BUSALLA, Via Grottin Nel centro di Busalla proponiamo Terratetto semindipendente in una piccola palazzina ordinata in tutte le parti comuni quali facciata e tetto, oggetto di recente rifacimento. La casa, comoda a tutti i tipi di servizi quali negozi, scuole, stazione o altro; è di tipologia semindipendente ed è disposta su tre livelli abitativi con doppio box di proprietà. L'immobile è disposto su tre piani. Accediamo al piano terra tramite portoncino blindato dove troviamo l'ingresso con i relativi box. Una scala interna ci conduce al primo piano ed alla zona giorno, composta da cucina, soggiorno e due camere utili. Al piano superiore troviamo due camere utili ed il bagno dotato di vasca da bagno e finestra. All'ultimo piano sono presenti altre tre camere utili. Dall'ultimo piano inoltre è possibile raggiungere, tramite una scala interna al solaio di pertinenza. Nei piani ammezzati sono presenti dei ripostigli. Il riscaldamento è termoautonomo tramite termoconvettori presenti al primo e al secondo piano. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro e le persiani in alluminio. La casa è predisposta per essere utilizzata come Bifamiliare.

SARISSOLA - Via Salavrezza Bastia Siamo nella piccola frazione di Salvarezza, a circa 1 Km da Sarissola, sulla strada che conduce verso il Santuario della Bastia, immersi nel verde e nella pace della campagna, lontano dai centri abitati. L'immobile è di tipologia semi-indipendente, libero su due lati e disposto su due livelli abitativi principali, con annessa cantina posta al piano fondi dello stabile e relativo cortile adiacente di proprietà. La porta di ingresso dà accesso alla zona giorno, composta da un soggiorno dotato di caratteristico camino a legna e dall'adiacente cucina abitabile; dalla stessa è possibile accedere, tramite porta-finestra, al balcone di proprietà. Allo stesso piano è presente il bagno dotato di finestra e box doccia. Una scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e dalla cameretta singola provvista di locale dispensa, eventualmente sfruttabile come cabina-armadio. In ordine nelle sue parti comuni, quali facciata e tetto, l'immobile è provvisto di riscaldamento termo-autonomo tramite stufa a pellet. Dal piano fondi, posto sul fronte della casa, è presente un cortile di proprietà, ideale anche per collocazione di eventuali animali domestici e dal quale si accede alla cantina, sfruttabile anche come taverna e/o come zona lavanderia in quanto provvista di allacci acqua e scarichi. Adiacente all'abitazione è inoltre presente il giardino pianeggiante e privato di circa 100 mq, ove è ubicato uno spazioso magazzino di circa 40 MQ attualmente adibito sia a Taverna sia a locale deposito, anch'esso dotato di allaccio Acqua. Su un lato dell' edificio è presente un terrazzo vivibile.

Ci troviamo in una zona tranquilla e silenziosa, immersa nel verde e con ottima esposizione soleggiata. Proponiamo una soluzione abitativa in casa trifamiliare, posta al piano terra e primo piano, con accesso carrabile alla proprietà, giardino privato e terreno adiacente di complessivi 2200mq. La casa è stata oggetto di recente ristrutturazione interna; allo stato attuale il piano terra è finito e pronto da abitare e dispone di ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con box doccia. Inoltre è presente una cantina alla quale si accede sia direttamente dall'appartamento, sia tramite passaggio esterno. Il piano superiore al momento è allo stato grezzo, anche se tutta l'impiantistica (riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, elettrico ed idraulico) sono stati realizzati e sono attualmente da ultimare. A questo piano si può accedere (da progetto) o tramite scale esterne oppure con passaggio interno ancora da ultimare. Qui troviamo un ampio ingresso in zona giorno, un bagno e tre camere. Esiste la possibilità comunque di suddividere la proprietà in due unità abitative distinte, ognuna con ingresso indipendente. Un ampio giardino pianeggiante di fronte alla casa offre la possibilità di godere di uno spazio esterno per pranzare e stare all'aria aperta. Infine un terreno adiacente completa la proprietà. A pochi minuti di auto da Busalla, lontana dal caos e dal traffico, questa può essere la soluzione ideale o per una famiglia numerosa, o per due nuclei familiari distinti che vogliono restare vicini. Trovate il nostro video di presentazione dell'immobile cliccando l'icona posta sotto le foto

