Vânzare case - Capoterra

Se cerchi la perfetta combinazione tra indipendenza, ampi spazi e massima comodità, questa è l'opportunità che fa per te. ​Nella prestigiosa ed esclusiva cornice della Residenza del Sole a Capoterra, e più precisamente nel riservato lotto "Le Perle", proponiamo in vendita un'incantevole proprietà di circa 120 mq, sviluppata interamente su un unico livello al piano terra. L'abitazione si trova in una zona signorile, tranquilla e decisamente riservata, e si distingue fin da subito per l'incredibile luminosità e l'ottima gestione degli ambienti. ​Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio e luminosissimo soggiorno di circa 40 mq, il cuore pulsante della casa, ideale per i momenti di relax in famiglia o per ricevere gli ospiti. La zona giorno è completata da un angolo cottura riservato e funzionale. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e confortevoli. La disposizione interna comprende inoltre due bagni completi con doccia e un comodo ripostiglio, perfetti per garantire la massima vivibilità quotidiana. ​Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: ben 160 mq divisi tra un cortile fronte e uno retro, arricchiti da un bellissimo giardino piantumato. I loggiati presenti su entrambi i lati offrono l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto, al riparo dal sole. ​La casa è dotata di ogni comfort, tra cui una climatizzazione totale con pompe di calore e un sistema di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni, che gestisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. ​Una nota di grande valore: grazie alla presenza dei doppi servizi, dei doppi disimpegni e del doppio cortile, l'immobile si presta ottimamente per essere suddiviso in due unità abitative distinte. Si tratta quindi di una soluzione ideale sia come investimento, sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale indipendenza. ​La trattativa è riservata e il prezzo verrà fornito su richiesta, in quanto l'abitazione può essere acquistata sia nello stato attuale che già suddivisa nelle due unità distinte. Trovi gli uffici Gabetti Capoterra in P.zza Brigata Sassari 6 09012 Capoterra CA Per fissare un appuntamento chiamaci al 366/9809992 oppure scrivici una mail a: capoterra@******

NOTA: I render presenti nell'annuncio hanno finalità meramente illustrative ed esemplificative. Si tratta di tre soluzioni proposte a titolo indicativo e non esaustivo di un'eventuale proposta di design sull'immobile oggetto di vendita, Proponiamo in vendita a Capoterra, nella centrale via Morosini, una proprietà che si presta a molteplici sviluppi immobiliari. La prima possibilità è la completa ristrutturazione del rustico attualmente esistente, che dispone di spazi indipendenti e può essere trasformato in una nuova abitazione, ideale per chi desidera una soluzione riservata ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi del paese. La seconda opzione è la demolizione dell'immobile e la valorizzazione del lotto edificabile. L'area, ricadente in zona B1 Completamento residenziale consolidato, offre un indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq, con una superficie copribile fino al 60% del lotto (0,6 mq/mq). È consentita un'altezza massima di 10,50 metri, pari a quattro piani fuori terra, oltre alla possibilità di realizzare volumi accessori fino al 5% del volume principale. Una configurazione che permette la costruzione di più unità abitative, rendendo l'intervento potenzialmente redditizio. Elemento di forte interesse per un investitore è la disponibilità del proprietario a valutare una permuta: questa condizione consente di strutturare l'operazione anche attraverso il conferimento di unità immobiliari di nuova costruzione in cambio del valore del terreno, riducendo l'esborso iniziale e facilitando la pianificazione finanziaria del progetto.

Nel cuore del centro abitato di Capoterra, in una posizione strategica comoda da e verso il paese, proponiamo in vendita una proprietà dalle grandi potenzialità, sita su un lotto di circa 300 mq su cui insiste una costruzione di circa 150mq commerciali circa, realizzata prima del 1967. La superficie disponibile consente di scegliere se procedere con un intervento di riqualificazione della struttura esistente oppure optare per una demolizione e ricostruzione. La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze inoltre, essendo un fabbricato ante '67 la proprietà offre significativi vantaggi in ambito normativo ed edilizio, rendendo più agevole l'iter autorizzativo e ampliando le possibilità di intervento. Questa proprietà è la soluzione perfetta per chi desidera costruire o investire in un contesto urbano già consolidato.

