Vânzare case - Caprese Michelangelo

Terra-tetto libero su tre lati, capotesta di fabbricato indipendente, composto da accogliente soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina funzionale e tinello, spaziosa sala e capiente cantina al piano terra; due ampie camere da letto, bagno e balcone panoramico al primo piano; terreno con capanno regolare posto a pochi passi, ideale per chi desidera un angolo di natura e privacy. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

Nella zona residenziale di Caprese Michelangelo, appena fuori dal centro storico medievale del paese, casa con locale commerciale in vendita, rara combinazione di autonomia abitativa e intelligente opportunità di investimento. Costruito e mantenuto con cura dagli attuali proprietari, l'edificio si trova in una posizione molto comoda, ideale per raggiungere a piedi tutti i servizi del paese. L'area abitativa si sviluppa interamente al primo piano, accessibile tramite ingresso privato che garantisce la totale riservatezza. Gli interni, caratterizzati da un'ottima distribuzione degli spazi, includono una cucina abitabile e un accogliente soggiorno, collegato direttamente a un'ampia terrazza privata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno funzionale e una pratica zona lavanderia/ripostiglio. Il piano terra ospita un ampio locale commerciale, caratterizzato da un ingresso indipendente in posizione centrale rispetto alla facciata. Lo spazio interno è ottimamente distribuito e comprende una generosa area vendita, un servizio igienico e un locale a uso magazzino situato sul lato sinistro della struttura. Il locale è attualmente locato a una storica attività del posto. La proprietà dispone inoltre di un comodo parcheggio sul lato sinistro dell'edificio, ulteriori spazi aperti sul fronte e un terreno circostante che offrono sia un'eccellente vivibilità quotidiana sia la massima funzionalità per la clientela dell'attività commerciale al piano terra. CITTÀ PIÙ VICINE Caprese Michelangelo (700 m; 2'), Anghiari (16km; 20'), Sansepolcro (23km; 30'), Città di Castello (37km;35'), Arezzo (38km; 50'), Cortona (62km; 1h 15'), Montepulciano (88km; 1h 30'), Perugia (88km; 1h 10'), Pienza (95km; 1h 40'), Firenze (111km; 1h 50'), Siena (114km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (88km; 1h 10'), Firenze A. Vespucci (129km; 1h 50'), Bologna G. Marconi (173km; 2h), Pisa G. Galilei (190km; 2h 30'), Roma Ciampino (269km; 3h), Roma Fiumicino (281km; 3h)

In Toscana, in provincia di Arezzo, a 8 km dal centro di Caprese Michelangelo, in posizione collinare e panoramica, casa libera su tre lati con terrazze e 1.000 mq di terreno. Caprese Michelangelo, 1.600 abitanti, è famoso per essere il paese natale di Michelangelo Buonarroti. La proprietà è immersa nel verde, gode di un'ottima esposizione al sole e di una splendida vista sulle colline circostanti. La casa si trova a breve distanza dagli altri centri della Valtiberina Toscana (Sansepolcro, Anghiari, Monterchi, Pieve Santo Stefano, Badia Tedalda e Sestino) e a circa due ore da Firenze e Siena. L'aeroporto di riferimento è l'aeroporto di Perugia, a 95 km di distanza. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La casa ha una superficie di 165 mq e si sviluppa su tre livelli, composti come segue: Al piano terra troviamo ingresso, cucina/soggiorno con camino e accesso alla terrazza, disimpegno, una stanzetta (trasformabile in camera da letto) che dà sul retro su una terrazza, bagno, ripostiglio sottoscala, salotto e camera da letto. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano un disimpegno, una camera con bagno e altre due camere da letto. Il secondo piano include uno studio e una stanza che si affaccia su una terrazza con vista panoramica. STATO E FINITURE Una parte della struttura, che è in pietra antica, era originariamente una torre di avvistamento. La casa è stata restaurata con cura ed è in ottime condizioni. Dispone di un camino e di soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta. ESTERNI La proprietà comprende 1.000 mq di terreno, terrazze e una pergola, ideale per pranzi e cene all'aperto. UTILIZZO E POTENZIALITÀ La stanzetta e il salotto a piano terra e lo studio al secondo piano possono essere convertiti in camere da letto. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o affittata come casa vacanze. CITTÀ PIÙ VICINE Caprese Michelangelo (8km; 14'); Chiusi della Verna (10km; 17'); Pieve Santo Stefano (13km; 22'); Anghiari (23km; 33'); Bibbiena (27km; 44'); Sansepolcro (29km; 37'); Bagno di Romagna (39km; 43'); Città di Castello (44km; 49'); Arezzo (50km; 1h9'); Cortona (69km; 1h30'); San Marino (96km; 1h50'); Perugia (96km; 1h32'); Urbino (114km; 2h11'); Siena (127km; 2'); Firenze (125km; 2h13') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia Sant'Egidio (95km; 1h17'); Firenze Peretola (135km; 2h); Bologna Marconi (175km; 2h5'); Pisa Galilei (203km; 2h44'); Roma Ciampino (273km; 3h10'); Roma Fiumicino (291km; 3h18')

