Trasserra - piccola frazione del comune di Camugnano, In pozione tranquilla, a pochi chilometri dal paese di Castiglione dei Pepoli e al casello Badia Autostrada A1 BO-FI, disponiamo di un piccolo terra tetto da ristrutturare di circa 70 mq, disposto su tre livelli così composto: Ampia corte di proprietà esclusiva con servitù di passaggio del confinante; PT ingresso su cucina con camino e stufa, ripostiglio; P1 Bagno, camera; P2 sottotetto, una camera. Completa la proprietà una legnaia al piano seminterrato con accesso dall'esterno.

Marina di Montemarciano, in zona residenziale e panoramica, villino a schiera libero su tre lati. L'abitazione si sviluppa su due livelli, al piano primo si accede mediante una scala esterna posta all'interno della corte esclusiva, internamente abbiamo una zona giorno ampia ed accogliente con camino, la cucina abitabile con dispensa, il bagno finestrato e il balcone; saliamo poi al piano secondo grazie ad una scala in parquet molto elegante e troviamo quattro ampie camere, due bagni finestrati, il terrazzo con vano caldaia e il balcone. Il punto di forza è il piano terra affacciato direttamente sul giardino, dove è possibile realizzare un'abitazione piuttosto che una taverna o uno studio, il bagno è già presente. Completano poi la soluzione un grande garage con serranda automatica, collegato internamente all'abitazione e una soffitta anch'essa molto grande dotata di ulteriore terrazzo. Posizione, indipendenza e possibilità accogliere più nuclei della stessa famiglia sono i valori aggiunti di questa interessantissima proposta! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 227 mq Balconi: 30 mq Terrazzi: 25 mq Soffitta: 20 mq Taverna: 80 mq Garage: 37 mq

CAMUGNANO: Località BAIGNO, abitazione in rustico in sasso intonacato, libero su tre lati con giardino, forno e capanna ex fienile. L'abitazione è di circa 140 mq. disposta su tre livelli e il fienile in sasso è di 135 mq. Il giardino è di circa 300 metri. Eventualmente è disponibile anche altro terreno a circa 200 metri dall'immobile. L'abitazione è composta da ingresso, cucina, scala per il primo piano dove troviamo camera matrimoniale, bagno e balcone, terrazzo, mentre al secondo piano altra camera matrimoniale. Riscaldamento a gas. Accessorio con forno e ripostiglio. Ape in fase di rilascio.

CAMUGNANO Loc. Guzzano Porzione di Fabbricato ad uso abitazione su due livelli: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo più una cantina utilizzata come rimessa che ha accesso esterno indipendente; tre camere da letto e un bagno al primo piano. Oltre a piccolo fabbricato accessorio in sasso "faccia a vista" disposto su unico piano (al piano terra) e internamente suddiviso ad uso forno e legnaia. Oltre a corte di pertinenza di circa 500 mq. Euro 38.000 Agenzia Nicoletti 338-3955040

Bella proprietà composta da un grande casale circondato da più di dieci ettari di terreno in un unico corpo, oltre a circa un ettaro di bosco poco distante. Ci troviamo nell'Appennino Tosco-emiliano, a cavallo tra i territori di Bologna, Firenze e Prato, a 45 minuti di distanza da ognuna di queste città; comodissimi all'autostrada, di cui abbiamo quattro caselli tra l'A1 Direttissima e l'A1 Panoramica, tra i 6 e i 20 km dalla casa. Posizione strategica, dunque, ma in un ambiente di straordinario pregio ambientale: quello dei boschi e del Lago del Monte Tavianella, vicino al santuario di Boccadirio e ai confini con il Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone. In questo contesto, a 900 m. s.l.m. è situata questa colonica, frutto dell'ampliamento di un'antica casa in pietra e di vari, importanti, lavori di ristrutturazione fino all'ultimo efficientamento energetico attuato nel 2023. Ha stanze ampie, finiture di pregio, come il pavimento in cotto fatto a mano e un'impiantisca di rilievo. Il riscaldamento è infatti garantito sia da una caldaia a gas, sia dalla caldaia a legna e pellet, ha i pannelli fotovoltaici e l'impianto di allarme. L'ingresso principale del piano terra si trova sotto il portico e introduce nel doppio salone che comunica con la grande cucina con zona pranzo e con il corridoio da cui si accede al bagno con antibagno e vasca, alla lavanderia (e da questa alla centrale termica) e alle scale che portano al piano superiore. Qui un disimpegno porta alle cinque camere: di queste due matrimoniali con bagno en suite, una matrimoniale con salotto e bagno en suite, altre due camere con bagno sul piano. Stufe e caminetti sono distribuiti tra i due piani, per il piacere della fiamma invernale, per l'estate, invece, non manca l'organizzazione del giardino, un bello spazio pianeggiante su cui si trova anche un'antica burraia. Non sappiamo quale sia la migliore vocazione di un bel podere così, perché di sicuro è adatto tanto ad abitazione principale, quanto a casa di vacanza, ma sicuramente anche ad attività turistica… Attendiamo nuovi spunti. Rif. 1257 euro 490.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

