Venta de casas - Bucine

L'azienda è composta da una villa con depandance, parco, giardini, aree libere, piscina ed un vigneto di 12,14 ettari a produzione biologica. Il vigneto è un corpo unico di 12,14 ettari, posto a 480 metri sopra il livello del mare ciò da ottime garanzie sulla costanza produttiva essendo al riparo da gelate primaverili e malattie della pianta. Il terreno è scheletroso ed adeguato a raggiungere un'altissima qualità sui vini prodotti. È stato recentemente impiantato in 2 tempi: - 6 ettari nel 2018, suddivisi nelle seguenti varietà: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouschet. - 6,14 ettari nel 2022, suddivisi nelle seguenti varietà: Canaiolo nero, Sangiovese, Cabarnet Franc, Rebo, Alicante bouschet. Antico casale in pietra risalente al 1400, interamente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali. La proprietà, che gode di viste splendide sui vigneti oliveti e boschi tipici del territorio, è composta da due unità, un corpo centrale e una deliziosa dependance totalmente indipendente. Il corpo principale trae le sue origini fra il 1200 e il 1400 ed è menzionato nelle mappe dei capitani di Ventura. Entrando dal cancello automatico in ferro battuto si accede al parco molto ben curato di circa 1,3 ettari dove si trova anche una piscina rialzata in totale privacy circondata dal verde di mt 6x12 con scala romana in testa e vicino una bella bocciofila. La struttura è in pietra autentica, ristrutturata con metodo conservativo rispettando sia l'estetica che l'utilizzo dei materiali. Gode di quattro possibili ingressi dal parco di cui il principale accede al grande salone con archi in cotto. Tramite una bella scala in pietra serena, si raggiunge il primo piano dove troviamo 4 camere matrimoniali e 4 bagni al momento realizzati come tre appartamenti ma facilmente riconvertibili ad uso familiare, in una stanza è presente un bel camino tradizionale e funzionante. Accediamo alla mansarda tramite scala a giorno in legno dove troviamo una ulteriore bella camera con bagno privato e viste. Il tetto si presenta con travi a vista in di rovere, travetti e mezzane in cotto antico ed è totalmente isolato. Esternamente un bel loggiato di circa 40mq si presenta come spazio molto piacevole per godere di ombra e fresco nelle giornate estive. La dependance di circa 60mq si sviluppa su due livelli al piano terra cucina e bagno al piano superiore due camere una matrimoniale la seconda un pò più piccola ed un bagno. Sono presenti circa 75mq di locali tecnici per le caldaie, trattamento acqua e stoccaggio. Nel parco è presente un pozzo artesiano con acqua utilizzata per l'irrigazione e ad uso piscina. Questa preziosa proprietà, situata al centro delle province di Siena, Firenze e Arezzo, è posizionata ad una altitudine di circa 480mt sul mare, ai piedi di un delizioso borgo storico che mantiene il fascino del passato, dove troviamo al contempo tutti i servizi essenziali fra cui due famosi ristoranti.