Nella rinomata lottizzazione della Maddalena, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto residenziale, proponiamo in vendita una villa singola inserita al centro di un lotto di circa 600 mq, una soluzione pensata per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle località più apprezzate del litorale di Capoterra. La proprietà viene proposta allo stato rustico, offrendo al futuro acquirente la possibilità di completare l'abitazione secondo i propri gusti, scegliendo materiali, finiture, impianti e dettagli architettonici, trasformando il progetto in una villa realmente personalizzata. Il progetto prevede una distribuzione moderna e funzionale degli spazi, studiata per garantire comfort e vivibilità sia negli ambienti interni sia negli spazi esterni. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un'ampia area living composta da soggiorno e cucina, progettata per dialogare con le verande e con il giardino che circonda la proprietà. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e ideali per vivere la casa durante tutto l'anno, completati da bagno e locali di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, con camere da letto di generose dimensioni, servizi e spazi esterni che valorizzano ulteriormente la funzionalità dell'abitazione, offrendo privacy e comfort a tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal lotto di circa 600 mq, con la villa collocata in posizione centrale, una configurazione che consente di sfruttare al meglio gli spazi esterni per la realizzazione di giardini, zone relax, aree conviviali e, previa verifica tecnica e autorizzativa, ulteriori elementi di valorizzazione come una piscina. Questa proposta è rivolta a chi desidera andare oltre l'acquisto di una semplice abitazione e cogliere l'opportunità di completare una villa indipendente in una delle zone più richieste della città di Capoterra, valorizzando un progetto già avviato e trasformandolo in una residenza di elevato prestigio.

In Via Diaz una delle vie più centrali e servite del paese proponiamo in vendita un ampio quadrivano all'ultimo piano, attualmente allo stato di rustico avanzato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e completamente personalizzabile, con la possibilità di scegliere l'intero capitolato delle finiture e ridefinire la distribuzione interna degli ambienti. La disposizione prevede un ingresso su un grande salone open space con angolo cottura, tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, oltre a spazi di disimpegno facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze. La posizione all'ultimo piano assicura maggiore privacy, luminosità e tranquillità, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'abitazione. Completa la proprietà un posto auto dedicato. Questa proposta si rivolge a chi cerca ampie metrature da modellare secondo il proprio stile, in un contesto urbano comodo a tutti i servizi e con elevate possibilità di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel comune di Capoterra, a soli pochi passi dal mare. Con una superficie di 145 mq, questa proprietà offre 4 locali e 2 bagni, ideali per una famiglia che desidera vivere in un ambiente spazioso e confortevole. L'ampio giardino con patio e barbecue permette di godere appieno delle giornate di sole e delle serate estive in compagnia di amici e familiari. La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, rende questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente in un contesto tranquillo e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa occasione e contattaci per organizzare una visita!

Nella splendida cornice verde che ospita la rinomata lottizzazione residenziale denominata Poggio dei Pini, proponiamo in vendita villa costruita con una originale forma a semicerchio, con la possibilità di accesso da due strade e sviluppo su tre livelli; ha una superficie complessiva di circa 580 mq., edificata nel 1985; insiste su un lotto di circa 2000 mq. unito attualmente ad un altro lotto edificabile della stessa proprietà, di circa mq. 1135; potenzialmente frazionabile. La villa edificata come sopra detto su lotto di circa mq. 2000, al piano terra e al piano sottotetto è ancora allo stato rustico, completa di infissi esterni e predisposta per essere ultimata nella tramezzatura, rifiniture e impianti; mentre il primo piano della villa è la parte abitabile, costituita da un ingresso e un'ampia e accogliente zona giorno, con salone doppio e cucina attigua a vista, dalla quale si accede ad un disimpegno che apre verso una camera con bagno attiguo; dall'altro versante del salone troviamo un altro ampio andito che disimpegna tre camere da letto e a un bagno. La villa è accessoriata di balconi e ampie terrazze che si affacciano sul giardino circostante con piante miste della macchia mediterranea e da frutto. I tre livelli della casa sono collegati da scala interna, ma sono accessibili anche direttamente dall'esterno; inoltre una rampa favorisce l'accesso dal giardino al primo piano, comoda per chi desidera evitare di salire le scale e/o in caso di problemi di deambulazione per facile passaggi con carrozzine, e/o semplicemente per facile scarico di beni e/o oggetti. La villa è accessoriata di camino nel salone, alcune pompe di calore ed è predisposta per un impianto di riscaldamento. Classe energetica in verifica.

