A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, si vende grazioso appartamento composto da 5 vani. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 2 minuti a piedi dall'abitazione. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli più spazioso sottotetto ad uso esclusivo. A piano terra si trova la corte esterna in comproprietà. Dalla corte si accede al locale tinello, composto da una cucina spaziosa ed una camera/soggiorno, dove si può soggiornare nei periodi più caldi. Proseguendo lungo la corte, nel retro dell'immobile vi è una piccola corte esclusiva da dove si accede al locale tecnico/lavanderia, molto grande, sfruttabile anche come deposito e ripostiglio. Attraverso una scala di proprietà esclusiva, si raggiunge il ballatoio d'ingresso all'appartamento principale, composto da soggiorno con camino, un bagno completo, cucina semi-abitabile e 2 locali camera/studio. Sopra questa superficie, vi è un sottotetto agibile ma non abitabile di ottima capienza e che, in una fase eventuale di recupero, potrebbe essere sfruttato come ulteriore camera da letto padronale. Questa proprietà ha un buonissimo stato di conservazione ed un ottimo potenziale. Si trova in Centro Storico ma in posizione comoda, a 10 metri dal parcheggio pubblico e 50 metri dal suo box privato di circa 16 metri quadri. È Comunque possibile raggiungere l'immobile per carico e scarico direttamente con auto, con facile manovra di accesso.

Prestigiosa villa d'epoca, situata ad Oggebbio, dista pochi chilometri dal confine svizzero. Questa storica dimora fronte lago offre viste mozzafiato. Lavori di ristrutturazione effettuati nel 2011. All'interno del parco di 15.000mq è presente anche una dependance arredata. L'interno della villa è composto dal piano terra da un ingresso principale, un salottino che porta a un ampio terrazzo, sala da pranzo, cucina e bagno ospiti. Al primo piano si trova la zona notte principale con tre camere da letto, di cui due suites composte da bagno privato con vasca idromassaggio, doccia e cabina armadio. Al secondo piano vi sono quattro camere da letto con quattro bagni. Al terzo piano tre camere e tre bagni. Al piano interrato si trova la zona relax, la palestra, una piccola cucina, due cantine vini e lavanderia. La dependence presente all'interno del parco dispone di un garage, un soggiorno con cucina e un bagno. Al piano superiore due camere da letto e un bagno.

BELLISSIMA VILLA IN CENTRO CANNOBIO. A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, in pieno centro, vendiamo bellissima villa ristrutturata con corte esterna, posti auto e posizione strategica. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina. In soli 300 metri si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Perfetto per chi vuole vivere nella piena comodità. La villa si compone di 3 piani fuori terra, oltre a locali accessori seminterrati. Dall'accesso principale si accede direttamente al grande e spazioso soggiorno, molto luminoso grazie alla sua esposizione e alle varie aperture che rendono questo spazio un posto molto accogliendo. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semiabitabile, l'antibagno con bagno di servizio, l'accesso alle corti e l'accesso al piano primo che si compone di un bilocale indipendente, con accesso privato anche dall'esterno, composto da soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una camera da letto. Questo tipo di disposizione è stata creata per esigenza della parte venditricie ma è facilmente ripristinabile allo stato primario ovvero 2 camere da letto con bagno. In questo modo l'abitazione diventerebbe una villa famigliare con 3 grandi camere da letto e 3 bagni. Proseguendo si accede al secondo piano della villa, con tetto a vista, composto da grande camera da letto con tetto a vista, una cabina armadio di generose dimensioni ed un bagno privato in suite. La villa è in stato di perfetta conservazione e manutenzione. Il suo valore aggiunto è sicuramente l'esposizione solare che regala all'immobile una luce naturale perfetta per un'atmosfera serena e romantica. Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la posizione, a circa 100 metri da tutti principali servizi, da la possibilità di non toccare nessun tipo di mezzo di trasporto per raggiungere qualunque esigenza all'interno del paese. L'immobile è dotato di pannelli solari e stufa STUBE che da la possibilità di riscaldare con un grande risparmio economico.

