CANNETO PAVESE - Nelle colline dell'Oltrepò Pavese, a 4 chilometri sia da Broni che da Stradella, troviamo questa semindipendente disposta su tre livelli. Al piano terra, troverai una sala e una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali. La zona notte al primo piano ospita una camera da letto e un bagno, mentre l'ultimo piano mansardato offre due ulteriori camere, ideali per ospiti o per creare il tuo angolo di relax. Il retro della casa è un piccolo angolo di pace immerso nella tranquillità, dove è presente un portico coperto. Un magazzino di circa 50 metri quadri nelle vicinanze offre spazio extra per ogni necessità. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00.

Oltrepò Pavese - a Canneto Pavese proponiamo in vendita villa in ottima posizione, con vista incantevole sulle colline circostanti - La soluzione abitativa è disposta su due piani : il piano terra è servito da doppio ingresso, il primo su di un ampio ambiente di convivio con camino, il secondo ad un locale uso ripostiglio/ dispensa, in adiacenza al vano scala la lavanderia. Scala di collegamento con sbarco al primo piano, nel disimpegno si affacciano un bagno, due camere da letto, cucina e soggiorno che prospettano sul meraviglioso terrazzo panoramico. Al piano terra, in corpo unico con l'abitazione, trovano posto l'autorimessa, un bagno di servizio, locale caldaia e cantina. La proprietà completa di un bel cortile di accesso, un'area adibita ad orto, ed un ulteriore fabbricato ad uso deposito/ricovero attrezzi /pollaio, circondato dai vigneti di proprietà di circa 1700 mq. La villa è stata ristrutturata negli anni 80, è in ottime condizioni e gode di una posizione soleggiata, gradevoli ed in buono stato anche le finiture interne. Buona parte dei serramenti è stata sostituita con manufatti moderni in pvc, è stata installata una caldaia a condensazione, i termosifoni sono in ghisa. La soluzione è interessante sia come residenza stabile, sia come casa di campagna. Canneto Pavese è in posizione dominante tra le valli Versa e Scuropasso. Ottima viabilità, a cinque minuti di auto da Broni e Stradella e dal casello TO/PC, ad un ‘ora da Milano. Il clima della collina è salutare, l'aria è buona, l'atmosfera è più silenziosa, si riduce lo stress e migliora il benessere fisico e mentale. In paese la vita è tranquilla, ci sono i servizi pubblici essenziali, c'è la scuola primaria, famose cantine, ristoranti e pizzerie rinomate, oltre a diversi appuntamenti annuali che coinvolgono la comunità, ed è buon punto di partenza per escursioni nel territorio circostante, tutto da scoprire. Metrature: Abitazione 174 mq - Autorimessa 41 mq - Deposito/ricovero attrezzi/pollaio 60 mq - Terreno 1700 mq - Classe energetica “G” IPE in fase di valutazione Richiesta Euro 140.000 - GUARDA IL VIDEO! PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia - 038235133

CANNETO PAVESE - Casa indipendente situata sulle prime alture tra Stradella (4 km) e Broni (5 km): un'oasi di tranquillità con vista sulle colline dell'Oltrepò Pavese. La proprietà si estende su un terreno e offre spazi generosi su due livelli abitativi. Al piano rialzato, troverai un ingresso accogliente che disimpegna un luminoso soggiorno, una sala da pranzo con balcone panoramico, una cucina abitabile e un pratico bagno di servizio. Al piano superiore, tre camere da letto spaziose e un bagno offrono comfort e privacy. Goditi momenti di relax sul balcone panoramico o sul terrazzino, entrambi con viste incantevoli. Il piano seminterrato ospita un'autorimessa doppia e un ampio locale cantina, perfetto per le tue esigenze di stoccaggio. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

CANNETO PAVESE - All'ombra dei resti del 'Castello del Montuè' in una frazione storica del Comune, proponiamo in vendita questa abitazione con relative pertinenze. La parte abitativa principale si sviluppa al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, camera, bagno e locale accessorio utilizzabile come altra stanza o a proprio piacimento: il pezzo forte è l'ampio terrazzo con affaccio sulla collina dell'Oltrepo. Al piano seminterrato troviamo un locale multiuso, un secondo servizio e il locali cantina e box. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Il nostro Studio si trova sulla via centrale del paese, a fianco del Municipio di Broni. Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00.

