ESCLUSIVA CASAUBIMAIOR RIFERIMENTO ESC 2703FCCD DON BOSCO: In una delle zone più richieste di Pisa a due passi da San Francesco proponiamo villetta duplex al secondo piano; ingresso da giardino di proprietà sviluppato su tre lati dove troviamo anche un ampio garage e un locale pluriuso finestrato, salendo da scala in parte esterna e in parte interna entriamo nell'appartamento sviluppato su un unico piano, attualmente il taglio è il classico degli anni 80, ma può essere per chi ama gli open space aperto, la cucina abitabile si apre su un grande balcone in parte coperto adibito a zona di servizio e in parte scoperto che raggiungere anche la sala con vista sui suggestivi condotti che fanno da cornice alla visuale aperta e non affogata da palazzi circostanti. Nel disimpegno notte abbiamo tre camere (di cui la padronale con bagno) e il servizio principale, entrambi i bagni hanno la finestra. Oggetto molto interessante data l'indipendenza e la vicinanza alla città, libero e subito disponibile. E se devi vendere gestiamo a 360° noi tutta l'operazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 050542382 o tramite e mail a info@casaubimaior.it. Visita il nostro sito www.casaubimaior.it e trova l'immobile che cerchi o prova il nostro servizio ricerca cliente e vedi quanti potenziali clienti abbiamo per il tuo immobile. NOVITA' VIRTUAL TOUR per immobili nuovi o da ristrutturare chiamaci per maggiori info. CASAUBIMAIOR Classe Energetica: G

Riferimento 152.2022.L2.150125 TERNI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Vocabolo San Vito, 12, 05032 Calvi dell'Umbria Terni Il fabbricato si presenta disposto su due piani, terra ed interrato; al piano terra soggiorno, tre stanze da letto ed un bagno, mentre al piano interrato, per mezzo di scala interna ed una esterna, taverna, cucina, ma anche come deposito, cantina e magazzino, oltre ad un bagno di servizio. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Nella campagna di Calvi dell'Umbria, proponiamo in vendita casale in pietra con terreno. Il casale è immerso in un contesto del tutto naturalistico, con un'ottima esposizione ad Ovest ed una vista panoramica sulle vallate circostanti e un affaccio da cui poter godere dei tramonti mozzafiato sui Monti Cimini. L'immobile, che misura circa 200 mq totali, si compone di: un ampio portico d'ingresso con camino, un soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino, un salone con camino, tre camere da letto di cui una con bagno interno ed una con accesso ad un grande terrazzo, e due bagni. Completa la proprietà una dependance completa di soggiorno con cucina, camera da letto e bagno, ed un garage. Il terreno che circonda l'abitazione misura in totale circa 17.000 mq; su di esso troviamo delle piante ad alto fusto ed ornamentali, ed un uliveto. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con portelloni in legno, riscaldamento autonomo a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 3 chilometri dal centro di Calvi dell'Umbria che dispone di tutti i principali servizi; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 9 chilometri mentre la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 14 chilometri.

Nel centro di Calvi dell'Umbria, privato vende piccolo appartamento arredato ed abitabile su due livelli: al piano terra cucina con camino; al piano superiore camera da letto con balcone e bagno. Il balcone dell'abitazione affaccia su un'ampia vista panoramica. La casa ha di pertinenza una cantina di circa 10mq corredata di armadi guardaroba. IL PREZZO E' TRATTABILE

Alle porte dell'Umbria, a meno di 6 km dal casello autostradale di Magliano Sabina, raggiungibile con una comoda strada completamente asfaltata, vendiamo porzione di antico casale degli inizi del 900 completamente da ristrutturare. Situato in una zona tranquilla e panoramica, a breve distanza dai principali sevizi, l'immobile gode di una vista meravigliosa sulle colline circostanti. E' parte della proprietà un ampio giardino con muro di cinta in tufo ed un terreno agricolo di oltre 5 ettari con 90 piante di ulivo che producono olio extravergine di alta qualità, un vigneto ed un'ampia porzione di terreno coltivabile. Grazie alla sua posizione strategica, dal casale sono facilmente raggiungibili caratteristici borghi umbri, siti archeologici e naturalistici. Il casale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione, sviluppare un'attività agricola, ricettiva o godere di una seconda casa immersa nella natura. composizione: il casale si sviluppa su due livelli il piano terra di circa 100 mq è composto da una cucina abitabile con camino, un salone, un bagno, una cantina con grotta e due locali magazzino. Al primo piano di 90 mq, a cui si accede sia attraverso una scala interna che esterna, sono presenti una zona giorno con camino, una sala da pranzo, due camere da letto, un cucinino, un bagno ed un terrazzo.

