Venta de casas - Cagli

Nel cuore della località di Loreto, nel comune di Pesaro, si propone in vendita una villa singola di 306 mq, commerciali costruita nel 1968. Questa proprietà offre l'opportunità di vivere in un contesto di assoluta indipendenza, pur essendo a breve distanza sia dal mare che dal centro città. La villa è attualmente suddivisa in due abitazioni distinte, ideale per chi desidera ospitare familiari o amici mantenendo la propria privacy. Circondata da un ampio giardino, la proprietà garantisce uno spazio esterno perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. Situata in una zona tranquilla e silenziosa, la villa rappresenta un rifugio ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Con sei locali a disposizione, questa abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione per soddisfare le diverse esigenze abitative.

Pesaro Soria - Casa con ingresso indipendente, ristrutturata completamente nel 2022, terrazza abitabile e possibilità di ampliamento Nel quartiere di Soria, una delle zone residenziali più apprezzate di Pesaro e a meno di un chilometro dal mare, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente, completamente ristrutturata internamente nel 2022 e pronta da abitare, ideale per chi desidera una soluzione senza lavori da affrontare. L'abitazione, di circa 100 mq, si sviluppa al primo piano e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato, oltre a un comodo terrazzino a servizio della zona giorno. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla terrazza di circa 15 mq che offre lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere la casa anche durante la bella stagione. Completa la proprietà una soffitta con possibilità di sopraelevazione, un'opportunità sempre più rara per chi desidera aumentare nel tempo il valore e il potenziale dell'immobile. La ristrutturazione del 2022 ha interessato completamente gli interni, consentendo di coniugare il fascino di una casa solida con il comfort e le finiture di un'abitazione moderna, in un edificio che si presenta in ottime condizioni manutentive. Utenze completamente autonome. Classe energetica F Prezzo richiesto: € 299.000 Rif. 8150

Casal Baroni è un antico casale rurale tipico marchigiano, immerso nelle morbide e fertili colline della riviera del Conero e situato a soli 3 km dal piccolo borgo di San Biagio di Osimo, in provincia di Ancona. La proprietà, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata dai proprietari con materiali di recupero, pavimenti in cotto anticato e travi in legno a vista, in alcune delle sue stanze, ed una cura particolare nei dettagli. La villa è la location ideale per chi ama rilassarsi, avvolti nel meraviglioso e profumatissimo giardino che circonda il casale e per gli amanti del mare, data la vicinanza con il Parco Regionale del Conero con le sue spiagge vellutate e l'acqua cristallina. La villa si sviluppa su due livelli collegati da scalinata esterna. Al piano terra, l'ingresso principale conduce direttamente ad un ampio soggiorno/sala da pranzo con annessa cucina dalla quale si accede al porticato. Completano il piano una camera doppia, dotata anche di ingresso indipendente e bagno en-suite con doccia. Il primo piano è composto da ingresso con salottino dotato di camino, sala pranzo, cucina in muratura con camino, una camera matrimoniale, una camera doppia, un'altra camera, due bagni, di cui uno con vasca ed uno con doccia. La proprietà presenta anche una comoda dependance che si affaccia sulla piscina. La proprietà si estende su una superficie di 2.000 mq. Il giardino coltivato a prato, ospita molteplici varietà di alberi tra i quali una profumatissima magnolia, alberi di acacia, ulivi, alberi da frutto quali pere e prugne ed un bellissimo e maestoso albero di gelso bianco. Due sono i portici presenti, uno all'ingresso della dépendance e l'altro situato appena fuori la cucina, al piano terra della casa principale, dove godersi pranzi e cene nel completo relax della natura. Un suggestivo salottino elegantemente arredato completa l'area esterna insieme alla piscina. La piscina di forma irregolare pressoché rettangolare distante 20 m dalla villa principale è situata lateralmente alla dépendance. La piscina misura 4,10 m x 9 m, con una profondità minima di 1 m ed una massima di 2 m, dotata di illuminazione interna ed esterna. L'area piscina è dotata di doccia con acqua fredda. La zona prendisole è su prato ed è arredata con 8 lettini e 4 sdraie. Situato a pochi chilometri dall'uscita Ancona sud della A14 è un buon punto di partenza per chi ama spostarsi e visitare le bellezze culturali e non solo delle Marche come: Recanati, culla del famoso scrittore Giacomo Leopardi, Loreto famosa per essere la sede della Basilica della Santa Casa, uno dei più importanti e antichi luoghi di pellegrinaggio mariano del mondo cattolico, il Parco Regionale del Conero, una vera oasi ambientale a picco sul mare dove è possibile passeggiare in sentieri che si snodano fra i boschi e le splendide spiagge di natura incontaminata ed acqua cristallina. Vicinanze: il Parco Zoo di Falconara, La fermata dell'autobus: 1km La stazione di treno di Ancona:17km

