CAMPOFILONE (FM), situato in posizione collinare lungo la costa adriatica tra San Benedetto del Tronto e Fermo, domina la bassa valle del fiume Aso coniugando, in uno splendido affresco naturale, il verde della campagna marchigiana con l'azzurro del mar Adriatico, distante solamente 3 Km. Patria dei famosi Maccheroncini di Campofilone IGP e sede della tradizionale Sagra Nazionale. Vendo CASA COLONICA con terreno di 11000mq circa, compreso di zona boschiva a picco sulla Valdaso, con vista panoramica dai Monti Sibillini sino al Mar Adriatico. Possibilità di acquisto con progetto di demolizione e ricostruzione già presentato e approvato dal Comune di Campofilone.

Casa singola in vendita con giardino e corte a Campofilone L'immobile (con doppio ingresso e disposti su due quote distinte) di 300 mq lordi (mura comprese) è libero su 3 lati (per il livello s1 e terra), su 4 lati per il livello sottotetto, oltre a relativi accessori e pertinenze, quali balconi per un totale di 8 mq, corte esterna di 160 mq circa con la possibilità di ricoverare all'interno più autovetture e un piccolo frustolo di giardino di 40 mq. L' immobile è stato realizzato negli anni 60; ultima ristrutturazione significativa è stata fatta nel 1995, mentre l'ultima manutenzione esterna nel 2019; esso si sviluppa su tre livelli ed è composta da tre unità abitative distinte collegate a mezzo di una scala interna. L'appartamento al piano terra di ampia metratura, 120 mq lordi c.a., è così composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina abitabile e con un affaccio su un balcone perimetrale di 8 mq con una splendida vista panoramica e mare, camera letto matrimoniale, camera doppia, studio, bagno con doccia e finestra, disimpegno. Attraverso una scala in muratura interna si accede al livello sottotetto finemente rifinito alla fine degli anni 90, composto da un appartamento con soggiorno, due camere e bagno e un piccolo balcone. il piano S1 con ingresso indipendente è ubicato a quota strada e si compone di una ampia cucina con camino, bagno, locali ripostiglio, lavanderia, caldaia e un ampio garage con basculante e accesso dalla corte privata recintata. La corte esterna tutta pavimentata in porfido ha un'estensione di 160 mq circa, completa la proprietà un piccolo giardino di 40 mq. L'immobile presenta delle rifiniture quali: pavimenti in marmo a macchia aperta e gres, infissi in legno mono vetro per i livelli T e S1 e doppi vetro per il livello sottotetto, corredati da persiane in legno, termo autonomo con radianti in ghisa, impianti dell'epoca costruttiva, split caldo/freddo; esternamente il palazzetto è stato realizzato con intonaco a spruzzo, ed esso si presenta in discrete condizioni manutentive. tutti i servizi sono presenti nel circondario. Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif.: 239

Due fabbricati di cui uno abitabile subito l'altro da ristrutturare, con corte pertinenziale e terreno agricolo per un totale di 30.000 mq circa, con piante di olivo produttive, alberi da frutto, due pozzi attivi e allaccio alla fornitura d'acqua del locale consorzio di bonifica e, vista straordinaria sul mare, le colline e i paesi medievali! CARATTERISTICHE Il primo fabbricato è una casa di 250 mq oltre a locali sottotetto, costruita negli anni '80, in perfette condizioni strutturali e con splendide viste sul mare, e si divide in piano seminterrato allo stato grezzo di mq 130 circa, attualmente utilizzato come magazzino, ma dove è possibile ricavare altri due appartamenti oltre a locali di servizio per i clienti di un eventuale agricampeggio. Il piano terra rialzato di mq 120 circa oltre a balconi vista mare di 30 mq circa si compone di cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, un bagno, al piano primo abbiamo il locale sottotetto di 130 mq. Il secondo fabbricato è costituito da un antico casale di 200 mq circa su 2 piani da ristrutturare completamente. Il terreno irriguo di 30.000 mq è eccezionale per lo sviluppo sia di un agri-campeggio che di giardino importante a completamento di una proprietà con vista mare pressoché unica! Splendida vista sul mare, le colline ed i paesi medievali, balconi panoramici, possibilità di piscina. CONDIZIONI E FINITURE Il primo fabbricato è abitabile da subito, e non ci sono interventi necessari al momento. Il secondo abbisogna di restauro completo. SERVIZI E UTENZE Acqua corrente, luce e gas sono connessi e funzionanti, i due pozzi e soprattutto l'allaccio al locale consorzio di bonifica rendono il terreno agricolo irriguo tutto l'anno. UTILIZZO E POTENZIALITA' Questa proprietà con la sua eccezionale vista sul mare, è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva nel silenzio e nel verde con un ampio panorama o per chi vuole sviluppare un'attività ricettiva di successo. POSIZIONE Supermercato a 2 km Costa a 5 km Lago a 10 km Stazione sciistica a 70 km Aeroporto a 80 km Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

