CAMUGNANO: Frazione Traserra, in bellissima borgata in sasso, vendesi abitazione indipendente, terra-tetto in sasso con corte esclusiva, magazzino e giardino esclusivo recintato. L'abitazione, di circa 130 mq., libera su due lati, è disposta su due piani più seminterrato con accesso alla corte esclusiva sul retro. Quattro camere, due bagni, ampia cucina con camino e ripostiglio. A 3 metri dalla proprietà troviamo l'accessorio sempre in sasso, di circa 70 mq. con ampio forno, legnaia e circa 240 mq. di giardino/corte esclusiva pertinenziale e recintata. Ottimamente tenuta e caratteristica, ristrutturata completamente nel 2000, ha gli impianti certificati, doppi vetri e riscaldamento a gas GPL, pozzo per l'acqua, oltre a quella dell'acquedotto Hera. Ideale anche per soluzioni casa/lavoro utilizzano il magazzino come laboratorio. Ape in fase di rilascio.

Rif: CC35A - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Località Ca' Salvagni Guzzano, nel comune di Camugnano, una villa a schiera con giardino, taverna e garage. L'immobile, internamente in ottime condizioni, è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura Due camere ma

Camugnano, località Carpineta, in un piccolo borgo, proponiamo splendido rustico ristrutturato, libero su due lati, in angolo, disposto su 3 livelli; Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno; Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, bagno; Piano secondo: open-space attualmente adibito a camera. Riscaldamento a gpl con serbatoio interrato. Garage con accesso all'ampio giardino tutto illuminato, con la presenza di una piccola fontana, ricovero attrezzi, posti auto; Impianto di allarme da remoto e telecamere.

Questo piccolo terratetto si trova a pochi passi dalla piazza del paese, defilato quanto basta per avere un ampio panorama sui boschi del Monte Tavianella e una posizione molto soleggiata. Ha tutto quello che serve per essere un ideale rifugio di ogni momento libero, ma anche una casa di residenza. Vi si accede dalla corte esclusiva con pergolato che introduce alla cucina abitabile, da qui un disimpegno porta al bagno e al vano scale. Al primo piano si trova una camera con balcone, al secondo una camera più grande con due finestre e lo spazio per un secondo bagno, al terzo piano il sottotetto. Il riscaldamento è autonomo a gpl. Rasora ha pochi abitanti, ma molta socialità; molti boschi, molti sentieri, tra cui la Via della Lana e della Seta che collega Prato a Bologna e qui attraversa proprio il confine tra Emilia Romagna e Toscana. Rasora ha un circolo che coinvolge tutto il paese e organizza molte attività, tra cui una biblioteca; è il più piccolo paese d'Italia a possederne una. Classe Energetica: G

Vigasio: villa singola con giardino disposta su 2 livelli fuori terra. La soluzione presenta finiture e accessori di qualità: cotto, parquet, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia a condensazione, riscaldamento e climatizzatore autonomo in ogni stanza, impianto di allarme interno ed esterno, impianto solare termico, impianto di irrigazione, impianto di purificazione e decalcificazione dell'acqua sanitaria. Al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno, la zona pranzo, la cucina (separata) abitabile e il bagno finestrato con vasca; collegati a questi ambienti il box auto fuori terra e la lavanderia; al piano primo sono presenti il salottino/studio, le 3 camere da letto matrimoniali, un locale pluriuso e ulteriore bagno finestrato con doccia. Completa l'immobile il giardino di proprietà di circa 300 mq.

CAMUGNANO - Ponte di Verzuno, In borgata tranquilla, porzione di casa su tre livelli così composta: ingresso al piano seminterrato su ampia cantina utilizzabile come salotto con caldaia, ulteriore doppia cantina; primo piano con ingresso indipendente, cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno e due camere da letto, piano secondo con due camere da letto di cui una con balcone e ampio sottotetto suddiviso in tre ambienti. Completa la proprietà una corte privata dislocata di circa 560 mq. Riscaldamento autonomo a radiatori a GPL. L'immobile dista solo 2 km dalla famosa Rocchetta Mattei e dal paese di Riola, dove vi sono i principali servizi tra cui la stazione ferroviaria della linea Bologna-Porretta Terme, ed è a soli 15 minuti al lago di Suviana. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

Località Mogne - Camugnano - A 3 chilometri dal paese di Castiglione dei Pepoli e a circa 10 dal comune di Camugnano, in zona silenziosa e panoramica esposta al sole, proponiamo casale di mq 220 circa, da ristrutturare, libero su quattro lati, disposto su tre livelli, scala di accesso ai piani in pietra scolpita, pavimenti dei piani primo e secondo in legno, con terreno di circa 1900 mq circostante, di proprietà esclusiva.

