Case in vendita - Buon Pastore-Sant'Agnese-San Damaso

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una Stalla agricola e un migliaio di mq di pertinenza con possibilità di valutare ulteriori terre e fabbricati accessori. Sito in una strategica posizione di San Damaso. Parte della Stalla è stata pulita ed adattata ad un uso commerciale, più precisamente sono stati installati degli infissi in doppio vetro, è stata allacciata all'acqua cittadina, sono state rifatte le fognature ed è stata installata una stufa e un boiler. Le ulteriori metrature sono quelle dell'epoca con pareti e tetto dell'epoca. E' disposto su 3 livelli con un bellissimo portico. La parte esterna è dotata di una recinzione a norma per cavalli/asini. Ad oggi il fabbricato catastalmente è un D10. Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto di abbattimento e ricostruzione con cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi.

Rif: 525 - NUOVO DUPLEX CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO - CONSEGNA 2026 A San Lazzaro, zona Ex Aeronautica, in strada chiusa e silenziosa, proponiamo un'esclusiva opportunità abitativa in una piccola palazzina di nuova costruzione con cappotto termico. L'immobile, di circa 112 mq, si distingue per la totale indipendenza e l'assenza di spese condominiali. Composizione: Piano Terra: Ingresso indipendente su luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno e accesso al giardino privato di circa 100 mq. Garage di proprietà incluso. Piano Primo: Zona notte con 2 camere da letto, secondo bagno e balcone. Sottotetto: Comoda soffitta accessibile tramite botola (altezza 1,60 m). Caratteristiche tecniche: Classe Energetica A1 (55,00). Riscaldamento a pavimento. Finiture moderne e alto comfort abitativo. Prezzo interessante Consegna prevista: entro fine 2026. Per maggiori informazioni e dettagli tecnici: Geom. Magni 335 5686314

VD4676 NOSTRA ESCLUSIVA Zona Contrada libera a rogito ampia villa di testa di recente costruzione con giardino esclusivo di 400 mq composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi al piano primo, ampia mansarda di 52 mq con lavanderia/servizio e due terrazzini al piano secondo, ampio garage doppio al piano interrato. Termo autonomo, aria condizionata. Euro 650.000

In ottima posizione, comoda a tutti i servizi, in una schiera di villette proponiamo villetta disposta su più livelli con giardino esterno ed ampio terrazzo. E' composta da: Piano seminterrato: tavernetta con lavanderia ed ingresso, porta blindata con uscita secondaria. Garage doppio. Piano terra: ingresso insala, cucina semi-abitabile, servizio con box doccia. Primo piano: Tre camere, disimpegno e servizio. Piano secondo: ampia mansarda con lucernari e altezza comoda. Climatizzato e con impianto di allarme. Tenda da sole Riscaldamento autonomo Classe Energetica: F

RIF 142 MODENA BUON PASTORE ns ESCLUSIVA proponiamo in vendita casa abbinata. In posizione interna, adiacente al complesso dei portici, già divisa in 2 unità (A/2): un appartamento da ristrutturare al piano terra, con ingresso indipendente, di circa 100 mq, attualmente così diviso: 2 camere e bagno, sala, tinello con cucinotto, ripostiglio e cantina. Possibilità di ricavare secondo bagno, no barriere architettoniche. Al primo e secondo piano, accessibile da scala esterna, il secondo appartamento di circa 230 mq in buono, infissi recenti, un piano dedicato esclusivamente alla zona living e cucina, al piano superiore le 4 camere da letto. Ampie terrazze e balconi. Garage grande al piano terra e spaziosa cantina, oltre a soffitta sottotetto. Ideale come soluzione genitori figli o abitazione con studio. Ampia area cortiliva piantumata comune. Per info e visite STUDIO IMMOBILIARE Elisabetta 393 9028675. STUDIO IMMOBILIARE, APRIAMO LE PORTE DELLE VOSTRE IDEE. Via San Giovanni del cantone 12, Modena.

MODENA - BUON PASTORE In vendita a Modena, nella tranquilla zona di Buon Pastore, proponiamo una spaziosa villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie in cerca di un'abitazione con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. L'immobile, di complessivi 126 mq, si sviluppa su due piani principali di 63 mq ciascuno, con un layout che comprende cinque vani, tre camere da letto e tre bagni, offrendo così un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un'accogliente area giorno, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti di convivialità. Gli ambienti necessitano di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Completano il piano terra un giardino/, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Al primo piano, troviamo due balconi, che offrono una vista sul giardino e permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta. La villa dispone anche di una cantina di 70 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, e di una soffitta di 63 mq al secondo piano, che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o come area di deposito. La proprietà è dotata di PANNELLI FOTOVOLTAICI, il riscaldamento autonomo e si trova in una posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Non perdere l'occasione di visitare questa villa a schiera, che rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare in una delle zone più ricercate di Modena. Per informazioni e visite: ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ IMMOBILIARE RANGONE Sede di Montale (Mo) Via Vandelli, 25/A Tel. 059/9769483 - Cell. 351/4601237

