Domy na prodej - Campania

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Appartamento della superficie commerciale di 250,00 mq composto: al piano terra da cucina, soggiorno, ripostiglio e bagno; al piano primo da una camera da letto, un bagno ed una zona a disimpegno; al piano secondo da una camera da letto, un bagno ed una zona a disimpegno. I tre piani sono collegati, all'interno, da una scala a chiocciola in ferro con smonto nelle zone di disimpegno. Il piano primo ha accesso diretto ad un terrazzo praticabile posto a copertura del soggiorno al piano terra. - contrada Prati. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Avellino (Av) Via Francesco Tedesco (Nei pressi del ponte ottocentesco dell'acquedotto). Semindipendente dislocata su più livelli, composta al piano terra da ingresso con ampio salone a vista, cucina abitabile con camino, bagno con doccia, box auto totalmente rifinito con botola di accesso al piano seminterrato dove troviamo un ampio vano cantina, in fase di ristrutturazione sfruttabile anche come camera da letto o studio, il tutto per una superficie di mq. 70 ca ed ampia balconata panoramica di mq. 20 ca; Al piano superiore sempre della superficie di mq. 70 ca troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, bagno ed ampia balconata di mq. 20 ca con annessa terrazza di mq. 40 ca; Al piano seminterrato troviamo un locale cantina di mq. 30 ca con accesso da viale esterno alla casa oppure internamente tramite una botola collocata all'interno del garage al piano terra; L'immobile si presenta in discrete condizioni ma è trattato quale immobile da ristrutturare in quanto necessita di ammodernamento interno e ristrutturazione esterna sulla facciata del fabbricato; Classe energetica non dichiarata.

Aiello del Sabato, zona centro storico si dispone di una soluzione indipendente di mq. 300 circa disposto su due livelli con ampio giardino e cortile.

