5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) AMPIA METRATURA 2) BUONO STATO MANUTENTIVO 3) IDEALE COME BIFAMILIARE 4) GIARDINO PRIVATO 5) TRE SERVIZI VICINANZE CANALE: Proponiamo in vendita, in una borgata residenziale tranquilla e ben esposta, una villetta libera su due lati, sviluppata su tre livelli. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura, il buon stato di manutenzione e le numerose comodità. Al piano primo si accede tramite un portoncino blindato a una luminosa zona giorno composta da un ampio salone e cucina a vista. Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende due camere da letto e un bagno. Salendo le scale interne, al piano superiore troviamo una spaziosa cucina abitabile ed un secondo salone che affacciano su un'ampio terrazzo, un ulteriore servizio e un sottotetto non abitabile, ideale e già predisposto per ricavare due camere aggiuntive. Al piano terra si trovano un grande garage, in grado di ospitare due auto, una cantina spaziosa e un terzo bagno. L'abitazione è arricchita da un giardino privato di 70 mq perfetto per momenti di relax all'aperto, e da un terreno di 400 mq a pochi passi dalla casa destinato a orto. L'immobile è stato oggetto di migliorie negli anni: nel 2018 sono stati sostituiti gli infissi della facciata anteriore con modelli a doppio vetro, mentre nel 2019 è stata installata una caldaia a condensazione, garantendo efficienza energetica. La casa è inoltre dotata di zanzariere, condizionatori inverter (caldo/freddo) e un addolcitore dell'acqua, per un comfort superiore durante tutto l'anno. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa, ben curata e in una posizione tranquilla, circondata dal verde. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE DEL ROERO 2) INDIPENDENZA/ LIBERA SU 4 LATI 3) AMPIA METRATURA 4) GIARDINO PRIVATO 5) TRE BAGNI VICINANZE CANALE: in contesto tranquillo e ricco di verde, con gradevole vista panoramica sulle colline del Roero, proponiamo in vendita esclusiva, villa indipendente di circa 120 mq, libera su quattro lati e disposta su tre livelli. L'abitazione è composta al piano primo da ingresso; una cucina abitabile; un soggiorno caratterizzato da uno splendido caminetto in mattoni a vista con accesso diretto all'ampio terrazzo; due camere da letto; bagno e ripostiglio. Tramite le scale interne si accede al piano superiore dove troviamo un "sottotetto non abitabile" diviso in tre ampi locali ed un secondo servizio. Completa la proprietà al piano terra un garage; una tavernetta; un terzo bagno/ lavanderia ed il locale caldaia. L'immobile è dotato di terreno privato di circa 1300 mq. La casa, edificata negli anni 80' si presenta abitabile da subito. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351. 7630272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Canale - Al confine con Cisterna d'Asti in zona tranquilla e soleggiata, porzione di casa libera su due lati e disposta su tre livelli di recente ristrutturazione. Tramite portoncino si accede al piano terra composto da una camera con tipici voltini in mattoni a vista e arco in muratura che la separa da un locale di sgombero e dalla cantina. Completa il piano il comodo bagnetto di servizio. Al piano primo l'abitazione principale è costituita dall'ampio soggiorno con uscita sul balcone di generose dimensioni, cucina abitabile con accesso diretto al grazioso terrazzo, ripostiglio, disimpegno e bagno. Una caratteristica scala a vista conduce alla zona notte al piano superiore dove troviamo due camere da letto, disimpegno e un ulteriore bagno. L'immobile dispone inoltre di cortile ad uso esclusivo. Ottime le rifiniture, ambienti molto accoglienti, ampi spazi studiati per essere comodi e funzionali.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) AMPIA METRATURA 3) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI INTERNI 4) IDEALE COME STRUTTURA RICETTIVA 5) DOTATO DI CORTILE CANALE: in posizione centrale, comoda al centro e a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva, stabile libero su tre lati e disposto su due livelli. L'abitazione è composta al piano terra da una cucina abitabile ed una cantina; tramite le scale interne si accede al piano superiore in cui troviamo due camere da letto. La casa presenta i soffitti caratterizzati da tipiche volte in mattoni a vista. Completano la proprietà il fienile e la tettoia davanti. Cortile con servitù di passaggio passiva pedonale. La struttura si presenta ideale come struttura ricettiva data l'ampia metratura. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, lasciando così la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti interni. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