Il Castello degli Stendardi è un palazzo storico situato nella piazza principale di un grazioso borgo nel comune di Bucine, distribuito su quattro livelli più una splendida torre con terrazza panoramica. L'ingresso principale al piano terra si apre su un comodo disimpegno che conduce alla sala da pranzo e alla cucina della proprietà. Da qui si ha accesso a una serie di vani di servizio come la lavanderia con stireria e dispensa, mentre una scala porta al piano seminterrato dotato di locale tecnico e di una pratica cantina. Sempre su questo livello troviamo un ampio magazzino, un ufficio e un appartamento indipendente con accesso dal retro, composto da zona living, cucinotto, camera e bagno. Degno di nota è lo splendido chiostro esterno, con le scale che salgono al primo piano e alla magnifica loggia affacciata sulle colline del Chianti e sulla piazza del borgo. Qui un ampio ingresso introduce alla cosiddetta sala verde, alla sala rossa, alla biblioteca antica e alla biblioteca nuova, ambienti di grande rilievo storico e artistico grazie alla collezione di dipinti, disegni, maioliche e sculture del proprietario. Sempre su questo livello si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en-suite. Due scale conducono poi al secondo piano, dove si sviluppa la vera e propria zona notte dell'edificio, formata da cinque camere di cui quattro con bagno privato, oltre ad altri due bagni al piano. Una delle camere ospita anche un grazioso soppalco con salottino che ne aumenta la vivibilità. Salendo l'ultima rampa di scale si raggiunge infine la magnifica torre, da cui si scorgono i favolosi paesaggi fantastici della zona e si possono godere splendidi tramonti sorseggiando un bicchiere di vino. Oltre alla dimora principale, la vendita comprende tre ulteriori appartamenti: il primo sviluppato su due livelli con zona giorno al piano terra e camere con bagno al primo piano, il secondo su un unico livello con zona giorno, camera e bagno, e l'ultimo con la medesima composizione. All'esterno, scendendo alcuni gradini, si raggiunge il giardino di proprietà che ospita una piscina a sale di 12x6 metri con splendida vista sulla Valdambra, insieme ad alcuni vani adibiti a palestra attrezzata, spogliatoio, bagno di servizio e locale tecnico. Il terreno complessivo misura 11.415 mq e comprende un uliveto collinare di circa 160 piante, interamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. STATO E FINITURE Il castello si presenta in eccellente stato, grazie a un restauro che ha preservato l'autenticità storica integrando i comfort moderni. Le finiture sono di altissimo pregio: spiccano i soffitti a cassettoni in legno decorato, le travi a vista, i pavimenti in cotto antico e preziosi affreschi originali restaurati. Elementi architettonici in pietra scolpita, mattoni a vista e ferro battuto arricchiscono gli interni, mentre all'esterno la facciata in pietra con merlature completa questa proprietà unica. SERVIZI E UTENZE La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di connessione internet. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. In dotazione anche l'aria condizionata nelle camere da letto, impianto d'allarme e cancello eletrrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata sia come struttura ricettiva dove organizzare eventi per la grande rilevanza storica. UBICAZIONE La proprietà vanta una posizione privilegiata nel cuore della Toscana, a breve distanza dalle principali città d'arte e attrazioni della regione. Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili in auto (rispettivamente a circa 30 km e 40 km di distanza), offrendo un rapido accesso a storia, cultura e servizi. Per il relax e la scoperta dei borghi locali, le rinomate terme di Rapolano Terme distano poco meno di 20 km, mentre il piccolo borgo di San Gusmè è raggiungibile anche a piedi (circa 5 km). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia (1 ora e 20 min) e Aeroporto di Firenze (1 ora e 20 min).

Immerso nella suggestiva campagna del Chianti Aretino, questo affascinante casale risalente al 1796 rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione, il comfort contemporaneo e una qualità costruttiva di eccellenza.La proprietà, oggetto di un'attenta ristrutturazione tra il 2012 e il 2015, è stata ricostruita all'interno delle murature originarie, preservando l'identità storica dell'edificio e trasformandolo in una residenza moderna, efficiente ed elegante, oggi classificata in classe energetica A.Il corpo principale, di circa 480 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampi spazi comuni, ideali sia per la quotidianità sia per momenti conviviali, tra cui un grande soggiorno e una cucina spaziosa con zona pranzo, oltre a locali di servizio come cantina e lavanderia. Sullo stesso livello è presente anche un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il primo piano, raggiungibile dall'esterno tramite un affascinante scala in pietra originale e dall'interno mediante un ascensore, ospita l'appartamento padronale, caratterizzato da un luminoso soggiorno, una cucina e tre camere, tutte dotate di bagno en suite. Un ulteriore appartamento, situato al piano rialzato, comprende una camera da letto, un'anticamera e un bagno, offrendo ulteriori possibilità sia abitative che ricettive. Il complesso è completato da una graziosa dépendance di 70 mq, ricavata dall'antico essiccatoio e interamente ricostruita. Il piano terra è composto da una cucina con zona pranzo, mentre il piano superiore ospita una camera con bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente.All'esterno, la proprietà si estende su circa 23 ettari di terreno tra bosco, uliveto e vigneto. La produzione agricola è di qualità, con uliveto e vigneto capaci di produrre circa 2.500 bottiglie annue.Intorno agli edifici si sviluppa un curato giardino di circa 4.000 mq, irrigato tramite pozzo privato. Fiore all'occhiello degli spazi esterni è la splendida piscina infinity in travertino, perfettamente integrata nel paesaggio e affiancata da un'ampia area solarium, una zona relax attrezzata, una doccia esterna e servizi dedicati al benessere. La piscina è dotata di un moderno sistema di trattamento dell'acqua e di copertura di sicurezza, garantendo un utilizzo in totale tranquillità.La residenza è stata progettata per assicurare il massimo comfort in ogni stagione, grazie a impianti di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, gestione domotica degli ambienti e un'elevata efficienza energetica, elemento raro per un casale storico. Ogni ambiente è regolabile in modo indipendente, permettendo un controllo ottimale della temperatura e dei consumi.Una proposta unica per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio in Toscana, pronta all'uso, perfetta sia come dimora privata che come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello, immersa in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica.

