Di Ienno Immobiliare SRLS vende in esclusiva una splendida villa situata sull'isola di La Maddalena, in una delle località più belle dell'isola. Immersa nel tipico paesaggio sardo, tra rocce granitiche e il verde della macchia mediterranea, la proprietà si trova all'interno del signorile Borgo Residenziale Villaggio Piras. Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Caprera, dalla tua villa unifamiliare indipendente di circa 280 mq. Goditi la colazione sulla spaziosa terrazza panoramica mentre il sole sorge sopra il mare cristallino. Passeggia nel tuo vasto giardino di oltre 7000 mq, dove la cura del verde si mescola armoniosamente con la macchia mediterranea. La villa principale accoglie con un ingresso luminoso che conduce a un ampio salone finestrato. Qui potrai rilassarti con la famiglia o gli amici, ammirando il panorama marino attraverso le grandi finestre. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi piatti da gustare all'aperto, sul terrazzo vista mare. Le tre camere da letto matrimoniali offrono comfort e privacy, mentre le tre camere aggiuntive possono ospitare amici o familiari. I quattro bagni, di cui uno en suite, sono progettati per il massimo del lusso e della praticità. Il ripostiglio ti offre tutto lo spazio di cui hai bisogno per mantenere la casa in ordine. La dependance indipendente di circa 60 mq è ideale per gli ospiti, con un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. L'appartamento di circa 80 mq, con il suo ingresso indipendente e la terrazza panoramica, è perfetto per momenti di relax e contemplazione. Completa la proprietà una grande cantina, ideale per conservare i tuoi vini preferiti o per essere utilizzata come spazio di stoccaggio. A pochi passi dalla villa, un molo privato ti permette di accedere facilmente alla spiaggetta di Cala Grande. Immagina di trascorrere le giornate estive a nuotare nelle acque limpide e a goderti il sole sulla sabbia dorata. Trattativa riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Immobile pubblicato anche sulla piattaforma BNL www.bnlimmobili.it Promos Immobiliare propone la vendita di una splendida villa unifamiliare con piscina, situata nella prestigiosa zona di Poggio dei Pini “Sa Birdiera”, nel comune di Capoterra (Ca). Caratteristiche principali dell'immobile: • Giardino privato con piscina: Architettura paesaggistica curata nei minimi dettagli, con una piacevole varietà di piante ornamentali e la presenza di ulivi secolari di grande valore. Il patio antistante la zona giorno crea una piacevole continuità tra gli spazi interni e l'area esterna con la piscina. Tutto è stato progettato per offrire praticità, privacy e piacevolezza del vivere quotidiano. • Dimensioni generose: La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. La superficie calpestabile interna supera i 700 Mq, la superficie commerciale complessiva è di circa 900 Mq. Il lotto misura in totale circa 2.000 Mq. • Zona living: Oltre 100 mq di zona living/sala da pranzo con un maestoso camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina presenta una comoda metratura, così come gli altri ambienti al piano seminterrato, utilizzabili per svariate funzioni come sala della musica, sala da lettura o sala fitness. • Camere e bagni: Quattro ampie camere da letto, quattro bagni, cabina armadio e comodi disimpegni al piano terra; ulteriore camera da letto con bagno al piano seminterrato. Ogni ambiente della villa gode di ottima luce naturale, grazie alle generose dimensioni degli infissi. Dalle camere da letto e dalla terrazza al piano terra si gode di una meravigliosa vista panoramica sul mare verso la città di Cagliari. • Garage: Il piano interrato ospita un pratico garage, a cui si accede da comodo cancello ad anta scorrevole; molteplici gli ambienti di sgombero, oltre a aree tecniche e di servizio per l'intera proprietà. Particolare il design e apprezzabile l'architettura degli spazi interni, con alcune peculiarità che ne rendono evidente l'attenzione ai dettagli. L'ingresso pedonale, che conduce al piano terra e alla zona notte, è caratterizzato da uno spazioso disimpegno e dalla presenza di un chiostrino con piante ornamentali e grandi vetrate per goderne la vista e la grande luminosità. Una doppia scala conduce alla zona living e ne sottolinea le grandi dimensioni. La sala da bagno è completa di vasca idromassaggio dalla quale si ha una riposante vista sul verde del giardino. Questa villa, pur necessitando si alcune importanti manutenzioni, rappresenta un'opportunità per vivere nel comfort e nella tranquillità, perfetta per chi cerca eleganza e spazi ampi immersi nel verde. Questo immobile è di proprietà di una società immobiliare del Gruppo BNL - BNP Paribas. Visita www.bnlimmobili.it per valutare questa ed altre opportunità immobiliari e per prenotare un sopralluogo.

