La Nervi S.p.A. propone in vendita una splendida villa immersa nel verde, nel cuore di Capalbio con un superficie di circa 235 mq coperti. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ampia zona living con accesso al portico, cucina abitabile, bagno di servizio, locale lavanderia, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore due camere con due servizi e due terrazze panoramiche. Garage al piano seminterrato. La villa vanta inoltre, una piscina privata con uno splendido panorama e offre la possibilità di ampliamenti per personalizzare ulteriormente gli spazi. Un'oasi esclusiva nel cuore della Maremma, ideale per chi cerca comfort e tranquillità.

La Nervi S.p.A. propone in vendita un caratteristico casale ex Ente Maremma, a pochi passi da Capalbio. La proprietà è caratterizzata da un casale principale di circa 150 mq e da strutture accessorie, tra cui un vecchio forno, un annesso agricolo e una porcilaia recuperabili per ampliare la superficie abitativa. L'immobile si estende su 12 ettari di terreno con un uliveto di circa 170 piante.

Capalbio, al centro del paese, all'interno di un curatissimo comprensorio, vendesi villetta/casale con splendida vista mare. la casa in perfette condizioni, ha un giardino che circonda la proprietà da cui si può godere una splendida vista sul mare e sul suggestivo paesino di capalbio. la casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas, ed impianto di climatizzazione. ampio soggiorno con camino, grande cucina con accesso ad un riservato patio, 3 camere da letto, 2 bagni e porticato panoramico. al piano interrato al quale si può accedere da una comoda scala esterna abbiamo una ulteriore stanza con bagno. inoltre la proprietà è dotata di 2 posti auto scoperti ed un garage di 16mq. numero certificato energetico 698824 del 2024; classe energetica E -indice di prestazione energetica globale non rinnovabile 244,56 kwh/mq anno; indice di prestazione energetica rinnovabile 3,8 kwh/mq anno.

Vendesi Capalbio, ad appena 5 minuti dal mare di Macchiatonda e a poca distanza da tutti i principali servizi di Capalbio Scalo, proponiamo in vendita proprietà ex ente maremma composta da casale, terreno e vari annessi agricoli. Il casale principale per circa 240mq complessivi è suddiviso in due livelli collegati anche tramite scalinata interna. Il piano terra è composto da salone, cucina, 4 camere, 1 bagno. Il piano primo ospita un salone, cucina, 3 camere, cameretta, 2 bagni. Al piano interrato è presente una cantina di 30mq. Altri fabbricati esistenti all'interno della proprietà sono: -Magazzino (ex porcilaia) di 35mq -Rimessa agricola di 45mq -Forno ente maremma 12mq -Capannone di circa 540mq Il terreno della proprietà si estende per circa 16,5 ha. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

La Nervi S.p.A. propone in vendita esclusiva proprietà con progetto approvato, sviluppato da un noto architetto, per la realizzazione di un elegante casale di circa 600 mq. Il progetto prevede il recupero degli annessi esistenti e la realizzazione di una piscina, creando un'oasi di lusso immersa nella compagna Toscana. La proprietà si estende su un terreno di circa 9,000 mq con circa 60 piante di ulivo. Un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più suggestivi della Maremma.

CAPALBIO, lato mare, Loc. CENTRO 'A', VENDESI elegante e signorile casale unifamiliare di recente costruzione (2004), di circa 110 mq + 60 mq di veranda. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ampio e luminoso soggiorno con camino, zona pranzo con cucina open space, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio. Dalla zona pranzo si accede alla splendida veranda di 60 mq attrezzata per il relax esterno. Il giardino privato di circa 3.000 mt è ben curato con pratino all'inglese, piante di ulivo (30) e alberi da frutta (20) di varie specie, tutto in produzione. L'immobile è completamente climatizzato caldo/freddo in tutti gli ambienti. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono di pregio e di alto livello: pavimenti in cotto lavorato a mano e travi nella zona giorno autentiche e molto d'effetto. Pozzo, doccia esterna, fontanella con acqua potabile in giardino. Cancello elettrico. 3 Posti auto all'interno della proprietà. Grate peer maggiore sicurezza in ferro a tutti gli infissi. L'immobile è particolarmente interessante per la sua vicinanza al mare e al centro abitato di Capalbio, uno dei borghi più belli d'Italia.

