Houses for sale - Canelli

*Tra Canelli e Cassinasco | Ciabot con terreno e vista dominante sulle colline del Monferrato* I rendering presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e sono stati realizzati esclusivamente per rappresentare una possibile valorizzazione della proprietà, frutto della nostra interpretazione e immaginazione. Non costituiscono un progetto approvato né una proposta progettuale autorizzata. L'effettiva realizzazione degli interventi ipotizzati dovrà essere verificata con i tecnici competenti ed è subordinata alla fattibilità tecnica, urbanistica e all'ottenimento delle eventuali autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Ci sono luoghi che non si acquistano soltanto: si immaginano, si progettano e si vivono. Tra Canelli e Cassinasco, nel cuore delle colline del Monferrato, proponiamo in vendita un caratteristico *ciabot* con circa *1 ettaro di terreno*, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e impreziosito da una vista aperta e dominante sui vigneti e sul paesaggio circostante. Il terreno comprende una porzione pianeggiante di circa *500 mq*, dove sorge l'attuale ciabot, oggi adibito a magazzino. È proprio qui che la proprietà esprime tutto il suo fascino: immaginare un elegante spazio esterno dedicato al relax, magari con una piscina panoramica da cui contemplare le colline del Monferrato. Immaginate una calda sera d'estate, il sole che tramonta dietro i filari, un calice di vino tra le mani, seduti a bordo vasca con lo sguardo che si perde tra quei vigneti che hanno dato vita proprio a quel vino. Un'immagine che racchiude l'essenza di questo luogo: autenticità, bellezza e qualità della vita. Questa proprietà non si distingue per il fabbricato esistente, ma per ciò che la sua posizione è in grado di offrire. Un panorama raro, un'atmosfera unica e la possibilità di dare forma a un progetto personale in uno dei territori più affascinanti del Piemonte. L'eventuale realizzazione di una piscina e di altri interventi dovrà essere verificata e valutata con i tecnici competenti e gli uffici preposti, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente. *Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Alcuni luoghi non si raccontano: si vivono.*

Sulle colline del Monferrato, nel cuore di Canelli, sorge una proprietà unica nel suo genere, immersa in uno dei territori più prestigiosi al mondo per cultura enogastronomica e paesaggio. Qui, tra vigneti storici e dolci colline, patrimonio dell'umanità grazie ai Paesaggi vitivinicoli del Piemonte, si trova questa affascinante cascina, perfettamente conservata e sapientemente ristrutturata nel rispetto della tradizione. L'immobile, che conserva tutto il fascino autentico delle dimore di un tempo, è stato ampliato utilizzando materiali d'epoca e arredato con mobili originali, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. La posizione è semplicemente straordinaria: panoramicissima, dominante sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo. La proprietà si sviluppa su circa 1.500 mq di superficie abitativa e offre spazi generosi e versatili: una grande sala da pranzo perfetta per eventi e feste, un'accogliente sala conviviale con tavolo importante, e una cucina professionale con circa 10 posti, pensata per esperienze gastronomiche dal vivo con chef a vista. Le camere attualmente sono 10, con 5 terrazze panoramiche che permettono una riconfigurazione in 5 suite indipendenti, ciascuna dotata di salotto, bagno, idromassaggio e terrazza abitabile, perfetta per colazioni, aperitivi o momenti di relax. Ulteriori spazi permetto la realizzazione di ulteriori suite. All'esterno, un ampio giardino alberato con piscina accoglie gli ospiti in un contesto di totale privacy e relax, mentre la storica cantina “1910” rappresenta un valore aggiunto straordinario per gli amanti del vino. La proprietà si estende su circa 35.000 mq di terreno, comprendente vigneto di Moscato e coltivazioni da frutto, oltre a parcheggio coperto con impianto fotovoltaico. La struttura dispone inoltre di laboratorio attrezzato per la produzione di marmellate, succhi e conserve, ampi magazzini e una cucina dedicata a grandi eventi, rendendola perfettamente operativa per un'attività agrituristica e ristorativa. Situata in una zona rinomata per la produzione del celebre Moscato d'Asti e dell'Asti Spumante, Canelli è considerata una vera capitale del vino, famosa anche per le sue “Cattedrali Sotterranee”, storiche cantine patrimonio UNESCO. Negli ultimi anni, il territorio ha conosciuto una crescita costante del turismo internazionale, attratto da esperienze autentiche legate al vino, alla cucina piemontese e al paesaggio. Questa proprietà rappresenta quindi non solo una residenza di charme, ma una straordinaria opportunità imprenditoriale: ideale per sviluppare o ampliare un'attività di agriturismo, ristorazione di alto livello, wine resort o location per eventi esclusivi. Il contesto, la struttura e le potenzialità produttive permettono di creare un'offerta enogastronomica completa, in una delle aree più richieste e apprezzate d'Italia. Dopo 28 anni di attività, la proprietà viene ceduta completa di agriturismo avviato, laboratorio alimentare, cantina e struttura ricettiva, per ritiro del titolare. “Il buon mangiare e bere nuoce gravemente alla mia salute” - una frase ironica che racconta una vita dedicata all'eccellenza, ora pronta per essere raccolta e valorizzata da nuovi protagonisti.

