A due passi da Stradella, ma al contempo in collina, a soli 5 minuti da Montù Beccaria, proponiamo, come occasione assolutamente unica, una graziosa villetta su piano unico in buone condizioni con ulteriori locali al piano terra che dà l'uscita verso il giardino. Costruita direttamente dalla famiglia, è una villetta sana che andrebbe migliorata nelle finiture interne (serramenti, impianti) ma l'ottimo rapporto qualità prezzo è indubbiamente convincente. Gode di un'ampia area cortilizia, giardino e terreno di circa 1200 mq.oltre che di una bellissima vista verso la città e le prime colline dell'Oltrepò.

CANNETO PAVESE - In frazione servita, a ridosso di alcuni servizi (farmacia, fermata del bus, bar, ecc.), a 10 minuti dal centro del paese,comodamente servita dalla principale rete viaria comunale, interessante CASA INDIPENDENTE disposta su più livelli per un totale di ca. 105 mq commerciali + Rustici, parzialmente ristrutturata qualche anno fa (rifatte le pavimentazioni in ceramica, rifatti i bagni, adeguati gli impianti elettrico e termosanitario, sostituiti i serramenti oggi tutti in alluminio, ecc ),oggi ancora parzialmente da risistemare ( sistemare o sostituire alcune controsoffittature, consolidare alcune strutture, pulizia, tinteggiatura, sistemazione dell'area verde, ecc.) così oggi attualmente disposta : P.T. ingresso - soggiorno con camino - cucinotto con cambusa - bagno di servizio; P.1° : camera matr. - 2^ cameretta - bagno - balcone - terrazzino panoramico. La Casa gode di un cortile privato pavimentato sul quale insiste un Rustico disposto su 2 livelli,frazionato e utilizzato come segue : P.T. locale cantina con al disopra un locale hobby; un BOX; un locale stireria/lavanderia e inoltre di giardino e di un lotto di terreno di ca. 700 mq completamente recintato. Classe Energetica: G

CANNETO PAVESE - In frazione a sole poche centinaia di metri dal centro paese, in posizione tranquillissima e panoramica, a ridosso della campagna, immersa nel verde, a soli 10 minuti da Broni e Stradella, in fase avanzata di realizzazione ( al tetto ) proponiamo,ottima VILLA INDIPENDENTE da ultimare (restano da realizzare tutte le opere interne ( ripartizione degli spazi, tramezzature, intonaci, realizzazione degli impianti, pavimentazione, posa dei serramenti, tinteggiatura, ecc.) disposta su due livelli x un totale di ca. 340 mq e così progettualmente distribuita : P.R. ingresso - ampio soggiorno / pranzo con ampia cucina a vista (o chiusa) direttamente affacciati su un lato ad un porticato coperto e quindi direttamente sul giardino e su di un'altro ad un terrazzo coperto panoramicissimo - camera (o studio) - bagno; P.Amm. 2 camere - soppalco - bagno - balcone; P.S.I. BOX Triplo - ampia Taverna - lavanderia/stireria - cantina. Naturalmente la distribuzione proposta è solo indicativa, rimane la più ampia possibilità di personalizzazione e distribuzione degli spazi e della scelta dei materiali d per le finiture. La Villa gode di area cortilizia e di giardino di ca. 1000 mq. Interessante opportunità che offre questo immobile è la possibilità di ricavare volendo, al piano seminterrato, una seconda UNITA' ABITATIVA assolutamente indipendente) Classe Energetica: Non soggetto