Proponiamo in vendita nella rinomata cornice di Poggio dei Pini, villa indipendente edificata negli anni 90 con Ecobonus concluso nel 2021. L'immobile, edificato su un lotto di 1.140 mq, si presenta in ottime condizioni generali ed è distribuito su un livello con gli ambienti comunicanti tramite pochi gradini. La villa è composta da salone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Sempre sullo stesso piano abbiamo la comodità di avere un locale di sgombero. A servizio della villa troviamo un'ampia veranda coperta con vista sui monti. A completare la proprietà, un garage utilizzato anche come vano tecnico. Il giardino con macchia mediterranea e piante ornamentali circonda la villa su quattro lati. I costi di gestione della villa successivamente alla ecobonus risultano irrisori rispetto alla media, infatti la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo, gli infissi in pvc appena installati, il chiller con i condizionatori inverter, il cappotto termico, garantiscono un alto efficientamento energetico ed un APE A4. Le altre peculiarità riguardano la metratura ridotta rispetto alla media della zona, la possibilità di procedere ad un ampliamento ad un costo accessibile qualora si necessitasse di spazi in più e la possibilità di realizzazione di una piscina.

Torre degli Ulivi, all'interno di un tranquillo complesso residenziale a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare con splendido giardino su tre lati. La villa, dislocata su due livelli, è circondata per tre lati da un meraviglioso giardino con prato all'inglese ed una comoda area relax; internamente è composta al piano terra da una grande zona giorno con ampio salone impreziosito da camino, cucina abitabile e bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, nella quale troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia complete di balconata, una camera singola ed un bagno con vasca. La villa, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di ampi spazi, in un contesto tranquillo e residenziale.

Proponiamo in vendita, nel residenziale e silenzioso quartiere delle Case del Sole, ampia soluzione indipendente edificata su un lotto di oltre 500 metri quadri. L'immobile è strutturato su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con una comoda cucina abitabile servita da un bagno di servizio/ zona lavanderia. Al piano primo, dal quale accediamo per mezzo di un vano scala, troviamo tre camere. Una camera matrimoniale con bagno padronale, due camere singole e un bagno. Al piano interrato, dal quale possiamo accedere per mezzo di una scala interna, troviamo un' ampia taverna rifinita con camino. L'immobile è servito per quanto riguarda il riscaldamento da un impianto a radiatori, per il condizionamento invece troviamo split inverter caldo/freddo. E' presente la predisposizione per installare una caldaia a pellet che alimenterebbe i termosifoni. Completa la proprietà il giardino che la circonda a 360° servito da impianto di irrigazione e zona barbecue. L'immobile è stato oggetto di ampliamento e ristrutturazione nel 2013.