Casa indipendente in asta a Volturara Irpina (AV) - Via Contrada Occhitelli 5 (CAP 83050) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Volturara Irpina (AV), in via Contrada Occhitelli n. 5. Costruito negli anni '90 come fabbricato rurale e successivamente convertito a residenziale, si sviluppa su tre livelli in una zona prevalentemente agricola. Il fabbricato è isolato e libero su quattro lati, circondato da un'area di pertinenza. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 362,60 mq. Il piano rialzato, con altezza netta di 2.80 m, è adibito ad abitazione e si compone di ingresso/portico, soggiorno, cucina, una camera da letto e un w.c. Il piano primo, anch'esso con altezza netta di 2.80 m, è destinato alla zona notte con tre camere da letto, un bagno e disimpegni. Il piano seminterrato, con altezze nette di 3.15 m e 2.65 m, include una tavernetta, una cantinola e un'autorimessa. L'immobile è mantenuto in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta finiture interne ed esterne di buona qualità. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre e/o porta-finestre con infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro e persiane alla romana. La pavimentazione è in grès porcellanato di colore chiaro, le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianti idrico-sanitario ed elettrico funzionanti. L'acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono prodotti da una stufa a legna presente nel piano seminterrato. La corte di pertinenza esclusiva è in parte pavimentata e in parte a verde. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Volturara Irpina, con accesso tramite una stradina sterrata e carrabile da via Contrada Occhitelli. La zona è prevalentemente agricola. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 177.674,00 Offerta minima: € 112.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37% Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Finiture di buona qualità • Ampia superficie • Autorimessa inclusa • Corte esclusiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a San Mango sul Calore (AV) - Contrada Verzari L'immobile in asta è un fabbricato su due livelli fuori terra, situato in Contrada Verzari a San Mango sul Calore (AV). Dista circa 4 km dal centro storico del comune e si trova in un contesto agricolo semplice, caratterizzato da strade comunali collinari. La costruzione risale al 1985, realizzata in cemento armato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 112 mq, con una superficie utile netta di 47 mq al primo piano e 40,50 mq al piano terra. Il primo piano è accessibile tramite una gradinata esterna e un piccolo ballatoio, e si compone di un ingresso, una camera, un bagno e un'altra camera. Una scala interna in muratura collega il primo piano al piano terra, dove si trovano due ambienti comunicanti, di cui uno adibito a cucina. Il piano terra ha inoltre tre accessi diretti dal terreno pertinenziale. L'altezza utile è di 2.80 mt al piano terra e 2.90 mt al primo piano. L'immobile si presenta in stato di abbandono da diversi anni e necessita di ristrutturazione, con impianti elettrico e idrico non ultimati e presenza di umidità di risalita al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di struttura portante in cemento armato. Il riscaldamento è assente. Il terreno pertinenziale di 365 mq è interamente recintato, con muri di contenimento e una scala esterna in cemento armato che conduce al piano terra del fabbricato. È presente un barbecue in muratura. Il terreno confina con una strada interpoderale o vicinale 'Verzari' tramite un cancello in ferro. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto agricolo, privo di servizi diretti. Altri fabbricati con caratteristiche simili sono presenti nella zona. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 27.628,60 Offerta minima: € 15.541,09 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno pertinenziale recintato • In zona agricola tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa unifamiliare, deposito/garage e deposito. Terreno. Il piano terra è composto da: ingresso, soggiorno, cucina con camino, bagno, deposito. Il piano primo è composto da tre camere da letto ed un bagno, oltre un balcone ed un terrazzo. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 38.2019.251126 BENEVENTO CAMPANIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Casa indipendente in asta a Ariano Irpino (AV) - Contrada Cerreto 25 (CAP 83031) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato ad Ariano Irpino (AV), in Contrada Cerreto n.25, in una zona periferica a circa 6 km dal centro urbano. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione primaria, ad eccezione della rete fognaria. L'edificio, costruito nel 1988, gode di una buona esposizione e posizione, inserito in un contesto prevalentemente agricolo con traffico locale. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'immobile è di circa 237,38 mq. Si sviluppa su due piani: un piano seminterrato e un piano terra. Il piano terra è composto da cucina, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un balcone, con un'altezza interna di 2.90 ml. Il piano seminterrato comprende una cantina e locali pertinenziali non comunicanti, con un'altezza interna di 2.80 mt. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente, con gli interni al piano seminterrato che presentano macchie di umidità di risalita e condensa. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne sono in gres porcellanato di colore chiaro, con rivestimenti in gres porcellanato lucido nei bagni e nella cucina. Gli infissi esterni sono in alluminio pre-verniciato con vetro camera singolo e veneziane apribili, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le pareti sono tinteggiate con pittura di colore chiaro. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico-sanitario (con acqua calda alimentata da caldaia a gas) e riscaldamento con elementi scaldanti in alluminio alimentati da stufa a pellet. L'impianto di scarico delle acque grigie confluisce in una fossa biologica ubicata in altra proprietà. L'accesso al fabbricato avviene tramite una strada pedonale che attraversa la corte esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona periferica di Ariano Irpino, caratterizzata da un ambiente agricolo. La zona è servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 89.639,69 Offerta minima: € 50.423,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Buona esposizione • Ampia superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Calitri (AV) - Via Michele Nicolais 48-50 (CAP 83045) L'immobile in asta si trova nel comune di Calitri (AV), in Via Michele Nicolais n. 48-50, ubicato nel suggestivo centro storico del paese. Si tratta di un fabbricato per civile abitazione, ricompreso nell'edificato di tipologia d'epoca, con struttura in muratura portante di pietrame e tamponamento in muratura. La zona è caratterizzata da un vincolo storico ed ambientale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 88 mq e si sviluppa su due livelli, con due ingressi distinti: uno al piano seminterrato e l'altro al piano terra. L'unità immobiliare è unica e comunicante. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare, sebbene la copertura sia stata oggetto di recenti interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a tetto a due falde inclinate in legno, con manto in cotto. I solai intermedi sono in ferro e tavelloni, mentre le tramezzature interne sono in muratura. L'immobile non è dotato di riscaldamento o aria condizionata. I lavori di sistemazione della copertura, che presentava criticità dovute a mancata manutenzione e danni strutturali, sono stati eseguiti a regola d'arte, garantendo il ripristino della funzionalità e della sicurezza statica del tetto. L'immobile viene venduto comprensivo dei beni mobili in esso presenti, il cui riutilizzo, rimozione o smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Calitri, un contesto caratteristico e d'epoca. La sua posizione offre la possibilità di vivere in un'area con un proprio fascino storico. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, essendo stato realizzato prima del 1967 e avendo subito un recente accorpamento e variazione catastale con Permesso di Costruire n. 8/2024. Sono stati inoltre eseguiti lavori di manutenzione straordinaria sulla copertura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 7000,00 Rilancio minimo: € 250,00 Data asta: 09/11/2026 Termine presentazione offerte: 06/11/2026 20:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Situato nel centro storico • Tetto recentemente ristrutturato • Conformità urbanistica e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel Comune di Mirabella Eclano (Av) e precisamente nella tranquillissima Contrada Montesicco, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 304 mq compresi i balconi e le varie pertinenze. La parte abitativa, dalla superficie di circa 155 mq, si sviluppa in gran parte al primo piano dell'immobile a cui è possibile accedere sia tramite una scala interna in marmo sia da una particolare scalinata esterna. Il piano in questione è composto da corridoio, soggiorno, cucina abitabile con stufa e accesso su balconata di circa 27 mq, tre camere da letto che affacciano tutte su balcone retrostante di circa 10 mq e due bagni di cui uno con piatto doccia e l'altro con vasca. Completa l'ambiente abitativo una comoda cucina collocata al piano terra e dotata di grazioso termocamino. Sempre al piano terra, vi sono tre vani deposito - di cui uno pavimentato - dalla superficie complessiva di circa 91 mq. La proprietà dispone, inoltre, di un ampio spazio esterno recintato, di un pozzo e di un vasto terreno agricolo di circa 8.743 mq dotato di diversi alberi da frutto e di ulivo. Costituisce pertinenza un vecchio deposito esterno di circa 21 mq. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde e con ampi spazi sia interni sia esterni. Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede FUTUROCASA servizi immobiliari di Mirabella Eclano (Av) allo 0825.558857.