Che belle queste antiche residenze in Oltrepò, ogni volta in ognuna trovi un qualcosa che le rende uniche. Sono luoghi dove dentro e fuori di casa l'anima si acquieta, non tutto è perfetto, ma solo i sorrisi di chi abita queste residenze fanno capire lo stato di benessere che regalano. E non diciamo che curare un orto o un giardino e tutti quei locali non sia faticoso, ma sicuramente è appagante e non vorresti mai separartene. Rispetto alle cittadine di Broni e Stradella in Oltrepò Pavese, Canneto Pavese si trova in posizione dominante, si arriva alla dimora di cui vogliamo parlarvi, percorrendo stradine dove i panorami ti distraggono così come le case, piccole, grandi, dall'aspetto austero o dall'aspetto gentile e ad ogni curva la curiosità cresce. Le foto e le planimetrie descrivono di massima la situazione altre ve ne possiamo inviare su richiesta. Vorremmo aggiungere che i proprietari hanno iniziato una fine ristrutturazione recentemente, dando una nota di colore e di freschezza che non nasconde dove ci troviamo: cioè in una casa padronale dei primi del novecento. Gli spazi sono tanti e possiamo viverci in tre famiglie come insidiare un'attività di ospitalità come lo è già oggi. Teniamo conto che godiamo di ingressi separati. La costruzione è su tre livelli e rimane disposta con forma a U creando una graziosa corte chiusa. Giardino e terreno su 2 lati per circa 5000mq rivolti sulla vallata. Comoda aerea di parcheggio per circa 6 autovetture. Una barchessa con ampio porticato dove troviamo un secondo edificio che è stato oggetto di una ristrutturazione totale, disponibiamo oggi di un appartamento trilocale al primo piano, e due camere con bagno privato al piano terra. Sul Tetto è stato installato impianto fotovoltaico. Caratteristiche che rendono questa residenza interessante: Due terrazzi, uno coperto e verandato con vista aperta sui panorami collinari; Vasca idromassaggio in legno posizionato in giardino in angolo riservato con vista colline; Mansarda da ristrutturare a piacimento con le classiche travi a vista e capriate; Al primo piano nella zona notte troviamo dei pavimenti in cotto antico di notevole pregio; Locale con archi e mattoni a vista di circa 100mq da adibire a ‘'palestra ?''; ‘'studio ?'', appena realizzato riqualificando la storica cantina. Una preziosa rarità che vi lascerà entusiasti e stupiti allo stesso tempo è l'esistenza di una grande cantina collegata alla cucina della casa, con arcate e mattoni a vista, scale e chiusure in ferro battuto, uno spettacolo di grande impatto, un luogo segreto per le vostre passioni. Concludiamo nell'assicurare che se state cercando un co-housing famigliare o di lavoro o altro, questa soluzione di carattere potrebbe essere il vostro atterraggio.

Canneto Pavese - Centro Paese - Palazzotto indipendente - Composto da tre appartamenti (con accesi indipendenti ) -su livelli diversi - Tre ampi Trilocali - oltre a ampia cantina (con botti) - ampio rustico annesso su due livelli - terreno agricolo in parte a vigneto in parte incolto (circa 10 pertiche milanesi) - appartamenti in buone condizioni di manutenzione € 150000,00

Proponiamo in vendita una elegante proprietà immersa nei suggestivi paesaggi dell'Oltrepò Pavese e dei suoi vigneti. La proprietà, è stata totalmente ristrutturata nel 2021 ed è posizionata a pochi passi dal Castello di Montuè, a 50' da Milano, 20' da Pavia, e 10' dal casellonautostradale e dalla stazione ferroviaria. La proprietà si sviluppa su tre livelli con annesso un ampio terreno con due costruzioni adibiti a cantine attualmente nello stato originale. La proprietà è così composta: al piano terra troviamo il salone, uno studio, la cucina abitabile, il servizio igienico ed un grande terrazzo panoramico con vista aperta sui vigneti e sul Parco del naturale di Recoaro. Al primo piano vi sono quattro camere da letto ed il secondo bagno. Nel piano seminterrato invece troviamo l'antica cantina dove sono ancora presenti le botti e cisterne che la proprietà ha preferito non mutare in quanto racconta la storia dell'immobile con le caratteristiche della location. Comoleta la proprietà in cun altro immobile affiancato il garage doppio affiancato di pertinenza oltre ad un locale accessorio arredato come abitazione secoindaria. Immobile veramente interessante che merita una visione in loco. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci al n. 0331922071

CANNETO PAVESE - Prima Collina, a soli 3 km da Stradella e a 3 km da Broni, in posizione panoramica, sulla cresta di un versante di collina, a 3 minuti dal centro paese, ottima VILLA INDIPENDENTE " BIFAMILIARE", disposta su più livelli e composta da n° 2 Appartamenti indipendenti. Il principale disposto su due livelli per un totale di ca. 210 mq + ca. 90 mq di cantinato; il secondo, più piccolo, disposto su di un unico livello di ca. 110 mq + ca. 110 mq di cantinato. Attualmente gli Appartamenti sono così distribuiti : Appartamento "A" : P.S.I. ampio cantinato e BOX; P.R. ingresso - ampio soggiorno con camino e accesso diretto all'ampio balcone - zona pranzo - cucina abit. con balcone- bagno; P.1° : 4 camere - doppi servizi + 2 ampi balconi. Appartamento "B" : P.S.I. ampio cantinato e BOX; P.R. ingresso - soggiorno -cucina - 2 camere - bagno - 2 balconi. La Villa gode di ampio cortile, giardino e di un'ampio lotto di terreno di ca. mq. 1500 sul retro (sul quale insiste un " campo da Tennis" da ripristinare ) servito da un rustico su due livelli utilizzato come BOX. Classe Energetica: G

Situata in piccola località delle prime colline dell'Oltrepo Pavese, a 10 minuti dell casello autostradale di Stadella-Broni, proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli. Al piano terreno vi è l'ingresso, cucina abitabile e soggiorno; al primo piano due camere da letto e il bagno; in mansarda si trovano due locali nei quali si possono creare ulteriori due camere da letto. In corpo separato ma uniti dal cortile esclusivo si ha accesso ad un'ampia cantina, ripostiglio e una serie di rustici. L'immobile necessità di lavori di risistemazione mentre il tetto è stato oggetto di recente sistemazione. L'impianto di riscaldamento è funzionante. I locali a rustico invece necessitano di lavori di straordinaria manutenzione. In corpo separato, vi è una porzione di terreno edificabile di circa 230 mq.