Nelle prime colline del Pavese, nei pressi di uno dei più antichi borghi, famoso anche per la coltivazione e la produzione del vino, buon cibo e antiche tradizioni ma al contempo a cinque minuti da Broni e dieci da Stradella, affascinante casa dell'inizio 900 ( all'interno della quale è rimasto il sapore dei tempi passati ( bellissimi pavimenti originali in cotto, soffitti in legno, soffitti a volte) e composta da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto e bagno. Splendide cantine al piano terra con le volte che possono essere utilizzate anche per un eventuale ampliamento della zona giorno. Completa la proprietà ampio fienile su due livelli, giardino e terreno di circa 2000mq. Questa unica nel suo genere soluzione potrebbe essere utilizzata sia come casa residenziale ma anche trasformata in una interessante struttura ricettiva,B&B ed altro.

In posizione panoramica, villa anni 70, su 2 livelli, con annesso ampio terreno, quasi tutto edificabile. La villa, su 2 livelli, è così composta: - P.S.: garage, locali tecnici, lavanderia; - P.R.: corridoio, centrale, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno e balcone. Il terreno annesso ha una superficie di mq 3.300 circa, panoramico, interessantissimo per la possibilità di ampliamenti, nuove costruzioni, o anche semplicemente per la creazione di piscina e strutture di supporto al giardino.

Scopri questa affascinante casa di campagna situata in una posizione esclusiva nell'incantevole Oltrepò Pavese. Con i suoi 173 m² commerciali, questa proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia, perfetti per creare ricordi indimenticabili. La casa, costruita nel 1970 e mantenuta in buone condizioni, si trova su un terreno di 2.000 m², offrendo una privacy impareggiabile e una vista mozzafiato sulle belle colline circostanti. L'immobile dispone di 4 locali spaziosi e luminosi, ideali per ospitare la tua famiglia e i tuoi amici. Nonostante la sua posizione tranquilla e riservata, la casa si trova a pochi chilometri dalle cittadine vicine, permettendoti di godere della pace della campagna senza rinunciare ai servizi essenziali. L'orientamento a sud della casa assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e calda. Sebbene il riscaldamento non sia disponibile, le buone condizioni generali della proprietà ti permettono di personalizzarla secondo i tuoi gusti e necessità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la natura e la tranquillità si incontrano. Questa casa indipendente è l'ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe energetica G, consumo di energia 320,00 kWh/m² anno.

Nel cuore di Canneto Pavese si trova questa casa d'epoca che conserva ancora tutto il fascino che deriva dalla sua storia. Il nucleo originario si fa datare alla metà del XVII secolo, ma il complesso si è sviluppato nel corso dei secoli fino ad arrivare ad avere la struttura che ritroviamo ai giorni nostri. Il complesso vede una grande abitazione, composta da numerose stanze, che conserva ancora molte superfici pavimentate di inizio secolo (le cementine colorate, i cotti, la pietra per le scale), i camini in marmo, le cornici delle porte in stile neoclassico, le vetrate decorate, i muri in cotto, le travi di legno nei soffitti mansardati; il complesso si completa con portici, cantine, vecchie abitazioni coloniche, il tutto protetto da un importante muro di cinta. Il complesso si affaccia su un ampio terreno di oltre 2 ettari, che può diventare uno splendido parco. Questa dimora meriterebbe un'attenta operazione di recupero che la riporti agli antichi splendori.