Cagli: nel cuore del paese si vende splendido palazzo del '700 in ottime condizioni costituito da ingresso al piano terra più 3 piani per un totale di ca 500 mq. Presenta caratteristiche originali, quali preziose decorazioni sui soffitti, travi a vista in legno, pavimenti originali e porte antiche. La suddivisione interna attuale prevede al 1° piano una cucina, una sala pranzo, uno studio, un salottino ed un salone. Al 2° piano, soggiorno, salottino, 2 bagni, 3 camere. Al 3° piano sette camere, un bagno e terrazza. Possibilità di ricavare un prestigioso albergo o B & B. Trattative riservate. Per info chiamare in agenzia. Ape in fase di def. Rif. 2554

RIF. 366078 - Incantevole villa con piscina a Cagli nelle Marche, appartamento indipendente 200 mq commerciali in un piccolo complesso di 4 appartamenti, immerso nel verde e nella natura incontaminata, con paesaggi, vista e tramonti stupendi. Piano terra con portico e area relax esterna - soggiorno con camino e soppalco con divano letto, pavimento in cotto e travi in rovere, bagno con servizi - cucina - scala in ferro, tende da sole esterne manuali ed elettriche. Secondo piano con 2 camere da letto con parquet, bagno. Cantina con scala interna ed esterna. Recentemente ristrutturata con materiali di assoluta qualità e finiture di pregio nel pieno rispetto delle caratteristiche costruttive del luogo, riscaldamento a pavimento, classe energetica A3, ampio giardino, parcheggio con posto auto riservato, piscina attrezzata in comune. Strada privata di accesso, senza traffico e massima tranquillità, strada provinciale a un 1 km. Servizi tutti presenti, Enel, gas, acquedotto comunale, ADSL Wi-Fi. Completamente arredata, ottima per eventuale affitto turistico. Distanza dal mare, Fano - 50 km (superstrada) 35 minuti, Monte Catria - impianti di risalita - sci invernale - percorsi trekking - 10 km - 20 minuti, città d'arte, Urbino - Gubbio, 30 km - 30 minuti, aereoporti Rimini - Ancona, 100 km - 1 ora, cittadina più vicina, Cagli - tutti i servizi presenti - ristoranti, supermarket, posta, banche, ospedale - pronto soccorso, 7 km, 10 minuti. POSSIBILITA' DI VEDERE VIDEO-TOUR DELL'IMMOBILE.

Nella meravigliosa cittadina di Cagli, vendesi villa di pregio di circa 500 mq che rappresenta una bella opportunità per chi cerca una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi, finiture signorili e ogni tipo di comfort moderno. La proprietà è immersa in un grande giardino piantumato di 900 mq che circonda l'abitazione, creando un'oasi di verde e privacy ideale per i momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si sviluppa su tre livelli, tutti comodamente collegati tra loro da un ascensore interno che rende la casa estremamente funzionale. Il piano seminterrato, della generosa superficie di 170 mq, ospita un garage doppio, due ampie cantine e la centrale termica, oltre ad una taverna davvero comoda caratterizzata da un grande salone con camino, un ambiente accogliente e versatile concepito per ospitare feste, cene in compagnia o serate conviviali, con il vantaggio di rimanere fresco durante la stagione estiva e caldo e confortevole in inverno. Salendo al piano terra, anch'esso di 170 mq, si viene accolti da una splendida zona giorno elegante e confortevole. Qui si trovano un luminoso soggiorno impreziosito da un secondo camino e da una meravigliosa veduta panoramica sulla città di Cagli, una zona pranzo dedicata, una cucina abitabile, uno studio ideale per il lavoro da casa, un bagno e un pratico ripostiglio. Questo piano si estende verso l'esterno grazie a una splendida terrazza coperta da veranda e tettoia per un totale di 52 mq, perfetta per godersi il panorama in ogni stagione. Il primo piano, di 145 mq, è interamente dedicato alla zona notte. Lo spazio è suddiviso tra tre grandi camere da letto matrimoniali e due bagni completi e finestrati. Da questo livello si accede inoltre a una spettacolare e ampia terrazza solarium, un angolo intimo e riservato dove rilassarsi sotto il sole e ammirare il paesaggio circostante. La villa si distingue per la qualità dei materiali e degli impianti, tra cui spiccano i raffinati pavimenti in parquet che rivestono interamente il piano terra e il primo piano, gli infissi in legno con vetrocamera che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e il sistema di riscaldamento autonomo a metano. Attestato di prestazione energetica attualmente in fase di stesura. Prezzo di vendita: € 400.000

RIF. 265532 - Fabbricato di 70 mq, internamente grezzo,presenti 3 piani, ristrutturati solai, tetto e facciate. Già presente la predisposizione degli impianti. C'è un giardino di circa 20mq all'ingresso e uno di circa 70mq lateralmente all'immobile. Zona non recintata, c'è una strada percorribile in auto che porta all'immobile. Il prezzo è leggermente trattabile