Nel cuore più autentico del Chianti, tra Siena e Arezzo, sorge una delle proprietà più affascinanti e iconiche della Toscana: il prestigioso Castelletto di Montebenichi, una residenza storica di rara bellezza immersa in un paesaggio senza tempo fatto di colline ondulate, uliveti secolari, boschi e vigneti.Le origini del castello risalgono al XII secolo, quando rappresentava il nucleo centrale dell'antica fortezza di Montebenichi. Nel corso dei secoli, la struttura ha mantenuto intatto il proprio fascino storico, trasformandosi in un raffinato borgo privato. L'attuale aspetto neogotico è il risultato dell'importante restauro realizzato all'inizio del Novecento dal celebre pittore macchiaiolo Salvadore Malesci, mentre un successivo intervento nel 1997 ha convertito la proprietà in una prestigiosa struttura ricettiva di lusso. Autentico capolavoro dell'architettura neogotica italiana, il castello si distingue per l'eleganza delle sue linee, le atmosfere romantiche e gli ambienti ricchi di fascino. Gli interni ospitano raffinate sale di rappresentanza, biblioteche storiche, salotti, opere d'arte, arredi d'epoca e preziose collezioni che conferiscono alla dimora un carattere unico e irripetibile. L'ingresso principale conduce a un elegante atrio dal quale si sviluppano gli ambienti conviviali del piano terra: salotti, sala da pranzo, cucina professionale e ampi locali di servizio perfettamente organizzati. Ai piani superiori si trovano magnifiche sale panoramiche, biblioteche e sei camere da letto con bagno privato, progettate per offrire il massimo comfort in un contesto di assoluto prestigio. Una suggestiva scala conduce alla terrazza panoramica posta sulla sommità della torre, da cui si gode una vista a 360 gradi che spazia sulle colline del Chianti, Siena, le Crete Senesi e la Val d'Orcia, regalando uno degli scenari più spettacolari della Toscana.La proprietà comprende inoltre quattro appartamenti indipendenti, ideali per ospiti, personale o attività ricettiva di alto livello, offrendo massima privacy e versatilità gestionale.All'esterno, un magnifico parco panoramico si apre sulla Valdambra e ospita una splendida piscina immersa nel verde, una palestra dedicata al benessere e spazi perfettamente organizzati per il relax e la convivialità. Completa la tenuta un oliveto con circa 160 piante produttive e un terreno di circa due ettari che circonda la proprietà in un contesto di assoluta privacy e bellezza.Questa straordinaria residenza rappresenta una rara opportunità di acquisire un autentico castello toscano, perfetto come dimora privata di rappresentanza, boutique hotel di lusso o esclusiva proprietà destinata all'ospitalità internazionale. Una dimora unica, dove storia, arte, architettura e paesaggio si fondono in una delle espressioni più affascinanti del vivere toscano.