Easyimmobiliare Sestu propone in vendita una splendida villa situata a Poggio dei Pini, nella tranquilla e prestigiosa zona di Pauliana. Circondata da un rigoglioso giardino di 2500 mq, questa proprietà offre un'oasi di pace immersa nel verde, con una suggestiva vista panoramica sulla città di Cagliari e dintorni. L'immobile si sviluppa su tre livelli, progettati per garantire ampi spazi e comfort abitativo. Al piano terra si trova un ingresso che si apre su un ampio e luminoso salone di circa 50 mq, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti in famiglia. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in un ambiente accogliente. Sempre sullo stesso livello sono presenti due ampie camere matrimoniali, due bagni moderni e funzionali, uno studio che può essere utilizzato anche come camera aggiuntiva, e una pratica cabina armadio. Il piano inferiore ospita un magnifico seminterrato di circa 40 mq, caratterizzato da un elegante camino che rende l'ambiente caldo e accogliente. Questo spazio, ideale per serate conviviali o come area relax, è completato da un bagno dedicato. Salendo al piano superiore si accede a una mansarda abitabile, perfetta come suite padronale o spazio per ospiti, dotata di un bagno privato e di un terrazzo panoramico. Da qui si può godere di una vista mozzafiato su Cagliari e sulle colline circostanti, rendendo questo spazio unico e speciale. Il giardino, ampio e ben curato, circonda la villa garantendo totale privacy e ampi spazi per vivere all'aperto. È ideale per chi desidera creare una zona relax, installare una piscina o semplicemente godersi la natura. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla città. Dettagli principali della villa: • Lotto di 2500 mq con grande giardino curato. • Piano seminterrato: abitabile, sala 40 mq con camino e bagno. • Piano superiore: mansarda abitabile con bagno e terrazzo panoramico. • Vista panoramica su Cagliari e dintorni.

Abitazione in villini. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

Proponiamo, per ottimo investimento, in vendita nella lottizzazione Residenza del Poggio, una villa immersa in un contesto residenziale tranquillo e raffinato, all'interno di un lotto di 508 mq complessivi; La sua struttura, su due livelli, è il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, con un ampio giardino che abbraccia la casa su tre lati, invitando a vivere ogni angolo all'aperto; All'ingresso dell'immobile ci accoglie una sala dotata di stufa idro-pellet e un soggiorno con camino; Percorrendo il disimpegno accediamo a un secondo salottino e alla cucina abitabile attrezzata ed equipaggiata di elettrodomestici dove ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e intimità; Da quest'ultimo ambiente, tramite porta finestra, si accede al loggiato, ottimamente esposto, con barbecue e la possibilità di diversi accessi, Il piano terra dispone inoltre di un ampio bagno attrezzato completo di doccia, oggetto di recente ristrutturazione; Il primo piano dispone di tre camere: due stanze per 12 mq ciascuna e una camera da letto padronale per 15 mq da cui è possibile accedere al loggiato, il bagno, dotato di ogni confort è stato recentemente ripreso. Completa il primo piano un comodo ripostiglio e un sottotetto; APE in fase di definizione, tutta la documentazione è visionabile presso i nostri uffici.

Proponiamo in vendita a Capoterra, in una traversa principale del paese, un immobile su due livelli attualmente accatastato come A/10 (studio privato), con la possibilità di essere convertito in abitazione. L'immobile, ristrutturato l'ultima volta nel 1993, presenta diverse caratteristiche interessanti, tra cui un doppio ingresso indipendente dalla strada, precisamente dalla via XXV Luglio, che consente di avere due accessi distinti, ideale per chi cerca versatilità negli spazi. Al piano terra ci accoglie un'ampia sala d'attesa con il primo bagno. Da qui si accede alla seconda e alla terza sala, entrambe dotate di ingresso indipendente dalla veranda esterna. Questo livello è completato da un secondo servizio igienico e da un ripostiglio. Dal cortile retrostante, tramite una scala interna, si raggiunge il primo e ultimo piano, dove si trovano una terrazza a livello e un ulteriore vano con bagno privato. Questa soluzione si presta perfettamente sia per uso professionale che per un eventuale cambio di destinazione a uso residenziale, grazie alla sua struttura versatile, alla presenza di spazi indipendenti Questi la rendono unla soluzione comoda su due livelli con tre camere, tre bagni e terrazza privata.

Inserita nel meraviglioso contesto del Villaggior Piras, con splendida vista sulla valle di tipica macchia mediterranea e scorcio sul mare, a circa un chilometro dalle spiagge di Spalmatore, proponiamo splendida villa semi-indipendente. La villa, di circa 104 mq commerciali, rivolta a sud-ovest, risulta essere molto confortevole e accogliente. Composta da soggiorno con affaccio sulla veranda coperta, angolo cottura con ingresso indipendente sulla medesima terrazza, una camera matrimoniale con armadi a muro, una camera doppia, 2 bagni. Al piano seminterrato, troviamo una dépandance con camera matrimoniale e bagno finestrato. Nel cavedio, è stata realizzata la zona tecnica con le cisterne d'acqua per ogni necessità. Prezzo richiesto € 600.000 trattabili Perché scegliere questa soluzione? Per chi ama godersi la natura tipica della Gallura, in un ambiente di totale relax e privacy, leggendo un buon libro o per una cena con amici nella panoramica veranda, questa soluzione sicuramente risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione signorile ma confortevole nell'Arcipepelago più bello del Mediterraneo.

