BRIONE : VILLA SINGOLA di recente costruzione, anno 2016 (CLASSE ENERGETICA B) con panorama mozzafiato immersa nella natura incontaminata per amanti della tranquillità,ubicata a Km 3,5 dai servizi del paese di Brione,a 15 minuti da Gussago (BS), Altitudine 850. Disposta su due piani : terra e primo piano per complessivi circa 200 mq commerciali. Piano terra :Una camera, un bagno, una grande lavanderia, cucina +sala (open space) con camino e ampio porticato. Piano Primo : due camere un bagno, grande sala e ampio terrazzo (predisposizione dell'impianto per una cucina nella sala). Completano la soluzione due posti auto coperti, area verde privata di circa 8.000 mq di cui circa 2.000 mq cintati e terrazzati. Il riscaldamento è con caldaia a gpl e caldaia a pellet. Per l'acqua vi sono cisterne interrate da 15.000 litri di acqua potabile e cisterne per la raccolta dell'acqua piovana per uso irrigazione. Richiesta Euro 420.000

Vendesi nuova VILLA di testa in classe A composto da: piano interrato suddiviso in n° 4 locali: un garage doppio, una lavanderia, 2 stanze, un ampio giardino e ripostigli; piano terra suddiviso in n°5 locali con una camera da letto, una cucina, un ampio soggiorno, un bagno, un locale caldaia e uno spazioso giardino; primo piano è suddiviso in n° 4 locali: 2 camere da letto, un sottotetto con solarium e un bagno. Impianto autonomo con sistema combinato di caldaia a condensazione, pompa di calore, solare termico e riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento e predisposizione impianto antintrusione. Materiali naturali e finiture di pregio che garantiscono una abitazione accogliente e calda. Ampie finestre luminose permettono di godere e sfruttare la luce naturale; ampio balcone e giardino. Comodi ripostigli, ampie autorimesse e posti macchina privati completano l'abitazione. L'accesso carrale è regolato da cancello telecomandato. Ingressi pedonali studiati nei particolari.

COSA SAPERE DELLA CASA Casa indipendente - Soggiorno - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno - Cantina - Ripostiglio - Bosco di proprietà. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In località Riviere, ricadente nel comune di Brione ma raggiungibile passando da Civine, proponiamo in vendita questo immobile indipendente disposto su due livelli. La casa presenta al piano terra una zona giorno con cucina a vista per una superficie complessiva di circa 66mq commerciali. Completano il piano una cantina ed un ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere ed un bagno. La proprietà comprende tre mappali di terreno boscoso per una superficie complessiva di circa 12.000 mq L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed allo stato attuale non è servito da acqua e gas. UBICAZIONE E CONTESTO La casa è situata in una zona boscosa servita da strada vicinale cementata.

Nella tranquilla cittadina di Briona, ai piedi del Castello, proponiamo questa imperdibile occasione: villetta libera su 3 lati con giardinetto privato, per un totale di 185 mq commerciali da ristrutturare. Al piano terra abbiamo due grandi locali, al piano primo altri 3 grandi locali, mentre al piano interrato una cantina alta poce meno di 3 metri e dotata di soffitto a volte, ideale per ospitare una bella taverna. Sono già presenti tutte le utenze all'immobile. L'immobile viene venduto per motivi logistici. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Novara Immobiliare fa parte di “CONCLIENTE - Centro Immobiliare Novarese”. Un servizio unico sul territorio, in grado di offrire la forza di 10 agenzie immobiliari che lavorano in esclusiva per te. Novara Immobiliare è socio attivo di FIMAA ( Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari).

