfetti come showroom, palestra, studio professionale o piccola galleria privata; - cantine storiche in mattoni a vista, con volte originarie e ottime altezze; - posti auto privati, introvabili in centro. Gli spazi a piano terra garantiscono totale versatilità: ideali per chi necessita di ambienti di servizio, uffici, atelier o personale di casa. PIANO PRIMO | Piano Nobile - Saloni Affrescati, Loggiati, Cucine Il piano nobile, raggiungibile tramite ascensore interno o scala in marmo, rappresenta la parte più affascinante della dimora. Qui troviamo: - una splendida sequenza di saloni affrescati con soffitti a cassettoni originali del 1500-1600, decorazioni barocche, fregi e dettagli unici; - ampie sale di rappresentanza con camini monumentali in pietra lavorata; - una sala da pranzo con affaccio diretto sul loggiato; - due cucine, una professionale in acciaio e una più intima e funzionale, entrambe luminose e completamente attrezzate; - due bagni di servizio a supporto degli spazi giorno. Gli splendidi loggiati vivibili, che si sviluppano sui tre lati interni della proprietà, offrono ambienti unici per cene, colazioni, lettura e momenti di relax all'aperto, pur rimanendo completamente protetti. PIANO SECONDO | Zona Notte - 5 Camere, Suite Padronale, Bagni Privati Al piano superiore si sviluppa la zona notte, luminosa e silenziosa, composta da: - una suite padronale con cabina armadio e bagno privato in finiture di pregio; - quattro ulteriori camere da letto, tutte di generose dimensioni, con soffitti in legno a vista e armadiature su misura; - tre bagni privati, uno dei quali con doccia walk-in in cristallo e doppio lavabo; - una camera con soppalco e accesso a vani tecnici finestrati ai livelli superiori. Le finiture includono parquet di quercia ricavato dalle bricole: i famosi pali che delimitano le vie navigabili della laguna veneziana, rivestimenti sartoriali, arredi su misura e illuminazione studiata per valorizzare la componente artistica della casa. PIANO INTERRATO | Cantine, Locali Tecnici La proprietà si completa con: - ampie cantine storiche, con volte a botte in mattoni perfettamente conservate; - centrale termica e locali tecnici; - collegamenti diretti con i locali multiuso e la dépendance. Il piacere dell'eccellenza, nel luogo più prestigioso della città. Contattaci per una presentazione privata. Si precisa che l'immobile viene venduto privo di arredi

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile? Proponiamo in vendita un'ampia proprietà che unisce il fascino della struttura esistente a un'importante potenzialità edificatoria. La struttura esistente: il cuore della proprietà è una palazzina indipendente che necessita di interventi di ristrutturazione oppure ideale per un eventuale demolizione e ricostruzione. La soluzione ad oggi è così suddivisa: - 3 ampi appartamenti ideali per una trasformazione in chiave moderna; - spazi accessori e pertinenze che si prestano a diverse riduzioni o ampliamenti volumetrici. Il terreno e le potenzialità di sviluppo La proprietà è circondata da un parco privato di ben 2.500 mq. L'asset si presta sia a un intervento di ristrutturazione e frazionamento, sia a un'operazione di demolizione e ricostruzione con ampliamento volumetrico. - 1.500 mq edificabili: una cubatura residua significativa che permette la costruzione di nuovi volumi (ad esempio ville singole, bifamiliari o una piccola palazzina aggiuntiva); - 1.000 mq di verde: spazio destinato a giardini privati o parcheggi. Perché investire in questa proprietà? - Sviluppo Immobiliare: Ideale per imprese edili che desiderano realizzare un nuovo complesso residenziale in un'area già urbanizzata. Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo tecnico e valutare insieme le potenzialità di questo investimento.