Bucine zona Periferia, vendesi casa colonica, "storica", completamente da restaurare, ma in zona dominante e panoramica di ampie dimensioni, circondata da circa 45 ettari di terreno composto da bosco, seminativo e pascolo.

Nel cuore di un antico borgo del comune di Bucine, è in vendita una splendida porzione di casale in pietra originale di circa 330 mq, caratterizzata da un fascino autentico e da una vista panoramica mozzafiato.Ristrutturata negli anni Novanta nel pieno rispetto dello stile toscano, la proprietà conserva intatto il calore e l'eleganza della tradizione, con ambienti accoglienti e finiture storiche.L'abitazione si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space con grande cucina abitabile, area living, bagno e lavanderia. Una scala conduce al primo piano, dove un generoso disimpegno introduce quattro camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La mansarda ospita un suggestivo spazio open space attualmente adibito a studio, ideale per momenti di quiete o attività creative. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una cantina e una luminosa limonaia con accesso diretto al magnifico giardino panoramico, vero punto di forza della proprietà.Completamente recintato e dotato di doppio ingresso, il giardino regala scorci unici sulle dolci colline toscane, offrendo una cornice perfetta per vivere all'aria aperta, ricevere ospiti o rilassarsi nella quiete della campagna.Un'opportunità perfetta per chi desidera la tranquillità di un piccolo borgo toscano e gli ampi spazi di una residenza di charme, ideale per vivere o per ospitare amici e familiari in un ambiente autentico e ricco di atmosfera.Su trattativa riservata vi è la possibilità di acquistare 2 ettari di uliveto con 800 olivi e un ex frantoio totalmente da ristrutturare di 490 mq.

Sulle colline del Valdarno alle porte del Chianti, in posizione molto riservata e tranquilla, casolare con 36,3 ettari. La proprietà, ristrutturata in modo sapiente preservandone l'aspetto originale, è un edificio a forma di ferro di cavallo con un caratteristico cortile pavimentato e una piscina 12 × 6 m. La tenuta circostante copre circa 36,3 ettari e include un vigneto e un lago privato. La proprietà si raggiunge tramite una breve strada bianca (circa 550 m) che termina con un caratteristico viale alberato con cipressi. La posizione, pur tranquilla, consente rapido accesso alla strada asfaltata e i servizi di base sono disponibili nel vicino paese (8km; 10'). Lo svincolo dell'autostrada A1 è a circa 40' di auto. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Il casale (603 mq, 6 camere e 7 bagni) è un edificio in tipico stile Toscano, con muri in pietra e mattoni a vista. Internamente si è optato per mantenere inalterato lo stile dell'edificio con pavimenti in cotto, travi in legno e archi in muratura (che rimandano all'originaria destinazione del piano terra a stalle). Le ampie finestre, assieme a muri con colori caldi, assicurano ambienti luminosi e accoglienti. La casa si avvolge attorno a un cortile centrale pavimentato, ideale per piacevoli momenti conviviali all'aperto in estate. L'ala principale dell'edificio è su due piani: entrando dal cortile ci si trova in un grande salone con camino e zona gioco. Da qui si passa alla sala lettura, ambiente molto raccolto e ideale per rilassarsi. Da un piccolo disimpegno si arriva al bagno di servizio e al corridoio che, costeggiando il cortile, conduce alla cucina e alla sala da pranzo nell'altra ala del casale. Dalla cucina si scende poi nel seminterrato dove si trovano la dispensa e un locale tecnico per gli impianti. Dal disimpegno dell'ala principale si sale invece alla zona notte dove si trovano quattro camere con bagno en-suite, la camera padronale con angolo studio e bagno privato e una camera per gli ospiti con bagno situato lungo la scala principale. La dependance (147 mq, 4 camere e 4 bagni) si trova a pochi passi dal casale ed è anch'essa un edificio in stile rustico ben preservato e ristrutturato. I due piani ospitano ciascuno due camere con bagno en-suite. A corredo del casale si trova un giardino ben curato di 3.600 mq che ospita una terrazza pavimentata nei pressi della sala da pranzo e la piscina 12 × 6 m con solarium in cotto. ESTERNI Il casale si trova al centro di una tenuta di circa 36,3 ettari, posti in leggera collina e ben esposti. La maggior parte della proprietà è coperta da boschi (24,1 ha) che assicurano grandi privacy e offrono spazi ombreggiati per camminate ed escursioni nel verde. Subito sotto alla casa è stato piantato un piccolo vigneto (1,7 ha) che permette di produrre una piccola quantità di vino, prevalentemente per uso personale. A valle del viale alberato che conduce alla casa si trova un lago privato (superficie di circa 1,1 ha) che viene usato per irrigare i campi. Il resto della tenuta è coperto da campi e seminativi (8,2 ha) che potrebbero essere usati per impiantare nuove colture o espandere ulteriormente il vigneto grazie alla buona esposizione. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (8km; 10'), Castelnuovo Berardenga (14km; 15'), Bucine (16km; 20'), Siena (33km; 30'), Arezzo (40km; 45'), Trequanda (41km; 35'), Buonconvento (48km; 45'), Montepulciano (49km; 45'), Pienza (55km; 55'), Cortona (59km; 50'), Montalcino (61km; 1h), San Quirico d'Orcia (62km; 1h), Firenze (78km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (89km; 1h 15'), Perugia San Francesco (103km; 1h 10'), Pisa G. Galilei (149km; 1h 55'), Bologna G. Marconi (171km; 2h 10'), Roma Ciampino (232km; 2h 30'), Roma Fiumicino (245km; 2h 30')

