Proponiamo a Oltrona, in zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, moderna villa indipendente di recente costruzione. La villa è disposta su due livelli: al piano terra il soggiorno con sala da pranzo, a cui si accede al giardino di 250 mq attraverso ampie vetrate, cucina abitabile con locale ripostiglio/dispensa separato, disimpegno e bagno; al primo piano camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole e un ulteriore bagno. Dalle camere si accede a due grandi terrazzi. Box doppio al piano terra. Tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento. La soluzione è in classe energetica A4 ed è edificata con i più moderni criteri costruttivi, garantendo un ottimale gestione dei consumi. Studio Immobiliare Monterosa

CAMPODOLCINO: in centro paese nella richiestissima frazione Corti, proponiamo al rustico grande soluzioni di circa 400mq su due livelli con doppia destinazione residenziale e/o ricettiva particolarmente adatta anche per B&B, affittacamera o appartamenti. Ottimo investimento, possibilità di ampliamento del 20%.

A Fraciscio, piccola località di montagna a 1.300 mt d'altitudine posta nel comune di Campodolcino, vi proponiamo grande casa posta su più livelli con annesso giardino privato. L'immobile è completamente da ristrutturare; ideale come rifugio di montagna per scappare dal caos e stare immerso nella natura in tutta tranquillità! La casa è raggiungibile tutto l'anno con qualsiasi macchina ed è a due passi da tutti i servizi della zona. Collocata in posizione strategica, vista la vicinanza agli impianti sciistici di Madesimo, Motta e Campodolcino. Maggiori informazioni in Agenzia!

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grandi possibilità di personalizzazione, situato in una località rinomata per il turismo montano. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 166 m² su 4 livelli, con spazi ampi e versatili. Stato attuale: Completamente da ristrutturare, con possibilità di interventi significativi. Piani abitabili: Piano interrato: Cantine e spazi di servizio (H=2,50 m). Piano terra e primo piano: Zone giorno/notte, balconi panoramici e accesso diretto al cortile comune. Piano secondo e terzo: Spazi ideali per camere da letto, con altezza media di 2,70 m e 2,40 m rispettivamente. 6 posti auto inclusi nella proprietà, fondamentali per garantire comodità e per aumentare il valore dell'immobile. Indici volumetrici e possibilità di ampliamento: Zona omogenea B3: Residenziale di completamento semi-intensivo. Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,60 m³/m². Rapporto di copertura: 1/4. Altezza massima consentita: 10,50 m. Descrizione della zona: L'immobile è situato nella suggestiva località di Fraciscio, nel comune di Campodolcino, una delle mete più affascinanti delle Alpi Retiche. Questa tranquilla frazione è circondata da un paesaggio montano mozzafiato, caratterizzato da boschi, prati e viste panoramiche sulle cime circostanti. Fraciscio si trova a pochi chilometri da Madesimo, una delle località sciistiche più rinomate della Lombardia, facilmente raggiungibile con gli impianti di risalita o in auto. La zona offre numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aperto, con sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e sci di fondo. Durante l'estate, è un luogo ideale per escursioni a piedi o in bicicletta, mentre in inverno diventa un paradiso per gli sport invernali. La frazione è ben collegata a Campodolcino, dove si trovano i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricettive. L'area è inoltre apprezzata per la sua autenticità e tranquillità, rendendola perfetta sia per una seconda casa sia per un investimento turistico. Destinazione urbanistica e potenzialità di sviluppo Zona B3: Residenziale, commerciale, attività culturali e ricettive. Ideale per trasformare l'immobile in una struttura ricettiva o in unità residenziali moderne, sfruttando la richiesta crescente di locazioni brevi nella zona. Possibilità di intervento edilizio diretto (concessione edilizia): Ampliamenti e modifiche soggetti a piano attuativo e compatibilità con il contesto paesaggistico. Aree per parcheggi: Spazi dedicati per realizzare ulteriori box auto o posti macchina, essenziali per valorizzare l'immobile. Vantaggi dell'investimento Rendimento elevato: Gli affitti brevi garantiscono rendimenti lordi medi tra il 6,5% e l'8,3% grazie alla forte domanda turistica. Valorizzazione: Con una ristrutturazione completa, il valore dell'immobile può superare 1.150.000 euro, considerando il potenziale di sviluppo e la domanda nella zona.

