Продажа домов - Buon Pastore-Sant'Agnese-San Damaso

RIF. 452 - VACIGLIO, GHERBELLA. Siamo a due passi dalle comodità urbane, in una posizione riservata, in zona Vaciglio ed interna rispetto alla strada Gherbella, così da garantire privacy. In questa zona tranquilla disponiamo di un affascinante casale colonico indipendente con porticato e ampio giardino perimetrale recintato di circa 800 mq, inserito in un borgo. La parte strutturale antisismica è già stata completata e garantisce quindi una base sicura e moderna per la futura abitazione. La proprietà viene proposta nello stato attuale. Gli impianti le finiture e le soluzioni interne saranno a carico degli acquirenti e realizzabili secondo i propri gusti ed esigenze. Caratteristiche: - disposto su 2 livelli - piano terra: salone, cucina abitabile, 1 bagno - garage doppio di 40 mq attrezzabile - primo piano: 3 camere da letto, 2 bagni Specifiche tecniche: - costruzione antisismica - impianti e finiture da personalizzare Punti di forza: - completa libertà di personalizzazione estetica degli spazi - indipendenza - privacy - vita di campagna a due passi dalla città Le immagini a corredo sono proposte di valorizzazione e rielaborazione degli ambienti realizzate con supporto di intelligenza artificiale. Per maggiori informazioni e per visionare tutti i documenti in merito al progetto contattare: IMMOBILIARE DEL CORSO, Corso Cavour 62 Modena tel cell.

Modena - San Donnino Alle porte di Modena, questa importante villa storica mantiene inalterato il fascino del suo glorioso passato circondata e protetta da un bellissimo parco piantumato di 15.000 metri quadrati. Edificata nella seconda metà del '600 come cascina di caccia della famiglie Estense, si dispone su tre livelli di 300 metri quadrati ciascuno così adattandosi a diverse possibili destinazioni, dalla residenza privata alla destinazione ricettiva e/o di servizio privato. Sono stati ripresi e salvaguardati gli affreschi del '700 in diversi ambienti dalla villa. Le condizioni generali sono buone e permettono una abitabilità quasi immediata. Dependance, da ristrutturare, di altre 180 metri quadrati che possono essere impiegati a servizio della villa padronale per molteplici scopi. Ghiacciaia originale dell'epoca convertibile in SPA. Doppio accesso carrabile.

Rif: B0644 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, situata in una delle zone più ricercate e prestigiose di Modena: Parco Amendola. Questa soluzione è l'ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza ma totale autonomia, o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato e silenzioso. La Struttura e gli Esterni: L'immobile, una solida costruzione degli anni '70, si presenta in ottimo stato manutentivo: l'esterno è stato completamente rinfrescato con il rifacimento dell'intonaco nel 2020, conferendo alla villa un aspetto curato. Il vero "plus" è lo splendido giardino privato di oltre 200 mq: un'oasi di pace con esposizione interna che garantisce la massima privacy. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax nel verde e dispone di comodi posti auto interni. Gli Ambienti Interni: La villa è composta da due unità abitative indipendenti, completamente e finemente ristrutturate nel 2017 con finiture di pregio e gusto moderno. Piano Terra: Ampia zona servizi con vari magazzini e garage, ideale per il parcheggio di bici e moto o per creare una zona hobby/lavanderia. Primo Piano: Primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, luminosa sala con cucina a vista e accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Secondo Piano: Secondo appartamento speculare al primo, anch'esso caratterizzato da spazi ottimamente distribuiti e finiture contemporanee. Perché scegliere questa villa? Posizione Strategica: Adiacente al Parco Amendola, polmone verde della città. Soluzione Chiavi in Mano: Interni ristrutturati nel 2017 ed esterni rifatti nel 2020. Indipendenza: Giardino privato e nessuna spesa condominiale. Versatilità: Perfetta per genitori e figli o per professionisti che necessitano di studio e abitazione nello stesso stabile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva proprietà. 3515864186 COD. RIF.: B0644

No agenzie. Modena, vicinanze centro storico, zona Sant'Agnese vecchia, adiacente a Piazza Riccò, vendesi importante Villa Liberty con Torretta, due camini a legna, ottima esposizione luminosa su 4 lati, con finestre automatizzate, con zanzariere in ogni finestra, porte finestre automatizzate, terrazzi e balconi, impianti antintrusione e di allarme ecc. completamente ristrutturata e restaurata da poco, composta da due appartamenti di circa 185 mq ciascuno, un ulteriore locale al piano seminterrato con camere e servizi, con giardino perimetrale su 4 lati di circa 800 mq con doppi servizi per ogni piano. Prezzo 2.300.000,00. No Agenzie, no perditempo. Info solo se veramente interessati. Contatto diretto con la proprietà.