Nella campagna di Calvi dell'Umbria, in località San Vito, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno. L'immobile, ubicato in posizione panoramica, misura in totale 160 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo vi è l'abitazione composta da: una cucina abitabile con camino e balcone, un soggiorno con accesso al balcone, tre camere da letto, un bagno ed un ampio terrazzo con vista. Al piano terra troviamo la vecchia stalla, diverse cantine ed un garage. Mentre, di fronte alla casa, vi è un ulteriore vano adibito a taverna. Il terreno, che misura in totale 8 ettari, è in gran parte di tipo seminativo con degli ulivi ed un pozzo. Su di esso, nelle vicinanze della casa, vi è un fienile, una stalla ed un forno. Se stai cercando la tua casa di campagna in uno dei contesti più belli di Calvi dell'Umbria, dove poter sviluppare anche attività correlate all'agricoltura, questa è la soluzione giusta per te! Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, pozzo, fossa biologica. La proprietà dista 6 chilometri dal paese di Calvi dell'Umbria che offre tutti i principali servizi e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Rustico/Casale in Vendita nel comune di Calvi dell'Umbria Italia rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Situato in una posizione di assoluta privacy, ma al contempo facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza al casello A1, questo immobile offre un ambiente tranquillo e riservato. questo rustico/casale vanta una posizione panoramica e un terreno di due ettari completamente recintato, garantendo la massima sicurezza e privacy. Inoltre, la presenza di un pozzo garantisce un'approvvigionamento idrico indipendente per le esigenze dell'abitazione. Con una classe energetica B, questo immobile è dotato di 6 vani, con una superficie totale di 190mq. Inoltre, la presenza di diversi annessi agricoli offre la possibilità di creare ulteriori unità abitative, garantendo un grande potenziale di sviluppo. Non solo, ma questo rustico/casale offre anche la possibilità di creare una piscina, aggiungendo un tocco di lusso e relax all'ambiente circostante. In sintesi, questo rustico/casale in vendita nel comune di () Italia rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà immobiliare di prestigio, in una posizione riservata ma comodamente accessibile. Con la sua ampia superficie, il terreno recintato, la presenza di un pozzo e la possibilità di creare ulteriori abitazioni e una piscina, questo immobile si distingue per il suo potenziale di valore e per le numerose opportunità che offre.

A Calvi dell'Umbria, in località San Lorenzo, proponiamo in vendita casale in pietra con giardino in posizione alta e panoramica con vista sul Monte Soratte, sui Monti Cimini e sulla Valle del Tevere. L'immobile, che misura circa 100 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere da letto di cui una con ampio terrazzo panoramico, ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo un garage e tre locali regolarmente accatastati come cantine più un portico per un totale di 60 mq. Circonda la casa una corte esterna di 1400 mq su cui ci sono diverse piante di ulivo, un leccio secolare, un forno e due stalle. Ulteriori 3100 mq di terreno, facenti parte della proprietà, sono di bosco. Si accede all'abitazione attraverso una strada privata comodamente percorribile con l'auto. Dati tecnici: infissi in alluminio, riscaldamento a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura comunale. La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Bellissima villa immersa nelle campagne umbre, ideale per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura. Al piano terra troviamo una cucina spaziosa, una stanza da pranzo, un grande e luminoso soggiorno e un bagno. Al piano primo ci sono quattro stanze da letto e due bagni, il tutto collegato da una comoda scala interna. La villa dispone inoltre di una porzione di corte esterna recintata, un annesso esterno con forno e barbecue, un locale per servizi e un modesto box. Gli interni della villa sono spaziosi e luminosi, con una superficie commerciale di 238 m² suddivisi in 8 locali e 3 bagni. Completa la proprietà un giardino di 200 m². Non perdere l'occasione di vivere in una splendida villa immersa nella natura Umbra! (Valutazione del C. T. U. € 226.470, 00).

