CASTEL DELL'ALPI in piccolo borgo a 2 Km dal lago e a 35 minuti da Bologna terra tetto da ristrutturare su tre livelli, di circa 100 mq complessivi, il tetto è stato rifatto NUOVO, completa la proprietà un terreno ad uso ortilivo di circa 450 mq. Prezzo trattabile Stefania 3388609763

**Casa Bifamiliare a Due Passi dal Lago di Castel dell'Alpi** A soli 2 km dal suggestivo Lago di Castel dell'Alpi, in una piccola borgata che offre tranquillità e scorci affascinanti, proponiamo in vendita una porzione terra tetto di un edificio su due livelli. L'immobile, con una superficie di 170 m² commerciali e 160 m² calpestabili, comprende due appartamenti autonomi, ognuno con il proprio ingresso indipendente. Entrambi gli appartamenti sono dotati di un ampio salone con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e rilassante nelle serate invernali. La cucina spaziosa permette di gestire facilmente la preparazione di pasti per la famiglia o cene con amici. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, mentre il bagno principale è funzionale e ben distribuito. All'interno della proprietà troviamo inoltre una terrazza e un balcone, ideali per momenti all'aperto e per godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti. Sebbene l'immobile necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, il potenziale è evidente e il prezzo è trattabile, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione su misura. La casa, costruita nel 1971, è in buono stato di seconda mano. Completano l'offerta un totale di 10 locali e 2 bagni, rendendo questa villetta bifamiliare perfetta per famiglie o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere in un contesto di pace e natura, a breve distanza da uno dei laghi più belli della regione.

terratetto posto a circa 900 m di altezza a meta strada fra bologna e firenze è compreso nel prezzo anche una piccola parte di castagneto. il riscaldamento è a stufe a legna e con un bel caminetto nella sala