A Cannobio è in vendita una splendida villa bifamiliare, immersa in un vasto e curatissimo giardino, che rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La proprietà, situata in una zona tranquilla e residenziale, si sviluppa su due livelli distinti, ciascuno dei quali ospita un appartamento indipendente di circa 110 mq. Il primo appartamento, al piano terra, si distingue per un luminoso soggiorno che si affaccia direttamente su un ampio patio, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo accogliente e una cucina abitabile e ben attrezzata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un bagno. Al piano superiore, il secondo appartamento accoglie i residenti con un ingresso ampio e funzionale. La cucina a vista, molto luminosa, si apre sulla zona pranzo, creando un ambiente conviviale perfetto per cene in famiglia o con amici. Il soggiorno spazioso offre un'ulteriore area relax, mentre il disimpegno conduce a tre confortevoli camere da letto e a un bagno. Due balconi completano l'appartamento, regalando una splendida vista sul verde circostante e permettendo di godere della tranquillità del luogo. Entrambi gli appartamenti sono completamente autonomi, con impianti separati e utenze indipendenti, garantendo la massima privacy e comfort ai rispettivi occupanti. Le due caldaie, collocate in un locale comune che funge anche da lavanderia, assicurano una gestione pratica ed efficiente del riscaldamento e dell'acqua calda. Il grande giardino che circonda la villa è senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà: oltre a offrire uno spazio verde perfettamente mantenuto, dispone di cinque comodi posti auto, un box, una legnaia, un ricovero per attrezzi e una zona barbecue, ideale per organizzare grigliate all'aperto. Un cancello elettrico facilita l'accesso alla proprietà, garantendo al contempo sicurezza e privacy. Gli infissi in legno con doppi vetri, infine, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e versatile, in un contesto naturale e sereno, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi.

CANNOBIO: Vendesi bellissima villa singola completamente ristrutturata in ottimo stato, situata nel centro del paese a pochi passi da tutti i servizi. Numerose sono le finestre che rendono questa abitazione molto luminosa. Mantenuta in condizioni perfette si sviluppa su 3 livelli, al piano terreno è composta da ingresso su soggiorno, con stufa STUBE che consente di riscaldare l'ambiente con pochissima legna e 3 uscite separate sul giardino da tutti i lati della casa, cucina attrezzata, disimpegno e bagno di servizio finestrato, con scale si arriva al primo piano dove in questo momento si trova un bilocale completamente indipendente con ingresso da scale esterne, composto da cucina/soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale grande con balcone e bagno finestrato con doccia, volendo si può ripristinare senza difficoltà in 2 camere da letto separate. Salendo si arriva nel sottotetto con travi a vista in legno con altezza ottima per essere vivibile, pavimento in parquet bellissimo composto da disimpegno, grande camera da letto con una bellissima e spaziosa cabina armadio e bagno finestrato con doccia. Il tetto nuovo è completamento isolato dotato di pannelli solari. Infissi e persiane in pvc con vetri doppi. Porta blindata. Il giardino che si sviluppa su 3 lati è piastrellato con beole in sasso, sul retro con una scala si raggiunge il piano interrato dove troviamo un locale con caldaia a condensazione e una cantina. Cancello elettrico in ferro battuto dove si può accedere con le macchine con numerosi posti auto. La villa non necessita di alcun lavoro di manutenzione. Ottimo per chi vuole vivere in centro con molte comodità. Ideale per famiglie.

CASA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA OTTIMA PER VACANZA CARATTERISTICHE: Casetta di centro paese, completamente e accuratamente ristrutturata, raggiungibile con pochi passi dal parcheggio pubblico. La Casa è composta da: soggiorno con camino e cucina al piano terreno; due camere e bagno al piano primo; ampio locale mansardato al piano superiore con possibilità di realizzare anche 4 posti letto aggiuntivi. La ristrutturazione, che ha previsto il completo rifacimento del tetto, il nuovo bagno e la sostituzione del serramenti, ora con vetrocamera di isolazione, ha anche previsto il mantenimento dei pavimenti in legno, delle travi originali. Ottima soluzione per vacanze, o per mettere a reddito. POSIZIONE: La casa si trova a pochi minuti di auto da Cannobio e dal lago, in posizione collinare e nella quiete di un piccolo villaggio privo di traffico, La posizione baricentrica tra lago e Valle Cannobina, permette di scegliere tra i numerosi sentieri per semplici passeggiate, percorsi da affrontare con la mountain bike o trascorrere giornate rilassanti sulle rive del lago. DISTANZE: da centro abitato: 0 km dal lago: 7 km dal confine: 11 km da autostrada: 38 km da aeroporto: 93 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O. Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, monolocale, bilocale, rustici, mini appartamenti a CANNOBIO e nella provincia del VERBANO CUSIO OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. Potete visitare il nostro sito internet: WWW.IMMOBILIARE-FARO.IT per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita; o contattarci per fissare una visita di questo immobile.