Nel comune di Capalbio proponiamo la vendita di un casale disposto su due livelli con magazzino e cantina. La proprietà si compone nel seguente modo: il casale è diviso in due appartamenti ristrutturati con ingressi indipendenti ed un locale ad uso magazzino adiacente. Completa la proprietà terreno agricolo di ha 4,5 attualmente piantumanto parte a vigneto e parte a seminativo.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale indipendente situato nella località Selva Nera nel Comune di Capalbio a cinque minuti dal mare. La proprietà comprende un casale su due piani con una superficie totale di 160 mq, un magazzino ed un vasto terreno circostante che si estende su 3 ettari con uliveto produttivo. Il casale, costruito con muratura in pietra dura, si sviluppa su due livelli e si compone di: ampio open space, cucina, camera da letto e bagno al piano terra; una caratteristica scala esterna conduce al primo piano dove si trovano salone, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Questa disposizione è interessante poiché offre la flessibilità di utilizzare i due livelli come unità abitative indipendenti. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il casale di 35 mq, con un ulteriore aumento di 19 mq se si opta per una ristrutturazione con tecniche di bio-edilizia. Completano la proprietà una porcilaia da ristrutturare che offre spazio aggiuntivo personalizzabile ed il pozzo irriguo. Possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari di terreno circostanti la proprietà. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che sognano di creare la propria abitazione in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, dove il fascino rustico si fonde armoniosamente con le comodità della vita contemporanea. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vendesi Capalbio, nelle immediate vicinanze del litorale Toscano (1km da Ultima spiaggia e Dogana), in zona Chiarone, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da un casale ente Maremma che misura circa 310mq diviso in 3 distinte unità, un capannone di 160mq oltre i magazzini, mentre il terreno e l'uliveto adiacenti alla proprietà si estendono per 9 ettari circa. Il casale ed il resto dei fabbricati necessitano di vari interventi di ristrutturazione sia internamente che esternamente, mentre la realizzazione di un giardino non costituisce un problema in quanto il sottosuolo circostante è ricco d'acqua. I pregi principali dell'immobile sono sicuramente la vicinanza al mare, la veduta della proprietà che parte dalle ondulate campagne fino alla verde macchia mediterranea ed al paesino di Capalbio, inoltre la proprietà dispone di numerosi spazi e locali personalizzabili a proprio piacimento. Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida tenuta con vista panoramica sulla campagna circostante, situata nel Comune di Capalbio, nella suggestiva località di Pescia Fiorentina. La proprietà comprende un casale ex Ente Maremma su due livelli di circa 200 mq, una struttura residenziale su un unico livello di circa 200 mq, una spaziosa cantina, oltre a vari annessi e magazzini. Il giardino di circa 4.000 mq è curato con raffinatezza e attrezzato con ombrelloni, tavoli e sedie, ideale per degustare i prodotti dell'azienda in un'atmosfera rilassante. La tenuta include un'azienda vitivinicola che si estende su circa 9 ettari di terreno, con 800 piante di olivo in produzione e un ettaro di vigneto con 5.220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah. La proprietà dispone inoltre di un laghetto privato per l'attingimento di acqua irrigua e di un nuovissimo pozzo. All'interno dell'azienda è presente una cantina di vinificazione completa di tutti i locali necessari per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento del vino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione privilegiata, tra Capalbio e Capalbio Scalo, proponiamo in vendita un affascinante casale di 150 mq distribuito su due piani. L'immobile è attualmente organizzato in due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. La proprietà si estende su un terreno di 3 ettari, impreziosito da uliveti e aree seminative, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. È presente, inoltre, un annesso agricolo che può essere trasformato in abitazione, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo. Il casale si presta a interventi di personalizzazione, ristrutturazione o ampliamento, rappresentando un'opportunità unica per creare la dimora dei propri sogni. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Villetta nella campagna di Capalbio con vista mare Descrizione La villetta semindipendente si trova nella bellissima campagna di Capalbio a soli 2 km dal Mare ed è cosi suddivisa: Al pian terreno entrando da un cancello troviamo il suo bel giardino che porta all'entrata principale della casa, dove troviamo un doppio salone con camino, una cucina abitabile, un ripostiglio, una camera ed un bagno Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali una cameretta e due bagni. Completano il piano superiore le due belle e grandi terrazze una nella retro della casa e una davanti con vista sul mare. Stato e finiture La casa si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne in quanto è una costruzione recente. La parte esterna è intonacata e il tetto in tegole. All'interno troviamo il pavimento in gres porcellanato e i bagni in ceramica. Spazio esterno La proprietà si trova nella campagna di Capalbio e la villetta ha un suo giardino privato totalmente recintato e al sue esterno c'è uno spazio per parcheggiare le auto. Potenzialità d'uso La Villetta si presta benissimo per essere la prima casa oppure una seconda casa per passare le proprie vacanze in tutta tranquillità e ad un passo del mare e al centro di Capalbio Location e lifestyle La proprietà si trova in aperta campagna a pochi passi dal bellissimo mare della Maremma toscana e dalla città di Capalbio famosa in tutto il mondo Distanze aeroporti: Roma 100 km Firenze 200 km, Pisa 230 km, Bologna 270 Km Distanze Città principali : Grosseto 40 km Roma 100 km Siena 80 Km Firenze 160 Km Distanze scuole, servizi,beni culturali e piazze: 2 km