Nel cuore del tranquillo e verdeggiante quartiere di Villaggio Badia, questa villetta bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, circondato dal verde ma a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, scuole, negozi, impianti sportivi e mezzi pubblici, garantendo un collegamento rapido e comodo con il centro città. La proprietà, libera su tre lati, è impreziosita da un ampio portico e da un giardinetto privato al quale si accede direttamente dalla cucina, offrendo uno sfogo esterno riservato e piacevole. Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione, con una struttura solida e ambienti già funzionali, ma per esprimere appieno le sue potenzialità richiede alcuni interventi di manutenzione. Si sviluppa principalmente su un unico livello, con spazi interni ben distribuiti e luminosi, grazie alla favorevole esposizione. L'ingresso conduce a una comoda zona giorno composta da una sala da pranzo separata e da una cucina, anch'essa separata, che si apre su una veranda coperta con affaccio sul giardino, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. Adiacente alla cucina si trova un pratico ripostiglio con accesso alla cantina, utile come spazio di servizio o deposito. Tramite una scala in legno, dalla sala da pranzo si accede a un caratteristico soppalco dove è collocata una camera da letto rifinita in parquet, dotata di balconcino privato e collegamento diretto al sottotetto, ideale da adibire a studio, guardaroba o area multifunzionale. La zona notte del piano principale è composta da due ampie camere, silenziose e ben illuminate, un grande salone climatizzato con split per l'aria condizionata e una splendida veranda con affaccio panoramico sul Parco delle Colline. Il bagno, finestrato, è ben distribuito e completo di box doccia e vasca da bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro alluminio e pavimentazione in ceramica originale dell'epoca, ancora in ottimo stato. Una soluzione abitativa solida, accogliente e personalizzabile, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita in un contesto residenziale ben servito.

Brescia, Contrada Santa Croce angolo Via V. Emanuele II, grande fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra oltre ad interrato e sottotetto, posizionato all'interno del sedime del Centro Storico. L'immobile, ex sede dell'Università Cattolica, è in adiacenza al convento delle "Ancelle della carità", storica costruzione Bresciana del 1400 ricostruita poi integralmente tra il 1600 ed il 1700. Il fabbricato è dotato di tre corti da adibire a posti auto, terrazze e grandi spazi da convertire, ad esempio, a residenziale o direzionale di rappresentanza grazie alla posizione estremamente centrale e alla preziosa indipendenza. Maggiori informazioni in ufficio. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Mauro Ferrari - 3387357594 - ferrari@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN - VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Nel tranquillo e ricercato quartiere tra Sant'Eufemia e Caionvico proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 230 mq libera su quattro lati e circondata dal verde; la soluzione è ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su due livelli connessi da un' elegante scala rivestita in legno che conferisce calore e carattere all'ambiente. Il grande potenziale e gli spazi ariosi offrono interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, inclusa la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti. Attualmente il piano primo ospita l'abitazione principale, composta da un luminoso e vasto soggiorno con cucina separata abitabile e un'accogliente sala da pranzo a vista, dal servizio e da due ampie camere matrimoniali; è presente inoltre uno studio che si candida ad essere grande cabina armadio o area smart-working. Al piano terra troviamo una zona conviviale molto accogliente, da soggiorno con relativo angolo conversazione ed angolo cottura, un ulteriore servizio e un comodo collegamento diretto alla spaziosa taverna. Quest'ultima rappresenta un valore aggiunto dell'immobile: luminosa e vivibile grazie alla sua posizione non interrata, offre uno spazio versatile ideale per momenti in compagnia, area hobby o locale multifunzionale. Completano la proprietà due box auto, cantina e gli ampi spazi esterni che valorizzano ulteriormente il contesto naturale in cui è inserita la villa. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, indipendenza e il fascino di una casa immersa nel verde, senza alcuna spesa condominiale. Libera su quattro lati, indipendente e ricca di potenzialità, è la scelta ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte.