rif. 33091035-342 - Nuova Villa singola Vista Lago stupenda. La posizione domina l'intero lago di Garda da una prospettiva unica. Zona rinomata dove insistono ville di grande importanza. L'esclusività delle finiture outdoor passa dalla piscina esotica a sfioro per una sensazione infinity col lago, alle luci che regalano scenari emozionanti, al parco privato piantumato con essenze mediterranee. Non da meno le finiture indoor di prestigio assoluto e dove è possibile la personalizzazione, il massimo comfort abitativo, con la tecnologia più avanzata e di ultima generazione come la domotica gestibile anche da remoto, l'impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento ecc. La Villa misura 250 mq interni, e' servita da ascensore e sviluppa la parte padronale interamente al piano terra dove troviamo l'ampia zona living con bagno di cortesia e totale vista lago grazie agli infissi scorrevoli che ci permettono di accedere direttamente all'importante portico coperto e alla zona piscina. Direttamente dalla zona living accediamo alla zona notte che accoglie la master room con bagno in camera e cabina armadio, due capienti camere matrimoniali da letto ognuna servita da bagno privato. L'ampio solarium della piscina accoglie la zona relax e un berso' per concedersi momenti al bar o al barbecue in compagnia. Al piano sottostante e comunicante internamente è prevista una grande autorimessa di 120 mq. La dimora esclusiva ed elegante, con le innumerevoli opportunità offerte dalla zona, ne fanno la scelta ideale per tutto l'anno ma anche per trascorrere periodi di vacanza indimenticabili.

In una piccola corte nel cuore del paese, proponiamo una caratteristica soluzione su due livelli. Al piano terra, troviamo un soggiorno accogliente con camino e una cucina abitabile con soffitto a volta. Al piano secondo, accessibile tramite una scala esterna esclusiva, sono presenti due comode camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno con vasca e un balcone con vista sulle colline. L'immobile è raggiungibile solo a piedi, ma è possibile arrivare nelle vicinanze con l'auto per il carico e scarico. Attualmente, il piano terra e il secondo piano sono separati da una proprietà adiacente che potrebbe essere acquistata in futuro, permettendo di creare un'unica soluzione cielo-terra. Questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione lontano dal caos, un pied-à-terre discreto e riservato, o un'opportunità di investimento. Prezzo trattabile.

Fabbricato storico facente parte delle dimore della Famiglia Griffi che nel XII secolo riceve Braone e Losine in feudo dal Vescovo di Brescia. Nobile casato di parte Guelfa molto attiva nei primi anni del secolo XV nelle lotte fra Ghibellini e Visconti. Edificato nella seconda metà dell'ottocento era adibito a residenza dei conduttori dei fondi della nobile famiglia. Costruito interamente in granito locale si presenta a pianta quadrata con aggiunta di spazio antistante che contiene la scala che disimpegna i due piani abitati. Già oggetto di Piano di Recupero insieme a tutto il comparto che prevedeva la villa padronale, i broli ed alcuni fabbricati adiacenti, oggi la soluzione si presenta libera sui 4 lati con la presenza di un bel giardino che ha preso il posto del vecchio fienile. Tra il 2010 ed il 2012 venne ristrutturata la parte interna rendendo abitabile il piano terra ed il piano primo che pur comunicando fra loro risultano totalmente autonomi con ingressi separati, con la possibilità di più ipotesi di utilizzo. Il piano terra è dotato di un grande locale giorno all'interno del quale si distinguono la cucina, la sala pranzo ed il salotto. Il bagno del giorno con accesso al box e locale lavanderia. Un corridoio disimpegna la camera matrimoniale dotata di bagno esclusivo. Separata da una porta l'andito d'ingresso principale che conduce al piano superiore che ospita una cucina con soggiorno, un bagno, quattro camere con ampio terrazzo che sovrasta l'intera superficie occupata dal box, dalla lavanderia e dal bagno posti al piano terra. Anche se non presenta elementi stilistici di particolare interesse, il suo piano terra voltato a crociera con pilastro centrale in granito risulta un esempio mirabile di tecnica costruttiva difficilmente rintracciabile in questa tipologia di fabbricati. L'intera struttura realizzata in granito locale restituisce l'immagine dei fabbricati storici tipici del luogo dotati di apparecchi murari con grandi masse che garantiscono un confort abitativo di livello superiore rispetto a quello che ci forniscono i fabbricati più moderni. Esternamente la presenza di un favoloso giardino rende ancora più esclusiva questa tipologia di abitazione che raramente disponevano di aree verdi libere ed accessibili. L'intervento di ristrutturazione ha mantenuto inalterate le strutture salvaguardando tutte le parti recuperabili attraverso operazioni di restauro conservativo in grado di garantire lunga vita alle sue componenti. Il progetto di ristrutturazione inoltre ha previsto anche la posa al piano sottotetto di un insieme di tiranti dotati di capochiave che contribuiscono a rendere più solida l'intera struttura.