Villa indipendente in località Vallefigliola, nella campagna di Calvi dell'Umbria (TR), grazioso paesino a pochi km dal casello autostradale con cui si può facilmente raggiungere Roma in circa un'ora. La posizione è felicemente esposta, con il sole che accompagna il passare della giornata; dalla casa si gode di uno splendido panorama nella campagna umbra. L'abitazione è attualmente composta da due unità abitative, entrambe oggetto di vendita. Entrambe sono composte da tre livelli per un totale di circa 260 mq, così disposti: al piano seminterrato cantina, al piano terra soggiorno, cucinotto e bagno; al primo piano infine troviamo 3 camere da letto ed un bagno. Essendo a specchio il totale delle camere è 6, i bagni sono 4, due salotti e due cucine. Tutto l'immobile è in buone condizioni ed abitabile da subito; di recente sono stati rifatti il tetto e la fossa biologica. A completare la vendita ci sono circa 3 ettari di terreno seminativo, per una parte coltivato ad uliveto e con alcuni alberi da frutto, ottimamente sfruttabile.

A Calvi dell'Umbria, in vocabolo La Corte, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino. L'immobile, che misura in totale 160 mq, è composto da due unità immobiliari. Si accede alla casa tramite un portico dove troviamo le due entrate attualmente separate. Il primo appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto ed un bagno. Il secondo appartamento è composto da corridoio d'ingresso, una cucina abitabile con camino, due ampie camere da letto di cui una con balcone ed un bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo in parte cementato sul quale troviamo un forno a legna ed un garage. Al piano terra dello stabile troviamo invece diversi locali magazzino e cantine. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura. L'abitazione dista 900 metri dal centro del paese che offre tutti i principali servizi e 10 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

A Calvi dell'Umbria, in località La Corte, proponiamo in vendita villini di nuova costruzione in posizione alta e panoramica. Il complesso residenziale in oggetto è composto da quattordici unità immobiliari indipendenti divise in quattro tipologie; esposte a Sud-Ovest con un'ampia vista che va dal Soratte ai Monti Cimini. Il villino di tipologia B si sviluppa su un unico livello, misura circa 110 mq ed è composto da: portico d'ingresso, una zona giorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completo di giardino recintato ed illuminato di circa 400 mq. L'accesso agli immobili sarà garantito da un cancello carrabile in metallo e da vialetto e cancelletto pedonale. La struttura portante dei fabbricati sarà in muratura con blocchi di laterizio portanti con elevate caratteristiche termoacustiche ed ecologiche, posti a malta, calcolata per zona sismica di seconda categoria, dotate di cappotto termico esterno. Tutte le abitazioni verranno coperte con tetti a falde coibentati ed impermeabilizzati con tegole in laterizio tipo 'portoghese' invecchiate artificialmente con comignolo in cotto e saranno dotate di un impianto fotovoltaico della potenza di 1,5 KW richiesto dalla normativa. Potranno essere istallati a richiesta, come miglioria, eventuali maggiorazioni dell'impianto di base. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno di pino, persiane in legno, portone blindato, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, acqua diretta, fognatura pubblica di lottizzazione. Il complesso residenziale dista 1,5 chilometri dal centro del paese di Calvi che offre tutti i principali servizi e 10 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

A Calvi dell'Umbria, in via Don V. Venturini, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino in posizione alta. Scopri questa splendida villa indipendente, ultimata nel 2010, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. Una proprietà che offre ampi spazi, perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente. L'immobile si sviluppa su tre livelli e al piano terra si compone di: un grande portico d'ingresso, un ampio e luminoso living con camino, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno con vasca. Al piano primo troviamo tre camere da letto, due con balcone ed una con terrazzo panoramico con affaccio sul Monte Soratte ed un bagno. Al piano seminterrato vi è un ampio soggiorno con camino ed angolo cottura, un bagno, un garage con collegamento interno ed una cantina. Un giardino di circa 1.000 mq circonda la villa, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene all'aperto, o semplicemente godere della tranquillità del verde. Un'oasi di pace dove poter coltivare piante e fiori, o creare un'area giochi per i bambini. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane blindate in ferro, portone blindato, parquet nelle camere da letto, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale. Perché Scegliere Questa Villa? * Eleganza e Comfort: una proprietà rifinita con materiali di qualità, pronta ad accoglierti con calore. * Spazi Generosi e Funzionali: ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per soddisfare tutte le esigenze familiari. * Vita All'Aperto: Un giardino privato e attrezzature come il forno a legna che rendono questa villa perfetta per chi ama vivere all'aria aperta.Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. A pochi minuti dal centro di Calvi dell'Umbria e da principali servizi, scuole e negozi, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla vicinanza della città. La proprietà dista 15 minuti dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