Per informazioni: Francesco 335/5336059 Proponiamo in vendita, in zona verde e comoda a tutti i servizi, villetta a schiera in faccia a vista, dotata di area cortiliva privata su due lati. La villetta è disposta su 4 livelli: piano terra: area cortiliva privata con ingresso sia pedonale che carrabile. Mediante un accogliente ingresso si accede al vano scale ad una stanza che si affaccia sul giardino privato interno di circa 25 mq. E' presente anche garage di circa 32 mq. Piano primo: il primo piano è adibito a zona giorno con ampio soggiorno con balcone con vista su area verde, cucina abitabile con balcone, antibagno e bagno. piano secondo: questo livello è dedicato al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali ed una camera singola tutte dotate di balcone, oltre ad bagno con antibagno. Piano terzo: ampia mansarda con terrazzo panoramico ideale per trascorrere momenti di relax. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico di recente installazione che consente di ridurre quasi a zero i consumi elettrici. Assenza di spese condominiali. L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona in cui si trova l'immobile ma non è quello esatto.

Proponiamo in vendita a San Donnino in splendido borgo immerso nel verde 4 villette a schiera di prossima costruzione. CONSEGNA GENNAIO 2027 Gli immobili saranno di ultima generazione, in Classe Energetica A4 e con finiture personalizzabili. Le soluzioni si sviluppano su 2 livelli. Per ogni villetta troviamo: Al piano terra un'ampia zona giorno, bagno, box e ampio giardino. Mentre al primo e ultimo piano, 3/4 camere da letto, 2 bagni e 3 balconi La zona è splendida, immersa nel verde e le abitazioni presenti nel borgo godranno di un parco esclusivo. PREZZI A PARTIRE DA € 595.000,00 SONO RIMASTE DISPONIBILE LE VILLETTE : B e C Per maggiori dettagli ed informazioni contattare Anna al seguente numero: 3921841864

Rif. Z3116 - "Zona Amendola" A pochi passi dal parco, in un comparto composto esclusivamente da villette, proponiamo una villa a schiera centrale parzialmente ristrutturata, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è così distribuito: piano rialzato accessibile da piccola porzione di giardino privato- ingresso con armadio a muro, soggiorno ampio e luminoso con doppia esposizione, bagno di servizio, zona pranzo, cucinotto, giardino privato sul retro accessibile sia dal cucinotto che dal soggiorno. Piano primo: tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), altro bagno ristrutturato; Al piano interrato, collegato da comoda scala interna, cantina/ripostiglio e garage di ampie dimensioni. L'unità dispone inoltre di un ampia area verde condominiale recintata accessibile dal giardino privato sul retro. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, in posizione tranquilla, verde e prossima a tutti i servizi. Immobile in ottimo stato di manutenzione e parzialmente ristrutturato: infissi in pvc e vetro camera, bagno ristrutturato recentemente, inferriate, caldaia sostituita, aria condizionata installata nel 2025. Libera a Marzo 2027 Richiesta Euro: 365.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380

AMENDOLA/ROSSELLI: Proponiamo, in posizione privilegiata fronte Parco Amendola, elegante villetta in pietra faccia a vista, in perfetto stato di manutenzione. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, studio/sala hobby, garage doppio e giardino privato; Primo piano: ampio soggiorno con balcone affacciato sul parco, cucina abitabile con ulteriore balcone e bagno; Secondo piano: zona notte con due camere matrimoniali e una camera singola, tutte dotate di accesso ai balconi, oltre a bagno; Terzo piano: mansarda con velux recentemente sostituiti e portafinestra che conduce a un suggestivo terrazzo con vista sul parco, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 6,4 kW di recente installazione. Costruzione del 1995. Disponibile in 3-4 mesi dal rogito. La posizione è particolarmente strategica: comoda al parco, ai principali servizi scolastici e alla viabilità cittadina, sia interna che esterna.