A 28 km da Siena in antico mulino in pietra bella porzione indipendente ben ristrutturata di 180 mq su due livelli e libera su 3 lati con giardino privato di 500 mq. Al piano superiore abbiamo l'appartamento principale di 90 mq con all'esterno una bella terrazza con vista verso il tramonto, all'interno ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni ed un ripostiglio. Al piano inferiore il secondo appartamento di 90 mq con soggiorno molto grande con angolo cottura e caminetto e grande camera con bagno. La proprietà si trova in località Pietraviva, tutti i servizi sono a 2 km nel paese di Ambra ed si raggiunge velocemente dalla provincia di Siena ed anche dalla Valdarno aretina. Classe Energetica: G

Bucine (AR): Azienda vitivinicola Biologica con casale in pietra su due livelli, dependance, cantina, parco con piscina e terreno di 14 ettari circa così composta: • 12,14 ettari circa di terreno adibito a vigneto con diritti di DOCG Chianti e DOC Valdarno di Sopra di qualità Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Alicante Bouschet, Cabernet Franc, Carnaiolo nero e Rebo. Il vigneto è posto a 500 m.s.l.m, allevato a Guyot in ordinati filari di comoda coltivazione e terreno ricco di scheletro. • Terreno restante in parte parco piantumato, seminativo e bosco. Casale risalente al 1400 finemente ristrutturato preservando i tratti tipici. Il casale su due livelli di 480 mq circa, attualmente adibito ad agriturismo è così composto: - Piano terra: quattro possibili ingressi dal parco di cui il principale accede al grande salone con archi in cotto, reception, cucina, due camere, tre bagni e portico. - Primo piano: 3 sale da pranzo di cui una con camino tradizionale e funzionante, 4 camere matrimoniali e 4 bagni. - Mansarda accessibile tramite scala a giorno in legno con camera e bagno privato. Dependance di 60 mq circa su due livelli: - piano terra: cucina e bagno; - piano primo: due camere ed un bagno. La proprietà comprende cantina con 7 vasche in acciaio inox per una capacità totale di 1540 HL per la vinificazione delle uve, annesso interrato con magazzino, locale tecnico, ampio terrazzo e parco con piscina 6x12. Posizione collinare molto panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

vendiamo edificio indipendente di 46 mq nuovo, la destinazione attuale è di annesso agricolo con vincolo di destinazione sino al 2027 dopodichè è possibile la richiesta di cambio d'uso a civile abitazione. L'immobile gode di un bellissimo panorama ed è all'interno di una ulive di circa 2 ettari con circa 400 piante.