Rif: A1371 - In una delle zone più ambite e residenziali di Modena, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino e cortile privati, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico. Una vera rarità! La proprietà è già suddivisa in due unità abitative, quindi si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare per chi cerca tanto spazio, sia come bifamiliare, magari per genitori e figli che vogliono stare vicini ma con la propria autonomia. Entrambe le unità sono composte da: una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo al primo piano e un balcone al secondo. Al piano seminterrato troviamo una serie di locali ad uso cantina e taverna, ambienti versatili perfetti come zona relax, studio, spazio hobby o semplicemente per avere più comodità in casa. Completa la proprietà un garage doppio, facilissimo da raggiungere e manovrare. Una vera chicca in zona! Il giardino è ampio e ti offre la libertà di creare lo spazio che hai sempre desiderato: un angolo verde per i tuoi momenti di pace, una zona barbecue per le cene con gli amici o un piccolo orto urbano. Insomma, puoi davvero dare forma al tuo progetto di casa. Se stai cercando una soluzione indipendente, spaziosa, in una delle zone più amate di Modena e con quel qualcosa in più che la rende speciale. questa è l'occasione giusta. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1371

Quartiere Buon Pastore: Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti della città proponiamo importante Villa da rinnovare, immersa in un meraviglioso parco privato di oltre 2.500 mq. La proprietà offre ampie possibilità di intervento: ristrutturazione con ampliamento, oppure demolizione e ricostruzione, il tutto senza particolari vincoli urbanistici. Nelle immagini allegate presentiamo un'ipotesi progettuale di Villa ristrutturata con ampliamento. Abbiamo inoltre sviluppato tre soluzioni preliminari: • un progetto per una Villa unica di grande prestigio; • una versione bi- o trifamiliare; • un'ipotesi che prevede la realizzazione di sette appartamenti. Presso il nostro Studio sono disponibili tutti i progetti e le relative documentazioni che saremo lieti di illustrarvi e adattare alle vostre esigenze.