Porzione di casa con due appartamenti e spazi esterni - Anni '70 In contesto residenziale tranquillo, proponiamo porzione di casa indipendente composta da due appartamenti distinti, ideale per famiglie numerose o per investimento. Appartamento al piano terra di circa 99 mq, composto da ingresso nel grande soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale in soppalco zona giorno, bagno, ripostiglio, seconda camera e terza stanza adibita a lavanderia con ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 110 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali domestici. Appartamento al primo piano di circa 90 mq, accessibile da scala esterna indipendente, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. L'immobile, costruito negli anni '70, si presenta in stato originario, con possibilità di personalizzazione. Ideale per due nuclei familiari o come soluzione abitativa con annesso appartamento da mettere a reddito. Finiture e dotazioni: Pavimentazione: in monocottura Serramenti: in alluminio con doppi vetri Isolamento termico: cappotto esterno Riscaldamento: termoautonomo tradizionale Climatizzazione: impianto caldo/freddo già installato Integrazione riscaldamento: stufa a pellet Contattaci allo 0307080769/3454830088 Luca per maggiori informazioni o per prenotare una visita! TRADUZIONE IN INGLESE: FOR SALE IN BRESCIA Semi-Detached House with Two Apartments and Outdoor Spaces - 1970s Located in a quiet residential area, we offer for sale a semi-detached property comprising two separate apartments, ideal for large families or as an investment opportunity. Ground-floor apartment - approximately 99 sqm The apartment features an entrance opening onto a spacious living room with open-plan kitchen, a master bedroom on a mezzanine overlooking the living area, a bathroom, a storage room, a second bedroom, and a third room currently used as a laundry room with an additional bathroom. The property is complemented by a private garden of approximately 110 sqm, perfect for outdoor relaxation or for those with pets. First-floor apartment - approximately 90 sqm Accessible via an independent external staircase, the apartment consists of a living room, separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a balcony. Built in the 1970s, the property is in its original condition and offers excellent potential for customization. It is ideal for two families or as a residence with an additional apartment that can be rented out for income. Features and Amenities Flooring: ceramic tile flooring Windows and doors: aluminum frames with double glazing Thermal insulation: external insulation system (ETICS) Heating: independent traditional heating system Air conditioning: hot/cold air conditioning system already installed Additional heating: pellet stove For further information or to schedule a viewing, contact us at: +39 030 7080769 / +39 345 483 0088 (Luca).

Proponiamo in vendita a Sant'Eufemia una casetta indipendente in piccolo contesto a corte. Ci troviamo nel borghetto antico della frazione, in posizione riparata dalle strade principali ma al contempo a due passi da tutti i servizi del quartiere. Il circondario, esclusivamente residenziale, è composto da piccole costruzioni d'epoca ben abitate e ricche di fascino. In corrispondenza della parte finale di una piccola stradina chiusa si sviluppa un piacevole cortile sul quale si affacciano quattro porzioni di fabbricato. Centrale rispetto all'edificio, il nostro trilocale su due livelli è composto da una zona giorno ampia ed accogliente al pian terrreno, mentre il comparto notte con servizio e balcone si trova al primo piano collegato da una scala interna. In corrispondenza della zona notte è presente un secondo potenziale accesso indipendente all'abitazione, orientato sul quartierino retrostante. Nel cortile troviamo una ulteriore costruzione su due livelli che al pianterreno si presta ad essere utilizzata come box auto, mentre al piano di sopra i venticinque metri quadri circa di vano mansardato si candidano a divenire una utilissima stanza jolly (palestrina, stanza cinema, stanza feste per i figli, stanza bricolage) Internamente l'immobile ha beneficiato di una basica rivisitazione alle finiture e si presta ad essere personalizzato secondo gusto e necessità dei nuovi proprietari. Spese condominiali assenti