Casa a piano terra con cortile di pertinenza. Composta da ingresso con zona pranzo, soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Cortile antistante con accesso pedonale e carrabile dalla strada. La casa si sviluppa su un unico livello a piano terra ed è raggiungibile attraverso un cortile di pertinenza esclusiva con accesso pedonale e carrabile. L'ingresso conduce a un ambiente con zona pranzo da cui si accede al soggiorno, alla cucina e a un bagno. Proseguendo si trovano una camera da letto matrimoniale, una seconda camera doppia e un secondo bagno, collegati da due disimpegni. Le finiture sono modeste e datate, con serramenti in alluminio anodizzato. Sono presenti un caminetto, una stufa a pellet e alcune pompe di calore non funzionanti. L'acqua calda è garantita da uno scaldino a gas. L'immobile presenta segni di infiltrazione dalle coperture e necessita di interventi di ristrutturazione. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 04/12/2026 Offerta minima: 53.946 € Procedura: 227/2024 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Abitazione distribuita su piano terra, primo e secondo piano, in zona centrale densamente abitata. Superficie commerciale circa 138 mq. Presente terrazza con copertura da rimuovere. L'immobile si trova in una via principale del centro abitato, in una zona molto frequentata con edifici prevalentemente residenziali e commerciali. Si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano, per una superficie commerciale di circa 138 mq. Le condizioni generali sono sufficienti, ma sono necessari interventi di manutenzione a causa di infiltrazioni che hanno danneggiato alcune parti della struttura. L'impianto elettrico è vecchio e alcune murature devono essere risanate dall'umidità. È presente una terrazza con una copertura in materiale da smaltire, per cui si consiglia la rimozione e la sostituzione con una nuova coperture conforme alle norme. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 27/10/2026 Offerta minima: 46.267 € Procedura: 308/2022 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Capoterra, precisamente nella via Manzoni, zona centrale e ricca di servizi, proponiamo in vendita ampio stabile di oltre 300mq completamente da ristrutturare. L'accesso avviene tramite il cancello in facciata direttamente dalla via Manzoni con ingresso carrabile e si compone al piano terra di un'ampia area cortilizia parzialmente coperta più locali di sgombero. Sulla destra di trova un ampio loggiato che collega internamente quattro ambienti. Dal vano scala interno si raggiunge il primo piano che ospita altri quattro ambienti utili più un bagno, uno spazioso loggiato coperto con archi e tre terrazze scoperte più una coperta. Il lotto, che ricade in zona B8, è di circa 450 mq. Allo stato attuale l'immobile risulta completamente da ristrutturare ed è presente un progetto approvato per la demolizione più ricostruzione di uno stabile di sei appartamenti, ciascuno dotato di posto auto di pertinenza e balconi. Documenti visionabili in agenzia.

Immobile non mutuabile. Vendesi lotto di terreno ed intera villa edificata nel lotto di terreno ad angolo tra via del Mirto e Via del Ginepro nella località Maddalena Spiaggia, comune di Capoterra. La casa è ubicata a cento metri dal mare ed a quattordici chilometri da Cagliari. L'immobile in vendita è composto da giardino circostante, piano terra, e piano primo più locale sottotetto mansardato. Attualmente l'edificio è diviso in svariati appartamenti. Per ottenere la conformità catastale ed urbanistica l'intero edificio abbisogna di interventi edili e burocratici volti a modificare l'assetto attuale ed il numero degli appartamenti.