BUSALLA - Via Cascine Siamo sulle alture di Busalla, in località Cascine, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi essenziali, in zona residenziale ed immersa nel verde. La casa è di tipologia Semindipendente con accesso sia pedonale sia carrabile tramite cancello privato e disposta su due livelli abitativi principali con relativo giardino privato e box. L'ingresso all'abitazione avviene tramite portoncino blindato. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno e dalla zona angolo cottura in un unico ambiente in stile open space. Dalla cucina si può accedere ad un piccolo disimpegno, altresì fornito di bagno di servizio, dal quale si può uscire tramite porta secondaria, direttamente al giardino. Dalla zona giorno, una scala interna in legno, dotata di doppio montascale elettrico, conduce al piano superiore ed alla zona notte. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, il bagno principale dotato di finestra e box doccia ed una caratteristica torretta finestrata sfruttabile come piccolo deposito o piccolo studio. Tutti gli infissi dell'abitazione sono in doppio vetro, dotati di inferriate antisfondamento ed è presente inoltre l' impianto di allarme. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e Non ci sono spese di amministrazione. Nella parte esterna troviamo il box. Completano la proprietà una spaziosa cantina ed il giardino, soluzione ideale per momenti di relax e/o zona giochi per bambini o spazio per eventuali animali domestici.

BUSALLA - Via Martiri Di Voltaggio Siamo sulle alture di Busalla, in zona Cascine, immersi nella tranquillità e nel verde ma comunque a pochi passi dal centro di Busalla ed a tutti i suoi servizi essenziali quali negozi scuole, mezzi di trasporo e Stazione ferroviaria. L'immobile è totalmente Indipendente, libero su quattro lati ed accessibile tramite cancelletto pedonale privato. Disposto su due livelli abitativi complessivi, al piano terra troviamo un ampio ingresso e la zona giorno composta da un unico ambiente in stile 'open space' con cucina, sala da pranzo e soggiorno; allo stesso piano è presente il bagno principale dotato di finestra,box doccia doppio e spazio sia per la lavatrice sia per eventuale asciugatrice. Una scala interna conduce al primo piano ed alla zona notte composta da un' ampia camera matrimoniale, due camerette ed un secondo bagno secondario fornito di sanitari. Lo spazio esterno è composto da una corte terrazzata che circonda tutto l'immobile e in parte sfruttabile come posto moto/bici scoperto, dotato inoltre di un locale ripostiglio posto sul retro dello stabile. Adiacente alla corte troviamo il giardino di proprietà completamente recintato di circa 100 mq ed attrezzato con BBQ, spazio ideale per momenti di relax in famiglia e/o in compagnia o come spazio giochi per bambini e/o animali domestici. In buonissime condizioni interne ed esterne, l'immobile è dotato di calderina a metano per il riscaldamento e di stufa a legna con relativa canna fumaria. Senza spese di amministrazione alcuna.

BUSALLA - Via La Piana VILLA CON PARCO PRIVATO E DEPENDANCE Siamo Immersi nel verde, con vista panoramica sulla vallata sottostante, seppur vicini a tutti i servizi essenziali ed al centro di Busalla, facilmente raggiungibile in macchina in soli due minuti. La Villa, il cui tetto e la cui facciata sono stati completamente ristrutturati di recente, è accessibile tramite strada carrabile, la quale dà accesso all'ampio piazzale antistante sfruttabile come posti auto. Disposto su tre livelli abitativi principali più piano fondi ove sono ubicate le cantine, l' immobile è cosi distribuito: Una scala esterna dà accesso al primo piano ed alla zona giorno. Un ampio ingresso conduce ai vari ambienti ed alla scala principale interna. Da un lato è presente una cucina abitabile, un ampio soggiorno ed un bagno; dall' altro lato sono presenti dua grandi camere sfruttabili come studio, sala da pranzo o camere da letto a seconda delle esigenze. Al piano secondo è presente la zona notte con quattro camere da letto matrimoniali, una cameretta singola ed il secondo bagno dotato di vasca e finestra. Da una delle camere è possibile accedere, tramite porta-finestra al balcone con affaccio diretto sul parco di proprietà. Un' ulteriore scala più piccola conduce al piano superiore dove sono presenti una grande stanza multi-finestrata ad uso studio e due ampi locali sottotetto. Adiacente all' abitazione è presente una dependance indipendente, disposta su due livelli abitativi composta da ingresso cucina abitabile, sala da prazo, bagno e due camere da letto. Il grande parco piantumato e recintato che circonda la casa è di circa 4000 mq.