Non lontano da Caprese Michelangelo, sulle colline della Toscana, questa porzione di casale in pietra offre un totale di 6 camere e 2 bagni, il tutto circondato da circa 1,9 ettari di terreno su cui è possibile realizzare un ampio parco. Il vicino borghetto offre solo i servizi di base (supermercato e alcuni ristoranti/trattorie), per altre necessità (banche, uffici postali, farmacia) il centro di riferimento è Caprese Michelangelo (5km; 5'). La posizione, facilmente accessibile, permette anche di muoversi facilmente per visitare i centri più interessanti della Valtiberina (Anghiari, Sansepolcro) o dell'entroterra toscano (Siena, Firenze, Arezzo, Cortona). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (84km; 1h) e per i voli internazionali si possono raggiungere in meno di tre ore i terminal di Bologna, Pisa e Roma. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il casale (330 mq, 6 camere e 2 bagni) è strutturato su tre livelli così organizzati: - Piano terra: cantina e ripostigli; - Piano terra rialzato: ingresso su disimpegno, salotto con camino, sala da pranzo, tre camere e bagno; - Piano primo: disimpegno, salotto con camino e balcone, cucina, tre camere e bagno. Staccato dalla casa si trova un fienile (90 mq) su due piani destinati a stalla (piano terra) e depositi (piano primo). STATO E FINITURE L'edificio è in ottime condizioni strutturali ma l'abitazione non è al momento usata dai proprietari e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento all'interno. Le finiture tipiche dei casali di campagna (muri in pietra, travi in legno, camini in pietra) sono ancora tutte presenti e possono essere recuperate e valorizzate con interventi mirati. ESTERNI La proprietà è completata di circa 1,9 ettari di terra su cui si trova un ampio giardino/parco da ripulire che potrebbe offrire ottimi spazi esterni per rilassarsi e/o organizzare piccoli eventi. CITTÀ PIÙ VICINE Caprese Michelangelo (5km; 5'), Anghiari (12km; 15'), Sansepolcro (19km; 20'), La Verna (26km; 30'), Arezzo (32km; 40'), Castiglion Fiorentino (46km; 50'), Cortona (59km; 1h 10'), Siena (110km; 1h 40'), Firenze (113km; 1h 45') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (84km; 1h), Firenze Peretola (125km; 1h 40'), Bologna Marconi (176km; 2h), Pisa Galilei (185km; 2h 20'), Roma Ciampino (262km; 2h 55'), Roma Fiumicino (277km; 3h)

LEONARDI IMMOBILIARE: Propone, In una frazione di Caprese Michelangelo, nella tranquillità degli appennini, ma in posizione non isolata, appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa su tre piani: a piano terra, un fondo legna)con un bagnetto, un garage ed una tavernetta; al piano primo ingresso/sala da pranzo, sala tv, cucina e bagno; al secondo piano tre camere. Completa l'immobile un giardino, ideale per un barbecue, relax estivo pomeridiano o a realizzazione di un orticello. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