Capoterra, nella ricercata lottizzazione Frutti d'Oro 2, proponiamo in vendita 3 esclusive unità immobiliari di nuova costruzione in classe A2, in pronta consegna nel 2025, tutte di ampie dimensioni, progettate secondo uno stile moderno, con rifiniture di alta qualità. Le 2 unità abitative al piano terra ( unità A e B) sono di tipologia “casa semi-indipendente”, mentre l'unità al piano primo (unità C) è di tipologia “appartamento”, si precisa inoltre che ogni soluzione abitativa proposta è dotata di ingresso autonomo. Le unità A e B, si sviluppano su un unico piano leggermente rialzato, nello specifico: -la soluzione B, tipologia trivano, libera su 3 lati, ha una metratura di 119 mq commerciali, anch'esso prevede una spaziosa zona giorno di 39 mq, con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale e una vista sul giardino privato di 145 mq e la veranda di 18 mq. La zona notte invece comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una en suite, quindi con bagno privato in camera di 3 mq, separate dalla zona giorno mediante un ampio disimpegno di 6,5 mq, il quale dà accesso al bagno padronale di 5 mq e alla lavanderia/antibagno. Completa la proprietà un marciapiede di 56 mq che circonda l'intero abitazione. -La soluzione C, appartamento tipologia trivano, ha una metratura di 99 mq commerciali e dispone di un ampio soggiorno con angolo cottura di 27 mq calpestabili, molto luminoso grazie alla sua tripla esposizione, con accesso diretto alla meravigliosa terrazza a livello di 47 mq dalle ottime finiture, dove è possibile passare dei bei momenti di relax all'aperto con amici o parenti. La zone notte comprende due camere da letto, una matrimoniale doppia con cabina armadio di 3,7 mq, e una singola dalle metrature classiche, separate dalla zona giorno mediante un disimpegno dal quale abbiamo accesso al primo e unico bagno di 4,1 mq. Completa la proprietà un giardino privato di 67 mq. Prezzo dell'appartamento 200000,00 € oltre IVA (4% in caso di acquisto prima casa). In riferimento a ciascuna soluzione abitativa proposta, ogni ambiente è progettato per garantire il massimo comfort, con pavimenti in gres porcellanato (a scelta da campionario) di alta qualità, ceramiche di design nei bagni e infissi in PVC con doppi vetri basso emissivo, garantendo un perfetto isolamento termico e acustico, provvisti ciascuno di tapparelle elettriche in PVC. Inoltre le abitazioni sono dotate di impianti moderni, inclusa la climatizzazione aria-acqua con chiller, con fancoil in ogni stanza, scaldasalviette in ogni bagno, scalda acqua in pompe di calore e solare termico da 120L. Ogni soluzione avrà in dotazione un impianto fotovoltaico da 2 kw, aumentabile a 3. L'edificio è inserito in un contesto residenziale ben curato con parcheggio privato e un'ottima accessibilità ai principali servizi. La vicinanza al mare rende questa proposta ideale per chi cerca un angolo di tranquillità. Per info contattaci.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 40421CA.180225 INDIRIZZO via Lucca 27, Capoterra (CA) DESCRIZIONE Villetta a schiera su due livelli composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni con giardino di pertinenza. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