Proponiamo la vendita di una splendida proprietà sviluppata su un unico livello al momento divisa in due unità immobiliari. La proiezione futura di questa casa è molto semplice da immaginare e mettere in atto, ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Un grande giardino che circonda l'immobile è la cornice di questa casa, che può essere definita un sogno immobiliare. Con una nuova distribuzione interna questa casa può diventare la villa per la vostra famiglia, dove invitare amici per feste in giardino o passare momento speciali nel meraviglioso salone. Nella galleria fotografica trovate la nostra idea di ridistribuzione degli spazi e di arredamento. Garage di circa 200 mq di proprietà. Vuoi sapere come vendere il tuo immoble al massimo del valore? Chiama ora per scoprire il piano Marketing che possiamo realizzare esclusivamente per te. StileCasa Immobiliare 3.0 Via di Morena 23, Ciampino. 06.56559291

Antico casale in pietra ristrutturato di recente con uliveto e vigneto immerso nella bellissima campagna dell'Umbria a due passi da Calvi dell'Umbria e a meno di un'ora da Roma. La proprietà si trova a 2km da Calvi in Umbria in aperta campagna, con vista panoramica sul borgo di Calvi. Antico Casale in pietra completamente ristrutturato nel 2010. Il casale ha una superficie di 200mq circa su due livelli e due cantine nel seminterrato, oltre ad una legnaia e forno con barbeque in muratura, terreno di 1ha circa con uliveto con 65 ulivi in produzione e piccolo vigneto, in posizione panoramica immerso nel verde. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino ed accesso alla terrazza, cucina in muratura con antico camino, dispensa ed accesso al giardino, camera padronale, una seconda camere, due bagni ed un piccolo studio. Al primo piano troviamo due camere e due bagni. Esiste la possibilità di costruire una piscina e una dependance di 100mq. Inoltre in fase di ristrutturazione è stata concessa la realizzazione di un locale tecnico/deposito in adiacenza alla cantina di 35mq. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2010. Casale con le sue pareti in pietra locale a vista, solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano, infissi in legno di castagno, rispecchia elegantemente le caratteristiche dei casali umbri. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape compresa fra "d" e "f". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2010. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti, per quanto riguarda l'approvvigionamento di acqua fornita dall'acquedotto e raccolta delle acque piovani in due cisterne. L'energia elettrica è fornita Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 30 anni o assente. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta come casa di campagna per le vacanze e i fine settimana, sia come abitazione principale. Con una piscina il casale si presterebbe anche come casa per affitti stagionali. Ubicazione La proprietà si trova a meno di 2km da Calvi dell'Umbria, favorita dalla vicinanza e dal patrimonio storico e monumentale di Narni 15km, Terni 30km, Viterbo 50km, Orvieto e Todi 60km e Roma a meno di un'ora. L'aeroporto internazionale di Roma si trova a meno di un'ora di macchina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A Calvi dell'Umbria, in località La Corte, proponiamo in vendita casa indipendente con terreno e terrazzo. L'immobile, che misura in totale 180 mq, si sviluppa su due livelli. La parte abitativa di 90 mq si trova al piano terra ed è composta da: un soggiorno con angolo cottura con camino ed accesso al terrazzo di 21 mq, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Al piano terra troviamo un garage, un locale di sgombero ed una cantina, locali che possono essere cambiati d'uso in civile abitazione. Completa la proprietà un terreno di 6.000 mq sul quale troviamo degli ulivi. Una parte di questo risulta essere edificabile, in zona B3. Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo a radiatori a metano, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Calvi dell'Umbria che dispone di tutti i principali servizi; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 5 chilometri mentre la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