In ottima posizione collinare della Val d'Ambra elegante antico casale singolo ben ristrutturato di 280 mq con piscina privata e giardino privato di oltre 2.000 mq. All'esterno la proprietà offre tante alternative, possiamo godere degli ampi spazi a prato oppure fare un tuffo in piscina o anche organizzare una bella cena all'ombra del grande portico. L'abitazione principale è al piano superiore ed molto luminosa unendo lo stile classico dei casali toscani ad uno stile più moderno. Ingresso da una comoda scala esterna ampia zona giorno con caminetto, sala pranzo con cucina, 3 ampie camere un grande bagno al primo piano. L'abitazione continua anche al piano terra dove abbiamo un altro soggiorno bellissimo molto luminoso con caminetto, camera e bagno. Nella parte rimanente del piano terra abbiamo le cantine in ottimo stato con la lavanderia ed un altro bagno. All'esterno abbiamo anche un fienile, una piccola casetta di circa 30 mq ideale per tanti usi diversi. La casa è collegata al gas di città, ha impianto fotovoltaico ed un pozzo artesiano. Classe Energetica: G

Bucine frazione in posizione panoramica vendesi casale di nuova costruzione al grezzo con terreno di 4300mq. l'immobile è stato edificato 2023, il prezzo di vendita si intende allo stato grezzo; l'immobile si compone al piano terra soggiorno, cucina, sala da pranzo bagno, camera con cabina armadio e una veranda chiusa con accesso dalla cucina; Al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, bagno, altri due vani sottotetto di 18 mq ciascuna sfruttabili. l'immobile è stato edificato su un lotto di terreno di 4300 mq, con possibilità di acquistarne altri 21000 mq sempre della stessa proprietà. la struttura in stile Toscano con soffitti in travi e travicelli di legno e mezzane in cotto. Il prezzo si intende allo stato grezzo

Questo casale di lusso è in vendita vicino a Bucine in provincia di Arezzo, con vista mozzafiato sulla verdeggiante campagna toscana. Immersa in 7.400 mq di terreno, composto da una parte di giardino privato che ospita un patio con jacuzzi e una piscina, un vigneto, una parte dedicata al seminativo e un posto auto, la villa di lusso ha una superficie interna di circa 436 mq e si sviluppa su tre piani. Recentemente ristrutturata di recente con materiali di assoluto pregio, al piano terra accoglie due ampi soggiorni doppi, uno dei quali con camino e accesso al giardino, sala da pranzo e tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite, di cui una con cabina armadio. Ai piani superiori troviamo cinque camere da letto matrimoniali con bagno privato e una spaziosa cucina attrezzata. Rif. 3839 https://www.lionard.com/it/casale-di-lusso-con-piscina-in-vendita-a-bucine.html

Nell'antico borgo di Pietraviva a metà strada tra Siena ed Arezzo, circondato dalle dolci colline della val d'Ambra toscana, proponiamo in vendita questa interessante porzione di casale di paese composto da un appartamento con ingresso indipendente, un fondo attualmente accatastato ad uso negozio per un complessivo di 250mq oltre a 150 mq di volumi recuperabili. La proprietà è circondata da un resede privato su due lati, il tetto è stato completamente restaurato. L'immobile da sottoporre ad un attento recupero si presta a varie soluzioni immobiliari come la divisione in due unità abitative, attività ricettiva o attività di ristorazione.