Immersa nella tranquillità e nel verde di Buttigliera d'Asti a pochi chilometri da Torino in frazione Crivelle, il casale piemontese di chiara matrice ottocentesca ( pianta del 1886 ) ha beneficiato della completa ristrutturazione attenta e conservativa da parte della attuale proprietà. Il casale è posto in posizione dominante è posto alla sommità della cresta collinare che spazia dai "Becchi" di Castelnuovo Don Bosco alle colline del primo Monferrato, ed è inserito all'interno di un parco ottimamente piantumato con alberi di alto fusto di quasi cinquantamila metri quadrati, ( di cui un ettaro come giardino del casale). Il viale di accesso all'ingresso principale, con pavimentazione in pietra di luserna e sasso di fiume conduce ad una depandance esterna con garage aperto per due autovetture e magazzino ricovero attrezzi e deposito. Il casale libero su quattro lati si sviluppa su due piani, con il sottotetto al momento uso-sgombero accessibile da botola interna. Al piano terreno si trova un disimpegno di ingresso signorile, una grande cucina abitabile con sala pranzo a vista con voltini in mattone rosso, luminosissima come tutto il resto della abitazione. Nella cucina è presente una grande dispensa. Il salone di ingresso è caratterizzato da un grande camino passante, e affaccia sul verde del giardino. Sempre al piano terreno una lavanderia, ripostiglio con servizio, un disimpegno con cantinetta e un servizio. La scala centrale interna in pietra di luserna con gradini testa-toro, porta al primo piano, che si sviluppa attraverso ampio corridoio in tre ampie camere da letto, uno studio, due servizi ed e due cabine armadio. Ampio terrazzo con vista sul Monferrato. Riscaldamento autonomo a Gpl, ( bombolone interrato nel parco ) per una spesa di 3400.00 euro per anno. Antifurto volumetrico e perimetrale oltre che esterno già installato. Diversi posti auto disponibili nel parco privato interno oltre che box auto coperto. Categoria A7. Nel giardino vi è lo spazio comodo per posizionare una piscina. Per fascino e caratteristiche storiche intrinseche, il casale è certamente un'abitazione di grandissimo pregio, frutto di una grande opera di restauro conservativo, ottima per chi ricerca un buen-retiro di charme o la tranquillità senza tempo a pochi passi dalla città di Torino/Asti. Privacy garantita, e sicurezza per posizione non isolata. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma. ( + 39) 011 / 76.000.11

Prestigiosa casa indipendente con cortile, sul corso principale di Cannobio, in posizione centrale, comoda a tutto e molto vicina al lungo Lago. L'immobile e' di recente restauro e si compone di un piano seminterrato con cantina e locale tecnico; un piano terra con zona living con magnifica stufa in muratura stube, cucina attrezzata vicina alla zona living, bagno finestrato; piano primo ( che ha anche un comodo secondo accesso da scala esterna) con due camere da letto e bagno attrezzato finestrato; piano secondo con grande camera da letto, bagno attrezzato finestrato e cabina armadio. Il restauro e' stato completo, pavimenti, infissi, impianto elettrico e idraulico, coibentazione del tetto, ed il tutto eseguito con maestria e materiali di pregio. Sono stati anche installati sul tetto pannelli solari. il cortile, che arricchisce la proprieta' e' ampio, pavimentato in sasso e puo' accogliere diverse automobili. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 Immobiliare Tel.0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it

BAGNOLO PIEMONTE - La casa, semindipendente e con ampio terreno di circa 600 metri quadri, si trova in uno splendido contesto residenziale, tranquillo e riservato, a pochi passi dal centro cittadino. Disposta su più piani, ha al piano terra un soggiorno con cucinino, due camere da letto e un primo bagno, mentre al primo piano un comodo corridoio ci conduce a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. La proprietà è completa di un sottotetto dove è possibile ricavare un ulteriore locale, giardino di pertinenza e un box auto. Soluzione ideale per una famiglia anche numerosa. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Proponiamo, in posizione soleggiata tutto l'anno ed in una delle più belle zone residenziali di Traffiume, a pochi minuti da Cannobio, questa bellissima villa indipendente composta, al piano terra, da un'ampia zona giorno adibita a soggiorno con camino e cucina, due camere da letto, di cui quella matrimoniale che accede ad un terrazzo, un ripostiglio ed un bagno con doccia. Al piano seminterrato, al quale si può accedere sia esternamente che internamente, troviamo una cantina, un locale caldaia e lavanderia ed un garage. Completa la proprietà un bel giardino circostante.

