Cod. 322- Proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente ad uso abitativo nel comune di Camporgiano (LU). Costruito nel 1942, questa casa di 53 mq offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Situato in una posizione tranquilla e immerso nella natura, il rustico vanta un giardino privato di 5000 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'interno della casa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da 2 locali e 1 bagno, è possibile creare una camera da letto, un soggiorno e una cucina con angolo cottura. I serramenti in noce nazionale aggiungono un tocco di charme rustico all'ambiente. L'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità. Situato nel suggestivo comune di Camporgiano, questa proprietà offre la possibilità di vivere in un ambiente rurale, circondato da paesaggi mozzafiato e a breve distanza da servizi e attrazioni locali. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico in una casa accogliente e confortevole. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa affascinante proprietà.

Semidetached building in town centre, dwelling on 1st and second floor, shop in ground floor, ample parking space. Gated driveway, outdoor eating area. Gas fuelled central heating Centre o Camporgiano with many amenities including restaurants and railway station. Entrance Stone Staircase to First Floor Closet 1 Large Dining Kitchen, fireplace with stove. 1 Bedroom Built in cupboard Balcony Second Floor 2 Double Bedroom 1 Bathroom with Shower Distances Ground Floor Shop (previously an hairdresser) 2 Rooms 1 Bathroom Distances Castelnuovo di Garfagnana - 10km Lucca - 55km Pisa Airport - 80km Coast 58km Request Information Follow Houses in Tuscany on Facebook

CAVO - In posizione leggermente collinare, immersa nel verde ed inserita in un contesto esclusivamente residenziale questa prestigiosa proprietà immobiliare si compone di una villa unifamiliare su due livelli, un piccolo appartamento con ingresso indipendente ma inserito nell'edificio principale, terrazze su ogni lato, box auto e terreno pertinenziale. L'abitazione principale presenta una superficie coperta di circa 200mq. distribuiti su due livelli. L'intero livello superiore è adibito a zona notte; sono presenti una camera padronale con accesso diretto alla terrazza e bagno privato, altre due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al livello inferiore troviamo un ampio salone con accesso alla terrazza e veranda panoramica annessa; uno studio utilizzabile anche come camera singola, una cucina di discrete dimensioni, bagno e balcone. Gli spazi esterni sono costituiti in parte da terrazze, che circondano l'edificio su differenti livelli creando una piacevole movimentazione degli spazi, ed in parte da terreno pertinenziale che risale la collina e si estende per oltre 3.000 metri. Al livello terreno va menzionato un piccolo appartamento completamente indipendente avente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza. Completano la proprietà un box auto di 35mq.ca. più un locale tecnico. PER INFO E VISITE DURANTE IL PERIODO ESTIVO CONTATTARE IL 3393955868. L'unità è finemente rifinita ed assicura un livello di comfort ben superiore alla media che la rende adatta ad un utilizzo non solamente estivo. Luminosa, con piacevoli affacci, tranquilla e spaziosa dentro e fuori essa rappresenta un oggetto particolarmente appetibile nel panorama immobiliare elbano.

Terratetto Rif.MG 30 ZONA CAMPORGIANO Via S.S.Trinità La casa si trova nel centro del paese di Camporgiano vicina a tutti i principali servizi come farmacia, alimentari, bar, banca. - Castelnuovo di Garfagnana 10 km (16 min.) - Lucca 55 km ( 1 h ) - Abetone impianti sciistici 55 km ( 1:25 h ) - Pisa aeroporto 91 km (1.30 h ) DESCRIZIONE L'immobile è così suddiviso: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, cucina, ripostiglio con wc e zona lavanderia. PIANO PRIMO: disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale, camera singola. PIANO SECONDO: disimpegno, camera doppia, camera matrimoniale, bagno con doccia. DOTAZIONI: - Posizione Centrale - CAMINO - Buone condizioni

This traditional town house is situated in the hilltop village of Casciana near the municipality of Camporgiano. The house has many original features including stone arched loggia overlooking valley. The garden is situate below the loggia. Ground Floor: Large kitchen/lounge 1 Bathroom 1 Double bedroom Loggia First Floor 1 Double bedroom 1 Single bedroom Hall Below 3 room cellar Wood shed Garden Distances Nearest shop/bar in the village Camporgiano 6km Piazza la Serchio - 3km (train station) Castelnuovo di Garfagnana - 14km Lucca - 59km Pisa Airport- 85km Coast - 80km

POGGIO TORRIANA. Proponiamo in vendita splendida villa disposta su tre livelli su un giardino di circa 3500 mq. L'immobile presenta un grande porticato all'ingresso, dove abbiamo accesso ad un ampio soggiorno di circa 60 mq, cucina abitabile e un bagno. Salendo al primo piano accediamo alla zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali possiede la cabina armadio, un secondo bagno e due terrazzi. Mentre al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con ripostiglio e garage doppio. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326 oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 3614.