Splendida casa colonica di 350 mq situata in posizione panoramica all'interno di un piccolo borgo nel comune di Bucine. L'immobile è composto da una casa padronale, un fienile con loggiato e una dependance. La casa padronale si sviluppa su due livelli e dispone anche di due camere mansardate che si affacciano su un suggestivo terrazzo panoramico con vista sulle vigne circostanti. Al piano terra, di oltre 120 mq, oltre alla cucina e al bagno si trova uno splendido soggiorno con camino; al piano superiore troviamo un'altra cucina, un secondo soggiorno, due bagni e tre camere da letto. Completamente circondata da 5000 mq di giardino/vigneto. Adatta per casa vacanze o per struttura ricettiva

Questa affascinante casa colonica rustica si trova nel Comune di Bucine- Solata, nella suggestiva zona sopra a Cennina. Si tratta di una proprietà unica con circa 8.000 mq di giardino/terreno privato, che offre tranquillità e bellezza naturalistica. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo al piano terra uno spazioso soggiorno-pranzo e cucinotto, mentre al primo piano vi sono due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno. Dotata di una nuova caldaia a pellet, la casa è libera in breve tempo e subito abitabile. Questa soluzione abitativa è adatta sia come seconda casa per il relax sia come investimento locativo turistico data la sua posizione strategica appena 3.5 km sopra la rinomata località di Cennina. L'esperto valuta questa proprietà come "Ottimo", confermando l'unicità dell'oggetto immobiliare. Attualmente sono in corso i cambi d'uso da annesso a civile abitazione con spese a carico del venditore Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo gioiello immobiliare non esitate a contattare l'agenzia referente.

In ottima posizione panoramica di zone verde, nei dintorni di Ambra, bellissimo casale singolo in pietra di 160 mq con lavori interni da completare con giardino privato di mq 2.150 spazio ideale per stare all'aperto nella stagione estiva, dove possiamo realizzare una grande piscina di superficie 10X4 metri o anche superiore. Il casale è composto da una grande zona giorno, cucina/pranzo abitabile, 3 camere e 2 bagni, è stato realizzato con lavori di massima qualità possibile, si può terminare scegliendo tutte le finiture interne in base al proprio gusto ed è stato costruito per arrivare all'ottima Classe Energetica A4. Tutti i muri esterni sono in pietra, ogni apertura ha un riquadro in pietra serena, i muri esterni hanno al loro interno uno strato di isolante e sono di 60 cm di spessore, il tetto è nuovissimo ed ha 12 cm di strato isolante al proprio interno, quindi tutto è perfetto per stare facilmente al fresco in estate e per riscaldarsi facilmente in inverno. Questo livello di costruzione è davvero ideale per lasciare la completa libertà all'acquirente di poter personalizzare praticamente ogni cosa sia all'interno che all'esterno, gestendo in modo libero la scelta degli spazi e dei materiali secondo le proprie esigenze. Si può decidere se acquistare la casa allo stato attuale con richiesta di 410.000 oppure dopo che sono finiti tutti i lavori necessari, allego un esempio di lavori da fare nelle foto che completerebbe il casale con la spesa totale di 570.000. Se aggiungiamo anche una bella piscina spaziosa possiamo ipotizzare una spesa complessiva vicino ai 650.000 Euro. Classe Energetica: A4

