L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale maremmano con piscina lunga 14 mt posto tra le splendide colline Toscane di Pescia Fiorentina in una delle zone più esclusive della maremma tosco laziale. Il casale si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna ed una interna. Il piano terra con accesso dal patio adornato da un affascinante pergolato in glicine, si compone di: salone doppio con grande camino in muratura, sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, camera da letto con bagno en suite; al piano superiore si trovano una camera da letto padronale con bagno privato, due camere, studio e bagno. Completa la proprietà una deliziosa "dependance" di 41 mq, un piccolo capannone per gli attrezzi, una cantina e un tradizionale forno a legna con canna fumaria. La proprietà è ubicata nell'incantevole campagna ricca di uliveti e vigneti, con vista mozzafiato sul mare, sulle dolci colline circostanti e sulla graziosa cittadina di Capalbio. Il terreno di due ettari è arricchito da una grande piscina, circondata da 150 maestosi ulivi, un profumato agrumeto e una suggestiva vigna di circa 1000 mq. La proprietà è dotata anche di due pozzi, una grande cisterna in cemento armato 8mt x 4 mt profonda 5 mt e altre due più piccole delle quali una interrata per acqua potabile. I pavimenti in cotto artigianale di Cava de' Tirreni, le porte antiche in legno massello, gli alti soffitti e la frescura degli interni aggiungono un fascino particolare a questa proprietà unica, situata a soli 10 minuti di auto dalle spiagge. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vendesi Capalbio Alle porte del borgo di Capalbio, circondata da un vasto panorama delle verdi campagne e del litorale toscano, con una incredibile affaccio sul mare, si vende villa indipendente di circa 235 mq commerciali, con giardino esclusivo al cui interno si sviluppa la piscina che misura 32 mq. La villa è suddivisa su due livelli, al piano terra ci accoglie l'ampio porticato che gode di una bellissima vista sul mare, all'interno, la zona giorno con camino, una cucina abitabile con dispensa, locale lavanderia, due camera da letto, doppi servizi. Al piano primo troviamo invece: due camere da letto ciascuna con servizio di pertinenza, oltre ad un incantevole portico con vista panoramica del tanto apprezzato tratto costiero. L'immobile è accessoriato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici e rientra in classe energetica A. Un grande giardino adornato da piante e arbusti ed un uliveto completano la proprietà, accessoriata di pergola ombreggiata per auto. Grande pregio dell'immobile è la sua posizione, che risente della vicinanza del paesino ma al contempo gode di riservatezza e di un panorama ricercato e apprezzato. Da segnalare infine la possibilità di ampliamento di 35 mq, oltre ad ulteriore ampliamento del 20% della superficie totale se si realizza una serra bioclimatica (locale chiuso con vetrate).