Nel Comune di Mirabella Eclano (Av), precisamente nella tranquilla e periferica Via San Leonardo/Cerzito, proponiamo in vendita magnifica villa indipendente disposta su due livelli (escluso sottotetto) per una superficie abitativa complessiva di circa 162 mq. L'abitazione è composta, al piano terra, da un'ampia e luminosissima cucina con camino a legna, bagno di servizio con box-doccia e un ulteriore vano da poter eventualmente adibire ad angolo relax o a salottino di passaggio. Il primo piano - raggiungibile tramite una graziosa scala interna in marmo - è invece composto da un grande e caratteristico vano da poter destinare a studio, soggiorno o terza camera, spazioso salone con raffinato camino a legna realizzato in mattoncini e marmo, disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca. Completa il piano una balconata dalla vista panoramica di circa 23 mq a cui è possibile accedere anche da una particolare scalinata esterna. Costituisce pertinenza un capiente garage a piano terra dalla superficie di circa 41 mq, dotato oltre che di accesso esterno anche di un comodo collegamento interno. La proprietà vanta, inoltre, un bellissimo spazio esterno recintato di circa 860 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo, di una fontana ornamentale, di un gazebo pavimentato, di un forno a legna e di un barbecue. Il pezzo forte è dato da una meravigliosa piscina - profonda fino a 2 metri nella parte più alta - perfetta per momenti di svago estivo e contornata da telo oscurante per una maggiore privacy. Terreno con diverse piante di ulivo di circa 1.003 mq. Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede FUTUROCASA servizi immobiliari di Mirabella Eclano (Av) allo 0825.558857.

Alle porte della città, nei pressi del centro Commerciale Buonvento, proponiamo questa graziosa porzione di bifamiliare, con annesso giardino, su unico livello. L'abitazione, porzione di villa bifamiliare è composta da un ampio salotto con cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La casa di 100 mq interni, come detto in precedenza è su unico livello, per la massima comodità abitativa. La proprietà è recintata. La vicinanza alla città, pur mantenendo la tranquillità della periferia rende questa abitazione un'ottima soluzione sia per chi cerca la prima casa ad un costo straordinariamente basso, sia per chi cerca una seconda casa, per i fine settimana o per il periodo estivo, senza sostenere grandi costi nè di manutenzione nè di acquisto. Chiamaci per ogni informazione.