Villa in classe energetica B con ampio giardino e corte a Campofilone. L'immobile (con 4 ingressi e disposto su tre quote distinte) di 400 mq è libero su 4 lati, oltre a relativi accessori e pertinenze (terrazzi, balconi, corte esterna con la possibilità di ricoverare all'interno più di 4 autovetture), vanta un giardino di circa 300 mq. L'immobile è stato realizzato negli anni 70 ma l'importantissima ristrutturazione completata a fine 2023 ha consentito di raggiungere la classe energetica B. Si sviluppa su tre livelli collegati a mezzo di una scala interna in muratura ricoperta di travertino e rivestita da legno ipé. Il livello al piano terra di ampia metratura, 120 mq c.a., è così composto: doppio ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, ampio camino ed affaccio sul giardino esterno di proprietà con vista sulle colline circostanti. Contigua alla zona giorno abbiamo una superfice di 70 mq adibita a locali garage e cantina alto 3,5 metri dove alloggiano anche i contatori e pacco batterie collegate ai pannelli fotovoltaici. Attraverso la scala si accede al livello primo dal quale si può ammirare il mare e le colline. Questo piano è composto da: camera da letto matrimoniale con bagno interno (con doccia e finestra), camera doppia, studio con camino, salotto, cucina con camino ed un ulteriore bagno con vasca e finestra, disimpegno, terrazzo e balconi per un totale di circa di 120 mq. Il piano si completa di una scala esterna, rivestita in granito, che consente ai due piani di essere indipendenti. Grazie alla scala interna, a chiocciola in legno, si sale all'ultimo livello sottotetto dove abbiamo quattro locali e un ulteriore 3° bagno. L'immobile presenta rifiniture importanti quali: pavimenti in marmo e ceramica, nuovi infissi e persiane in legno, termo autonomo con in ghisa e termo arredo; esternamente l'unità è realizzata con intonaco spatolato. Con il bonus 110, la casa è stata dotata di: cappotto esterno sulla parete nord e nel sottotetto, infissi realizzati ed istallati secondo le normative energetiche del 2023, pompa di calore, caldaia ibrida di ultima generazione, doppio termostato per la regolazione separata delle temperature, un impianto fotovoltaico da 5 kWh con sistema di accumulo mediante batteria da oltre 10 kWh e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria; l'impianto è impreziosito dalla colonnina elettrica trifase per la ricarica veloce delle auto elettriche posto al pian terreno. Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif.: 251

LE GEMELLE DEL CAMPO - VILLETTE CENTRO CAMPOFILONE In posizione centrale e molto panoramica proponiamo la vendita di 2 villette centrali in aderenza da ultimare attualmente allo stato grezzo. Le case sono composte al piano seminterrato ampio garage di 75 mq, piano terra mq. 75, primo piano altri 75 mq e infine sottotetto sempre 75. Le villette iniziate negli anni 90 sono rimaste non completate allo stato grezzo. Ogni villetta ha il giardino lo spazio esterno e la mansarda e vari terrazzi. Stupenda vista mare. L'immobile si trova nel centro di Campofilone è ideale per famiglie numerose o per una coppia di amici che cercano 2 case vicine. Ottimo prezzo euro 120.000 per ogni villetta.