VENDESI IN VIA CURIONI VILLA “SPARKLING” A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella zona residenziale di Via Curioni, vendiamo bellissima villetta a schiera, costruita nel 2009 con recente ristrutturazione per l'aumento dell'efficienza energetica complessiva dell'immobile con nuovo isolamento termico, rifacimento dell'impiantistica generale con l'istallazione di pompa di calore ad alta efficienza energetica, pannelli solari fotovoltaici con sistemi di accumulo e condizionatori. Trattasi di villetta a schiera, facente parte di un complesso residenziale di più unità abitative, ben curate e tenute. La Villa si sviluppa su 2 livelli più sottotetto agibile e locali accessori con annesso box di proprietà a piano seminterrato. Appena varcato il cancelletto del vialetto principale, si percepisce lo stato signorile degli immobili. Dall'ingresso, a piano terra, si entra nel cuore di questa casa, la sua meraviglia, il soggiorno con angolo cottura: un locale di generose dimensioni, con parete verso il giardino interamente in vetro, per godersi un esposizione solare e ambientale di qualità invidiabile. Il doppio giardino per un totale di circa 150 mq, disposto sia fronte casa che internamente, è ben curato e pianeggiante. Il giardino interno, in particolare, dispone di una bellissima pergola bioclimatica per godersi piacevoli momenti di relax. A piano terra, troviamo il primo dei 2 bagni dell'immobile, con sanitari sospesi e ottima qualità nelle rifiniture. Da questo piano si accede direttamente al box sottostante con annesso angolo cantina (possibilità di ricarica elettrica per veicoli a motore), locale tecnico e lavanderia. Attraverso la scala interna, si accede a piano primo, composto da 2 ampie camere con accesso al balcone di pertinenza, un ulteriore cameretta singola ed il secondo bagno dell'immobile con doccia di grandi dimensioni. Dalla terza camera da letto, attraverso una scala interna, si accede al soppalco/sottotetto con diverse tipologie di utilizzo, a seconda delle esigenze della famiglia. L'abitazione gode di un'esposizione solare invidiabile che offre molta luminosità ai locali, uno dei punti forti di questo immobile. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo antico. In soli 15 minuti a piedi si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 10 minuti a piedi dall'abitazione.

CANNOBIO ZONA RESIDENZIALE. VILLETTA CON TERRAZZA E VISTA LAGO DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI. Villetta di recente costruzione con vista lago, immersa nella natura e a pochi passi dal centro di Cannobio. LO STABILE PUO' ESSERE SUDDIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, ENTRAMBE CON GIARDINO E VISTA LAGO. In zona dominante e tranquilla, nel 2006 è stata realizzata questa abitazione, molto curata e dai colori mediterranei, che si caratterizza per l'architettura armonica. L'immobile è disposto su più livelli. Attualmente è così composta: Al piano terra troviamo la zona giorno di circa mq 52 che dispone di un soggiorno spazioso e luminoso, con accesso all' antistante porticato 16 mq e al giardinetto pianeggiante di circa mq 60. Anche dalla cucina si accede al porticato, il bagno dispone di doccia, il disimpegno si apre sulla corte, a lato della quale si trova il locale lavanderia. Le scale interne conducono alla zona notte che dispone di due camere da letto entrambe con balcone e vista lago, di un bagno padronale, di un altro balcone vista montagna, di una spaziosa terrazza posta sopra alla lavanderia e di un ulteriore giardino terrazzato di circa 50 mq. Al piano superiore troviamo uno spazioso piano mansardato diviso in due locali e caratterizzato da tre abbaini. Completa la proprietà un'autorimessa di circa 25 mq posta al piano seminterrato. L'immobile è stato realizzato con materiali di qualità ed è molto curato sia internamente che esternamente. Le finestre hanno doppi vetri, il riscaldamento è a gas metano e nel soggiorno si trova anche una performante termostufa a pellet. E' dotato di allarme antisfondamento a due zone separabili e porta blindata. E' possibile suddividere l'immobile in due unità completamente indipendenti, entrambe con vista lago e giardino. BILOCALE AL PIANO TERRA: soggiorno openspace con cucina a vista e pergolato, camera con pergolato, bagno, ampio ripostiglio con lavanderia, giardino e garage; TRILOCALE AL PIANO PRIMO: zona giorno composta da: ingresso, ampio openspace con cucina a vista e balcone vista lago, bagno, spaziosa terrazza e giardino terrazzato; al piano superiore: zona notte con due camere mansardate. Possibilità per realizzare un secondo bagno. Posto auto privato. I punti di forza, oltre alla vista lago ed alla vicinanza della pista ciclopedonale, sono numerosi: la natura forma una cornice a questa proprietà e contemporaneamente il centro di Cannobio è raggiungibile a piedi; il giardino con il porticato, la corte, i balconi posti sia sul fronte che sul retro, il garage ed il posto auto, completano questa armonica villetta che è in ottimo stato e non necessita di alcuna ristrutturazione. E' ideale sia come abitazione principale che come casa di vacanza. Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è un