Capalbio Ad appena 10 minuti dal borgo di Capalbio e tutte le principali mete turistiche, al confine con il bosco e circondata da vigneti, proponiamo in vendita proprietà così composta: -terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari con vigneto in produzione e 1 ettaro a uliveto, il resto bosco e seminativo. 2 capannoni agricoli di egual misura per complessivi 390 mq. Possibilità di cambiare destinazione d'uso e creare due casali della stessa volumetria dei due capannoni esistenti, aggiungendo per ciascuno volumetria, addizione del 10%, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. Possibilità di realizzare piscina e campo da tennis. Menzioniamo la possibilità di acquistare con trattativa riservata solamente uno dei due fabbricati con terreno annesso di 13,5 ha. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Situato nel cuore della Maremma Toscana, questo podere offre incantevoli vedute sulla rigogliosa campagna circostante, non lontano da Capalbio. La proprietà comprende un terreno di circa 9 ettari, con un progetto già approvato. Il podere rappresenta un'opportunità eccezionale grazie al suo alto potenziale di sviluppo in una zona che coniuga tranquillità e riservatezza con l'intensa bellezza del paesaggio naturale. Il progetto approvato garantisce la costruzione dell'immobile di mq interna di circa 470 mq con la seguente suddivisione: -Piano terra di 205mq composto da 6 locali + 2 bagni -Piano seminterrato ulteriori 160mq con 5 locali + 1 bagno -Piano primo di 105mq circa adibito a zona notte con 5 locali + 4 bagni -2 serre solari al piano terra su due lati dell'abitazione di cui una di 27mq e l'altra di 22mq -Piscina 4x14 m x1,5h + locale tecnico 1,8x2,3m -posti auto al coperto per circa 50mq con tettoia dotata di eventuali pannelli fotovoltaici e con ulteriore annesso agricolo di 11mq L'ambiente, lontano dal trambusto quotidiano, assicura completa privacy e offre molteplici possibilità per intraprendere varie attività. In annuncio è presente anche il progetto. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale dell'Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista mozzafiato sul mare e sulle colline toscane. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno. La zona è una delle più esclusive poiché sul confine tra Lazio e Toscana all'altezza di Pescia Fiorentina. La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo. Non farti scappare questa opportunità di un casale Ente Maremma originale con vista sul mare e sulle colline, a pochi minuti da Pescia Fiorentina e dall'Ultima Spiaggia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il pregiudizio del contesto La prima cosa, per rispetto a chi compra ed a noi stessi che proponiamo in vendita immobili, è affrontare il pregiudizio legato alla caratteristica di questo territorio. Capalbio è un contesto dove i parametri dei valori non sono allineati al resto del litorale, anche a soli pochi chilometri di distanza. Senza questa premessa, nota per altro alla gran parte degli interessati, questa offerta sembra sbilanciata, invece che apparire una ottima occasione, quale realmente è come vedremo. L'architettura E' una architettura moderna, sobria ed elegante, che si inserisce perfettamente in un contesto sociale di lusso! Chi l'ha disegnata ha la mano ferma ed il coraggio di fare architettura e non il verso, spesso goffo, alle case rurali dell'Ente, o peggio, riproporre in Maremma le ville dell'Olgiata. Il progetto Qui ci vuole coraggio, danaro, e fantasia ed il risultato sarà una delle più eleganti ville di Capalbio. Il coraggio è quello di chi si tuffa in un opera meravigliosa ed affaticante quale è la finitura di una casa! la motivazione è poi anche qui la solita: il non accontentarsi del gusto degli altri. In fondo, poi, a vedere bene, la parte più faticosa è in effetti già stata realizzata. Per quanto riguarda il danaro, è certamente meno di ciò che si immagini ed il conteggio del tecnico di Vostra fiducia Vi stupirà. Descrizione della casa Per quanto la casa sia ancora un foglio bianco, esiste già un progetto degli interni effettuato da un designer (scia per terminare i lavori presentata e capitolato lavori). Riportiamo quindi in questa occasione le misure degli ambienti al grezzo, lasciando l'esame delle diverse possibilità ad una visita sul posto e poi all'eventuale successivo approfondimento:? - piano terra: 112 mq.? - piano interrato: 140 mq. ?- piano primo: 61 mq. Giardino piantumato. 313 mq + 125 mq portico + 15 mq terrazzo + 5000 mq giardino IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA ULIVI ESTATE

L' Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa appena riqualificata con il bonus 110% posta nella splendida campagna tosco laziale. La Villa è contornata da un giardino di 1000 mq e da un terreno adibito ad uliveto di circa 1200 mq. Internamente si compone di un ampio salone pranzo con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, lavanderia e ripostiglio. Al piano mansarda di circa 30mq sono presenti un'ampia camera con 3 sottotetti adibiti a guardaroba ed un comodo bagno con doccia. Completano la proprietà un gradevole porticato vivibile, una tettoia posto auto ed un garage per due auto con serranda elettrica e colonnina per la ricarica. La villa è stata oggetto di riqualificazione energetica che l'ha resa una “casa green”, gli interventi hanno riguardato: il cappotto termico gli infissi la sostituzione della caldaia con pompa di calore l'installazione di un impianto fotovoltaico di 6kw con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Sotto all'immobile al momento della costruzione è stato realizzato uno spazio vuoto al fine di rendere la villa completamente asciutta. È presente un pozzo per l'irrigamento del giardino. La villa è posta nel confine tosco laziale a pochi minuti dalle spiagge, dal borgo di Capalbio e Da Pescia romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle vicinanze del caratteristico Borgo di Capalbio, in una posizione che offre una spettacolare vista mozzafiato a 180° sul mare dell'Argentario, in un contesto residenziale di pregio, villa semindipendente (libera su tre lati) di circa 145 mq. posta su una superficie di giardino di 500 mq. recintata e coltivata con impianto di irrigazione. L'anno di costruzione è il 2008, la proprietà si sviluppa su due piani (piano terra e seminterrato). Al piano terra ci sono un ampio soggiorno con camino in marmo "verde di Mesopotamia", una cucina della "Valcucine" completamente arredata in acciaio inossidabile con lavastoviglie, tre camere da letto, due bagni con doccia di cui uno in una delle camere da letto; un locale autoclave con caldaia, lavatrice, serbatoio acqua di mille litri e ripostiglio attrezzi. Due porticati di cui uno grande lato mare e uno più piccolo lato Capalbio. Al piano seminterrato, con scala esterna si accede ad un locale (previsto per domestici) composto di una grande camera e bagno con doccia. L'immobile è posto in vendita anche arredato con mobili prevalentemente di antiquariato. Tutti i muri perimetrali della villa sono rivestiti con "cappotto termico", vi è un impianto perimetrale di videosorveglianza con quattro telecamere. I locali al piano terra ed i porticati sono plafonati in legno a vista con travi di sostegno e pavimenti in cotto rustico, ovunque ci sono vetri termici antintrusione. L'impianto di condizionamento (caldo/freddo) marca Daikin è installo in soggiorno e nelle camere da letto. Completano la proprietà un box autonomo con serranda di 15 mq. posto a circa 20 metri dalla villa, un posto auto semicoperto posto all'ingresso della proprietà ed un altro posto auto scoperto di 12 mq. posto al lato d'ingresso della proprietà. L'intero condominio, a cui si accede da un cancello di confine con la strada, è composto da undici lotti di ville private. AG. IMM. VENDESI EURO 845.000,00

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq. Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L'appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l'irrigazione e campi coltivati. Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell'abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d'uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vendita PMAA approvato per la realizzazione di abitazione oltre ad annesso agricolo. 13 Ha con vigneto e oliveto in produzione. Abitazione 150 mq. C'è la possibilità di creare interrato ed ampliamento di 30 mq. Porticati e tettoie fino a 60 mq, possono essere inoltre realizzate serre solari per circa del 20 % del volume realizzato. In caso di costruzione in bioedilizia, aumento del 10% della superficie. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 690.000 Per informazioni 3883516111 Rif. VC040

VC024 - Vendesi in spettacolare posizione vista mare, con Giannutri ed il tramonto sull'Argentario. Villa autonoma ed indipendente, finemente ristrutturata con materiali di pregio. Giardino curatissimo con parco coltivato ad olivi in produzione di complessivi circa 3ha. Piscina con vista mare. La villa sue due livelli è così composta: Ingresso da grande portico panoramico, grande salone panoramico, cucina abitabile con dispensa, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e bagno di cortesia per gli ospiti. Al livello superiore, camera padronale con bagno e porticato vista mare, camera, bagno. Possibilità di aumento di volumetria. Tettoia per vari posti auto. Riscaldamento a GPL, aria condizionata. Riferimento VC024 Per informazioni: Alessandro Dell'Ampio 388-3516111