VB0676-A; Proponiamo in vendita una porzione di Villa bifamiliare in classe Energetica A4 immersa nel verde del “Green Village Tre Case” in zona residenziale tranquilla e ben servita ad 1 km dal casello Autostradale di Modena Sud. La Villa si trova ubicata all' interno di un Borgo Esclusivo di nuova realizzazione, recintato e dotato di cancello automatico. All'interno è presente un parchetto attrezzato per i bambini di 1.000 mq. La villa nasce secondo i più avanzati criteri di bioedilizia, con struttura portante in XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali e soluzioni costruttive ecosostenibili. Una casa ecologica in legno, progettata per garantire bassissimo consumo energetico, elevato isolamento termo-acustico e massimo benessere abitativo. La presenza di travatura in legno lamellare di abete, l'utilizzo di isolanti naturali e materiali selezionati per la costruzione rendono l'immobile una vera abitazione passiva, efficiente, salubre e rispettosa dell'ambiente, ideale per chi desidera comfort, risparmio energetico e qualità della vita senza compromessi. Il progetto è attualmente in fase di presentazione e prevede la costruzione di unità moderne, efficienti e personalizzabili all'interno. Composizione dell'unità abitativa Villetta A: Ingresso con scala a giorno a sbalzo con gradini in legno nel soggiorno - cucina - bagno di servizio - 3 camere e altri 2 bagni- 1 box garage- portico, soppalco di ulteriori 56 mq. per realizzare altra camera o studio, con possibilità di bagno. Due posti auto di proprietà. Ampio giardino di proprietà di mq. 201,76. Trovandosi il terreno in area di tutela paesaggistica L''intervento prevede: - Piantumazione nel giardino privato - le acque piovane saranno raccolte in appositi vasche interrate che consentano il recupero e il riutilizzo delle acque meteoriche per l'irrigazione dell'area verde; - Costruzione abitativa ecosostenibile in legno strutturale CLT (X-lam) “Cross Laminated Timber” antisismico per il massimo CONFORT abitativo. - Prestazione ambientali ed energetiche Classe A4; - Impianti di riscaldamento e condizionamento indipendenti con aria canalizzata con filtri antiallergici + ventilazione meccanina controllata (VMC) ….per un ambiente asciutto e privo di muffe. - Confort acquisto di elevata efficacia grazie agli elementi lignei naturali utilizzati; - Impianto di climatizzazione completamente in pompa di calore, completa assenza di utenza gas. Finiture: il capitolato prevede già di per se un elevato grado di finitura come: - Tetto in legno di abete con travi e perlina a vista; - Soppalco in legno lamellare con pavimento in legno di abete; - Pavimenti in legno massiccio di rovere in tutta la zona giorno e notte comprese le camere da letto; - Scala in legno a giorni di faggio a sbalzo - Ceramiche di grandi dimensioni nei bagni; - Doccia Walk In di capitolato; - Termo arredo nei bagni principali; - Domotica standard presente ma con la predisposizione per una crescita di domotica intelligente per la Tua personalizzazione su misura; - Tapparelle in alluminio coibentate, sezionale garage e cancello automatico ad azionamento elettrico con eventuale possibilità di integrazione con domotica avanzata; - Impianto fotovoltaico di grandi dimensioni eventualmente integrabile con batterie di accumolo; A due passi dalla Villa.potete trovare: - percorso naturalistico del Torrente del Tiepido - Ciclabile Modena- Vignola - Impianti sportivi della polisportiva San Donino. Oltre alla Farmacia, pasticceria e tanto altro ancora…. In attesa di PDC, cosegna prevista per primavera 2027.

Rif. Mo0005 - Modena - Loc. San Donnino - Villette di nuova costruzione A due passi dalla città di Modena, si propone in vendita villette di nuova costruzione in classe A4. Le abitazione si sviluppano su due livelli fuori terra, con soluzioni di testa o centrali con ingressi indipendenti e giardini privati. Prezzi a partire da € 548.000 (garage incluso) (foto a titolo di esempio) Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita personalizzata senza impegno, non esitare a contattarci.

Tribunale: Modena RGE: 131/2023 PVP: 4447575 Piena ed esclusiva proprietà di complesso edilizio costituito da un fabbricato ex colonico da terra a tetto a Modena, via Scartazza n.92. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In zona Santagnese, in posizione silenziosa ed esclusiva proponiamo in ESCLUSIVA villa singola bifamiliare. Si estende su quattro livelli, con due ampi e maestosi appartamenti posti al primo e secondo piano. Al piano terra abbiamo il giardino su quattro lati, portico, taverna, cantina, lavanderia, ampio garage di 28 mq. Al primo piano abbiamo il primo appartamento composto da ingresso disimpegno, due ampi saloni, terrazzino, cucina abitabile, zona notte composta da tre camere, bagno, ripostiglio. Al secondo piano si svilluppa un secondo appartamento composto da ingresso disimpegno, due ampi saloni,terrazzino, cucina abitabile, zona notte composta da tre camere, bagno, ripostiglio. Comoda mansarda al piano terzo. Comodi tempi di consegna. Per informazioni e visite contattaci.