BRIONE: VILLA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE - Proponiamo in vendita esclusiva una villa bifamiliare ancora allo stato "rustico" di recente realizzazione, in una zona dalla vista invidiabile e soleggiatissima. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno spaziosa e molto luminosa con cucina a vista, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano sul porticato dal panorama spettacolare; La zona notte è dislocata su due livelli: al piano rialzato c'è una camera matrimoniale, una cameretta con sfogo esterno e un bagno; al piano primo, tutto caratterizzato da travi a vista, c'è una mansarda di circa 20 mq servita da un bagno finestrato, utilizzabile come ulteriore camera matrimoniale o, secondo le vostre esigenze, come studio o salotto. Al piano interrato, a completamento della soluzione, troviamo un'autorimessa doppia con lavanderia/cantina; questo piano è collegato con una scala interna all'abitazione. La superficie totale è di 110 mq, ai quali si aggiunge la metratura del giardino e del portico di 120 mq. Non essendo "finita", potete scegliere i materiali di finitura e le tecnologie relative all'impiantistica. A vostra discrezione, avete la possibilità di acquistare la soluzione già ultimata con un'ulteriore spesa di circa € 150.000, per un totale complessivo di € 350.000. Possibilità di acquistare anche l'altra porzione adiacente che è identica. Prezzo richiesto € 200.000 Per info e appuntamenti ZANOTTI CASE 339 2544678 Via Italia 59/B Villa Carcina zanotticase@gmail.com

BRIONE - PORZIONE DI RUSTICO DA RIATTARE TERRITORIO - Il comune di Brione si trova nell'area geografica della Val Trompia e si colloca su un'altura che sovrasta la zona della Franciacorta confinando con comuni di quell'area quali Gussago e Ome. Il comune lambisce, poi, i territori valtriumplini di Sarezzo, Villa Carcina e Polaveno. Già per la sua collocazione, di particolare piacevolezza sono i panorami che si possono godere dal centro del paese, che si trova in una posizione che sovrasta la pianura bresciana e permette quindi di godere di una vista peculiare sull'area dalla Franciacorta fino all'Appennino tosco emiliano. Di particolare interesse è anche la frazione di Vesalla da cui si sviluppano diversi sentieri immersi nella natura verso Pizzo Cornacchia - Sella dell'Oca - Quarone, punti strategici e panoramici per chi ama avventurarsi in passeggiate e godere della vista sul Lago d'Iseo. Il percorso rientra nell'itinerario de 'Il sentiero delle 3V - 3 Valli Bresciane. Inutile sottolineare la tranquillità e la dimensione di pace che permea le strade di questa piccola realtà. Brione è raggiungibile attraverso la strada provinciale n. 10 Brescia-Gussago-Brione e dista da Brescia km 18. LA CASA - La porzione di rustico, disabitata e da riattare, fa parte di un complesso di corte di 5 unità, in parte abitate e che vede i natali come Convento. L'immobile si presenta disposto su due livelli e dotato di portici al piano terra e loggiati al piano primo. La superficie calpestabile misura circa 95 mq, pertanto nell'ottica di una ristrutturazione totale, sarebbe possibile la realizzazione di un appartamento trilocale. E' inoltre presente un lotto di terra a forma di L di circa 50 mq di competenza della casa ma non a lei direttamente collegato. Vi sarebbe, inoltre, la possibilità di un posteggio macchina nel cortile antistante il rustico.