A Traserra, nel comune di Camugnano, terratetto libero su tre lati, con piccola corte esclusiva davanti e 1.300 mq di terreno pianeggiante poco distanti. Da ristrutturare, è adiacente a un altro terratetto in vendita presso di noi. Ideale per chi cerca un posto tranquilla, ma non troppo lontano dai principali servizi. Rif. 794 euro 20.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G

CAMUGNANO: Frazione Baigno, tra il bacino del Brasimone e di Suviana, nel centro del caratteristico paesino, proponiamo in vendita terra/tetto, proprietà da cielo a terra, libero su tre lati, disposto su due piani con cantine al piano seminterrato. L'abitazione, di circa 140 Mq. è abitabile ma da ristrutturare, al momento è divisa in due unità, composta al piano terra da ingresso indipendente, due sale, due cucinotti, sala da pranzo, tre camere, due bagni, al piano seminterrato, due cantine, ripostiglio e terrazza esterna esclusiva. Impianto di riscaldamento a gas GPL per i 2/3 dell'immobile. Ape in fase di rilascio. Eventualmente è possibile acquistare anche del terreno seminativo e/o boschivo a circa 150 mt. dall'abitazione.

Interessante edificio in pietra da ristrutturare, già stalla fienile, ora accatastato in due unità immobiliari, di cui una civile abitazione. Ha una curiosa architettura, è libero su tutti i lati e circondato da oltre 2200 mq di terreno di proprietà. Si trova ai margini del Parco dei Laghi Suviana-Brasimone in posizione panoramica e soleggiata. Castiglione dei Pepoli è uno dei più vivaci centri dell'Appennino Bolognese, che ospita tutti i servizi essenziali: scuole dall'asilo nido alle superiori, ospedale, biblioteca, centro culturale con postazioni per il coworking, cinema e teatro. Ha un'interessante offerta di esercizi commerciali, bar e ristoranti. Si trova in un'area naturale di pregio, ai margini del Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, a 700 m. s.l.m., tra le città di Bologna e Firenze, vicino a Prato e non lontano da Pistoia, alle quali è collegato grazie al casello autostradale di Badia sull'A1 Direttissima, a 4 km, e alla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro - Castiglione dei Pepoli a 13 km. Rif. 1180 euro 53.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

Parco dei laghi, località Brasimone, immerso nel cuore degli appennini tosco-emiliani, proponiamo in vendita attività di agriturismo comprensiva dei beni immobili. L'edificio principale è composto da una casa colonica in sasso recentemente recuperata: al piano terra doppia sala da pranzo con camino a vista, cucina nuova attrezzata ed ulteriore locale sempre utilizzabile per il ristoro. Al piano primo quattro camere da letto (due al grezzo avanzato) e doppi servizi. Ai lati dell'edificio un locale ad uso magazzino, la vecchia stalla ed un ampio pergolato esterno. Completano la proprietà piccolo manufatto su due livelli ad uso deposito e circa 35 ettari di terreno in parte con capacità edificatoria. L'attività a conduzione famigliare è ben avviata ed è principalmente focalizzata alla ristorazione. La posizione straordinaria, facile da raggiungere ed ideale per piacevoli escursioni e trekking su sentieri a ridosso dei laghi Brasimone e Suviana, offre ampie possibilità di sviluppo ed incremento di servizi orientati al cliente. Referente Agenzia Sig. Tonelli 393-1110411. Classe Energetica: Non indicata

Camugnano - frazione Carpineta proponiamo in vendita casa indipendente su 2 livelli fuori terra, al piano terra ingresso, sala pranzo, soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio al piano primo 3 camere, un bagno, ripostiglio al piamo seminterrato legnaia, piccola corte esclusiva recintata.

Frazione - Castiglione Dei Pepoli - Località Mogne - proponiamo villa bifamiliare composta da due appartamenti, piano terra, ingresso, cucina con accesso alla resede esterna ripostiglio tinello disimpegno soggiorno e camera, piano primo con doppio accesso, cucina / tinello, una camera disimpegno con ingresso sul terrazzo panoramico, soggiorno, bagno, oltre la soffitta accessibile tramite una scala retrattile dove abbiamo una camera e un bagno. Garage Area esterna in parte lastricata ad uso esclusivo. riscaldamento GPL.

