PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nella bella Toscana, nel comune di Buonconvento, vi proponiamo in vendita questa bella porzione di villa bifamiliare con resede e piscina. Ci troviamo nel cuore delle Crete Senesi, all'interno del borgo di Bibbiano, e risulta ben collegato rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Si tratta di una bella porzione di villa bifamiliare libera su tre lati e di circa 130 mq di superficie su due piani. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, da cui si accede alla cucina, al bagno, alla lavanderia, allo studio e a un comodo ripostiglio sottoscala. Salendo al primo piano è presente la zona notte con due camere e un bagno. L'immobile è di recente costruzione e rispecchia il fascino toscano con facciata in parte in pietra e in parte intonacata, pavimenti in teak e i soffitti con travi a vista. Un perfetto connubio tra tradizione e modernità. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata di un bel giardino privato con piscina fuori terra con impianto a sale realizzata nell'anno 2022. Completa la proprietà una zona dedicata al posteggio auto di circa 55 mq. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento a pavimento a GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali come dimora privata o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, vista anche la vicinanza a Montalcino. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

TOUR DELLA PROPRIETÀ CON DANILO ROMOLINI TOUR DELLA PROPRIETÀ CON DANILO ROMOLINI TOUR DELLA PROPRIETÀ CON DANILO ROMOLINI Sulle splendide colline tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi, non lontano da Siena e da Montalcino, questa splendida villa di campagna è stata finemente ristrutturata e offre oggi 720 mq di superficie per un totale di 6 camere e 8 bagni distribuiti su tre edifici circondati da un curatissimo giardino con piscina su cui si trova anche un piccolo oliveto (80 piante). La proprietà è situata non lontana dal paese di Buonconvento (6km; 10') e permette di raggiungere tutte le città d'arte più famose della Toscana in meno di un'ora e mezzo di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa padronale (500 mq, 5 camere e 6 bagni) è stata ristrutturata con gusto preservandone l'aspetto rurale ma di alto livello, con pavimenti in pietra di altissima qualità, soffitti a volta perfettamente ripuliti e valorizzati ed elementi decorativi intatti. L'edificio si struttura su due piani, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano: - Piano terra: salotto con camino, ampio open space con cucina professionale e zona pranzo, piccolo studio e cantinetta seminterrata per i vini, stanza con divano letto e bagno; - Primo piano: cinque camere con bagno en-suite. PLANIMETRIE DELLA VILLA La dependance N°1 (160 mq, 1 bagno), strutturata su un solo piano, è costituita da tre sezioni: nell'ordine troviamo una sala relax con camino, TV e bagno, zona bar con bancone e sala biliardo. L'edificio è stato finemente ristrutturato e mantiene tutti i tratti tipici come travi in legno a vista, porte in metallo, pavimenti in pietra pregiata e anche un caminetto originale in pietra decorata. All'esterno, una terrazza pavimentata è abbellita con piante ricercate e una piccola lavanderia completa l'edificio. La dependance N°2 (60 mq, 1 camera e 1 bagno) ospita invece una suite indipendente con salottino, bagno e piccolo porticato esterno direttamente sull'oliveto. ESTERNI La proprietà copre una superficie di circa 2,5 ettari in totale, irrigabili grazie a un lago che si trova nelle vicinanze. La vista dalle terrazze della proprietà è unica e spazia dalle Crete Senesi alla Val d'Orcia. Uscendo dalla villa ci si trova nel curatissimo giardino all'italiana con bosso, rose e rosmarino, attentamente studiato per essere simmetrico come l'edificio. Superato il giardino si arriva a uno splendido gazebo in ferro battuto realizzato da maestranze locali. L'ampia corte pavimentata che separa i due edifici principali (circa 140 mq) è perfetta per organizzare cene all'aperto in compagnia nel piacevole clima della Toscana. A est della villa si trova la splendida piscina a sfioro 14 × 7 m pavimentata in travertino di altissima qualità. A contorno della piscina troviamo una pergola con posti a sedere per rilassarsi e una comoda cucina estiva per preparare cene all'aperto o aperitivi. Sotto la vasca si trovano un bagno e una doccia. A ovest degli edifici, proprio sotto la dependance N°2, è stato piantato un piccolo oliveto (circa 3.000 mq, circa 80 alberi piantati con sesto 6 × 6 m) che produce un piccolo quantitativo di olio per uso privato. CITTÀ PIÙ VICINE Buonconvento (6km; 10'), Montalcino (19km; 25'), Siena (30km; 40'), Pienza (33km; 35'), Rapolano Terme (34km; 40'), Montepulciano (46km; 50'), Colle di Val d'Elsa (54km; 50'), San Gimignano (82km; 1h 20'), Volterra (82km; 1h 20'), Firenze (100km; 1h 30') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze Vespucci (113km; 1h 30'), Pisa Galilei (147km; 2h), Bologna Marconi (195km; 2h 15'), Roma Ciampino (228km; 2h 40'), Roma Fiumicino (241km; 2h 40'), Milano Linate (391km; 4h), Milano Malpensa (445km; 4h 30')