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale a rustico con ampio terreno circostante nella zona tra Capalbio Scalo e Selva Nera e più precisamente in Strada dell'Origlio. L'immobile è stato edificato come annesso agricolo e recentemente è stato effettuato il cambio d'uso in abitazione. La proprietà presenta numerose possibilità di valorizzazione sia sfruttando l'attuale struttura costruita in cemento armato e tamponature a mattoni oppure demolendola e ricostruendola sfruttando al massimo le potenzialità edificatorie per realizzare una villa su tre livelli. Il giardino perimetrale al casale è di proprietà esclusiva e misura circa 1000 mq dotato di uno splendido uliveto in produzione. La proprietà è posta in una delle zone più esclusive del litorale di Capalbio confinante con il nuovissimo “Ovile di Capalbio” a poca distanza dall'Oasi di Burano e dalle spiagge di Chiarone e di Macchiatonda. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Azienda Agricola con Resort di 1600 mq di superfici interne con circa 160 ettari di terreno, nel cuore della Maremma Toscana Descrizione li edifici residenziali sono suddivisi in due blocchi. Il primo blocco consiste nella villa padronale, il vecchio casale, una piccola chiesa, circondati da un ettaro di giardino. Il secondo blocco di edificio è composto da una vecchia casa colonica e di un nuovo edificio. La villa padronale di 1600 metri quadrati, si compone di due ampi saloni, 10 camere da letto matrimoniali, 14 bagni, 4 stanze di servizio. Nel piano sotterraneo della Villa si trovano una cantina destinata alla conservazione e all'affinamento dei vini prodotti, tre sale riunioni, cinema e 5 bagni. Il centro benessere con bagno turco, docce emozionali, 2 zone dedicate ai massaggi, zone relax. Due camere da letto con 2 bagni per il personale con ingresso indipendente. Il casale si compone al piano terra di cucina, 3 camere, un ampio porticato recintato, 4 bagni e la zona pranzo con tavoli per un massimo di 80 persone. Nel grande gazebo di 100 mq si trova la zona bar. Al primo piano ci sono 3 camere da letto matrimoniali con tre bagni, una suite di 3 camere e 1 bagno. Nel secondo blocco di edificio si trova la vecchia casa che dispone di 2 saloni, 1 cucina, 7 camere e 8 sale da bagno e la nuova costruzione che invece dispone di tre suite, ognuna composta da 1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto e 1 o 2 bagni e un piccolo porticato. Stato e finiture La struttura è in perfette condizioni e le sapienti ristrutturazioni hanno fatto si che un immobile di per se di prestigio divenisse una vera per di raffinatezza ed eleganza. Spazi Esterni In un ettaro di giardino si trova una piscina a tre livelli, una delle quali è una vasca idromassaggio e altri edifici che sono utilizzati per servizi e attività agricola. 126 ettari di terreno sono dedicati all'agricoltura e all'allevamento biologico, 3 ettari sono dedicati alla coltivazione di olivi, e nel rimanente terreno ci sono un lago, boschi, strade e giardini. Potenzialità d'uso Rappresenta un esempio eccezionale di struttura ricettiva di alto livello, con alloggi di grande qualità e un'ambientazione da togliere il fiato come la Maremma toscana. Location La meravigliosa proprietà si trova nella Maremma toscana, tra il Comune di Capalbio e quello di Manciano. L'agriturismo si trova a 20 minuti da Saturnia e 20 minuti dal mare dell'Argentario, a 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano.

D/CD3646 - Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita una proprietà adibita ad agriturismo e agricampeggio. La struttura è così composta: circondata da 20 ettari di cui 5 di coltivazione di asparagi; struttura principale e locale tecnico per stoccaggio. L'immobile principale è sviluppato su due livello: al piano terra, con una metratura di 154 mq., troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, uno spogliatoio, una mensa e 4 bagni, di cui 3 con doccia destinati all'utilizzo dell'agricampeggio. Al piano primo, con una metratura di 133 mq, troviamo un ampio soggiorno, una cucina con dispensa e ampia veranda di 16 mq. per rilassarsi, 4 camere da letto, 3 bagno, una lavanderia, un locale tecnico, uno studio e una biblioteca. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli.

Rif. VC017 - INTERESSANTE - Vendita casaletto di campagna, in zona panoramica con spettacolare vista mare. Immerso nel verde, casaletto con forno, magazzino e ripostiglio per complessivi circa 75mq. Terreno panoramico di circa 1.8ha per maggior parte seminativo. Possibilità di demolire ed accorpare i volumi, spostandoli in posizione panoramica con una vista mare ancora migliore e con la vista di Capalbio. Il panorama è sublime. Possibilità di demoricostruzione per la realizzazione di villa di oltre 300mq (135mq abitativi oltre 200mq di interrato), oltre possibilità di realizzare piscina, portici, pergolati e tettoie, gazebo e tettoia per posti auto. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. APE G Richiesta € 395.000,00 trattabili Per informazioni Alessandro 388-3516111