A Campodolcino, in località San Sisto, proponiamo in vendita casa singola disposta su più livelli immersa nella natura. L'immobile è composto da: un appartamento a piano terra composto da soggiorno/cucina, camera e wc; un appartamento a piano primo composto sa cucina/soggiorno, camera e wc oltre ad un locale sottotetto adibito a stanza; locali deposito a piano seminterrato. Gli immobili hanno ingressi indipendenti. Completano la proprietà terreni circostanti di circa 290 mq. Certificato energetico in fase di predisposizione. Classe Energetica: Non indicata

Vi proponiamo graziosa casetta con giardino privato a Starleggia, piccola località di montagna, posta nel comune di Campodolcino, a circa 1.200 mt d'altitudine. L'immobile, ristrutturato recentemente, viene venduto completamente arredato e si compone di due piani fuori terra. Al piano terra soggiorno/cucina e bagnetto; Al primo piano grande camera con balcone, che al momento ospita tre posti letto. Giardino privato con bellissimo tavolo in pietra, ideale per pranzare in tutta tranquillità con la tua famiglia! Non lasciarti sfuggire questa imperdibile occasione di goderti le tue vacanze in questo angolo di serenità tra le montagne! Maggiori informazioni in Agenzia!

Comfort, natura e serenità! Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sulle montagne, circondato dalla natura, respirando aria pura e frizzante. Questa bellissima casa sita a Gualdera di Campodolcino, una delle zone più belle ed esclusive della valle Spluga, di 105 metri quadrati è il rifugio perfetto per la tua famiglia, un luogo dove ogni giorno si trasforma in un'avventura emozionante e piena di serenità. Il cuore della casa è sicuramente rappresentato dal caratteristico soggiorno soggiorno dove la famiglia può riunirsi attorno allo splendido camino per serate indimenticabili. La cucina, ben attrezzata, con un fantastico top in marmo brasiliano con effetto martellato, è collegata direttamente al soggiorno, creando uno spazio conviviale ideale per cucinare insieme e condividere i pasti. Qui troverai tutto ciò di cui una famiglia può aver bisogno per vivere in armonia e comfort. Le due camere da letto, che ti cullano con la loro atmosfera rilassante, sono progettate per garantire il massimo del riposo e della tranquillità con 4 posti letto comodi. I due bagni, elegantemente rivestiti in sasso, offrono un tocco di lusso e funzionalità, perfetti per iniziare la giornata con energia e stile. I due balconi, uno collegato alla camera matrimoniale e l'altro che si estende su due lati della casa con accesso dal soggiorno, offrono spazi perfetti per godersi il panorama e rilassarsi all'aperto. Il grande giardino di circa 500 metri quadrati è un vero e proprio parco giochi per i bambini, dove possono correre e giocare in totale sicurezza, mentre i genitori possono dedicarsi al giardinaggio o semplicemente rilassarsi. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nel tuo angolo di paradiso. Basta un semplice passo: contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Sondrio: a pochi passi dai principali servizi, proponiamo abitazione unifamigliare di recente realizzazione libera su tre lati, circondata da grazioso e ben curato giardino. La villetta, ideale per famiglie che necessitano di spazi dedicati, si sviluppa su tre livelli suddivisi in grande zona giorno/pranzo, con cucina a vista e spazioso patio coperto, un bagno con doccia e ripostiglio/dispensa al piano terra. Al secondo livello troviamo tre camere, di cui una matrimoniale con balcone e un bagno, mentre al terzo livello, uno spazioso locale pluriuso con travi a vista e un ripostiglio. Dalla zona giorno si accede in piano interrato ad un'autorimessa per due auto, un ripostiglio, una lavanderia e ampia taverna. Classe energetica D EP gl, nren 129,11 kWh/m2a. Euro 340.000,00

A Campodolcino, in frazione Tini, proponiamo in vendita intera casa libera due lati con ingresso indipendente. L'immobile è composto da: quadrilocale di circa 86 mq disposto su due livelli con cucina/soggiorno, 3 camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un monolocale di circa 39 mq a piano terra con ingresso indipendente, oltre ad un ampio locale deposito/centrale termica di circa 42 mq a piano interrato. Finiture di pregio e cura nei particolari! Classe Energetica: F EPI: 225,20 kwh/m2 anno

Nel comune di Campodolcino, in località Starleggia, a 1560 m s.l.m. vi proponiamo un caratteristico rustico in pietra, libero su quattro lati, immerso nel verde con splendida vista sulle montagne. Il rustico è completamente da ristrutturare. Starleggia è una piccola località tipica della zona, frequentata soprattutto in estate e si trova a circa 2 chilometri di distanza dall'abitato di Campodolcino. E' accessibile solo quando non nevica; se nevica si può raggiungere la proprietà tramite motoslitta. Non è per cui possibile spostare la residenza. Maggiori informazioni in Agenzia!

Nel comune di Campodolcino, nell'esclusiva località Mottala, vi proponiamo ampio rustico da ristrutturare completamente con annesso terreno di circa 600 mq. L'immobile è raggiungibile tutto l'anno e vanta di un paesaggio pazzesco. Collocato in zona tranquilla, circondato dalle montagne e dal verde e a due passi da tutti i servizi di Fraciscio e Campodolcino. Ideale come investimento per scappare dal caos della settimana e godersi le vacanze in tranquillità; posizione strategica per raggiungere i comprensori sciistici di Campodolcino, Motta e Madesimo. Occasione unica! Maggiori informazioni in agenzia!