Magnifico, classico podere toscano in posizione dominante, con splendida vista sulle famose colline senesi. La proprieta e formata dal casale principale, due fienili da ristrutturare di piacevole fattura e con fantastica vista, un amplissimo magazzino. Di armoniosa, intramontabile architettura toscana, il casale gode di un luminoso loggiato panoramico con accesso all'ampio soggiorno con camino toscano e alla piacevole cucina con zona pranzo. Il corridoio ad arcate porta alla zona notte con tre camere doppie, grande studio, bagno, tutti con vista. Al piano terra le affascinanti e importanti cantine possono essere destinate a varie soluzioni, e trasformate in ampi spazi living di grande carattere. Il Loggiato ha come punto di forza l'estrema privacy, godendo allo stesso tempo di ogni comodità del vicino, vivace paese di Buonconvento (Siena). Il Loggiato si trova inoltre a pochi minuti da The Club a Castiglion del Bosco, lunico Campo da Golf Privato in Italia.Circondata dai propri terreni, con bel viale di accesso alberato, la proprieta e splendidamente incastonata nella campagna senese che guarda le famose colline e vigne di Montalcino, dove potrete gustare i suoi deliziosi vini fra le Eccellenze dItalia. Un insieme di grande personalita, magica bellezza e particolare armonia SITUAZIONE Tradizionale podere toscano. Ottima posizione con vista fantastica, vicino al paese medievale di Buonconvento, fra i Borghi piu Belli dItalia. Ogni comodita: stazione ferroviaria, farmacia, supermercato, vari alimentari, uffici postali, scuole, banche, mercato settimanale, numerosi e ottimi bar, enoteche e ristoranti. Un Cinema-Teatro, un Museo di Arte medievale, e il Museo della Mezzadria.La proprieta si trova a pochi minuti da The Club a Castiglion del Bosco, lunico Golf Club privato in Italia, e 30 minuti da Siena. CASA PRINCIPALE Piano Terra: Suggestive cantine, una successione di ampi spazi che possono ispirare varie soluzioni abitative, con finestre e porte sul giardino. La Limonaia potrebbe in particolare essere trasformata in un'area di grande fascino.Zona con impianti tecnici, lavanderia, sgombero, zona bricolage. Bagno con doccia. Primo Piano: Una bella scala porta al magnifico, luminoso Loggiato con splendida vista.Entrata sul salone con tradizionale camino toscano, cucina attrezzata con porta sul Loggiato.Il tipico corridoio con arcate senesi porta alla zona notte: grande studio, tre camere matrimoniali, bagno.La proprieta, pur suggerendo qualche aggiornamento, e perfettamente abitabile. ANNESSI mq 120 Fienile nel giardino accanto al casale mq143 Fienile totalmente da ristrutturare mq 387 Grande Capannone su collinetta accanto al viale di entrata SPAZI ESTERNI Giardino con un piacevole viale interno, numerosi vasi da fiori, piante, loggiato panoramico, orto. TERRENI Terreno seminativo di circa 14 ha, Oliveto approx 1 ha, bosco. La proprietà ospitava una volta una vigna di circa 5.000mq ALTRI DETTAGLI Materiali originali, pavimenti in cotto, soffi

A soli 3 km dal borgo trecentesco di Buonconvento, sulla Via Francigena, in posizione collinare, casale con annesso per circa 450 mq con piscina e terreno intorno di 6 ettari. Al piano terra del podere troviamo un grande appartamento di circa 130 mq composto da soggiorno molto ampio con caminetto, zona cucina, 3 camere matrimoniali, 3 bagni con affaccio sulla grande veranda coperta. Al primo piano vediamo l'altro grande appartamento di circa 110 mq entrando nel grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. L'annesso di circa 90 mq ha soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, 2 camere, un bagno al primo piano oltre a 2 stanze utilizzabili per usi diversi al piano terra. La recente ristrutturazione ha mantenuto intatto lo stile originale della casa di campagna toscana. Piscina in ottima posizione. Il terreno di proprietà è circa 6 ettari coltivato con colture seminative biologiche. Classe Energetica: G