Sul primo crinale collinare che funge da collante tra Broni, Stradella e la via che porta verso tutte le principali rocche storiche e i primi paesini dell'Oltrepò nonché borgo di richiamo per numerosi turisti anche grazie alle luculliane specialità gastronomiche ed al gustoso vino prodotto locale, proponiamo un'antica casa di campagna che siede sotto la sommità di quello che una volta era il Castello delle 365 stanze, una per ogni giorno dell'anno, all'interno di uno delle frazioni più suggestive di Canneto Pavese. In questo delizioso angolino di pace e tranquillità l'attuale famiglia ha trovato il proprio buen retiro e l'ha completamente ristrutturato tra il 2021 ed il 2022 ed il risultato è un'accogliente casa dalle molteplici sfaccettature, ideale sia come residenza principale sia per le mete estive sia, ancora, come piccola attività turistica, stile b&b poiché gode anche di varie pertinenze indipendenti che la rendono particolarmente interessante anche per quest'ultima soluzione. Completamente indipendente, colpisce per gli spazi ampi e luminosi, e la parte a giorno porta al cuore pulsante della proprietà, un'incantevole terrazza dalla quale poter ammirare suggestivi tramonti; da li una romantica scalinata ti accompagnerà nel giardino privato e agli annessi rustici, rimasti ancora volutamente di una volta, che bene si prestano a trovare nuova vita. Le camere al piano superiori sono quattro e tutte matrimoniali ideale per ospitare la propria famiglia. Un'incantevole cantina posta al piano interrato ricorda che l'immobile ha origini antichissime, quindi quello che faremo oggi, con questa casa, è di farvi tornare indietro nel tempo e nei secoli, perché non c'è cosa più bella di un'antica dimora che continua a vivere, raccontando, a chi è davvero attento, tutto quello che ha vissuto.

Sulle alture di Stradella, superba villa costruita nel periodo d'oro dell'edilizia, ideale per la classica famiglia italiana e già predisposta per l'eventuale connubio genitori/figli. Al suo interno troviamo un'ampia zona giorno con particolare caminetto e sala da pranzo con doppia esposizione, cucina abitabile, bagno; al piano superiore, due camere da letto, bagno, camera padronale con bagno riservato: le camere hanno tutte l'esposizione verso la collina. Nel secondo appartamento, reso completamente indipendente, troviamo cucina, sala, due camere e bagno. Eventualmente, se non si necessitasse di due unità abitative, abbattendo la parte si potrebbe realizzare un grande appartamento completamente su un unico livello. La proprietà è circondata da quasi 5.000 mq di terreno, con alberi secolari e già predisposto con il campo da tennis, solamente da riammodernare. La posizione è sicuramente unita, in quanto riservata e tranquilla ma al contempo non isolata e la villa è ubicata all'interno di un contesto residenziale di abitazioni di un certo tipo; per gli eventuali servizi c'è solo l'imbarazzo della scelta: Stradella è a cinque minuti mentre a Canneto troviamo le scuole, la posta, la banca, due ristoranti famosi, un minimarket con edicola e tabacchi e la panetteria; a dieci minuti siamo a Broni e a pochi km siamo sulla strada che collega l'Oltrepò con le prime alte colline, meta di turismo, grazie agli antichi sapori e il piacere di una tavola gustosa, senza contare gli interessi storici ed artistici: castelli, chiese e posti di vocazione culturale oltre che famose per i romantici tramonti e la gente allegra e sempre bendisposta. Vivere in Oltrepò ha sicuramente i suoi vantaggi!