Nel cuore autentico del Montefeltro, tra le maestose vette del Monte Catria e del Monte Nerone, sorge nel comune di Cagli una residenza d'epoca del XVII secolo: una dimora nobiliare sapientemente restaurata, oggi trasformata in un rifugio esclusivo dove storia, arte e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia. Avvolta da un paesaggio di rara bellezza e posizionata in un punto panoramico privilegiato, la proprietà regala viste incantevoli sul borgo e sul Castello di Frontone, diventando un'oasi di eleganza e tranquillità. Composizione Interna Distribuita su quattro livelli e servita da ascensore interno, la villa accoglie gli ospiti al piano terra con un'ampia zona living, una cucina abitabile e un soggiorno che si apre direttamente sul giardino. Una spaziosa suite matrimoniale con doppi servizi, lavanderia, accesso ai garage, alla cantina dei vini e alla centrale termica, completano questo livello. Al primo piano si trovano tre raffinate camere matrimoniali e due bagni, inclusa una suite con bagno privato. La cucina in muratura e il soggiorno del piano godono dell'accesso diretto a un'elegante loggia coperta che conduce a una terrazza panoramica di 44 mq: un vero salotto all'aperto sospeso sul paesaggio. Il secondo piano offre una mansarda di circa 80 mq, perfetta come dependance privata grazie alla presenza di soggiorno, camera e bagno. La proprietà include inoltre una cantina dei vini al piano interrato, un ampio garage con due accessi indipendenti e una rara e affascinante cappella privata consacrata, testimonianza storica di assoluto pregio. Spazi Esterni Il parco di circa 2.000 mq, ombreggiato da alberi secolari, ospita un laghetto con fontana, creando un'atmosfera intima e meditativa. La grande terrazza panoramica è ideale per cene eleganti all'aperto, mentre l'estensione del terreno consente la realizzazione di una piscina che completerebbe l'esperienza di questa residenza d'élite. Stato e Finiture La villa è stata oggetto di un restauro meticoloso che ha preservato il carattere storico del bene, integrando al contempo tecnologie moderne come riscaldamento a pavimento, climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. Materiali di pregio, infissi artigianali e dettagli originali conferiscono un'eleganza senza tempo. Uso e Potenzialità Questa dimora rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere nella bellezza intramontabile delle Marche senza rinunciare ai comfort contemporanei. Perfetta come residenza privata, casa di vacanza di alto profilo o investimento di prestigio, questa proprietà incarna l'essenza del lusso discreto, immerso in una cornice naturale unica e comoda anche nei suoi collegamenti con aeroporti e viabilità autostradale. Per maggiori informazioni contattare lo 0722 041400

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Nel cuore più autentico dell'Italia centrale, tra paesaggi incontaminati e colline senza tempo, questa straordinaria fortezza medievale domina il territorio da una posizione panoramica di rara suggestione. Un luogo carico di storia, fascino e prestigio, oggi trasformato in una proprietà esclusiva capace di coniugare l'anima di un'antica dimora nobiliare con il comfort sofisticato dell'ospitalità contemporanea. Circondato da quasi 30 ettari privati tra boschi, uliveti, pascoli e sentieri naturali, il complesso offre un'atmosfera di assoluta privacy e quiete, in un contesto paesaggistico tra i più affascinanti delle Marche, a pochi passi dall'Umbria. Un patrimonio storico reinterpretato con eleganza La proprietà, estesa per circa 1.115 mq, è stata oggetto di un raffinato restauro conservativo che ha restituito nuova vita agli ambienti storici preservandone integralmente il carattere originario. Gli spazi interni raccontano secoli di storia attraverso saloni di rappresentanza, ambienti conviviali e sale ricche di atmosfera, dove pietra antica, travi in legno, dettagli architettonici autentici e materiali nobili si fondono armoniosamente con finiture ricercate e comfort moderni. Di particolare fascino gli splendidi affreschi attribuiti alla scuola di Federico Barocci, testimonianza del prestigio artistico e culturale della dimora. Ospitalità esclusiva e benessere privato Le otto camere e suite della proprietà accolgono gli ospiti in un'atmosfera elegante e riservata, con affacci aperti sulla campagna circostante e ambienti progettati per garantire comfort, charme e autenticità. A completare la residenza, un raffinato centro wellness con sauna, bagno turco, area relax e piscina idromassaggio interna, perfettamente integrato nell'architettura storica del castello e pensato per offrire un'esperienza di soggiorno esclusiva e immersiva. La presenza di una foresteria indipendente, di una cappella privata e di ampi spazi dedicati a eventi e ricevimenti rende la proprietà ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come boutique hotel di lusso destinato a una clientela internazionale. Una cornice naturale di rara bellezza Intorno alla fortezza si apre un paesaggio di grande impatto scenografico, fatto di dolci colline, boschi e tramonti mozzafiato. La tenuta comprende anche una tartufaia e un uliveto produttivo, elementi che rafforzano ulteriormente il carattere autentico ed esclusivo della proprietà. Le terrazze panoramiche e gli spazi esterni creano l'ambiente perfetto per ricevimenti privati, eventi esclusivi o semplicemente per vivere il privilegio della quiete assoluta nel cuore della natura italiana. Un investimento iconico nel cuore dell'Italia Pur immersa nella più totale riservatezza, la proprietà è facilmente raggiungibile dai principali aeroporti internazionali e dai più rinomati centri storici di Marche, Umbria e Toscana. Una dimora irripetibile, dove storia, arte e ospitalità si incontrano dando vita a un'esperienza abitativa di straordinario prestigio.