Il Poggino è un bel Casale a brevissima distanza dal paese di Buonconvento, eppure con ottima privacy e magnifica vista, due annessi e 5 ha di terreno con orto, oliveto e alberi da frutta. Di classica struttura senese, il primo piano è abitabile, con riscaldamento indipendente, e ospita un'accogliente zona giorno con un antico camino tradizionale toscano, cucina, ampio studio con due finestre, tre camere matrimoniali e due bagni. Il piano terra è una successione di spazi con grande arcate e soffitti a volta: potrebbero diventare una zona giorno di grande atmosfera, o essere trasformata in un ulteriore residenza indipendente. Il giardino offre numerosi angoli, anche con grandi alberi e un piccolo boschetto, per una frescura ombrosa durante l'estate. Il Poggino è un classico, bel casale luminoso, con dettagli originali, pavimenti in cotto, soffitti a volte e bellissimi travi. Gli spazi sono ben disposti, e si presta a varie soluzioni, a seconda della vostra visione di vita nella vostra nuova casa. Ottima la posizione panoramica sulla campagna senese, con la comodità del vicino paese con ogni servizio, pur essendo piacevolmente privata e a pochi minuti da ‘The Club' a Castiglion del Bosco, l'unico Campo da Golf Privato in Italia. Una soluzione ideale per chi cerca un ‘ Buen Retiro' incastonato nelle famose colline di Siena, con una serena e placida atmosfera di campagna. SITUAZIONE Posizione privata e panoramica a circa 1 km dal paese di Buonconvento, nella lista dei ‘BORGHI PIU' BELLI D'ITALIA, con ogni comodità: stazione ferroviaria, supermarket, mercato settimanale, posta, farmacia, alimentari, bar e ristoranti. Due interessanti musei, un teatro-cinema. A pochi minuti da The Club' at Castiglion del Bosco, l'unico Golf Club privato in Italia. http://golf.castigliondelbosco.com/en, e a 30 minuti da Siena. CASA PRINCIPALE Piano Terra: ampie cantine con soffitti a volte, grandi arcate che ritmano gli spazi da trasformare secondo le vostre esigenze. Numerose porte e finestre che si affacciano sul giardino Primo Piano: Salotto con grande camino toscano, ampio studio, cucina, zona notte con corridoio, tre camere matrimoniali, due bagni. ANNESSI Fienile, ricovero attrezzi, porcilaia, pozzo, forno a legna. SPAZI ESTERNI Cancello di entrata, giardino alberato, boschetto. ALTRI DETTAGLI Materiali originali, pavimenti in cotto, riscaldamento indipendente con gas metano, acquedotto, telefono. TERRENO Il Terreno di circa 5 ha ha un oliveto, orto, alberi da frutto e seminativo, aveva una volta una piccola vigna, potrebbe essere anche dedicato alla coltivazione di erbe aromatiche, lavanda.