La storia dei luoghi è intrisa delle gesta di uomini e donne e le proprietà immobiliari ne sono da sempre una ricca testimonianza. Vorreste essere voi a continuare la storia di un complesso storico-nobiliare ubicato su una altura panoramica sulle prime colline dell'Oltrepò Pavese? Parliamo del ‘'Castello di Montuè'' a Canneto Pavese. Tante le recensioni dedicate a questo pezzo d'arte incluso nell'elenco dei Beni Culturali della Lombardia. Purtroppo del Castello rimangono solo ruderi e resti della torre, comunque suggestivi e sufficienti a far immaginare la bellezza della sua originaria architettura; si scrive che subì una assurda demolizione tra il 1925-28 da parte di un privato con l'obbiettivo di rivendere il materiale ricavato e vane furono le proteste della comunità unita dalla volontà di mantenere in essere un orgoglio del proprio territorio. Riteniamo che la memoria delle vicissitudini di questo storico Castello, passato dalla famiglia Guelfa Gabbi, i Beccaria, I piemontesi Valperga, per ultimo la famiglia dei piacentini Rota-Candiani che la tennero fino alla demolizione, dia una impronta di valore storico-culturale a qualsiasi nuova iniziativa, con relativo valore economico aggiunto. Insieme al proprietario siamo lieti di darvi uno spunto, ovviamente non obbligato, di come rivalutare e generare lavoro dall'utilizzo adeguato di questa stupenda proprietà nobiliare: ‘'Il progetto Co-Housing Agricolo''. Diamo prima qualche cenno sulla consistenza di questo complesso: parliamo di 1000 metri quadri di spazio abitativo su due livelli, frazionato attualmente in 4/6 appartamenti di cui 3 pronti da abitare ( rispettivamente 90 + 91 + 146 mq) e ristrutturati, una cantina con archi di circa 300mq, una sala nobiliare con scenografico camino, una sala adibita ad enoteca e altri locali da valersi a piacimento ubicati al piano terra complessivamente 500mq. Un terreno agricolo di circa 50000mq antistante la proprietà e un giardino di circa 5000mq. L'ubicazione di questa proprietà è posta sul finire del paese e adagiata su di un promontorio che fa pensare ad una nave che si immetta nel vuoto delle nuvole, una posizione indubbiamente di grande valore paesaggistico. La nave è proprio la forma che alcuni storici hanno identificato nelle riproduzioni documentate della architettura e costruzione del ‘'Castello di Montuè''. Ora il progetto ‘'Co-Housing Agricolo'' è stato pensato per risvegliare una moderna imprenditoria basata su colture innovative, su concetti di co-housing che diano stimolo ad un nuovo sviluppo agricolo-culturale dell'Oltrepò Pavese. Il progetto vedrebbe l'assegnazione degli appartamenti ai singoli proprietari e l'avviamento in solido di una produzione agricola che devii dal vigneto classico e si porti verso colture innovative come il luppolo, l'olivo assente in Oltrepò, il melograno e via dicendo. Il concetto è racchiuso nel viviamo insieme in un luogo magico ognuno con la propria indipendente residenza e avviamo una produzione agri

CANNETO PAVESE - In frazione a sole poche centinaia di metri dal centro paese, in posizione tranquillissima e panoramica, a ridosso della campagna, immersa nel verde, a soli 10 minuti da Broni e Stradella, in fase avanzata di realizzazione ( al tetto ) proponiamo,ottima VILLA INDIPENDENTE da ultimare (restano da realizzare tutte le opere interne ( ripartizione degli spazi, tramezzature, intonaci, realizzazione degli impianti, pavimentazione, posa dei serramenti, tinteggiatura, ecc.) disposta su due livelli x un totale di ca. 340 mq e così progettualmente distribuita : P.R. ingresso - ampio soggiorno / pranzo con ampia cucina a vista (o chiusa) direttamente affacciati su un lato ad un porticato coperto e quindi direttamente sul giardino e su di un'altro ad un terrazzo coperto panoramicissimo - camera (o studio) - bagno; P.Amm. 2 camere - soppalco - bagno - balcone; P.S.I. BOX Triplo - ampia Taverna - lavanderia/stireria - cantina. Naturalmente la distribuzione proposta è solo indicativa, rimane la più ampia possibilità di personalizzazione e distribuzione degli spazi e della scelta dei materiali d per le finiture. La Villa gode di area cortilizia e di giardino di ca. 1000 mq. Interessante opportunità che offre questo immobile è la possibilità di ricavare volendo, al piano seminterrato, una seconda UNITA' ABITATIVA assolutamente indipendente) Classe Energetica: Non soggetto