Casale d'Epoca a Canelli - Un'opportunità Unica nel Cuore del Patrimonio UNESCO Scopri questo straordinario casale d'epoca risalente al 1900, situato nella suggestiva zona UNESCO di Canelli, in posizione privilegiata su di un crinale, con vista aperta su Calosso da un lato e San Marzano Oliveto dall'altro. Una proprietà che racchiude storia, charme e potenziale, perfetta per chi ricerca un'abitazione con carattere autentico e spazi generosi. La Proprietà: Il casale si estende su 450 m² distribuiti su 12 locali e 3 bagni, suddivisi in 3 appartamenti indipendenti: 2 sviluppati su due livelli e 1 con ingresso completamente autonomo. Questa configurazione lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici o abitativi. Buono stato conservativo, con lavori di conservazione che mantengono intatto il fascino storico dell'edificio, preservando gli elementi architettonici tipici del casale d'epoca. Dalle ampie terrazze si godono panorami mozzafiato che si affacciano sui vigneti circostanti, i paesi limitrofi e la maestosa catena alpina. Il giardino privato di oltre 1.000 m² è arricchito da alberi da frutto e fiori, creando un'oasi di tranquillità. Un portico coperto sul giardino laterale offre uno spazio protetto ideale per momenti di relax all'aperto. La cantina ipogea di valore storico rappresenta un elemento straordinario: è parte del prestigioso circuito delle cantine storiche di Canelli, testimonianza dell'importanza vitivinicola della zona. La proprietà offre la possibilità di acquistare il vigneto sottostante, permettendoti di completare un'esperienza di vita rurale autentica e potenzialmente redditizia nel settore vitivinicolo. Un'occasione rara per possedere un pezzo di storia nel cuore delle Langhe, dove tradizione e bellezza naturale si incontrano perfettamente.

CANELLI - REGIONE MARMO - PROPONIAMO IN VENDITA grazioso casotto tipico piemontese "ciabot" circondato da 5180 mq. di terreno (prato, bosco e 5 filari di vigneto) composto da magazzino, bagnetto e tettoia chiusa al piano seminterrato; oltre una camera e portico al piano terreno. Inoltre la proprieta' dispone anche di un pozzo di sorgente, forno per pizze e allaccio energia elettrica. Un luogo autentico, immerso nel silenzio e nella natura, ideale per chi desidera ritagliarsi momenti di pace e riposo all'ombra delle colline. Perfetto come punto d'appoggio per vivere la bellezza del paesaggio monferrino. Posizione collinare panoramica. Fabbricato attualmente NON abitabile in quanto costruito come deposito-attrezzi agricoli (casotto rurale). Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

Nel cuore della Valle Belbo, con viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline delle Langhe e del Monferrato, area Patrimonio dell'Umanità UNESCO. A soli due minuti dal centro di Canelli, in posizione dominante, soleggiata e tranquilla, si trova questa estesa proprietà con un viale privato alberato. Un tradizionale casale piemontese, costruito con pietra di Langa e mattoni a vista, circondato da 20.000 metri quadrati di terreno. L'ampia disposizione si sviluppa su due piani, offrendo dieci locali, un grande portico e un garage. Sotto il casale, delle incantevoli cantine scavate nel tufo evocano il fascino dei secoli passati. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, permettendo la conservazione dei suoi materiali originali - pietra, mattoni e soffitti a volta. Contatti Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita senza impegno, contattaci ai seguenti recapiti: Telefono: +39 0173 287373 WhatsApp: +39 392 2138981 Inoltre visita anche i nostri siti per scoprire altre proposte e occasioni immobiliari: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.