Affascinante porzione di villa bifamiliare tra Buonconvento e Castiglione del Bosco, nel comune di Buonconvento, di 130 mq, con 2 camere, 2 bagni, piscina e posto auto. Questa affascinante porzione di villa bifamiliare libera su 3 lati di 130 mq si trova nel comune di Buonconvento e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con camino, da cui si accede alla cucina, al bagno, alla lavanderia, allo studio e a un comodo ripostiglio sottoscala. Al primo piano è presente la zona notte con due camere e un bagno. Esternamente c'è una zona dedicata al posteggio delle auto di 55 mq e la resede di 169 mq con una piscina fuori terra con impianto a sale. Stato e rifiniture L'immobile è di recente costruzione e rispecchia il fascino toscano con facciata in parte in pietra e in parte intonacata, pavimenti in teak e i soffitti con travi a vista. Un perfetto connubio tra tradizione e modernità. La piscina è stata costruita nel 2022. Servizi e utenze L'immobile è dotato di tutte le utenze. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL e nel salotto è presente anche il camino. Utilizzi e potenzialità L'immobile è perfetto per essere utilizzato come dimora privata o per essere inserito nel circuito degli affitti turistici, vista anche la vicinanza a Montalcino. Ubicazione L'immobile si trova nel borgo di Bibbiano, tra Buonconvento e Castiglione del Bosco. Montalcino è a 15 km, la Val d'Orcia a 20 km e Siena a 30 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (105 km), Pisa (145 km) e Roma (245 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Sogni di possedere una splendida residenza toscana a pochi passi da Siena e Montalcino, con il prestigioso campo da golf privato di Castiglion del Bosco proprio nelle vicinanze? Questo elegante casale completamente restaurato rappresenta l'opportunità perfetta per una grande famiglia o per gli investitori interessati agli affitti di lusso. Luminoso e spazioso, il casale vanta un incantevole giardino paesaggistico con una piscina appena costruita e vista panoramica sulla campagna senese. Completa di cancello elettrico, giardino all'italiana e orto, la proprietà offre un'oasi di comfort e bellezza. All'interno, gli ambienti open space con soffitti a volta e travi in legno regalano un'atmosfera accogliente. Una dépendance indipendente con ulteriori camere da letto e spazi living completa questa residenza di prestigio. L'intera proprietà vanta 7 camere da letto, 4 bagni e 3 zone living. Con sistemi moderni di riscaldamento geotermico, aria condizionata, e un design ecologico, questa proprietà coniuga l'eleganza del passato con il comfort del presente. Caratteristiche Principali: • Ampio ingresso, studi, zona living con due camini, cucina moderna, lavanderia e sala TV. • Camere spaziose con bagni privati e spazio fitness. • Appartamento per ospiti con angolo cottura e camere da letto. Situata su un terreno di circa 1 ettaro, completamente recintato e disegnato da rinomati architetti paesaggistici, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità a breve distanza da Buonconvento e dalle principali attrazioni della Toscana.

In posizione collinare panoramica casale di oltre 500 mq con intorno i terreni di 17 ettari ed altri immobili potenzialmente molto interessanti, tutti facenti parte di una azienda agricola. Siamo nei dintorni del bellissimo borgo antico di Buonconvento dove troviamo tutti i servizi a 2 minuti. Il casale ha intorno il bel parco privato molto curato e riservato, il piano terra di circa 270 mq è destinato attualmente a cantine, lavanderia, locali tecnici, una bella limonaia, un bagno e potrebbe essere ristrutturato per farne un altro grande appartamento perchè abbiamo una grande altezza, luminosità, archi e travi antiche. Al primo piano di circa 230 mq troviamo l'abitazione che ci accoglie prima in una bellssima loggia panoramica ad archi, poi nella grande zona giorno con caminetto e soffitti molto alti, sala pranzo con cucina, 4 camere molto grandi ed un bagno. Poco distante dal casale abbiamo una porcilaia di 35 mq, un fienile di 50 mq dove si può fare un'abitazione su 2 livelli ed un grande capannone di 400 mq. I terreni nel totale di 17 ettari in un unico corpo sono in maggioranza coltivati a seminativo, c'è anche un oliveto oltre un piccolo bosco. Possibilità di impiantare vigneto con DOC Orcia. La proprietà ha un sistema fognario autonomo nuovo, oltre approvvigionamento acqua da lago, acqua dell'acquedotto e caldaia appena sostituita. Classe Energetica: G

Buonconvento (SI): Azienda agricola con podere, annessi e terreno di 16,5 ettari circa composta da: - 15 ettari circa di terreno seminativo posto in dolce collina ideale per qualunque tipo di coltivazione; - un ettaro di uliveto in produzione; - Casale in pietra a vista su due livelli di circa 500 mq con quattro locali ad uso magazzino, due locali ad uso cantina, limonaia, ripostiglio sottoscala e bagno a piano terra, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, uno studio ed un bagno a piano primo con ampia loggia con archi in mattoni; - Magazzino su unico livello di 36 mq; - Rimessa attrezzi agricoli di 380 mq circa costituita da unico vano. - Fienile in muratura di 45 mq con altezza di 6 metri. La proprietà può essere ceduta tramite le quote dell'azienda agricola. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: F EPI: 308,00 kwh/m2 anno