POSIZIONE Villa La Reina si trova a Capalbio, un pittoresco borgo della Maremma Toscana, circondato da dolci colline di uliveti e macchia mediterranea. Situata a soli 30 minuti dalla costa tirrenica e dalle località di Porto Ercole e Porto Santo Stefano, la villa è un perfetto punto di partenza per esplorare il Monte Argentario, le spiagge di Capalbio e il parco naturale circostante. Anche Grosseto, Saturnia con le sue terme e Roma sono facilmente raggiungibili, rendendo questa residenza ideale per vivere la bellezza della Toscana. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO La villa è immersa in 160 ettari di terreno con uliveti, boschi e un lago incantevole, offrendo un'oasi di pace e privacy. Il giardino del fabbricato principale include una piscina con idromassaggio, un solarium e lettini prendisole, mentre un secondo fabbricato dispone di tre piscine con solarium. Circondata da cipressi, pini marittimi e macchia mediterranea, la proprietà è un rifugio esclusivo per chi cerca relax e connessione con la natura, in un contesto raffinato e intimo. DISPOSIZIONE INTERNA Gli edifici residenziali sono suddivisi in due blocchi. Il primo blocco consiste nella villa padronale, il casale e una piccola chiesa circondati da un ettaro di giardino. Il secondo blocco di edificio è composto da una casa colonica e di un nuovo edificio. FINITURE Villa La Reina combina l'eleganza tradizionale toscana con materiali pregiati come la pietra dorata di Manciano, cotto toscano e legno massello. Gli interni spaziosi vantano pavimenti in parquet, colonne decorative, e bagni rifiniti con mosaici e pietra locale. Le facciate esterne rustiche, i serramenti in legno e i dettagli come travi a vista, camino, forno a legna e barbecue, creano un'atmosfera calda e accogliente. Completa di impianti moderni per il massimo comfort, la villa rappresenta un equilibrio perfetto tra lusso discreto e autenticità.