V 197 | Modena | Zona Paganine | Nostra Esclusiva In una tranquilla e curata realtà residenziale composta da sole 5 unità abitative, proponiamo in esclusiva una splendida porzione di casa libera su due lati, inserita in un contesto completamente ristrutturato nel 2012. Una soluzione ideale per chi desidera spazi esterni privati, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Modena. Il vero valore aggiunto? Uno splendido giardino privato di circa 450 mq, uno spazio tutto da vivere, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto, per chi ama il verde o desidera uno spazio da condividere con la propria famiglia. GLI SPAZI INTERNI L'abitazione si sviluppa su tre livelli: * Piano terra: accogliente e luminosa zona giorno con angolo cottura, pratico ripostiglio/lavanderia e accesso al giardino. * Primo piano: zona notte composta da due camere da letto e bagno. * Ultimo piano: soffitta fruibile, ideale come studio, ulteriore camera o spazio multifunzionale, oltre a cabina armadio e lavanderia. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra. COMFORT E DOTAZIONI * Riscaldamento a pavimento * Impianto di climatizzazione * Inferriate e zanzariere * Canna fumaria indipendente * Nessuna spesa condominiale * Giardino privato di circa 450 mq * Ampio garage PERCHÉ SCEGLIERLA? Perché offre un equilibrio sempre più ricercato: il fascino della tranquillità di un piccolo borgo, gli spazi esterni di una casa indipendente e il comfort di un'abitazione ristrutturata, a pochi minuti dalla città. Una casa da scoprire, perfetta per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento. Prezzo richiesto: € 349.000 Per info e visite: Cosmo Mirante - 333 3355206

Villa bifamiliare di nuova costruzione in Via Vignolese / Via Archirola - Modena Ingresso indipendente, libera su tre lati. Proponiamo in vendita villetta bifamiliare di pregio in zona esclusiva, a pochi passi dal centro storico di Modena, comodamente raggiungibile a piedi. L'immobile, antisismico e in classe energetica A4, sarà così composto: Piano terra: ampia autorimessa doppia, cantina con porta finestra e accesso diretto al giardino. Piano primo: luminosa zona giorno con soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Piano secondo: tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale principale. Completano la proprietà: Giardino privato su tre lati; Posto auto scoperto Dotazioni di ultima generazione: Impianto fotovoltaico da circa 6 kWh Riscaldamento con pompa di calore Ventilazione meccanica controllata Infissi pvc triplo vetro Mini-ascensore privato (montapersone) Questa soluzione garantisce il massimo del comfort abitativo, bassi consumi energetici e un'elevata qualità costruttiva. Posizione strategica: vicinissima ai servizi, scuole, mezzi pubblici e al centro storico di Modena. Consegna immobile 31/12/2027

Fabbricato da ristrutturare totalmente, possibilità di agevolazioni fiscali sia per srl che privati. Il giardino di pertinenza è di 585 mq, superficie ricavabile commerciale 388 mq, ideale per unica abitazione spaziosa o per bifamigliare. Ideala anche per investimento immobiliare. Possibilità di altri fabbricati nello stesso nucleo.

OFF 1022 VEND - Zona Sant'Agnese Nuova VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE EDIFICAZIONE 2011 Al piano terra Appartamento con ingresso indipendente, Composto da Sala con Cucina a Vista arredata (completa di elettrodomestici), Grande Portico e Giardino privato, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca. Ampio Garage dotato di Finestra e Basculante elettrico. Cantina con attacchi acqua. Attualmente locato a coppia referenziata ad € 950,00 mensili, prossima scadenza contrattuale 11/2026; Due posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico. Al piano 1° con Ascensore APPARTAMENTO SEMI ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA composto da: Ingresso, Salone con Ampio Terrazzo, Cucina Abitabile arredata (completa di elettrodomestici), Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca Idromassaggio. Al piano Secondo ed Ultimo con Ascensore Mansarda indipendente composta da: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Due Bagni con Doccia e Vasca. al piano terreno Ampio Garage con Basculante elettrico e Lavanderia/Cantina con attacchi acqua. Due Posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico. Riscaldamento Autonomo a Pavimento con Caldaie ad Alto Rendimento a Condensazione, Infissi con Vetri Termopan e Zanzariere, Aria Condizionata inverter Daikin, Depuratori acqua sanitaria. Richiesta Economica: € 1.230.000 trattabili Classe energetica "B"