RIFEREMENTO: 4282556 Piazza Bernardi, 28, Canale Cuneo Appartamento e autorimessa. Data di vendita21/01/2025 Offerta minima91.500,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) POSIZIONE TRANQUILLA E IMMERSA NELLA NATURA 2) VISTA PANORAMICA 3) DOTATA DI AUTORIMESSA 4) TERRAZZO SPAZIOSO 5) GIARDINO PRIVATO DI 600 MQ VICINANZE CANALE: in posizione collinare e con gradevole vista panoramica sulle colline piemontesi, proponiamo in vendita esclusiva,una casa indipendente libera su tre lati e disposta su tre livelli. La casa è composta al piano terra da: ingresso su ampia cucina abitabile, una comoda camera da letto, un disimpegno e un bagno. Al piano superiore: accessibile tramite comode scale esterne, si trova un sottotetto non abitabile che offre la possibilità di essere trasformato in una stanza aggiuntiva, a seconda delle esigenze.Al piano seminterrato: un'autorimessa spaziosa, utilizzabile anche come deposito o magazzino, per soddisfare ulteriori necessità. A completare la proprietà, un terreno privato di circa 600 mq, terrazzato e dedicato ad orto, e un ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva, godendo della splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

CASA INDIPENDENTE : quattro buoni motivi per acquistarla : 1) Giardino privato che circonda la casa, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno per bambini o animali. 2) Possibilità di suddividere l'immobile in due unità indipendenti per uso residenziale o per investimento. 3) Ottima esposizione e ampi spazi luminosi. 4) Possibilità di personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze. In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita casa indipendente, libera su quattro lati, con giardino privato e ampi spazi abitabili. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rendendolo ideale sia per chi cerca una soluzione da vivere con la famiglia che per chi è interessato a un investimento. Al suo interno si compone con ingresso su scala centrale che ci conduce al primo piano alla nostra sinistra troviamo ingresso, spaziosa camera da letto, cucina e soggiorno in ambiente unico e servizio. Alla nostra destra la seconda soluzione si suddivide con due camere da letto, cucina, soggiorno e servizio. Terrazza panoramica all'ultimo piano, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. Cantina di generose dimensioni, perfetta per ripostigli o come spazio di svago. Terrazza panoramica all'ultimo piano, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. Un'opportunità unica per vivere in una zona tranquilla, ma comunque ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. La casa è perfetta come prima abitazione o come investimento per locazione a lungo termine. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 0173211035 oppure passa nel nostro ufficio Sito in Guarene, Corso Asti, 31. Per visionare tutte le soluzioni vista il nostro sito ufficiale www.ilcasaleimmobiliare.it Ci trovate sui social network su Facebook alla pagina ll Casale Real Estate e su instagram @ilcasalerealestate

GRUPPO ERRE ESSE IMMOBILIARE Propone all'asta, abitazione ristrutturata tra il 2005 e il 2008 così composta: piano terra cantina, bagno e autorimessa piano primo cucina, soggiorno, studio e bagno piano secondo tre camere da letto, cabina armadio e bagno. Area esclusiva di 10 mq sul retro del fabbricato, alla quale non si accede direttamente dall'interno dell'unità immobiliare in quanto non ci sono portefinestre. Trattasi di immobile venduto tramite asta giudiziaria. Documentazione e foto presso il nostro studio. Con la nuova modalità di partecipazione alle aste TELEMATICHE ci occupiamo di affiancare il cliente interessato all'acquisto con un servizio completo ed efficiente che inquadra ogni aspetto: dalla presentazione dell'offerta all'acquisto finale, fino alla consegna delle chiavi. La figura del presentatore delle aste telematiche è fondamentale ed indispensabile per espletare tutte le funzioni inerenti la preparazione e l'inoltro in maniera corretta e valida dell'offerta, oltre ad assistere il cliente nella gestione delle operazioni da compiere durante lo svolgimento dell'asta. L'annuncio è finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza, gratuita in caso di mancata aggiudicazione dell'asta immobiliare. Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro avvocato. Per ricevere informazioni e per prenotare la visita dell'immobile : tel. 0172/752034 gruppoerreesseimmobiliare@gmail.com