VILLA CASALE IN TOSCANA - PROVINCIA DI SIENA - A BUONCONVENTO IN COLLINA, VISTA MERAVIGLIOSA CON PISCINA E AREA PRIVATA VENDESI, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO. 1) casale centrale, parzialmente ristrutturato, costituito da: a piano primo: TOTALE MQ 441,50 : 3 appartamenti bilocali con bagno, 3 camere con bagno privato, 1 junior suite con bagno privato, loggia di mq 26,52; al piano terra: TOTALE MQ 495,17: 2 appartamenti bilocali con bagno; 1 appartamento trilocale con bagno, 1 monolocale con bagno, 4 vani ad uso collettivo, 1 loggia di mq 25,68 2) fabbricato minore adiacente, al rustico, mq 138,49 3) piscina. mq 41,77 4 4) tettoia adiacente la piscina, da sistemare, per parcheggio auto: mq 57,90 5) giardino privato: mq 4.410. Ipotesi di utilizzo: vendita del casale ad uso residenziale: unica abitazione oppure 11 appartamenti oltre a ampi spazi comuni oppure vendita del casale ad uso: attività extra alberghiera (bed & breakfast), oppure ad uso agricolo (con tutti i vantaggi fiscali). Il corpo più importante del casale è quasi completamente ristrutturato, con possibilità di personalizzazione secondo i gusti dell'acquirente. Il casale/podere è in cima ad una delle meravigliose colline della Toscana Medioevale, a Buonconvento che è oggi uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana.Il suo nome affonda le radici nel latino Bonus Conventus, che tradotto significa “luogo felice, fortunato“. Un tesoro nascosto tra le sue stradine, abbracciato dalle possenti mura medievali. In ogni suo angolo palpita la storia e le tradizioni di secoli passati, offrendo ai visitatori un viaggio senza tempo attraverso monumenti e attrazioni che raccontano l'anima della Toscana medievale. Il casale dista 15 minuti da Montalcino, itinerario conosciuto come la strada del vino, dove si produce il vino "Brunello". Buonconvento è sull'itinerario affascinante delle strade dell'Eroica, il percorso permanente dell'Eroica si sviluppa nel cuore delle Terre di Siena attraversando il Chianti, le Crete Senesi e la Val d'Orcia per complessivi 209 KM. Presenta caratteristiche che fanno di questo itinerario una grande opportunità per chi pratica e ama il cicloturismo compiendo un viaggio nell'essenza del leggendario paesaggio toscano. A 15 minuti (13 km) da Castiglione del Bosco, ove presente la meravigliosa Tenuta Ferragamo, borgo medioevale trasformato in "Hotel diffuso" di lusso, chateaux e relais. In definitiva il casale in vendita, è ubicato nella Toscana più autentica, dove strutture di accoglienza esclusive si integrano alla vita di varie aziende agricole confinanti, dai wine tours alle cooking classes, dalle passeggiate a cavallo, a vari CAMPI DA GOLF, in bici, eleganti e raffinate Spa. Nelle vicinanze CAMPO DA GOLF BAGNAIA, su 130 ettari di terreno, il campo a 18 buche par 71 è perfettamente armonizzato con le dolci colline senesi, votato “Miglior Campo da Golf d'Italia 2023” il campo è arricchito da splendidi laghi, dalla tipica fauna toscana e molto altro ancora

