Продажа домов - Caldarola

Quattropareti.com propone in vendita questa interessante Proprietà immobiliare immersa nel verde, situata nel Comune di Caldarola (MC), in Località Pintura. La Proprietà comprende un fabbricato principale su due livelli, un accessorio staccato e una splendida corte esclusiva di 2.000 mq. Gode di un accesso comodo e diretto adiacente alla Strada Statale, con il piano terra posizionato al livello del terreno circostante. Posizione Strategica e Ben Collegata: Inserita in un contesto panoramico e riservato, la proprietà vanta collegamenti rapidi con i principali punti di interesse: • 10 minuti dal centro di Caldarola (completo di tutti i servizi primari). • 15 minuti dalle stazioni montane (altitudine 1.500 m s.l.m.). • 20 minuti da Macerata (stazione ferroviaria e collegamenti diretti per Roma e Ancona). • 30 minuti dalle spiagge del Mare Adriatico e dal casello A14 (tramite superstrada per Civitanova Marche). • 50 minuti dall'Aeroporto di Ancona-Falconara e dal centro di Ancona. Potenzialità di Sviluppo ed Interventi Consentiti: L'Immobile rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata che come investimento turistico/ricettivo, grazie agli interventi urbanistici realizzabili: • Ristrutturazione edilizia con ampliamento volumetrico del 20%. • Accorpamento dei fabbricati accessori. • Possibilità di modifica dell'ubicazione (rilocalizzazione del sedime). Superfici e Dati Catastali • Abitazione Piano Terra: 211 mq • Abitazione Piano Primo: 193 mq • Totale superficie coperta abitazione: 404 mq • Superficie coperta accessorio: 41 mq • Corte esclusiva / Terreno: 2.000 mq • Categoria catastale: A/6 (fabbricato rurale - deruralizzazione a totale carico della parte venditrice prima del rogito notarile). Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile. Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003

Quattropareti.com propone in vendita questa caratteristica Proprietà situata in posizione riservata, isolata e panoramicissima a Caldarola (MC), in Località Pintura. Questa soluzione totalmente indipendente rappresenta il connubio perfetto tra la quiete e la riservatezza della natura e la comodità di collegamento con i principali centri urbani e infrastrutture. Posizione Strategica e Collegamenti: Nonostante la totale indipendenza, la Proprietà si trova in una comoda posizione per raggiungere facilmente mare, montagna e città: • 10 minuti dal centro di Caldarola (servito di tutti i principali servizi quotidiani). • 15 minuti dalle principali vette appenniniche (altitudine 1.500 m s.l.m.). • 20 minuti da Macerata (capoluogo con stazione ferroviaria e collegamenti per Ancona e Roma). • 30 minuti dalle spiagge del Mare Adriatico e dal casello A14 (tramite la superstrada per Civitanova Marche). • 50 minuti dall'Aeroporto di Ancona-Falconara e dal centro di Ancona. Superfici e Distribuzione degli Spazi: La Proprietà vanta un'ampia metratura complessiva suddivisa tra corpo principale ed edifici accessori: • Abitazione Principale (290 mq totali coperti): o Piano Terra: 170 mq coperti (compreso accessorio in aderenza). o Piano Primo: 120 mq coperti. • Fabbricati Accessori (200 mq totali coperti): o Accessorio 1 (Piano Terra): 155 mq coperti. o Accessorio 2 (Uso Fienile): 45 mq coperti. • Corte Esclusiva: circa 2.000 mq (con possibilità di rimodulazione in aumento o riduzione della superficie). Potenzialità di Sviluppo ed Interventi Consentiti: La struttura si presta a molteplici soluzioni di sviluppo, sia per la creazione di un'ampia residenza privata, sia per la realizzazione di più unità abitative o di una struttura ricettiva/B&B: • Ristrutturazione edilizia con possibilità di ampliamento volumetrico del 20%. • Accorpamento dei fabbricati accessori. Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile. Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003