Interessante edificio in pietra da ristrutturare, già stalla fienile, ora accatastato in due unità immobiliari, di cui una civile abitazione. Ha una curiosa architettura, è libero su tutti i lati e circondato da oltre 2200 mq di terreno di proprietà. Si trova ai margini del Parco dei Laghi Suviana-Brasimone in posizione panoramica e soleggiata. Castiglione dei Pepoli è uno dei più vivaci centri dell'Appennino Bolognese, che ospita tutti i servizi essenziali: scuole dall'asilo nido alle superiori, ospedale, biblioteca, centro culturale con postazioni per il coworking, cinema e teatro. Ha un'interessante offerta di esercizi commerciali, bar e ristoranti. Si trova in un'area naturale di pregio, ai margini del Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, a 700 m. s.l.m., tra le città di Bologna e Firenze, vicino a Prato e non lontano da Pistoia, alle quali è collegato grazie al casello autostradale di Badia sull'A1 Direttissima, a 4 km, e alla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro - Castiglione dei Pepoli a 13 km. Rif. 1180 euro 53.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

CESENA - SAIANO L'Agenzia Pianeta Casa, da oltre 20 anni opera con passione e dedizione nel mercato immobiliare e ti presenta una splendida casa indipendente immersa nella natura. La soluzione con ingresso indipendente si sviluppa su più livelli; Al piano terra cucina abitabile, soggiorno, bagno e diverse camere da letto, il piano primo e secondo sono attualmente al grezzo ma possono essere utilizzati come camere o stanze per i propri hobby. La sua particolarità è la suddivisione dei piani, se uno volesse potrebbe creare 3 unità immobiliari, ognuna indipendente e con il suo terrazzo e giardino. Completano il tutti i vari servizi e i garage, per non parlare dei 3 ettari di terreno. Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente e dalle ampie metrature, questa è quella che fa al caso tuo, non lasciartela sfuggire. Per informazioni e fissare una visita contatta Edoardo Pironi 346/1481300 Siamo Agenti Professionisti Sartoriali, cerchiamo sempre di cucire a chi si affida a noi la casa giusta. Affidare il proprio immobile a Pianeta Casa significa avvalersi di uno specialista he ti farà vivere la compravendita senza stress. NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CAMUGNANO - nella frazione di Vigo, inserita nell'antico borgo in posizione panoramica, porzione di casa in sasso sviluppata su quattro livelli, composta da ingresso su sala con angolo cottura, due ripostigli, tre camere da letto di cui due con cabina armadio e bagno. Riscaldamento autonomo a GPL. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

BARGE - All'interno della borgata denominata Beltramone, in zona Mondarello, raggiungibile durante tuttoo l'anno tramite comoda strada asfaltata, proponiamo in vendita casa libera su tre lati, sviluppata su due livelli. Al pian terreno troviamo la classica zona giorno con soggiorno, cucina e bagno, attraverso la scala a chiocciola presente nel corridoio è possibile raggiungere il piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto. Riscaldamento è alimentato tramte stufa e/o camino. Di fronte casa sono presenti due magazzini ad uso autorimessa e adiacente ad essi fa parte della vendita il terreno privato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Azienda agricola e casali gia' agriturismo nel parco regionale dei due laghi ( fra il lago di Suviana ed il lago di Brasimone ), si estende su 33 ettari, immersa nel verde di queceti, castagneti ed abetaie, con 10 ettari riconosciuti per la raccolta del tartufo bianco. Di proprieta' una fonte di acqua oligominerale ( gia' riconosciuta e certificata ) che alimenta 3 laghi. Due casali ottimamente ristrutturati e mantenuti costituiscono la parte abitativa, per un totale di circa 600 mq, integrabile con altre costruzioni, oltre ad annessi agricoli. La proprieta' e' interamente cintata con murretto in CA, e rete metallica, in parte da 40rsipristinare. Ottima OCCASIONE La superficie residenziale e' di circa 500 mq oltre ad annessi.

RIF. 321943 - Porzione villetta m2 80 +depandance con terrazza per gril m2 40 + 40, +cantina + ripostiglio + legnaia, piu terreno a frutteto m2 600, + orto e seconda legnaia e parte di giardino in condominio un solo condomino, impianto riscaldamento in casa gpl caldaia nuova, + stufa a pellet nuova in garanzia, tutto tenuto in ottimo stato, posizione tranquilla, ben servita negozio alimentari e ristorante, km6 dal comune di Camugnano e km6 da Lagaro, possibilità di acquisto con la formula di usufrutto a vita, classe energetica g, Prezzo trattabile. Villetta si trova in via Burzanella Chiesa a località Burzanella, Camugnano. VISITE DA META' DICEMBRE 2022.