Spaziosa villa bifamiliare situata in una zona centrale e comodissima ai servizi a Cannobio. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un trilocale e un quadrilocale, entrambi caratterizzati da ampi spazi, luminosità e comfort, circondati da un bel giardino di pertinenza. Completa poi la proprietà un garage/magazzino, la lavanderia è una cantina a piano interrato. Trilocale: L'appartamento di circa 95 mq è situato al piano primo ed è stato completamente ristrutturato nel 2005. E' composto da un ingresso sull' ampio soggiorno con camino balcone e terrazza, la cucina abitabile anch'essa con balcone. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte che comprende due camera da letto matrimoniali di cui la master con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio ed un secondo bagno con doccia. Sul pianerottolo c'è un comodo ripostiglio. Gli impianti sono autonomi, con una caldaia a condensazione nuova, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Pregiato parquet nella zona notte ed in soggiorno. Quadrilocale: L'appartamento di circa 95 mq è situato al piano terra rialzato ed è composto da un ingresso sull'ampio salone con camino e balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e una camera singola oltre a un bagno con doccia. Gli impianti sono autonomi, con una caldaia a condensazione. Pertinenze e spazi esterni: La villa dispone di un ampio garage che può ospitare comodamente tre auto e di un magazzino di notevoli dimensioni, ideali per esigenze di spazio e organizzazione. Al piano interrato si trovano inoltre un vano cantina e un locale piastrellato e finestrato adibito a lavanderia/locale tecnico. Condizioni dell'immobile: La villa si presenta in buone condizioni ed è sempre stata oggetto di continua manutenzione. L'appartamento a piano primo è stato completamente ristrutturato nel 2005 mentre l'appartamento a piano rialzato necessita eventualmente solo un restyling di tipo estetico. Attualmente è adibito a casa vacanza con un ottimo rendimento. L'area esterna, interamente recintata e accessibile tramite un cancello carrabile elettrico e l'accesso pedonale offre tranquillità e sicurezza ed è dotata di una zona barbecue. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie residenti che per chi cerca un investimento di valore. La proprietà si può acquistare interamente o si possono acquistare i due appartamenti più eventualmente il magazzino/garage.

CANNOBIO: Vendesi villa bifamiliare di 137mq commerciali con giardino privato di 250mq, posto auto, locali tecnici di nuovissima costruzione, posizionata in zona tranquilla in località Traffiume. I lavori sono stati completati a fine anno 2023, utilizzando materiali di alta qualità sia per la realizzazione della casa che per l'arredamento. L'abitazione è stata concepita per essere una unica abitazione o da utilizzare come due unità completamente indipendenti tra loro, sia per mettere a reddito una delle due unità o da usare come dependance per gli ospiti. La casa ha cappotto esterno di isolazione, impianto fotovoltaico con pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, tripli vetri in pvc con oscuranti elettrici, predisposizione all'aria condizionata. La classe energetica è una A + + +. La casa è cosi composta: ingresso con portone blindato e insonorizzato sul sala con cucina a vista, bagno con doccia a filo pavimento e camera situata sul soppalco con scala in ferro di design. Tramite porta interna si raggiunge l'atro appartamento sempre con cucina a vista su soggiorno, con letto a scomparsa, disimpegno e bagno con doccia. all'esterno troviamo la lavanderia e il locale tecnico. Il tetto isolato è all'interno con travi a vista. Giardino su 3 lati con cancello scorrevole per entrare con la macchina. Entrambe le abitazioni sono dotate di cucina completa di tutti gli elettrodomestici, da entrambi i soggiorni grazie alle bellissime e ampie vetrate si gode la vista sul giardino.