Brescia, via San Francesco di Paola, zona panoramica est del monte Maddalena proponiamo in vendita splendida tenuta di oltre 100.000 mq con all'interno un rustico di 627 mq. Attualmente la struttura e' adibita ad abitazione ed e' divisa in quattro unita' immobiliari con lavori strutturali e di copertura gia' effettuati. La generosita' degli spazi e la particolarita' del luogo permettono di riconfigurare i fabbricati in strutture con destinazione diversa da quella abitativa. La tranquillita', l'elevata luminosita' e la vista panoramica sono la peculiarita' di questa introvabile proprieta'. Esente C.E. Rif:ru52

L'immobile si trova in Via delle Battaglie, nel cuore del centro storico, in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. Si tratta di un edificio di epoca medievale che fa parte del Nucleo Storico Principale del Comune di Brescia. Originariamente era una piccola chiesa che nel periodo napoleonico è stata sconsacrata. La struttura si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, con ingresso e affaccio su Via delle Battaglie. Attualmente l'immobile è accatastato come laboratorio (C/3) su entrambi i livelli. È prevista tuttavia la possibilità di modificare la destinazione d'uso del primo piano rendendolo residenziale, compatibilmente con specifici vincoli normativi.

COSA SAPERE SULLA CASA: CASCINALE COMPOSTO DA DUE APPARTAMENTI. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: In zona periferica del paese proponiamo cascinale del 1800, parzialmente ristrutturato, composto da due appartamenti. Il primo appartamento ristrutturato nel 2000 è di 427 mq, si sviluppa su più livelli, ed è valorizzato da un porticato di 63 mq con colonne originarie dell'800. Al piano terra troviamo la zona giorno dotata di ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno di servizio e cucina separata abitabile che conduce al giardino esterno. Salendo al piano primo raggiungiamo la zona notte che ospita un secondo soggiorno, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio. Per concludere dal ripostiglio si raggiunge il secondo e ultimo piano dove c'è un'ampia soffitta di 167 mq. Il secondo appartamento di 225 mq è da ristrutturare ed è su due livelli. Dal porticato al piano terra entriamo nella casa dove è presente il soggiorno, cucina separata abitabile, bagno e ulteriori due stanze. Salendo al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e spaziose logge. Per concludere si precisa che è presente una corte esclusiva con un giardino di 424 mq che si espande sul lato dell'appartamento ristrutturato e sul retro, dove troviamo anche un deposito, attualmente utilizzato come magazzino/serra. E' presente un accumulatore dell'acqua con il boiler da 750 litri, la caldaia è a condensazione ed è stata cambiata nel 2024. Ci sono due pozzi, uno per il giardino con motore elettrico ed un secondo con la predisposizione per il geotermico e pompa di immersione, riscaldamento a pavimento e autorimessa...... CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma. Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp 3292045889 o rivolgersi in ufficio.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Nel centro di Borgo San Giacomo, in una tranquilla corte, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su tre livelli, una soluzione che unisce la comodità della posizione centrale alla funzionalità di ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, perfetta per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria abitazione mantenendo il fascino delle tipiche case di corte. Varcando l'ingresso si viene accolti dalla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. L'ambiente open space rende gli spazi particolarmente vivibili e favorisce la convivialità, offrendo la possibilità di organizzare comodamente sia la zona relax che quella dedicata ai pasti. La disposizione degli arredi permette di sfruttare ogni metro quadrato in modo pratico e funzionale. Sempre al piano terra troviamo un utile ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi di casa e riporre tutto ciò che serve nella quotidianità. Completa il livello una spaziosa camera matrimoniale con il camino, caratterizzata da dimensioni generose che consentono di arredarla con facilità, rendendola perfetta sia come camera padronale sia come stanza per ospiti o studio, a seconda delle esigenze della famiglia. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano altre due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate, capaci di garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. A servizio del piano è presente il bagno finestrato, completo di vasca, un ambiente pratico e funzionale pensato per soddisfare le esigenze quotidiane. Proseguendo al secondo ed ultimo livello si accede al sottotetto, utilizzato come soffitta e solaio. Si tratta di un ambiente di notevoli dimensioni, particolarmente utile come spazio di deposito per oggetti stagionali, attrezzature o tutto ciò che si desidera tenere ordinatamente riposto, rappresentando un valore aggiunto per chi necessita di ulteriore spazio. All'esterno la proprietà è completata da un portico coperto, ideale come zona di servizio o per riporre biciclette e attrezzature, da un caratteristico cortile comune che conserva l'atmosfera tipica delle corti del centro storico e da un comodo posto auto, un elemento sempre molto apprezzato in una posizione centrale come questa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi principali, come negozi, scuole, farmacia, supermercati, bar e uffici comunali, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, permettendo di vivere il paese in totale comodità senza dover necessariamente utilizzare l'automobile. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera una casa dagli ambienti spaziosi, in una posizione strategica e con tutte le comodità che il centro di Borgo San Giacomo può offrire.