CAVO - Poco fuori dall'abitato di Cavo; tranquilla, luminosa ed affacciata sul verde, graziosissima proprietà immobiliare composta da villetta a schiera con ingresso indipendente, spazi esterni vivibili e posto auto. Uno spazio terrazzato di circa 30mq. che può all'occorrenza ospitare una vettura di grossa cilindrata introduce all'abitazione che presenta gli affacci principali sul lato opposto rispetto alla strada offrendo così un adeguato livello di privacy e di silenziosità. Gli spazi interni sono composti da soggiorno con angolo cottura, due matrimoniali (una con porta finestra sul giardino), disimpegno e bagno al piano terreno. Un secondo bagno è presente al livello inferiore dove si trovano altri due vani e ripostiglio per un totale di circa 30mq. Molto accogliente il giardino, completamente accessoriato, che si trova anch'esso fronte bosco ed è completamente nascosto dalla strada. La proprietà presenta un'altra parte di terreno suddiviso in terrazzamenti che degrada verso il basso ed è attualmente tenuto ad orto. Ottimo lo stato generale dell'immobile che è climatizzato con split inverter, presenta gli infissi dotati di doppi vetri e possiede anche una stufa a legna che può rappresentare un'alternativa agli split. L'abitazione si presenta dunque idonea per essere utilizzata anche durante il periodo invernale. La vicinanza a numerosi sentieri che si snodano nelle vicinanze e che arrivano fino all'altro versante la rende particolarmente adatta per gli amanti della mountain bike e del trekking.

PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA A Sillicano (LU), nel comune di Camporgiano, in zona tranquilla e panoramica, a soli 10 minuti da Castelnuovo di Garfagnana (LU), capoluogo della Garfagnana, zona rinomata per i suoi paesaggi e per i suoi borghi, proponiamo terratetto su tre livelli cosi composto: Ingresso in una grande e luminosa cucina abitabile con caminetto tipico garfagnino e terrazzo; una stanza dalla quale si può accedere alla cantina tramite delle scale. Si accede alla zona notte al primo piano composta da quattro ampie e luminose camere matrimoniali. L'immobile gode al piano primo e secondo di ampia terrazza con visuale panoramica su tutta la Garfagnana. Al piano seminterrato troviamo una comoda cantina grande quanto tutto il piano terra La proprietà ha molti richiami alle costruzioni rustiche toscane come travi in legno, pavimenti in assi di legno. La proprietà viene completata da un piccolo spazio esterno abitabile, ottimo come posto auto o piccolo spazio relax. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione per solai e tetto, oltre che per gli allacci alle utenze come acqua, luce e riscaldamento La proprietà viene venduta a € 30.000,00 Per info e visite contattare il numero 388.8607575 o scrivere una email a lu5@mediatorigroup.it

Splendida villa in stile liberty situata nei pressi del centro del paese di Casciana da cui si può godere di una splendida vista panoramica sulla vallata della Garfagnana tra gli Appennini Tosco Emiliani e le Alpi Apuane. L'immobile si disloca su tre livelli oltre alla soffitta, e si compone di n. 7 vani al piano seminterrato attualmente utilizzati come cantine/magazzino ma già predisposto per cucina con forno a legna e vano caldaia con porte stagne; Si prosegue sopra al piano padronale con un splendido ingresso e ampia scalinata dove si accede al salone, si prosegue nelle due sale da pranzo, cucina con ampio camino, studio, bagno con finestra e ampia dispensa; Salendo al primo piano con scala accessibile e spazio per montare ascensore, si accede alla zona notte dove ci sono 5 camere da letto matrimoniali, bagno con finestra e terrazza. Ultimo ma non per importanza comoda soffitta facilmente accessibile da scala interna che copre l'intera superficie dell'immobile. La villa ha mantenuto, in buona parte, gli elementi architettonici e costruttivi dell'epoca di realizzazione intorno al 1900, come gli splendidi pavimenti, le porte, ma cosa molto importante è stato rifatto completamente il tetto. La struttura si presta a diverse destinazioni, come residenza, agriturismo o anche come B&B, senza considerare l'opportunità della trasformazione delle cantine in unità abitative che consentirebbe di sfruttare al massimo le possibilità della villa. Il parco privato che circonda la proprietà e che si estende per circa 1 ettaro comprende 1 campo da tennis delle misure regolamentari e accatastato come tale con gruppo elettrogeno per illuminazione, ampia copertura dove parcheggiare i mezzi e la legna, piante secolari e possibilità di realizzare area piscina. La villa è molto luminosa in quanto tutti i locali dispongono di doppia finestra, splendido l'ingresso carrabile, che dire realizza il tuo sogno di vivere in Italia. Per info Alessandro cell. 340/8652380

