• Località: Campione d'Italia • Dimensioni: Circa 280 m² su tre piani • Possibilità di Appartamenti: Tre • Prezzo: 599.000 € Questa spaziosa casa nel nucleo di Campione d'Italia è un'opportunità unica per investitori o famiglie che desiderano una proprietà versatile e dal grande potenziale. Distribuita su tre piani e con una superficie totale di circa 280 m², questa casa offre la possibilità di creare fino a tre appartamenti indipendenti, o di mantenerla come residenza unifamiliare. Il nucleo di Campione d'Italia è rinomato per la sua bellezza e il suo fascino, offrendo un ambiente tranquillo e pittoresco. La casa si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attrazioni della zona. Con un prezzo competitivo di 599.000 €, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Appartamento di grande stile e molto accogliente completamente ristrutturato, con una bella terrazza, nel pieno centro di Campione D'Italia. L'appartamento è di circa 65 mq ed è dotato di un soggiorno e una cucina, entrambi con vista sul lago di Lugano e accesso a una grande terrazza, di un'ampia camera da letto e un bagno. L'appartamento si trova in perfetta condizione e arredato con mobili di design, molto curato.

Splendida villa bifamiliare situata a Campione d'Italia è in vendita. L'immobile si trova in una zona centrale, circondata da un bellissimo giardino di 500 metri quadri. La casa è divisa su due piani e comprende due appartamenti. Il primo appartamento dispone di una grande entrata, un soggiorno luminoso, un balcone con vista panoramica, una cucina abitabile, un bagno con doccia, un altro bagno con vasca e tre camere da letto, una delle quali con balcone. Il piano superiore, invece, ospita il secondo appartamento con un ampio soggiorno, due balconi, tre camere da letto, una cucina abitabile con balcone e un bagno con vasca. Inoltre, il giardino è dotato di un comodo sgabuzzino per riporre gli attrezzi da giardinaggio. La villa, con una superficie commerciale di 310 metri quadri e una superficie calpestabile di 300 metri quadri, offre otto locali e tre bagni. Inoltre, è presente una terrazza e un balcone, armadi a muro, una cantina e 2 box auto. La casa, in buono stato, dispone di riscaldamento a gasolio. Il terreno circostante di 500 metri quadri garantisce privacy e tranquillità. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa bifamiliare a Campione d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni.

A Campione d'Italia, prestigiosa enclave Italiana incastonata sul Lago di Lugano a pochi minuti di macchina dalla omonima città di Elvetica, disponiamo di Villa di nuova costruzione dal design unico caratterizzata dalle finiture d'altissimo livello oltre che da una vista lago mozza fiato. La dimora, dotata di una fantastica piscina sfioro con vista sul lago e le montagne circostanti, si sviluppa su tre livelli fuori terra serviti d'ascensore per una superfice totale 820 m2 ed è così disposta: P1 tre camere da letto, tre bagni oltre locali accessori quali sauna, fitness, locale lavanderia, locale caldaia, appartamento ospiti/custodi e accesso al garage quadruplo. P2 caratterizzato dal bel terrazzo e il fruibile giardino vanta 2 ingressi, bagno ospiti, cucina di grande dimensione, sala da pranzo, doppio soggiorno di cui uno con camino, locale studio. P3 2 camere Con bagno dedicati oltre a camera padronale con bagno e cabina armadio. A completare la proprietà un giardino terrazzato di 1400 m2 c.a da cui godere dell'incantevole vista sul lago, le montagne e la città di Lugano.