Nel cuore pulsante di Capoterra, precisamente nella centralissima via 25 Luglio, proponiamo una casa semindipendente dalle straordinarie potenzialità, tipologia quadrilocale, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochissimi passi da casa. L'ingresso della proprietà è preceduto da un grazioso cortiletto frontale che introduce a un'abitazione generosa e sorprendentemente versatile, caratterizzata da ben tre ingressi. Varcata la soglia principale, veniamo accolti da un soggiorno di 15 mq, il vero snodo della zona giorno. Da qui si accede direttamente a una spaziosa camera matrimoniale "en suite" di oltre 16 mq, un ambiente riservato e completo di bagno privato che gode anche di un proprio accesso dall'esterno. Proseguendo dal soggiorno attraverso un disimpegno, si sviluppano una seconda camera da letto singola di 11 mq, anch'essa dotata di ingresso indipendente, un secondo bagno di servizio e una grande cucina con zona pranzo di 17 mq. Quest'ultima è servita da una comoda dispensa interna che, all'occorrenza, potrebbe essere facilmente trasformata in un terzo bagno al piano. Il soggiorno si apre inoltre verso un riservato cortile posteriore. Da qui, una rampa di scale esterna conduce al piano superiore, svelando uno dei pezzi forti della casa: una splendida terrazza di ben 35 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto durante le calde sere d'estate. Dalla terrazza si accede a un luminoso locale mansardato con bagno privato e un ulteriore balconcino; un ambiente intimo e versatile, perfetto per diventare uno studio professionale, una zona relax o una dependance per gli ospiti. La casa è già dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle integrate (di cui una elettrica) e split per il riscaldamento e il condizionamento nei vani principali. L'immobile, completamente mutuabile, si presenta attualmente da ristrutturare al suo interno: un dettaglio che si traduce in un'incredibile opportunità di personalizzazione. La struttura e la disposizione degli accessi, infatti, permettono non solo di dare vita a un'unica, prestigiosa residenza familiare, ma anche di frazionare l'immobile in due unità abitative totalmente autonome. Questa seconda opzione rende la proprietà un investimento eccezionale, perfetto per chi desidera generare una rendita costante nel tempo destinando una delle due porzioni alle locazioni brevi o a medio-lungo termine. Una soluzione versatile, ricca di fascino e tutta da personalizzare. Contattaci oggi stesso per richiedere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nel cuore di Capoterra, in una posizione strategica che permette di vivere appieno il paese e tutte le comodità della quotidianità, proponiamo in vendita una casa semindipendente dal carattere accogliente e familiare, ideale per chi desidera spazi funzionali, privacy e comfort in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà si trova a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali, dalle scuole e dalle fermate dei mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso Cagliari e le principali arterie stradali. Una soluzione perfetta per chi cerca la serenità di un centro abitato vivo e autentico senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. L'abitazione dispone di accesso sia carrabile sia pedonale e gode di doppio ingresso, una caratteristica che garantisce maggiore comodità e versatilità nella gestione degli spazi. Completa la proprietà un posto auto coperto privato, elemento sempre più ricercato e fondamentale nella vita quotidiana. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dalla presenza del camino, vero cuore della casa, capace di creare un'atmosfera calda e conviviale durante tutto l'anno. Uno spazio ideale da vivere in famiglia o da condividere con amici nei momenti di relax. La cucina abitabile, pratica e ben organizzata, rappresenta un ambiente dedicato alla convivialità e alla quotidianità domestica, con spazi adatti a chi ama vivere pienamente la casa. Al piano troviamo inoltre un bagno con doccia e predisposizione lavanderia, comodo e funzionale per le esigenze di ogni giorno. La zona notte, più riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale con vista sul centro del paese, una camera singola versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un secondo bagno con vasca, pensato per concedersi momenti di relax e comfort. L'immobile è dotato di condizionatori, riscaldamento con termosifoni e camino, garantendo benessere abitativo in ogni stagione. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chiunque desideri una proprietà con personalità, indipendenza e ambienti da vivere davvero. Una casa capace di trasmettere immediatamente una sensazione di calore e familiarità, pronta ad accogliere nuove storie e nuovi momenti da condividere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattaci privatamente.