LOC.PONTECOSI - PIEVE FOSCIANA - VILLETTA CON VISTA E SPAZI UNICI -PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL'AGENZIA Benvenuti nella vostra futura casa a Pieve Fosciana, immersa nella pace di Pontecosi. Questa affascinante villetta offre uno stile di vita rilassato e spazi unici. All'ingresso, vi accoglierà un ampio disimpegno, introducendovi a questa dimora che ha tanto da offrire. La cucina abitabile, con il suo accogliente termo camino, diventerà il cuore pulsante della casa, ideale per riunioni familiari e serate intime. Il grande e luminoso soggiorno vi invita a rilassarvi, con entrambe le stanze che si affacciano su una terrazza panoramica, regalandovi una vista mozzafiato. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe accoglienti e luminose. Dal terrazzo, una breve scalinata conduce al piano inferiore, svelando un giardino di circa 400 mq. Qui troverete un fabbricato di circa 35 mq, perfetto per una dépendance che può diventare lo spazio ideale per ospiti o uno studio privato. Il garage, con annessa centrale termica e piccola stanza dispensa, aggiunge praticità alla vostra vita quotidiana. Sotto alla terrazza, una stanza verandata vi offre la flessibilità di creare un secondo garage o un accogliente giardino d'inverno, rendendo ogni angolo di questa casa unico. Questa proprietà, anche se richiede qualche tocco personale, è pronta ad accogliervi con il suo fascino unico. Per prenotare la vostra visita e scoprire tutti i dettagli, contattateci al 0583/989181 o al 388/8607575. Rendi realtà il tuo sogno di vivere in una casa che si adatta perfettamente alle vostre esigenze!

Cod. 325- Proponiamo in vendita una graziosa Casa Semindipendente nel comune di Camporgiano (LU), Poggio. Questa accogliente abitazione di 77 mq offre un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L'immobile è composto da angolo cottura e zona giorno, al piano inferiore si trova la taverna, al primo piano 2 camere da letto e un bagno. E' arredato con gusto e cura dei dettagli. La casa dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Lo stato stabile della casa è buono, grazie a una ristrutturazione effettuata nel 1997. Gli interni sono in ottime condizioni, con una cucina a angolo cottura e serramenti in noce nazionale con doppi vetri. La casa offre anche una taverna, perfetta per organizzare cene e feste con amici e familiari. Inoltre, è presente una grande terrazza al primo piano, ideale per godere di una vista panoramica sul paesaggio circostante. La posizione della casa è comoda, con bar e farmacia nelle vicinanze. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy e libertà. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare una casa di paese ristrutturata, pronta per essere abitata. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

COD.063 - Caratteristico terratetto in pietra in ottima posizione, sottolineato da una splendida veduta panoramica. La proprietà si sviluppa in circa 110 mq ed è composta da un ingresso che accompagna al soleggiato soggiorno con accesso alla terrazza, che gode di una meravigliosa vista sulla vallata, completano il piano cucina-pranzo, bagno e ripostiglio. Salendo le scale, accediamo alla zona notte con camera al piano primo e la seconda camera e bagno al piano secondo. L'immobile si affaccia sul giardino di proprietà al quale si accede da una scala esterna. Direttamente dal giardino si accede al piano seminterrato dove ci sono tre vani attualmente adibiti a cantine e legnaia, ma con la possibilità di essere sfruttati come taverna con cucina a servizio del giardino da attrezzare con tavolo e divani così da godere a pieno della vita all'aria aperta. Uno spazio auto adiacente la casa completa la proprietà.

Camporgiano Lucca Immerso in un bosco ai margini del grazioso borgo di montagna di Poggio, grande cartiera tradizionale, ristrutturata per comprendere sei unità abitative con 2-camere da letto (ogni appartamento 90 mq) a completamento un nuovo edificio collegato alla cartiera, costruito in pietra, mulino ad acqua, porcilaia originale, grande area di terreno pianeggiante confinante con un torrente pieno ricco di trote. La cartiera è stata restaurata al grezzo ( le pareti esterne ed interne ed il tetto è-stato completato) ed è suddiviso in sei appartamenti con 2 camere da letto ottimo per affitti estivi B & B o un piccolo hotel. Adiacente una proprietà di recente costruzione, che potrebbe essere utilizzata come soggiorno o sala giochi con vari servizi per la piscina. Il mulino ad acqua è in buone condizioni strutturali con robuste pareti in pietra e tetto in mattonelle tradizionali. È elevato su 3 livelli con molti componenti originali del mulino ancora in posizione nel livello più basso (semi-interrotto). I due piani superiori hanno ingressi indipendenti e ciascuno di circa 56 mq. camino tradizionale. Il porcilaio, potrebbe facilmente essere convertito in forno esterno e / o barbecue per fare pane, pizze e pranzi al fresco. Intorno alla casa si trova una grande area di terreno pianeggiante con parcheggio coperto, splendide viste e un spazio per una piscina e un campo da tennis.