RIF. 389782 - A Oliveto Citra, in Via Ausiana, proponiamo in vendita un intero immobile composto da diverse unità. Al piano terra è presente un negozio attualmente locato, mentre al piano seminterrato si trova un ampio garage di circa 120 mq. Il primo piano ospita un appartamento di circa 120 mq e, al piano superiore, una mansarda di ulteriori 120 mq. L'appartamento e la mansarda sono da ultimare e presentano attualmente la pavimentazione già realizzata. Gli spazi permettono di realizzare fino a 6 stanze, compreso il bagno, per ciascuna unità. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq. sfbc

RIF. 389789 - A Centola, in Via Sant'Agata Nord, proponiamo in vendita una casa indipendente con 23.000 mq di terreno agricolo, ideale per chi desidera vivere in un contesto autonomo e disporre di ampi spazi esterni. L'abitazione si sviluppa su due piani e offre una generosa distribuzione degli ambienti, composta da cinque camere da letto, una cucina abitabile, un salone e sette bagni. La proprietà dispone inoltre di una cantina e di un terrazzo, che completa gli spazi dell'abitazione offrendo un ulteriore ambiente esterno. L'immobile è stato ristrutturato circa 40 anni fa e si presenta attualmente in buone condizioni. Viene venduto arredato. Elemento di particolare rilievo è il terreno agricolo di circa 23.000 mq, che circonda e completa la proprietà, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo legate alla natura e alle caratteristiche del territorio. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente di ampia metratura, con numerosi ambienti, sette servizi, cantina, terrazzo e una notevole estensione di terreno agricolo. sfbc

RIF. 389793 - A Sala Consilina, precisamente in Via Sagnano, proponiamo in vendita una palazzina unifamiliare tipo terratetto, sviluppata su più livelli e con ampi spazi, ideale anche per chi desidera realizzare più unità abitative. Al piano terra troviamo due locali ad uso magazzino, rispettivamente di circa 135 mq e 75 mq, oltre a un locale autorimessa di circa 80 mq. Il primo piano è composto da due appartamenti di circa 130 mq ciascuno: uno allo stato rustico, mentre l'altro è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, due camere da letto, una cameretta, due bagni, un terrazzo e un balcone perimetrale. Al secondo piano è prevista la possibilità di realizzare due ulteriori appartamenti di circa 130 mq ciascuno, con possibilità di frazionamento per creare più unità abitative. Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 290 mq, accessibile direttamente tramite la scala interna, e un piazzale esterno di circa 250 mq. La soluzione, grazie alle generose metrature e alla possibilità di realizzare diverse unità, si presta sia come abitazione plurifamiliare sia come interessante investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.sfbc

SORRENTO- Casarlano PANORAMICISSIMO Proponiamo in vendita CASEGGIATO COLONICO articolato su tre livelli comprendente 9 vani ed accessori avente superficie utile complessiva di mq 175 oltre copertura, con annesso curatissimo fondo agricolo di mq 10.0000, orograficamente disposto su ampi terrazzamenti e servito da comodo viale carrabile interno, costituente il polmone vitale dell'azienda agricola a coltura mista con prevalente limoneto IGP; nell'ambito del fondo sono presenti vari comodi agricoli per una superficie utile complessiva di mq 180. La proprietà è ubicata a circa due chilometri dal centro di Sorrento nell'ambito della collina prospettante sul golfo di Napoli, zona servita dalla strada Provinciale Atigliana-Casarlano. La posizione dominante nell'ambito del territorio della Penisola Sorrentina caratterizzato dall'alto valore paesaggistico/naturalistico e panoramica con vista del golfo di Napoli e del Vesuvio, rendono il compendio immobiliare in esame ideale per attività turistica-ricettiva, - Agrituristica-Country House.