Splendida villa di lusso di circa 720 mq sotali, finemente ristrutturata con dépendance, terreno di 2,5 ettari con uliveto e piscina a sfioro panoramica nel cuore della Val d'Orcia. Descrizione Lussuosa villa di campagna perfettamente ristrutturata con dépendance, di circa 720 mq per un totale di 7 camere e 8 bagni. La villa padronale di 500 mq ospitante 5 camere e 6 bagni si sviluppa su due livelli. A piano terra ospita salotto con camino, ampio open space con cucina professionale e zona pranzo, stanza con divano letto e bagno, piccolo studio oltre a cantinetta seminterrata. Il primo piano ospita la zona notte composta da 5 camere con bagno en-suite. La zona giochi di 160 mq si compone di una sala relax con camino, tv e bagno, zona bar con bancone e sala biliardo. La dépendance di 60 mq circa ospita una suite indipendente con camera, salottino, bagno e piccolo porticato esterno direttamente sull'oliveto. Una piccola lavanderia completa l'edificio. Spazi esterni La proprietà copre una superficie di circa 2,5 ettari con un piccolo uliveto di circa 3000 mq con 80 alberi produttivi, irrigabili grazie a un lago nelle vicinanze. La vista dalle terrazze è unica e spazia dalle Crete Senesi alla Val d'Orcia. Il parco, seducente e incantevole di giorno e splendidamente illuminato di notte, ospita la magnifica piscina a sfioro pavimentata in travertino di alta qualità con vista panoramica e attrezzata di terrazza con ombrelloni e lettini, accogliente bagno e doccia a pioggia, una pergola con posti a sedere per rilassarsi e una comoda cucina estiva con forno per pizza, barbecue a gas, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero. Un curatissimo giardino all'italiana con bosso, rose e rosmarino, uno splendido gazebo in ferro battuto realizzato da maestranze locali e un'ampia corte pavimentata, abbellita con piante ricercate e perfetta per organizzare cene all'aperto. Stato e finiture La villa, progettata da un rinomato architetto senese, è stata ampliata e migliorata nel corso dei secoli ed è stata recentemente sottoposta a un restauro completo, pur rimanendo fedele al progetto originale, è diventata sempre più grande e più bella e trasformata in una favolosa tenuta toscana contemporanea, utilizzando alcuni dei migliori artigiani italiani. La villa padronale è stata ristrutturata con gusto preservandone l'aspetto rurale ma di alto livello, con pavimenti in pietra di altissima qualità, soffitti a volta perfettamente ripuliti e valorizzati ed elementi decorativi intatti, tratti tipici come travi in legno a vista, porte in metallo, pavimenti in pietra pregiata e anche un caminetto originale in pietra decorata. Potenzialità d'uso Residenza perfetta come villa privata esclusiva nel cuore della Toscana ma anche da adibire ad attività ricettiva di lusso. Location Sulle splendide colline tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi, non lontano da Siena e da Montalcino. La proprietà è situata a soli 10 minuti dal paese di Buonconvento e permette di raggiungere tutte le città d'arte più famose della Toscana in meno di un'ora e mezzo di auto.

Villa Il Frate con piscina, piccolo vigneto e uliveto, Buonconvento, Siena - Toscana Casale con piscina, oliveto e vigna in vendita sulle colline delle Crete Senesi vicino a Buonconvento. IMMOBILE Rif: SIE2491

Lussuosa Tenuta di grande pregio in provincia di Siena nella bellissima area della Val d'Orcia, situata in posizione collinare con vista panoramica del suggestivo paesaggio toscano. La proprietà ristrutturata recentemente con massima cura ed attenzione per le rifiniture ed i particolari è una storica dimora di campagna che si sviluppa per circa 720 mq, circondata da un magnifico e ben curato giardino all'italiana, oltre ad una splendida piscina a sfioro che affaccia sulla vallata ed una splendida oliveta. L'intero corpo della proprietà è stato finemente ristrutturato preservando l'aspetto in origine rurale ma rendendolo raffinato e moderno, con bellissime pavimentazioni in pietra, volte a crociera perfettamente restaurate e ulteriormente arricchite da decorazioni di grande gusto e pregio. La villa principale è disposta su due livelli, una luminosa ed ariosa zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Il piano terra si articola e si distribuisce tra i grandi spazi open space caratterizzati dalle finiture di pregio ed il bellissimo camino di grande charme. Al secondo piano, la zona notte offre ben cinque camere da letto con bagno en-suite. La prima dependance misura circa 160 mq ed è strutturata su un unico livello: un grande salone di rappresentanza con camino in pietra, un bagno, un'area bar con bancone e una classica sala da biliardo. La struttura è stata accuratamente restaurata e mantiene tutte le caratteristiche tipiche del contesto come le travi in legno, le porte in ferro ed i pregiati pavimenti in pietra. All'esterno, una terrazza interamente pavimentata. La seconda dependance di circa 60 mq accoglie invece una suite interamente autonoma composta da un'ampia zona living, un bagno e un porticato esterno che si estende direttamente sull'oliveta. Uscendo dalla villa, un curatissimo parco all'italiana con piante dagli stimolanti profumi, come rose e rosmarino, progettato con minuziosa attenzione per essere perfettamente simmetrico alla tenuta. Ad est della villa si trova la suggestiva piscina a sfioro, interamente realizzata con lastre in travertino romano di primissima scelta. Adiacente la piscina, una zona solarium attrezzata ed una organizzata cucina esterna, perfetta ed ideale per preparare pranzi, cene o aperitivi nei periodi estivi. Questa meravigliosa proprietà sulle colline senesi vi permetterà di vivere la Toscana da una posizione di assoluto ed esclusivo privilegio, sbalordendo con ogni sua particolarità, sfaccettatura, bellezza, cultura ed esperienza enogastronomica.