RIFERIMENTO 4280036 Via dei Lillà, 18 - Località Frutti D'oro, 09012 Capoterra Cagliari Quota pari all'intero del diritto di proprietà di una unità immobiliare Data di vendita 12/02/2025 15:00 Offerta minima 78.000,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Sita a Rio San Girolamo, zona residenziale oggi nota per la messa in sicurezza dei lavori, che ora offre serenità a tutti i suoi i residenti oltre che la vicinanza a tutti i principali servizi. Proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare con giardino che circonda i tre lati dell'immobile. La villa è edificata su tre livelli, dotata di taverna abitabile attrezzata a zona relax con camino, ideale per organizzare eventi tra familiari e amici. Al piano terra il luminoso soggiorno, la cucina abitabile con affaccio al giardino che può essere attrezzato alla zona barbecue per le serate estive. A seguire il bagno completo di doccia. Il primo piano è caratterizzato da due camere da letto: la matrimoniale con balcone panoramico e la singola, entrambe dalla metratura confortevole, il bagno è completo di vasca anch' esso con balcone privato. Il giardino è dotato di passo carrabile, posto auto privato e veranda e riserva idrica, perfetta per la stagione estiva. L'immobile è dotato di pompe di calore posizionate rispettivamente nel soggiorno e nella camera matrimoniale. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione e libero da subito, ideale per chi è alla ricerca di ambienti regolari e confortevoli.

LA MADDALENA (SS) (Cod. MAD-TEGGEB) Nei pressi di una delle zone più ricche di fascino e più ricercate di La Maddalena, in località Punta Tegge, dove si possono ammirare i profumi e i colori della macchia mediterranea, proponiamo in vendita in esclusiva villetta al Piano Terra con spazioso giardino privato e veranda con bellissima vista mare su Punta Tegge e Nido D'Aquila. La villetta, di nuova costruzione, appena ultimata e rifinita con materiali di altissima qualità, si sviluppa su un'ampia superficie ed è composta da giardino privato, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Sono presenti meravigliose finestre e vetrate con uno splendido panorama sul mare e rocce granitiche che creano un'atmosfera unica. La residenza ha l'ingresso attraverso un grande cancello elettrico ed è inoltre dotata di posto auto privato e cantina. Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale molto elegante e prestigioso, immersi nella macchia mediterranea e a pochi passi da mare. Per informazioni e appuntamenti non esitate a contattarci!

La Maddalena - Casa Indipendente con vista mare mozzafiato sull'Arcipelago di La Maddalena - Immobiliare Murphy Meravigliosa casa indipendente situata in posizione dominante l'isola di La Maddalena, con strabiliante vista panoramica capace di rendere l'immobile unico per tranquillità e bellezza. La casa è suddivisa su due livelli: - al piano di ingresso è presente una comoda pergola ideale per pranzi e/o cene all'aperto collegata tramite un comodo balcone che consente l'accesso ad un luminoso soggiorno, caratterizzato da un camino che aggiunge un tocco di calore e charme, nonché ad un'ampia cucina abitabile ed un bagno di servizio. -al piano superiore, raggiungibile dal soggiorno tramite un'elegante scala a chiocciola, è presente la zona notte composto da una spaziosa camera matrimoniale con balcone ed un abbondante bagno dotato di vasca da bagno e box doccia. Tutti gli ambienti sono dati di larghe vetrate che permettono di rendere la casa estremamente luminosa e di godere della fantastica vista mare da ogni angolo della casa. Il giardino/terreno di circa 400 mq, offre un'opportunità unica per creare un'oasi verde personalizzata, dove poter godere di momenti di relax e contemplare il paesaggio mozzafiato che vi circonda. Oltretutto l'immobile ha la possibilità di ampliare le attuali volumetrie, pertanto è ipotizzabile aggiungere ulteriori vani alla casa. Inoltre la casa offre anche un parcheggio privato, un comodo magazzino nonché un locale tecnico ideali per soddisfare al massimo le esigenze di spazio e funzionalità. L'arcipelago di La Maddalena L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Capoterra, proponiamo in vendita nella ricercata lottizzazione "La Residenza del Sole", zona residenziale di recente costruzione, villa caposchiera su due livelli, tipologia quadrivano con giardino privato su due lati. L'immobile realizzato nel 1997, è situato in una zona tranquilla e strategica nonchè vicina ai principali servizi quali supermercati, fermate autobus, scuole primarie, farmacie e tanto altro. La proprietà dispone di un ingresso carrabile e uno pedonale, tramite i quali si ha accesso al giardino privato di 90 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, caratterizzato da piantumazioni di macchia mediterranea e comprendente il parcheggio coperto. Ad accoglierci all'ingresso troviamo un comodo loggiato dalle ottime finiture, completo anche di barbecue dal quale, attraverso un portoncino blindato accediamo alla zona giorno di 28 mq, con angolo cottura separato. Inoltre al piano terra è presente una depandance, adibita attualmente a cucinino ma liberamente utilizzabile anche come cameretta, provvista di bagno con box doccia. Mediante la scala accediamo al primo piano, dove dal disimpegno abbiamo accesso alle due camere, la prima sulla destra è una matrimoniale di circa 16 mq, mentre sulla sinistra troviamo la camera singola, quest'ultima dotata di veranda da 7 mq dove è possibile godere di una piacevole vista, ed infine il secondo bagno padronale con box doccia. L'immobile dispone di infissi in legno con doppio vetrocamera, che isolano la casa sia acusticamente che termicamente, tutti dotati di tapparelle. Invece, per quanto concerne la depandance, troverete infissi in alluminio con doppio vetro. In dotazione anche split caldo/freddo negli ambienti principali. Lo stato di conservazione della villetta è ottimo, non necessita di alcun lavoro da fare se non alcune modifiche secondo i propri gusti, è pronta per essere abitata. Nessuna spesa di condominio. Una fantastica opportunità per chi desidera una casa spaziosa, confortevole in una zona residenziale tranquilla, vicinissima al mare e ben servita e collegata alla Ss195. Grazie alla sua posizione questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente familiare e tranquillo, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Agibilità e APE in fase di definizione.