House immobiliare propone in vendita: In vendita nel Comune di Caprese Michelangelo, splendida casa singola di ampia metratura con giardino privato, garage, taverna e dependance.La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, già suddivisi in due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di rendita da locazione turistica. Piano terra (150 mq circa): Ampio garage Lavanderia Bagno di servizio Grande taverna Soggiorno con accesso diretto al giardino. (possibilità di creare un terzo appartamento indipendente) Piano primo: Ingresso indipendente Cucina abitabile Soggiorno 4 camere da letto 2 bagni Ampio terrazzo panoramico con affaccio sul giardino Piano secondo (appartamento ristrutturato): Luminoso soggiorno open space Elegante salotto con camino 3 camere da letto 2 bagni moderni Completano la proprietà: Giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato, ideale per famiglie con bambini o animali domestici Dependance di circa 150 mq, perfetta come laboratorio, spazio hobby o ulteriore unità abitativa Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

LEONARDI IMMOBILIARE propone in località incantevole, lontana dai rumori e dall'inquinamento, casa rurale al grezzo in vendita, con struttura sana e parzialmente ristrutturata. All'immobile si appoggia un capanno diruto di altra proprietà. nella vendita sono compresi circa due Ha di terreno seminativo, abbandonato, con folta presenza di alberi. www.leonardiimmobiliare.it www.ufficioaste.com INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

Proponiamo in vendita cielo terra completamente ristrutturato nel comune di Caprese Michelangelo. Si tratta di una casa di paese, con facciate in pietra e finiture interne in materiali naturali come le travi in legno a vista. Al piano terra si trova la sala con angolo cucina e camino. Nello stesso piano troviamo un terrazzo di circa 15 mq che si affaccia verso il bosco e garantisce la privacy. Dal terrazzo si può accedere a un spazio sottostante, grande quanto lo stesso e usato come ripostiglio, magazzino. Dalla sala salendo delle scale interne arriviamo al primo piano dove è situata la camera da letto con parquet, il bagno e un piccolo ripostiglio. Si tratta di una proprietà pronta all'uso dove si può godere di grande tranquillità senza essere isolati. Ideale anche come casa vacanze considerando le tante attività che si possono svolgere. CITTA' NELLE VICINANAZE Sansepolcro (18km; 20'), Arezzo (39km; 40'), Cortona (57km; 1h), Perugia (84km; 1h), Assisi (95km;1h 10'), Pienza (95km; 1h 20'), Lago Trasimeno (97km; 1h 25'), Siena (106km; 1h 40'), Firenze (111km; 1h 25'), Todi (123km; 1h 20'), Orvieto (145km; 1h 40'). DISTANZA DAGLI AEROPORTI Perugia San Francesco (82km; 1h), Firenze Vespucci (125km; 1h 30'), Bologna Marconi (178km; 1h 50'), Pisa Galilei (217km; 2h 15'), Roma Ciampino (256 km; 2h 20'), Roma Fiumicino (282 km; 2h 50')

In vendita casa di paese semi indipendente. L'abitazione si trova nel comune di Caprese Michelangelo famosa per la sua natura, la tradizione culinaria e per essere la patria di Michelangelo Buonarroti. La struttura in pietra si sviluppa su due piani con facciata in pietra a vista e libera su tre lati. Al piano terra troviamo un porticato e un spazio usato come magazzino aderente all'abitazione ma non collegato internamente. Accedendo dall'ingresso principale ci ritroviamo su un disimpegno che divide la cucina dal salotto e da dove si possono salire le scale per raggiungere la zona notte. Nel piano primo ci sono 2 camere da letto molto ampie, il bagno e un splendido terrazzo con vista verso il bosco e verso il giardino che è sempre di proprietà. Completa la proprietà un fondo che sfrutta la pendenza del terreno per rimanere sempre alla stessa altezza della strada ed è di facile accesso. Internamente la struttura è in buono stato ma le finiture e l'impianti anche se tenuti molto bene risultano datati. La casa si presta ad essere un buon investimento come casa vacanze o per vivere in un contesto tranquillo senza essere isolati CITTA' NELLE VICINANAZE Sansepolcro (18km; 20'), Arezzo (39km; 40'), Cortona (57km; 1h), Perugia (84km; 1h), Assisi (95km;1h 10'), Pienza (95km; 1h 20'), Lago Trasimeno (97km; 1h 25'), Siena (106km; 1h 40'), Firenze (111km; 1h 25'), Todi (123km; 1h 20'), Orvieto (145km; 1h 40'). DISTANZA DAGLI AEROPORTI Perugia San Francesco (82km; 1h), Firenze Vespucci (125km; 1h 30'), Bologna Marconi (178km; 1h 50'), Pisa Galilei (217km; 2h 15'), Roma Ciampino (256 km; 2h 20'), Roma Fiumicino (282 km; 2h 50')