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate propone una villa di ca. 285 mq. commerciali a Campione d'Italia con una splendida vista di 180 gradi sul Lago di Lugano. La posizione è estramamente tranquilla, grazie ad un terreno alberato privato di 1400 mq circonda la villa, aumentandone privacy e spazi verdi. Da tutta la proprietà è possibile ammirare tutto il Lago Ceresio, a partire dal paese italiano di Porto Ceresio fino alla città di Lugano. La villa è disposta su 2 livelli rispettivamente di 185 mq e 100 mq. (al piano seminterrato h.2,60), con la possibilità di dividerli in due appartamenti indipendenti. In totale, la proprietà si compone di 8 camere da letto, 4 bagni con vasca/doccia, e 2 cucine. Una grande terrazza panoramica e balconi di diverse metrature si affacciano sul Lago di Lugano con bellissime visuali. È presente anche un piccolo appartamento per gli ospiti con camera da letto, bagno ed ingresso indipendente. Tutte le finestre hanno installate zanzariere. Un comodo ascensore privato collega i 2 grandi posti auto di proprietà al corpo principale. È presente riscaldamento a pavimento e diversi condizionatori. Nel corso degli anni sono stati svolti alcuni lavori di ristrutturazione: l'ultimo è stato nel 2020, con l'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento. La proprietà è molto interessante come soluzione per famiglie numerose, con necessità di lavoro a Lugano, spostamenti tra il Ticino, e collegamenti tra la Svizzera e l'Italia. È anche ideale come casa vacanza sul Lago di Lugano. La proprietà dista 5 minuti dal centro di Campione e 20 da Lugano. L'autostrada è raggiungibile a soli 5 minuti da Campione. Il paese di Campione d'Italia, che è in territorio italiano, è ampiamente legato alla città di Lugano e al Canton Ticino da rapporti finanziari e sociali. Con la riapertura del Casinò, ci sono già ulteriori possibilità di sviluppo economico nel paese. Disclaimer. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Proponiamo un'elegante, bellissima villa situata a Campione D'Italia, con splendida vista sul Lago di Lugano, sulle montagne circostanti e sulla città di Lugano, Svizzera. Un giardino di proprietà, di superficie di 500 mq ca, circonda la proprietà. La villa offre una vista spettacolare da tutte le stanze. La superficie totale della villa è di circa 500 mq, disposti su 3 livelli. Il piano terra si compone di: un ingresso, una cucina abitabile, grande e panoramico soggiorno con uscita sul giardino, una sala da pranzo, un bagno per gli ospiti. Proseguendo al piano primo, sono presenti 5 camere da letto, 4 delle quali con balcone, 3 bagni, di cui 1 bagno en-suite. Il piano secondo dispone di ampio studio con balcone, una camera da letto con ampio bagno en-suite, una cabina armadio e una grande terrazza. 4 box, 1 posto auto esterno. 1 cantina, 1 lavanderia e 1 parcheggio esterno completano la proprietà. Un raro ascensore interno collega tutti i piani della villa. La villa è molto interessante come soluzione per famiglie che lavorano a Lugano oppure che necessitano di spostamenti in Ticino e/o collegamenti frequenti tra Svizzera e Italia. La proprietà è nel centro del paese di Campione, con tutti i suoi servizi, e dista a 15 minuti dalla città Lugano. L'autostrada è raggiungibile a soli 5 minuti. Il paese di Campione d'Italia, in territorio italiano, è ampiamente legato alla città di Lugano e al Canton Ticino da rapporti finanziari e sociali. Con la riapertura del Casinò, ci sono già ulteriori possibilità di sviluppo economico nel paese. Maggiori informazioni su richiesta.