Vendesi Capalbio In una delle località più apprezzate di Capalbio, la frazione di Selva Nera, situata davanti alla riserva naturale del Lago di Burano, a poca distanza dal mare e a soli 3 km da Borgo Carige, proponiamo in vendita proprietà composta da due appartamenti con giardino privato facenti parte di un casale che conta complessivamente 4 unità. I due appartamenti sono adiacenti, ciascuno avente superficie di circa 80 mq e composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, locale tecnico, riscaldamento termo autonomo, infissi in doppio vetro/pvc e persiane in ferro, pavimenti in cotto. Esternamente, totalmente recintato e delimitato da cancello d'ingresso, muretti e siepe, troviamo un giardino dal quale si apprezza una piacevole vista del borgo di Capalbio e delle ondulate colline che lo circondano. Da evidenziare la versatilità di questo immobile: da un lato la conformità e l'attinenza fra i due appartamenti consentirebbe la loro mutazione in un'unica abitazione con spazi ben più ampi e ariosi; tuttavia, sarebbe interessante l'opportunità di investimento derivante dall'affitto di uno dei due. Classe energetica G. I.P.E. (175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano immobiliare Grazie per averci dedicato la vostra attenzione

GROSSETO - COMMENDONE. Villetta a schiera esposta su tre lati con accesso sia dalla corte, chiusa con cancello, sia dal giardino con portico. Internamente troviamo al piano terra un ampio soggiorno illuminato da due porte finestre e dotato di termocamino. La cucina è separata ma a vista parziale sul soggiorno e con portafinestra che da accesso allo scannafosso, il bagno con doccia e finestra completa gli ambienti al piano terra. Salendo la scala interna si accede alla zona notte passando dal disimpegno che da accesso alla camera matrimoniale con bagno ensuite, una seconda camera, lo studio, bagno e ripostiglio. Sono presenti due terrazze, una più ampia alla quale si accede dalla camera singola e l'altra che ha accesso dalla camera matrimoniale. Corredata di impianto di irrigazione, video sorveglianza perimetrale e volumetrico, videocitofono. Ottime condizioni di manutenzione interne.

Rif: VG249 - Nella suggestiva cornice delle colline di Capalbio, in località Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita un casale di 123 mq, accompagnato da un annesso di 45 mq. La proprietà è situata lungo la Strada Campo delle Miniere e si estende su un podere di 3 ettari circa, un luogo unico e incontaminato dove nasce il fiume Chiarone, elemento che aggiunge fascino e valore a questa proprietà. Il casale ha il potenziale per essere reinterpretato secondo le esigenze del futuro proprietario. La presenza dell'annesso offre ulteriore spazio e versatilità, ideale per chi desidera realizzare una dependance o una zona ospiti. Questa proprietà è perfetta per chi sogna di vivere in armonia con la natura, godendo di paesaggi mozzafiato e del silenzio delle colline toscane. La sua posizione, comoda e riservata, permette di apprezzare appieno la bellezza e la storia della Maremma. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

Rif: VG251 - Nella suggestiva cornice delle colline di Capalbio, in località Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita un casale di 92 mq, accompagnato da un annesso di 87 mq. La proprietà è situata lungo la Strada Campo delle Miniere e si estende su un podere di 3,5 ettari circa, un luogo unico e incontaminato dove nasce il fiume Chiarone, elemento che aggiunge fascino e valore a questa proprietà. I casali hanno il potenziale per essere reinterpretati secondo le esigenze del futuro proprietario. La presenza degli annessi offre ulteriore spazio e versatilità, ideale per chi desidera realizzare una dependance o alcune zone ospiti. Questa proprietà è perfetta per chi sogna di vivere in armonia con la natura, godendo di paesaggi mozzafiato e del silenzio delle colline toscane. La sua posizione, comoda e riservata, permette di apprezzare appieno la bellezza e la storia della Maremma. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