Il progetto di recupero e riqualificazione urbana del complesso di Villa Buonafonte, popolarmente identificata come “Casa delle 100 Finestre”, riscopre e rivaluta uno degli edifici più conosciuti e famosi della campagna modenese. In questo prestigioso complesso, posto alla porte della città di Modena ed in posizione privilegiata sia per raggiungere la città che per l'autostrada (5 minuti di auto dal casello Modena sud e dal centro di Modena) si propone in vendita la intera dependance Ovest del complesso allo stato grezzo ‘avanzato' per complessivi 786 mq di residenze (disposte su 2 piani) per 3 (o più) unità residenziali con progetto approvato. Il giardino privato con numerosi posti auto completano la proprietà, sono inoltre disponibili su richiesta autorimesse nell'interrato condominiale. Un intelligente progetto di restauro ha trasformato questo luogo ricco di storia e di fascino, facendolo diventare la cornice ideale per residenze ed uffici di altissimo livello qualitativo. L'intervento ha proposto la formazione all'interno degli immobili di unità abitative esclusivamente conformate sull'impianto morfologico storico, nel rispetto dell'architettura originaria. Il complesso di Villa Buonafonte, risale alla prima metà del settecento, come si evince dalle rappresentazioni cartografiche, pur se solo allusive e dal disegno tipico delle planimetrie dell'epoca. Infatti, già in una carta del 1779 compare l'impianto che caratterizza oggi il complesso attuale. Acquisire questa proprietà significa entrare nella storia di Modena… Ulteriori informazioni e disegni di progetto sono consultabili previo contatto telefonico ed appuntamento.

TRA MODENA E MONTALE: Splendida villa indipendente su quattro lati composta da: PIANO TERRA: ampio soggiorno con camino, salotto/pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno, portico e giardino privato di circa 880 mq. PIANO PRIMO: quattro camere di cui una di ampie dimensioni con servizio privato, bagno e terrazzo di circa 40 mq. PIANO SECONDO: soffitta di circa 130 mq parte finita e parte al grezzo attualmente utilizzata come studio, palestra e acetaia. Completano la proprietà quattro autorimesse. La villa risulta essere indipendente su quattro lati, dispone di aria condizionata, impianto per l'irrigazione automatica, tendone manuale e stufa a pellet. Sono stati effettuati interventi di efficientamento energetico con installazione di cappotto esterno e infissi in PVC doppio vetro, rendendo attuale e piacevole l'estetica oltre a ridurre i costi di gestione, in particolare del riscaldamento e del raffrescamento. Si trova nel Comune di Modena ma al confine con la frazione Montale. E' possibile inoltre, acquistare a parte un terreno di circa 4.000 mq. Ideale per chi è alla ricerca di un oggetto di pregio immerso nel verde e la tranquillità della campagna ma senza essere troppo isolati.

VRV500 - SANT'AGNESE VECCHIA - MODENA In posizione prestigiosa e silenziosa, libera moderna e signorile villa indipendente monofamiliare (soluzione già esistente con seconda unità al Piano Terra per genitori/figlio) e con giardino perimetrale. Abitazione padronale con salone, pranzo, cucina, 4 camere da letto, 4 servizi, veranda, balconi e mansarda abitabile con ampi terrazzi. Ascensore interno. Superficie commerciale mq. 500 c.a. Puoi venirci a trovare presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 680.90.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it Puoi venirci a trovare presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 680.90.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

Rif 1588 SAN DONNINO: In zona tranquilla disponiamo di splendida villa bifamiliare ristrutturata indipendente su quattro lati con ampio giardino privato, così composta: P.T.: ingresso in soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, lavanderia e garage doppio. P.1°: ingresso in salone, cucina, tre camere matrimoniali, stanza bagno e ampio terrazzo. FINITURE DI LUSSO, RISTRUTTURATA. €uro 595.000,00 Tratt.

VP2735 - Modena, Località San Damaso In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa indipendente bifamiliare, completamente ristrutturata, con giardino privato e ampi spazi interni distribuiti su più livelli. Al piano terra si sviluppa un'accogliente zona giorno, composta da un luminoso salone, cucina, comodo ripostiglio, lavanderia e bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto e due bagni, offrendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. Al secondo piano è presente un ulteriore appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o per chi desidera una soluzione abitativa separata. L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un garage e una cantina, situati in un fabbricato separato, oltre al giardino privato, che garantisce un piacevole spazio esterno da vivere in tranquillità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, versatile e già ristrutturata, in una delle zone più apprezzate della campagna modenese. Classe energetica: in fase di valutazione.

VP1728 Modena Zona Contrada Villa indipendente con ampio giardino, composta da tre appartamenti: - Ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno - ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni - ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni Completano 150 mq. di garages e cantine al piano terra oltre ad un giardino di mq. 1500. Classe: in fase di valutazione.