Edificio indipendente con una superficie totale di circa 560 metri quadrati sulla seconda linea del Lago di Lugano, a 300 metri dal centro di Campione d'Italia e da tutte le infrastrutture. Un progetto unico, che non ha analoghi in questa posizione. Distanza dalla città di Lugano (Svizzera) - 10 km. Nel 2014-2016 nell'edificio è stata effettuata una ricostruzione e riqualificazione su larga scala dei locali con un nuovo ingresso frontale, caminetti a legna, rivestimento del seminterrato con pietra naturale e cambio di colore della facciata. Tutti i progetti e i lavori sono stati ufficialmente autorizzati dal Comune. La casa ha 5 piani, tra cui: - un piano di servizio con ingresso separato e finestre di 80 metri quadrati. - Tre piani residenziali con ingresso indipendente, vetrate panoramiche, balconi in ogni stanza e vista lago diretta, superficie totale: 308 mq abitabili + 50 mq di balconi. - terrazza con tenda fissa di circa 100 mq. In totale ci sono 4 + 2 camere da letto e 7 bagni. Tutti i piani dell'edificio sono collegati da una scala interna (superficie totale di circa 25 mq) e da un ascensore. Nella proprietà sono presenti anche un box e due posti auto nel parcheggio chiuso sotto casa. Le finestre dell'edificio sono dotate di persiane ad apertura automatica, tutti i balconi sono dotati di tende da sole ad apertura automatica. Il progetto di sistemazione paesaggistica con irrigazione automatica dei balconi, della terrazza e dell'area circostante, comprese le scale esterne. I passaggi esterni, le scale e i balconi sono illuminati con lampade di design. La casa è dotata di un sistema di allarme con videosorveglianza e di pannelli per citofono/interfono su ogni piano. Aria condizionata su due piani dell'edificio. Router WIFI su ogni piano, compresa la terrazza, numero di telefono di casa e TV via cavo con contratto co Swisscom. I pavimenti sono in marmo, parquet di quercia o granito. La pavimentazione della terrazza è in teak. La destinazione funzionale delle stanze ai piani è la seguente: Livello -1. Ingresso di servizio, bagno per gli ospiti, lavanderia, magazzino/laboratorio. Camera del personale con bagno privato, può servire come camera da letto per gli ospiti. Locale di servizio dell'ascensore. Livello 0. Ingresso principale. Soggiorno con angolo cottura e guardaroba, camino a legna, pavimenti in marmo e camino. Ampia camera da letto con bagno privato, in marmo. 1 livello. Camera da letto principale con bagno privato, in marmo. Ampio spogliatoio con due file di armadi a muro. Studio con bagno privato che può essere trasformato in camera da letto o cameretta. 2 livello. Cucina-sala da pranzo, bagno per gli ospiti, 2 camere da letto, di cui una con bagno privato. 3 livello. Terrazza con tettoia fissa, angolo cottura con grill e grande frigorifero, camino a legna, vasca idromassaggio riscaldata e doccia. Vista panoramica sul lago. Tutte le camere sono arredate con mobili delle migliori fabbriche italiane: Promemoria, Ceccotti, Giorgetti, Porada, Minotti, Cassina. Cucine e mobili da incasso Poliform. Elettrodomestici Miele. Mobili da terrazza - RODA. Infissi - Penta, Barovier&Toso, Venini, antichi. Sanitari Antonio Lupi, Duravit, Gessi, Fantini. Stato giuridico dell'edificio: - Le aree abitative e accessorie, i balconi e la terrazza, il garage e i posti auto sono di proprietà personale dal 2014. Un unico proprietario, fiscalmente residente in Italia. - Le scale esterne e interne e l'ascensore sono in uso esclusivo perpetuo, fissato da una delibera condominiale. La quota del proprietario nel condominio è del 40,9%. Sono installati contatori individuali per il calore e l'acqua. I pagamenti dell'elettricità vengono effettuati automaticamente all'Enel. Le spese di manutenzione del condominio (spese generali), compreso il consumo di acqua e riscaldamento, per l'anno 2022 ammontano a 19.535,00 CHF.