Easy Immobiliare Sestu propone vendita prestigiosa villa unifamiliare di ampie dimensioni, situata in una zona tranquilla e riservata di Capoterra, in via delle Vigne. La proprietà si sviluppa su tre livelli e gode di un terreno privato di circa 900 mq che circonda l'abitazione, con una superficie interna di 250 mq. Caratteristiche principali della villa: • Piano Terra: Al piano terra si trovano due spaziosi appartamenti trivani, ciascuno con ingresso indipendente. Soluzione ideale per famiglie numerose o per eventuali affitti. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo comfort e privacy. • Piano Primo: L'abitazione principale si sviluppa interamente su questo piano e comprende un ampio e luminoso pentavano. Gli ambienti sono stati progettati con attenzione, offrendo una zona giorno accogliente, cucina abitabile, e tre camere da letto, ideale per chi cerca spazio e comodità. • Secondo Piano: La mansarda si presenta allo stato grezzo, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Completa il piano una splendida terrazza con vista mare, perfetta per momenti di relax e convivialità. Altre caratteristiche: • Locali: 10 in totale • Bagni: 4 • Spazi esterni: ampio giardino di 900 mq, perfetto per creare un'area verde privata o un giardino mediterraneo. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Ottima opportunità di investimento, ideale anche per due nuclei familiari grazie alla possibilità di frazionamento degli spazi.

signorile villa posta nella parte alta del paese con affaccio spettacolare sul mare e sulle isole. Composta di un unità principale su due livelli, di largo modulo con grande salone, cucina abitabile, sala da pranzo, 5 camere la letto, 5 bagni, SPA, enormi terrazze panoramiche con Jacuzzi esterna, vasta area barbecue, con appartamento sottostante composto di tre vani, bagno, oltre a patio esterno, locali cantine, box auto e residua proprietà circostante, adibita a giardino. Impianto termico solare con accumulo di 500 litri. Finiture di altissimo livello. Casa attualmente in fase di ultimazione, in pronta consegna. Cura maniacale del particolare, ogni comfort.

A La Maddalena (SS), a pochi passi dal porto turistico di Cala Gavetta, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente da ristrutturare di 130 mq catastali, sviluppata su due livelli e dotata di vista mare e di cortile di proprietà. L'immobile è composto, al primo livello, da una zona giorno con camino e vista mare, da una cucina abitabile, da una camera da letto matrimoniale con balcone e vista mare, da una camera da letto comunicante con vista giardino e da un bagno, mentre al livello inferiore si ha una taverna composta da zona giorno / cottura, da una zona notte e da un bagno.