Cagli, borgo di Ca' Battista: casa a "piccola torre" con camera a doppia altezza, terrazza e corte esclusiva. Alba è la casa più raccolta del borgo di Ca' Battista, a Cagli. Ha il carattere di una piccola torre e si sviluppa su due livelli. Al seminterrato ci sono la cucina/pranzo e la scala interna. Al piano terra c'è la camera con soffitto a doppia altezza (4 metri) e il bagno. All'esterno hai una terrazza di circa 20 mq e una corte esclusiva di 125 mq. È una soluzione compatta, ideale come casa di campagna o come seconda casa. L'unità è già censita come abitazione (A/3) in un subalterno autonomo. Si può acquistare e abitare subito, senza passaggi urbanistici né divisioni catastali. Nel prezzo sono compresi: - la corte esclusiva di 125 mq - il diritto d'uso della piscina esistente (uso, non proprietà, alle condizioni del contratto) - il diritto d'uso gratuito di 50 mq di orto irriguo Non sono compresi terreni agricoli né la proprietà della piscina. SCHEDA DATI - Prezzo: € 120.000 - Superficie commerciale: 79,6 mq - Categoria catastale: A/3 (foglio 23, part. 108, sub 7) - Livelli: 2 (seminterrato e piano terra) - Locali: cucina/pranzo, camera con soffitto di 4 m, bagno - Terrazza: circa 20 mq - Corte esclusiva: 125 mq - Piscina: diritto d'uso per 5 anni rinnovabili - Orto irriguo: 50 mq in uso gratuito - Riscaldamento: GPL - Acqua: fonte privata della proprietà - Spese condominiali e gestione stimate: € 150/mese (€ 1.800/anno), piscina inclusa - Classe energetica: [da inserire] Nota reddito turistico: Sulla base della tariffa media storica della gestione agrituristica (€ 135/notte) e di 100 notti l'anno, il potenziale lordo è di circa € 13.500 l'anno, pari all'11,3% del prezzo. È una proiezione non garantita. La locazione turistica richiede CIN e SCIA regionale a carico dell'acquirente.

Cagli, borgo di Ca' Battista: appartamento su due livelli con terrazza di 55 mq e corte esclusiva di 455 mq Nel corpo principale del borgo di Ca' Battista, a Cagli, Tramonto è una casa su due livelli che guarda a ovest, verso la vallata. Il nome viene da lì: la sera la luce entra da quel lato. Al piano terra, fuori terra sul fronte, trovi ingresso, soggiorno, zona pranzo e ripostiglio/bagno. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni con disimpegno. La terrazza di circa 55 mq e la corte esclusiva di 455 mq sono il vero spazio di vita all'aperto. L'unità è già censita come abitazione (A/3) in un subalterno autonomo. Si può acquistare e abitare subito, senza passaggi urbanistici né divisioni catastali. Nel prezzo sono compresi: - la corte esclusiva di 455 mq - il diritto d'uso della piscina esistente (uso, non proprietà, alle condizioni del contratto) - il diritto d'uso gratuito di 50 mq di orto irriguo Non sono compresi terreni agricoli né la proprietà della piscina. SCHEDA DATI - Prezzo: € 255.000 - Superficie commerciale: 193,5 mq - Categoria catastale: A/3 (foglio 23, part. 108, sub 8) - Livelli: 2 - Locali: soggiorno/pranzo, 2 camere, 2 bagni al primo piano, ripostiglio/bagno al piano terra - Terrazza: circa 55 mq - Corte esclusiva: 455 mq - Piscina: diritto d'uso per 5 anni rinnovabili - Orto irriguo: 50 mq in uso gratuito - Riscaldamento: GPL - Acqua: fonte privata della proprietà - Spese condominiali e gestione stimate: € 150/mese (€ 1.800/anno), piscina inclusa Nota reddito turistico: Sulla base della tariffa media storica della gestione agrituristica (€ 180/notte) e di 100 notti l'anno, il potenziale lordo è di circa € 18.000 l'anno, pari al 7,1% del prezzo. È una proiezione non garantita. La locazione turistica richiede CIN e SCIA regionale a carico dell'acquirente.