RIF: MP-108-39 In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare degli anni '60, completamente ristrutturata nel 2023 e disposta su tre livelli, con giardino privato. Al piano terra si sviluppa una zona giorno luminosa con cucina a vista, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita due camere matrimoniali con ampie finestre e affacci aperti. Al secondo piano è presente una stanza multiuso da ultimare, con la possibilità di realizzare una terza camera, uno studio o uno spazio hobby, oltre a un bagno già predisposto e da completare. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato le caratteristiche originarie, lasciando margine di personalizzazione sugli ultimi ambienti. Il giardino privato e la collocazione in un contesto riservato rendono questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort in una zona prevalentemente abitativa.

BRENO In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita casa indipendente composta da due appartamenti trilocali di pari metratura, ideale come soluzione bifamiliare o come investimento. L'appartamento al piano rialzato, completo di arredo, è dotato di ingresso su disimpegno che conduce al soggiorno ed alla cucina separata, entrambi con accesso diretto alla terrazza abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. L'appartamento al primo piano, con la stessa distribuzione degli spazi, si presenta vuoto, pronto per essere personalizzato e dotato di due balconi. Entrambe le unità godono di solaio, giardino e cantina comuni, un box auto ed una veranda con caminetto, ideale per momenti di convivialità. Soluzione adatta a due nuclei familiari o a chi cerca un immobile con unità indipendente da mettere a reddito.

MANERBA LAGO GARDA. In zona centrale comodissima a tutti i servizi, CASA INDIPENDENTE VISTA LAGO. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta come segue: - Al piano terra ampio APPARTAMENTO TRILOCALE composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, locale tecnico/lavanderia. Direttamente collegato al piano ma raggiungibile anche mediante un ulteriore ingresso, magazzino finestrato di circa 80mq. Plateatico piastrellato con angolo barbecue. - Al piano primo APPARTAMENTO TRILOCALE composto da soggiorno con accesso alla spaziosa terrazza esterna VISTA LAGO con barbecue, cucina separata e abitabile con balconcino, stireria/cabina armadio, due camere matrimoniali e bagno. - Piano secondo/sottotetto di 110mq con due terrazze VISTA LAGO, convertibile in ulteriore spazioso appartamento. - Piano interrato con spaziosa cantina/taverna. Garage per 3 auto. Numerosi parcheggi pubblici a pochi metri di distanza, 500 mt dal parco Naturale della Rocca e a 1.5 km dal lago. OTTIMA SOLUZIONE PER FAMIGLIE NUMEROSE O INVESTITORI! RICHIESTA: Euro 520.000. C.E. in attesa di rilascio. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 22-10.