CESENA - SAIANO L'Agenzia Pianeta Casa, da oltre 20 anni opera con passione e dedizione nel mercato immobiliare e ti presenta una splendida casa indipendente immersa nella natura. La soluzione con ingresso indipendente si sviluppa su più livelli; Al piano terra cucina abitabile, soggiorno, bagno e diverse camere da letto, il piano primo e secondo sono attualmente al grezzo ma possono essere utilizzati come camere o stanze per i propri hobby. La sua particolarità è la suddivisione dei piani, se uno volesse potrebbe creare 3 unità immobiliari, ognuna indipendente e con il suo terrazzo e giardino. Completano il tutti i vari servizi e i garage, per non parlare dei 3 ettari di terreno. Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente e dalle ampie metrature, questa è quella che fa al caso tuo, non lasciartela sfuggire. Per informazioni e fissare una visita contatta Edoardo Pironi 346/1481300 Siamo Agenti Professionisti Sartoriali, cerchiamo sempre di cucire a chi si affida a noi la casa giusta. Affidare il proprio immobile a Pianeta Casa significa avvalersi di uno specialista he ti farà vivere la compravendita senza stress. NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo villino in pietra di ultima generazione completamente indipendente con un parco di mq 2300 composto anche con diverse piante di olivo con possibilità di piscina privata Un immobile costruito seguendo le caratteristiche con lo conducono, automaticamente, ad una classe energetica altissima Le finiture prevedono impianto fotovoltaico, pompa di calore, predisposizione di aria condizionata, impianto radiante ed una scelta di materiali di finitura di alto livello. La particolarità di questo immobile è quella di essere tutta ad un piano e con aperture grandissime che fanno si di stare sempre a contatto con l'esterno Si compone di: un grande soggiorno e cucina, tre camere da letto, due bagni (di cui uno in camera) un guardaroba. locale centrale termica, una mansarda molto alta con un grande lucernario, dove poter ricavare una suite incredibile. A fianco alla zona giorno si trova un garage di mq 40 sempre al piano terreno, comunicante con l'abitazione Di fronte invece al salone un patio con una pergola, diventerà la zona relax e pranzo estiva, con una vista davvero molto bella. La piscina si trova davanti al patio e quindi sempre con la vista sul castello della Chiocciola Al piano interrato invece, un grande spazio ad uso cantina pluriuso Difficile descrivere questo immobile senza vederlo Possibile vendita anche del solo grezzo oppure chiavi in mano Per info contattateci Classe Energetica: A4

Asta villa a Cento (FE) [SY545420] Via Chiesa, Reno Centese FE, Italia Piena proprietà di edificio indipendente ad uso civile abitazione (CF, categoria A/3) sviluppato ai piani terra, primo e secondo e sottotetto, dotato di annessa autorimessa (CF, categoria C/6) e di circostante corte pertinenziale esclusiva, oltre a corpo di fabbrica pertinenziale ad uso deposito/legnaia, il tutto sito nel Comune di Cento (FE), località Reno Centese, Via Chiesa. Il piano terra è composto da ingresso, sala da pranzo/soggiorno, cucina abitabile, servizio igienico finestrato, centrale termica, studio, tre ripostigli e ulteriore ingresso secondario; al piano prima si trova la zona notte composta da 4 camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Il sottotetto è composto da un unico vano. Superficie equivalente dell'appartamento ai pt-p1 è di 265.50 mq, del sottotetto di 27 mq, dell'autorimessa di 21.50 mq. Per maggiori informazioni contattare i responsabili al: 329/8825278 - 340/1763298 Oppure l'ufficio: 051/0395882 Ulteriori proposte immobiliari sul sito: www.centroaste.com Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 24-01-2025 Codice Riferimento: SY545420

Interessante rustico di 60 mq su due livelli, nel comune di Camugnano, in posizione soleggiata e panoramica, ai margini del piccolo borgo di Carpineta. Adiacente ha un bel terreno di circa 10.000 mq, idoneo per orto, frutteto e giardino. Rif. 1164 euro 14.000 - Ag. PEPOLI Tel.0534-93281 cell. 333 8359882. Classe Energetica: G