Nel cuore pulsante delle Marche, adagiata tra le storiche terre di Cagli e Acqualagna, sorge una proprietà che non è semplicemente un immobile, ma un autentico "Luogo dell'Anima". Una storia fatta di Pietra, Terra e Vita, dove l'architettura originaria in suggestiva Pietra Rosa del Furlo si fonde con la natura incontaminata e il silenzio rigenerante delle colline marchigiane. Questa straordinaria proprietà, magnificamente restaurata unendo materiali d'epoca e moderne tecnologie eco-sostenibili, offre una duplice e straordinaria opportunità: una struttura ricettiva di alto livello (B&B e affittacamere) "chiavi in mano" molto amata dal turismo internazionale, oppure una dimora privata di altissimo prestigio. DETTAGLI TECNICI E COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Dal punto di vista catastale, l'immobile gode di un enorme vantaggio fiscale e di flessibilità d'uso: è interamente censito come civile abitazione privata (Categoria A/2) con le sue relative pertinenze (C/2 e C/6), escludendo le complessità dei fabbricati rurali strumentali (D/10). La proprietà si estende su una superficie commerciale importante, suddivisa in spazi interni perfettamente distribuiti: L'Abitazione Padronale (Primo Piano): Una dimora esclusiva e signorile di circa 248 mq catastali. Gli interni accolgono ampi saloni di rappresentanza impreziositi da camini, una grande cucina abitabile, una master suite con sala da bagno dedicata e una spettacolare terrazza panoramica di 44 mq, ideale per ammirare il tramonto sulle colline. La Zona Ricettiva / Appartamenti per gli Ospiti (Piano Terra): Un corpo abitativo indipendente di circa 238 mq interamente destinato all'accoglienza. Qui si sviluppano 5 appartamenti indipendenti finemente arredati (suddivisi in 2 trilocali, 1 bilocale e 2 monolocali), oltre a un ufficio accoglienza/reception e una comoda zona lavanderia. Il Ristorante Indipendente e Pertinenze (Annessi C/2): Una struttura autonoma di oltre 190 mq complessivi, all'interno della quale è stata ricavata una zona ristorazione con cucina professionale attrezzata, perfetta per le colazioni degli ospiti, eventi privati o degustazioni di prodotti tipici (come il celebre Tartufo di Acqualagna). Garage e Rimesse (C/6): Un ampio locale autorimessa di circa 78 mq. IL PARCO, LA PISCINA E L'AUTONOMIA ECO-SOSTENIBILE: Il casale è abbracciato da un parco privato di circa 1,7 ettari, un'oasi di biodiversità che comprende un orto biologico e ampi spazi relax. Al centro del giardino curato si trova la splendida piscina 12x6 metri con area solarium, inserita nella corte comune esclusiva della proprietà. L'immobile vanta una preziosa e totale indipendenza idrica ed energetica, caratteristica rarissima e di enorme valore attuale: Sorgente d'acqua privata con cisterna di accumulo e pozzo. Impianto con pannelli solari per l'efficienza energetica. POTENZIALE DI SVILUPPO E CONDIZIONI DI VENDITA: La proprietà offre un ulteriore margine di sviluppo grazie alla possibilità di recuperare circa 100 mq di volumetria residua. Viene proposta come soluzione ideale per dare continuità immediata all'attività aziendale: vi è infatti la flessibilità di inserire nella trattativa (con accordo separato) tutti gli arredi di pregio, le attrezzature professionali della cucina e le licenze d'esercizio attive. POSIZIONE STRATEGICA: Pur essendo immersa nella massima riservatezza e nel silenzio, la proprietà gode di collegamenti logistici ed escursionistici eccellenti. Sorge in una posizione privilegiata tra il suggestivo centro storico di Cagli, ricco di storia e atmosfere medievali, e Acqualagna, Capitale del Tartufo, rinomata in tutto il mondo per le sue eccellenze gastronomiche. La struttura si trova a soli 4 km dall'accesso alla superstrada Fano-Grosseto, permettendo di raggiungere rapidamente la splendida Riserva Naturale della Gola del Furlo, i centri culturali del Montefeltro come Urbino, e le spiagge del Mare Adriatico (Fano) in soli 30 minuti.

DESCRIZIONE PROPRIETA' In posizione dominante ed esclusiva, nel cuore della Riserva Naturale Statale della Gola del Furlo, nelle Marche, proponiamo residenza eco-sostenibile di design ispirata ai principi dell'architettura Bauhaus. Il paesaggio intatto del canyon entra letteralmente in casa attraverso grandi superfici vetrate, creando un dialogo continuo tra linee architettoniche essenziali, confort contemporaneo e natura protetta. COMPOSIZIONE INTERNA La residenza si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq, collegati internamente ed esternamente, pensata per un utilizzo sia privato sia ricettivo di alto livello. Piano Terzo: Splendida suite padronale con camino a legna, bagno en-suite con vasca panoramica e 9 metri di vetrate con vista mozzafiato sulla Gola del Furlo e sul Monte Paganuccio. Accesso diretto con ascensore, grande terrazzo panoramico, sapientemente organizzato con area orto e frutteto. Piano Secondo: Luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata, pensata come cuore conviviale della casa con affacci aperti sulla valle. Sala da pranzo con camino a legna, camera da letto con bagno doccia, in un ambiente armonioso e funzionale. Piano Primo: Tre camere da letto con ampi bagni en-suite, ciascuna con una forte identità: una dai toni caldi e avvolgenti, una impreziosita da pietra a vista e una caratterizzata dallo spettacolare affaccio sul Monte Paganuccio. Piano Terra: Ampio appartamento indipendente con accesso dedicato. Zona lavanderia e garage completano la dotazione dei servizi. Piano Seminterrato: Livello interamente dedicato al benessere, con sala yoga vetrata, spazio relax, bagno e due locali tecnici separati per una gestione efficiente degli impianti. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni sono concepiti come un grande belvedere privato sulla gola con ampie terrazze panoramiche, piscina scavata nella roccia, cascate e jacuzzi esterna che si affacciano direttamente sul canyon, regalando una vista di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta quiete. La zona wellness è completa da una sala yoga vetrata e da una sauna finlandese Iglucraft, ideali per meditazione, ritiri e momenti di profonda rigenerazione. STATO E FINITURE La residenza è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione 2018-2020, realizzata con standard qualitativi di eccellenza (vetro, legno, pietra e acciaio) un modello di ristrutturazione sostenibile unica nelle Marche. Le finiture di altissimo livello valorizzano materiali naturali e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Rivestimenti esterni in legno ad alta durabilità, parquet, rivestimenti dei bagni in sughero, infissi Schuco con triplo vetro e un sistema domotico evoluto che integra e governa gli impianti a distanza. Comfort abitativo, elevata efficienza energetica e gestione intelligente degli spazi. USO E POTENZIALITA' Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di lusso,.