Questo immobile in vendita nelle Marche, proposto da Agenzia Immobiliare Vinci Properties, è un complesso rurale finemente ristrutturato situato a Caldarola, nel cuore della provincia di Macerata. Il contesto è rurale e tranquillo, ma a pochi passi dal caratteristico borgo medievale e dal suo celebre castello. La proprietà comprende un ampio giardino pianeggiante di circa 4.500 mq e una splendida piscina con area sicura dedicata ai bambini. Il casale in vendita in provincia di Macerata, di circa 700 mq su quattro piani, offre terrazza, balconi e un grande portico. Gli spazi sfalsati tra i piani creano ambienti dinamici e permettono l'installazione di un ascensore già predisposto. Al piano terra si trovano un grande open space panoramico con bagno accessibile e un secondo appartamento composto da soggiorno-cucina, due camere matrimoniali (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per diversamente abili, con accesso diretto agli spazi esterni. Il piano interrato ospita un ampio magazzino con bagno e parcheggio auto. Al primo piano si sviluppano due appartamenti: il primo con soggiorno-cucina panoramico, tre camere (due con bagno privato) e un bagno comune; il secondo con soggiorno-cucina e balcone, ripostiglio, due camere e bagno accessibile anche a persone diversamente abili. Il secondo e ultimo piano ospita un ulteriore appartamento con soggiorno-cucina, due camere e bagno, tutti con balcone. A breve distanza dal casale principale si trova una casa indipendente di circa 120 mq su tre livelli, con spogliatoio a servizio della piscina, soggiorno-cucina con portico e, al piano superiore, ampia camera matrimoniale con bagno. Un'ulteriore abitazione indipendente, dall'altra parte del giardino, offre un monolocale di 45 mq con magnifico porticato per un totale di circa 60 mq, comprensivo di forno e barbecue. La proprietà rappresenta un eccellente esempio di restauro (fine lavori 2016) con materiali di alta qualità: pietra, mattoni antichi, porticati e finiture di pregio, nel tipico stile marchigiano. È allacciata al metano; il riscaldamento avviene tramite radiatori nel casale principale e nella casa della piscina, mentre il casale più piccolo dispone di riscaldamento a pavimento. Nel corpo principale è predisposta l'aria condizionata, sono presenti impianto d'allarme volumetrico, inferriate, irrigazione nell'area piscina, illuminazione esterna, pozzo e sistema di raccolta acque piovane. Gli scarichi sono collegati alla fognatura pubblica. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere nella natura con tutti i servizi vicini o per chi cerca strutture ricettive in vendita a Macerata, grazie alla possibilità di sviluppare un'attività turistico-ricettiva di alto livello. La posizione è strategica: supermercato a 2 km, mare a 45 km, lago a 15 km, stazione sciistica a 30 km aeroporto a 80 km. There are tax incentives for foreigners who relocate to this Municipality - 7% flat rate on foreign sourced income for 10 years *The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location

La casa-torre nel Castello di Vestignano rappresenta un'opportunità unica per possedere un autentico pezzo di storia medievale, godendo al contempo di comfort e connettività moderni. Questa proprietà storica in pietra, meticolosamente restaurata, offre il perfetto equilibrio tra fascino italiano, comfort moderni e potenziale di rivalutazione come investimento. CARATTERISTICHE DEL LUOGO Il borgo fortificato di Vestignano è di origine longobarda ed è risalente alla seconda metà del 900, per più secoli appartenente alla potente Abbazia di San Clemente in Casauria in Abruzzo fino a che divenne parte dei castelli fortificati appartenenti al Ducato dei Da Varano a Camerino. Il Borgo ancora oggi è caratterizzato come un Castello che emerge dai boschi, con rilevanti tratti della cinta muraria in pietra risalente al 1400. E' posto lungo la Via “Francisca” Appenninica, via percorsa da San Francesco per raggiungere l'Abruzzo. La torre medievale risale nella forma attuale al XIII secolo. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ Perfettamente ristrutturata secondo i dettami della Soprintendenza, i lavori accurati hanno messo in evidenza le proprie peculiarità architettoniche, recuperando una serie di dettagli originari (camino trecentesco, cisterna per la frangitura delle uve, pavimentazione in cotto lavorato a mano). La torre adibita a residenza è costituita da tre livelli: cucina/pranzo al piano terra con accesso diretto alla corte esterna, soggiorno al piano primo con camino originale e camere con bagno al piano secondo per un totale di mq. 99 commerciali. Il collegamento tra i vari piani è affidato ad una scala di legno in rovere. Le facciate sono caratterizzate dalle murature in pietra locale accuratamente stuccata e dagli infissi in rovere. All'ingresso principale al piano primo sopra il portone è posta un'iscrizione lapidea con la data “1583” data in cui vennero restaurate queste torri per volere del cardinale Pallotta. Condizioni strutturali Come detto la torre ha subito un intervento strutturale molto importante al fine di renderla capace di resistere ai futuri terremoti senza intaccare le caratteristiche storiche dell'edificio. Stato e Finiture A livello di impianti sono presenti la rete idrica/sanitaria, elettrica e da un anno un nuovo impianto per climatizzazione estiva ed invernale a pompa di calore. Ha una corte privata al piano terra di mq. 17 circa in cui è possibile pranzare/cenare all'aperto (tavolo e sedute comprese), con un impianto di illuminazione molto suggestivo che ne valorizza l'atmosfera. Data la sua posizione gode di una vista panoramica sulla campagna ed i borghi limitrofi. L'accessibilità alla casa è garantita da una strada asfaltata ed in 5 minuti si può raggiungere la Superstrada Foligno - Civitanova Marche. Tutti gli arredi sono pezzi di antiquariato restaurati finemente e sono compresi nel prezzo (panca del '500, tavolo del '700, mortaio medievale, letto fine '800,ecc.).A breve distanza le città di Camerino, Tolentino, ecc.