A Capalbio, immerso nel suggestivo paesaggio della Maremma, Floriano Immobiliare propone in vendita un ampio casale in stile Ente Maremma, distribuito su due livelli distinti e circondato da un terreno di 6 ettari. La proprietà si compone al piano terra di un'abitazione principale di circa 120 mq, caratterizzata da una spaziosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Sullo stesso livello, ma con accesso indipendente, si trova un locale di circa 40 mq attualmente adibito a deposito, ideale per molteplici utilizzi. Il primo piano, accessibile tramite una scalinata esterna, ospita un appartamento indipendente di circa 80 mq. Qui troviamo una sala da pranzo con accesso a un primo terrazzo, un salotto con cucina che può essere collegato a un secondo terrazzo panoramico, due ampie camere da letto e un bagno. Il terreno annesso si estende per 6 ettari, suddivisi in vigneto, uliveto e terreno agricolo, offrendo opportunità sia per coltivazioni che per uso ricreativo. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e il fascino autentico della campagna toscana. Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Elegante villa moderna nella campagna di Capalbio con oltre 250 mq di interni, 1,5 ettari di giardino privato e piscina Location Nel cuore della campagna toscana, questa villa di lusso sorge a Capalbio, rinomato borgo medievale noto come la "piccola Atene" per la sua straordinaria eredità culturale. A pochi minuti dal mare e a cavallo tra Toscana e Lazio, la proprietà offre accesso diretto a 12 chilometri di spiagge sabbiose e acque cristalline, ideali per rilassarsi o praticare sport acquatici come windsurf e kitesurf. La posizione privilegiata consente di godere di viste mozzafiato e di raggiungere facilmente località esclusive come l'Argentario, regalando un'esperienza autentica della Maremma più elegante. Descrizione Questa villa di nuova costruzione, in condizioni impeccabili, si sviluppa su tre livelli che combinano comfort, eleganza e un design contemporaneo. Il piano terra accoglie un ampio salone open space con zona pranzo e una cucina moderna, perfetti per ricevere ospiti in un'atmosfera luminosa e conviviale. La zona notte è composta da quattro camere da letto, oltre a camera ospiti, ognuna con bagno privato per garantire massimo comfort e privacy. Al piano seminterrato, una raffinata area SPA con Jacuzzi, sauna, doccia emozionale e parete di sale offre un'esperienza di puro relax e benessere. Il salone si apre su un portico chiuso da vetrate scorrevoli in cristallo, che permette di immergersi nella bellezza del paesaggio circostante e godere della vista sul giardino. Spazi esterni Circondata da 1,5 ettari di verde privato, la villa offre un'oasi di tranquillità con un curatissimo prato all'inglese, che si integra perfettamente con il paesaggio toscano. La splendida piscina con area solarium è un invito a rilassarsi al sole o a fare un tuffo rinfrescante, rendendo la proprietà ideale per trascorrere le giornate estive all'aperto. Stato e finiture Le finiture di alta qualità, i materiali moderni e i colori caldi conferiscono alla villa un'eleganza sofisticata e senza tempo. Gli ampi infissi e le vetrate in cristallo creano giochi di luce naturale, esaltando ogni ambiente con un'atmosfera accogliente e raffinata. Potenzialità d'uso Perfetta come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura tutto l'anno, la villa rappresenta anche un'opzione ideale come casa vacanze di lusso, grazie alla vicinanza al mare e alle spiagge rinomate della zona. La proprietà è inoltre un'eccezionale opportunità di investimento, dato l'elevato interesse per le ville esclusive a Capalbio e la costante domanda turistica per soggiorni di lusso. Questa villa è l'ideale per chi cerca il perfetto connubio tra privacy, comfort moderno e il fascino ineguagliabile della campagna toscana

La Nervi S.p.A. propone in vendita a Pescia Fiorentina un'ottima opportunità di investimento. La proprietà è composta da un casale ex Ente Maremma, un capannone, una porcilaia e un vecchio forno, per una superfice totale di circa 398 mq. E' inoltre possibile acquistare i terreni adiacenti e far nascere un nuovo PMA.