Casa indipendente in asta a Cagli (PU) - Case Sparse Naro 143/A (CAP 61043) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in località Case Sparse Naro 143/A, nel comune di Cagli (PU). L'edificio, costruito nel 1960, si trova in una zona rurale, in un'area agricola con traffico scorrevole e buoni parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. La proprietà include anche terreni agricoli adiacenti. Superficie e distribuzione interna La casa si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie commerciale di 303,60 mq. Al piano terra si accede dal lato strada e da un loggiato retrostante, ed è composto da un vano scale interno e due locali comunicanti adibiti a sbroglio e pranzo/cucina. Il piano primo ospita camere da letto, un wc, locali ripostiglio e disimpegno. Al piano secondo si trovano una zona giorno/cucina, una camera da letto, un bagno, un locale tecnico e un terrazzo. Il piano interrato presenta un vano allo stato grezzo. L'altezza interna del piano primo è di 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il fabbricato principale è intonacato e tinteggiato, con una copertura a due falde. Il sistema di oscuramento è affidato a persiane in legno e alluminio. Le pavimentazioni interne al piano terra e primo sono in graniglia (ad eccezione del bagno al primo piano in gres), mentre al piano secondo sono in gres. Le porte sono in legno e le finestre sono in legno con vetro singolo o doppio, o in alluminio. Gli impianti di riscaldamento sono affidati a stufe e quello idrico sanitario a boiler elettrici. La proprietà include un fabbricato accessorio e uno scoperto esclusivo, oltre a terreni agricoli di 7.107 mq. Contesto e collegamenti La zona è rurale e agricola, con centri limitrofi come Acqualagna, Piobbico e Cagli. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono agevoli. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è confermata. La classe energetica dell'immobile è D. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 168.219,10 Offerta minima: € 39.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie abitativa • Terreno agricolo annesso • Zona rurale tranquilla • Classe energetica D Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Un Ecosistema di Lusso, Natura e Business. Alle porte di Cagli, in posizione dominante con vista sulle colline dell'alto Montefeltro e sulla maestosa Gola del Furlo, sorge Cà Battista. Questa proprietà unisce la storia di una dimora del Cinquecento alla contemporaneità di un asset patrimoniale ad alta redditività. Più di un semplice casale di campagna: un'azienda agricola biologica avanzata, una struttura ricettiva d'eccellenza attiva dal 2000 e una riserva esclusiva di tartufi, ideale sia per investitori lungimiranti che per acquirenti alla ricerca di una tenuta privata di rappresentanza o di un progetto di cohousing/coliving d'élite. ? L'Investimento in Cifre: Valore Finanziario e "Chiavi in Mano" A differenza dei normali immobili storici, Cà Battista genera valore e flussi di cassa sin dal primo giorno: Flusso di Cassa Consolidato: Oltre 1.600 presenze annue fidelizzate e certificate. Destagionalizzazione Totale: Le tartufaie private estendono la stagione turistica oltre l'estate, intercettando il redditizio turismo internazionale del tartufo nei mesi autunnali e invernali. Pronto all'Uso: Vendita comprensiva di pacchetto clienti, avviamento e canali di prenotazione attivi. ? L'Oro Nero del Montefeltro: 12,5 Ettari Biologici I terreni di proprietà rappresentano una risorsa economica straordinaria e un elemento di assoluto prestigio: Tartufaia Coltivata (2,3 ha): Impianto del 2014 con 520 alberi in piena produzione di Nero Scorzone e Nero Pregiato. Bosco Tartufigeno Naturale (7 ha): Ecosistema protetto per la raccolta del pregiatissimo Tartufo Bianco, attivo tutto l'anno. Riserva Privata Tutelata (3 ha): Area ufficialmente protetta da decreto della Regione Marche che garantisce l'esclusività assoluta della raccolta. Agricoltura Biologica (2,5 ha): Colture bio dedicate (produzione di seme di erba medica biologica). Opportunità di Espansione: Possibilità di acquistare separatamente ulteriori 12 ettari di terreno confinanti. ? Architettura e Spazi: 900 mq Modulari Restaurata magistralmente nel rispetto della pietra e del cotto originale del Cinquecento, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra privacy e spazi di condivisione: La Casa Padronale: Suddivisa in 6 appartamenti indipendenti con travi secolari, capaci di ospitare fino a 50 ospiti (32 posti letto base). Ideale per l'attività ricettiva, per una grande famiglia o per integrare aree di coworking e laboratori comuni. Il Fienile: Ristrutturato con 2 appartamenti, di cui uno interamente progettato per la totale accessibilità (privo di barriere architettoniche) per un'ospitalità inclusiva. ?️ Posizione Strategica Immersa nella quiete più assoluta ma perfettamente collegata: 10 minuti dalla Riserva Naturale della Gola del Furlo. 20 minuti da Urbino (Patrimonio UNESCO). A breve distanza da Gubbio e dalle spiagge della Costa Adriatica. ? Scegli la tua Visione Imprenditoriale La versatilità strutturale di Cà Battista si presta a tre grandi declinazioni: Agriturismo di Charme & Luxury Country House: Per investitori e professionisti del turismo che desiderano un brand consolidato e redditizio. Progetto di Cohousing o Coliving d'Élite: La soluzione perfetta per gruppi di famiglie, nomadi digitali o investitori orientati alla sostenibilità, alla condivisione e al ritorno alla terra, mantenendo totale indipendenza abitativa. Prestigiosa Tenuta Privata: Una dimora di rappresentanza esclusiva, dotata di riserva di caccia al tartufo privata per la massima privacy.