Rif: SI44 - A Caldarola proponiamo soluzione indipendente in fase di ristrutturazione post sisma con consegna prevista primavera/estate 2025 La soluzione è composta da zona giorno con bagno al piano terra, due camere e bagno al primo piano, taverna al piano seminterrato con uscita sul giardino privato di 800 mq circa e comoda lavanderia. Gli interni e gli impianti dell'abitazione sono stati rifatti nel 2013, ad oggi la palazzina sta subendo interventi sulle pareti esterne con rinforzo strutturale, il tetto nuovo e controsoffittatura nella zona notte per un miglioramento del risparmio energetico. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 soluzione singola e indipendente 2 giardino privato 3 no spese condominiali 4 ristrutturato e antisismico Per maggiori informazioni riguardo i lavori in corso e sui lavori effettuati all'abitazione nel 2013 ti aspettiamo in ufficio in v.le della Repubblica 52, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! RIFERIMENTO ANNUNCIO: SI44 Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: SI293 - Località Castiglione di Croce, a Caldarola, immersa nella tranquillità dell'area protetta del parco unione montana dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente con ampio giardino privato elegantemente illuminato e recentemente recintato, ampio garage, strepitosa vista panoramica che spazia dal Conero a Porto San Giorgio. La proprietà è mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal verde e con ampi spazi esterni da utilizzare per momenti di relax, attività all'aperto o come casa vacanza a soli 5 Km dall'uscita della superstrada "Serrapetrona" CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Casa indipendente disposta su due livelli 102 mq interni, oltre a balconi, terrazzi, veranda e pertinenze Giardino privato 2.180 mq RECINTATO con enormi abeti, pini e piante di pregio Garage, rimessa, bagno e lavanderia di 23 mq totali, barbecue in muratura Struttura con piano terra in pietra di fiume e secondo piano in cemento armato Ottimo stato di manutenzione SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Piano terra: Ingresso Tinello con angolo cottura a vista Studio (ideale anche come cameretta per gli ospiti) Soggiorno con camino e parete in pietra a vista Scala a chiocciola di collegamento con il piano superiore Il piano terra è rialzato rispetto al terreno, caratteristica che contribuisce a impedire la formazione di umidità di risalita. Primo piano: Tre camere da letto matrimoniali Bagno finestrato con doccia Disimpegno con terrazzo panoramico Ogni camera da letto è dotata di split per l'aria condizionata. Tutte le stanze del primo piano dispongono di un'uscita per i balconi. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: Due balconi Un terrazzo e una veranda di circa 15 mq Garage di circa 23 mq DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori Aria condizionata nelle camere da letto Camino nel soggiorno Infissi in legno con vetro singolo Pannelli di sicurezza in ferro a chiusura dei balconi del primo piano Porta d'ingresso blindata Impianto di allarme Inferriate al piano terra Pozzo con cisterna per la raccolta dell'acqua Linea telefonica POSIZIONE E VANTAGGI: Contesto rurale tranquillo e riservato in area verde protetta Esposizione su tutti e quattro i lati ideale per l'installazione di pannelli fotovoltaici, con ambienti luminosi e ben arieggiati Ampio spazio esterno esclusivo Soluzione indipendente, senza parti comuni Nel pieno del parco dei Monti Sibillini PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔️ Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità ✔️ Perfetta come abitazione principale o seconda casa vacanze ✔️ Ampio terreno adatto a famiglie, animali domestici e amanti della vita all'aria aperta ✔️ Tre camere da letto, studio e numerosi spazi esterni polifunzionali ✔️ Perfetta come investimento per B&B o casa vacanza Classe energetica G Cellulare/Whatsapp: 334 9675755