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ABITABILE DA SUBITO 2) GIARDINO PRIVATO 3) VISTA PANORAMICA 4) AMPIA METRATURA 5) TRE SERVIZI VICINANZE CANALE: A pochi minuti da Canale, in posizione collinare con gradevole vista panoramica sulle colline del Roero, proponiamo in vendita esclusiva, casa indipendente di circa 160 mq, libera su tre lati e disposta su tre livelli. L'abitazione è composta al piano terra da: una cucina abitabile, un salone caratterizzato da uno splendido caminetto in pietra (vi è la possibilità di rendere la zona giorno living abbattendo un tramezzo) ed un bagno. Tramite le scale interne si accede al piano superiore in cui troviamo la zona notte così disposta: Due camere da letto con terrazzino ed un secondo servizio. Completa la proprietà un ulteriore piano seminterrato in cui troviamo: Una cantina; un magazzino; un locale caldaia ed un terzo bagno. Immobile dotato di giardino privato di circa 400 mq. Ogni finestra dell'abitazione offre una vista panoramica a 180° sulle colline del Roero. La casa si presenta in buone condizioni manutentive e risulta abitabile da subito. L'impianto termo idraulico dell'immobile è stato realizzato nel 2010. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351. 7630272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Per chi cerca una soluzione tranquilla, immersa nel verde, ma a pochi minuti dalla Città, proponiamo nella campagna di Canali, splendida villa a schiera di inizio anni 2000. L'immobile si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo l'ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con camino e con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, la cucina abitabile con accesso al giardino sul retro, il bagno e la lavanderia; al piano primo troviamo tre spaziose camere da letto di cui una con balcone e due bagni. Completa il tutto il comodo garage doppio di circa 30 mq. Ottime finiture, parquet ovunque, impianto di allarme installato, condizionatore nella zona notte. Irrigazione collegato al pozzo condominiale. Consegna da concordare.

VALPONE. Struttura di due ville a schiera con giardino privato. Internamente sono composte entrambe da soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, al piano superiore invece ci sono due camere da letto e il secondo bagno; nel seminterrato troviamo il garage doppio. Adiacente alla struttura c'è inoltre un terreno edificabile di 1024 mq, in cui è possibile costruire altre porzioni.

VICINANZE CANALE: in una località tranquilla e ricca di verde, proponiamo in vendita esclusiva, casa indipendente di circa 200 mq, libera su tre lati e disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da: ingresso su salone caratterizzato da soffitti con le volte a vista in mattoni; una cucina abitabile; un bagno dotato di box doccia; una tavernetta; una dispensa ed il locale caldaia/ lavanderia. Tramite le scale interne in legno, si accede al piano superiore in cui troviamo la camera da letto padronale; una seconda camera da letto matrimoniale con cabina armadi ed un secondo servizio. L' abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo, data la recente ristrutturazione (2015) ed è stata rifinita con materiali di pregio. Completa la proprietà un box auto singolo, una legnaia fruibile anche come magazzino e un noccioleto di circa 1222 mq; Immobile dotato di cortile e giardino privato. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Vendesi ampio rustico da ristrutturare, ideale sia ad uso civile che commerciale, il rustico è ubicato sul cucuzzolo di una delle più belle colline del Roero e gode di una vista mozzafiato a 360g. La proprietà comprende un rustico su due piani, libero su tutti i lati con adiacente ampio giardino/orto. Adiacente al rustico (davanti) sono compresi 5000mq di terreno (accatastato a vigneto con bollini). Il rustico si trova a pochi km da Canale, Alba, Asti e a un ora da Torino.

Canale e più precisamente in Località Crua Grilloni proponiamo in vendita casetta indipendente su due lati elevata su due livelli con cortile e giardino privato. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso, cucina con soggiorno in un unico ambiente, lavanderia e servizio. Al piano primo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e servizio. Completano la proprietà il terreno dove poter fare l'orto e il magazzino adiacente a casa dove poter ricoverare le autovetture.