CANNETO PAVESE - Prima Collina, a soli 3 km da Stradella e a 3 km da Broni, in posizione panoramica, sulla cresta di un versante di collina, a 3 minuti dal centro paese, ottima VILLA INDIPENDENTE " BIFAMILIARE", disposta su più livelli e composta da n° 2 Appartamenti indipendenti. Il principale disposto su due livelli per un totale di ca. 210 mq + ca. 90 mq di cantinato; il secondo, più piccolo, disposto su di un unico livello di ca. 110 mq + ca. 110 mq di cantinato. Attualmente gli Appartamenti sono così distribuiti : Appartamento "A" : P.S.I. ampio cantinato e BOX; P.R. ingresso - ampio soggiorno con camino e accesso diretto all'ampio balcone - zona pranzo - cucina abit. con balcone- bagno; P.1° : 4 camere - doppi servizi + 2 ampi balconi. Appartamento "B" : P.S.I. ampio cantinato e BOX; P.R. ingresso - soggiorno -cucina - 2 camere - bagno - 2 balconi. La Villa gode di ampio cortile, giardino e di un'ampio lotto di terreno di ca. mq. 1500 sul retro (sul quale insiste un " campo da Tennis" da ripristinare ) servito da un rustico su due livelli utilizzato come BOX. Classe Energetica: G

CANNETO PAVESE (PV) - Adagiata nelle morbide prime colline dell'Oltrepò Pavese, ben orientata, a soli 5 minuti dai centri di Broni e Stradella, in ottima posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita villa bifamiliare indipendente di grande fascino, circondata da giardino che si apre sulle colline circostanti, con vista incantevole. La villa si trova in una zona tranquilla e riservata, ma non isolata. La proprietà è stata costruita con belle finiture e ottimo studio degli spazi: la villa è infatti costituita da due appartamenti con accessi indipendenti. L'appartamento principale, copre una superficie di 207 mq disposti su due piani, con cantina e box, ed è composto da ingresso, soggiorno con meraviglioso camino, ampio balcone, cucina abitabile con balcone, zona pranzo e bagno. Al primo piano troviamo la zona notte con 4 camere, doppi servizi e balconi. Il secondo appartamento di 111 mq è disposto su un unico livello con ingresso, ampio soggiorno, due camere, cucina e ampi balconi. Completa la proprietà il terreno retrostante di circa 1500 mq dove è già presente anche un campo da tennis, solamente da ripristinare. La proprietà ha anche un ampio locale ad uso cantina e box. Gli ambienti sono bene orientati, luminosi e funzionali, belle le finiture per i pavimenti ed il camino nel salone principale. Serramenti in douglas con doppi vetri, riscaldamento a gas metano con radiatori in ghisa. Il risultato finale è una miscela perfettamente riuscita tra il calore è l'intimità delle case di campagna, uniti a moderni comfort. Vi piaceranno I terrazzi esposti a est ed a ovest per ammirare la bellezza del paesaggio in ogni stagione, ed il giardino posto in dolcissimo declivio. E' possibile annettere ulteriore terreno alla proprietà. Richiesta Euro 275.000 Per info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro, 22 - 27100 Pavia -.

Situata in piccola località delle prime colline dell'Oltrepo Pavese, a 10 minuti dell casello autostradale di Stadella-Broni, proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli. Al piano terreno vi è l'ingresso, cucina abitabile e soggiorno; al primo piano due camere da letto e il bagno; in mansarda si trovano due locali nei quali si possono creare ulteriori due camere da letto. In corpo separato ma uniti dal cortile esclusivo si ha accesso ad un'ampia cantina, ripostiglio e una serie di rustici. L'immobile necessità di lavori di risistemazione mentre il tetto è stato oggetto di recente sistemazione. L'impianto di riscaldamento è funzionante. I locali a rustico invece necessitano di lavori di straordinaria manutenzione. In corpo separato, vi è una porzione di terreno edificabile di circa 230 mq.

In posizione panoramica, a pochi minuti dal centro di Stradella, vendesi casa indipendente composta da: camera da letto, cucina, bagno, grande locale cantina, garage. Il terreno prospicente è di 2400 mq di cui 600 costruibili

CANNETO PAVESE - IMMOBILE DA RISTRUTTURARE disposto su 2 livelli, completamente indipendente con giardino di proprietà.