Il Focolare è una proprietà accogliente ed affascinante completamente ristrutturata e con giardino, cantina e garage. La proprietà si trova nel comune di Caprese Michelangelo, situato tra le colline toscane dell'Alta Valle del Tevere ed offre ampio soggiorno con camino in pietra, cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto e bagno. Il Focolare si trova in un piccolo nucleo di case e vanta splendide viste sulla valle sottostante con il Lago di Montedoglio in lontananza. A poca distanza si trova anche un ottimo bar/ristorante. Una proprietà adatta sia come residenza permanente che come casa vacanza facilmente gestibile.

Il Nascondiglio è una proprietà all' interno di un piccolo nucleo di case in una piccola frazione di Caprese Michelangelo. La proprietà è un piccolo cielo-terra con giardino e bellissimo forno a legna esterno. La proprietà è disposta su due piani e attualmente si compone di cucina, bagno e due camere da letto, oltre a due locali cantina nel piccolo giardino di fronte alla casa. La proprietà richiede dei lavori di ristrutturazione ma la sua ubicazione la rende ideale come rifugio per scappare dalla città e godersi le viste e l'aria pulita della campagna locale.

AGENZIA CORTESI SANSEPOLCRO PROPONE IN VENDITA IN ZONA FRAGAIOLO- CAPRESE MICHELANGELO Trilocale cielo/terra di 70 mq circa inserito in un contesto di antico borghetto restaurato e in posizione panoramica. Doppio ingresso singolo lato strada o lato interno del borghetto, al piano terra è presente una cucina abitabile, al piano rialzato troviamo la zona giorno con ampio salone e camino e predisposizioni di acqua e gas per poter eventualmente spostare la cucina e invertire gli spazi. Al piano primo c'è una camera matrimoniale ed il bagno finestrato con doccia inoltre la proprietà ha un piccolo giardino esclusivo ed un fondo di rimessaggio. Completamente ristrutturato, infissi in PVC con doppi vetri a taglio di calore. Ottimo ad uso investimento. PER INFORMAZIONI CHIAMARE LINDA AL NUMERO 375 80 89 567 Agenzia Immobiliare Cortesi San Sepolcro via Vittorio Veneto n.1

V 689 - Caprese Michelangelo, Località Le Mazzole Nel suggestivo borgo di Le Mazzole, a pochi minuti dal centro di Caprese Michelangelo, proponiamo in vendita una proprietà indipendente da ristrutturare, immersa nella tranquillità della campagna toscana e circondata da un contesto paesaggistico di grande fascino. L'immobile offre ampi spazi e interessanti possibilità di personalizzazione ed è composto da: Appartamento di circa 88 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili secondo le proprie esigenze; Soffitta di ulteriori 88 mq, ideale per realizzare nuovi spazi abitativi, una zona studio o un'area dedicata al relax; Garage di 38 mq, perfetto come rimessa per auto e moto oppure come laboratorio; Cantina di 50 mq, ideale come spazio di deposito o per la realizzazione di una caratteristica taverna. Completa la proprietà un giardino di circa 50 mq, situato a breve distanza dall'abitazione, da cui si può ammirare una splendida vista aperta sui Monti Rognosi. Un luogo riservato e panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare una residenza su misura. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

rif. 389344 - la casa e' situata in un grazioso e tranquillo borgo in collina. i servizi sono a due kilometri. a pochi metri si puo passeggiare fino al bosco.