Vendesi Capalbio Situato nelle campagne di Capalbio, a pochi minuti sia dal mare, che dal centro del paese sia di Capalbio Scalo, che da Borgo Carige e tutte le principali mete turistiche, proponiamo in vendita in uno dei centri rurali che risiedono ai piedi del caratteristico Borgo un fabbricato con metratura interna di circa 100mq con cambio di destinazione d'uso. La proprietà affaccia sulla verde campagna circostante dove è ben visibile tutto il promontorio dell'argentario ed il tramonto. La corte di pertinenza dell'immobile è di circa 600 mq e circonda l'immobile sui quattro lati, mentre l'accesso alla proprietà avviene tramite una servitù di passaggio del centro. Facciamo presente che è possibile acquistare in aggiunta un fabbricato (ex porcilaia) anch'esso da ristrutturare di circa 30mq che si trova nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendita terreno con spettacolare vista mare, dell'isola di Giannutri, del lago e della Torre di Burano. Il terreno di circa 12 ha seminativi è in posizione strategica, a pochi minuti di auto dalle spiagge più rinomate di Capalbio. Il terreno viene venduto con PAPMAA approvato e progetto disegnato sulle necessità del futuro acquirente. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 1.200.000 Per informazioni 3883516111 Rif. VC020

Vendesi, località giardino, nella rinomata zona di Settefinestre, proponiamo in vendita a 15 minuti dal borgo di Capalbio e dal centro di Orbetello, proprietà così composta: -8 ettari di bosco -8 ettari di terreno con 3 pozzi I fabbricati per totali 700mq di superficie circa tra cui: -Un ampio casale, disposto su due livelli e momentaneamente diviso in più appartamenti -Un ampio magazzino che si sviluppa tutto al piano terra -Ex porcilaia La proprietà, con ampia scelta di personalizzazione e lontana da strade trafficate, immersa nella più bella campagna toscana, permette di raggiungere in pochi minuti il litorale di Ansedonia e di godere di passeggiate uniche nella zona, avendo anche a disposizione un appezzamento collinare privato con macchia mediterranea. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Vendesi Immersa nella pittoresca campagna di Capalbio, a soli 3 km dal cristallino mare toscano, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere il mare a portata di mano. Occupando una posizione angolare in un casale tipico della zona, la residenza si estende su due livelli per un totale di circa 140 mq, offrendo la flessibilità di essere suddivisa in due distinti appartamenti con accessi autonomi, ideale per chi cerca un investimento versatile o per famiglie che desiderano spazi separati. Il cuore della proprietà è senza dubbio la sua corte esterna privata di circa 50 mq, esposta a sud/sud-ovest, che promette ore di relax sotto il sole toscano o serate all'aperto in compagnia. Un ulteriore tocco di bellezza è dato dal terrazzo abitabile, da cui si può ammirare un panorama che spazia dalle verdi campagne circostanti fino al luccicante mare e al profilo del Monte Argentario, regalando scenari mozzafiato in ogni momento della giornata. Internamente, la casa si sviluppa su due piani. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile, un ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, un bagno, sala da pranzo e soggiorno. Salendo al primo piano tramite scalinata interna troviamo due camere da letto, un secondo bagno, e l'accesso al terrazzo tramite due porte finestre. Esternamente, oltre alla corte e al terrazzo, l'immobile si completa con un ampio spazio di manovra che include dei parcheggi con tettoia. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con travi a vista ubicato in uno dei caratteristici Centri agricoli a pochi minuti dal mare. Il casale è stato oggetto di cambio d'uso in civile abitazione, è dotato di un nuovo sistema fognario ed è collegato all'acquedotto ed all'energia elettrica. L'immobile può essere riqualificato realizzando un casale con travi a vista composto di salone, cucina, 3 camere e due bagni. L'altezza di quasi 4 metri consente di realizzare un soppalco. Una pergola per posti auto. La proprietà è fornita di ingresso indipendente carrabile e di un giardino di circa 1000 mq. Non farti sfuggire l'opportunità di acquistare il tuo casale a pochi minuti dal mare e dall'Oasi di Burano.