“Napule è mille culure.” Così cantava Pino Daniele, e forse non esistono parole più adatte per raccontare questo angolo di terra dove il verde dei vigneti incontra il blu del Golfo di Napoli, ai piedi del Vesuvio. Un luogo che non è soltanto una proprietà, ma un modo di vivere, dove ogni tramonto racconta una storia e ogni stagione regala il meglio di una terra conosciuta in tutto il mondo. Nel cuore del Parco Nazionale del Vesuvio, nel tratto di territorio che unisce Boscotrecase e Terzigno, sorge una tenuta di rara bellezza, una proprietà capace di racchiudere in un unico contesto residenza, ospitalità, impresa agricola e paesaggio. Soluzioni di questo livello sono estremamente rare: qui tutto è già presente, perfettamente integrato e pronto per essere vissuto o sviluppato. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più straordinari. Ci troviamo a pochi minuti dagli Scavi di Pompei e in una posizione privilegiata tra la storica città campana e la meravigliosa Napoli, facilmente raggiungibile. Un territorio che unisce il fascino della storia millenaria, la forza della natura vulcanica e la bellezza del mare, offrendo un equilibrio unico tra cultura, turismo, enogastronomia e qualità della vita. La proprietà si apre con una splendida villa adibita a residenza privata, pensata per offrire comfort, privacy e un rapporto continuo con la natura circostante. Accanto ad essa, un caratteristico casale destinato ad attività ricettiva, oggi utilizzato come Bed & Breakfast, accoglie gli ospiti con una vista impareggiabile sul Golfo di Napoli, uno scenario che cambia luce in ogni momento della giornata e che lascia senza fiato in ogni stagione. A completare il complesso si trova un moderno magazzino produttivo, dotato di macchinari di ultima generazione per la lavorazione e la produzione di vino biologico. Un ambiente realizzato per garantire efficienza, qualità e continuità produttiva, perfettamente collegato ai circa dieci ettari di terreno che circondano la tenuta. I vigneti, coltivati nel terreno vulcanico tra i più fertili e preziosi d'Italia, rappresentano il vero patrimonio di questa proprietà. Qui la vite affonda le proprie radici in una terra ricca di minerali, capace di donare ai vini caratteristiche uniche e riconosciute a livello internazionale. Passeggiare tra questi filari significa respirare la storia di un territorio che da secoli vive di agricoltura, tradizione e passione. Questa non è semplicemente una proprietà immobiliare: è un progetto di vita, un investimento dal valore irripetibile e un'occasione rara per entrare in possesso di una tenuta completa sotto ogni aspetto. Una residenza esclusiva, un'attività ricettiva già avviata, una cantina moderna e un'importante produzione vitivinicola convivono armoniosamente in uno dei territori più iconici e affascinanti d'Italia, dove il Vesuvio domina il paesaggio, Pompei custodisce una storia senza tempo e il Golfo di Napoli regala ogni giorno uno spettacolo diverso. Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono luoghi come questo, che si tramandano.

IN ESCLUSIVA proponiamo Casa Indipendente Completamente Rinnovata con Cortile Privato Splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel cuore del paese, perfetta per chi ricerca comfort e efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria grazie alla sua configurazione intelligente con due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile. La distribuzione interna è stata pensata con cura: l'Unità 1 al piano terra dispone di cucina con bagno integrato e scala interna che conduce a camera da letto e secondo bagno. L'Unità 2, situata al piano rialzato, comprende una luminosa cucina-salone con bagno e lavanderia, mentre la camera da letto si trova al primo piano. Tutti gli spazi sono stati realizzati con materiali di prima scelta, garantendo eleganza e durabilità. L'immobile si estende su 200 m² commerciali e offre tre locali e tre bagni completi, il cortile privato rappresenta uno spazio esclusivo per il relax e il parcheggio autonomo di due auto grazie al doppio accesso carrabile. Dal punto di vista tecnologico e della sostenibilità, questa casa è equipaggiata con pannelli solari da 4,5 kW, cappotto termico e pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento. La classe energetica A+ garantisce consumi ridotti e rispetto dell'ambiente. Completano la dotazione i climatizzatori, le zanzariere e un sistema antifurto interno e perimetrale per la massima sicurezza. Per info contattaci ai seguenti recapiti 081.19846720 / 327.0295205 La posizione è strategica: situata nel centro del paese, consente di raggiungere facilmente l'asse mediano Aversa Sud/Lusciano. Una proprietà che unisce praticità, modernità e qualità costruttiva.