In bella posizione panoramica e tranquilla, con accesso da strada asfaltata privata, in vendita casa indipendente ristrutturata, in ottime condizioni, con circa un ettaro di terreno in corpo unico. La casa - con tipica struttura in pietra - si articola su due piani. Al piano terreno ingresso su soggiorno, cucina con camino, altro locale, vasto magazzino/locale caldaia, cantina in pietra molto caratteristica. Al piano superiore disimpegno, due camere ampie con bagno in suite, altre due camerette e ampio bagno. Riscaldamento con radiatori e caldaia a pellet, infissi e impiantistica recentissimi. Casa ideale per le vacanze. Da vedere!

Canelli - Casa libera sui 2 lati situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ingresso privato. Al piano terra è presente la tavernetta, composta da un accogliente salone con voltine in mattoni e una cucina abitabile con forno a legna, locale caldaia e ripostiglio sottoscala. Al piano si sviluppa il piano abitativo, composta da un luminoso salotto, cucina abitabile con stufa a pellet, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. Dal salotto e dalla cucina, è possibile uscire sull'ampio terrazzo di 80 mq, ideale per pranzare all'aperto. E' anche presente un portico con forno a legna e zona barbecue Completa la proprietà il garage. Il riscaldamento è con stufa a pellet e gpl.

Canelli - sant'antonio - proponiamo in vendita proprieta' immobiliare unica nel suo genere e con grandi potenzialita' sia plurifamigliari che imprenditoriali (attivita' commerciali e/o turistico-ricettivo) posizione strategica di alta visibilita' e nello stesso tempo con vista collinare panoramica meravigliosa. Al piano terreno: magazzino, ampio salone, grande negozio oltre tre bagni. Al piano primo: ingresso, sala, cucina, due camere, ripostiglio, bagno, balcone e grande terrazzo panoramico oltre ampio vano grezzo da ultimare e cucina 5 camere e bagno. Al piano secondo: ampio vano grezzo al piano seminterrato: ampi locali cantina. Tetti perfetti! In corpo staccato completa la proprietà ampio capannone posto su due livelli occasione unica ed irripetibile a prezzo affare. Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

Canelli - regione braglia - proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati con cortile e giardino privati di pertinenza posta in posizione collinare panoramica. Al piano terreno: magazzino, locale sgombero e stalla; al piano primo: ingresso, tinello con cucinino, tre camere e bagno. Ampio spazio verde ideale per nuova area relax con piscina. Proprieta' adatta sia come prima casa sia come seconda casa per le tue vacanze tra langhe e monferrato! prezzo affare! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

Canelli - Cascina tipica piemontese libera su 4 lati con vista panoramica su colline e splendidi vigneti. Disposta su due livelli, è così composta: - Piano terra: ingresso su scala centrale, ampia sala da pranzo con cucina ed un piccolo locale dispensa con scala che conduce alla cantina al piano seminterrato; accogliente soggiorno, locale lavanderia e bagno. Presente un magazzino adibito a legnaia e box auto. - Piano primo: 3 camere da letto matrimoniali, disimpegno ed ampio fienile con tetto rifatto di recente e sfruttabile, dal quale poter ricavare ulteriori stanze. - Piano seminterrato: graziosa cantina in pietra con voltine in mattoni a vista. Attualmente è presente solo l'acqua del pozzo, ma c'è la possibilità di connettersi all'acquedotto, che si trova nelle immediate vicinanze.

Canelli - regione aie - vende in posizione favolosa, unica e panoramica graziosa casetta ideale seconda casa per vacanze e/o per investimento ad utilizzo affitto breve turistico/ricettivo il tutto in ottimo stato di manutenzione e curato nei minimi dettagli circondato da terreno agricolo prato e frutteto di 3.400 mq. Totali ideale per nuova area relax con piscina. piano terra: cucina e porticato; piano seminterrato: camera e bagno ottima occasione in posizione incantevole e in ottimo contesto di pace e tranquillita'. Langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" - seguici su facebook e instagram.