Nel comune di Campodolcino vi proponiamo graziosa casa nel cuore della località Fraciscio, raggiungibile in auto, posta su tre livelli e composta da cucina, soggiorno con antica "stua" in legno, tipici ed originali cassettoni in legno posti alle pareti e al soffitto. Al piano primo due camere con servizio. L'immobile conserva le peculiarità dell'epoca in cui è stato costruito e parte degli interni sono originali. Annesso porzione di ripostiglio. Maggiori informazioni in agenzia

Curti, sul corso principale e in prossimita dei principali servizi, proponiamo in vendita fabbricato terra cielo da ristrutturare. La soluzione e composta da piano terra adibito a locale commerciale e appartamento al piano primo. Per informazioni e fissare un appuntamento contattaci allo.

A Campodolcino, in zona Corti, proponiamo in vendita intero fabbricato disposto su più livelli completamente da ristrutturare. Lo stabile di circa 600 mq totali risulta attualmente diviso in più appartamenti. Certificato energetico in fase di predisposizione. Soluzione per OPERAZIONE IMMOBILIARE ! Maggiori dettagli in ufficio! Classe Energetica: Non indicata

Nella zona centrale di Campodolcino, a due passi da tutti i principali servizi e nelle vicinanze della partenza del trenino per il comprensorio sciistico di Madesimo - casa indipendente, da ristrutturare completamente, disposta su due piani fuori terra oltre a seminterrato e sottotetto - piano seminterrato: mq 72,00 - piano terra: mq 100,00 - piano primo: mq 75,00 con balcone mq 9,00 e terrazzo mq 35,00

Nel cuore di Fraciscio, località montana posta a 1350 m s.l.m., a circa 3 chilometri da Campodolcino, proponiamo intera casa da ristrutturare posta su quattro livelli con 3 posti auto, composta da locale deposito al piano seminterrato, al piano terra disimpegno con scala che porta ai piani superiori, cucina abitabile con cantina, due camere da letto con servizio igienico posto in un corpo aggiunto. Al piano primo cucina abitabile, disimpegno con accesso al terrazzo e bagno. Al piano secondo sottotetto, ampio ripostiglio. Annesse due stallette, di circa mq 55 e 64, oltre ad un terreno di 160 mq.

In frazione Pietra, nel comune di Campodolcino, proponiamo appartamento con accessori in casa indipendente. L'unità si compone di deposito e cantina al piano terra, con accesso mediante androne comune; al piano primo appartamento composto da ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo, bagno e cucina. Al terzo piano ulteriore appartamentino composto da zona pranzo-cucina, disimpegno e bagno. Ampi locali ripostiglio nel sottotetto. Maggiori informazioni in Agenzia!

Grazioso chalet unifamiliare nel centro storico della frazione di Fraciscio, a tre Km da Campodolcino. Accogliente e ben arredato è suddiviso su tre piani: il piano terra è composto da cucina, soggiorno direttamente collegato alla terrazza/giardino, camera con due letti singoli e bagno; piano soppalcato composto da camera matrimoniale e bagno; piano seminterrato composto da taverna con stanza per gli ospiti, bagno e locale caldaia/lavanderia.

L'immobile è ubicato nel Comune di Campodolcino nella parte superiore dell'antico nucleo di Starleggia, Luogo del Cuore del FAI, a mt 1.560 s.l.m. e gode di una straordinaria vista sulla conca di Campodolcino, sulla bellissima cascata di Pianazzo, su uno scorcio di Madesimo e degli Andossi, sull'Alpe Motta nonché sui maestosi Pizzo Stella e Pizzo Groppera. Durante l'inverno, in assenza di neve, è raggiungibile tramite una strada provinciale altrimenti solo con motoslitta o ciaspole. Ideale quindi come seconda casa, o per realizzare un B&B, per gli amanti della natura e della tranquillità, considerato, inoltre, che dalla frazione partono numerosi sentieri escursionistici Trattasi di una casa indipendente in pietra disposta su tre piani fuori terra da mq 81,00 l'uno più cantine al piano interrato, da ristrutturare internamente con struttura portante in ottime condizioni. E' raggiungibile percorrendo un comodo sentiero di circa 50 mt che parte dal parcheggio pubblico sulla strada. Attualmente, sia il piano terra che il piano primo sono suddivisi in: cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. L'ultimo piano è un unico locale con un'altezza di oltre 3 mt in gronda e di 4,5 mt al colmo, ideale quindi per poter realizzare, oltre al piano, un comodo soppalco Completano la proprietà mq 225,00 di giardino circostante la casa

Buglio in monte, zona servita immersa nei vigneti amanti pace e tranquillità, rustico ristrutturato composto da; ingresso direttamente dal box - posto auto, ampio soggiorno che da sul terrazzo panoramico per le tue serate in pace, camino per allietare i tuoi momenti in tranquillità, angolo cottura, bagno, 2 ampie camere matrimoniali, cantina - taverna. soffitti in legno a vista