BUSALLA - Via Roma Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, sulla strada che conduce verso il Passo Dei Giovi. La casa è un terra-tetto di tipologia semi-indipendente, libera su due lati e disposta su tre livelli abitativi principali più box e giardino di proprietà. Un portoncino blindato dà accesso al piano terra ed all'ampia zona tavernetta dotata altresì di caratteristico camino a legna con funzione forno per dilettarsi nella preparazione e cottura di pizze e /o pane. Allo stesso piano una porta permette di accedere direttamente al box di proprietà di circa 18 mq, ideale per non dover uscire sulla strada una volta posteggiato il proprio mezzo di trasporto in caso di pioggia e/o neve. Una scala interna conduce al primo piano ed alla zona giorno composta da una grande cucina abitabile, dotata inoltre di funzionale penisola e dall'adiacente soggiorno. Allo stesso piano troviamo il bagno dotato di finestra e box doccia. Al secondo piano della parte abitativa è posta la zona notte composta da un ampia camera matrimoniale e da due camerette singole. La parte esterna posta sul retro dello stabile è composta da un ampia zona terrazzata con uno spazioso locale ad uso magazzino ed una parte coperta attualmente sfruttata come palestra esterna. Dal terrazzo si accede direttamente al giardino, la prima parte, quella inferiore, composta da alcune zone terrazzate coltivabili, quella superiore come giardino in piano per un totale di circa 500 MQ. La parte abitativa si presenta in ottime condizioni interne, Il riscaldamento è term-autonomo tramite calderina a metano, tutti gli infissi sono in doppio vetro taglio termico e non ci sono spese di amministrazione. Completa la proprietà un balcone accessibile da una porta-finestra adiacente alla cucina.

Ci troviamo in un tipico borghetto genovese, tranquillo e immerso nel verde; proponiamo semindipendente libera su tre lati da terra a tetto da ristrutturare e così composta; nei fondi troviamo tutti i locali ad uso cantina/deposito. Al piano superiore si trova la parte abitativa con ingresso in cucina, tre camere da letto, ripostiglio e bagnetto esterno, più una porzione di sottotetto. Sono presenti inoltre due terreni adiacenti alla proprietà, per una metratura di circa 1700mq sui quali sono presenti due fabbricati ad uso deposito. La casa è da ristrutturare internamente ed esternamente; questo offre la possibilità di personalizzarla a proprio gradimento e renderla adatta sia come abitazione principale, sia come seconda casa visti gli ampi spazi esterni disponibili. La piazza di Semino si trova a poche decine di metri dall'abitazione; da qui passa il servizio comunale Scuolabus per elementari e medie. Busalla con tutti i suoi servizi e la stazione ferroviaria, si raggiunge percorrendo circa 5km.

Busalla, Sarissola ( Trogoli ) vendesi appartamento semi indipendente con ingresso indipendente su 3 livelli composto da: ampio monolocale con cucinotto e servizio al piano terreno, al piano primo zona giorno con angolo cottura, al piano secondo camera, cameretta e servizio. L'immobile è in buono stato dotato di calderina autonoma, porta blindata, doppi vetri e impianto di condizionamento.

Se stai cercando una proprietà unica e versatile, immersa nel cuore di Busalla, questa è l'occasione che non puoi lasciarti sfuggire! Situata in Via Frugone, accanto alla Chiesa Parrocchiale e all'Asilo, questa gemma offre un connubio perfetto tra tranquillità e luminosità, in una posizione centrale e sicura, lontana da zone esondabili. Palazzina Storica: La palazzina, risalente al 1939, è un vero tesoro d'epoca. Composta da tre piani, più il piano sottotetto, ciascuno con un appartamento indipendente di circa 110 mq, offre spazi ben distribuiti e una straordinaria luminosità. Ogni appartamento è dotato di ingresso, cucina, bagno, due o tre camere, un'ampia sala e balconi che regalano una gradevole vista sul paesaggio circostante. Recentemente ristrutturata esternamente, la palazzina si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti autonomi per ogni unità. Fabbricato Indipendente: Un ex fabbricato industriale, con una volumetria generosa, offre infinite possibilità di trasformazione. Può diventare una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare. Terreno Circostante: Il terreno circostante, con orto e terreno su due livelli, è un'oasi di verde che può essere trasformata in un giardino incantevole o in comodi parcheggi a raso, a seconda delle tue esigenze. Vantaggi della Proprietà: Questa proprietà vanta una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi del paese e ben collegata con il casello autostradale e Genova. La versatilità di questa proprietà la rende ideale non solo come abitazione ma anche per attività professionali, commerciali o una combinazione di entrambe. La proprietà, abitata fino al 2017, è pronta per accoglierti e offrirti una nuova avventura. (non è esattamente pronta da abitare quindi questa parte la toglierei) Posizione Ideale: Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua vicinanza alla strada principale del paese, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Questo ti permette di avere facile accesso a negozi, ristoranti, servizi essenziali e trasporti pubblici, senza dover mai prendere l'auto. Caratteristiche Aggiuntive: • Due Box Auto: La proprietà include due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio sicuro. • Rustico Trasformabile: Un fabbricato indipendente, ex-industriale, che può essere facilmente trasformato in una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare. (questa parte si ripete) Utilizzo Potenziale: Grazie alla sua struttura articolata e alla disponibilità di posteggi, questa proprietà è perfetta per: • Studi professionali o laboratori. • Uffici o negozi. • Residenze e spazi lavorativi combinati. Cohousing: Una Soluzione Innovativa Questa proprietà è ideale per progetti di cohousing, offrendo spazi comuni e appartamenti indipendenti che promuovono la condivisione e la comunità