Benvenuti a Carmine Inferiore, un piccolo angolo di paradiso a pochi passi dal confine svizzero, incastonato tra Cannobio e Cannero-Riviera. È qui che vi presentiamo questa straordinaria proprietà "Pied dans l'eau", ricca di potenzialità e fascino. Appena varcato il ponticello d'ingresso, ci si trova accolti da uno spettacolare giardino sul retro, dominato da un maestoso azalea che dona vita e colore all'ambiente circostante. La villa, con la sua terrazza panoramica, regala viste mozzafiato sul Lago Maggiore ed è attualmente articolata in diverse zone indipendenti. Un intervento di ristrutturazione è necessario per riportare alla luce il suo storico stile italiano, che in alcuni dettagli si intravede facilmente. Grazie alle sue numerose stanze, è possibile ridisegnare gli spazi interni secondo le vostre esigenze familiari o commerciali. Dal piano terra, affacciato sul lago, si accede al rigoglioso giardino pianeggiante, arricchito da varie specie vegetali tra cui aceri e palme. Da qui è possibile raggiungere la spiaggia privata con il suo molo esclusivo. Con le sue generose dimensioni, l'accesso diretto al lago e la sua favorevole esposizione solare verso sud-est, questa magnifica proprietà ha tutti gli elementi necessari per trasformare il vostro sogno sulle rive del Lago Maggiore in una splendida realtà.

Questa villa in vendita si trova a Cannobio e si arricchisce di una meravigliosa piscina riscaldata con acqua salata, incorniciata da un giardino curato. Un invito irresistibile a godere delle lunghe giornate estive in totale relax. Che sia per una nuotata mattutina, un pomeriggio di sole, o una serata con gli amici, questo spazio ti regalerà momenti indimenticabili, con il lago e le montagne che fanno da sfondo a ogni tuo sguardo. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone di: - piano interrato con lavanderia e locale tecnico; - piano terra con con soggiorno open space con cucina e palestra vista piscina; - primo piano con 2 camere da letto, cabina armadio, 2 bagni con doccia e 2 balconi; Immagina di vivere in uno spazio dove ogni dettaglio è stato progettato da un noto architetto svizzero con le regole del Feng Shui per offrire il massimo del benessere. A pochi passi di distanza si arriva alla famosissima ciclo pedonale che costeggia il fiume e porta al centro di Cannobio. Dall'ampio soggiorno che si apre su vetrate panoramiche, alla cucina moderna e funzionale, ogni ambiente di questa villa trasuda stile e raffinatezza. Le stanze, luminose e spaziose, sono pensate per accogliere la luce naturale e offrire un comfort assoluto, mentre le finiture di pregio esaltano l'eleganza intrinseca di ogni angolo della casa. La villa non solo offre un rifugio di lusso, ma anche un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze del Lago Maggiore, con le sue acque scintillanti, le passeggiate lungo il lungolago, e le escursioni che portano a scoprire angoli nascosti e panorami straordinari. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e lasciati incantare dalla bellezza senza tempo di questa proprietà unica. Scopri come questa villa può diventare la tua nuova casa, dove ogni giorno è un'esperienza di lusso, relax, e armonia con la natura.