Rif: V295B - A San Tammaro, al confine con Santa Maria Capua Vetere, proponiamo in vendita una soluzione bifamiliare unica nel suo genere, situata su uno dei corsi principali, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a soli 40 metri da scuole elementari e materne. La proprietà si distingue per l'indipendenza degli spazi e per l'ampio giardino di circa 110 mq, disposto su due lati, perfetto per vivere momenti all'aperto, creare una zona relax, organizzare pranzi e cene in famiglia o semplicemente godersi uno spazio verde privato, sempre più raro da trovare. Completa l'esterno un comodo box auto di 30 mq doppio. PIANO TERRA - 79 MQ Appartamento funzionale composto da cucina, lavanderia, corridoio, una camera, una camera da letto e bagno. Ideale per un secondo nucleo familiare o per chi desidera una soluzione indipendente già pronta. tenendo conto che, questo appartamento, ha la possibilità di farlo diventare con cambio di destinazione, un locale commerciale, rendendolo così una doppia rendita. PRIMO PIANO - 140 MQ Un'abitazione che colpisce per l'ampiezza e la luminosità degli ambienti. L'ingresso troviamo un corridoio dove ci conduce su un grande soggiorno di circa 30 mq, uno spazio importante, perfetto per accogliere amici e familiari e vivere la casa in totale comfort. La cucina, ampia e separata, è arricchita da un caratteristico camino in pietra che dona calore e personalità all'ambiente. All'occorrenza può essere facilmente collegata al soggiorno, creando un'unica zona living moderna e ancora più spaziosa. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti studio/lavoro. Due camere dispongono di balconi terrazzati, mentre sia la cucina che il soggiorno hanno affaccio su balconi su entrambi i lati, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. Completano il piano un bagno e una pratica lavanderia. DOTAZIONI E COMFORT Entrambi gli appartamenti sono dotati di tapparelle elettroniche, infissi in buono stato e porte in ferro esterne, per una maggiore sicurezza e vivibilità. PLUS DELL'IMMOBILE A completare la proprietà troviamo un locale commerciale di circa 65 mq, già locato, che garantisce una rendita costante e sicura: un valore aggiunto concreto che rende questa soluzione perfetta anche come investimento. Inoltre, la proprietà si distingue per una serie di spazi accessori che ne aumentano comfort e funzionalità: un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto, un pratico sottotetto perfetto come deposito e una tettoia già predisposta con gli attacchi per la lavatrice. Al piano cantinato troviamo una comoda cantina, mentre il giardino, curato e ben organizzato, è valorizzato da un'ampia area pavimentata che ne copre gran parte, rendendolo perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in ogni occasione. la superficie totale commerciale tra interno ed esterno, è superiore i 300mq rendendola come spazio, completamente funzionale ad ogni esigenza, inoltre tro

RIF. 389820 - Nel caratteristico borgo di Valogno, frazione di Sessa Aurunca, a soli 150 metri dalla chiesa, proponiamo in vendita una casa da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata in un contesto suggestivo e tranquillo. L'immobile è composto da quattro vani e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un piccolo terrazzino e di un giardino di poco più di 100 mq. La casa si sviluppa su un unico livello, al piano terra, con soppalco. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare, con spazio esterno privato, in un caratteristico borgo. sfbc

RIF. 389801 - Nel cuore del Parco Nazionale del Matese, nel centro storico di Letino, a soli 50 metri dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di recente e arredato con mobili nuovi. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra dispone di un'ampia cucina e di un grande soggiorno; al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno; al secondo piano è presente una terza camera da letto con accesso a una terrazza panoramica di circa 25 mq. La casa è dotata di impianto elettrico e sistema di riscaldamento nuovi. L'immobile è completamente smart: ogni piano dispone di una linea internet dedicata, tutte le camere sono dotate di TV smart collegata alla rete e il sistema di riscaldamento può essere gestito da remoto tramite App. La posizione è ideale per chi ama la montagna e la natura. Nel raggio di circa 2 km si trovano alcune delle principali aree naturali del Matese, con boschi attrezzati per camping e picnic, due laghi, il fiume Lete e numerose aree boschive. A circa 10 km si trovano inoltre le piste sciistiche di Bocca della Selva e Capitello Matese. La piazza principale, distante circa 50 metri, consente di parcheggiare facilmente, mentre a circa 200 metri dall'abitazione è presente un parcheggio comunale.sfbc