Canelli - regione monforte - proponiamo in vendita casa indipendente su 4 lati circondata da 2.000 mq. Di parco. Il tutto in ottimo contesto ambientale ubicato su una delle colline piu' richieste di canelli. Piano terreno: magazzino, centrale termica e ripostiglio, cucina, bagno, cucinetta oltre ampio salone-taverna; piano primo: 5 camere, disimpegno e bagno. Porta blindata, inferiate, caldaia a pellet nuova (2022) con accumulo acqua calda. Ottima prestazione energetica classe "c" (risparmio energetico) molto imporante anche per l'ottenimento di tassi agevolati in caso di mutuo! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

Canelli - regione pianezzo - proponiamo in vendita rustico in pietra libero su 4 lati posto in posizione collinare panoramica e circondato da 19.000 mq. Di terreno agricolo coltivato a noccioleti. Al piano interrato: caratteristici locali cantina oltre locali di sgombero; al piano terreno: soggiorno, cucina, camera oltre tre locali di sgombero; al piano primo: due camere, bagno, locale sgombero e ampio terrazzo coperto. Favolosa posizione collinare ma molto comoda al centro paese, incantevole panorama con vista sulla citta' di canelli, colline unesco e alpi. Ottima occasione! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

Loazzolo - reg. Caffi - vende meraviglioso ed unico nel suo genere compendio immobiliare costituito da abitazione principale, altro fabbricato attualmente utilizzato per affitto turistico-ricettivo (casa vacanze) oltre ampio capannone ed il tutto circondato da 14 ha di terreni agricoli coltivati a vigneti moscato (2 ha), vigneti alta langa (3 ha) e boschi (9 ha). Abitazione (parte nuova): cucina, sala con camino e due locali lavanderia al piano terreno; quattro camere e due bagni al piano primo; abitazione (parte vecchia): cucina e camera al piano terreno; tre camere e bagno al primo; casa vacanze: appartamento di soggiorno con cucina, due camere, bagno e ripostiglio oltre ampio terrazzo. Nove posti letto (otto adulti + un bambino); altro appartamento di ampio soggiorno con cucina, camera e bagno oltre balcone e ampia cantina. Capannone: ampio locale unico ideale ricovero attrezzi e macchinari agricoli. Ottime ristrutturazioni eseguite ai fabbricati conservando le caratteristiche rustiche piemontesi. Impianto fotovoltaico 11 kw, pannelli solari, vigneti in ottime condizioni, camere con parquet e volte in mattoni vecchi. Casetta rustica posta in centro paese a loazzolo inclusa nel prezzo! occasione irripetibile!langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

casale piemontese: Un'opportunità di restauro senza tempo nel cuore del Patrimonio UNESCO Immersa nei prestigiosi paesaggi vitivinicoli della zona Patrimonio UNESCO, perfettamente posizionata tra le storiche cittadine di Canelli e San Marzano Oliveto, si trova questo autentico casale indipendente. Una rara scoperta che combina l'architettura tradizionale piemontese con una vista panoramica a 360 gradi senza pari. Con una superficie di circa 320 mq, questa proprietà è un gioiello nascosto in attesa di un restauro visionario. Conserva tutte le caratteristiche originali ricercate che definiscono una lussuosa casa di campagna: Soffitti a volta in mattoni originali, perfetti per la sabbiatura per rivelare il loro caldo e storico splendore. Pavimenti d'epoca che preservano l'eleganza rustica della tradizione langarola e monferrina. Interni spaziosi che offrono infinite possibilità di disposizione per una residenza di lusso su misura o persino un'attività agrituristica. Il piano superiore consente l'accesso a una vasta terrazza panoramica. Questo spazio straordinario offre una vista completa a 360 gradi sulle dolci colline e sui vigneti curati, un'ambientazione perfetta per colazioni all'alba o cocktail al tramonto. Adiacente agli alloggi principali, la proprietà dispone di annessi sostanziali che offrono un incredibile potenziale architettonico: Il fienile tradizionale: Nessun casale piemontese è completo senza il suo fienile. Questo spazio è completamente recuperabile e, con i suoi soffitti altissimi, è perfetto per creare un drammatico soggiorno a doppia altezza con pareti in vetro a tutta altezza o una spettacolare suite padronale. Il magazzino agricolo. Questa struttura versatile offre un potenziale incredibile: Conversione in una SPA privata di lusso e centro fitness con vista sul paesaggio. Trasformazione in un cottage indipendente per gli ospiti (dépendance) per amici o affitti vacanze di lusso. Riqualificazione per migliorare ulteriormente le aree living all'aperto. La tenuta comprende 3.800 mq di terreno privato direttamente di fronte alla casa. Questo dolce pendio è la posizione ideale per: Una piscina a sfioro affacciata sui vigneti. Un frutteto privato o un orto biologico. Giardini curati in stile mediterraneo. Per coloro che cercano ancora più spazio e privacy, c'è l'opportunità unica di acquistare due appezzamenti di terreno aggiuntivi per un totale di circa 3.000 mq. Questi appezzamenti, situati a breve distanza dal casale principale, sono ideali per coloro che desiderano espandere la tenuta per uso agricolo, creare un vigneto privato o semplicemente garantire un maggiore cuscinetto di tranquillità e verde intorno alla proprietà. Pur godendo di totale pace e privacy rurale, la proprietà è eccezionalmente ben collegata. Sia Canelli (famosa per le sue "Cattedrali Sotterranee del Vino") che San Marzano Oliveto sono a soli 5 minuti di auto. Vi trovate nel cuore della migliore regione enogastronomica d'Italia, circondati da ristoranti stellati Michelin e cantine di fama mondiale. Un'opportunità eccezionale per creare una casa da sogno o un'attività ricettiva di charme in una delle località più ambite d'Italia.

