Porzione di villetta bifamiliare ubicata a Follonica nella ricercata zona di Campi Alti. La proprietà ha ingresso indipendente ed ha una corte privato su tutti e tre i lati, di totali 230 Mq circa. Al piano terra troviamo l'unità abitativa di totali 125 Mq, attualmente è divisa in due appartamenti indipendenti (un trilocate di 75 Mq ed un bilocale di 50 Mq), ma può essere facilmente riportata ad un'unica abitazione. Sotto l'unità abitativa sono presenti per totali 100 Mq circa, locali adibiti a taverna con bagno, magazzini ed una autorimessa di 17 Mq.Ogni appartamento è dotato di scala interna che collega l'unità abitativa con la propria taverna a piano seminterrato. Il trilocale è attualmente composto: giardino, loggiato, ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno e locale sottotetto. Il bilocale è attualmente composto: ampia corte privata, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. L'immobile è stato realizzato nel 2001, è in ottime condizioni di manutenzione, luminoso e ben diviso. Prato Ranieri - Follonica Villetta bifamiliare in vendita - 8 vani - 220 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 4 camere e 4 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1089

Questa elegante villa, situata nella prestigiosa zona di Campi Alti a Follonica, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in un contesto tranquillo e riservato. Completamente ristrutturata cinque anni fa, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alta qualità e una disposizione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Piano Terra: Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura di 60 m², un ambiente arioso e luminoso grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare la stanza. La zona giorno è il cuore della casa, ideale per momenti di relax in famiglia o per intrattenere gli ospiti. La cucina, integrata nel soggiorno, è moderna e ben attrezzata con tutto e di più! A questo livello troviamo inoltre due camere, entrambe spaziose, offrendo tutto il comfort necessario per un riposo ottimale. Completano il piano terra due bagni, entrambi finemente arredati. Piano Seminterrato: Il piano seminterrato, accessibile attraverso una comoda scala interna, offre ulteriori spazi abitativi. Qui si trova un secondo grande soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate invernali. Anche questa zona è molto versatile e può essere utilizzata come area ricreativa, sala cinema o zona giochi. A questo livello troviamo tre ulteriori camere, ideali per ospiti o per essere adibite a studio o stanza hobby. Due bagni aggiuntivi garantiscono la massima comodità e privacy anche per gli ospiti. È inoltre presente una seconda cucina, rendendo il piano seminterrato un'unità abitativa indipendente, perfetta per ospitare amici o parenti in visita. La zona retrostante è dotata di uno "scannafosso", un'intercapedine che aiuta a mantenere l'ambiente asciutto e ben isolato. Spazi Esterni: Gli spazi esterni sono il vero fiore all'occhiello di questa villa. Il giardino frontale, curato nei minimi dettagli, offre un accogliente benvenuto e rappresenta un angolo verde dove rilassarsi all'aperto. Sul retro, un secondo giardino con un grazioso gazebo e una zona barbecue rappresentano il luogo perfetto per cene all'aperto e momenti di svago in compagnia. La villa è circondata da una terrazza che corre lungo tutto il suo perimetro, offrendo una vista panoramica e la possibilità di godere del sole a qualsiasi ora del giorno. Grazie ai tre lati liberi dell'immobile, la privacy è garantita. Parcheggio: L'ampio spazio esterno permette di parcheggiare comodamente più di tre auto all'interno della proprietà, un dettaglio non da poco per chi ha più veicoli o per gli ospiti. In sintesi, questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort, con spazi ampi e ben distribuiti sia all'interno che all'esterno, ideale per chi desidera vivere in una zona prestigiosa di Follonica senza rinunciare alla comodità ed alla qualità di vita. Richiesta 750.000 € trattabili