Questa affascinante proprietà di circa 290 mq si trova immersa nel verde delle campagne aretine, circondata da vigneti e uliveti, in un contesto tranquillo e panoramico ma vicino ai principali servizi. La casa si sviluppa su due livelli e al piano terra offre un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina con sala da pranzo affacciata su un grazioso portico ideale per pranzi e cene all'aperto, un bagno di servizio e una pratica dispensa. Sempre su questo livello è presente una camera con salottino, cucinotto e bagno. Al piano primo troviamo un ampio salone, due camere da letto, una spaziosa stanza guardaroba e un bagno, con accesso al terrazzo. Completa la proprietà una piscina a sale di 14x4 m con zona solarium, un annesso per le attrezzature e circa 4.680 mq di terreno con 98 ulivi. Stato e rifiniture La villa, risalente al 1800, è stata ristrutturata nel 1990 e nel 2015 è stato rifatto il tetto con interventi di coibentazione. Gli interni conservano il fascino tipico dei casali toscani, con travi in legno a vista e archi caratteristici. Servizi e utenze L'immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL e da diverse stufe a legna, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di proprietà. Sono inoltre presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da 6 kW. La proprietà dispone anche di impianto di allarme e sistema di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità Villa Pogino si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze. Grazie alla posizione strategica e alla presenza della piscina, rappresenta anche un'ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Bucine, in una tranquilla zona di campagna ma molto vicina ai servizi: il paese dista infatti circa 5 minuti di auto. Altre località facilmente raggiungibili sono Montevarchi e San Giovanni Valdarno, a circa 20-30 minuti di auto, mentre Siena dista circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, entrambi raggiungibili in circa 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Classica fattoria di 19 ettari con caratteristici edifici d'epoca e potenziale di sviluppo su misura in vendita vicino a Bucine, Arezzo. Una proprietà di notevole autenticità e dimensioni, che offre una tela affascinante per un progetto di sviluppo su misura, sia che si tratti di una residenza di campagna privata, di una destinazione turistica boutique o di una raffinata tenuta vinicola e olearia con un proprio marchio. Immersa nella bellezza senza tempo del Chianti, ma a breve distanza dai servizi essenziali, questa tenuta incarna l'essenza della vita toscana e rappresenta un investimento a lungo termine nel patrimonio culturale. Situata nel cuore del Chianti Aretino, a breve distanza dallo storico borgo di Bucine, la proprietà è incentrata su un'elegante villa della fine del XVIII secolo, completata da una serie di annessi tradizionali. In totale, la superficie edificata si estende per circa 1.078 mq, offrendo eccezionali possibilità di restauro e completa personalizzazione secondo la visione del futuro proprietario. La tenuta è circondata da 19 ettari di terreno, un paesaggio armonioso e altamente produttivo che comprende 5,75 ettari di vigneti Chianti DOCG e Toscana IGT, un oliveto di 1.000 alberi con produzione certificata IGP, terreni coltivabili e boschi. Un eccezionale contesto agricolo per la creazione e la commercializzazione di vini DOCG e UN fragrante olio extravergine di oliva. Accessibile attraverso un monumentale viale fiancheggiato da cipressi, la villa è disposta su tre livelli e conserva la sua originaria imponenza architettonica. Una particolare terrazza a ponte si affaccia sul giardino all'italiana, evocando l'eleganza delle case storiche toscane. Il piano terra ospita la cucina, un salone, una limonaia e locali di servizio. Il primo piano include sette camere, un bagno e l'accesso diretto alla terrazza, mentre il piano mansardato presenta ulteriori spazi accessori e depositi. Sul lato opposto della villa, con accesso indipendente, l'architettura assume un carattere più rustico, con facciate in pietra naturale a vista. Qui, il piano terra comprende cantine e un antico forno a legna, mentre il piano superiore offre una cucina, un soggiorno, tre camere e due bagni. Un edificio separato in pietra e cotto di 244 mq è interamente dedicato alla produzione agricola e comprende una cantina e impianti per la vinificazione. Questa struttura è completata da un caratteristico fienile, magazzini e depositi, che rafforzano la forte identità agricola della fattoria. IMMOBILE Rif: ARZ3481 Dove: Bucine, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: antica fattoria con 19 ettari di terreni agricoli e un complesso di fabbricati per un totale di 1.078 mq con villa padronale e annessi Anno di costruzione: antecedente al 1800 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 19 ettari totali, inclusivi di 4,7 ha di uliveto specializzato IGP con circa 1000 piante, 5,75 ha di vigneto Chianti DOCG e Toscana IGT, seminativo e bosco ceduo. È presente anche un giardino all'italiana su due livelli

Bucine, nella zona di Ambra, in aperta campagna posta a 600 mt sul livello del mare ed in posizione panoramica, proponiamo in vendita bella colonica indipendente di circa 300 mq su due livelli con annesso antico essiccatoio libero su 4 lati. La proprietà è circondata da giardino e terreno esclusivo per circa 30.000 mq. La colonica è stata oggetto di ristrutturazione riguardo solo tetto e solaio tra i due livelli mentre il resto è da completare e personalizzare. Buona la struttura. Ottima occasione sia per nuclei familiari che per attività ricettive. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8250.