A Campione d'Italia, nella splendida cornice del Lago di Lugano, questa esclusiva villa di lusso di nuova costruzione è in vendita, con una vista da cartolina sulle montagne svizzere. All'interno di una zona residenziale molto riservata e tranquilla, la dimora di lusso sorge immersa in un grande giardino di 1.447 mq perfettamente curato, che ospita al suo interno una fantastica piscina panoramica. Distribuita su tre livelli e servita da un comodo ascensore interno ai piani, la prestigiosa residenza vanta una superficie interna di 820 mq e numerose terrazze coperte e scoperte. Tutti gli ambienti interni sono caratterizzati da grandi vetrate che permettono di godere di una fantastica vista lago da ogni angolazione. Tra le rifiniture interne, di altissimo livello, troviamo pavimenti in legno pregiato, i bagni rivestiti in marmo, pietra e ceramica, e i pavimenti in pietra naturale e ceramica nei balconi, nelle terrazze, nei percorsi e attorno alla piscina. Rif. 5498 https://www.lionard.com/it/nuova-villa-di-lusso-con-vista-sul-lago-di-lugano.html

In esclusiva posizione panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne svizzere, questa incantevole villa di lusso è in vendita nella rinomata località di Campione d'Italia. Considerato un piccolo paradiso italiano nel cuore del Canton Ticino, a soli pochi chilometri dal centro di Lugano, Campione d'Italia è il luogo ideale per chi sogna un'elevata qualità della vita, senza rinunciare a un moderno lifestyle dal fascino tutto italiano. Immersa nel verde di un grande parco che ospita nei suoi 1.174 mq straordinarie essenze tipicamente mediterranee, questa dimora di lusso vanta un'ampia veranda di 160 mq con affaccio mozzafiato sull'intero scenario lacustre, ideale per godersi piacevoli momenti di relax in un contesto di straordinaria privacy. Con una superficie interna di 354 mq, distribuiti su tre livelli, la residenza gode di un'esposizione ottimale alla luce del sole che le consente grande illuminazione naturale nell'arco dell'intera giornata. Costituita da ampie sale per l'accoglienza dei propri ospiti, pensate per il benessere più assoluto di chi vi soggiorna, la villa si completa di cinque camere da letto e tre bagni. Un ampio garage doppio e tre ulteriori posti auto esterni arricchiscono la dimora. Rif. 6207 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-sul-lago-di-lugano-a-campione-d-italia.html

Villa indipendente con 500 mq di giardino. costruita nella zona alta del paese. E' composta da: primo piano ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile,sala da pranzo e bagno. secondo piano: 5 camere, 3 bagni, disimpegno e terrazzo; terzo piano: ampio studio, camera matrimoniale con annessa sala da bagno, cabina armadio e grande terrazza. Piano terra garage per 4 auto, cantina e vani accessori e area di parcheggio esterna. Impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, serramenti in legno con doppi vetri, impianto d'allarme, ascensore e tapparelle motorizzate. Libera abitabile subito. Classe Energetica E - ipe 222,38 kwh/mq anno. Studio Immobiliare Rubino tel. + 393471642302.

Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria villa di lusso situata nel prestigioso comune di Campione d'Italia, con una vista mozzafiato sul suggestivo Lago di Lugano. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: Circa 130 metri quadrati Ingresso con ampio salone soppalcato Soggiorno luminoso e spazioso Angolo cottura con finiture di alta qualità Vista panoramica sul Lago di Lugano Bagno degli ospiti Camera da letto principale con ampie dimensioni Terrazzo esteso con vista panoramica su Campione d'Italia e il Lago di Lugano Piano inferiore: Ampia lavanderia Bagno aggiuntivo Camera da letto con accesso al porticato in pietra Giardino privato con vista mozzafiato sul Lago di Lugano Esterni: Posto auto doppio privato Giardino condominiale curato Questa villa di lusso è caratterizzata da finiture di alta qualità e un design moderno che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante. Gli spazi ben progettati offrono un'esperienza di vita unica, con il lago e la città di Campione d'Italia come quadro naturale dalla vostra finestra. Per coloro che cercano l'eccellenza in un ambiente residenziale esclusivo, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il lusso e l'eleganza di questa straordinaria proprietà. Nota: La posizione precisa e ulteriori dettagli saranno forniti su appuntamento solo a clienti seri e interessati.