Cumiana in piacevole frazione collinare di Cumiana in frazione abitata perlopiù da abitanti stanziali prima casa, proponiamo rustico libero su 3 lati da ristrutturare con progetto approvato per realizzare una casa di nuova costruzione. Oneri già pagati e compresi nel prezzo. Progettista in parte già pagato. Possibile dare corso ai lavori di ristrutturazione immediatamente, usufruendo delle agevolazioni fiscali sulla ristrutturazione. Possibile anche abbattere e ricostruire integralmente con struttura antisismica. Potrebbe tra l'altro farlo il venditore ad un ottimo prezzo. Possibile anche acquistarla completamente ricostruita a nuovo al prezzo di 165.000 euro Interessante lo stile con particolari in pietra. Al piano terreno l'immobile sarà composto eventualmente da sala, cucina, bagno e terrazzo coperto. Al piano primo, eventualmente da 2 camere, bagno e ampio balcone. Alla abitazione concesso in progettazione anche un box auto doppio (5.70 * 5.20) Il rustico gode di 500 mq di terreno. Se consegnata come struttura, sarà realizzata la struttura dell'immobile in cemento armato, i muri di tamponamento esterni ed, gli intonaci esterni e il tetto in legno con copertura in coppi. Se l'immobile viene dato ultimato, si consegna chiavi in mano al cliente pronto per l'uso. - - - - Altre proposte su www.nordedil.info Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Per consultare altri immobili: www.nordedil.info oppure www.facebook.com/nordedil Seguici su facebook all'indirizzo: tanti immobili e articoli di normativa immobiliare - Vendete o locate un immobile? Dovete permutare un immobile? Diamo grande visibilità al vostro immobile. Consultateci senza impegno. Valutazione professionale gratuita e promozione su svariati canali pubblicitari e social network. Fabrizio Ruffinatto, tel. 3355245246. Reperibile su whatsapp e messenger

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INDIPENDENZA 2) AMPIA METRATURA 3) ABITABILE DA SUBITO 4) BOX AUTO DOPPIO 5) TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO VICINANZE CANALE: a soli 5 minuti da Canale, più precisamente nel comune di Cisterna d'asti, in contesto residenziale e ricco di verde, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente libera su quattro lati e disposta su tre livelli. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è composta al piano terra da ingresso tramite portoncino blindato su disimpegno; una cucina abitabile; una tavernetta caratterizzata da mattone a vista; una camera da letto matrimoniale ed un primo servizio. Tramite le scale interne si accede al piano superiore in cui troviamo un secondo alloggio così disposto: ingresso; una seconda cucina abitabile; una sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, ideale per pranzi e cene; due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola ed un secondo bagno. Immobile dotato di sottotetto non abitabile. Completa la proprietà un ampio magazzino sito di fronte alla casa ideale come box auto o deposito. La casa dispone di un giardino privato e un orto, in aggiunta un terreno di pertinenza di circa 3500 mt in piano. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

Stai cercando una casa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi, una vista panoramica e vicina a tutti i servizi? Allora non perdere questa occasione! Immobiliare Moretta è lieta di proporvi in vendita questa splendida casa libera su 4 lati, situata in posizione collinare e circondata da un ampio terreno. La casa, costruita nel 2012, si sviluppa su due livelli e vanta una metratura di circa 280 mq. Al piano terra troviamo: Un ampio ingresso Un luminoso salone Una cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Lavanderia; Ripostiglio Al primo piano: camera doppia con accesso diretto ad un terrazzo coperto Due camere da letto due bagni La soluzione ideale per chi desidera: Tranquillità e privacy: Lontana dal caos cittadino, questa casa offre un rifugio ideale per chi cerca pace e relax. Spazi ampi e luminosi: La casa vanta una metratura generosa e un'ottima luminosità, grazie alle ampie finestre che regalano una vista panoramica sul paesaggio circostante. Indipendenza e libertà: Essendo libera su 4 lati, la casa garantisce la massima indipendenza e privacy. Contatto con la natura: Il terreno circostante, di circa 1.000 mq, offre la possibilità di godere appieno del verde e di creare un proprio spazio personale all'aperto. Vicinanza ai servizi: Nonostante la sua posizione tranquilla, la casa si trova a soli 5 km da Alba, dove potrete trovare tutti i servizi necessari. Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa magnifica proprietà! Immobiliare Moretta: la tua casa, la nostra passione.