A Calvi dell'Umbria, in vocabolo Passatore, una delle zone più panoramiche del paese, proponiamo in vendita villino indipendente con terreno. Il contesto in cui è ubicata la casa è quello della campagna umbra con una vista panoramica sulle vallate circostanti e un affaccio da cui poter godere dei tramonti mozzafiato sui Monti Cimini. Punto forte della casa è il terreno di circa 2000 mq totalmente pianeggiante, con un terrazzamento, sul quale è possibile realizzare una piscina in muratura. L'immobile, che misura in totale 145 mq, si sviluppa su due livelli. La parte abitativa di 100 mq si trova al piano terra ed è composta da: una cucina abitabile con camino, un soggiorno, due camere da letto ed un bagno con doccia. Un ampio porticato d'ingresso completa la proprietà. Al piano terra vi è un locale magazzino di 45 mq che può essere cambiato d'uso. 'L'edificio è stato realizzato in due tempi: c'è una prima parte più vecchia ed un ampliamento successivo. Sono presenti, nella parte vecchia, delle lesioni che necessitano di un intervento strutturale'. (Perizia statica edificio del 20/05/2024) L'immobile è stato completamente ristrutturato internamente. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in alluminio e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori con bombolone Gpl, acqua diretta, fossa biologica. La proprietà dista 6 chilometri dal centro di Calvi dell'Umbria che dispone di tutti i principali servizi; il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 5 chilometri mentre la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

Nell'ameno contesto della verde Sabina, situato nel borgo medievale di Calvi dell'Umbria (1) in posizione centralissima (2), privato propone appartamento terra-cielo di mq.128, parzialmente arredato, con annesso ampio magazzino-garage di mq.31. L'immobile è così costituito: - al primo piano cucina, bagno, ripostiglio e ampio salone con camino, che affaccia sulla piazza e da accesso alla scala per il piano superiore; - al piano secondo una stanza da letto che affaccia sulla piazza, un locale disimpegno nel quale si trovano un luminoso locale bagno e uno, separato, per la doccia; una seconda stanza da letto e un ripostiglio-soffitta. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione, conservando le caratteristiche delle antiche case del borgo e di manutenzione straordinaria che interessa principalmente il rifacimento dell'impianto elettrico (incluse prese per telefono, TV e collegamento internet), l'adeguamento dell'impianto idraulico e di riscaldamento a metano, la realizzazione di un secondo bagno e di una doccia, la coibentazione dei controsoffitti sottotetto, la sostituzione degli infissi esterni. In considerazione della vocazione turistica del territorio, che è interessato da numerosi percorsi di trekking e cicloturismo nonché da importanti eventi culturali e gastronomici, l'immobile si presta anche ad un utilizzo per la gestione di attività di ospitalità del tipo Bed and Breakfast o casa vacanze. SI VALUTANO ANCHE RICHIESTE DI AFFITTO. NOTE (1) Calvi dell'Umbria, al confine tra le province di Terni e Rieti, dista circa 20 minuti dal casello di Magliano Sabina dell'autostrada A1 Milano-Napoli e altrettanti da Narni. (2) Nel raggio di 100 metri dall'immobile si trovano: gli Uffici Comunali, il Museo pinacoteca delle Orsoline, alimentari, bar, pub, farmacia, ambulatorio medico, tabacchi e servizi, chiesa parrocchiale, banca, parcheggio gratuito.

Comune di Calvi dell'Umbria in località Sgorga, proprietà agricola con fondo rustico. Immersa nelle colline Umbre la proprietà offre un eccellente panorama sulla bassa valle del Tevere con una esposizione geografica totale. Il rustico se pur completamente da ripristinare è fornito dalle principali utenze pubbliche acqua e luce. L'immobile si compone di due livelli, uno seminterrato ed un piano primo per una superficie in pianta di circa cento metri quadri oltre ad una potenziale cubatura di ampliamento consentita per una pari superficie. A corredo della proprietà troviamo settantamila metri quadrati di terreno agricolo con la presenza di un pozzo artesiano ed un piccola vigna. Bella posizione

Appartamento casale in stile con giardino, composto da due unità, soleggiato, panoramicissimo in borgo caratteristico privato, in ottime condizioni, vendesi parzialmente arredato. Le unità collegate, da un terrazzo panoramico che domina la valle dell'alto Tevere, si compongono: unità n. 1: piano terra, ingresso con cucina abitabile, taverna; al primo piano, studio con camino, camera da letto matrimoniale con bagno in suite e terrazzo. Unità 2: piano rialzato fuori terra, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazzino. Riscaldamento autonomo, bagno esterno con doccia e locale caldaia. Completa la proprietà un giardino terrazzato di 1000 mq. con patio esterno panoramico, barbecue, orto, frutteto, uliveto, e casetta per attrezzi. Il giardino è dotato di acqua e illuminazione. Un cancello carrabile a valle del giardino, permette l'accesso di una vettura da parcheggiare sotto una tettoia. Un accesso pedonale da monte lato strada, permette di raggiungere la proprietà.