Scopri il fascino autentico di questo rudere di campagna, un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso. Immerso in un terreno circostante con un noccioleto di circa 4.400 mq, questa proprietà offre una vista mozzafiato che ti farà innamorare. Con una superficie di 60 m², il rustico è composto da un soggiorno accogliente, una camera da letto, un bagno funzionale, un corridoio e un locale di sgombero, oltre a un portico, segnato a catasto, perfetto per rilassarsi all'aperto o eventualmente per chiuderlo e aggiungere metratura al fabbricato. L'immobile è libero su quattro lati, Il giardino privato di circa 3.500 mq è un invito a godere della natura e della tranquillità che solo la campagna può offrire. Costruita nel 1967 e bisognosa di ristrutturazione, questa proprietà è il progetto ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Situata in una posizione strategica, è perfetta per chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino. Per informazioni e prenotazioni visite Dama Immobiliare 0141.092.407 | 3496688758 | 3336207601 (orari ufficio) oppure per email: dama.immobiliare2023@gmail.com ORARI UFFICIO Lun 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Mar 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Mer 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Gio 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Ven 09:00 - 13:00 | 15:00 - 19:00 Sab * solo su appuntamento * via Carducci 46 (piazza catena) Asti 14100 Dama Immobiliare srl

A Canelli, in un contesto signorile e riservato, si trova una villa unica nel suo genere, certificata in classe energetica A1, sinonimo di eccellenza e comfort abitativo. Questa residenza esclusiva è stata recentemente ristrutturata, con attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio, offrendo un ambiente sofisticato e accogliente. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 784 mq: 362 mq al piano terra e 422 mq al primo piano, con spazi ampi e una disposizione intelligente degli ambienti. I suoi 29,5 vani, tra cui 8 camere da letto e 8 bagni, sono perfetti per accogliere famiglie numerose o ospiti, senza mai rinunciare alla privacy e al comfort. Il magnifico soggiorno triplo, impreziosito da dettagli eleganti e dotato di condizionatore, è il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità o per rilassarsi in un'atmosfera esclusiva. La cucina abitabile si distingue per ampiezza e funzionalità, rendendo ogni esperienza culinaria un piacere quotidiano. All'esterno, un terreno di 4.522 mq circonda la proprietà, offrendo spazi verdi curati e la possibilità di vivere appieno il fascino della natura. Il box/garage di 39 mq, situato al piano terra, garantisce praticità e comodità, completando questa prestigiosa proprietà. Questa villa rappresenta una rara combinazione di eleganza, comfort e prestigio, immersa nella tranquillità di un paesaggio incantevole. Questa esclusiva soluzione immobiliare unisce in modo raro ed armonioso eleganza, comfort e prestigio, incastonata nella quiete di un paesaggio mozzafiato. Ideale anche per un progetto ricettivo di alto livello, la proprietà vanta una piscina infinity con vista panoramica sui vigneti e sul maestoso arco alpino e una seconda piscina riscaldata.