Scopri questa magnifica villa signorile, immersa in un grande giardino, situata in una posizione eccellente a pochi passi da tutti i servizi. L'imponente ingresso al piano terra accoglie con eleganza, mentre il disimpegno conduce a una spaziosa cucina e a una raffinata sala da pranzo. La zona living, suddivisa in due ampi ambienti, è perfetta per momenti di convivialità, con un camino che aggiunge calore e atmosfera. Al piano rialzato si trova la zona notte, caratterizzata da un ampio disimpegno che porta a tre grandi camere da letto, ognuna con accesso a tre bagni. Il piano primo sottotetto offre un grande soggiorno luminoso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un lastrico solare privato. Completano questo piano una grande stanza uso guardaroba e altri due bagni. Il piano interrato, collegato all'abitazione tramite una comoda scala interna, ospita un ampio garage, una taverna accogliente, cantine e un ambiente hobby. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti, con loggiati e balconi coperti che offrono angoli di relax nel verde. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e di depurazione delle acque, garantendo efficienza energetica. Questa residenza di pregio è ideale anche per un eventuale frazionamento in due unità abitative separate. Con 617 m² commerciali e 597 m² calpestabili, ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa, completamente ristrutturata e pronta ad accoglierti!

Cagli (PU) Via Caduti di Nassiriya 17 Ci sono case che semplicemente si abitano. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno pensare: "Qui potrei davvero stare bene." Questa villetta a schiera di testa è una di quelle. Situata in una posizione tranquilla e residenziale, ma comodissima a tutti i principali servizi, questa proprietà offre circa 128 mq distribuiti tra piano terra e primo piano, oltre a un grande garage, ampi spazi esterni e una splendida veranda di circa 38 mq: uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione. IL PIANO TERRA L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, dove protagonista è un ampio e luminoso soggiorno. Le tre porte-finestre, grazie all'esposizione angolare, regalano una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e accompagnano direttamente alla grande loggia/veranda esterna di circa 38 mq. Uno spazio che può diventare il vero cuore della casa: una zona pranzo all'aperto, un angolo relax, uno spazio per ricevere gli amici o semplicemente il posto perfetto dove godersi una pausa in totale tranquillità. Completano il piano una cucina abitabile, un comodo disimpegno e un primo bagno finestrato. LA ZONA NOTTE Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla vita privata della famiglia. Qui troviamo tre camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale; due camere singole, una delle quali dotata di porta-finestra con accesso al terrazzo di circa 6 mq. Il piano è completato da un grande bagno, anch'esso dotato di porta-finestra con affaccio sulla loggia coperta di circa 3 mq. GARAGE E SPAZI ESTERNI Al piano seminterrato troviamo un importante valore aggiunto: un garage doppio di circa 44 mq, ideale per ospitare comodamente due auto e avere ulteriore spazio per bici, attrezzature e tutto ciò che una famiglia necessita. All'esterno, la proprietà dispone inoltre di uno scoperto pavimentato esclusivo e di un giardino, per un totale di circa 42 mq di spazio esterno aggiuntivo. Insomma, qui lo spazio non manca: dentro per vivere, fuori per respirare. PERCHÉ SCEGLIERLA? - Villetta di testa con maggiore privacy e doppia esposizione - Ingresso indipendente - Circa 128 mq abitativi - Veranda/loggia di circa 38 mq - Terrazzo di circa 6 mq - Loggia coperta di circa 3 mq - Garage doppio di 44 mq - Circa 42 mq tra giardino e scoperto esclusivo - Ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione - Classe energetica B - Zona tranquilla e residenziale - Vicino a scuole, ospedale e principali servizi UNA CASA PENSATA PER VIVERE BENE La vera forza di questa proprietà è l'equilibrio: tranquillità senza rinunciare alla comodità, spazi interni ben distribuiti e soprattutto tanti ambienti esterni da personalizzare e vivere. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una casa con giardino, gli spazi di una villetta familiare e la comodità di avere tutto ciò che serve a poca distanza. Se stai cercando una casa dove poter immaginare già la tua prossima estate in veranda, le cene con gli amici e le serate all'aperto forse vale la pena venire a vederla. Per informazioni e visite: Marco 371 300 9537 Chiamami e vieni a scoprire di persona quanto può essere piacevole chiamarla "casa".