Prestigiosa villa d'epoca, situata a Cannobio, dista pochi km dal confine svizzero. Questa storica dimora fronte lago offre viste mozzafiato sulla sponda lombarda, in Svizzera, oltre ai tipici paesini arroccati sulle sue sponde. E' perfettamente ristrutturata, i lavori sono stati eseguiti nel 2011 conservando lo stile e l'atmosfera di un tempo mantenendo i materiali originali. Nel contempo gli impianti sono tutti al massimo livello della tecnologia attuale. Dispone di un parco piantumato con alberi secolari e copre una superficie di circa 15.000 mq. Il parco comprende anche una dependance di 150 mq, completamente ristrutturata e arredata. La villa al suo interno è composta al piano terra dall'ingresso principale, con il salone di rappresentanza con camino originale, un salottino che accede su un ampio terrazzo, la sala da pranzo, la cucina e il bagno ospiti. I pavimenti della parte di rappresentanza sono gli originali parquet intarsiati. Al primo piano vi sono due suites composte da ampie camere, il bagno privato con vasca idromassaggio, doccia e cabina armadio ed altra camera da letto con un bagno. Al secondo piano vi sono 4 camere con 4 bagni. Al terzo piano tre camere con tre bagni, e due locali sottotetto. Al piano seminterrato troverete la zona relax oltre ad una taverna, una palestra e una cucina industriale con montavivande collegato al cucina più piccola al piano superiore. La struttura è ideale per un uso personale oppure per un elegante B&B. Al piano interrato si trovano anche due cantine vini e la lavanderia. L'ampio patio antistante si affaccia sul lago. La dependance è composta di un soggiorno con cucina ed un bagno al piano primo, al piano superiore due camere doppie, una cameretta, un altro bagno e toilette. Al piano terra un autorimessa doppia. La proprietà dispone di giardino a lago con una darsena da ristrutturare. Le informazioni riportate, hanno carattere indicativo, non hanno valore contrattuale.

Terreno con i resti di un rustico da ricostruire, vista lago a 15 minuti a piedi da Cannobio, località Lignago. Il terreno di circa 2024 mq si trova in una zona particolarmente soleggiata e da cui si ha un affaccio unico sul centro abitato di Cannobio e Traffiume e sul lago. Questa proprietà si presta ad una ristrutturazione che riprende le tipiche costruzioni di montagna caratterizzate dalla pietra naturale e dalle travi a vista e dagli ambienti piccoli e raccolti. La proprietà si raggiunge percorrendo per circa 15 minuti il sentiero che da Lignago porta verso S. Agata. Soluzione ideale per chi ama vivere in pieno contatto con la natura e per chi vuole godere di un panorama eccezionale in una posizione davvero ottima per quanto riguarda l'esposizione al sole. Possibilità di collegarla alla rete idrica comunale.

VILLETTINA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE A 250 METRI DAL CENTRO A 250 metri dal centro storico, nella splendida cornice di Cannobio, ultimo paese che si incontra lungo la litoranea del Lago Maggiore prima del confine Svizzero, una delle più importanti e apprezzate località turistiche del VCO, vendiamo piccola villetta da ristrutturare di circa 55 mq, oltre a fabbricato rustico di circa 18 mq. La villetta si trova in posizione privilegiata, a pochi metri dal centro di Cannobio e dalle vicine piste ciclabili. "Garden" è una villettina con ottimo potenziale. E' possibile sfruttare metri per eventuale ampliamento in fase di ristrutturazione. Attualmente l'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da scala esterna, di circa 28 mq ciascuno, oltre ad un fabbricato in corpo staccato di circa 18 mq. Il valore aggiunto di questo immobile è sicuramente il suo giardino di 1500 mq, con possibilità di accesso diretto al fiume. L'abitazione ha sia un acceso pedonale che quello carrabile (di nuova realizzazione) che rende sicuramente più agevole anche l'impianto del cantiere. Trattasi di una soluzione ottima sia per uso vacanza che residenziale.

A Cannobio, proponiamo in vendita un rustico diruto in bellissima posizione vista lago con progetto per la realizzazione di una villa. Il progetto mantiene le caratteristiche degli edifici in pietra tipici con un sapore moderno garantito dalle ampie vetrate verso il lago che si trova a pochi metri in linea d'aria. Il lotto è di ca. 3100 mq. e la costruzione è autorizzata per una villa di ca. 190 mq. con meravigliose terrazze a giardino e una magnifica piscina. Il progetto prevede la costruzione di un fabbricato su tre livelli così composti: l'ampio luminoso soggiorno con cucina a vista, una cantina, il locale tecnico e la piscina con ampio spazio esterno si trovano al piano terra; una grande camera da letto con bagno en-suite, camera da letto singola con bagno en-suite e cabina armadio e il balcone al piano primo; e alla fine una terza camera da letto con bagno en-suite, cabina armadio e balcone al piano secondo. Una moderna scala collega i tre piani. Il permesso di costruire è pronto da ritirare.