Villa unifamiliare in costruzione al centro di Baiano vicinissima ai treni della circumvesuviana e ai principali negozi di vario genere. L'unità immobiliare si presente allo stato grezzo ma con la predisposizione di tutti gli impianti. Dall'ultimazione dell'unita immobiliare verranno fuori al piano interrato box auto e possibilità di area sauna. Al piano rialzato ampio salone e ampia cucina abitabile con isola centrale e ampie vetrate da lasciare entrare luce e sole e godere anche dell'esterno. Al l primo piano camera da letto padronale con bagno in camera e cabina armadio 2 camere da letto leggermente più piccole con un bagno a servizio di entrambe. Al secondo piano (mansardato) cucina ampia bagno e camera da letto per ospiti (la possibilità di avere ospiti in casa con uno spazio tutto per loro) Ampie balconate e terrazzo lato cucina circondano l'unità immobiliare. Giardino indipendente di circa 150 metri quadrati e posti auto.

Rif: TC25 - La Tempocasa di Vergato è lieta di presentare in vendita a Carpineta, nel comune di Camugnano, una affascinante porzione di casa con giardino privato e taverna. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: - PIANO TERRA: Ampia taverna con suggestive pareti in sasso a vista, divisa in due locali separati da un arco in mattoni e collegata al resto della casa tramite una scala. - PRIMO PIANO: Ingresso, accogliente soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno arredabile, due camere matrimoniali e un bagno. Il giardino completamente recintato, con zona verde e parte piastrellata dotata di barbecue, aggiunge ulteriore appeal a questa proprietà. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: - Pavimenti in ceramica per uno stile senza tempo. - Porta rinforzata per sicurezza extra. - Infissi in legno con vetro doppio per comfort termico e acustico. - Riscaldamento autonomo a metano per il massimo controllo della temperatura. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Casa indipendente con caratteristiche uniche. 2. Ampia taverna per spazi versatili. 3. Interni ben distribuiti con camere matrimoniali. 4. Giardino recintato per la massima privacy e momenti all'aperto. 5. Materiali di alta qualità e riscaldamento autonomo. Questa proprietà offre una soluzione abitativa completa, con spazi funzionali e dettagli di pregio. Ideale per chi cerca un'abitazione indipendente e accogliente a Carpineta. Contattaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una visita personalizzata. Riferimento immobile: TC25.

Camugnano; un grazioso paese da uno spazio naturale incontaminato, dove poter ammirare la sua fauna selvatica e i suoi borghi storici, ubicato a circa 700 metri sul livello del mare, proponiamo graziosa villetta in sasso risalente ai primi del 900, con una meravigliosa vista dai suoi ambienti, del    Monte Cimone e    Monte corno alle scale. La villetta si presenta: libera su due lati, completamente ristrutturata, disposta su due livelli, dove al piano terra si accede ad una cucina abitabile collegata da un grazioso soggiorno con camino a legna in muratura, un bagno e una dispensa, invece al primo piano vi sono tre camere da letto, un    bagno e    l'accesso al sottotetto. L'immobile presenta in tutti gli ambienti i termosifoni riscaldati da gas metano, e le zanzariere agli infissi. nell'area esterna si trova un'ampia cantina interrata, due posti auto e il giardino esclusivo servito da acqua e luce per un totale di metri quadri 300 circa.

Nello splendido paesaggio di Traserra è incastonata questa villa con parco completamente recintato. Dal cancello automatico si accede al viale carrabile che conduce alla casa, alberato da frassini governati sulla sinistra e costeggiato sulla destra dal grande campo con l'orto e il frutteto. Arrivati nella corte antistante la casa si trovano il barbecue, il forno a legna e un giardino ben organizzato per la vita all'aria aperta. La villa ospita al piano terra una taverna doppia composta da una grande cucina con stufa a legna e da una sala con camino, una camera matrimoniale e un bagno; oltre a una cantina carrabile dalle dimensioni di garage. Al primo piano si trovano cucinotto, tinello, tre camere e un bagno. Una casa bella e amata a cui non manca proprio nulla. Traserra è una frazione di Camugnano a 7 km da Castiglione dei Pepoli, a 10 Km dall'autostrada Bologna Firenze, a 15 Km dalla ferrovia Bologna- Prato. Rif. 1223 euro 245.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

LAGO DI SUVIANA - ad un paio di km da Badi e dalle spiagge del lago, Vendesi villa indipendente con 3 ettari di terreno, composta da 2 appartamenti per complessivi 250 mq: Piano Terra - ingresso, sala, cucina, due camere bagno centrale termica e garage. Piano Primo - ingresso, sala, cucina, tre camere, bagno, terrazzo e balcone panoramico con vista lago Il riscaldamento è autonomo a GPL con infissi in legno a vetro singolo.