BUSALLA, Via Martiri del Turchino VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO Siamo in Località Cascine, nella parte più residenziale di Busalla, a solo un Km dal centro paese, in posizione dominante sulla vallata sottostante, ottimamente esposti al sole in tutte le ore del giorno ed altresì immersi nel verde. La Villa, totalmente libera sui quattro lati, si presenta in perfette condizione di manutenzione sia interne sia esterne in quanto edificio di nuova costruzione. Dotata sia di ingresso pedonale sia carrabile, tramite cancello automatico, la casa è così composta: Entrando dall'ingresso carrabile accediamo al Box di circa 60 mq, al locale tecnico e all'intercapedine che gira attorno la casa. Dal piano interrato salendo tramite una scala interna saliamo al piano terra, che è così composto: salone e cucina open space, bagno con box doccia e finestra, infine troviamo una camera utile. Dal soggiorno tramite porta finestra si accede al porticato esterno e al giardino che circonda la casa. Al primo piano troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio, il bagno padronale con doppio lavabo e spazioso box doccia, ed una seconda camera da letto, dalla quale grazie alla scala a chiocciola si accede all'ultima camera da letto collocata nella torretta della casa. E' presente anche un poggiolo al primo piano. Tutti gli infissi sono in PVC doppio vetro. Il riscaldamento è a pavimento e può essere alimentato in tre modi: con caldai a metano, con panneli solari o eventualmente con stufa a pellet. I tre piani abitativi si possono riscaldare anche separatamente. Come pavimentazione al primo e al secondo piano troviamo il parquet eccetto nel bagno dove è presente il paviemento in ceramica come nel resto della casa.

Nel pieno centro di Busalla, e precisamente in Via San giorgio, vendiamo appartamento posizionato al secondo piano di una palazzina bifamiliare, comodisssimo ai mezzi e a tutti i servizi. L'appartamento è posto al secondo piano, misura circa 90 metri quadrati, di cui 80 calpestabili. Compreso nella proprietà anche un grande ed utilissimo solaio che si presta a diverse soluzioni per l'utilizzo. L'appartamento è composto da soggiorno d'ingresso, sala, due ampie camere da letto, cucina abitabile, balcone verandato e bagno ristrutturato di recente. L'immobile è riscaldato tramite gas metano e presenta in aggiunta al normale impianto a radiatori anche una stufa a pellet come possibilità alternativa. Lo stato di conservazione dell'immobile con l'esclusione del bagno, che è recentemente rifatto, si presenta in condizioni ordinate ma piuttosto vetuste e necessita di un ammodernamento generale. Le diverse possibilità di utilizzo e la richiesta economica piuttosto bassa e, comunque, ulteriormente trattabile, rendono questa proposta immobiliare decisamente interessante. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!

Via Franzante: A pochi passi dal centro di Busalla, proponiamo casa indipendente da terra a tetto, composta di 7,5 ampi vani ordinati e luminosi con balconata e piccola veranda composti da ingresso, salone dal quale si accede alla balconata, tre camere, cucina abitabile con doppia esposizione ed accesso alla veranda e bagno rifatto recentemente. L'immobile è posto al piano primo raggiungibile da scala esterna, riscaldamento con radiatori alimentati da stufa a pellet. Al piano terra si trova un locale ad uso laboratorio delle stesse dimensioni dell'immobile con ingresso indipendente. Annesso all'immobile anche un'ampia fascia di terreno-giardino.