A circa 3 km da Buonconvento, in una magnifica posizione con vista a 360 gradi, complesso immobiliare di circa 1.000 mq pieno di storia, parzialmente da ristrutturare. La parte principale del complesso si sviluppa attorno ad una grande corte mentre gli annessi hanno ingressi separati e indipendenti. Sono state consolidate tutte le murature e ricostruite tutte le coperture del corpo principale ed è stato realizzato il completo impianto fognario esterno suddiviso per le acque nere e quelle piovane, predisponendo gli allacciamenti ai locali interni. A ciò è da aggiungere la completa ristrutturazione, anche interna, con materiali di alta qualità, di un annesso di circa 70 mq pronto da abitare. Completa la proprietà 1 ettaro di terreno. Immobile unico nel suo genere, con tanta versatilità e possibilità di personalizzazione nell'uso.

Tra Buonconvento e Montalcino, in posizione panoramica, ampio casale con annessi due fienili per un totale di mq 850. L'immobile ha una bellissima corte interna, e, pur essendo abitabile, necessita di migliorie. Per la sua ubicazione e per la conformazione della struttura è adatto sia come residenziale ricavandone più unità abitative, sia per attività ricettiva Terreno circostante ha 1.

Splendida tenuta agricola con borgo in pietra con agriturismo, terreno di 160 ettari e piscina a sfioro panoramica nel cuore delle colline senesi. Descrizione La proprietà si compone della villa principale, due ville singole ed una suite indipendente per una superficie totale di 2000 mq. La villa padronale del ‘700 si sviluppa su 3 livelli ed è divisa in appartamenti destinati ad attività ricettiva. Al piano basso, locali tecnici, deposito e magazzini, sul lato orientale cucina per eventi con bagno e spazio coperto per momenti all'aperto e ai piani superiori i 6 appartamenti. Nella prima dépendance su 2 piani, soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Nella seconda dépendance su 3 piani, al piano interrato 2 magazzini, a piano terra rimessa per i veicoli e ripostigli e nell'appartamento all'ultimo piano, raggiungibile tramite scale esterne, spazioso salone con cucina a vista e camino, camera con bagno en suite, 3 camere e un bagno. Nella casa dei proprietari su 2 piani, al piano inferiore la cantina, sul retro una camera con bagno privato, al primo piano soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato, camera e bagno. Infine, forno a legna, legnaia e piccolo annesso agricolo. Oltre la strada un fienile danneggiato da ricostruire in stile originale. Spazi esterni La proprietà è immersa nei suoi 161 ettari di terreno di cui 28 ha di agricolo e seminativo, 2 ha di oliveto produttivo del superbo olio extravergine di oliva bio e 130 ha di bosco ceduo. Una vasta corte con ghiaino, spazi all'aperto come terrazze e pergolati, zona barbecue attrezzata, piscina a cascata con solarium e giardino di 9000 mq con prato inglese, piante locali e palme esotiche. Grazie alla posizione unica, una vista mozzafiato e luminosità impareggiabile. Un lago privato di 1200 mq per l'irrigazione dell'orto e delle colture. Stato e finiture È stato svolto un restauro conservativo mantenendo inalterato il fascino rustico tipico toscano ed un rinnovamento degli impianti mirato all'ottimizzazione e la riduzione dei consumi. Gli esterni degli annessi in pietra faccia vista e la villa padronale in stile antico con misto intonaco pietra per conservare la graziosa vite americana che l'abbraccia. Gli interni preservano le travi in legno originali, i pavimenti in cotto, i camini originali funzionanti e le ampie finestre. Potenzialità d'uso Un'eccellente opportunità commerciale, perfetta per proseguire l'attività agricola e ricettiva, con grande potenzialità di incrementare colture e spazi sufficienti per creare cantine ed aree dedite all'attività agricola, oltre al potenziale ricettivo presente grazie all'ottimo avviamento quasi trentennale. Vi è la possibilità per creare un Relais date le dimensioni della struttura e l'ampiezza dei terreni. Location Location strategica, zona verde e ricca di storia, luoghi d'interesse quali la Val d'Orcia e le Crete Senesi a soli 20' di auto, vicina sia a siti termali sia ad importanti città d'arte come Montalcino, Pienza, San Galgano e San Gimignano. Il paese vicino a pochi passi offre tutti i servizi essenziali.

antico casale completamente ristrutturato e arredato con dependance adiacente e magazzino/box. posizione panoramica. completa la proprieta' circa 50.000 mq. di terreno circostante. possibilita' di ampliare il fabbricato di ulteriori mq. 150. https://youtu.be/fujt-6tbla la nostra struttura utilizza per la vendita la certificazione o.b.c. elaborata con l'intelligenza artificiale.