RIF.V 1349 VILLA A SCHIERA DI AMPIA METRATURA a due passi dal Policlinico anni '80, con tutto lo spazio che oggi non si trova più ! Questa villetta a schiera ti regala metrature vere, un giardino privato e la tranquillità di un borgo recintato a Modena, in zona Policlinico. Al piano terra trovi un ingresso accogliente che porta a un'ampia sala con terrazzino loggiato, la cucina è abitabile e ha il suo balcone, completa il piano un bagno comodo per la vita di tutti i giorni. Al piano notte, tre camere spaziose camere da letto, una con terrazzino loggiato e una con balcone, un secondo bagno serve tutta la zona notte. Salendo trovi una mansarda abitabile con bagno doccia, perfetta come studio o camera ospiti. Al piano terra hai cantina, lavanderia e due garage attigui con spazio per una terza auto fuori. Ampio giardino privato tutto per te, oltre all'utilizzo di alcuni spazi comuni della corte. Libera subito. Classe energetica G - IPE 249,19 € 425.000

Rif. YS2037 "Sant'Agnese Nuova" In bellissimo comparto residenziale composto esclusivamente da ville a schiera in mattoni faccia a vista, prossimo al centro commerciale "La Rotonda", proponiamo una villa di testa di ampie dimensioni, così distribuita: Piano terra - ingresso dal giardino privato, ampio salone di oltre 40 mq, cucina semi abitabile, bagno, giardino sul retro. Piano primo - disimpegno, tre camere da letto, altro bagno. Piano secondo - mansarda con bagno/lavanderia. Completano la proprietà una spaziosa cantina, una lavanderia ed un garage doppio al piano interrato accessibile dalla scala interna collegata alla zona giorno. Immobile in buono stato di conservazione e manutenzione, libero da subito! Richiesta Euro: 460.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380 - 351 3336728

L'agenzia immobiliare House & Co di Modena propone in vendita villa a schiera di testa in zona PARCO AMENDOLA. L'immobile è così composto: -Piano rialzato è sviluppata un ampia zona giorno con bagno di servizio -Piano primo, 3 camere da letto, stanza armadi e bagno -Piano semi-interrato, taverna, garage e (posto auto di pertinenza) -Piano terra, giardino pavimentato. Sono stati fatti negli anni diversi interventi di riqualificazione all'interno dell'immobile e anche a livello condominiale. CLASSE ENERGETICA D. Per maggiori dettagli ed informazioni contattate Anna al seguente numero: 3921841864 Siamo in Via Arturo Toscanini n 26

VR003 - ZONA AMENDOLA NESSUNA PROVIGIONE E' RICHIESTA PER L'ACQUISTO DEL PRESENTE IMMOBILE Si propone piacevole villetta a schiera faccia a vista con ampio garage, impianto fotovoltaico di nuova installazione e due balconi per piano. L'immobile è stato edificato nel '95 alle spalle del Parco Amendola, gode di svariati servizi circostanti (quali scuole, campi da tennis, calcio e padel, polisportive, bar,. ) ed è internamente così composto: PIANO TERRA - Cortile d'accesso all'abitazione ed al garage da 32 mq, ingresso ed una stanza perfetta da adibire a sala hobby o a cucina di servizio al secondo giardino sul retro; PIANO PRIMO - Qui si sviluppa la zona giorno caratterizzata da un ampio living-pranzo dotato di balcone per tutta la sua lunghezza, cucina abitabile con secondo balcone e bagno con antibagno; PIANO SECONDO - Zona notte in parquet comprendente camera matrimoniale e camera singola con balcone comune, grande bagno con doccia nuova e camera doppia con balcone privato; PIANO TERZO - Comoda mansarda con Velux appena sostituiti, vano servizi/centrale termica ed un terrazzo perfetto per cene all'aperto o tranquille serate tra amici. La villetta è dotata inoltre di porta blindata con serratura elettronica, predisposizione per motorizzazione Velux ed impianto fotovoltaico da 6,4 kWh con accumulo da 16 kW. Per informazioni o appuntamenti mandare una richiesta o contattare il 376.28.92.479 Un'agenzia immobiliare come non l'hai mai vista: scegli tu come vivere la tua esperienza. Puoi affidarti a un mediatore, a un agente dedicato solo a te oppure vendere in autonomia con il nostro supporto. La nostra mission è trasformare la proprietà immobiliare da impegno a opportunità di crescita, pianificando un percorso di ottimizzazione su misura. Tutti i nostri servizi - ricerche di mercato, documenti, foto, certificazioni e altro - sono sempre a tua completa disposizione.

S4 ZONA MORANE, in suggestivo borgo immerso nel verde disponiamo di villa centrale di generose dimensioni. L'immobile garantisce una totale privacy e si sviluppa al piano terra con un importante porticato che si affaccia sul giardino bifrontale, l'ingresso ed una ampia sala conviviale ad uso taverna dotata di cucina e bagno. Al piano primo troviamo un grande salone, una cucina abitabile, una camera da letto con stanza armadi e bagno oltre ad un'altra camera matrimoniale con bagno. Al piano secondo e ultimo troviamo un'altra grande sala, altri tre letti, un bagno ed una grande lavanderia. Tutti gli ambienti del piano secondo sono mansardati con generose altezze. Completano la proprietà due posti auto privati e due autorimesse. L'immobile si presta anche come comoda soluzione bifamigliare. Classe energetica F (EPtot=177,33). INFORMAZIONI C/O NS. UFFICIO.