Brescia - Viale della Bornata Il fascino di una casa d'epoca L'immobile occupa l'area pedemontana a oriente del centro cittadino, queste caratteristiche hanno contribuito a far sì che sia diventata una zona di interesse e di prestigio. Nella zona della Bornata, appunto come sopra citato, hanno trovato ubicazione case e ville padronali con corti e parchi parchi privati difficilmente reperibili in altre zone della città. LA SOLUZIONE L'immobile è stato soggetto a ristrutturazione completa nel 2010, coniugando le esigenze di una vita moderna, e la storia della casa stessa. La costruzione ha caratteristiche di particolare pregio architettonico. Tutti i pavimenti, come anche la scala di collegamento tra il piano terra e il piano primo, sono in lastre di grande formato, in marmo di Botticino lucido. Lo stesso materiale è stato utilizzato per il lastricato dei vialetti del giardino esclusivo. I serramenti sono in legno con vetro doppio basso emissivo, in linea con le nuove tecnologie riguardo il risparmio energetico. I solai sia del piano terra, che del piano primo, sono in legno a vista tinta di colore bianco. L'unità abitativa è dotata di sei locali posti su due livelli, collegati da una scala centrale, una reception (motivata dal fatto che attualmente l'immobile sia adoperato come studio), tre bagni, corridoi e due locali destinati a ripostigli. La porzione di proprietà esterna è ultilizzata come giardino esclusivo. L'unità si completa di tre posti auto scoperti, situati all'esterno in una corte comune con accesso carrabile, pavimentato a ciotoli di fiume.

Nel cuore di Mompiano, a pochi passi dal centro storico e in un'affascinante posizione pedecollinare, proponiamo in vendita un esclusivo casale indipendente con corte privata, perfetto per chi cerca eleganza, ampi spazi e riservatezza. L'immobile, articolato su due livelli principali oltre agli ambienti accessori al piano terra, offre una distribuzione funzionale e raffinata degli spazi. Al piano terra, due ambienti versatili si prestano a diverse soluzioni: uno può essere adibito a studio, mentre l'altro, completo di accesso indipendente, è perfetto come taverna o appartamento per ospiti. Questo piano è incorniciato da un ampio portico e da una caratteristica corte privata, creando un'atmosfera calda e accogliente che invita alla convivialità. Salendo al primo piano, si accede a una splendida zona living illuminata da grandi porte-finestre che si affacciano sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno, e servita da un'ampia cucina e un elegante salone, ideali per momenti conviviali. Sempre su questo piano, quattro comode camere da letto e tre bagni completano la zona notte, offrendo il massimo comfort e privacy. Al secondo piano, un luminoso sottotetto rappresenta uno spazio versatile, utilizzabile come ulteriore studio o camera da letto, servito da una raffinata terrazza a tasca. Una proprietà di grande charme, unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino di Mompiano senza rinunciare a comfort e riservatezza. Completa la soluzione il box auto. Rif. st2415

Brescia, Via Corsica, proponiamo in vendita n°12 appartamenti a reddito. Il palazzo consistente di due vani scale per un totale di n°6 appartamenti cadauno, risulta essere l'intera parte residenziale disponibile, sviluppata rispettivamente al piano primo ed al piano secondo. Gli immobili sono tutti affittati a cifre agevolate, con possibilità di incremento degli stessi canoni. Le affittanze ad oggi rispetto alla richiesta economica offrono una resa del 6,5% arrotondato in eccesso. Ottima possibilità di investimento, anche in futura ottica di liberazione delle unità ristrutturazione e rivendita delle stesse. Rif. st2406