Villa Il Mondo Antico con piscina, Siena - Toscana Villa del 1700 ristrutturata con piscina, giardino e uliveto, in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom a sud di Siena. In una posizione di assoluta predominanza rispetto a uno dei borghi più affascinanti d'Italia, a soli 20 minuti a sud di Siena, a breve distanza da Montalcino, la Val d'Orcia e le Crete Senesi, incantevole dimora storica con viale di accesso e cancello privato, circondata da due ettari di terreno con parco progettato con querce, lecci e alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e tranquillità. La villa fu costruita ai primi del 1700 su due piani, con una struttura quadrangolare e facciate intonacate di rosa antico, finestre con persiane in legno e una scalinata in pietra. La sala d'ingresso, con alti soffitti a travi di legno e mezzane di terracotta a vista, apre sulla zona giorno al piano terra, un susseguirsi di salotti armoniosamente collegati fra loro, impreziositi da pavimenti in marmo lavorato a mano e arredati con una selezione di pezzi unici di antiquariato. Tutte le stanze hanno porte finestre con accesso diretto al giardino, alle zone living esterne con forno a legna e alla piscina. Le verande sono state pensate con zone salotto, pranzo e sala biliardo. Dal salotto con pianoforte davanti all'ingresso una scala rivestita in legno conduce al piano primo con quattro camere, di cui una padronale con bagno ensuite, tutte con pavimenti in parquet, vista panoramica dalle finestre, bagni rivestiti in marmo e dotati di elementi moderni in stile retrò. La proprietà include un appartamento separato per il custode, un piano seminterrato con cantine e lavanderia, una zona parcheggio esterno con coperture per auto, un terreno agricolo con uliveto di 300 piante in piena produzione, un piccolo vigneto e due pozzi per la raccolta delle acque piovane. Una dimora storica con una atmosfera elegante, pronta da vivere con famiglia e amici o per ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana. IMMOBILE Rif: SIE2804 Dove: Buonconvento, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa del 1700 di circa 442 mq con parco recintato, piscina, terreno con uliveto, bosco e piccolo vigneto Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 1991 - tetto rifatto nel 2004 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 2 ettari inclusivo di parco recintato con alberi ad alto fusto, uliveto con 300 piante in produzione, terreno agricolo con piccolo vigneto, bosco e seminativo Piscina: 12x6 m a cloro e sale Disposizione: Piano Seminterrato: magazzino, cantina, lavanderia, locale tecnico Piano Terra: ingresso su soggiorno, salotto, studio, sala pranzo, cucina, 1 bagno di cortesia Piano Primo: 1 camera matrimoniale con bagno ensuite, 3 camere, 2 bagni Distanza dai servizi: 800 mt

Nella campagna senese tra Buonconvento e Monteroni d'Arbia, ex fienile indipendente completamente ristrutturato disposto su due livelli con ampio giardino e resede piastrellato. Soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con dispensa, camera e bagno al piano terra. Al piano superiore ampia zona relax, due camere e bagno. Immobile molto confortevole, ben distribuito internamente, adatto sia per adibirlo ad abitazione principale, sia per trascorrere piacevoli vacanze.

In vendita a Buonconvento, questa interessante residenza non solo rappresenta un'ottima soluzione abitativa ma offre anche un potenziale unico per un'attività ricettiva esclusiva. Situata in una via centrale, a breve distanza dal prestigioso campo da golf The Club di Castiglione del Bosco, questa proprietà indipendente su 3 livelli con garage e resede privato promette molto più di una casa. Al piano terra, un ampio garage e spaziosi magazzini con bagno offrono possibilità di personalizzazione. Il primo piano accoglie un ampio e luminoso appartamento con salone doppio, cucina affacciata su un terrazzo panoramico, 3 camere da letto spaziose, ripostigli e due bagni. Salendo al piano superiore, locali mansardati e un'affascinante terrazzo panoramico svelano un'atmosfera unica. Questa proprietà, per la sua generosità di spazio, oltre ad una comoda abitazione residenziale, si presta perfettamente anche a un'attività ricettiva. La sua posizione nel cuore di Buonconvento, con la bellezza della campagna toscana a portata di mano, offre un'opportunità unica per coloro che cercano una dimora da personalizzare o un investimento per realizzare un'attività ricettiva.