L8139 - In tranquilla e ricercata “Saliceta San Giuliano”, all'interno di una strada chiusa e immersa nella quiete, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da un piacevole affaccio aperto sulla campagna circostante. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione sia interna che esterna ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente autonomi, soluzione ideale per due nuclei familiari o per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale e bagno. Completa il piano un comodo ripostiglio con accesso diretto al garage doppio. Salendo al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da ambienti più ampi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali entrambe dotate di cabina armadio, una camera singola e bagno. Il sottotetto offre ulteriori spazi versatili, tra cui una tradizionale acetaia, una zona parzialmente abitabile sfruttabile come mansarda e un'area tecnica ad uso lavanderia. All'esterno, il cortile privato circonda l'abitazione sui quattro lati, garantendo privacy e vivibilità, ed è dotato di doppio accesso carrabile, comodo anche per più veicoli. Entrambe le unità sono completamente autonome dal punto di vista impiantistico e dispongono di caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata, infissi in PVC con vetrocamera, inferriate, zanzariere e porta blindata. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe energetica “F” Richiesta € 638.000 Per maggiori informazioni contattare Lorenzo.

PO1: PORTILE: In una delle zone residenziali più apprezzate a sud di Modena, lontano dal caos e dalla vita frenetica della città ma rimanendo comunque completamente serviti, proponiamo una Villa Bifamiliare, edificata nel 1985, caratterizzata da un'architettura raffinata, intelligente e da un potenziale unico! Già dall'ingresso è possibile apprezzare la sua elegante entrata, filtrata da una leggera scala ricurva in sasso, contornata dal verde delle sue piante da frutto e ornamentali. Entrambi gli appartamenti si estendono al piano rialzato, per tutta la parte abitativa, consentendo quindi una vita serena anche a persone con disabilità o difficoltà deambulatorie! Questo la rende non solo pratica, ma perfetta sul lungo termine! Il primo appartamento, di oltre 150 mq, conserva tutto il fascino delle finiture originali! pavimenti in cotto fiorentino, un accogliente camino in salotto, un dislivello per separare senza pareti l'area pranzo dall'area relax, oltre ad avere ampi spazi in tutti gli ambienti, cucina abitabile di grandi dimensioni, tre camere matrimoniali di cui due servite da balcone e due bagni. Il secondo appartamento di oltre 134 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2022, con finiture fresche e contemporanee, con particolare attenzione all'efficientamento energetico, grazie al cappotto interno, soffitti ribassati, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con accumulo. Dispone anch'esso di un ampia zona giorno, una cucina abitabile di grandi dimensioni (eventualmente unibile al soggiorno se si preferisce un open space), fornita di loggia, due grandi camere matrimoniali e due bagni, oltre ad un ampio disimpegno ideale per ospitare armadi a muro. Ma il vero potenziale è sotto! Oltre 230 mq divisi tra ampi garage e cantine, ideali per essere sfruttati non solo per riporre auto e moto, ma per ospitare un laboratorio, una sala hobbies, una piccola officina, una palestra, una Spa o qualsiasi cosa si desideri! Ma il seminterrato non è l'unico piano accessorio! Al piano superiore sono presenti oltre 280 mq di soffitta, con altezze variabili, mai utilizzata! Desiderate una sala giochi, o cinema, o lavanderia e stenditoio, o sartoria o un terzo appartamento? non c'è limite a ciò che vi si possa creare! E non è ancora tutto! L'intera casa, ha due ingressi carrabili, tale per cui ogniuno può riporre tranquillamente l'auto nel posto che più gli è comodo, e l'intero giardino di oltre 900 mq, completamente recintato e in parte pavimentato, si estende prevalentemente sul retro! Che lo si voglia utilizzare per feste private, parco giochi per bambini, grigliate con gli amici, area di sgambamento per cani o cortile per animali, o persino inserirvi una meravigliosa piscina, si avrà comunque sempre la giusta privacy! Una villa davvero con un potenziale di vita enorme, in grado di soddisfare le più ampie esigenze di residenza, perfetta laddove si voglia vivere facendo crescere i propri figli accanto ai nonni ma mantenendo sempre la giusta indipendenza, o se si desidera avere uno studio/ ufficio accanto casa, avendo un ingresso privato per i clienti! o se si desidera acquistare una soluzione che possa accompagnarci nel tempo, in cui creare la futura casa ai figli. Perfetta anche per chi desidera una soluzione in cui creare un B&B! Un immobile davvero unico, in grado di garantire la miglior vita a chi la acquisti oltre ad un importante valore nel tempo! Si specifica inoltre che i proprietari non hanno fretta di vendere, tale per cui si accettano anche offerte vincolate alla vendita del proprio immobile, così da consentire a chi acquista un sereno passaggio dalla precedente alla nuova casa! Richiesta Euro 695.000