ATL02.012 Prestigioso palazzo in centro storico a Brescia, a pochi passi dalla splendida; comprensivo di corte privata (posti auto pvt), cantine appartamento per la governante/custode, box e ulteriori tre locali di cui uno ad uso commerciale. L'edificio, dall'impronta architettonica tipicamente rinascimentale, si sviluppa su più livelli, con loggiati e un cortile interno abbellito da colonne doriche e decorazioni corinzie sulle facciate interne dei livelli superiori. Gli interni sono impreziositi da affreschi e soffitti a cassettoni in legno decorato, richiamando lo stile barocco e l'eleganza dell'architettura greco-romana. L'intera proprietà si estende su circa 1.400 mq e si articola su tre piani fuori terra, oltre a un piano interrato. Al piano terra, accessibile tramite ingresso pedonale e carraio, si trovano una dépendance, locali multiuso con soffitti a volta, posti auto nella corte interna e due cantine con soffitti a volta in coppi, oltre alla centrale termica posta al piano interrato. Il primo piano, raggiungibile tramite scala in marmo o ascensore, offre ampi spazi per convivialità e relax, tra cui un salone di accoglienza con soffitto a travi a vista sbiancate, una cucina/sala da pranzo suddivisa in due aree, tre saloni pavimentati in pregiato parquet pali di Venezia a motivo geometrico e impreziositi da affreschi originali riconducibili al 1500/1600; imponenti camini in marmo e soffitti a cassettoni decorati dal tocco barocco, oltre a una sala/studio anch'essa impreziosita da raffinati affreschi e soffitto a cassettoni. I saloni affacciano su loggiati vivibili che dominano la corte interna. Completano il piano, due bagni che servono i saloni. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con cinque camere da letto di generose dimensioni e finiture di pregio, di cui una completa di cabina armadio e bagno en suite, una completa di bagno en suite e soppalco, una completa di bagno en suite e altre due; attualmente adibite a camere degli ospiti; con grande bagno in condivisione. Questa proprietà vanta finiture di pregio e rappresenta una perfetta fusione tra elementi storici di pregio e moderni interventi di ristrutturazione, offrendo un equilibrio tra fascino classico e comfort contemporaneo. NB. si specifica che l'immobile viene ceduto privo di arredi.

Vorresti vivere in una casa moderna ma con qualcosa di antico? Agenzia Fasanella propone in Vendita una casa completamente ristrutturata. Dalla corte chiusa da mura antiche con ingresso pedonale privato e ingresso carraio tramite servitù di passaggio, si accede all'ingresso dell'immobile arredato con armadi a muro ed elementi in cemento armato che si fondono per creare la scala. Il piano terra è composto da tre camere, due delle quali attualmente sono adibite a studio e due bagni completi. Il primo piano è un'unica ampia stanza con soggiorno/pranzo e zona cottura. Il piano seminterrato è composto da due vani, la lavanderia e la zona cantina con uscita su una piccola corte. L'immobile era formato da due edifici ristrutturati completamente con la valorizzazione di opere e manufatti lasciati nel corso degli anni, partendo dal 1500 e ritrovati in fase di ristrutturazione, particolari da scoprire. La ristrutturazione ha comportato un risanamento generale partendo dal piano interrato con posa di vespaio, sempre in questo piano è stata trovato una cisterna d'acqua con lo scarico del troppo pieno a vista e una curiosità da scoprire. Le tramezze interne sono parte in cartongesso e parte in pietra a vista recuperate, pulite, sigillate e trattate con vernici protettive. Le scale sono in cemento armato a vista mentre i pavimenti, ad eccezione dell'ingresso che è in pietra e della cantina e lavanderia, sono tutti in legno di castagno, in particolare quello della zona giorno è stato recuperato dalle vecchie travi del tetto. I soffitti sono in legno a vista rinforzati con putrelle in ferro, tetto coibentato con copertura in coppi. Riscaldamento a pavimento con predisposizione dell'impianto di condizionamento. Serramento con profili Metra in accaio e vetri adeguati all'utilizzo in base all'esposizione delle finestre. Intonaco a calce. Su due pareti della bella e luminosa zona soggiorno sono stati rinvenuti e restaurati due affreschi che valorizzano la zona soggiorno come pure la grande finestra con ampio panorama e vista del lago. Le ultime 5 foto sono dei rendering con la possibilità di modifica alla casa. Ti abbiamo incuriosito e vuoi visitare la tua nuova casa? Contattaci e fissa un appuntamento.