Benvenuti in questa splendida villa situata in una posizione dominante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La proprietà è completamente recintata e vanta un giardino curato con una piscina panoramica, perfetta per godersi le calde giornate estive. Il portico attrezzato con tavolo e sedie offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dalla bellezza del paesaggio circostante. La villa si sviluppa su due piani, entrambi con accesso diretto al giardino. Al piano terra, un ampio ingresso conduce alla sala da pranzo, al soggiorno con zona TV e alla cucina completamente attrezzata. I bagni sono dotati sia di vasca che di doccia per il massimo comfort. Le camere matrimoniali e quelle con letti singoli offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o per ospiti. Al livello inferiore, troverete un salone accogliente con TV e divano, perfetto per momenti di relax. È presente anche una zona lavanderia per la massima praticità. Un soppalco con due letti singoli aggiunge ulteriore spazio abitabile, ideale per bambini o ospiti. La proprietà include un ettaro di terreno e un fienile da restaurare, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Per chi desidera ancora più spazio, c'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà con altri 30 ettari di terreno, scuderie e un altro fienile. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Situata nella tranquilla località di Apecchio, caratteristico paesino alle pendici del Monte Nerone, questa villa unifamiliare si trova in Via Pian di Molino, offrendo un contesto sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, immerso nella natura e con la possibilità di godere di ampi spazi aperti. La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile, attualmente in costruzione, (la parte esterna completamente ristrutturata fondamenta e tetto comprese, all'interno in fase di completamento) è progettato per offrire comfort e funzionalità. La villa si compone di due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che assicurano comodità e praticità per tutti gli occupanti. E' presente una stanza arricchita da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante le stagioni più fredde. La proprietà include anche uno spazio accatastato come magazzino ma utilizzabile come taverna, uno spazio versatile che può essere utilizzato per diverse esigenze, e una cantina, utile per lo stoccaggio di vini o altri beni. La villa è dotata di infissi esterni in doppio vetro e PVC, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La presenza di una porta blindata assicura un elevato livello di sicurezza. Il giardino privato di circa 7000 mq. rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno dove poter rilassarsi o coltivare un piccolo orto e la possibilità di costruirci una piscina. Questa proprietà è classificata nella categoria catastale A/4, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto naturale e tranquillo. Attualmente, l'immobile è in costruzione, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Possibilità di costruirci una piscina ed un campo da paddle - Caratteristico ed immerso nella natura. Le linee autobus più vicine sono BIVIO SANT'ANDREA (340 m), BIVIO SERRAVALLE e altre 3 fermate nel raggio di 390 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Casa indipendente in asta a Cagli (PU) - Strada Monte Peruzzo 40 (CAP 61043) L'immobile in asta è un intero edificio di civile abitazione situato a Cagli, in Strada Monte Peruzzo 40. Originariamente con destinazione rurale, è stato completamente risistemato e trasformato in civile abitazione. La proprietà si trova in una zona rurale agricola, a circa 7 km da Acqualagna e 15 km da Cagli, con collegamenti a superstrada e autobus nelle vicinanze. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come la Riserva Naturale Statale La Gola del Furlo. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 404,30 mq, l'edificio si sviluppa su tre piani (Terra, Primo e Secondo sottotetto). Il corpo principale al Piano Terra comprende un ripostiglio, ingresso, disimpegno, bagno, camera, sala e cucina. Al Primo Piano si trovano un ampio soggiorno, disimpegno, due bagni e due camere. Il Piano Sottotetto è adibito a soffitta e una piccola parte a terrazzo-lastrico solare. Il corpo centrale ospita un garage e un w.c. al Piano Terra, con un ampio terrazzo praticabile al Piano Primo. Un corpo laterale include un locale ex-deposito (ora sistemato con angolo cottura) al Piano Terra e una camera al Piano Primo. L'altezza interna è variabile e lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta pareti esterne in muratura di pietre, mattoni e laterizi, con rivestimento in parte a faccia vista e in parte intonacato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e cotto. Gli infissi esterni sono in legno e metallo, con doppio vetro nelle parti abitative. Il portone d'ingresso è in legno e/o metallo. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a condensazione a GPL e integrato da pannelli solari in copertura, oltre a due camini con ventilazione e alcune stufe. L'immobile non è collegato all'acquedotto pubblico ma attinge acqua da una sorgente privata tramite servitù attiva. È presente un impianto elettrico, di fognatura con vasca chiarificatrice e gas GPL. La classe energetica è C. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola tranquilla, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. L'edificio è libero per la procedura e offre un ampio scoperto di pertinenza con piscina. L'attuale scoperto comprende porzioni di terreno il cui uso è esercitato da oltre venti anni. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada interna esclusiva. L'immobile è stato costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1998. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 390.279,55 Offerta minima: € 119.808,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69% Data asta: 14/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Giardino privato • Piscina • Riscaldamento a pavimento e solare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.