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) INDIPENDENZA/ LIBERA SU 4 LATI 2) GIARDINO PRIVATO DI 300 MQ 3) ABITABILE DA SUBITO 4) VISTA PANORAMICA 5) DOPPI SERVIZI VICINANZE CANALE: in contesto tranquillo e ricco di verde e con gradevole vista panoramica, proponiamo in vendita esclusiva, casa indipendente libera su quattro lati e disposta su due livelli. L'abitazione, di circa 60 mq, è composta al piano terra da una cucina ed un bagno; tramite le scale interne si accede al piano inferiore in cui troviamo una camera da letto ed un secondo servizio. La casa dispone ulteriormente di un giardino privato pianeggiante di circa 300 mq ed un terrazzo con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a metano. L'immobile si presenta abitabile da subito e risulta ideale per chiunque stia cercando una seconda casa. Ottimo investimento. La struttura può essere facilmente adibita a B&b o affitta camere. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) INDIPENDENZA 3) RECENTE RISTRUTTURAZIONE (2023) 4) AMPIA METRATURA 5) TERRAZZO PANORAMICO CANALE: in zona centrale, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva, villa signorile libera su quattro lati e disposta su tre livelli. L'immobile è composto al piano primo da ingresso tramite portoncino blindato; ampio e luminoso salone caratterizzato da pavimento in parquet e con affaccio diretto al terrazzo di circa 100 mq; un cucinino; una sala da pranzo; una camera da letto ed infine un primo servizio dotato di box doccia. Tramite le scale interne in pietra di luserna, si accede al piano superiore in cui troviamo la zona notte mansardata, caratterizzata da un ampio open space, dotato di parquet in rovere, dal quale si possono ricavare due camere da letto ed un secondo servizio. Possibilità di accesso al secondo piano anche attraverso una scala esterna. La villa, di carattere storico e signorile, risale agli anni 50' ed è stata ristrutturata a nuovo nel 2023, infatti si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone di finiture di pregio interne ed esterne. La casa è munita ulteriormente di cantina e box auto doppio al piano terra. Completa la proprietà il cortile ed il giardino privato. La residenza è munita di cancello elettrico ed antifurto. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272 Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) RECENTE RISTRUTTURAZIONE (2024) 2) IDEALE COME BIFAMILIARE/ 2 APPARTAMENTI 3) VISTA PANORAMICA 4) GIARDINO E CORTILE PRIVATO 5) AMPIA METRATURA VICINANZE CANALE: in una posizione incantevole con vista su un suggestivo borgo, proponiamo in vendita questa elegante villa bifamiliare, libera su quattro lati e sviluppata su due livelli. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2024, conserva i caratteristici elementi del tradizionale cascinale piemontese. La villa si compone di due unità abitative: un trilocale ed un bilocale, entrambi su due livelli. Il primo alloggio risulta disposto al piano terra da: ingresso che conduce ad una cucina ed una sala da pranzo luminosa. Al primo piano, troviamo una spaziosa master bedroom, una seconda camera da letto ed un bagno moderno dotato di sanitari sospesi e box doccia. La seconda unità abitativa è composta al piano terra da: ampia cucina living con soffitti in mattoni a vista, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente ed unica. Al piano superiore invece, si ha una camera da letto matrimoniale caratterizzata da un pavimento in cementine originale, un secondo servizio e l'accesso diretto a un terrazzo privato. Completano la proprietà un delizioso dehor al piano terra, affacciato sul Castello di Cisterna, un giardino ed un cortile privato, perfetti per pranzi e cene estive. Inoltre, l'immobile dispone di due cantine utilizzabili come deposito e lavanderia, con accesso diretto dal cortile interno. Una caratteristica distintiva è la tipica cantina al piano interrato, recuperata dal rustico originale. La villa si distingue per la sua ampia metratura e l'alta qualità della ristrutturazione, dotata di infissi in doppio vetro e PVC, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. È presente un impianto di climatizzazione autonomo, sia per il caldo che per il freddo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa, dove tradizione e modernità si incontrano in un contesto unico! L'immobile si presenta ideale anche come struttura ricettiva, proprio perchè ubicato in una zona rinomata e sita a pochi km da Alba, famosa per il Tartufo bianco nonché Patrimonio dell'Unesco infatti ad oggi viene locato per affitti brevi. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it