La Roma Immobili propone in vendita TERRENO +CASA COLONICA del 1900 in Contrada Montecamauro, comune di Montefilone Marche. DA RISTRUTTURARE. 300 MQ. Superficie di 190 mq al piano terra e 110 mq al piano primo. 80 mq di terrazzi. Ulteriori 100/150 mq di altre costruzioni sfruttabili. Dista 2,5 km dal mare. 70.000 MQ di terreno agricolo con alberi di noci ed ulivi. Richiesta Euro 260.000. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita' ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.it. dove potrai vedere ciò che abbiamo da offrire.

CAMPOFILONE- Collocato sui dolci declivi del fermano e con piacevole vista mare, casale marchigiano di circa mq. 360 completamente da ristrutturare. Disposto su tre livelli, è composto da: piano terra di mq. 190 formato da un locale con camino, un locale deposito, una cantina, un garage; piano primo di circa mq. 110 con una cucina con camino, due camere da letto, una grande sala da pranzo, un bagno, due terrazzi posizionati ad Est ed ad Ovest di circa mq. 40 cadauno; piano secondo ed ultimo composto da un unico grande locale di circa mq. 60 ad uso soffitta. Completano la proprietà degli annessi, completamente da ristrutturare ma regolarmente accatastati, per circa mq. 100; un terreno di circa 7 ettari destinati in parte ad uliveto con circa 550 alberi di cui almeno 100 secolari e la restante a noceto con circa 700 piante di oltre 20 anni; una sorgente d'acqua con vasca di raccolta della capacità di litri 30.000; impianto di irrigazione con attacco al contatore del locale consorzio di bonifica. Il casale ha allaccio elettrico e predisposizione per allaccio alla rete telefonica. Per la posizione e per le dimensioni, il casale si presta per uso ricettivo-turistico, per uso azienda agricola-boschiva o per residenza di più nuclei familiari. Rif.3072. DiLeoImmobiliare.

Rif: CASI01A - CAMPOFILONE - ZONA CONTRADA MONTECAMAURO, casa colonica di grande metratura, con terrazzi e così divisa: - PARTE ABITATIVA sviluppata al 1°PIANO per un totale di circa 150 mq con terrazzo lato ovest () e terrazzo lato est (). - PARTE NON ABITATIVA sviluppata completamente al piano strada e da 2 ampi locali di circa 150 mq ad uso deposito. Completa la soluzione 3 magazzini di circa 50 mq complessivi posti al piano strada. CARATTERISTICHE INTERNE: interno completamente da ristrutturare. CARATTERICSTICHE ESTERNE: caratterizzato dall' ampio terreno di ben 7 ettari e composto prevalentemente da alberi da frutto e vasca naturale per il deposito dell' acqua. Soluzione interessante che consente di aumentare la volumetria esistente ricondizionando ad uso anch'esso abitativo, tutta la parte del laboratorio. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: 1) Metratura - 2) Ampio terreno - 3) Possibilità di aumentare la volumetria esistente - 4) Zona tranquilla e immersa nel verde. TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA. VISITA TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.TEMPOCASAPORTOSANGIORGIO.IT Ulteriori informazioni su caratteristiche interne ed esterne, e su tutte le possibilità di modifica, ampliamento e ristrutturazione disponibili in ufficio

CAMPOFILONE, in posizione semicentrale e panoramica proponiamo la vendita di due villette centrali da ultimare, composte al piano seminterrato da ampio garage di 75 mq, piano terra di ulteriori mq 75, piano primo di mq 75 ed infine il sottotetto di mq 57. Le villette iniziate negli anni 90, attualmente sono allo stato grezzo, necessitano quindi di lavori interni, come impianto termo idraulico, impianto elettrico, infissi, pavimenti, rivestimenti bagno etc. Completano gli immobili balconi e terrazze dove si gode di una bellissima vista mare. Per ulteriori info e visite Agenzia Ebm Property Solutions filiale di Marina di Altidona 333 2014940