Abitazione su tre livelli composta da ingresso al piano terra, da soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno e ripostiglio al piano primo, da terrazza al piano secondo. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 308.2022.L1.271026 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Premessa: la casa presenta delle difformità che, allo stato attuale, non consentono l'accesso a un finanziamento tramite mutuo. Proponiamo in vendita una casa a schiera centrale disposta su due livelli, caratterizzata dalla presenza di due aree cortilizie, una antistante e una sul retro, e da una metratura interna capace di accogliere comodamente anche un nucleo familiare numeroso. L'accesso dalla strada avviene attraverso il cortile frontale, dal quale si entra direttamente al piano terra dell'abitazione. La distribuzione di questo livello è particolarmente articolata: dall'ingresso si sviluppano i diversi ambienti della casa, con un primo bagno, una zona giorno nella quale è collocata la scala che conduce al piano superiore e, proseguendo, una cucina abitabile affiancata da un secondo ambiente living. È proprio quest'ultima parte dell'abitazione a creare un collegamento diretto con il cortile posteriore, uno spazio riservato rispetto alla strada e già attrezzato con barbecue, che amplia concretamente la superficie a disposizione della casa. Il primo piano concentra invece la zona notte, composta da tre camere da letto. Sullo stesso livello è presente inoltre uno spazio esterno dal quale si accede al piano sotto tetto. La casa conserva in larga parte impianti e finiture originari e necessita pertanto di interventi di ristrutturazione e adeguamento. Allo stato attuale risulta comunque abitabile per chi non abbia l'esigenza di affrontare immediatamente un rinnovamento complessivo, mentre un intervento successivo permetterebbe di aggiornare progressivamente gli ambienti e gli impianti. Reunion Immobiliare dispone presso i propri uffici della documentazione tecnica sulla proprietà, che potrà essere approfondita con i potenziali acquirenti prima di procedere con qualsiasi eventuale proposta.

Ci troviamo Capoterra, precisamente in Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli fuori terra, una proprietà che si distingue per le sue generose dimensioni e per una caratteristica sempre più difficile da trovare: la possibilità di adattarsi a esigenze abitative completamente diverse senza rinunciare all'indipendenza. La proprietà è circondata da un'ampia area cortilizia privata, sviluppata su due lati dell'abitazione e accessibile sia da ingresso pedonale che carrabile. Questo importante spazio esterno valorizza l'intera proprietà, garantendo praticità nella gestione della casa e offrendo molteplici possibilità di utilizzo, oltre a rappresentare un elemento di grande valore per chi ricerca una vera abitazione indipendente. Proprio all'interno del cortile si sviluppa la scala esterna che conduce al primo piano. Una soluzione che rende l'immobile particolarmente interessante sotto il profilo della versatilità: i due livelli possono infatti continuare a essere utilizzati come unità indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera destinare una parte della casa a un utilizzo differente. Allo stesso tempo, è possibile valutare la realizzazione di un collegamento interno, previa verifica tecnica e progettuale, trasformando l'intera proprietà in una spaziosa abitazione unifamiliare. Il piano terra ospita gli ambienti destinati alla vita quotidiana, mantenendo una distribuzione tipica delle abitazioni indipendenti dell'epoca, con spazi ampi e facilmente reinterpretabili nell'ambito di un progetto di ristrutturazione. Il primo piano è invece dedicato prevalentemente alla zona notte e dispone di cinque camere da letto, oltre ai servizi e agli spazi di distribuzione, offrendo una consistenza abitativa sempre più rara da trovare nel mercato attuale. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, pur richiedendo un intervento di ammodernamento che permetterà al futuro proprietario di valorizzarne appieno le potenzialità, aggiornando finiture e impianti e modellando gli spazi secondo il proprio progetto abitativo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Via Cesare Battisti consente infatti di vivere il centro di Capoterra con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, mantenendo al tempo stesso la privacy e l'autonomia che solo una casa indipendente è in grado di offrire. Più che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta una base solida su cui costruire un progetto di vita: una grande casa per una famiglia, due unità indipendenti da destinare a esigenze differenti oppure un intervento di riqualificazione capace di valorizzarne appieno il potenziale. Sono proprio la flessibilità distributiva, l'ampia area esterna e l'indipendenza a rendere questa soluzione una proposta sempre più rara nel panorama immobiliare di Capoterra.