L'abitazione presenta un doppio ingresso, uno sulla sala e uno sulla cucina. Zona notte con due camere da letto e bagno. All'ultimo livello una mansarda con lucernari, locale che diventa un'ottima opportunità per creare uno spazio aggiuntivo. Senza spese condominiali, in contesto silenzioso con riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro. Completa la proprietà un locale cantina di 25 metri quadri e un terreno di 1700 metri quadri adibiti a vigneto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Il nostro Studio si trova sulla via centrale del paese, a fianco del Municipio di Broni, di fronte alla Chiesa di San Pietro Apostolo. Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDI a VENERDI 9.00-12.30 - 14.30- 19.00 SABATO 9.00-12.00 Siamo presenti anche su Facebook, Instagram e Linkedin. Per una ricerca più rapida e in mobilità potete scaricare dal vostro smartphone o tablet l'applicazione gratuita Tecnocasa. Avrete aggiornamenti delle nostre nuove proposte sempre in tempo reale!

Le colline dell'Oltrepò offrono un nuovo ed incantevole gioiello: in posizione dominate e privilegiata, in mezzo al silenzio della natura ma al contempo non isolata, perfetto per chi non vuole dar troppo nell'occhio, bellissima casa di campagna parzialmente in legno in ottime condizioni, composta da grande soggiorno con camino, angolo bar e zona pranzo, spaziosa cucina abitabile, bagno; sopra: cinque camere tutte rivestite in legno, bagno e due grandi balconi dove ammirare i piccoli borghi sparsi qua e là. L'immenso giardino è piantumato con varie palme, abeti, quattro cedri del Libano, cinque ciliegi, un pino marittimo, un noce, una magnolia, un acero, un tasso e un tripudio di vari colori di rose; non manca una piccola vigna, simbolo dell'Oltrepò, una piacevolissima zona relax dove rilassarsi e dopo una bella nuotata nella piscina di 13 mt profonda 1.20/1.80 con idromassaggio, predisposizione per nuoto controcorrente e illuminazione notturna. Perfetta come casa vacanze oppure ideale per trasferirsi e cambiare vita, andando ad abitare a poco più da un'ora da Milano ma al contempo respirare a pieni polmoni l'aria frizzante delle colline.

Nel pieno centro del grazioso borgo di Canneto Pavese, caratteristica casa dei primi anni '30 del secolo scorso completamente ristrutturata nel 2012 e quindi abitabile da subito. Nel suoi interni il fascino dell'epoca pervade, i locali sono armoniosi e luminosi, si è però preferito ammodernare giocando con l'open space e quindi il living è tutt'uno con la spaziosa cucina che si apre sulla zona pranzo e da lì ci si interfaccia al salotto con il caminetto; non manca il bagno di cortesia al piano. La scalinata dell'epoca ci porta nel reparto notte, comprendente la camera principale, una cameretta, il bagno con la docci ed uno spazioso disimpegno con balconata. Al piano terra ci sono due locali che sono perfetti per una taverna o per vari utilizzi. I serramenti sono in legno, con doppi vetri e zanzariere, il riscaldamento è a metano con caldaia cambiata da pochissimo a condensazione oltre che l'utilizzo del caminetto a legna. Il tetto è stato rivisto e coibentato per mantenere il giusto isolamento termico. La villetta ha un giardinetto ed un'ampia area cortilizia; retrostante la proprietà troviamo un rustico su due livelli comprendente il posto auto, cantina e il granaio (eventualmente da utilizzare anche per un ulteriore utilizzo).

Nelle prime colline del Pavese, nei pressi di uno dei più antichi borghi, famoso anche per la coltivazione e la produzione del vino, buon cibo e antiche tradizioni ma al contempo a cinque minuti da Broni e dieci da Stradella, affascinante casa dell'inizio 900 ( all'interno della quale è rimasto il sapore dei tempi passati ( bellissimi pavimenti originali in cotto, soffitti in legno, soffitti a volte) e composta da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto e bagno. Splendide cantine al piano terra con le volte che possono essere utilizzate anche per un eventuale ampliamento della zona giorno. Completa la proprietà ampio fienile su due livelli, giardino e terreno di circa 2000mq. Questa unica nel suo genere soluzione potrebbe essere utilizzata sia come casa residenziale ma anche trasformata in una interessante struttura ricettiva,B&B ed altro.