CAMUGNANO - nella frazione di Vigo, all'interno del borgo, splendida porzione di casa in sasso con corte esterna esclusiva, disposta su tre livelli con ingresso su ampio salone con camino in pietra di Montovolo ed angolo cottura, disimpegno, bagno e ripostiglio, salendo le scale ci troviamo le due camere da letto con vista sulla vallata, bagno padronale con vasca ed all'ultimo piano altre due camere. Riscaldamento a GPL ed anche a legna. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

Questo terratetto si trova a Trasserra, in una piccola borgata vicino al torrente Brasimone. E in vendita, assieme alla casa, c'è anche un bellissimo campo pianeggiante di oltre 2.400 mq che arriva proprio fino al torrente. Infine sono compresi nella proprietà anche un magazzino e un altro terreno di 2.859 mq più lontano da casa. La casa è composta al piano terra dalla cucina con camino, dal bagno e un disimpegno da cui sale la scala per il primo e il secondo piano occupati da due camere matrimoniali. La casa, pur necessitando ammodernamenti, è abitabile con spirito spartano. Rif. 1196 euro 29.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

CAMUGNANO - Villa indipendente posta in posizione panoramica e dominante, comoda ai servizi che offre il paese, circondata da circa 6000 mq di parco che le conferisce privacy e riservatezza. Il piano terra è formato da ampio garage con basculante elettrico, lavanderia e cantina attualmente adibita a taverna con stufa a legna e uscita sul giardino attraverso portico. Il primo piano ampia terrazza panoramica dove trascorrere momenti con amici e familiari, attraverso la quale si accede nella cucina abitabile arredata, salotto dotato di camino ventilato con doppio volume, sala da pranzo e bagno; attraverso la scala in legno si accede alla zona notte mansardata, camera matrimoniale che affaccia sulla zona giorno, bagno con doccia e studio, anch'esso con affaccio sulla zona giorno, possibilità di creare la terza camera sia in questo piano che al piano giorno. L'immobile si presenta in ottime condizioni vista la recente costruzione, pavimenti sono di ceramica tipo cotto nella zona giorno e in legno nella zona notte, gli infissi in pvc con vetro camera e taglio termico, il tetto è in legno con travi a vista termo-ventilato, i muri sono dotati di cappotto esterno, vi è la predisposizione per pannelli solari, inoltre è presente anche il sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza. Il riscaldamento a radiatori con caldaia alimentata a GPL e a legna con il camino ventilato. Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

Frazione - Castiglione Dei Pepoli - Località Mogne - proponiamo villa bifamiliare composta da due appartamenti, piano terra, ingresso, cucina con accesso alla resede esterna ripostiglio tinello disimpegno soggiorno e camera, piano primo con doppio accesso, cucina / tinello, una camera disimpegno con ingresso sul terrazzo panoramico, soggiorno, bagno, oltre la soffitta accessibile tramite una scala retrattile dove abbiamo una camera e un bagno. Garage Area esterna in parte lastricata ad uso esclusivo. riscaldamento GPL.

Rif: TC25 - La Tempocasa di Vergato è lieta di presentare in vendita a Carpineta, nel comune di Camugnano, una affascinante porzione di casa con giardino privato e taverna. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: - PIANO TERRA: Ampia taverna con suggestive pareti in sasso a vista, divisa in due locali separati da un arco in mattoni e collegata al resto della casa tramite una scala. - PRIMO PIANO: Ingresso, accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno arredabile, due camere matrimoniali e un bagno. Il giardino completamente recintato, con zona verde e parte piastrellata dotata di barbecue, aggiunge ulteriore appeal a questa proprietà. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: - Pavimenti in ceramica per uno stile senza tempo. - Porta rinforzata per sicurezza extra. - Infissi in legno con vetro doppio per comfort termico e acustico. - Riscaldamento autonomo a metano per il massimo controllo della temperatura. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Casa indipendente con caratteristiche uniche. 2. Ampia taverna per spazi versatili. 3. Interni ben distribuiti con camere matrimoniali. 4. Giardino recintato per la massima privacy e momenti all'aperto. 5. Materiali di alta qualità e riscaldamento autonomo. Questa proprietà offre una soluzione abitativa completa, con spazi funzionali e dettagli di pregio. Ideale per chi cerca un'abitazione indipendente e accogliente a Carpineta. Contattaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una visita personalizzata. Riferimento immobile: TC25.

Questa casa indipendente, ben tenuta e con terreno si trova a monte del pittoresco borgo del Mulino delle Mogne, a 2 km dal centro di Castiglione dei Pepoli. Libera su tutti i lati è composta da una zona giorno di tre vani al piano terra, con due porte finestre affacciate sulla corte esclusiva; un primo bagno di servizio si trova pochi gradini più su, all'ammezzato. Al primo piano si trova una camera matrimoniale, un bagno e un'altra camera matrimoniale con bagno 'en suite' e grande disimpegno utilizzabile come cabina armadio. Il secondo piano è composto da altre due camere matrimoniali e dal terzo bagno. Subito sotto il cortile si trovano i posti auto e il bell'orto di circa 300 mq con la rimessa attrezzi. Rif 1219 euro 105.000. Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

Nel verde dell'Appennino e a cinque minuti dal lago di Suviana, vendiamo edificio abitativo a Costozza, comune di Camugnano, su tre piani, divisibile, da ristrutturare. Tetto rifatto. Garage, magazzino e terreno privato.